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Broschüre Symbiose aus alt und neu
EXPOSÉ
Symbiose aus alt und neu
ECKDATEN
Objektart: Einfamilienhaus
Adresse: 64342 Seeheim-Jugenheim
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
t p re is
Mie 00,-
Baujahr: 1926
€ 2.3
Letzte Modernisierung: 2015
Zimmerzahl: 7
Wohnfläche (ca.): 173 m²
Grundstücksfläche (ca.): 700 m²
Nebenkosten (ca.): 250,- €
Anzahl Etagen: 2
terrakon Immobilienberatung
Auf der Beune 26a ° 64839 Münster ° Tel.: 06071 - 391 99 77
Fax: 06071 - 391 99 79 ° info@terrakon.de ° www.terrakon.de
Eckdaten
> Einfamilienhaus > 173 m² Wohnfläche
> Seeheim-Jugenheim > Objektnummer: VM 200901
> 7 Zimmer
Objekteckdaten: und gelangt auf die große Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Alle Zimmer sind hell, geräumig und mit modernen Bodenbelägen
Objektart Einfamilienhaus ausgestattet.
Der Altbau ist unterkellert und bietet auch hier viel Stauraum und Platz für
Adresse 64342 Seeheim-Jugenheim
Hobbys.
Baujahr 1926
Letzte Modernisierung 2015 Geräumig, modern und ruhig gelegen, mit sehr guter Anbindung nach
Darmstadt und Frankfurt, lässt dieses Haus keine Wünsche offen und ist
Zimmerzahl 7
ideal für eine Familie.
Wohnfläche (ca.) 173 m²
Die Umlagen sind ohne Gas und Strom.
Grundstücksfläche (ca.) 700 m²
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kaltmiete 2.300,- €
Nebenkosten (ca.) 250,- € Ausstattung:
Kaution EUR 7.500,00 - großes Wohnzimmer als Neubau-Anbau
- tolle Einbauküche
Anzahl Etagen 2
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Balkon ja - Gästetoilette
- schöne Dielenböden
Anzahl Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz Lagebeschreibung:
Freiplatz Anzahl 2
Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim gehört zum Landkreis
Energieausweis Baujahr 1926 Darmstadt-Dieburg und liegt in der länderübergreifenden Ferienregion
Bergstraße in Südhessen. Die Lage zwischen den Metropolregionen
Unterkellert ja
Frankfurt-Rhein-Main und Rhein-Neckar ist so zentral und trotzdem grün
Schlafzimmer 5 zugleich, dass Sie auch für Arbeitnehmer aus Mannheim, Heidelberg,
Badezimmer 1 Darmstadt oder Frankfurt attraktiv ist. Dafür sorgen nicht zuletzt die guten
Verkehrsanbindungen.
Küche Einbauküche
Ausstattung GEHOBEN Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Schulen sind in
Seeheim und Jugenheim vorhanden.
Abstellraum ja
Gäste-WC ja Sonstiges:
Zustand teil / vollrenoviert Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
bezugsfrei ab 01.10.2020 WICHTIG: IHRE ANFRAGE KANN NUR BEI ANGABE IHRER
TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN - VIELEN DANK!
Objektbeschreibung: Bildhinweis: Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden
Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
Dieses wunderbare Haus erwartet Sie in Jugenheim auf einem 700qm Räume größer wirken, als sie real sind.
großem Grundstück.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind
Das Haus besticht durch seinen sanierten Altbau und den modernen überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung kann daher leider nicht
Anbau. Eine gelungene Verbindung aus Alt und Neu. Ein Beispiel für eine übernommen werden.
kreative und gemütliche Kombination und somit ein absolutes
Wohlfühlhaus. Objektbilder:
Die moderne und geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Ein idealer Treffpunkt der Familie. Vom geräumigen und Licht
durchfluteten Wohnzimmer aus, blickt man in den wunderschönen Garten
terrakon Immobilienberatung
Auf der Beune 26a ° 64839 Münster
Tel.: 06071 - 391 99 77 ° Fax: 06071 - 391 99 79
info@terrakon.de ° www.terrakon.de Seite 2/11
Eckdaten
> Einfamilienhaus > 173 m² Wohnfläche
> Seeheim-Jugenheim > Objektnummer: VM 200901
> 7 Zimmer
Terrasse Garten
Ansicht hinten Wohnen
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
Garten Essen
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Auf der Beune 26a ° 64839 Münster
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Eckdaten
> Einfamilienhaus > 173 m² Wohnfläche
> Seeheim-Jugenheim > Objektnummer: VM 200901
> 7 Zimmer
Essbar Bad2
Kueche Buero Gast
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Bad Treppe
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Eckdaten
> Einfamilienhaus > 173 m² Wohnfläche
> Seeheim-Jugenheim > Objektnummer: VM 200901
> 7 Zimmer
Eltern
Kind
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> Einfamilienhaus > 173 m² Wohnfläche
> Seeheim-Jugenheim > Objektnummer: VM 200901
> 7 Zimmer
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Grundriss EG
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> Einfamilienhaus > 173 m² Wohnfläche
> Seeheim-Jugenheim > Objektnummer: VM 200901
> 7 Zimmer
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Grundriss OG
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> Einfamilienhaus > 173 m² Wohnfläche
> Seeheim-Jugenheim > Objektnummer: VM 200901
> 7 Zimmer
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Grundriss KG
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Eckdaten
> Einfamilienhaus > 173 m² Wohnfläche
> Seeheim-Jugenheim > Objektnummer: VM 200901
> 7 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
terrakon Immobilienberatung
Martin Guido Altmann
Telefon: 06071 - 391 99 77 Auf der Beune 26a
E-Mail: info@terrakon.de 64839 Münster bei Dieburg
Tel.: +49 (0) 6071 - 391 99 77
Fax: +49 (0) 6071 - 391 99 79
E-Mail: info@terrakon.de
Internet: www.terrakon.de
Ihre Notizen:
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Tel.: 06071 - 391 99 77 ° Fax: 06071 - 391 99 79
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Eckdaten
> Einfamilienhaus > 173 m² Wohnfläche
> Seeheim-Jugenheim > Objektnummer: VM 200901
> 7 Zimmer
AGB:
1. Angebote - Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte bei Mehrfamilienhäusern, gemischt genutzten Objekten und
zugrunde. Unsere Angebote sind freibleibend und un-ver-bind-lich. Irrtum, Gewerbeimmobilien: 5,95 % vom Käufer
Zwischenverkauf bzw. -vermietung blei-ben vorbehalten. Für unrichtige Alle Angaben jeweils inklusive MwSt.
Angaben haften wir nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem 4.3. Bei Bestellung bzw. Übertragung von Erb-bau-rech-ten fällt die
Verhalten un-serer-seits. Unsere Angebote und Mitteilungen sind vom Provision in Höhe von 3 % des Wertes des Erb-bau-rechts, welcher sich
Em-pfän-ger vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit unserer aus der Kapitalisierung des Erb-bau-zinses unter Berücksichtigung der
schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben wer-den. Laufzeit und gegebenenfalls aus dem Preis für die Bestellung oder
Zuwiderhandlungen machen scha-den-ersatz-pflich-tig. Übertragung des Erbbaurechtes ergibt, an.
4.4. Bei Vermietung, Verpachtung und Leasing von Büro- und
2. Vorkenntnis - Ist dem Empfänger unseres Angebotes ein von uns Indus-trie-flächen oder wirtschaft-lich ähn-lichen Geschäften beträgt die
benanntes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies Provision 2,5 Brutto-Monats-mieten einschließlich Neben- und/oder
unverzüglich mitzuteilen. Betriebskosten. Bei der Vermietung, Verpachtung und Leasing von
Ver-kaufs-flächen (z.B. Läden) oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften
3. Entstehen des Provisionsanspruches - Unser Provisionsanspruch fällt eine Provision in Höhe von 3 Brutto-Monats-mieten einschließlich
entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung Neben- und/oder Be-triebs-kosten an.
ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objekts zustande
gekommen ist; Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als Soweit ein Miet-, Pacht-, Leasing- oder ähn-licher Vertrag gemäß dieser
den angebotenen Bedingungen ab-ge-schlos-sen oder kommt er über ein Ziffer über die Dauer von mehr als fünf Jahren abgeschlossen worden ist,
anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, erhöht sich die Provision um eine halbe Brutto-Monatsmiete einschließlich
so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande Neben- und/oder Betriebs-kosten. Bei Vereinbarung von Optionen
gekommene Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem und/oder An- oder Vor-miet-rechten hinsichtlich Fläche oder Laufzeit,
wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft unabhängig davon, ob diese Vereinbarung selbständig oder in einem in
abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich dieser Ziffer genannten Vertrag mit fester Grundlaufzeit getroffen wird,
vorgesehene Vertrag geschlossen wird (z.B. Kauf statt Miete, erhöht sich die genannten Provisionssätze jeweils um eine halbe
Erb-bau-recht statt Kauf). Brutto-Monatsmiete einschließlich Neben- und/oder Betriebskosten.
Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der
abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung 4.5. Die unter Pos. 2-4 aufgeführten Beträge verstehen sich je-weils
erlischt. Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Ausübung eines inklusive Mehrwertsteuer in der gesetzlich vor-geschriebenen Höhe.
gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts aus von einer Partei zu
vertretenden oder sonstigen in der Person einer Partei liegenden 5. Folgegeschäft - Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn
Gründen ausgeübt wird. Bei Ausübung eines Anfechtungsrechts durch im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns
unseren Angebotsempfänger (unseren Kunden), das nicht durch vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche
arglistige Täuschung seitens der anderen Vertragspartei begründet ist, Vereinbarungen zustande kommen.
tritt anstelle unseres Provisionsanspruchs ein Schaden-ersatz-anspruch
gegen den Anfechtenden. 6. Fälligkeit des Provisionsanspruchs - Unser Provisionsanspruch wird bei
Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluss fällig. Mehrere Auftraggeber
4. Provisionshöhe - Die Maklerfirma terrakon Immobilienberatung - Herr haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Im Falle des Verzuges
Martin Guido Altmann - er-hält für Nachweis und/oder Vermittlung von werden Verzugszinsen in Höhe von 4,5 % p.a. über Basiszins fällig.
Vertrags-gelegen-heiten, insbesondere des Abschlusses eines
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Haupt-vertrags, eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe: 7. Vertragsverhandlungen und -abschluss - Werden aufgrund unserer
4.1. Bei der Vermietung von Wohnraum beträgt die Provision 2,38 Nachweis-/Vermittlungstätigkeit direkte Verhandlungen mit der von uns
Netto-Monatsmieten inklusive MwSt. benannten Partei aufgenommen, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu
4.2. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grund-stücks-gleichen nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertrags-abschluss.
Rechten, errechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allen Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Ferner haben wir Anspruch auf
damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen, d.h. aller dem Erteilung einer Vertragsabschrift/-Kopie und aller sich darauf beziehenden
Verkäufer vom Käufer versprochenen Leistungen, beträgt die Provision, Nebenabreden.
sofern keine andere Vereinbarung getroffen worden ist:
bei Wohnungen und Einfamilienhäusern 2,975 % vom Verkäufer, 2,975 % 8. Beendigung des Auftrags - Sollte ein uns erteilter Auftrag
vom Käufer gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, uns
bei Baugrundstücken 5,95 % vom Käufer hiervon unverzüglich schriftlich zu informieren. Vertragswidriges
terrakon Immobilienberatung
Auf der Beune 26a ° 64839 Münster
Tel.: 06071 - 391 99 77 ° Fax: 06071 - 391 99 79
info@terrakon.de ° www.terrakon.de Seite 10/11Eckdaten
> Einfamilienhaus > 173 m² Wohnfläche
> Seeheim-Jugenheim > Objektnummer: VM 200901
> 7 Zimmer
Verhalten unseres Auftraggebers berechtigt uns, Ersatz für unsere
sachlichen und zeitlichen Aufwendungen zu verlangen. Der Ersatz für den
Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten
Sach-verständigen.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand - Erfüllungsort und Gerichtsstand ist
Dieburg. Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
Sollten einzelne Regelungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen
unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so bleiben hierdurch
die übrigen Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen
unberührt. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung
verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu
vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder
undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe
kommt. Entsprechendes gilt für die Ausfüllung von Lücken dieser
Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Auf der Beune 26a ° 64839 Münster
Tel.: 06071 - 391 99 77 ° Fax: 06071 - 391 99 79
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