Was macht eigentlich die Wüstenrot Haus- und Städtebau (WHS)? Marcus Ziemer - Geschäftsführer WHS
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Was macht eigentlich die Wüstenrot Haus- und Städtebau (WHS)?
Marcus Ziemer – Geschäftsführer WHS
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Seite 1
Inhaltsverzeichnis
Woher kommen wir her?
Worauf sind wir stolz?
Wer leitet das Unternehmen?
Was das macht Unternehmen heute?
Was bedeutet das?
Seite 2
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Wo kommen wir her?
Gründung 1949 nach dem zweiten Weltkrieg:
Damals Tochter der ältesten deutschen Bausparkasse
„Der zu Stein gewordene Bausparvertrag“
heute 100%ige Tochter der Wüstenrot & Württembergische und
damit Teil des Vorsorgespezialisten
Schondorfer Straße
Ludwigsburg
Seite 3
Kooperationen und Partnerschaften
Versicherungen
Eigene Vertriebskanäle
3000 Außendienstpartner Banken
Mio.
3000 Generalagenten
Digitalvertrieb
55
potentielle W&W-Kunden
Finanzvertriebe
Makler, freie Vermittler und Pools
Über 8000
Partnerschaften
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Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Worauf sind wir stolz?
auf über 70 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft
170 Mitarbeiter an 9 Standorten in Deutschland
Über 24.000 gebaute Wohn- und Gewerbeeinheiten in ganz Deutschland
8.200 verwaltete Wohn- und Gewerbeeinheiten unter Management
1,3 Mrd. € Investitions- und Steuerungsvolumen p.a.
6 Mio. m² Bauland entwickelt – das sind ca. 840 Fußballfelder
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Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Wer leitet das Unternehmen?
Marcus Ziemer Marc Bosch
• 2001-2007 bei der W&W, seit 2007 bei • seit 2004 bei der WHS
der WHS • seit 2012 Mitglied der Geschäftsführung
• seit 2014 Mitglied der Geschäftsführung • Frontoffice
• Backoffice
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Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Was macht das Unternehmen heute?
Städtebau Analyse / Wohn- Steuerung Projekt- Immobilien- Gesund-
Beratung und privater manage- manage- heits-
(GMA) Gewerbe- Bau- ment ment immobilien
bau gruppen
Wertschöpfungskette
Planung, Bebauung und Bewirtschaftung von Lebens- und Arbeitsräumen für Privatpersonen, Unternehmen
und Kommunen.
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Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH - Geschäftsbereiche
Städtebau
Begleitung von Städten und Gemeinden in
Baden-Württemberg und Sachsen mit
umfassenden Dienstleistungen bei der
ganzheitlichen Stadtentwicklung.
Erarbeitung strukturierter und zukunftsorientierter
Stadtentwicklungskonzepte, die den Weg einer
langfristigen städtebaulichen Weiterentwicklung
weisen
Professionelle Betreuung und aktive Umsetzung
aller Themen rund um Stadterneuerung und
Städtebauförderung, Baulandentwicklung,
Bürgerbeteiligung, Projektentwicklung und
Projektsteuerung, Wettbewerbs- und
Vergabeverfahren sowie Beratungsleistungen
zum Thema „Smart City“.
Bürgerbeteiligung Fluorn-Winzeln
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Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH - Tochterunternehmen
Analyse / Beratung (Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH (GMA))
Erstellung von Einzelhandels- und
Wohn- und Gewerbeflächenkonzepte
für Städte, Gemeinden und Private
Beratung in allen Themen rund um Tourismus,
Gastronomie, Hotellerie, Nahversorgung und Immobilien
www.gma.biz
Seite 9
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH - Geschäftsbereiche
Wohn- und Gewerbebau
Entwicklung, Bau und Verkauf von
Eigentumswohnungen und Häusern
Entwicklung von Investorenprojekten
Quartiersentwicklung
Schaffung von attraktiven, zukunftsfähigen Lebensräumen
mit hoher Qualität in denen sich Hochwertigkeit
und Nachhaltigkeit miteinander verbinden und die jeder
Lebenssituation gerecht werden.
Obere Waiblinger Straße
Stuttgart - Bad Cannstatt
Seite 10Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH - Referenzen
Bad Homburg vor der Höhe, Wohnquartier am Südcampus
Ort: Bad Homburg v.d.H., Du-Pont-Straße Im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main entsteht das neue
Grundstücksgröße: 44.000 m² „Wohnquartier Südcampus“.
Nutzung: Wohnen Das Quartier wird zukunftsgerechten Wohnraum für rund 1.000 Menschen aller
Anzahl WE: 537 Generationen und Lebenslagen bieten.
Wohnfläche: 40.000 m² Neben dem architektonischen Anspruch und einer niveauvollen Wohnqualität
Fertigstellung: ab 2022 steht insbesondere auch ein umfassender Grünanteil im Mittelpunkt der Planung.
Seite 11Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH - Referenzen
Stuttgart, Urbanstraße 36
Ort: Stuttgart, Urbanstraße 36 Das ehemalige Büro- und Verwaltungsgebäude wurde vollständig entkernt und
Grundstücksgröße: 925 m² im Neubaustandard wieder aufgebaut. Im Untergeschoss wurde eine Tiefgarage
Nutzung: Wohnen ergänzt und die im Innenhof aufgeständerten Veranstaltungsräume mit
Anzahl WE: darunterliegenden Parkplätzen wurden zu hochwertigen Stadthäusern
19
umfunktioniert.
Wohnfläche: 1.677 m²
Fertigstellung: 2018 Für dieses Objekt haben wir 2020 eine Auszeichnung für „Beispielhaftes Bauen“
der Architektenkammer Baden-Württemberg erhalten.
Seite 12Wüstenrot Haus- und Städtebau – Referenzen
Stuttgart, Urbanstraße 36, Nutzungswandel von Büro zu Wohnen
Entwicklung im gewachsenen Quartier.
Umnutzung der Bürogebäude zu Wohnen und Ergänzung mit Stadthäuser und Entsiegelung der bebauten Flächen
Seite 13Wüstenrot Haus- und Städtebau – Refrenzen
Stuttgart, Urbanstraße 36
Vorher Nachher
Seite 14Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH - Geschäftsbereiche
Steuerung von Baugemeinschaften
Unsere Experten mit Erfahrung im Bereich Bauen und
Immobilien betreuen die privaten Bauherren vollumfänglich
und bringen Menschen in Projekten zusammen:
Kostengünstiges, effizientes und sicheres Bauen Henriettenstraße 22
Kirchheim unter Teck
Seite 15Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH - Geschäftsbereiche
Projektmanagement
Maßgeschneiderte Leistungspakete für jede Phase der
Projektrealisierung – effizient und zielgenau.
Eine erfolgreiche Projektabwicklung mit allen
projektrelevanten Details im Blick.
W&W Campus
Kornwestheim
Seite 16Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH - Geschäftsbereiche
Immobilienmanagement
Wohneigentumsverwaltung:
Leistungsspektrum von der Hausgeldabrechnung über die
Wohnungseigentümerversammlung bis hin zur Vergabe
aller Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Mietverwaltung:
Schaffung einer optimalen Vermietung, der Vermeidung
von Leerständen und einem regelmäßigen Cashflow
Mietsonderverwaltung
Übernahme aller relevanten Aufgaben rund um die
Bestandsimmobilie
Muldenäcker
Ludwigsburg
Seite 17Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Was bedeutet das?
Bauland-
entwicklung
Stadt-
entwicklung
Projekt-
steuerung / -
entwicklung
und Bau von
Gebäuden Seestraße
Leonberg
Immobilien-
management
Ganzheitliche Leistungen aus einer Hand
Seite 18Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH - Tochterunternehmen
Gesundheitsimmobilien (Kellerwirt Mountain Health Resort GmbH)
Innovative Gebäudetechnologie und die
ganzheitliche Prävention und Regeneration
sorgen für Wohlbefinden.
Gesunde Lebensräume, nachhaltige
Gebäude und eine ressourcenschonende
Versorgung vor Ort geben die Sicherheit für ein
zukunftsträchtiges Investment in unsere
Gesundheitsresorts.
Mit unserem Tochterunternehmen, der Kellerwirt
Mountain Health Resort GmbH, realisieren wir
aktuell ein Gesundheits-Projekt in Österreich.
Weitere Projekte in Deutschland und Österreich
sollen folgen.
Gesundes Wohnen für gesundheitsbewusste Menschen
Seite 19Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH - Tochterunternehmen
Gesundheitsimmobilien (Kellerwirt Mountain Health Resort GmbH)
Ort: Wildschönau, Tirol Revitalisierung des über 850 Jahre alten Kellerwirts in der Wildschönau zum Mountain
Nutzung: Gesundheitsresort Health Resort.
Betriebszeit: ganzjährig
Nachhaltige Technologien, die aus überwiegend alternativen Energiequellen gespeist
Betten: 148 werden, von Erdwärme über Luftwärmepumpen bis Photovoltaik.
Arbeitsplätze: 70-80 Ein energiesparendes, insektenschonendes Beleuchtungskonzept sowie ein
Gesundheit/Wellness/Spa: 3.300 m² nachhaltiges Müllmanagement mit dem Ziel, ein weitgehend verpackungsloses und
Fertigstellung: Winter 2022/23 plastikfreies Resort zu führen, sind weitere Eckpfeiler.
Seite 20Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Hohenzollernstraße 12-14
71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141 16757100
info@whs-wuestenrot.de
www.whs-wuestenrot.de
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