Eigentumswohnungen in Saas-Fee - www.sonnenhof-saasfee.ch An bester Lage erstellen wir für Sie neue Wohnungen von 3.5-Zimmerbis ...

Sonnenhof

Eigentumswohnungen in Saas-Fee

An bester Lage erstellen wir für Sie neue Wohnungen
von 3.5-Zimmer- bis 5.5-Zimmer-Duplexwohnungen.

www.sonnenhof-saasfee.ch

Ferienhaus Sonnenhof

Bergwelt
An exklusiver Lage, dem Standort des ehemaligen Hotels Sonnen­
hof, erstellen wir für Sie Ferienwohnungen der Superlative.

Dank seiner zentralen Lage sind Sie nur wenige Gehminuten von
der Luftseilbahn, dem Dorfzentrum mit seinen Restaurants und
seinen Geschäften, wie auch dem Busterminal, dem Parkplatz und
dem angrenzenden Parkhaus entfernt.
So können, Sie bequem zu Fuss die verschiedensten Unterhal­
tungsangebote, welche Saas-Fee anzubieten hat, erreichen.

Der „ Sonnenhof“ bietet helle, grosse Ferienwohnungen an, wel­
che zu einer unvergesslichen Ferienzeit im schönen Saas-Fee ein­
laden. Unsere Überbauung hat für jeden etwas zu bieten. Egal ob
eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung oder die luxuriöse Duplex-
Wohnung im Dachgeschoss. Die gemütlichen Wohnungen bieten
alle einen herrlichen Blick auf die Allalin- und die daran angrenzen­
de Mischabelkette mit ihren schneeweissen Gletschern.
Lassen Sie sich die atemberaubende Bergwelt nicht entgehen, las­
sen Sie Saas-Fee zu Ihrer zweiten Heimat werden.
Hier erwartet Sie zu jeder Jahreszeit alpine Bergwelt und das ge­
sunde Alpenklima.

Saas-Fee
Im Sommer wie im Winter ist Saas-Fee Ziel internationaler, sport­
begeisterter Kundschaft. Am Fusse der Mischabelkette auf 1800
m ü.M. gelegen, verzaubert das Gletscherdorf jeden Besucher.

Durch die südliche Lage erlebt man hier mediterranes Savoir vivre
und Sonne pur. Die traditionellen „Stadel“ sind sonnengebräunt
und tragen zum romantischen Dorfcharakter bei. Die belebte
Hauptstrasse lädt zum gemütlichen Shopping-Bummel und Fla­
nieren ein. Nachtschwärmer vergnügen sich in den zahlreichen
Pubs, Bars und Discotheken.

Geniessen Sie im Drehrestaurant Mittelallalin (3500 m ü.M.) den
weiten Blick auf die faszinierende Berg- und Gletscherwelt. Ein Be­
such des weltgrössten Eispavillons darf bei Ihrem Besuch auf dem
Allalin natürlich nicht fehlen. Die Gletscherpisten bieten im Som­
mer wie im Winter Skivergnügen pur.

Perle der Alpen

Einmalige Lage

                                                     Busterminal

                                     SONNENHOF
                             Coop

                                    Talstation Luftseilbahn

                                                    Feeblitz-Rodelbahn

    Fussball/Tennis/Hockey

47 Min.

                               37 Min.

                               26 Min.

                                     Saas-Fee       Stalden Visp     Zermatt

Die bewilligten Ferienwohnungen liegen an bester Lage in Saas-
Fee. Zu Fuss sind sie in 5 Min bei den Bahnen, aber auch beim
Parkhaus oder dem Tourismusbüro. Die wichtigsten Geschäfte und
die zentralen Restaurants befinden sich in 3-5 Minuten Fussdis­
tanz. Saas-Fee ist der ideale Ferien- und Erholungsort für Aktive,
Ruhesuchende oder Geniesser. Weitere Infos finden Sie auch unter
saas-fee.ch

Seit der Annahme des Zweitwohnungsgesetzes in der Schweiz,
ist der Bau von Zweit- oder Ferienwohnungen stark eingeschränkt
worden. Hier bietet sich eine der letzten Erwerbsmöglichkeiten von
bewilligten Ferienwohnungen in Saas-Fee.

Situation

GRUNDRISS 4.5 ZIMMER-WOHNUNG

Bruttofläche: 135.70 m2

Erdgeschoss
Terrasse: 38.33 m2
Preis: CHF 1’280’000.00

VISUALISIERUNGS-BEISPIEL
                           DG

                           3.OG

                           2.OG

                           1.OG

                           EG

GRUNDRISS 4.5 ZIMMER-WOHNUNG

Bruttofläche: 128.55 m2

1.Obergeschoss
Balkon: 20.79 m2
Preis: CHF 1’300’000.00

VISUALISIERUNGS-BEISPIEL
                           DG

                           3.OG

                           2.OG

                           1.OG

                           EG

GRUNDRISS 3.5 ZIMMER-WOHNUNG

Bruttofläche: 93.25 m2

1.Obergeschoss
Balkon: 17.80 m2
RESERVIERT

VISUALISIERUNGS-BEISPIEL
                           DG

                           3.OG

                           2.OG

                           1.OG

                           EG

GRUNDRISS 4.5 ZIMMER-WOHNUNG

Bruttofläche: 128.55 m2

2.Obergeschoss
Balkon: 30.34 m2
VERKAUFT

VISUALISIERUNGS-BEISPIEL
                           DG

                           3.OG

                           2.OG

                           1.OG

                           EG

GRUNDRISS 3.5 ZIMMER-WOHNUNG

Bruttofläche: 93.25 m2

2.Obergeschoss
Balkon: 17.80 m2
VERKAUFT

VISUALISIERUNGS-BEISPIEL
                           DG

                           3.OG

                           2.OG

                           1.OG

                           EG

GRUNDRISS 3.5 ZIMMER-WOHNUNG

Bruttofläche: 86.50 m2

3.Obergeschoss
Balkon: 21.23 m2
VERKAUFT

VISUALISIERUNGS-BEISPIEL
                           DG

                           3.OG

                           2.OG

                           1.OG

                           EG

GRUNDRISS 3.5 ZIMMER-WOHNUNG

Bruttofläche: 93.25 m2

3.Obergeschoss
Balkon: 17.64 m2
VERKAUFT

VISUALISIERUNGS-BEISPIEL
                           DG

                           3.OG

                           2.OG

                           1.OG

                           EG

GRUNDRISS 5.5 ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG

Bruttofläche: 195.38 m2

3.Obergeschoss
Balkon: 42.89 m2
Preis: CHF 1’850’000.00

DG

Dachgeschoss
               3.OG

               2.OG

               1.OG

               EG

VISUALISIERUNGS-BEISPIEL

3.Obergeschoss

DG

Dachgeschoss
               3.OG

               2.OG

               1.OG

               EG

Ansichten

    ANSICHT SÜD-WEST

    ANSICHT NORD-OST

ANSICHT NORD-WEST

ANSICHT SÜD-OST

Übersicht

5.5 Zi-Duplex-Whg
                                      BGF: 195.38 m2, Balkon: 42.89 m2
Dachgeschoss                          Fr. 1’850’000.–

                                            3.5 Zi-Whg
                                            BGF: 86.50 m2,               3.5 Zi-Whg
                                            Balkon: 21.23 m2             BGF: 93.25 m2, Balkon: 17.64 m2
3. Obergeschoss   5.5 Zi-Duplex-Whg         VERKAUFT                     VERKAUFT

                  4.5 Zi-Whg                                             3.5 Zi-Whg
                  BGF: 128.55 m2, Balkon: 30.34 m2                       BGF: 93.25 m2, Balkon: 17.80 m2
2. Obergeschoss   VERKAUFT                                               VERKAUFT

                  4.5 Zi-Whg                                             3.5 Zi-Whg
                  BGF: 128.55 m2, Balkon: 20.79 m2                       BGF: 93.25 m2, Balkon: 17.80 m2
1. Obergeschoss   Fr. 1’300’000.–                                        RESERVIERT

                  4.5 Zi-Whg
                  BGF: 135.70 m2, Terrasse: 38.33 m2
Erdgeschoss       Fr. 1’280’000.–

Baubeschrieb
Konstruktion                                                 Schlafzimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon,
Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Fundatio­       Internet). Sonnerie mit Gegensprechanlage.
nen, Bodenplatt und Zwischendecken werden in Stahl­          Pro Balkon je eine Aussenbeleuchtung und eine Aussen­
beton ausgeführt. Tragende Wände werden in Backstein         steckdose.
oder Beton erstellt. Armierungen und Statik werden ge­
mäss Berechnungen des zuständigen Bauingenieurs aus­         Heizung
geführt. Die Baute wird nach den heutigen Erdbebenvor­       Umweltfreundliche Wärmeerzeugung, Heizung mittels
schriften bemessen.                                          Anschluss an das Solarnetz der Gemeinde Saas-Fee.
                                                             Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Niedertempera­
Fassade                                                      tur-Bodenheizsystem. Sämtliche Räume sind mit einem
Beton/Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung            Raumthermostat ausgerüstet. Keller und Abstellräume
und Farbanstrich. Beton/Backstein, wärmegedämmt, mit         werden nicht beheizt.
hinterlüfteter Altholz-Fassadenschalung. Gemäss bewil­
ligter Wärmedämmberechnung des Kantons Wallis.               Lüftung
                                                             Innenliegende    Nasszellen   mit   Abluft   über   Dach.
Fenster                                                      Küchenabluft über Ventilatoren an der Fassade oder über
Qualitätsfenster in Holz-Metall mit 3-fach Isoliervergla­    Dach, bzw. Umluft.
sung. In jeden Raum wird ein Fenster mit Dreh-Kipp Be­
schlag ausgeführt. Innen: Fichte/Tanne,                      Sanitär
                                                             Die Preise für die Sanitärauswahl sind der Standard­offerte
Beschattung                                                  zu entnehmen (inkl. MWST). Die Montagekosten werden
Lamellen-Raffstoren in EG bis 3.OG, mit elektrischem An­     von der Bauherrschaft übernommen.
trieb, Verbundraffstoren VR90 oder gleichwertig
DG: Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollos, innen         3.5-Zimmerwohnung             Fr. 20’000.– (inkl. MWST)
                                                             4.5-Zimmerwohnung             Fr. 30’000.– (inkl. MWST)
Bedachungen                                                  5.5-Zimmer-Duplexwohnung Fr. 40’000.– (inkl. MWST)
Steildach   in    konventioneller   Holzkonstruktion   mit
Sichtsparren. Dacheindeckung mit Steinplatten.               Küche
                                                             Die Preise für die Küchenauswahl sind der Standard­
Spenglerarbeiten                                             offerte zu entnehmen. Der Preis versteht sich inklusive
Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer                        Lieferung und Montage.

Elektroarbeiten                                              3.5-Zimmerwohnung             Fr. 25’000.– (inkl. MWST)
Den Standardplänen entsprechende Anschlüsse für              4.5-Zimmerwohnung             Fr. 35’000.– (inkl. MWST)
Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohn- und            5.5-Zimmer-Duplexwohnung Fr. 50’000.– (inkl. MWST)

schiert.
Aufzugsanlage                                               Baureinigung
Behindertengerechter Personenaufzug für 8 Personen.         Erfolgt durch die Bauherrschaft.

Gipser- & Malerarbeiten                                     Umgebung
Gipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb und Farbanstrich. Ze­      Erstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Ra­
mentgrundputz in allen Nassräumen. Decken abgeglättet       sen, Naturwiese).
zum Streichen, gestrichen, weiss. Dachuntersichten im
Innenbereich gewaschen und lackiert.                        Brandschutz
Bei sämtlichen Fenstern zwei Vorhangschienen in der         Wird gemäss VKF Vorschriften und Brandschutzbericht
Decke eingelassen (exkl. Allgemeinräume und Dachge­         erstellt.
schoss).
                                                            Bemerkungen
Metallbauarbeiten                                           Frühzeitig der Bauherrschaft mitgeteilte Spezialwünsche
Balkon und Treppengeländer nach Angaben Architekt.          werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung
Balkongeländer: Glas/Metall-Konstruktion Treppengelän­      nicht beeinträchtigen. Änderungen des Baubeschriebes,
der: Metall-Konstruktion. Zentrale Briefkastenanlage.       die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben
Schliessanlage mit 3-Punkte-Verriegelung.                   vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht er­
                                                            wähnt sind, werden in einer Standardqualität ausgeführt.
Schreinerarbeiten                                           Die in den Plänen eingezeichnete Möbilierung (mit Aus­
Wohnungsabschlusstüren: Rahmentüren in Weiss. Aus­          nahme der Garderobe) ist im Kaufpreis nicht enthalten.
führung mit Sicherheitszylinder, Drückergarnitur und Spi­
                                                            Die Preise verstehen sich für das Jahr 2019 / 2020.
on, erfüllt die Schall- und Brandschutznormen.
Zimmertüren: Futtertüren in Weiss.
                                                            Ritz Hans Architektur&Planungs AG
Garderobe gemäss Detailplan in Weiss.
                                                            Grengiols, im Oktober 2019

Boden- und Wandbeläge
Plattenbeläge:Im Kaufpreis sind Boden- und Wand­
platten bis Fr. 150.00/m2 und Sockel bis Fr. 20.00/m
enthalten. (inkl. MWST) Holzbeläge: Im Kaufpreis
sind Holzbeläge bis Fr. 200.00/m2 und Sockel bis
Fr. 20.00/m enthalten (inkl. MWST).
In den allgemeinen Räumen (Treppenhaus, Waschküche,
Skiraum) werden Natursteinplatten verlegt.
Technik, Keller und Balkone werden nass in nass abtalo­

Kontakt
VERKAUF

REMAX Oberwallis
Furkastrasse 7
3900 Brig

Markus Furrer
Telefon 027 924 68 68
Mobile 079 252 59 39
markus.furrer@remax.ch
www.remax-oberwallis.ch

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                                            WOH

Ritz Hans Architektur & Planungs AG
Kupferboden 8
3993 Grengiols

Telefon 027 927 21 72
Mobile 079 221 04 10                     www.sonnenhof-saasfee.ch
grengiols@ritzplan.ch, www.ritzplan.ch