DIE NEUE SPIELZEUGFABRIK - MODERNES UND ZENTRALES WOHNEN IN GOHO - KEG Projektentwicklung AG
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DIE NEUE
SPIELZEUGFABRIK
MODERNES UND
ZENTRALES WOHNEN
IN GOHO
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NÜRNBERG
DAMMST RASSE
UNSER OBJEKT GESAMT ] 17 Eigentumswohnungen
ZUM VERKAUF STEHEN ] 5 Eigentumswohnungen mit 2 - 3,5 Zimmern
] 2 Penthäuser mit 127 und 166 m²
] große Balkone und Terrassen
] Aufzug und Tiefgarage
] schlüsselfertiger Neubaustandard
] moderne Ausstattung
] Energieeffizienzhaus - KfW 55 EE (Zuschusshöhe bis 26.250,-€)
] Einzug ab November 2021!
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LEBEN IM NEUEN
IN-VIERTEL GOSTENHOF
GANZ NAH DER ALTSTADT -
LEBENDIG & AUFSTREBEND -
HIER ENTSTEHT ZUKUNFT!
Sie wollen mitten in der Stadt wohnen und sich
trotzdem heimisch fühlen? Dann sind Sie im Stadtteil
Gostenhof genau richtig: zentral und warmherzig.
Ob im hippen Café oder beim Bäcker -
hier kennt man sich.
Liebevoll wird es GOHO genannt - Auch die Fassade wandelt sich - neben his-
ein Viertel im Wandel der Zeit. Geprägt torischen Gebäuden entstehen Neubauten.
von multikulturellen Wurzeln mausert es In ca. 200 m wurde der “Orange Campus“
sich zum begehrten In-Viertel der Stadt. der GfK mit 2000 Arbeitsplätzen gebaut,
Zahlreiche Ateliers, Boutiquen, Restaurants ca. 700 sind von der DATEV belegt.
und Cafés verleihen dem Bezirk jetzt schon Wer hier lebt ist direkt am Puls der Zeit.
einen ganz besonderen Flair. Kurz gesagt:
Kulturell ist von Clubs, Kulturvereinen, Gostenhof bietet für Jeden etwas und ist
Planetarium bis hin zum Hoftheater alles genau das Richtige für aufgeschlossene,
geboten. aktive Menschen jeder Generation.
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NÜRNBERG
DAMMST RASSE
DIE LAGE
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Unser Neubau liegt zurückgesetzt in einer Sei-
tenstraße mit eigenem abgeschlossenem Innenhof -
Anbindung Fürth
quasi ein Kleinod am Zentrum.
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Sagen Sie uns was es hier nicht gibt? Kita gleich
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nebenan, Kultur rundum, das neu gestaltete Shop-
pingcenter “Plärrermarkt“ mit Geschäften auf 3
Etagen inkl. Lebensmittel, Gastronomie, Ärzte, Apo-
theken und Banken fußläufig erreichbar. Städtische
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2 Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
5 N In Laufweite U-Bahn
6
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1 Weißer Turm/U-Bahn 11 min. 6 min.
St 2 Germanisches Nationalmuseum 15 min. 8 min.
ad
ta 4 3 Plärrer/U-Bahn/Bus 5 min. ---
uto
ba NÜRNBERG 4 Grundschule 6 min. ---
hn DAMMST RASSE
5 Shoppingcenter “Plärrermarkt“ 4 min. ---
6 Apotheke 4 min. ---
8 7 DATEV/U-Bahn Bärenschanze 20 min. 8 min.
8 Neubau GfK “Orange Campus“ 5 min. ---
9 Universität 12 min
10 Hauptbahnhof 7 min
5
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11 Flughafen 20 min
6 Referenzfoto- Referenzfoto- Projekt Bayreuth 2021 Projekt Bayreuth 2021
WOHNUNGEN
& AUSSTATTUNG
NEUBAU - VORTEIL OHNE KOMPROMISSE! In ruhiger Innenhoflage entsteht Wohnraum, der Funktionalität und D esign
ANKOMMEN – WOHLFÜHLEN – vereint. Helle und offene Wohnbereiche mit großen Balkonen und Terras-
ENTSPANNEN sen vermitteln ein positives Lebensgefühl. Alle Wohnungen überzeugen mit
einem durchdachten Raumkonzept und werden dem Bedürfnis an ein mo-
dernes Wohnen gerecht. Jedes Detail wurde von unseren Architekten und
Bauingenieuren mit Sorgfalt geplant. Freuen Sie sich auf eine anspruchs-
volle Ausstattung, wie z.B. von Villeroy & Boch, und eine gut geplante
Wohnumgebung vom begrünten Innenhof bis zur Tiefgarage.
5 individuell geplante 2 - 3,5 Zi.-Wohnungen
2 Penthäuser
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
] Aufzug ] Bäder mit Tageslicht ] dreifach verglaste Fenster
] Tiefgarage ] Marken-Sanitärausstattung ] Gäste WC / Abstellraum
] Balkon/Terrasse/Garten ] Echtholzparkett Eiche ] bodengleiche Duschen
] zusätzlicher Sichtschutz ] Video Gegensprechanlage ] KfW 55 EE gefördert (bis 26.250,-€)
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WOHNUNGSBEISPIEL WOHNUNGSBEISPIEL 3,5-ZI.-WOHNUNG 4-ZI.-WOHNUNG OBERGESCHOSS ca. 103 m 2 OBERGESCHOSS ca. 127 m 2 8
FÜR FAMILIEN „UNGESTÖRT UND GENÜGEND PLATZ FÜR ALLE“
Unser Bauprojekt ist ideal für Familien die schnell zu Fuß Kita, Schule
und Einkaufsmöglichkeiten erreichen möchten.
Ob Musikschule oder Sportverein - U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind
schnell erreicht.
Kein Grün und zu laut? Auch daran wurde gedacht: der Bau liegt zu-
rückgesetzt mit separatem Innenhof, eigenem Spielplatz direkt vor der
Tür, Stellplätze für Kinderwagen im Haus und das Auto parkt in der
Tiefgarage.
So komfortabel kann Wohnen in der Innenstadt sein!
Wählen Sie die für Sie passende Wohnung und profitieren Sie jetzt
von zahlreichen Förderungen. (z.B. für KfW 55 EE bis 26.250,-€)
WOHNUNGSBEISPIELE:
Zimmer Etage Wohnfläche
3,5–Zimmer + Balkon 3. Obergeschoss ca. 103 m2
4–Zimmer + Terrasse 2. Obergeschoss ca. 127 m2
Weitere Wohnungsgrößen auf Anfrage.
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WOHNUNGSBEISPIEL WOHNUNGSBEISPIEL 2,5-ZI.-WOHNUNG 3,5-ZI.-WOHNUNG OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS ca. 67 m 2 ca. 103 m 2 10
FÜR PAARE „NEST MIT KOMFORT IN ZENTRALER LAGE“
Sie mögen wenn es rundum pulsiert?
Trotzdem erst mal ankommen und etwas Ruhe genießen?
Dann haben wir genau das Richtige:
Lebendigkeit & Kultur beginnen gleich ums Eck und die öffentlichen
Anbindungen sind optimal.
Zudem, nach dem Motto: „my home is my castle“, gibt es nach
Feierabend eine erholsame Auszeit auf Balkonien.
Einziehen und Entspannen!
Profitieren Sie jetzt von zahlreichen Förderungen.
(z.B. für KfW 55 EE bis 26.250,-€)
WOHNUNGSBEISPIELE:
Zimmer Etage Wohnfläche
2,5–Zimmer + Balkon 2. Obergeschoss ca 67 m2
3,5-Zimmer + Balkon 2. Obergeschoss ca. 103 m²
Weitere Wohnungsgrößen auf Anfrage.
11WOHNUNGSBEISPIEL WOHNUNGSBEISPIEL 2,5-ZI.-WOHNUNG 2-ZI.-WOHNUNG OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS, BARRIEREFREI ca. 67 m 2 ca. 54 m 2 12
FÜR KAPITALANLEGER „HEUTE KAPITALANLEGER - MORGEN SELBSTNUTZER“
Ist eine Wohnung in dieser Lage eine sichere Wertanlage?
Gegenfrage: Wenn nicht hier wo dann?
Direkt im Zentrum, in einem aufstrebenden und immer begehrter wer-
denden Viertel, entsteht ein durchdachtes Gesamtkonzept für drei
Generationen. Eine langfristig gute Vermietbarkeit und die Option der
späteren Selbstnutzung sprechen für den Erwerb von zukunftssicherem
Eigentum.
Nutzen Sie die derzeitige Niedrigzinsphase und profitieren Sie jetzt
von zahlreichen Förderungen. (z.B. für KfW 55 EE bis 26.250,-€)
Wir beraten Sie gerne persönlich bei Ihrer Entscheidung.
WOHNUNGSBEISPIELE:
Zimmer Etage Wohnfläche
2,5–Zimmer + Balkon 2. Obergeschoss ca. 67 m2
2–Zimmer + Balkon 1. Obergeschoss barrierefrei ca. 54 m2
Weitere Wohnungsgrößen auf Anfrage.
13GRUNDRISS 4-ZI.-WOHNUNG DACHGESCHOSS ca. 127 m 2 14
DAS “KLEINE“ GANZ GROSS! „PENTHOUSE ZUM VERLIEBEN“
Ungestört auf einer ganzen Etage!
Durch einen überdachten Übergang betreten Sie direkt Ihre Wohnung.
Es erwarten Sie helle Räume mit bodentiefen Fenstern und ein weiter
offener Wohn-Essbereich. Eine über die gesamte Front verlaufende Terrasse
lädt zum gemütlichem Frühstück und Entspannen am Abend ein.
Die Aufteilung bietet Raum für Rückzug. Für noch mehr Komfort sorgen ein
extra Wirtschaftsraum und ein separates Gäste WC.
Hochwertige Boden- und Wandmaterialien sowie moderne Sanitärgegen-
stände vervollständigen das Wohlgefühl.
Genießen Sie diese komfortable Art des Wohnens!
Nutzen Sie zahlreiche Förderungen (z.B. für KfW 55 EE bis 26.250,-€).
DIE WOHNUNG:
Zimmer Etage Wohnfläche
4–Zimmer + Terrasse 2. Obergeschoss ca. 127 m2
15GRUNDRISS 4-ZI.-WOHNUNG DACHGESCHOSS ca. 166 m 2 16
FÜR DEN BESONDEREN ANSPRUCH „HIGHLIGHT ZUM ENTFALTEN“
Die Krönung des Wohnens!
Insbesondere in Großstädten erfreut sich diese Art des Wohnens immer
größerer Beliebtheit. Sie sind für sich allein auf einer ganzen Etage und
besitzen 3 Terrassen! mit Zugängen zu jedem Zimmer und weitem Blick =
Lebensqualität pur!
Neben einer überaus großzügigen Wohnfläche sorgen weite Glasfronten
für lichtdurchflutete Innenräume. Hochwertige Boden- und Wandmaterialien
sowie moderne Sanitärgegenstände vervollständigen das Wohlgefühl.
Ankommen & Entspannen!
Nutzen Sie zahlreiche Förderungen (z.B. für KfW 55 EE bis 26.250,-€).
Wir beraten Sie gern individuell bei Ihrer Entscheidung.
DIE WOHNUNG:
Zimmer Etage Wohnfläche
4–Zimmer + 3 Terrassen 4. Obergeschoss / DG ca. 166 m2
17NÜRNBERG
DAMMST RASSE
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IHRE WÜNSCHE UMZUSETZEN:
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18AUSZUG AUS UNSEREN Wohnpark Leuschner 20 Cubes Seven A-F Neubau - “Luisengarten“
27 Wohnungen 2 Einfamilienhäuser + 4 Doppelhaushälften 18 Wohnungen
REFERENZEN
Bayreuth, 2021 Lauf a.d. Pegnitz, 2020 Würzburg, 2019
Neubau Neubau - “Kitzinger Brauhöfe“ Neubau Neubau
22 Wohnungen 38 Wohnungen 16 Wohnungen 21 Wohnungen + 1 Gewerbe
Gerbrunn, 2018 Kitzingen, 2018 Röthenbach b. Nbg., 2017 Würzburg, 2015
19NÜRNBERG
DAMMST RASSE
KEG PROJEKT FILIALE WÜRZBURG
ENTWICKLUNG AG
Röthenbacher Str. 2 Eichendorffstr. 12e
90571 Schwaig / Nürnberg 97072 Würzburg
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www.keg-projektentwicklung.de
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