Energiekosten senken! - Tipps der Verbraucherzentrale Mieterverein Bochum, Hattingen und Umgegend e.V.
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17. JG. Nr. 66, IV / 2021 Mieterverein Bochum, Hattingen und Umgegend e.V. Tipps der Verbraucherzentrale Energiekosten senken!
::: Internes Mieterforum IV / 2021
Mitgliederversammlung
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Vorstand wieder komplett
Zweieinhalb Jahre hat es beim Mieterverein – Corona sei‘s geklagt – keine Mit-
gliederversammlung mehr gegeben. Und so konnte auch der vakante Posten
des 1. Vorsitzenden nicht neu besetzt werden. Doch am 18. November war es
endlich soweit. An ungewohnter Stelle – wegen der Abstandsregeln im großen
Saal des Jahrhunderthauses – hatte die Versammlung gleich zwei Rechen-
schaftsberichte entgegenzunehmen und einige Vorstandsposten zu besetzen.
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Zum neuen 1. Vorsitzenden wurde der
bisherige Beisitzer Marek Nierychlo ein-
stimmig gewählt. „Eine Gesellschaft kann
nur funktionieren, wenn wir selbst daran
mitwirken und sie als eine Gesellschaft für
alle verstehen“, sagt der 47jährige Lehrer
10 12
und Vater von 2 Kindern. „Als Vorstands-
mitglied im Mieterverein möchte ich da-
ran mitarbeiten, die Wohnpolitik derart
Resolution zu verändern, dass wir nicht nur arbeiten
VBW gemeinwohlorientiert!.......S. 3 um zu wohnen, sondern darüber hinaus
ein aktives Leben führen können.“
Der neue Heizkostenspiegel
ist da .........................................S. 4
Als neuer Beisitzer verstärkt Rolf van Ra-
Immer! Wieder! Uni-Center! .......S. 5 den (41, wissenschaftlicher Mitarbeiter des
Bundestagsabgeordneten Christian Leye)
Tipps künftig den ehrenamtlichen Vorstand des
Was Sie gegen hohe Energiekosten
Mietervereins. „Als Mitglied im erweiterten
tun können ................................S. 6
Vorstand will ich die Organisation stärken,
Neue Bundesregierung damit möglichst viele Mieterinnen und
Wenig Fortschritt Mieter zu ihrem Recht kommen – und da-
bei der Ampel ............................S. 8 mit der Mieterverein eine unüberhörbare
Stimme für bezahlbares Wohnen bleibt“,
Mehr Transparenz - höhere Kosten?
beschreibt er sein Motiv für die Kandidatur.
Neue Heizkostenverordnung......S. 9
Antworten zum Thema Bestätigt als 3. Vorsitzender wurde Ralf
Stimmt meine Berger (72), der über 30 Jahre als Rechts- Oben: Marek Nierychlo; unten: Rolf van Ra-
Nebenkostenabrechnung?........S. 10 berater und Prozessagent für den Verein den; Fotos: M. Wenzel
tätig war.
Handlungskonzept Wohnen wird
Für gemeinwohlorientierte VBW
überarbeitet
Mieterverein will mehr Gewicht Wegen der weiterhin negativen Mitglieder- Ebenfalls einstimmig stimmte die Ver-
für Bestandsmaßnahmen entwicklung schlossen die Geschäftsjahre sammlung einem Entschließungsantrag
und VBW .................................S. 12 2019 und 2020 mit einem leichten Minus zu, der eine klare gemeinwohlorientierte
ab - zusammen 54.000 €, die durch Rück- Ausrichtung der städtischen VBW Bauen
lagen gedeckt sind. Wegen solider Finanz- und Wohnen GmbH fordert. Mieterforum
führung erteilte die Mitgliederversammlung dokumentiert den Wortlaut auf der Ne-
dem Vorstand uneingeschränkt Entlastung. benseite. Mehr zum Thema auf S. 12.
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Mieterforum IV / 2021
::: Internes
VBW gemeinwohlorientiert!
Einstimmig hat die Mitgliederversammlung des Mietervereins Bochum die Resolution „Die VBW zu einem gemeinwohl-
orientierten Wohnungsunternehmen umbauen“ verabschiedet. Hier ist der Text im Wortlaut.
„Die VBW ist mit rund 12.600 Wohnun- Unternehmen jährlich, drei Millionen – Bei Neubaumaßnahmen wird eine Er-
gen nicht nur Bochums größtes Woh- Euro als Gewinn auszuschütten. Diese höhung der Quote geförderter Woh-
nungsunternehmen, sondern mit 80 Gewinne werden nach Berechnungen nungen auf 50 Prozent angestrebt.
Prozent der Anteile weitgehend in kom- des Mietervereins mit rund 40,00 Euro – Die Quartiersentwicklungen werden
munaler Hand. Mit Hilfe des Unterneh- pro Monat durch die Mieter:innen der fortgesetzt.
mens kann die Stadt daher einen wich- frei finanzierten Wohnungen erwirt- – Das Unternehmen erstellt transparen-
tigen Beitrag zum Erhalt bezahlbaren schaftet. te und nachvollziehbare Geschäfts-
Wohnraums leisten. berichte, die einer breiten Öffentlich-
Der Mieterverein fordert die Stadt auf, die keit problemlos zur Verfügung gestellt
– Die VBW leistet unbestritten wichtige VBW zu einem gemeinwohlorientierten werden.
Beiträge zur Quartiersentwicklung. Wohnungsunternehmen umzubauen. Das
– Allerdings liegen die Mietpreise bei bedeutet für uns: Um diese veränderte Geschäftspolitik
Neuvermietungen freifinanzierter – Neuvermietungsmieten sollen sich im zu ermöglichen, fordern wir den Rat der
Wohnungen häufig rund 20 Prozent Rahmen der Mietspiegelmieten bewe- Stadt Bochum auf,
über den aktuellen Mietspiegelwerten. gen. – die festgelegte Gewinnabführungspra-
– Bei Neubaumaßnahmen baut die – Mieterhöhungen nach Modernisie- xis in Höhe von jährlich drei Millionen
VBW bisher nur zu einem Drittel ge- rungen sollen warmmietenneutral Euro zu beenden,
förderte Wohnungen (neben freifinan- sein. – das Unternehmen auf eine klare Ge-
zierten und Eigentumswohnungen). – Mieterhöhungen im laufenden Miet- meinwohlorientierung festzulegen,
– Die Stadt sowie die Vonovia SE als verhältnis werden auf maximal drei – Ideen für eine vollständige Kommuna-
zweiter Anteilseigner verpflichten das Prozent im Jahr begrenzt. lisierung der VBW auszuarbeiten.“
Neue Corona-Regeln Beitragsanpassung
Die rapide steigenden Inzidenz-Zahlen während der Drei Jahre lang sind die Mitgliedsbeiträge des Mietervereins
„4. Welle“ bleiben auch auf uns nicht ohne Auswirkungen. stabil geblieben, obwohl die Ausgaben ständig steigen und
Die Corona-Regeln für den Besuch unserer Geschäftsstellen es inzwischen auch wieder eine nennenswerte Inflation gibt.
müssen daher leider wieder verschärft werden. Doch nun ist eine Anpassung unvermeidlich.
Für alle Geschäftsstellen des Mietervereins gilt daher ab sofort Der Vorstand hat auf seiner Sitzung am 04.10.2021 für die Bei-
die 3G-Regel. Sogenannte Alltagsmasken können nicht akzep- tragsklassen A, B, C, D, E, F und U27 eine Erhöhung um 0,50 €
tiert werden. In den Geschäftsstellen steht außerdem Handdes- pro Monat beschlossen. Damit sollen vor allem die gestiegenen
infektionsmittel zur Verfügung. Geschäftsführer Michael Wenzel: Personalkosten aufgefangen werden, die im kommenden Jahr
„Wir appellieren an unsere Mitglieder, erstmalig die Millionengrenze überschreiten werden.
diese Maßnahmen mitzutragen.“ Wer
Probleme mit den Regeln habe, sol- „Seit der letzten Beitragsanpassung Ende 2018 haben wir Tarif-
le sich direkt an die Geschäftsführung steigerungen von fast 9 % zu verkraften.“, erläutert Geschäfts-
wenden, aber seinen Unmut nicht an führer Michael Wenzel. Aber auch eine Mieterhöhung für die
den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern Bochumer Geschäftsstelle und eine Beitragserhöhung des Bun-
des Vereins auslassen.“ desverbandes DMB würden Löcher in die Vereinskasse reißen.
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::: Wohnen Mieterforum IV / 2021
Der neue Heizkos-
tenspiegel ist da
Die Heizkosten sind 2020 spürbar gesunken. Das geht aus dem neuen Heiz-
spiegel der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online hervor. Doch ein
Grund zur Freude ist das nur ganz kurzfristig. Denn 2021 werden die Preise
noch spürbarer wieder steigen. Wer also aus der Heizkostenabrechnung für
2020 ein Guthaben zurückbekommt, legt das Geld am besten gleich auf die
Seite.
Der neue Heizspiegel offenbart: Ver- Kosten des Heizens mit Öl aus: von mi-
braucher müssen mit stark steigenden nus 27 % im Jahr 2020 zu voraussichtlich
Heizkosten rechnen. Die umfangreiche plus 44 % in diesem Jahr.
Daten-Analyse zeigt, dass die Heizkos-
ten zwar im vergangenen Jahr gesun- Milderes Wetter hat im Jahr 2020 eben-
ken sind: bei einer durchschnittlichen falls zu niedrigeren Heizkosten geführt.
Wohnung um 35 Euro (5 %). Für das Der Mehrverbrauch privater Haushalte
laufende Jahr sind allerdings deutliche durch die Corona-Pandemie hat in den
Mehrkosten zu erwarten: durchschnitt- Jahren 2020 und 2021 nur wenig ausge-
lich 90 Euro (13 %). Gründe dafür sind macht.
steigende Energiepreise, kühleres Wetter
und der CO2-Preis. Heizkosten 2021 bis zu 44 % höher
Bei den gängigsten Heizsystemen sind Heizkosten senken – kräftig sparen
Heizen mit Öl über 40 Prozent teurer die durchschnittlichen Heizkosten im Jahr Das Sparpotenzial liegt in einer Woh-
Hauptgrund sind Schwankungen bei den 2020 niedriger ausgefallen. Für 2021 ist nung laut Heizspiegel im Schnitt bei 490
Energiepreisen. Vor allem der Preis für bei allen mit zum Teil deutlichen Mehr- Euro pro Jahr. Am meisten bringen das
Heizöl ist erst gefallen und nun wieder kosten zu rechnen; nicht nur wegen hö- Sanieren und der Umstieg auf erneuer-
kräftig angestiegen. Das wirkt sich auf die herer Energiepreise und kühlerem Wetter, bare Energien. Doch auch das persönli-
sondern auch durch den CO2-Preis. Da- che Heizverhalten hat großen Einfluss.
mit setzt die Bundesregierung einen An- „Jeder kann durch energieeffizientes Ver-
Über den Heizspiegel reiz für den Wechsel von fossilen zu er- halten dazu beitragen, CO2-Emissionen
Der Heizspiegel für Deutschland neuerbaren Energien. Dadurch sinken die zu reduzieren – und spart dabei noch
ist ein Angebot von co2online und CO2-Emissionen. Die genauen Verände- Geld. Wie das gehen kann, zeigt der in-
wird gefördert vom Bundesministe- rungen zeigt die folgende Tabelle. formative und kompakte Heizspiegel“,
rium für Umwelt, Naturschutz und sagt Ing-bert Liebing, Hauptgeschäfts-
nukleare Sicherheit. Er entsteht in Veränderung der Heizkosten führer des Verbands kommunaler Unter-
Zusammenarbeit mit dem Deut- durchschnittlicher Wohnungen nehmen e. V. (VKU).
schen Mieterbund e. V. und dem gegenüber dem Vorjahr
Verband kommunaler Unterneh- Wie groß das persönliche Sparpotenzial
men e. V. Über Hintergründe zur 2020 2021 in einer Wohnung oder einem Haus ist,
Analyse und Datenerhebung in- Erdgas – 5% + 13 % zeigt der neue Heizspiegel. Er ist kosten-
formiert www.heizspiegel.de. Dort Heizöl – 27 % + 44 % los in unseren Geschäftsstellen erhältlich
erfahren Verbraucher im Online- Fernwärme – 2% + 9% oder kann online auf www.heizspiegel.de
Heizkostenrechner auch, ob sie Wärmepumpe – 1% + 7% ebenso kostenlos heruntergeladen wer-
beim Heizen sparen können. Holzpellets – 6% + 3% den.
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Mieterforum IV / 2021
::: Bochum
Immer! Wieder! Uni-Center!
Das Uni-Center in Querenburg kommt aus den Negativ-Schlagzeilen nicht heraus. Nicht nur, dass außer den immer
wieder in den lokalen Medien breitgetretenen Gesundbetereien von Politik und Hausverwaltung nach wie vor nichts zu
sehen ist und die Ladenzeile immer mehr vor sich hinödet. Auch in den Wohngebäuden, die vor Mängeln nur so strot-
zen, gibt es statt solider Instandsetzung nur Kosmetik. Der neueste Gag: Um die Sicherheit zu erhöhen, soll ein Security-
Service engagiert werden – selbstverständlich auf Kosten der Mieter.
Anfang November flatterten den Mietern können, extra zahlen sollen, sehen viele
der Häuser am Hustadtring Schreiben ih- Mieter trotzdem nicht ein.
rer Hausverwaltung Grand City Properties
ins Haus, in denen „aus gegebenem An- York Redeker, Rechtsanwalt beim Mieterver-
lass und auf Wunsch zahlreicher Mieter“ ein, hat das Ansinnen der GCP bereits für
die Beauftragung eines Security Services mehrere Mitglieder zurückgewiesen. „Die
(= Sicherheitsdienstes) ab Januar ange- Aufnahme neuer Betriebskosten stellt eine
kündigt wurde. Die Betriebskosten sollen Vertragsänderung dar, der Mieter nicht zu-
sich dafür – je nach Wohnungsgröße – stimmen müssen“, stellt er klar. „Wer das
um 20 bis 30 Euro pro Monat erhöhen. nicht will, sollte die beigefügte Einverständ-
nis-Erklärung keinesfalls unterschreiben!“
Nun ist es nicht so, als wenn es um die
Sicherheit im Uni-Center besonders gut Warum auch? Die Kontrolle von Fluren
bestellt wäre. Immer wieder geistern und Kellern ist eh Aufgabe der Hausmeis-
fremde Menschen in den Hausfluren he- ter, und wenn die Haustüren so repariert
rum, Korridore und Keller vermüllen, es würden, dass sie sich endlich mal schlie-
gibt reichlich Vandalismus-Schäden. Dass ßen ließen, wäre einiges gewonnen. Für
sie für die Selbstverständlichkeit, in ihrem Sicherheit ist ansonsten die Polizei zu- Zuständig fürs Uni-Center: Mietervereins-
Hause in Ruhe und Sicherheit leben zu ständig. Anwalt York Redeker
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Foto: pixabay
::: Titel Mieterforum IV/2021
Tipps für Mieter:innen
Was Sie bei hohen Energiekosten tun können
Die Preise auf dem Gasmarkt spielen verrückt. Es drohen Preissteigerungen und hohe Nachforderungen bei der
Heizkostenabrechnung. Mieterforum sprach mit Kerstin Ramsauer, Umweltberaterin der Verbraucherzentrale
Dortmund, worauf Verbraucher achten müssen und wo es Hilfe gibt.
Mein Strom- und Gasanbieter möchte wechsel. Sie haben in der Regel bei jeder Ein Gasanbieter beendet nicht auto
seine Preise stark erhöhen, weil der Gas- Preisänderung ein Sonderkündigungs matisch die Belieferung, wenn er einen
preis steigt. Darf er das? Welche Rechte recht. Bei einem Sondervertrag setzt das Insolvenzantrag stellt oder ein Insolvenz
habe ich? Sonderkündigungsrecht eine Vertragsän verfahren eröffnet wird. Ob die Beliefe
Sofern Sie einen Grundversorgungsvertrag derung voraus, was eine solche Preisän rung fortgesetzt wird, entscheidet der
haben, dürfen die Preise grundsätzlich derung in den allermeisten Fällen ist. Der (vorläufige) Insolvenzverwalter. Wird die
erhöht werden, wenn bestimmte Kosten Vertrag kann dann zu dem Zeitpunkt be Belieferung gestoppt, springt der örtliche
faktoren ansteigen, auf die die Grund endet werden, an dem die Preiserhöhung Grundversorger bei Strom oder Gas mit
versorger keinen Einfluss haben. Das in Kraft tritt. Steigen die Preise also zum der sogenannten Ersatzversorgung ein. Es
ist gesetzlich erlaubt. Bei allen anderen Beispiel am 1. Januar, können Sie bis zum fließt also immer Energie. Sie fallen dann
Verträgen (Sonderverträgen) muss das 31. Dezember kündigen. Das heißt: Bis allerdings in den meist teuren Grundver
Preisänderungsrecht dagegen wirksam zum 31. Dezember muss Ihre Kündigung sorgungstarif. Diesen können Sie jedoch
in den AGB (Kleingedrucktes) vereinbart beim Unternehmen eingehen. jederzeit wechseln.
sein. Dies gilt auch für Sonderverträ
ge, die Sie aktiv mit den Stadtwerken Bei einigen Gasanbietern droht auf- Ich habe Angst, dass ich bei den stei-
abgeschlossen haben. Wenn Sie eine grund der aktuellen Gaspreise eine genden Preisen die nächste Abrechnung
Preiserhöhung bemerken, prüfen Sie eine Insolvenz. Muss ich mit einer kalten nicht bezahlen kann. Was kann ich jetzt
mögliche Ersparnis durch einen Anbieter Wohnung rechnen? schon tun?
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Mieterforum IV/2021
::: Titel
Ist die Raumtemperatur höher als erfor
Foto: Verbraucherzentrale
derlich, bedeutet das unnötig verbrauchte Sofortmaßnahmen gefordert
Energie. Jedes Grad weniger senkt den Angesichts der aktuellen Preissteigerun
Verbrauch um etwa sechs Prozent. Mit gen für Energie fordern der Deutsche
dem Thermostat können Sie selbst Ihre Mieterbund und der Verbraucherzen
Wunschtemperatur einstellen. Im Schlaf trale-Bundesverband Maßnahmen,
zimmer reichen oft 18 Grad, in weniger die zielgerichtet die Geldbeutel der
genutzten Räumen 16 Grad. Achtung: Ist Verbraucher entlasten und zugleich
die Wohnung zu kalt, kommt Schimmel. Anreize für mehr Klimaschutz setzen.
Andernfalls drohe eine Nebenkosten-
Meine Abrechnung schließt mit einer explosion. Es brauche dringend schnelle
sehr hohen Nachforderung ab, die ich und effektive Hilfe, besonders für ein
nicht zahlen kann. Habe ich ein Recht kommensschwächere Haushalte. Wei
auf Ratenzahlungen? Wo kann ich Hilfe terhin dürfe die CO2-Steuer nicht mehr
bekommen? allein auf die Mieter:innen umgelegt
Wenn Sie Ihre Rechnung für Strom oder werden, Versorgungssperren müssten
Gas nicht bezahlen können, kann eine verhindert und das Wohngeld um eine
Ratenzahlung durchaus eine sinnvolle Energiekomponente erweitert werden.
Alternative sein. Versuchen Sie mit Ihrem
Energieversorger eine Ratenvereinbarung Kerstin Ramsauer Das Positionspapier
auszuhandeln. Falls keine Ratenzahlung von der Verbraucherzentrale „Verbraucher:innen schützen
gibt Einspartipps bei
möglich ist, sollten Sie sich an das örtliche & Klimaschutz stärken“ kann hier
steigenden Energiekosten.
Jobcenter bzw. Sozialamt wenden. Dort eingesehen werden:
können Sie ggf. einen Antrag auf Über tinyurl.com/yjcc4r59
nahme der Energieschulden stellen.
Sie können sich hierzu auch an die Ver
braucherzentrale wenden. Wir beraten
Menschen mit Zahlungsproblemen bei Angebote Verbraucherzentrale Termine
der Energierechnung und drohenden oder Beratung zu Strom- und Gaslieferver- Vereinbaren Sie einen Beratungstermin:
vollzogenen Energiesperren. trägen: Themen wie Energierechnungen, bochum@verbraucherzentrale.nrw
Anbieterwechsel, Preiserhöhungen,
Ich kann meine Abschläge nicht zahlen. Nicht-Auszahlungen des Bonus‘ oder Energiesparservice der Caritas
Darf mein Versorger die Lieferung eines Guthabens, untergeschobene Wer seine Energiekosten senken möchte,
einstellen? Energieverträge, erste Hilfe bei Insolvenz kann sich auch bei der Caritas beraten
Bereits ab einem Zahlungsrückstand von (Basisberatung: 20€ - für Mitglieder des lassen. Der Stromspar-Check der Caritas
100 Euro kann Ihr Versorger den Strom Mietervereins kostenlos) berät Bezieher von ALG II (Hartz IV),
oder das Gas abklemmen. Davor muss er Energieberatung: Themen wie Heizen, Sozialhilfe oder Wohngeld sowie
allerdings bestimmte gesetzliche Vorga Wärmedämmung, Strom sparen und „Aufstocker“ und Menschen mit kleiner
ben einhalten. Er darf eine Energiesperre energieeffiziente Geräte sowie erneuerba Rente, wie sie die Energiekosten senken
verhängen, wenn re Energiequellen (kostenlos) können. Termine für eine persönliche
• er die Sperre vier Wochen vorher an- Budget- und Energierechtsberatung Beratung können unter der Telefon
droht Energiearmut: Regulierungsmöglichkeiten nummer 0234 97473711 vereinbart
• den Vollzug der Sperre drei Werktage von Energieschulden, Check der Haus werden. Weitere Informationen finden
vorher ankündigt haltsfinanzen, Planung des Haushalts Sie unter: tinyurl.com/mbmftu4v
• der Verbraucher mindestens einen budgets, Erschließung von Einsparpoten
Betrag von 100 Euro nicht gezahlt hat zialen, Verhandlungen mit dem Energie- Stadtwerke Bochum helfen
• und die Sperre verhältnismäßig ist bzw. versorger (kostenlos) bei Zahlungsproblemen
• der Verbraucher dem Energieversorger Weitere Informationen auf Besuchen Sie hierfür die Internetseite der
nicht in Aussicht stellt, seinen www.verbraucherzentrale.nrw Stadtwerke: tinyurl.com/2p97w6y2
Zahlungspflichten nachzukommen.
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::: Wohnungspolitik Mieterforum IV/2021
Foto: querbeet / istockphoto.com
Neue Bundesregierung
Wenig Fortschritt bei der Ampel
„Mehr Fortschritt wagen“ ist das Motto Heiz- und Energiekosten
des Koalitionsvertrag der neuen Ampel Es gibt allerdings auch Verbesserungen zur
koalition. In Bezug auf das Mietrecht jetzigen Situation. So soll die CO2 -Umlage
In Berlin stehen die Zeichen auf rot-gelb-grün.
steht das Papier allerdings eher für Still- für Heizungen zwischen Vermieter:innen
stand. den steigenden Mieten soll durch und Mieter:innen aufgeteilt werden. Bisher Verbesserung Wohnungsmarkt
mehr, schnelleren und günstigeren zahlen Mieter:innen diese alleine, obwohl Der Deutsche Mieterbund fordert schon
Neubau begegnet werden. Insgesamt sie keinen Einfluss auf die Art der Behei seit Jahren eine neue Wohnungsgemein
sollen jährlich 400.000 neue Wohnun zung haben. Ab Juni 2022 soll ein Stufen- nützigkeit, um nicht renditeorientierte
gen entstehen, lediglich 100.000 davon modell entsprechend den Gebäudeenergie Wohnungsunternehmen zu stärken und
öffentlich gefördert. Immerhin wird es für klassen gelten. Sollte dies nicht gelingen, dauerhafte Sozialbindungen zu realisie
„Bauen und Wohnen“ ein eigenständi werden die Kosten hälftig aufgeteilt. ren. Die Ampel möchte sie tatsächlich
ges Ministerium geben und es wird wieder einführen, ohne die Konkurrenz zu
damit nicht wieder ein Randthema in Für das Wohngeld soll es eine Klimakom benachteiligen.
einem anderen Ressort. ponente geben und ein einmaliger Heiz-
kostenzuschuss gezahlt werden. In wel- Die Ampel plant weiter Steuerschlupflö
Reformen im Mietrecht wird es voraus cher Höhe und ob hiervon nur Wohngel cher bei Share Deals zu schließen, illegale
sichtlich, wenn überhaupt, in geringem dempfänger profitieren, bleibt unklar. Immobilienfinanzierung zu erschweren
Umfang geben. Die Mietpreisbremse soll und zukünftig eine ladungsfähige Adresse
verlängert, Mieterhöhungen in ange Weiter möchten die Koalitionsparteien die im Grundbuch vorzuschreiben. Die
spannten Wohnungsmärkten leicht einge- Einführung einer Teilwarmmiete prüfen, in Spekulation mit Wohnungen könnte so
schränkt werden. Beides greift im Ruhrge dieser soll die Modernisierungsumlage uninteressanter werden. Bei undurchsich
biet nicht, da die Region nicht in der ent- aufgehen. Die Abschaffung der Moderni tigen Eigentümerstrukturen lassen sich so
sprechenden Landesverordnung als ange- sierungsumlage ist eine alte Forderung einfacher Forderungen geltend machen.
spannter Wohnungsmarkt definiert wird. des Mieterbunds. Die Idee eines Warm
mietenmodell haben sowohl Mieterbund Fazit
Des Weiteren soll das Mietrecht reformiert als auch Vermieterverbände bereits Von den weitergehenden Forderungen
werden, um Wohnungsverlust zu vermeiden formuliert. Bei der richtigen Umsetzung von SPD und Grünen aus dem Wahl
und Betriebskostenabrechnungen transpa können Mieter:innen hiervon profitieren kampf ist im Koalitionsvertrag wenig
renter zu machen. Was genau gemeint ist, und energetische Modernisierungen übriggeblieben. Es bleibt zu hoffen, dass
bleibt offen. Dass die FDP das Justizministeri warmmietenneutral durchgeführt werden. wenigstens die wenigen Verbesserungen
um besetzt, wird mieterfreundliche Reformen Es bleibt zu hoffen, dass tatsächlich ein im Sinne der Mieter:innen zeitnah
sicherlich nicht fördern. mieterfreundliches Modell gewählt wird. realisiert werden.
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Mieterforum IV/2021
::: Wohnungspolitik
Mehr Transparenz - höhere Kosten?
Neue Heizkostenverordnung
2022 kommt voraussichtlich eine neue Heizkostenverordnung (HeizkV). Während die alte Bundesregierung sie bereits ab
Januar einführen wollte, hat der Bundesrat – bei grundsätzlicher Zustimmung – aber noch Änderungswünsche. Wie die
neue Regierung hiermit umgeht, ist noch offen. Klar ist schon jetzt, zukünftig wird sich einiges ändern.
So sollen Mieter:innen künftig monatlich
Foto: pixabay
eine Übersicht über ihren Energiever
brauch erhalten. Dies kann per Post,
aber auch per E-Mail oder über ein
Mieterportal geschehen, sofern dieses
genutzt wird. Ziel ist es, dass bereits im
Laufe des Jahres hohe Verbräuche
deutlich werden und nicht erst mit der
jährlichen Heizkostenabrechnung. So
können Mieter:innen im besten Fall
bereits frühzeitig reagieren.
Damit monatlich Verbräuche mitgeteilt
werden können, muss auch monatlich
abgelesen werden. Daher werden künftig
fernablesbare Wärmezähler vorgeschrie
ben. Messfirmen kommen dann nicht
mehr persönlich in der Wohnung vorbei
und können die Daten per Funk von der
Straße aus ablesen. Sinnvoll ist aber auch
selbst abzulesen, um die Ergebnisse
später kontrollieren zu können.
und der Vermieter seiner monatlichen erhebliche Mehrkosten auf sie zukom
Bis Ende 2026 müssen alle Zähler auf Informationspflicht nicht oder nicht men. „Mieterinnen und Mieter müssen
fernablesbare Modelle umgestellt werden. ausreichend nachkommt, steht den befürchten, mit zusätzlichen Kosten
Vermieter können die Umstellung als Mieter:innen ein Kürzungsrecht von 3 % belastet zu werden“, kommentiert die
Modernisierung durchführen und die der Heizkostenabrechnung zu. Bei der Bundesdirektorin des Deutschen Mieter
Kosten auf die Mieter:innen abrechnen Überprüfung der Jahresheizkostenabrech bundes, Dr. Melanie Weber-Moritz, die
oder unter gewissen Umständen über die nung sollten Mitglieder des Mietervereins Änderung der Heizkostenverordnung.
Betriebskostenabrechnung umlegen. zumindest eine der monatlichen Ver „Der Gesetzgeber hat versäumt, die
Sollte der Vermieter ankündigen, die brauchsinformationen exemplarisch Kosten der Verbrauchserfassung zu
Kosten für die Zähler auf die Betriebskos beilegen und mitteilen, in welchen begrenzen, die durch hohe Abrechnungs
tenabrechnung umlegen zu wollen, Monaten sie diese erhalten haben. kosten und drastische Preiserhöhungen
können Mieter:innen widersprechen. der Messdienstunternehmen verursacht
Sollten Sie ein solches Schreiben erhalten, Der Deutsche Mieterbund begrüßt die werden“, so die Bundesdirektorin. Aus
melden Sie sich kurzfristig in der Bera Zielsetzung der neuen Verordnung. diesem Grund hatte der Bundesrat u. a.
tung. Wichtig ist, dass die Mehrheit der Damit können sich Mieter:innen schnel eine Evaluation nach drei Jahren
Nachbarschaft widerspricht. ler und transparenter über ihre Energie gefordert, ob die erhofften Ersparnisse
verbräuche informieren und ihr Nutzer tatsächlich eintreten und zu prüfen, ob
Sofern in der Wohnung bereits fernables verhalten energiesparender ausrichten. eine Deckelung der Kosten notwendig
bare Heizkostenzähler eingebaut sind Der DMB befürchtet allerdings, dass ist. (mar)
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::: Mietrecht Mieterforum IV/2021
Antworten zum Thema
Stimmt meine Nebenkostenabrechnung?
Die jährliche Nebenkostenabrechnung wird häufig mit Spannung erwartet – bekomme ich etwas zurück oder muss
ich nachzahlen? Vor allem bei hohen Nachforderungen kommt die Frage auf: „Muss ich das überhaupt zahlen?“.
Rechtsberaterin Sabine Mosler-Kühr beantwortet einige der häufigsten Fragen.
Ich habe letzte Woche meine aktuelle ten zahlen soll als eine dreiköpfige
Foto: MVBO
Betriebskostenabrechnung erhalten. Familie in einer kleineren Wohnung, ist
Mein Vermieter macht Druck, dass ich kaum verständlich. Dennoch ist eine
innerhalb von zwei Wochen bezahlen derartige Kostenverteilung zulässig und
soll. Muss ich auch innerhalb dieser verstößt nicht gegen gesetzliche Bestim
kurzen Zeit die Betriebskostenabrech- mungen. Sie können die Änderung des
nung prüfen und meine Einwendungen Verteilerschlüssels anregen, hierzu
mitteilen? müssen alle Mieter:innen im Haus
Grundsätzlich gibt es keine starre oder zustimmen. Zusätzlich können Sie um
konkrete Frist für die Überprüfung der eine Anbringung von Wasseruhren
Betriebskostenabrechnung. Die Forderung bitten, hierdurch können jedoch Extra
aus der Abrechnung wird sofort fällig. kosten entstehen.
Üblicherweise geht man aber davon aus,
dass Mieter:innen zwei bis vier Wochen Unser Hausmeister führt den Win-
Zeit haben. In dieser Zeitspanne kann terdienst durch. In unserer letzten
dann die Betriebskostenabrechnung Betriebskostenabrechnung werden
überprüft werden. Diese Prüffrist ist sowohl Hausmeisterkosten als auch
jedoch nicht mit der im Gesetz genann Kosten für den Winterdienst abgerech-
ten Einwendungsfrist von Mieter:innen zu Rechtsberaterin Sabine Mosler-Kühr net. Ist das richtig?
antwortet auf Ihre Fragen.
verwechseln. Gemäß § 556 Abs. 3 Satz 5 Der Winterdienst gehört in der Regel zu
BGB haben Mieter:innen Einwendungen Wir haben im Haus keine Wasseruh- den typischen Hauswartkosten und wird
gegenüber dem Vermieter spätestens ren, sodass die Wasserkosten nicht mit der Abrechnung von Hausmeister
zwölf Monate nach Zugang der Abrech verbrauchsabhängig verteilt werden kosten bezahlt. Etwas anderes gilt, wenn
nung mitzuteilen. Hierbei läuft die Frist können. Im Vertrag ist eine Vertei- der Vermieter separat einen externen
immer erst am Ende des Kalendermonats lung nach Wohnfläche vereinbart. Dienstleister mit dem Winterdienst
ab. Haben Sie also die Abrechnung im Ist das nicht ungerecht, wenn ich beauftragt, dann können die Kosten
November 2021 erhalten, können meine Wohnung gleicher Größe allein separat abgerechnet werden.
Einwendungen bis zum 30. November bewohne, andere Wohnungen jedoch
2022 erhoben werden. von mehrköpfigen Familien bewohnt Mein Vermieter hat im Zuge von Sanie-
werden? Kann ich von meinem Vermie- rungsarbeiten einen Container für den
Es reicht also, wenn die Nachzahlung ter eine Verteilung nach Personenzahl Bauschutt aufgestellt. Darf er die anfal-
unter Vorbehalt geleistet wird. Auch eine verlangen? lenden Kosten im Rahmen der Müllbe-
kurze Mitteilung an Ihren Vermieter, Einen Anspruch auf Verteilung nach seitigungskosten auf die Mieter:innen
dass Sie uns Ihre Betriebskostenabrech Personenzahl haben Mieter:innen nur bei umlegen?
nung zur Prüfung und Stellungnahme entsprechender vertraglicher Vereinba Kosten für einen Müllcontainer dürfen
vorgelegt haben und diese alsbald rung. Vorliegend werden die Kosten nach nur umgelegt werden, wenn diese der
erfolgen wird, ist genügend. So kann die Wohnfläche verteilt, was entsprechend laufenden Müllbeseitigung dienen. Wird
Betriebskostenabrechnung detailliert der vertraglichen Vereinbarung rechtmä jedoch im Zuge von Umbau- oder
überprüft und falls erforderlich Wider ßig ist. Dass ein Einpersonenhaushalt in Modernisierungsarbeiten ein Container
spruch erhoben werden. einer großen Wohnung mehr Wasserkos für den Bauschutt aufgestellt, sind die
10Mieterforum IV/2021
::: Mietrecht
Foto: pixabay
anfallenden Kosten selbstverständlich
keine umlegbaren Kosten der Müllbesei
tigung. Gleiches gilt für Containerkosten
bei Gartenabfällen. Diese können jedoch
unter Umständen innerhalb der Garten
pflegekosten geltend gemacht werden.
Im vergangenen Jahr ist eine Mietpar-
tei ausgezogen, die ihren Sperrmüll
nicht mitgenommen hat. Der Vermieter
beauftragte dann die Entrümpelung.
In der aktuellen Betriebskostenab-
rechnung hat er diese Kosten auf die
Mieter:innen umgelegt. Müssen wir das
bezahlen?
Bei Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen kommt es immer wieder zu Problemen für Mieter:innen.
Grundsätzlich gehören Sperrmüll- und
Entrümpelungskosten zu den Kosten der Dann entfallen die Kosten für die gungsfirma beauftragen. Denn es
Müllbeseitigung und sind somit Betriebs Hausreinigung. Der Vermieter darf dann handelt sich hierbei um eine Änderung
kosten. Voraussetzung ist allerdings, auch die getroffene Vereinbarung nicht des Mietvertrages, sodass dies der
dass der Vermieter für eine geregelte von sich aus aufheben und eine Reini Zustimmung durch die Sie bedarf.
Abfuhr sorgt. Wenn Sperrmüll auf
Bestellung einzelner Mieter:innen Checkliste Betriebskostenabrechnung
abgeholt wird, müssen diese die anfal Viele Mitglieder reichen uns ihre Abrechnungen zur Überprüfung ein. In manchen
lenden Kosten bezahlen. Entrümpelungs Fällen kann man „vom Schreibtisch aus“ feststellen, dass eine Abrechnung nicht
kosten nach Auszug aus einer Wohnung, korrekt erstellt wurde. In der Regel benötigen unsere Fachleute allerdings Informa
die eher für eine Ausnahme und eine tionen von Ihnen, denn nur Sie wissen beispielsweise, ob die abgerechneten
einmalige Aktion sprechen, dürfen nicht Positionen tatsächlich durchgeführt wurden.
anteilig auf alle Mieter:innen des Hauses
umgelegt werden. Hier muss sich der Anhand der folgenden Checkliste können Sie die wichtigsten Punkte schon einmal
Vermieter grundsätzlich an die Verursa vorab prüfen. Bitte reichen Sie die Informationen mit Ihrer Abrechnung zur Prüfung
cherInnen halten. Allerdings hat der BGH ein. Dies erleichtert die Bearbeitung. Ein Beratungstermin kann trotzdem sinnvoll sein.
entschieden, dass auch die Kosten für 1. Wann ist die Abrechnung bei Ihnen angekommen? Vermieter haben ein Jahr Zeit
illegal entsorgten Sperrmüll dessen eine Abrechnung zu erstellen. Kommt sie verspätet an, müssen MieterInnen
Verursacher:innen nicht feststellbar sind mögliche Nachzahlungen nicht leisten.
umgelegt werden können, wenn sie 2. Stimmen die angegebenen Vorauszahlungen? Wenn Sie mehr gezahlt haben,
regelmäßig anfallen. reichen Sie bitte Zahlungsbelege in Kopie ein.
3. Werden Kostenpunkte abgerechnet, die nicht oder nur wenig durchgeführt
Jahrelang haben wir Mieter:innen werden? Reinigen Sie beispielsweise das Treppenhaus selbst und Sie sollen trotz-
selbst das Treppenhaus gereinigt. Nun dem auch für die Treppenhausreinigung zahlen?
hat der Vermieter eine Reinigungs- 4. Sind einzelne Positionen deutlich teurer geworden oder neu hinzugekommen?
firma beauftragt und angekündigt, (Reichen Sie daher bitte auch mindestens eine ältere Abrechnung zum Vergleich
dass er die anfallenden Kosten auf die ein, sofern sie bei uns nicht vorliegt.)
Mieter:innen umlegen wird. Ich habe 5. Sind die Betriebskosten im Mietvertrag vereinbart? Die Rechtsprechung ist hier
mir meinen Mietvertrag angeschaut. eher vermieterfreundlich. Reichen Sie uns daher unbedingt auch Ihren Mietvertrag
Dort steht, dass ich selbst für die Trep- in Kopie ein, sofern er nicht schon bei uns vorliegt.
penhausreinigung zuständig bin. Darf 6. Sind die Kosten zu hoch? Einen ersten Anhaltspunkt bietet der Betriebskostenspiegel.
er das nun ändern? Er gibt Durchschnittswerte an. Sie erhalten den Betriebskostenspiegel zum Beispiel
In Ihrem Fall wurde im Mietvertrag beim Mieterverein. Auf unserer Homepage finden Sie auch einen Musterrechner:
ausdrücklich vereinbart, dass Sie die https://online-checks.meinmieterschutz.de/betriebskosten.html
Gemeinschaftsflächen selbst reinigen.
11::: Bochum Mieterforum IV / 2021
Handlungskonzept Wohnen wird überarbeitet
Mieterverein will mehr Gewicht für
Bestandsmaßnahmen und VBW
Der Wohnungsneubau bestimmt die wohnungspolitischen Debatten in Bochum. Dem setzt der Mieterverein die Frage
entgegen, wie die Stadt mit den noch vorhandenen bezahlbaren Wohnungsbeständen und der quasistädtischen VBW um-
gehen will, um Wohnen bezahlbar zu gestalten. Der Zeitpunkt ist günstig, denn für 2022 steht die Neufassung des im Jahr
2017 vom Rat beschlossenen Handlungskonzeptes Wohnen an. Das Konzept legt die Leitlinien für die künftige Wohnungs-
politik fest. In welcher Form es erstellt wird, ist unklar – offenbar ist aber eine Beteiligung der Bürger:innen geplant
Eine wichtige Funktion könnte die von ten werden sollte. Der Anstieg der Mieten Die Idee, den Fokus auf Neubau zu rich-
der Stadt ins Leben gerufene Allianz für hat sich gleichzeitig erheblich beschleu- ten, ist ebenfalls nur in Teilen gelungen,
Wohnen spielen. Dort bilden allerdings nigt. Der Ende November 2021 veröffent- u. a. weil sich viele Anwohner:innen ge-
Akteure der Wohnungswirtschaft, die ei- lichte Wohnungsmarktbericht Ruhr hat gen Neubauten wehren.
genwirtschaftliche Interessen verfolgen, Steigerungen von rund 22 % in fünf Jah-
eine erdrückende Mehrheit, während ge- re konstatiert. Bochum hat demnach mit Resolution der Mitgliederversammlung
meinwohlorientierte Organisationen wie durchschnittlich 29 % die höchste Miet- Um diese Situation wenigstens etwas zu
BUND, GLS Bank, DGB und Mieterverein belastungsquote im Ruhrgebiet. Die Quo- entschärfen, hat die Mitgliederversamm-
aus einer Minderheitenposition heraus te zeigt, wieviel Prozent des Einkommens lung des Mietervereins die Resolution „Die
agieren müssen. für die Miete ausgeben werden müssen. VBW zu einem gemeinwohlorientierten
Da es sich um einen Durchschnitts- Wohnungsunternehmen umbauen“ be-
Dem Arbeitsauftrag des Gremiums liegen wert handelt, ist leider davon auszuge- schlossen (siehe Seite 3).
einige grundlegende Zielsetzungen zu Be- hen, dass die Belastung bei Gering- und
standspolitik, Neubau, städtebaulichen Normalverdiener:innen wohl deutlich hö- Konkrete Vorschläge, um aus dem Dilem-
Qualitäten, bezahlbarem Wohnen sowie her liegt. ma Klima versus bezahlbares Wohnen he-
Umwelt- und Klimaauswirkungen zugrun-
de. Die Allianz soll diese Themen disku-
tieren und konkretisieren. Ob das Gremi-
um ausgewogene Vorschläge entwickelt,
bleibt abzuwarten.
Kritik vom Mieterverein
Der Mieterverein hatte das alte Hand-
lungskonzept Wohnen kritisiert, weil darin
klare Zielsetzungen für die Sicherung be-
zahlbarer Wohnungsbestände und einer
gemeinwohlorientierten Wohnungspolitik
fehlen.
Leider haben wir mit unserer Einschät-
zung recht behalten. Die Zahl der Sozi-
alwohnungen ist um 1.100 auf 12.500
zurückgegangen, obwohl laut Hand- Die städtische Wohnungsgesellschaft VBW soll nach Meinung des Mietervereins und vieler ande-
lungskonzept der Bestand stabil gehal- rer gemeinwohlorientiert arbeiten.
12Mieterforum IV / 2021
::: Bochum
Neubaugebiete finden sich in Bochum jede Menge. Aber um einen Altbau zu finden, der gerade saniert wird, muss man richtig suchen.
rauszukommen, haben 19 Organisationen Der Wunsch der Unterzeichner:innen ist, Die Erklärung ist als kostenlose Broschüre
(darunter der Mieterverein, Sozialverbän- dass diese Überlegungen bei der Überar- in unseren Geschäftsstellen erhältlich und
de, DGB, Anwohnerinitiativen und Kli- beitung des städtischen „Handlungskon- steht unter www.mieterverein-bochum.de
magruppen) die gemeinsame „Erklärung zeptes Wohnen“ Berücksichtigung finden. zur Verfügung.
für eine sozial und ökologisch nachhalti-
ge Wohnungspolitik in Bochum“ erarbeitet
und Ende September veröffentlicht. Nachhaltige Forderungen Gewerbeflächen zu bezahlbarem
Einige Forderungen aus der „Erklärung Wohnraum
Bezahlbaren Wohnraum erhalten für eine sozial und ökologisch nachhal- – Erlass einer Zweckentfremdungssat-
Kernanliegen der Erklärung ist, sich viel tige Wohnungspolitik“: zung
stärker auf die Bestände zu konzentrieren – Weitere Flächenversiegelungen so – Kommunalisierung von Wohnraum
und so bezahlbare Wohnungen zu erhal- weit wie möglich vermeiden zur gemeinwohlorientierten Bewirt-
ten, so dass weniger Neubau stattfinden – Schwerpunkt auf Erhalt und Weiter- schaftung
muss. „Immer mehr abhängig Beschäf- entwicklung des Bestandes – Kommunales Bauland als Erbbau-
tigte müssen einen viel zu großen Teil ih- – Neubau flächensparend auf bereits recht an gemeinwohlorientierte Bau-
res Einkommens für Miete ausgeben“, er- erschlossenen Flächen träger
läutert Stefan Marx, Geschäftsführer des – Kein kommunales Bauland an pro- – Stärkung des Solar- und Geother-
DGB Region Ruhr-Mark. fitorientierte Investoren miepotenzials, Dachflächennutzung
– Reduzierung des allgemeinen und Fassadenbegrünung
„Der Mangel an bezahlbaren Wohnungen Neubauziels, stattdessen Stär- – Erhalt und Ausbau von klimawirk-
muss endlich ernst genommen werden. kung des Baus mietpreisgebun- samen Flächen (Frischluftschneisen,
Aufgabe der Politik sollte es sein, sich um dener Wohnungen Kaltluftsammelbecken usw.)
deren Erhalt zu bemühen. Dazu gehört – Stabilisierung der Mietpreise durch – Effektiver Wärmeschutz als Maß-
auch, die stadteigene VBW Bauen und Erhalt preiswerter Wohnungen - Be- nahme zur Klimaanpassung, um Kli-
Wohnen GmbH zur Zurückhaltung bei kämpfung von Sanierungsstaus im maanlagen zu vermeiden
Mieterhöhungen zu verpflichten“, ergänzt Bestand – Kurze Wege zu Nahversorgung und
Martin Krämer für den Mieterverein. – Umbau leerstehender Büro- und öffentlichem Personennahverkehr
13::: Service Mieterforum IV / 2021
Geschäftszeiten E-Mail: info@mvbo.de
Geschäftsstelle Bochum: Internet: www.mvbo.de
Brückstraße 58 · 44787 Bochum Facebook: facebook.com/Mieterverein.Bochum
Fon: 0234 / 96 11 40 Twitter: @MieterBO
Fax: 0234 / 96 11 4 - 11 Bankverbindung: Sparda Bank Essen eG,
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Mo – Do: 8.30 – 18.00 Uhr
Fr: 8.30 – 12.00 Uhr Rechtsberatung:
Geschäftsstelle Wattenscheid: Unsere Rechtsberater/innen haben feste örtliche Zuständigkeiten für neue Fälle.
Nikolaistraße 2 · 44866 Bochum Diese richten sich nach der Postleitzahl. Bitte vereinbaren Sie sowohl für persönliche
Fon: 02327 / 88 40 3 Beratung in der Geschäftsstelle als auch für Telefonberatung einen Termin.
Fax: 02327 / 83 80 66 3
Durchwahl
Öffnungszeiten: Berater/in PLZ in Bochum andere Orte
(Sekretariat)
Mo: 9.00 – 12.00 + 13.00 – 18.00 Uhr
44789 44795
Marian Totzek Castrop-Rauxel, Herne 96 11 439
Do: 9.00 – 12.00 + 13.00 – 15.00 Uhr 44793
Geschäftsstelle Hattingen: 96 11 431
44787 44797 Hattingen,
Rainer Klatt Di, Do:
Bahnhofstraße 37 44879 Sprockhövel
02324 / 52524
45525 Hattingen
96 11 432
Fon: 02324 / 52 52 4 44866 44867
Holger Kühn MV Wattenscheid Mo, Do:
44869
Fax: 02324 / 95 03 49 02327 / 88403
Öffnungszeiten: 44892 44894
Sabine Mosler-Kühr 96 11 434
44791
Di: 9.00 – 12.00 + 13.00 – 18.00 Uhr
44799 44801 Dortmund, Essen,
Do: 9.00 – 12.00 + 13.00 – 15.00 Uhr York Redeker 96 11 436
44803 44807 Gelsenkirchen, Witten
Judith Zahn 44805 44809 96 11 438
Impressum
Mitglieder werben Mitglieder! Herausgeber:
DMB – Mieterverein Bochum,
Sie sind Mitglied im Mieterverein und zufrieden? Dann sagen Sie es weiter! Ihre Hattingen und Umgegend e. V.,
Nachbarn, Freunde, Kollegen, Verwandten haben auch Stress mit dem Ver- Brückstraße 58, 44787 Bochum
mieter? Dann werben Sie sie als neue Mitglieder! Wir belohnen jede erfolgreiche
Mitgliederwerbung mit einer Beitragsgutschrift in Höhe von 25 Euro! Redaktion:
Michael Wenzel, Tobias Scholz (ts),
Ich möchte Mitglied im Mieterverein Bo- Ich habe das neue Mitglied geworben Markus Röser, Martin Grebe (mag),
chum, Hattingen u. U. werden: und erhalte die Beitragsgutschrift: Martin Krämer, v. i. S. d. P.: Aichard
Hoffmann (aha)
Vorname + Name Vorname + Name Fon: 0234 / 96 11 4 - 44
Fax: 0234 / 96 11 4 - 74
E-Mail: mensch.mieter@mvbo.de
Straße + Hausnummer Straße + Hausnummer
Namentlich gekennzeichnete Beiträge
PLZ + Ort PLZ + Ort geben nicht unbedingt die Meinung
der Redaktion wieder.
Vorwahl + Telefonnummer Mitgliedsnummer
Titelbild: pixabay.com,
Daniel Kirsch
Druck: Schaffrath, Geldern
Datum + Unterschrift Datum + Unterschrift
14Mieterforum IV / 2021
::: Service
Angebote für Mitglieder
Strommessgeräte
Wieviel Strom verbraucht Ihre Wasch- gelt fällig. Einzige Bedingung: Es ist eine
maschine bei 30 Grad? Oder wieviel Ihr Kaution in Höhe von 50 Euro zu hin-
Fernseher im Standby-Betrieb? Das sagen terlegen, die Ihnen bei ordnungsgemä-
Ihnen unsere Strommessgeräte aufs Watt ßer Rückgabe selbstverständlich wieder
genau. ausgezahlt wird. Details zu den Regeln
Sie können die Geräte bei uns für ma- der Ausleihe erfahren Sie unter der Ruf-
ximal eine Woche kostenfrei ausleihen. nummer
Erst bei längerer Ausleihe wird ein Ent- 0234 / 96 11 40.
Mediation Haftpflicht- und Hausratversicherung
Bei Streit unter Mietern übernimmt der Über unseren Kooperationspartner, die ruflich oder privat und sogar eine Tätigkeit
Mieterverein keine rechtliche Vertretung. ObjektiVa Versicherungs- u. Finanzie- als Tagesmutter ein und kostet trotzdem
Das verbietet unsere Satzung. Wir bie- rungs-, Beratungs- u. Vermittlungs- nur 49,27 € für Alleinstehende oder 67,47
ten aber die Möglichkeit einer Mediation GmbH, Grimbartsteig 38B, 13503 Berlin, € für Paare oder Familien pro Jahr.
an. Sie kann helfen, Nachbarschaftskon- können unsere Mitglieder besonders güns-
flikte ohne Krieg zu lösen. Wir arbeiten zu tige Versicherungen der Haftpflichtkasse In der Hausratsversicherung sind Fahrräder
diesem Zweck mit Susanne Jacob, studier- VVaG, Darmstädter Str. 103, 64380 Roß- bis 10.000 €, gewerblich genutzte Räu-
te Pädagogin (M. A.) und systemisch-inte- dorf, abschließen. me und beruflich genutzte Sachen, Aquari-
grative Therapeutin und Sozialtherapeutin, en, Terrarien, Wasserbetten, Zimmerbrun-
zusammen. Wenn Sie das Angebot interes- Bei einer Versicherung kommt es nicht nur nen, Vandalismus, Überspannung nach
siert, wenden Sie sich zunächst an Ihre/n darauf an, was sie kostet, sondern auch, Blitzschlag, Taschendiebstahl, Scheck- und
zuständige/n Rechtsberater/in. Es folgt was sie leistet. Die Haftpflichtversicherung Kartenmissbrauch nach Einbruchdiebstahl,
dann ein 4-Augen-Gespräch mit Frau Jacob schließt Auslandsaufenthalte, Bauherrenri- Datenrettungskosten und vieles mehr ab-
und anschließend – wenn die andere Seite siko, Ehrenämter, Internetnutzung, Arbeit- gedeckt. Die Kosten und die Versicherungs-
mitmacht – die eigentliche Mediation. Die geber- und Kollegenansprüche, Schäden summe richten sich nach der Wohnungs-
Beratung ist für Mitglieder kostenlos. an Wohnräumen und beweglichen Sa- größe. Beispiele enthält die folgende
chen, Verlust fremder Schlüssel egal ob be- Tabelle.
Wohnungsgröße Versicherungssumme Jahresprämie
35 qm 22.750 € 39,69 €
60 qm 39.000 € 68,50 €
75 qm 48.750 € 85,63 €
100 qm 65.000 € 114,17 €
250 qm 162.500 € 285,43 €
Susanne Jacob
15Adressänderungen bitte sofort mitteilen. Unzustellbare Exemplare bitte zurück an den Herausgeber.
Da haben Sie ja richtig
Schwein gehabt!
Nicht nur, dass Sie Mitglied des Mietervereins sind! Es kommt
noch besser: Mit dem Mitgliedsticket der BOGESTRA erhalten Sie
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