FELD 4 WOHNBAUGENOSSENSCHAFT - PROJEKTDOKUMENTATION JUNI 2020 - Wohnportal-Basel
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FELD 4
WOHNBAUGENOSSENSCHAFT
PROJEKTDOKUMENTATION JUNI 2020
FELD 4
WOHNBAUGENOSSENSCHAFT
In unserem Haus, das im Frühjahr 2022 auf dem Lysbüchel-Süd bezugsbereit sein wird, sind noch zwei
Genossenschaftswohnungen sowie je eine 1.5Zi-Whg im 1. und 2. OG und eine 2.5Zi-Whg im DG (befristete Miete ohne
Genossenschaftsanteile) frei. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Gemeinschaftsraum für alle HausbewohnerInnen mit
direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.
Für die 4.5 Zi-Whg im 1.OG suchen wir Menschen, die mit Kinder/n in einem Haushalt leben. Die 2.5 Zi-Whg im Parterre kann von
einer Einzelperson oder einem Paar bewohnt werden. Die 1.5-2.5 Zi-Whg ohne Genossenschaftsanteile dienen dem flexiblen
Wohnen und können bei Bedarf dazu gemietet (Bsp. Büro, Jugendzimmer…) oder an „extern“ Mietende vergeben werden.
Welche Voraussetzungen müsst Ihr mitbringen?
- Mindestanzahl Personen pro Wohnung: Anzahl der Zimmer minus 1 Person
- Interesse an gemeinschaftlichem und nachhaltigem Wohnen, sozialem Austausch und gemeinsamen Tätigkeiten
- Motivation und zeitliche Kapazität für die Übernahme von genossenschaftlichen Aufgaben (Bsp. Gartenpflege, Finanzen, Social
Events, etc.)
- Interesse und zeitliche Kapazität für aktive Mitwirkung (Bsp. im Vorstand, der Baukommission, der Vermietungskommission,
etc.)
- Finanzielle Möglichkeiten um das Projekt mitzutragen, siehe unten
- Interesse an langfristigem Wohnen
4.5 Zi-Whg
4.5 Zi-Whg im 1.OG mit Balkon zum Garten
ca. 85m2 + 7 m2 Kellerabteil
Miete pro Monat: 1’880.- CHF inkl. NK
Einlagen: Darlehen/freiwillige Anteilscheine 117’391.- CHF (88’043.- CHF einzuzahlen bis Ende 2020; Restbetrag bis zum Frühjahr
2021)
2.5 Zi-Whg
2.5 Zi-Whg im Erdgeschoss mit Terrasse
ca. 50 m2
Miete pro Monat: 1’100.- CHF inkl. NK
Einlagen: Darlehen/freiwillige Anteilscheine 68’706.- CHF (51’530.- CHF einzuzahlen bis Ende 2020; Restbetrag bis zum Frühjahr
2021)
Bewerbung:
Sendet bitte bis Montag, den 17. August 2020, Eure Interessensbekundung, einschliesslich einer kurzen Begründung, Eurer/n
aktuellen Tätigkeit/en, und Kontaktangaben an:
Florine Leoni, contact@florineleoni.net
Bei detaillierten Rückfragen rund um das Projekt wendet Euch bitte an:
Kaspar von Grünigen, info@kasparvongruenigen.com, 076 472 44 03
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020
GRUNDEIGENTÜMER
Stiftung Habitat
Rheingasse 31
4058 Basel
BAUHERRSCHAFT
Feld 4
Wohnbaugenossenschaft
Amerbacherstrasse 18
c/o Kaspar von Grünigen
4057 Basel
info@kasparvongruenigen.com
ARCHITEKT
MASS
Luciana Lotito
Markgräflerstrasse 47
4057 Basel
ll@masstudio.ch
PROJEKT
Feld 4, Genossenschaftshaus, MFH
ORT
Lysbüchel Süd
Parzellen Nr. 2793
Beckenweg 5
4056 Basel
ECKDATEN
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020
Familienübergeifendes, gemeinschaftliches Wohnen
Unser Vorhaben richtet sich primär an Menschen, die mit Kindern in einem Haushalt Anschliessend wurde die 2. Planungsetappe ausgelöst, in der unsere Gruppe eine
leben. Durch ein erweitertes Verständnis von Gemeinschaft und gelebter, sozialer Vertiefung des anfänglichen Konzepts erarbeitet hat. Die im September 2018
Verantwortlichkeit will Feld 4 starke, nachbarschaftliche Netzwerke aufbauen. Dies soll eingereichte Dokumentation umfasste eine architektonische Studie mit
zu einer besseren Vereinbarkeit von Lohn- und Care-Arbeit aller BewohnerInnen Grobkostenschätzung und einen Entwurf eines Finanzierungsplans. Ausserdem war
beitragen "Stichwort: familiäre Hausgemeinschaft". Zentral dabei ist ein Mix an von den potentiellen Baurechtsnehmenden ein Entwurf für die Zielvereinbarungen
vielfältigen Lebens- und Haushaltsformen. Offenheit und Interesse an Kindern ist daher Nachhaltigkeit zu erstellen, der sich im weiteren Verfahren zur Beilage zum
eine Voraussetzung für BewohnerInnen. Baurechtsvertrag entwicklen hat. Ziel ist es auch langfristig eine nachhaltige
Entwicklung auf dem Areal abzusichern. Daher werden darin soziale, wirtschaftliche
Habitat und Verfahren und ökologische/ energetische Ziele fixiert, die im späteren Betrieb messbar zu leben
sind.
Das Areal Lysbüchel Süd wurde von der Stiftung Habitat erworben, um auf dem Areal Im Verlauf des Jahres 2019 wurde die rechtlichen Grundlagen (Statuten,
ihren Stiftungszweck im Sinne von preiswertem, lebenswertem innerstädtischen Vermietungsreglement) der neuen Wohnbaugenossenschaft Feld 4 erarbeitet, am
Wohnen zu realisieren. Das grosse Grundstück wurde in 15 kleinere Parzellen 22.11.2019 fand die Gründungsversammlung statt.
aufgeteilt. 3 Projekte realisiert die Habitat selber, für die 12 weiteren Parzellen eröffnete Ausserdem wurde ein Finanzierungskonzept entwickelt, dass auf der Balance zwischen
die Habitat im Februar 2018 eine Ausschreibung für ein je 100-jähriges Baurecht - kostengünstigen Mieten und langfristiger Tragbarkeit beruht. Mit der Zusicherung der
engere Zielgruppe waren bestehende oder neu gegründete. Bei diesem Verfahren hat Bundesmittel für gemeinützige Wohnungsbauten des Fonds de Roulement wurde im
unsere Gruppe, Feld 4, einen konzeptionellen Beschrieb eingereicht, diesen im März 2020 ein wichtiger Meilenstein erreicht. Die Unterzeichnung des
Gespräch Vertretern der Habitat erläutert und hat anschliessend einen positiven Hypothekenvertrags mit einer Bank ist für Juli 2020 geplant.
Bescheid erhalten. Das Bauprojekt wurde von MASS unter engem Einbezug der GenossenschafterInnen in
der Baukommission geplant. Im Juni 2020 das Baugesuch von der Stiftung Habitat gut
geheissen und anschliessend beim Bauinspektorat zur Prüfung eingereicht. Im gleichen
Zug wurde der Baurechtsvertrag mit der Stiftung Habitat unterzeichnet.
KONZEPT / Nutzung und Verfahren
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020
Nachbarschaft
Ambitionierte Gruppen
Lebendiges, vielfältiges
Zusammenleben
Gartenhof
Grüner Innenhof Durchwegung
Süd-Westorientierung Hochwertig gestaltete Aussenräume
Gemeinschaftsstrasse (shared space)
Ruhig und praktisch Autofrei
Schemaschnitt Quartier
Potentiale Parzelle 4
Lysbüchel Süd - gemeinsames Quartier Entwicklungsprozess und Wandel
Lysbüchel Süd wird Basel um ein neues Quartier erweitern. Es bietet die Chance ein Das Areal entsteht prozesshaft mit diversen Inputs von allen eingeladenen Gruppen,
neues Stück Stadt zu bauen, das lebendig, zukunftsorientiert und inspirierend ist und Nachbarschaften und externen Entwicklungen. Nach ersten Gelegenheiten des
mit der relativ kleinen Grösse der Parzellen Modellcharakter für den Gedankenaustauschs unter den Beteiligten findet eine Annäherung statt, schrittweise
genossenschaftlichen Wohnungsbau haben kann. Basis dafür sind erschwingliche zeichnen sich die potentielle Bespieglung ab. Gleichzeit ist es offensichtlich, dass das
Mieten, die eine gute Durchmischung der BewohnerInnen fördern. Quartier am Anfang steht und noch Zeit zur Auskristallisierung benötigt. Daher schreibt
Diesen Anspruch galt es in der Studie zu reflektieren und konzeptionell sowie im das vorliegende Vorprojekt bereits grundsätzliche Nutzung fest, behält sich gleichzeitig
Entwurf zu materialisieren. Voraussetzung dazu ist eine Architektur, die integral erdacht eine Flexibilität und Wandelungsfähigkeit vor, um weiterhin nachhaltig auf
und entwickelt wird. Nur so wird die Synthese der sozialen, ökologischen und Veränderungen eingehen zu können. Damit reagiert es auf den aktuellen Prozess,
wirtschaftlichen Aspekte in einer ästhetischen Bauform realisierbar. bleibt für zukünftige Veränderungen offen, und gewährleistet eine Wandelbarkeit.
Lokale Potentiale Gartenhof
Das Verfahren der Stiftung Habitat fördert und fordert einen nachhaltigen Entwurf und Der gemeinsame Innenhof des geschlossenen Blocks ist das direkte Bindeglied
hat ambitionierte Gruppen ausgewählt diesen Ort mit zu gestalten und zu leben. Daraus zwischen den Nachbarn. Individuelle Wünsche und gemeinschaftliche Anforderungen
ergibt sich die Qualität einer interessierten und offenen Nachbarschaft, die lebendiges sollten koordiniert und ausgehandelt werden, um das Zusammenleben für alle attraktiv
und vielseitiges Zusammenleben will. gestalten und vereinfachen zu können. Mögliche Widersprüche von Bepflanzung und
Die Parzelle 4 profitiert von deren Süd-West Ausrichtung und des grosszügigen, grünen Schattenwurf, begrünter Fläche und Hartbelägen, sowie Ruhe und Lebendigkeit sind
Innenhofs. Auf der Aussenseite des Blockrands wird die Qualität der gut gestalteten der dabei nur eine Auswahl. Dafür wäre ein offenes landschaftsarchitektonisches Konzept
Durchwegung angeboten. Dieser praktisch autofreie Bereich offeriert für innerstädtische hilfreich, um diese und andere Anforderungen in Einklang zu bringen.
Verhältnisse eine speziell ruhige Lage und entsprechende Nutzungsmöglichkeiten an
(e.g. Kinder). Damit bietet der Ort viele Qualitäten, die das Projekt aufgreift und versucht
zu potenzieren.
KONZEPT / Quartier - Qualitäten - Ziele
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020
A A
Schema Wohnen / Gemeinschaft (Küche - Spielen) Arbeiten / Gemeinschaft
Widmung / Nutzungen Schema Nutzungskonstellationen (Option)
(Projekt)
Widmung / Nutzung Gemeinschaftsraum und Mehr
Das Haus setzt sich aus den Wohnungen in den Obergeschossen und einem Das Projekt bietet eine Flexibilität und Wandelbarkeit, die im Erdgeschoss Optionen
gemeinschaftlichen Raum im Erdgeschoss zusammen. Während die Wohnungen als zwischen einem grösserem zusammenhängenden Raum und kleingliedrigen Räumen
private Rückzugsräume dienen, verzahnt sich der Gemeinschaftsraum mit den offerieren können. Damit wird eine Spanne von grossem Gemeinschaftsraum bis
attraktiven Aussenräumen im Hof und zur Durchwegung. In dieser Form werden die kleinerer Wohnküche und/oder Bürofläche/Übernachtungsraum möglich. Auch könnten
örtlichen Qualitäten potenziert und die Widmung trägt unmittelbar zur aktiven zusätzliche Flächen für Wohnen oder Arbeiten eventuell angeboten werden. Im
Gemeinschaftlichkeit innerhalb der halböffentlichen und öffentlichen Räume bei. Im aktuellen Projektstand wird von einer Wohnung mit Orientierung zur Durchwegung und
Erdgeschoss findet so primär der interne Austausch unter den BewohnerInnen des einem flexiblen Gemeinschaftsraum zum Garten ausgegangen.
Hauses statt, es wird gemeinsam gekocht, Mittagstisch für Kinder angeboten und neben
vielem anderen Weihnachtsguetzi gebacken, kann aber auch für Sitzungen oder Kurse
genutzt werden.
Schaltzi A
Schaltzi A Schaltzi
B
B B
3.5 Zimmer Wohnung / 4.5 Zimmer Wohnung / 5.5 Zimmer Wohnung
2.5 Zimmer Wohnung Atelierwohnung
Schema Schema Wohnungstypologien
Grundstruktur Regelgeschoss
Wohnungen und Wandel Belegung und Mietstrukturen
Die Wohnungen befinden sich auf allen Geschossen. Die Wohnungstypologien Die grossen Wohnungen werden durch Genossenschaftler bewohnt, dabei folgen sie
basieren auf einem flexiblen System, um Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe der Regel Bewohner = Zimmer -1. Bei den kleinen Wohnungen wird davon
anbieten zu können. Damit wird auch auf die Anforderung der max. Energie- ausgegangen, dass diese mehrheitlich durch Mieter bewohnt werden. Der Mix aus
bezugsfläche / BewohnerIn von 45 m2 reagiert und eine langfristige Adaption möglich, Mietern und Genossenschaftern soll durch zu erwartende Fluktuation in den
was einen hohen Anspruch an BewohnerInnen und Architektur darstellt. Mietwohnungen die konzeptionell angestrebte Adaption der genossenschaftlichen
Wohnungen an die veränderten Lebensverhältnisse möglich machen.
Grundstruktur und Typologien
Das Treppenhaus wird seitlich angeordnet, um so auf den Geschossen möglichst
grosse Wandelbarkeit anbieten und verschiedene Wohntypologien generieren zu
können. Der stumpfe Winkel in der Fassade bedingt die entsprechende Lage der
Vertikalerschliessung. Zentral im Grundriss ist das flexible und optimierte Band der
Nasszellen angeordnet. Zu beiden Fassaden hin orientiert liegen die Wohn- und
Schlafräume. Diese Anordnung offeriert die Option einer unterschiedlichen Teilung auf
dem Geschoss. Mittels eines Schaltzimmer können in dieser Form im Regelgeschoss 1
bis 2 Wohnungen mit abgestuften Grössen angeboten werden. Für grössere Familien
kann eine 5.5 Zi.-Whg. eingerichtet werden. Weitere Aufteilungsmöglichkeiten eines
Geschosses wären ein Studio und eine 4.5 Zi.-Whg. oder eine 2.5 Zi.-Whg. und eine
3.5 Zi.-Whg. offeriert.
KONZEPT / Widmung - Nutzung - Flexibilität
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Dach: Holzbau / Tragwerk Wellenprofil Fassade
Schema
Dachgestaltung
Dachgestaltung Optimierung Energiebedarf
Das Dach wird als Steildach ausgebildet und volumetrisch bedient sich der Baukörper Die Ausschreibung der Stiftung Habitat gibt eine Begrenzung der Energiebezugsfläche
damit der archetypischen Grundform im Hausbau. Gestalterische Einfachheit, von 45m2 und Bewohner vor. Damit wird bereits ein wichtiger Grundstein der
Kompaktheit des Gebäudevolumens, attraktive Innenräume und nachhaltige energetischen Optimierung vorgegeben, der langfristig Massstäbe setzt. Auch
Nutzungsoptimierung werden damit synthetisch zusammengeführt. allgemein wird in Basel bereits ein hoher energetischer Standard durch die Vorgaben
Die Ausformung bedient sich den geänderten Artikeln des Baugesetzes in Basel und des Energiegesetzes, der auf MuKEn beruht, vorgegeben. Grundlage der Planung ist
kann damit erweiterte Wohnfläche anbieten, die mit zur Finanzierung der gemein- ein Baustandard mit geringem Energiebedarf und einem Anteil Eigenproduktion. Im
schaftlichen Flächen im Erdgeschoss beiträgt. Steildach sollen dafür Photovoltaikpanele eingebaut werden. Gleichzeit muss die
Betriebsenergie auf ein Minimum reduziert werden, dies ist mittels energiesparenden
Materialeinsatz Geräten, Beleuchtungen und einer "massvollen" Haustechnik zu erzielen.
Auf Grund der langfristigen Flexibilität der Wohnungen ist ein Einsatz von einer
Bautechnisch wird im Kern ein effizienter Massivbau angestrebt, der an der Fassade
Komfortlüftung nicht realisierbar. Da das Gebäude ruhig gelegen ist und keine
und dem Dach durch eine ressourcenoptimierte Hülle aus Holz geschlossen wird. In der
unmittelbaren Emissionen durch Strassen vorhanden sind, wird die Wohnungslüftung
Aussenerscheinung des Gebäudes knüpft die Fassadenverkleidung konzeptionell an
über eine Abluftanlage und Aussenluftdurchlässe realisiert.
die ehemalige Nutzung als Industrie und Gewerbestandort an. Dabei wird das
industrielle Kleid mit hölzernen Elementen kontrastiert, die im unmittelbaren Kontakt mit
Auf einen verantwortungsvollen und bewussten Umgang der BewohnerInnen mit der
dem Mensch und Bewohner steht. Fenster und Leibungen werden entsprechend
Nutzung der Installationen (Heizung, Lüftung, Warmwasser und Elektro) wird Wert
hergestellt und bieten eine wohnliche und natürliche Ausstrahlung die auch den
gelegt und im Zusammenspiel mit einem Monitoring soll eine Sensibilisierung der
Charakter des Holzbaus nach aussen vermittelt. Im Kontrast der beiden Werkstoffe von
BewohnerInnen erreicht werden. Damit soll den Prinzipien von Konsumverzicht sowie
industriellen Platten und Holz entsteht eine besondere Materialwirkung.
Nachhaltigkeit hinsichtlich Energie und Unterhalt Rechnung getragen werden.
Die Kombination von rohen industriellen und natürlichen Bauelementen führt
unterschiedliche Verständnisse von Einfachheit zusammen und entwickelt gleichzeitig
eine haptische Qualität, die Wohnlichkeit ausstrahlt: Damit wird nicht nur ein
kostengünstiger und nachhaltiger Bau erzielt, sondern es entsteht eine eigene Ästhetik
und Qualität, die die architektonische Verbindung zwischen neu entstehendem Quartier
und ehemaliger industrieller Nutzungsstruktur widerspiegelt.
Energetische und ökologische Nachhaltigkeit
Bauökologie und Energieeinsparung sollten speziell bei konzeptionellen Ansätzen der
Genossenschaft vom Wohnen mit Kindern, gelebter Verantwortung und
Bildungsprozessen ein wichtiger Grundpfeiler für die gesellschaftliche Zukunftsfähigkeit
sein. Neben der baulichen und technischen Umsetzung messen wir insofern auch dem
bewussten Umgang mit den natürlichen Ressourcen im Betrieb grosse Relevanz bei.
Dabei erfüllt das Projekt die Standards von Minergie und und die Ausschlusskriterien
von Minergie-Eco.
Bauökologie
Neben den allgemeinen Ausschlusskriterien der Nachhaltigkeit Minergie-ECO wird
grundsätzlich auf den Einsatz von gesunden und ökologischen Baustoffe Wert gelegt.
Nach wirtschaftlicher Abwägung und der hohen Anforderung an die Wandelbarkeit der
Wohnungen werden die Fassaden und das Dach in Holzbauweise ausgeführt. Damit
wird der nachwachsende Baustoff Holz eingesetzt, der die graue Energie in der
Gebäudebilanz reduzieren kann. Speziell ist beim Holzbau auf die Formaldehyd- Schema
Belastung bei Plattenware zu achten und nur zertifizierte Produkte einzusetzen. Grundstruktur
KONZEPT / Gestaltgebung - Natürliche Ressourcen
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Wohnbaugenossenschaft Feld 4 MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020
Wohnbaugenossenschaft Feld 4 MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020
Städtebau
Der Quartierplan von Metron entwickelt sich städtebaulich aus einem
geschlossenen Block, einem neuen einzelnen Baukörper gegenüber der
Parzelle 4 bzw. 5 und dem umgebauten Weinlager.
Der Blockrand wird durch 11 Parzellen gebildet, die 5 Geschosse und
zusätzliche 1-2 Dach- bzw. Attikageschosse besitzen und orientiert sich
d
en
damit stark an den gewachsenen Strukturen des St. Johanns-Quartiers.
Den BaurechtsnehmendenA llm wurde keine gestalterische Vorgabe hinsichtlich
ige sondern es gelten die Rahmenbedingungen des
nft
Dachform vorgegeben,
ukü
Baugesetzes.z Durch den Entscheid für dieses Reglement, wurde eine
vielfältige und heterogene Entwicklung der Bauformen innerhalb der
gesetzlichen Vorgaben angeregt.
Das Projekt entscheidet sich daher für eine reduzierte Gebäudeform mit
einem Steildach und orientiert sich damit an der archetypischen Grundform
im Hausbau. Darüber wird eine städtebaulicher Stärke durch Einfachheit
erzielt, die ein Zusammenspiel mit anderen Bauformen begünstigt.
Das Projekt bedient sich den geänderten Artikeln des Baugesetzes in
Basel und kann damit erweiterte Wohnfläche im zweiten Dachgeschoss
anbieten. Es folgt damit dem Gedanken von nachhaltiger innenstädtischer
Verdichtung und Kompaktheit des Gebäudevolumens.
Be
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Parzellen Nr.:
2793
50
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N
SITUATIONSPLAN M.: 1:500
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Umgebung
Auf der Aussenseite des Blockrands wird die Qualität der gut gestalteten
der Durchwegung (Beckenweg) angeboten. Dieser praktisch autofreie
Bereich offeriert für innerstädtische Verhältnisse eine speziell ruhige Lage
und entsprechende Nutzungsmöglichkeiten an (e.g. Kinder).
Eine ca. 50 cm hohe Mauer differenziert den Beckenweg und die Parzellen.
Für die Wohnung im Erdgeschoss wird ein grüner, privater Vorgarten
angeboten.
Den Innenhof teilen sich 11 unabhängige Parzellen. Das Büro Meta Beckenweg
Landschaftsarchitektur hat in einem partizipativen Verfahren ein
übergreifendes Grundkonzept entwickelt und damit einen gestalterischen QS_A
Rahmen gesetzt, innerhalb dessen alle Parzellen eigene Wünsche QS_B
umsetzen können und gleichzeitig eine räumliche Kontinuität entstehen
wird.
Im Gebäude der Parzelle 4 ist der Innenhof direkt dem Gemeinschaftsraum Parzellen Nr.:
2793
zugeordnet und lädt zur kollektiven Nutzung ein. Es sind folgende
grundlegende Nutzungen aufzuführen:
- Gemüsebeet
- Grillplatz
- Spielen
- Sitzplatz
- Regenwasserreservoir
BERECHNUNGEN GF, GV und BGF
G GF (m2) H (m) GV (m3) anrech. BGF (m2)
UG 154.0 2.81 432.8 0.0
EG 154.0 3.00 462.1 154.0
1.OG 154.0 2.81 432.8 154.0
2.OG 154.0 2.81 432.8 154.0
3.OG 154.0 2.81 432.8 154.0
4.OG 154.0 2.81 432.8 154.0 QS_A'
1.DG 119.0 2.87 383.5
341.6 119.0
QS_B'
2.DG 53.2 4.575 266.4
243.4 0.0
1’096.2 m2 3'282.9 m3
3’211.1 889.0 m2
N
DACHAUFSICHT und UMGEBUNG M.: 1:200
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Beckenweg
Parzellengrenze
renze
UG
Parzelleng
GF:154.0 m2
Baulinie
WASCHKÜCHE ABSTELLR. ABSTELLR. ABSTELLR. ABSTELLR.
NF:13.4 m2 Whg2A Whg2B Whg1A Whg1B
NF:4.9 m2 NF:7.1 m2 NF:4.9 m2 NF:7.1 m2
.5 x 18.75
15 Stg: 27
FLUR
NF:8.0 m2
-2.81
HAUSTECHNIK LAGER ELEKTRO (+256.93)
NF:9.3 m2 NF:4.2 m2 NF:3.4 m2
AUFZUG TREPPENHAUS
NF:2.6 m2
NF:16.2 m2
FLUR
NF:13.4 m2
ABSTELLR. ABSTELLR. ABSTELLR. ABSTELLR.
Whg5B Whg3B Whg4B Whg5A
NF:6.1 m2 NF:10.9 m2 NF:10.9 m2 NF:4.5 m2
DW
DW
DW
Innenhof
GEMEINSCHAFTSRAUM ABSTELLR.
WASCHKÜCHE 13.4 UG Whg1A 10% (2.4 m2) < 4.9 UG
LAGER 4.2 UG Whg1B 10% (8.6 m2) < 2.6 + 1.4 + 7.1 UG
17.6 m2 Whg2A 10% (2.4 m2) < 4.9 UG
HAUSTECHNIK Whg2B 10% (8.5 m2) = 1.4 + 7.1 UG
HAUSTECHNIK 9.3 UG Whg3B 10% (11.0 m2) < 1.4 + 10.9 UG
ELEKTRO 3.4 UG Whg4B 10% (11.0 m2) < 1.4 + 10.9 UG
12.7 m2 Whg5A 10% (4.9 m2) < 1.2 + 4.5 UG
Whg5B 10% (4.9 m2) < 1.2 + 6.1 UG
56.4 m2
N
UNTERGESCHOSS M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020QS_A
8.80 Beckenweg
5.43 5 QS_B
±0.00
(+259.74)
Parzellengrenze
4 Veloparkplätze
Bügelparker
Vorgarten privat
renze
EG
3.00
Parzellen Nr.: 10 Velop
Doppels arkplätze
Parzelleng
GF:154.0 m2 2793
gedeckt tockparker
3.00
Baulinie DW Lichtschacht Lichtschacht
Lichtschac
ht
SCHLAFEN WOHNEN
NF:14.2 m2 NF:23.0 m2
FF: 3.7 m2 FF: 3.7 m2
.5 x 18.75
16 Stg: 27
EINGANG
NF:9.9 m2
±0.00
DUSCHE (+259.74)
NF:3.8 m2
12.00
AUFZUG
12.00
NF:2.6 m2 TREPPENHAUS
FLUR REDUIT WC Kabine: 1.40 x 1.10 NF:16.6 m2
NF:4.8 m2 NF:4.3 m2 NF:3.1 m2
12 Veloparkplätze
Doppelstockparker
MEHRZWECKRAUM
NF:30.9 m2 VELO
FF: 8.9 m2 NF:16.0 m2
DW
DW
Lichtschacht
Lichtschac
ht
DW
Innenhof
Whg0A 2.5 Zi-Whg, Mind. Belegung 1 Person FREI GEMEINSCHAFTSRAUM
WOHNEN 23.0 EG WC 3.1 EG
A SCHLAFEN 14.2 EG VELO 16.0 EG
REDUIT 4.3 EG MEHRZWECKRAUM 30.9 EG
FLUR 4.8 EG 50.0 m2
DUSCHE 3.8 EG
50.1 m2
Reduit (in Wohnung): 4.3 m2
Abstellfläche (Einbaumöbel): 0.7 m2
Total: 5.0 m2 = 10% (5.0 m2)
N
ERDGESCHOSS (2.5 Zi Whg) M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Beckenweg
Parzellengrenze
BALKON
renze
1.OG NF:1.4 m2
Parzelleng
GF:154.0 m2
Baulinie DW
SCHLAFEN SCHLAFEN WOHNEN/ SCHLAFEN
NF:14.2 m2 NF:11.8 m2 NF:20.1 m2
FF: 3.5 m2 FF: 3.4 m2 FF: 4.7 m2
.5 x 18.75
15 Stg: 27
+3.00
BAD (+262.74)
NF:3.8 m2
DUSCHE AUFZUG TREPPENHAUS
FLUR NF:3.6 m2 REDUIT NF:16.6 m2
2.6 m2
NF:6.4 m2 NF:2.6 m2
SCHLAFEN WOHNEN / KÜCHE
NF:11.6 m2 NF:35.3 m2
FF: 3.5 m2 FF: 9.7 m2
DW
DW
DW
BALKON
NF:15.0 m2
Innenhof
Whg1A 1.5 Zi-Whg, Mind. Belegung 1 Personen FREI Whg1B (4.5 Zi-Whg, Mind. Belegung 3 Personen) FREI
WOHNEN/ SCHLAFEN 20.1 1.OG WOHNEN / KÜCHE 35.3 1.OG
Schaltzi A DUSCHE 3.6 1.OG SCHLAFEN 14.2 1.OG
23.7 m2 SCHLAFEN 11.8 1.OG
BALKON 1.4 1.OG SCHLAFEN 11.6 1.OG
ABSTELLRAUM 4.9 UG REDUIT 2.6 1.OG
B
FLUR 6.4 1.OG
2
Abstellraum (Keller): 4.9 m
Total: 4.9 m2 > 10% (2.4 m2) BAD 3.8 1.OG
85.7 m2
BALKON 15.0 1.OG
ABSTELLRAUM 7.1 UG
2
Reduit (in Wohnung): 2.6 m
Abstellfläche (Flur): 1.4 m2
Abstellraum (Keller): 7.1 m2
Total: 11.1 m2 > 10% (8.6 m2)
N
1.OG GESCHOSS (4.5 Zi und 1.5 Zi Whg) M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Beckenweg
Parzellengrenze
BALKON
renze
2.OG NF:1.4 m2
Parzelleng
GF:154.0 m2
Baulinie DW
SCHLAFEN SCHLAFEN WOHNEN/ SCHLAFEN
NF:14.2 m2 NF:11.8 m2 NF:20.1 m2
FF: 3.5 m2 FF: 3.4 m2 FF: 4.7 m2
.5 x 18.75
15 Stg: 27
+5.81
BAD (+265.55)
NF:3.8 m2
DUSCHE AUFZUG TREPPENHAUS
FLUR NF:3.6 m2 WC
2.6 m2 NF:16.6 m2
NF:6.4 m2 NF:2.3 m2
SCHLAFEN WOHNEN / KÜCHE
NF:11.6 m2 NF:35.3 m2
FF: 3.5 m2 FF: 9.7 m2
DW
DW
DW
BALKON
NF:15.0 m2
Innenhof
Whg2A 1.5 Zi-Whg, Mind. Belegung 1 Person FREI Whg2B 4.5 Zi-Whg, Mind. Belegung 3 Person
WOHNEN/ SCHLAFEN 20.1 2.OG WOHNEN / KÜCHE 35.3 2.OG
Schaltzi A DUSCHE 3.6 2.OG WC 2.3 2.OG
23.7 m2 SCHLAFEN 14.2 2.OG
BALKON 1.4 2.OG SCHLAFEN 11.8 2.OG
ABSTELLRAUM 4.9 UG SCHLAFEN 11.6 2.OG
B
FLUR 6.4 2.OG
2
Abstellraum (Keller): 4.9 m
Total: 4.9 m2 > 10% (2.4 m2) BAD 3.8 2.OG
85.4 m2
BALKON 15.0 2.OG
ABSTELLRAUM 7.1 UG
2
Abstellfläche (Flur): 1.4 m
Abstellraum (Keller): 7.1 m2
Total: 8.5 m2 = 10% (8.5 m2)
N
2.OG GESCHOSS (4.5 Zi Whg und 1.5 Zi Whg) M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Beckenweg
Parzellengrenze
BALKON
renze
4.OG NF:1.4 m2
Parzelleng
GF:154.0 m2
Baulinie DW
SCHLAFEN SCHLAFEN SCHLAFEN
NF:14.2 m2 NF:11.8 m2 NF:20.1 m2
FF: 3.5 m2 FF: 3.5 m2 FF: 4.7 m2
.5 x 18.75
15 Stg: 27
+11.43
BAD (+271.17)
NF:3.8 m2
DUSCHE AUFZUG TREPPENHAUS
FLUR NF:3.6 m2 FLUR NF:2.6 m2 NF:16.6 m2
NF:6.4 m2 NF:2.7 m2
SCHLAFEN WOHNEN / KÜCHE
NF:11.6 m2 NF:35.3 m2
FF: 3.5 m2 FF: 9.7 m2
DW
DW
DW
BALKON
NF:15.0 m2
Innenhof
Whg4B und Whg3B 5.5 Zi-Whg, Mind. Belegung 4 Person
WOHNEN / KÜCHE 35.3 4.OG
Schaltzi SCHLAFEN 20.1 4.OG
SCHLAFEN 14.2 4.OG
SCHLAFEN 11.8 4.OG
SCHLAFEN 11.6 4.OG
B
FLUR 6.4 4.OG
FLUR 2.7 4.OG
DUSCHE 3.6 4.OG
BAD 3.8 4.OG
109.5 m2
Abstellfläche (Flur): 1.4 m2 ABSTELLRAUM 10.9 UG
Abstellraum (Keller): 10.9 m2
Total: 12.3 m2 > 10% (11.0 m2) BALKON 15.0 4.OG
N
3.OG und 4.OG GESCHOSS (5.5 Zi Whg) M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Beckenweg
Parzellengrenze
1.DG
renze
GF:119.0 m2
Parzelleng
(h:1.80m)
Baulinie
h: 1.00
h: 1.50
h: 1.80
.5 x 18.75
15 Stg: 27
SCHLAFEN WOHNEN
BF: 14.2 m2 (h: 0.00m) BF: 37.6 m2 (h: 0.00m)
NF:11.1 m2 (h: 1.50m) NF:28.8 m2 (h: 1.50m)
FF: 1.9 m2 FF: 5.7 m2
+14.24
DUSCHE TREPPE (+273.98)
NF:3.8 m2 NF:5.6 m2
AUFZUG TREPPENHAUS
FLUR WC
NF:2.6 m2 NF:10.0 m2
NF:4.8 m2 NF:2.4 m2
SCHLAFEN WOHNEN
BF: 11.3 m2 (h: 0.00m) BF: 34.0 m2 (h: 0.00m)
NF:10.1 m2 (h: 1.50m) NF:30.6 m2 (h: 1.50m)
FF: 3.1 m2 FF: 9.9 m2 h: 1.80 h: 1.50
h: 1.00
BALKON
NF:15.0 m2
Innenhof
Whg5A 2.5 Zi-Whg, Mind. Belegung 1 Person FREI
WOHNEN 28.8 1.DG
A SCHLAFEN 11.1 1.DG
FLUR 4.8 1.DG
DUSCHE 3.8 1.DG
48.5 m2
Schaltzi
B
ABSTELLRAUM 4.5 UG
Abstellfläche (Flur): 1.2 m2
Abstellraum (Keller): 4.5 m2
Total: 5.7 m2 > 10% (4.9 m2)
N
1. DACHGESCHOSS (2.5 Zi Whg und 4.5 Zi Whg Maisonette) M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Beckenweg
Parzellengrenze
2.DG
renze
GF:53.2 m2
Parzelleng
(h:1.80m)
Baulinie
h: 1.00
h: 1.50
SCHLAFEN h: 1.80 REDUIT REDUIT
BF: 20.0m2 (h: 0.00m) NF:2.2 m2 (h: 1.50m) NF:2.2 m2 (h: 1.50m) SCHLAFEN
NF:14.7 m2 (h: 1.50m) BF: 26.3 m2 (h: 0.00m)
FF: 3.1 m2 NF:19.9 m2 (h: 1.50m)
FF: 3.1 m2
BAD
NF:4.1 m2
FLUR +17.11
(+276.85)
BF: 14.5 m2 (h: 0.00m)
NF:7.5 m2 (h: 1.50m)
h: 1.80 FF:3.1 m2
h: 1.50
h: 1.00
Innenhof
Whg5B 4.5 Zi-Whg, Mind. Belegung 3 Person
WOHNEN 30.6 1.DG
WC 2.4 1.DG
TREPPE 5.6 1.DG
SCHLAFEN 19.9 2.DG
B
SCHLAFEN 14.7 2.DG
SCHLAFEN 10.1 1.DG
REDUIT 2.2 2.DG
REDUIT 2.2 2.DG
FLUR 7.5 2.DG
BAD 4.1 2.DG
99.3 m2
ABSTELLRAUM 6.1 UG Reduit (in Wohnung): 4.4 m2
Abstellraum (Keller): 6.1 m2
BALKON 15.0 1.DG Total: 10.5 m2 > 10% (10.0 m2)
N
2. DACHGESCHOSS (4.5 Zi Whg Maisonette) M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Beckenweg
Parzellengrenze
BALKON
renze
RG V
3.OG NF:1.4 m2
Parzelleng
GF:154.0 m2
Baulinie DW
SCHLAFEN SCHLAFEN WOHNEN
NF:14.2 m2 NF:14.2 m2 NF:17.7 m2
FF: 3.5 m2 FF: 3.5 m2 FF: 4.7 m2
.5 x 18.75
15 Stg: 27
+8.62
(+268.36)
DUSCHE AUFZUG TREPPENHAUS
BAD FLUR FLUR
NF:3.6 m2 NF:2.6 m2 NF:16.6 m2
NF:3.8 m2 NF:6.3 m2 NF:2.7 m2
SCHLAFEN WOHNEN / KÜCHE
NF:11.6 m2 NF:35.3 m2
FF: 3.5 m2 FF: 9.7 m2
DW
DW
DW
BALKON
NF:15.0 m2
Innenhof
Whg3A 2.5 Zi-Whg, Mind. Belegung 1 Person Whg3B 3.5 Zi-Whg, Mind. Belegung 4 Person
WOHNEN 17.7 3.OG WOHNEN / KÜCHE 35.3 3.OG
Schaltzi A SCHLAFEN 14.2 3.OG SCHLAFEN 14.2 3.OG
FLUR 2.7 3.OG SCHLAFEN 11.6 3.OG
DUSCHE 3.6 3.OG FLUR 6.3 3.OG
38.2 m2 BAD 3.8 3.OG
B
ABSTELLRAUM 4.0 UG 71.2 m2
BALKON 1.4 3.OG ABSTELLRAUM 6.9 UG
BALKON 15.0 3.OG
Abstellraum (Keller): 4.0 m2
Total: 4.0 m2 > 10% (3.8 m2)
Abstellfläche (Flur): 1.4 m2
Abstellraum (Keller): 6.9 m2
Total: 8.3 m2 > 10% (7.1 m2)
N
RG GESCHOSS VARIANTE (3.5 Zi Whg und 2.5 Zi Whg) M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Dachfirst +21.67 (+281.41)
Parzellengrenze
Parzellengrenze PV-Anlage PV-Anlage
+18.40 +18.58
(+278.14)
6.67
+17.58
+17.11 (2.DG)
+15.11
(+274.85)
Dachrand +15.00 (+274.74) +14.755
(+274.495)
1.135
+14.24 (1.DG)
1.00
1.00
+11.43 (4.OG)
1.00
1.00
+8.62 (3.OG)
15.00
1.00
1.00
+5.81 (2.OG)
1.00
1.00
+3.00 (1.OG)
±0.00 Vorgarten ±0.00
(+259.74) ±0.00 (0.EG)(+259.74) Beckenweg (+259.74)
Parzellengrenze
Parzellengrenze
-2.81 (-1.UG)
ANSICHT BECKENWEG // FASSADE NORDOST M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Dachfirst +21.67
+20.45
(+280.19)
PV-Anlage PV-Anlage
+18.40
(+278.14)
+17.58
7.43
(+277.32) 1.125 VSG VSG VSG
+17.11 (2.DG)
+15.21
(+274.95)
VSG
+14.24 (1.DG)
+11.43 (4.OG)
+8.62 (3.OG)
14.24
+5.81 (2.OG)
+3.00 (1.OG)
+0.28
±0.00 (+260.02)
(+259.74) TN -0.01 ±0.00 (EG) (+259.74)
Parzellengrenze
Parzellengrenze
-2.81 (UG)
ANSICHT INNENHOF // FASSADE SÜDWEST M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020+21.67 (+281.41)
Parzellengrenze max. Gebäudehöhe Projekt
Lic
hte
inf
2.0
all
ma
0
sw
6.4
ink
x.
5
Ge
el
bä
ud
ep
ro
fil
0
5.0
3.89
5
3
2.3
9.4
0
6.67
18 m
1.80
1.00
2.DG VSG
+17.11 45.00°
3.05
0
1.4
5
2.87
2.43
2.50
5
+15.00 (+274.74)
1.80
VSG
1.00
45.00° 1.DG
+14.24 75.00°
67
2.81
2.50
4.OG
+11.43
el
ink
sw
all
inf
21.67
hte
Lic
2.81
2.50
3.OG
+8.62
15.00
2.81
2.50
2.OG
+5.81
Max. Gebäude Tiefe 15m
2.81
2.50
1.OG
+3.00
Beckenweg
3.00
2.69
vorgegebene Kote
Beckenweg EG
TN ±0.00 ±0.00
(+259.74) TN -0.01 (+259.74) TN -0.01
GT -0.65 (+259.09)
GT -1.34(+258.40)
2.81
Gewachsenes Terrain gemäss Grundb
2.42
Aufnahme Aushub 9.8.2018
UG ALS -2.29 (+257.45)
-2.81
(+256.93) Aushubskote Altlastsanierung 29.5.201
50 4
59
5
-3.40
QUERSCHNITT A M.: 1:100
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020DACH
Aussen/ PV-Anlage
36 mm Profilplatte (Faserzement oder Zinc)
60 mm Dachlattung 60/60mm, Hinterlüftung
30 mm Konterlattung 60/60mm, Hinterlüftung
2 mm Unterdachbahn, diffusionsoffen.
35 mm Unterdach, Weichfasserplatte
Dachelement verleimt:
240 mm Sparrenlage 100/240mm,
dazwischen Dämmung RF1
lambda= 0.35W/mK (Flumroc)
18 mm OSB3, Stösse luftdicht verklebt
30 mm Installationslattung 30/60mm,
dazwischen Dämmung
25 mm 2x Gipskartonplatte
(Variante: 1x Dreischichtplatte)
Innen
FENSTER
Fenstertüren, Holzrahmen,
3-fach Verglasung, Ug = 0.6, g=48%
Dachfenster, Holzrahmen,
3-fach Verglasung, Ug = 0.6, VSG, g=44%
SONNENSCHUTZ
Fassadenmarkisse, Vertikalstoffstoren,
manuel bedienbar, lichtundurchlässig
GELÄNDER
Stahl, Stakettengeländer, ohne Handlauf,
duplexiert
FASSADE
Aussen
36 mm Profilplatte (Faserzement oder Zinc)
40 mm Hinterlüftungslattung 40/60mm
Fassadenbahn
60 mm Dämmschutzschicht RF1
(Flumroc Dämmplatte DISSCO)
160 mm Ständerkonstruktion 60/160mm,
dazwischen Dämmung RF1
lambda= 0.35W/mK (Flumroc)
15 mm OSB3, Stösse luftdicht verklebt
40 mm Installationslattung 40/60mm,
dazwischen Dämmung
25 mm 2x Gipskartonplatte
(Variante: 1x Dreischichtplatte)
Innen
MATERIALISIERUNG FASSADE UND DACH
Wohnbaugenossenschaft
Feld 4
MFH, Beckenweg 5, Lysbüchel Süd, 4056 Basel Projektdokumentation Juni 2020Sie können auch lesen
