Hotels, Gasthöfe und Pensionen - WZ 2008 Nr.: 55.1 4. Quartal 2019

Die Seite wird erstellt Richard Sonntag
 
WEITER LESEN
Hotels, Gasthöfe und Pensionen - WZ 2008 Nr.: 55.1 4. Quartal 2019
Hotels, Gasthöfe und Pensionen

WZ 2008 Nr.: 55.1
4. Quartal 2019
Hotels, Gasthöfe und Pensionen - WZ 2008 Nr.: 55.1 4. Quartal 2019
 2019 FERI Trust GmbH, Bad Homburg.
   Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung (durch Fotokopieren, durch Mikrokopieren, durch
   den Einsatz elektronischer Systeme oder auf andere Weise) sind ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht
   gestattet.
   Alle Angaben unterliegen sorgfältiger Prüfung. Eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden.
Hotels, Gasthöfe und Pensionen - WZ 2008 Nr.: 55.1 4. Quartal 2019
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)        4. Quartal 2019

Inhalt

      Inhalt                                                           3

      Branche kompakt                                                  5
               Überblick                                               5
               Finanzkennzahlen                                        6

      Analyse                                                          7

               Strukturen                                              7
               Prognose                                                9

      Rating                                                          11
               Gesamtbewertung                                        11
               Einzelindikatoren                                      12
               Regionale Differenzierung                              13
               Differenzierung nach Umsatzgrößenklassen               14
               Kurzfristige Bewertung                                 15
               Allgemeine Branchenentwicklung                         16

      Kennzahlen zur Branche                                          19
               Prognose                                               19
               Historie                                               21

      Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen                         28

      Erläuterungen                                                   32
               Wirtschaftsindikatoren                                 32
               Methodische Erläuterungen                              35
               Produkte                                               38

FERI Trust GmbH                                                        3
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                                 4. Quartal 2019

Branche kompakt: Überblick

Branchenrating                     Ratingklasse     Bewertung                                                                         Trend*)

                                                     Durchschnittliches Branchenrisiko
  4. Quartal 2019                         C             Die Ratingklasse hat sich gegenüber dem                                          "
                                                        Vorquartal nicht geändert

*) Trend: Aktuelle Bewertung im Vergleich zum Vorquartal                                                            Bewertungszeitraum: 2017 - 2023

Chancen und Risiken                                                   Branchenentwicklung
• Die Branche "Hotels, Gasthöfe und Pensio-                             Die zunehmende Internationalisierung der In-
  nen" (auch: Hotellerie) ist durch eine fort-                        dustrie- und Dienstleistungsproduktion begüns-
  schreitende Konzentration der Umsätze auf                           tigt Direktinvestitionen im Ausland und lässt mit
  größere Unternehmen und Filialketten ge-                            den inländischen Investitionen oftmals auch die
  kennzeichnet. Kleineren Unternehmen fällt                           Budgets der Unternehmen für Geschäftsreisen
  die Marktbehauptung zunehmend schwer.                               und Tagungen leiden. Zudem wird die Geschäfts-
  Der auch in regionaler Hinsicht zum Teil sehr                       reiseaktivität durch den verstärkten Einsatz von
  ausgeprägte Verdrängungswettbewerb ist vor                          Bildschirm- und Telefonkonferenzen gehemmt.
  allem auf das relativ schwache Wachstum der                           Die Sparmaßnahmen der Unternehmenskun-
  Branche bei zugleich verengtem Spielraum für                        den dämpfen sowohl das Umsatzwachstum als
  Preiserhöhungen zurückzuführen.                                     auch die Preiserhöhungsspielräume der Hotelle-
• Die sowohl nachfrage- als auch preisseitig                          rie. Gleichwohl kommen von der gewerblichen
  gedämpfte Umsatzentwicklung erklärt sich ih-                        Kundschaft angesichts der soliden Binnenkon-
  rerseits vorwiegend durch den großen Stel-                          junktur zeitweilig deutliche Wachstumsimpulse.
  lenwert von Auslandsreisen für die Konsu-                             Gestiegene verfügbare Einkommen sowie geo-
  menten und für international tätige Unter-                          politische Krisen und Terrorereignisse lassen
  nehmen. Dies kommt auch im traditionell ne-                         zudem die Übernachtungszahlen von Urlaubern
  gativen Reiseverkehrssaldo der deutschen                            im Inland steigen. Langfristig sollte die Beher-
  Zahlungsbilanz zum Ausdruck.                                        bergungsnachfrage jedoch erneut hinter dem
                                                                      Durchschnitt aller Branchen zurückbleiben.

                               Umsatz                                                                        Umsatzrendite
                6                                                                                  6
                5                                                                                  5
                                                                       In % der Gesamtleistung

                4                                                                                  4
                              Umsatz
                3                                                                                  3
   In %, J/J

                2                                                                                  2

                1                                                                                  1

                0                                                                                  0
                    2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023                                                 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
               Hotels, Gasthöfe und Pensionen     Gastgewerbe                                    Hotels, Gasthöfe und Pensionen    Gastgewerbe

FERI Trust GmbH                                                                                                                                       5
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                        4. Quartal 2019

Branche kompakt: Finanzkennzahlen

 Erfolgsrechnung                           In 1000        Anteile in % an der        Prognose
 eines durchschnittlichen                    Euro          Gesamtleistung
 Unternehmens                               2019          2019          2023         Die Ertragslage des durchschnitt-
                                                                                     lichen Unternehmens der Branche
 Umsatzerlöse                                   921         98,4           98,5      verschlechtert sich bis zum Jahr
  + So. betr. Erträge, Best'veränd. u.a.         15          1,6            1,5      2023 spürbar.

 = Gesamtleistung                               936        100,0          100,0

  ./. Vorleistungen                             476         50,9           52,4

 = Rohertrag                                    459         49,1           47,6      Dabei wirkt sich der erwartete
                                                                                     leichte Rückgang der Personalauf-
  ./. Personalaufwand                           268         28,6           28,1
                                                                                     wandsquote in den kommenden
  ./. Kalkulat. Unternehmerlohn                  49          5,2            5,1      Jahren positiv auf das Betriebs-
 = Deckungsbeitrag (EBITDA)                     143         15,3           14,5      ergebnis aus. Gleichzeitig muss
                                                                                     jedoch langfristig ein etwas
  ./. Abschreibungen                             65          6,9            7,4
                                                                                     höherer Anteil der Gesamtleistung
 = Betriebsergebnis (EBIT)                       78          8,4            7,1      für Vorleistungen aufgewendet
  ./. Zinsaufwand (FK-Zinsen)                    33          3,5            4,1
                                                                                     werden.

 = Betriebsergebnis (EBT)                        45          4,8            3,0      Die Ausgabenanteile für Abschrei-
   (Umsatzrendite)                                                                   bungen und Zinsen steigen in den
                                                                                     kommenden Jahren deutlich an.

                       Kennzahlenstruktur im Vergleich                               Besonderheiten
                            - In % der Gesamtleistung -
                                                                                     Der Wareneinsatz ist für die
                                                                                     Unternehmen der Branche 'Hotels,
      Wareneinsatz                                                                   Gasthöfe und Pensionen' nur von
                                                                                     weit unterdurchschnittlicher
          Sonst.                                                                     Bedeutung (19% der
      Vorleistungen                                                                  Gesamtleistung vs. 28%.)

     Personalkosten

  Abschreib./ Zinsen                                                                 Auffallend ist die im Vergleich zum
                                                                                     Gastgewerbesdurchschnitt hohe
                                                                                     Bedeutung der sonstigen
     Umsatzrendite                                                                   Vorleistungen (Dienstleistungs-
                                                                                     aufwendungen, Mieten,
                       0            10               20         30              40   Kostensteuern) für die Branche.
               Hotels, Gasthöfe und Pensionen               Gastgewerbe

FERI Trust GmbH                                                                                                          6
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                       4. Quartal 2019

Analyse: Strukturen

Betriebstypen       Erzeugnisse                                  Charakteristika

  Hotels, Ferienhotels, Apartmenthotels, Motels;                 • Der Nachfragetrend zu höherwertigen Ange-
  Hotels garnis;                                                   botsformen begünstigt die Markenhotels
                                                                   bzw. Hotelketten und -kooperationen und
  Gasthöfe;
                                                                   benachteiligt kleinere, oftmals inhabergeführ-
  Pensionen.                                                       te Einheiten wie Gasthöfe oder Pensionen.
                                                                 • Budget-Hotels, die bei standardisiertem Leis-
                                                                   tungsumfang und enger kalkulierten Preisen
                                                                   ein markengarantiertes Qualitätsniveau bie-
                                                                   ten und somit auch speziell den inländischen
                                                                   Geschäfts- und Eventreisenden entgegen-
                                                                   kommen, gewinnen hingegen Marktanteile.

Strukturen                         2008        2018                                                  2008       2018

Branche                                                        Gastgewerbe
  Umsatz (Mrd. €)                    17,3        28,5            Umsatzanteil Branche (In %)           28,7       31,5
  Arbeitnehmer (1000)               344,7       461,1            Arbeitnehmeranteil Branche (In %)     24,3       24,2
  Umsatz je Beschäftigten            44,8        56,7            Umsatz je Beschäftigten               35,9       41,8
  Insolvenzquote                       0,6         0,4           Insolvenzquote                         1,3        1,0

Durchschnittsunternehmen: Branche                              Durchschnittsunternehmen: Gastgewerbe
  Umsatz (Mio. €)                      0,4         0,9           Umsatz (Mio. €)                        0,3        0,4
  Arbeitnehmer (Anzahl)                9,0       14,0            Arbeitnehmer (Anzahl)                  6,0        9,0
  Durchschnittslohn (1000€)          15,3        18,0            Durchschnittslohn (1000€)             12,1       12,5
  Umsatzrendite (In %)                 4,7         5,3           Umsatzrendite (In %)                   2,0        3,3

Ausgewählte Unternehmen *)
  AccorHotels Deutschland GmbH, München
  B&B HOTELS GmbH, Hochheim am Main
  Garni Hotel Rödelheimer Hof, Maghfoor Ahmad, Frankfurt am Main
  Gasthof Graf, Albert Graf, Steingaden
  Gasthof Zur Goldenen Sonne, Andreas Barthol, Remptendorf
  H-Hotels AG, Bad Arolsen
  Hilton International (Germany) GmbH, München
  Maritim Hotelgesellschaft mbH, Bad Salzuflen
  Pension Blessing, Elke und Andreas Blessing, Frankfurt am Main
  Steigenberger Hotels AG, Frankfurt am Main

 *) Die hier aufgeführten Unternehmen stellen eine Auswahl der in der Branche vertretenen Unternehmen dar.
    Diese Auswahl dient als Zusatzinformation und ist unabhängig von der Branchenanalyse.
 .

FERI Trust GmbH                                                                                                          7
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                      4. Quartal 2019

Analyse: Strukturen

  Zahl der Unternehmen                                        1995            2005            2010           2018

  Unternehmen                                                 47079           40085          38163          32152

               Rechtsform der Unternehmen                             Der Anteil der Kapitalgesellschaften ist etwas
                                                                      höher (15,1% vs. 9,4% ) als im Gastgewerbe
        100%
                                                                      insgesamt. Rund 45% des Branchenumsatzes
        90%
                                                                      werden von ihnen erzielt. Damit ist die
        80%
                                                53                    Bedeutung der Einzelunternehmen und
        70%
                                                                      Personengesellschaften leicht
        60%              84                                           unterdurchschnittlich (Gastgewerbe: 88%).
        50%
 In %

        40%
        30%
                                                45
        20%
        10%              15
         0%                                     2
                         1
                                                                      Von nur geringer Bedeutung sind sonstige
                   Unternehmen               Umsatz
                                                                      Rechtsformen.
               Einzelunternehmen/Personengesellschaften
               Kapitalgesellschaften
               Sonstige

                    Umsatzgrößenklassen                               Der im Gastgewerbe insgesamt relativ hohe
                            0                                         Anteil von Kleinunternehmen wird von der
        100%
                            7                                         Branche 'Hotels, Gasthöfe und Pensionen'
         90%                                    19
                                                                      leicht unterschritten. Insgesamt weisen 93%
         80%
                                                                      der Unternehmen einen Umsatz von unter 2
         70%
                                                                      Mio. Euro auf, ihr Umsatzanteil beläuft sich auf
         60%                                    43
                                                                      39%.
         50%
                            93
 In %

         40%
         30%
         20%                                    39
         10%
          0%
                    Unternehmen               Umsatz

  Unternehmen mit einem Umsatz von ...
           unter 2 Mio €               2 Mio. bis 25 Mio. €
           über 25 Mio. €

FERI Trust GmbH                                                                                                          8
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                       4. Quartal 2019

Prognose: Wachstum

                              Umsatz                        Bewertung                           Q4/19            Trend*)
             6                                              Wachstum                       durchschnittlich         #
             5
                                                            *) Trend: Entwicklung im Vergleich zum Vorquartal.
             4            Umsatz in vH
                                                              Die zunehmende Internationalisierung der In-
             3
 In %, J/J

                                                            dustrie- und Dienstleistungsproduktion begüns-
             2                                              tigt Direktinvestitionen im Ausland und lässt mit
             1                                              den inländischen Investitionen oftmals auch die
                                                            Budgets der Unternehmen für Geschäftsreisen
             0
                  2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023        und Tagungen leiden. Zudem wird die Geschäfts-
                                                            reiseaktivität durch den verstärkten Einsatz von
             Hotels, Gasthöfe und Pensionen   Gastgewerbe   Bildschirm- und Telefonkonferenzen gehemmt.
                                                              Die Sparmaßnahmen der Unternehmenskun-
                                                            den dämpfen sowohl das Umsatzwachstum als
                                                            auch die Preiserhöhungsspielräume der Hotelle-
                       Umsatz und Preise
                                                            rie.
             4
                                                              Gleichwohl kommen von der gewerblichen
                                                            Kundschaft angesichts der soliden Binnenkon-
             3
                                                            junktur zeitweilig deutliche Wachstumsimpulse.
             2                                                Gestiegene verfügbare Einkommen sowie geo-
 In %, J/J

                                                            politische Krisen und Terrorereignisse lassen
             1                                              zudem die Übernachtungszahlen von Urlaubern
                                                            im Inland steigen.
             0                                                Langfristig sollte die Beherbergungsnachfrage,
                  2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023        d.h. der preisbereinigte Umsatz, jedoch erneut
                  Umsatz (preisbereinigt)      Preise       spürbar hinter dem Durchschnitt aller Branchen
                                                            zurückbleiben.
                                                              Dabei ist speziell die Entwicklung der kleineren
                                                            Betriebseinheiten in den Sparten der Gasthöfe
                                                            und Pensionen kritisch zu bewerten, die zuguns-
                    Umsatz je Unternehmen
                                                            ten der Hotels weiter Marktanteile verlieren.
              8
              7
                                                            Prognose, in %                    2019        2020-2023*)
              6
              5                                              Umsatz                             2,7              2,1
              4                                              Preis                              2,0              1,7
 In %, J/J

              3                                              Preisbereinigter Umsatz            0,7              0,4
              2
                                                             Beschäftigte                       1,2              0,8
              1
              0
                                                               darunter Angestellte             1,2              0,9
                  2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023         Unternehmenszahl                  -1,0              -1,2
             Hotels, Gasthöfe und Pensionen   Gastgewerbe
                                                            *) Durchschnittliches jährliches Wachstum.

FERI Trust GmbH                                                                                                         9
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                           4. Quartal 2019

Prognose: Wettbewerbsfähigkeit und Rendite

                                           Wettbewerbsfähigkeit                   Bewertung                           Q4/19            Trend*)
                             6                                                    Wettbewerbsfähigkeit             sehr schlecht         $
                             5                                                    Umsatzrendite                  durchschnittlich        (
                             4                Umsatz in vH
                                                                                  *) Trend: Entwicklung im Vergleich zum Vorquartal.
                             3
  In %, J/J

                             2                                                      Insbesondere in Zeiten des Fachkräftemangels
                                                                                  wird das Stamm- bzw. Vollzeitpersonal bei
                             1
                                                                                  schwacher oder sinkender Nachfrage möglichst
                             0                                                    gehalten, während Einsparungen bei Teilzeitmit-
                                    2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023            arbeitern oder geringfügig Beschäftigten nur
                                  Preise        Vorleistungs- & Lohnstückkosten   geringere Dämpfungseffekte für die Personalkos-
                                                                                  ten haben. Die somit bei verhaltener Umsatz-
                                                                                  entwicklung rasch steigende Personalaufwands-
                                                                                  quote konnte durch die Preis- und Nachfrage-
                                             Erfolgsrechnung                      steigerungen der letzten Jahre merklich redu-
                                                                                  ziert werden. Diese Entwicklung setzt sich auch
                             60
                                                                                  im Prognosezeitraum tendenziell fort. Dahinge-
                             50                                                   hend kommen sowohl die stetige Umsatzauswei-
   In % der Gesamtleistung

                                                                                  tung als auch Rationalisierungseffekte infolge
                             40                                                   wachsender Betriebsgrößen zum Tragen.
                             30                                                     Zu den gebräuchlichen Rationalisierungsmaß-
                                                                                  nahmen zählt die Auslagerung bisher selbster-
                             20                                                   stellter Serviceleistungen auf spezialisierte An-
                             10                                                   bieter, meist unter Einsparung von Lohnaufwen-
                                    2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023            dungen. Vor allem im ferneren Prognosezeit-
                                                                                  raum trägt die sinkende Personalaufwandsquote
                              Personalaufwandsquote           Vorleistungsquote
                                                                                  somit trotz der nur verhaltenen Umsatzexpansi-
                                                                                  on zur Stabilisierung der Rentabilität bei.

                                                                                   Prognose, in % d. Gesamtl.           2019        Trend*)
                                              Umsatzrendite                        Umsatzrendite                          4,9            (
                              6                                                    Vorleistungen                         50,9           &
                              5                                                      Materialaufwand                     18,6           "
 In % der Gesamtleistung

                              4
                                                                                     Mietaufwand                         13,6           "
                                                                                     Dienstleistungsaufwand              16,9           "
                              3
                                                                                     Kostensteuern                        1,8           "
                              2                                                    Personalaufwand                       28,6           "
                              1                                                      Arbeitgeber-Soz.beiträge             5,2           "
                              0
                                                                                     Bruttolöhne & -gehälter             23,4           "
                                     2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023            Abschreibungen & Zinsen               10,4           "
                             Hotels, Gasthöfe und Pensionen         Gastgewerbe   *) Entwicklung der Quoten bis zum Jahr 2023

FERI Trust GmbH                                                                                                                              10
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                                   4. Quartal 2019

Rating: Gesamtbewertung

                                                       Durchschnittliches Branchenrisiko
      Rating - Klasse
                                                       Die Branchenentwicklung ist im 4. Quartal 2019 als befriedigend zu

                        C
                                                       bewerten.

                                                       Kein Klassenwechsel
                                                       Die Bewertung ist im Vergleich zum Vorquartal stabil geblieben.
           4. Quartal 2019

                                                                                    Langjähriger Durchschnitt wird überschritten
                        Ratingentwicklung nach Punkten
                 52
                                                                                    Mit der aktuellen Bewertung kann das langjährige
                 51                                                                 Durchschnittsergebnis der Branche übertroffen
                 50
                                                                                    werden.
  Ratingpunkte

                 49
                 48
                 47
                 46
                 45                                                                 Branche im Durchschnitt der Gesamtwirtschaft
                 44
                      Q1/13        Q1/15      Q1/17         Q1/19                   Im Vergleich zum Vorquartal ist der Abstand der
                              Quartalswerte            Mittelwert                   Branchenbewertung zu dem gesamtwirtschaft-
  *) Mittelwert: durchschnittliches Rating der Branche                              lichen Ergebnis (nahezu) konstant geblieben.
     vom 1. Quartal 2013 bis heute.

                               Rating - Vergleich                   AAA        AA       A         B+    B       C       D       D-       E          E-
                                                                    100-84 83-72      71-61    60-57   56-54   53-47   46-44   43-40    39-29       28-1

                  Hotels, Gasthöfe und                Q4/2019                                                   49
                       Pensionen                      Q3/2019                                                   49
                                                      Q4/2019                                                   49
     Gesamtwirtschaft
                                                      Q3/2019                                                   49

 Bewertung Einzelindikatoren                            Gewicht       Punkte                Note                                         Trend*)
                 Wachstum                                   20%           53                durchschnittlich                                    #
                 Wettbewerbsfähigkeit                       20%           26                sehr schlecht                                       $
                 Branchenstruktur                           20%           54                gut                                                 $
                 Rentabilität                               35%           50                durchschnittlich                                    (
                 Konjunkturabhängigkeit                      5%           58                gut                                                 "
                 Kalibrierungsfaktor                                      2                                                                     "

 Rating                                                                 49                  durchschnittlich                                 "
 *) Trend: Entwicklung im Vergleich zum Vorquartal.                                                               Bewertungszeitraum: 2017 - 2023

FERI Trust GmbH                                                                                                                                          11
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                              4. Quartal 2019

Rating: Einzelindikatoren

Bewertung der Einzelindikatoren Gewicht Punkte Diff. *)   Kommentar

                                                          Die Branche ist im 4. Quartal 2019 als befriedigend
 Gesamtbewertung                      100%     49    0
                                                          zu bewerten. Die kritische Beurteilung der
                                                          Wettbewerbsfähigkeit verhindert ein besseres
                                                          Gesamtergebnis.

                                                          Die Branche ist durch ein durchschnittliches
     Wachstum                         20%      53    5    Wachstum gekennzeichnet. Gleichzeitig hat sich die
                                                          Bewertung dieses Indikators zuletzt verbessert.

                                                          Hinsichtlich der Wettbewerbsfähigkeit liegt ein
     Wettbewerbsfähigkeit             20%      26    -4
                                                          außergewöhnlicher Schwachpunkt vor. Den
        Spielraum für                 20%      26    -4   Unternehmen gelingt es nicht, Verteuerungen der
        Kostenüberwälzung                                 Vorleistungen und des Personalaufwandes auf die
                                                          Kunden abzuwälzen.

                                                          Die Branchenstruktur wirkt sich positiv auf das
     Branchenstruktur                 20%      54    -4
                                                          Gesamtrating aus. Dazu trägt insbesondere der
        Zahl der Unternehmen           5%      30     0   geringe Anteil kleiner Unternehmen bei.
        Anteil kleiner Unternehmen    15%      61    -5

                                                          Die Branche 'Hotels, Gasthöfe und Pensionen'
     Rentabilität                     35%      50    -1
                                                          verfügt über eine befriedigende Ertragskraft.
        Umsatzrendite:                                    Dessen ungeachtet sind die bestimmenden
          Niveau                      15%      70    -1   Teilindikatoren relativ heterogen einzuschätzen, am
          Entwicklung                 20%      34    -1   ungünstigsten ist die Entwicklung der Umsatzrendite
                                                          bewertet.

     Konjunkturabhängigkeit            5%      58    0    Es liegt eine weit unterdurchschnittliche
        Volatilität                    4%      72    0    Konjunkturabhängigkeit vor.
        Saisonabhängigkeit             1%       1    0

                                                          Die in das Rating einfließenden Indikatoren bilden
   Kalibrierungsfaktor                          2    1
                                                          das Ausfallrisiko der Unternehmen der Branche nicht
                                                          vollständig ab. Der Kalibrierungsfaktor nimmt die
                                                          zusätzlichen Einflussgrößen auf und wird zu dem
                                                          vorläufigen Rating hinzuaddiert.

*) Diff.: Differenz zum Vorquartal.                                                 Bewertungszeitraum: 2017 - 2023

FERI Trust GmbH                                                                                                 12
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                       4. Quartal 2019

Rating: Regionale Differenzierung

         Umsatzschwerpunkte (2017), Anteile in %                     Den größten Teil der Umsätze mit privaten
                                                                   Gästen erzielt die Branche in Fremdenver-
Bayern                                        26,1
                                                                   kehrsregionen (mit Bergen, Flüssen, Seen und
Nordrhein-Westfalen                           14,4                 Meer) oder in Städten mit besonderen kultu-
Baden-Württemberg                             12,1                 rellen, sportlichen oder unterhaltenden Ange-
Hessen                                        10,9                 boten.
Berlin                                        10,7                   Vorwiegend gewerblich geprägt ist die Nach-
                                                                   frage hingegen in Ballungsräumen mit größe-
Niedersachsen                                  6,4
                                                                   ren Industrie- bzw. Dienstleisteransiedlungen.
Rheinland-Pfalz                                3,8

  Übrige Bundesländer                         15,7

                                       Bewertung nach Bundesländern
 Bundesland                                             Rating               Branchenrisiko
                                               Klasse            Punkte

   Baden-Württemberg                            C                  48        durchschnittlich
   Bayern                                       C                  48        durchschnittlich
   Berlin                                       B                  54        leicht unterdurchschnittlich
   Brandenburg                                  C                  51        durchschnittlich
   Bremen *)                                    -                  -               -
   Hamburg                                      D                  46        leicht überdurchschnittlich
   Hessen                                       C                  52        durchschnittlich
   Mecklenburg-Vorpommern                       C                  52        durchschnittlich
   Niedersachsen                                D                  46        leicht überdurchschnittlich
   Nordrhein-Westfalen                          C                  53        durchschnittlich
   Rheinland-Pfalz                              C                  48        durchschnittlich
   Saarland                                     C                  48        durchschnittlich
   Sachsen                                      D-                 43        weit überdurchschnittlich
   Sachsen-Anhalt                               C                  47        durchschnittlich
   Schleswig-Holstein                           C                  49        durchschnittlich
   Thüringen                                    C                  48        durchschnittlich

 Bundesrepublik Deutschland                     C                  49        durchschnittlich

 *) Datenbasis nicht ausreichend.                                                      Berechnungszeitraum: 2017 - 2023

FERI Trust GmbH                                                                                                      13
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                                    4. Quartal 2019

Rating: Differenzierung nach Umsatzgrößenklassen

Bewertung nach Umsatzgrößenklassen                                                                Vergleich zur Gesamtbewertung
                                                                                              besser           gleich             schlechter
         Unternehmen mit Umsatz von ...
                                                                                        ++             +         =            -                --

                                    25 Mio. Euro und mehr                               ++
                                    2 Mio. Euro bis unter 25 Mio. Euro                  ++
                                    unter 2 Mio. Euro                                                                         -

Zahl der Unternehmen nach Umsatzgrößenklassen
                                        Zahl der Unternehmen nach Umsatzgrößenklassen                             Vorteile für große
                                                                                                                  Unternehmen
                                       12,0

                                       10,0                                                                       Nach Umsatzgrößenklassen
                                        8,0                                                                       betrachtet entwickelte sich in
 Durchschnittliches Wachstum, %*)

                                                                                                                  den Jahren 2014 - 2017 die
                                        6,0
                                                                                                                  Anzahl der großen
                                        4,0                                                                       Unternehmen mit einem
                                                                                                                  Umsatz von 25 Mio. Euro und
                                        2,0
                                                                                                                  mehr am besten (10,4%).
                                        0,0                                                                       Ungünstiger verlief die
                                       -2,0                                                                       Entwicklung bei den kleinen
                                                                                                                  Unternehmen, die leichte
                                       -4,0
                                                 Große        Mittelgroße   Insgesamt           Kleine
                                                                                                                  durchschnittliche Rückgänge
                                              Unternehmen    Unternehmen                     Unternehmen          von -2,7% zu verzeichnen
                                                                                                                  hatten.
             *) Zeitraum: 2014 - 2017

FERI Trust GmbH                                                                                                                                     14
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                              4. Quartal 2019

Rating: Kurzfristige Bewertung

                                                           Das Kurzfristrating bewertet die aktuelle Lage der Branche. Dabei
                                                           werden dieselben Indikatoren zur Beurteilung herangezogen wie
    Rating - Klasse                                        beim langfristigen Rating. Die Unterschiede liegen in der Gewich-
                                                           tung der Indikatoren und im Zeithorizont: Neben dem laufenden

                     C                                     Jahr fließt das kommende Jahr in die Beurteilung ein, wobei sich
                                                           die Gewichtungsstruktur im Jahresverlauf zugunsten des fol-
                                                           genden Jahres anpasst.

         4. Quartal 2019                                   Kurzfristig: Durchschnittliches Branchenrisiko
                                                           Das kurzfristige Rating ist im Vergleich zum Vorquartal relativ
                                                           stabil geblieben.

                     Ratingentwicklung nach Punkten                                Im Vergleich zum Langfristrating ist das kurz-
                60
                                                                                   fristige Rating merklich volatiler. Während bei
                                                                                   dem Erstgenannten idealerweise ein voll-
                55                                                                 ständiger Konjunkturzyklus in die Bewertung
 Ratingpunkte

                50                                                                 eingeht, berücksichtigt die kurzfristige Beur-
                                                                                   teilung die aktuelle Lage, die deutlicheren
                45
                                                                                   Schwankungen unterlegen ist.
                40
                  Q1/13      Q1/15      Q1/17            Q1/19                     Das aktuelle Kurzfristrating liegt knapp unter
                      Quartalswerte          Mittelwert                            dem langfristigen Durchschnittswert der
*) Mittelwert: durchschnittliches kurzfristiges Rating                             Branchenbewertung.
   der Branche vom 1. Quartal 2013 bis heute.

                                                                 AAA      AA       A      B+       B       C       D       D-       E      E-
Rating - Vergleich
                                                                 100-84   83-72   71-61   60-57   56-54   53-47   46-44   43-40    39-29   28-1

     Hotels, Gasthöfe und                      Q4/2019                                                    47
     Pensionen                                  Q3/2019                                                   47

                                               Q4/2019                                                    48
     Gesamtwirtschaft
                                                Q3/2019                                                   49

                                                                                                            Berechnungszeitraum: 2019 - 2020

FERI Trust GmbH                                                                                                                                 15
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                      4. Quartal 2019

Rating: Allgemeine Branchenentwicklung

Indikatoren                                                          Gewicht         Note                 Trend *)
Kennzahlen zur Branche

Prognose

  Tabelle: Branchenentwicklung
  Tabelle: Durchschnittliches Unternehmen

Historie

  Tabelle: Durchschnittliches Unternehmen
  Grafiken und Tabellen
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                              4. Quartal 2019

Kennzahlen zur Branche: Prognose

                                                2019         2017      2018      2019      2020      2021      2022      2023
Entwicklung der Branche
                                            Absolutwert                          In % gegenüber Vorjahr

Marktvolumen

 Umsatz (Mrd. Euro)                                 29,3       5,2       3,6       2,7       2,5       2,2       1,9         1,7
 Unternehmen (Anzahl)                             31 816      -2,0       -1,3      -1,0      -1,3      -1,1      -1,0        -1,3
 Umsatz je Unternehmen (Mio. Euro)                   0,9       7,4       5,0       3,8       3,9       3,3       3,0         3,0
 Umsatz je Beschäftigten (1000 Euro)                57,6       2,5       2,7       1,5       1,7       1,3       1,0         1,0

Wachstum und Preise

 Preisbereinigter Umsatz                               -       3,2       1,4       0,7       0,6       0,5       0,4         0,1
 Preise                                                -       2,0       2,2       2,0       1,9       1,7       1,6         1,6

Kosten

 Vorleistungs- und Lohnstückkosten                     -       6,6       5,0       2,9       2,7       3,1       2,2         1,6
 Lohnstückkosten                                       -       5,5       4,5       1,5       1,9       1,2       1,3         1,3
 Arbeitgebersozialbeiträge (Mrd. Euro)               1,5       5,0       2,3       2,1       1,3       1,3       1,2         1,0
 Bruttolöhne und -gehälter (Mrd. Euro)               7,0       5,5       2,9       2,6       1,8       1,8       1,7         1,5
 Lohn je Beschäftigten (1000 Euro)                  18,2       2,5       1,8       1,2       0,8       0,7       0,6         0,6

Beschäftigung

 Beschäftigte (Anzahl in 1000)                     509,1       2,6       0,9       1,2       0,8       0,9       0,9         0,7
   Arbeitnehmer                                    466,8       2,9       1,0       1,2       0,9       0,9       1,0         0,8
   Selbständige                                     42,3      -0,1       0,1       0,7       0,1       0,2       0,3         0,1

   Vollzeitbeschäftigte                               -        0,4       -0,3      0,9       -0,2      -0,4      -0,4        -0,6
   Teilzeitbeschäftigte                               -        4,3       1,3       0,4       1,3       2,0       1,9         1,8

Erläuterungen:
  Die ausgewiesenen Zahlen wurden auf Basis veröffentlichter Branchenstatistiken ermittelt und mit eigenen ökonometrischen
  Modellen fortgeschrieben.

FERI Trust GmbH                                                                                                                     19
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                   4. Quartal 2019

Kennzahlen zur Branche: Prognose

Entwicklung eines                               2019         2017       2018         2019      2020      2021      2022        2023
durchschnittlichen Unternehmens               in 1000 €                           Quoten in % der Gesamtleistung

Umsatz                                             920,9        98,4      98,4         98,4      98,4     98,4        98,5       98,5
  + So. betr. Erträge, Best'veränd.                  14,0        1,5        1,5         1,5       1,5       1,5        1,5            1,4
  + Subventionen                                       0,9       0,1        0,1         0,1       0,1       0,1        0,1            0,1

= Gesamtleistung                                   935,8       100,0     100,0        100,0    100,0     100,0       100,0      100,0
  - Vorleistungen                                  476,5        49,7      50,4         50,9      52,0      52,4       52,5       52,4
      Materialaufwand                              174,5        18,1      18,4         18,6      19,1      19,4       19,4       19,4
      Dienstleistungen                             158,0        16,7      16,8         16,9      17,1      17,2       17,1       16,9
      Mieten und Pachten                           127,0        13,1      13,3         13,6      13,9      14,1       14,2       14,3
      Kostensteuern                                  17,0        1,9        1,8         1,8       1,8       1,8        1,8            1,7

= Rohertrag                                        459,3        50,3      49,6         49,1      48,0     47,6        47,5       47,6
  - Personalkosten                                 316,3        34,2      33,9         33,8      33,5      33,3       33,2       33,1
      Personalaufwand                              267,7        28,9      28,7         28,6      28,4      28,2       28,2       28,1
         Bruttolöhne und -gehälter                 219,2        23,6      23,4         23,4      23,3      23,2       23,1       23,1
         Arbeitgebersozialbeiträge                   48,5        5,3        5,2         5,2       5,1       5,1        5,0            5,0
      Kalkulatorischer Unternehmerlohn               48,5        5,3        5,2         5,2       5,1       5,1        5,1            5,1

= Deckungsbeitrag (EBITDA)                         143,0        16,1      15,7         15,3      14,5     14,2        14,2       14,5
  - Abschreibungen                                   64,8        6,7        6,7         6,9       7,1       7,2        7,3            7,4
  = Betriebsergebnis (EBIT)                          78,2        9,4        9,0         8,4       7,5       7,1        6,9            7,1
  - Zinsaufwand                                      32,8        3,9        3,7         3,5       3,4       3,6        3,8            4,1

= Betriebsergebnis (EBT)                             45,4        5,5        5,3         4,8       4,0       3,4        3,1            3,0
  + Abschreibungen                                   64,8        6,7        6,7         6,9       7,1       7,2        7,3            7,4
  - Investitionen                                    61,9        6,3        6,5         6,6       6,7       6,8        6,9            7,0
  = Cash-Flow                                        48,3        5,9        5,6         5,2       4,4       3,8        3,5            3,4

Entwicklung eines                               2019         2017       2018         2019      2020      2021      2022        2023
durchschnittlichen Unternehmens               in 1000 €                               In % gegenüber Vorjahr

 Umsatz je Beschäftigten                             57,6        2,5        2,7         1,5       1,7       1,3        1,0            1,0
 Personalaufwand je Arbeitnehmer                     18,2        2,5        1,8         1,2       0,8       0,7        0,7            0,6
 Investitionen je Beschäftigten                        3,9       6,2        5,6         3,5       3,4       2,8        2,2            1,9

 Beschäftigte (Anzahl)                               15,0        5,0        2,3         2,3       2,2       2,0        2,0            2,1

Erläuterungen:
  Die ausgewiesenen Zahlen wurden auf Basis veröffentlichter Branchenstatistiken ermittelt und mit eigenen ökonometrischen Modellen
  fortgeschrieben.

FERI Trust GmbH                                                                                                                        20
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                   4. Quartal 2019

Kennzahlen zur Branche: Historie

Kennzahlen eines                                2016         2010       2011         2012      2013      2014      2015        2016
durchschnittlichen Unternehmens               In 1000 €                           Quoten in % der Gesamtleistung

Umsatz                                             787,4        97,4      97,8         97,6      97,6     97,7        98,0       98,4
  + So. betr. Erträge, Best'veränd.                  12,3        2,2        2,0         2,2       2,2       2,1        1,9            1,5
  + Subventionen                                       0,8       0,3        0,2         0,2       0,2       0,2        0,1            0,1

= Gesamtleistung                                   800,5       100,0     100,0        100,0    100,0     100,0       100,0      100,0
  - Vorleistungen                                  393,9        50,1      50,4         50,7      50,4      49,2       48,7       49,2
      Materialaufwand                              142,5        18,7      18,7         18,3      17,8      17,8       17,3       17,8
      Dienstleistungen                             133,5        15,5      16,1         16,3      16,6      16,1       16,3       16,7
      Mieten und Pachten                           103,0        14,7      14,1         14,4      14,4      13,5       13,3       12,9
      Kostensteuern                                  15,0        1,2        1,6         1,6       1,6       1,7        1,8            1,9

= Rohertrag                                        406,6        49,9      49,6         49,3      49,6     50,8        51,3       50,8
  - Personalkosten                                 274,3        37,1      36,5         35,8      34,6      34,0       33,5       34,3
      Personalaufwand                              230,8        30,8      30,3         29,7      28,9      28,4       28,0       28,8
         Bruttolöhne und -gehälter                 188,5        25,2      24,8         24,4      23,6      23,2       22,8       23,5
         Arbeitgebersozialbeiträge                   42,3        5,6        5,5         5,3       5,3       5,1        5,2            5,3
      Kalkulatorischer Unternehmerlohn               43,5        6,4        6,2         6,0       5,7       5,6        5,5            5,4

= Deckungsbeitrag (EBITDA)                         132,3        12,8      13,1         13,5      15,0     16,8        17,8       16,5
  - Abschreibungen                                   55,4        4,8        5,0         6,1       7,3       7,8        7,4            6,9
  = Betriebsergebnis (EBIT)                          76,8        8,0        8,0         7,4       7,7       9,1       10,4            9,6
  - Zinsaufwand                                      35,4        4,5        4,4         4,9       5,6       5,7        5,1            4,4

= Betriebsergebnis (EBT)                             41,5        3,5        3,7         2,5       2,1       3,3        5,3            5,2
  + Abschreibungen                                   55,4        4,8        5,0         6,1       7,3       7,8        7,4            6,9
  - Investitionen                                    48,7        5,6        7,6         7,9       7,3       7,1        6,4            6,1
  = Cash-Flow                                        48,2        2,7        1,1         0,7       2,1       4,0        6,3            6,0

Kennzahlen eines                                2016         2010       2011         2012      2013      2014      2015        2016
durchschnittlichen Unternehmens               In 1000 €                               In % gegenüber Vorjahr

 Umsatz je Beschäftigten                             53,9        5,4        1,2         1,3       3,4       3,6        5,3            2,4
 Personalaufwand je Arbeitnehmer                     17,3        1,8       -1,1         -0,9      0,4       1,6        3,3            4,7
 Investitionen je Beschäftigten                        3,3      14,4      35,9          6,0      -5,0       0,4        -5,0       -3,1

 Beschäftigte (Anzahl)                               13,0        6,3        7,0         6,5       2,2       4,7        4,9            5,1

Erläuterungen:
  Die ausgewiesenen Zahlen wurden auf Basis veröffentlichter Branchenstatistiken ermittelt und mit eigenen ökonometrischen Modellen
  fortgeschrieben.

FERI Trust GmbH                                                                                                                        21
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                 4. Quartal 2019

Kennzahlen zur Branche: Historie

                                   Geschäftsklima, Saldo                        Geschäftsklima     Saldo

                        40                                                      2015                  17,5
                        30                                                      2016                  22,9
                        20                                                      2017                  23,7
                        10                                                      2018                  22,7
   Umfrageergebnisse

                         0                                                      Q4/18                 26,2
                       -10                                                      Q3/18                 18,2
                       -20                                                      Q1/19                 14,6
                       -30                                                      Q2/19                 20,4
                       -40                                                      Jun'19                16,4
                          2009    2011    2013     2015    2017      2019
                                                                                Jul'19                12,1
                                    Hotels, Gasthöfe und Pensionen              Aug'19                10,5
                                                                                                                *) Keine Daten verfügbar

                                          Umsatz                                Umsatz           In Mrd. Euro           In % , J/J

                       30                                                       2008                  17,3                    2,2
                                                                                2009                  16,8                   -3,1
                       25                                                       2010                  19,2                  14,3
  In Mrd. Euro

                                                                                2011                  20,3                    5,9
                       20                                                       2012                  21,3                    5,0
                                                                                2013                  22,0                    2,9
                       15                                                       2014                  23,2                    5,5
                                                                                2015                  24,9                    7,4
                       10                                                       2016                  26,2                    5,2
                             2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018
                                                                                2017                  27,5                    5,2
                                    Hotels, Gasthöfe und Pensionen              2018                  28,5                    3,6

  Preisbereinigter Umsatz,
       Preisbereinigter     saisonb.
                        Umsatz,       3-Monatsdurchschnitt
                                saisonber. Durchschnitte                        Umsatz              Index               In % , J/J

                       120                                                      2015                 102,1                    0,4
                                                                                2016                 103,8                    1,7
                       115
                                                                                2017                 105,4                    1,6
                                                                                2018                 107,1                    1,6
  Index, 2010=100

                       110
                                                                                Q2/18                111,7                    1,4
                       105                                                      Q3/18                112,1                    1,7
                                                                                Q1/19                113,2                    2,3
                       100
                                                                                Q2/19                113,2                    1,5
                       95                                                       Mai'19               112,9                    1,8
                         2009     2011    2013     2015    2017      2019       Jun'19               111,8                    0,1
                         Hotels, Gasthöfe und Pensionen           Gastgewerbe   Jul'19               110,5                    0,7

FERI Trust GmbH                                                                                                                      22
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                         4. Quartal 2019

Kennzahlen zur Branche: Historie

                       Preise, saisonber. 3-Monatsdurchschnitt                Umsatz           Index          In % , J/J

                     130                                                      2015              112,0              2,2
                                                                              2016              114,3              2,0
                     120                                                      2017              116,5              1,9
                                                                              2018              118,8              2,0
   Index, 2010=100

                     110                                                      Q3/18             117,5              2,2
                                                                              Q4/18             118,1              2,2
                     100                                                      Q1/19             118,4              1,8
                                                                              Q2/19             119,1              2,0
                     90                                                       Mai'19            118,6              2,1
                       2009     2011    2013     2015    2017      2019       Jun'19            119,2              2,4
                       Hotels, Gasthöfe und Pensionen           Gastgewerbe   Jul'19            119,5              2,5

                                Zahl der Unternehmen                          Unternehmen     Anzahl          In % , J/J

                     42                                                       2008             38644              -1,3

                     40                                                       2009             37155              -3,9
                                                                              2010             38163               2,7
                     38
  Anzahl in 1000

                                                                              2011             37442              -1,9
                     36                                                       2012             36608              -2,2
                     34                                                       2013             35684              -2,5
                                                                              2014             34744              -2,6
                     32
                                                                              2015             33886              -2,5
                     30                                                       2016             33240              -1,9
                           2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018
                                                                              2017             32583              -2,0
                                  Hotels, Gasthöfe und Pensionen              2018             32152              -1,3

                                Umsatz je Unternehmen                         Umsatz        In Mio. Euro      In %, J/J

                     1,0                                                      2008               0,45              3,6
                     0,9                                                      2009               0,45              0,8
                     0,8                                                      2010               0,50             11,3
                     0,7
  In Mio. Euro

                                                                              2011               0,54              7,9
                     0,6
                                                                              2012               0,58              7,4
                     0,5
                     0,4                                                      2013               0,62              5,6
                     0,3                                                      2014               0,67              8,4
                     0,2                                                      2015               0,73             10,1
                     0,1                                                      2016               0,79              7,2
                           2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018
                                                                              2017               0,85              7,4
                       Hotels, Gasthöfe und Pensionen           Gastgewerbe   2018               0,89              5,0

FERI Trust GmbH                                                                                                            23
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                4. Quartal 2019

Kennzahlen zur Branche: Historie

                                           Vorleistungsquote
                                            Gesamtleistung                     Vorleistungen     In % der Gesamtleistung

                              56                                               2008                     49,7
                                                umsatz
                              55                                               2009                     50,6
                              54                                               2010                     50,1
    In % der Gesamtleistung

                              53                                               2011                     50,4
                              52                                               2012                     50,7
                              51                                               2013                     50,4
                              50                                               2014                     49,2
                              49                                               2015                     48,7
                              48                                               2016                     49,2
                                   2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018
                                                                               2017                     49,7
                               Hotels, Gasthöfe und Pensionen    Gastgewerbe   2018                     50,4

                                           Vorleistungsquote
                                        Personalaufwandsquote                  Personalaufwand   In % der Gesamtleistung

                              33                                               2008                     29,6
                              32                                               2009                     31,8
                              31                                               2010                     30,8
  In % der Gesamtleistung

                              30                                               2011                     30,3
                              29                                               2012                     29,7
                              28                                               2013                     28,9
                              27                                               2014                     28,4
                              26                                               2015                     28,0
                              25                                               2016                     28,8
                                   2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018
                                                                               2017                     28,9
                               Hotels, Gasthöfe und Pensionen    Gastgewerbe   2018                     28,7

                                   Personalaufwand je Arbeitnehmer             Personalaufwand     In 1000 Euro      In % , J/J

                              19                                               2008                     15,3               4,3
                              18                                               2009                     15,7               2,7
                              17                                               2010                     16,0               1,8
  In 1000 Euro

                              16                                               2011                     15,8               -1,1
                              15                                               2012                     15,7               -0,9
                              14                                               2013                     15,7               0,4
                              13                                               2014                     16,0               1,6
                              12                                               2015                     16,5               3,3
                              11                                               2016                     17,3               4,7
                                   2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018
                                                                               2017                     17,7               2,5
                               Hotels, Gasthöfe und Pensionen    Gastgewerbe   2018                     18,0               1,8

FERI Trust GmbH                                                                                                                   24
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)

Kennzahlen zur Branche: Historie

                                           Umsatzrendite                        Umsatzrendite    In % der Gesamtleistung

                             8                                                  2008                     4,7
                             7                                                  2009                     0,9
                             6                                                  2010                     3,5
 In % der Gesamtleistung

                             5
                                                                                2011                     3,7
                             4
                                                                                2012                     2,5
                             3
                             2                                                  2013                     2,1
                             1                                                  2014                     3,3
                             0                                                  2015                     5,3
                            -1
                                                                                2016                     5,2
                                 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018
                                                                                2017                     5,5
                             Hotels, Gasthöfe und Pensionen       Gastgewerbe   2018                     5,3

                                            Insolvenzen                         Insolvenzen          Anzahl           In %, J/J

                           400                                                  2015                    179                23,4
                                                                                2016                    127                -29,1
                           300                                                  2017                    141                11,0
                                                                                2018                    116                -17,7
                           200                                                  Q3/18                     37                -7,5
   Anzahl

                                                                                Q4/18                     16               -54,3
                           100                                                  Q1/19                     27               -22,9
                                                                                Q2/19                     31               10,7
                             0                                                  Apr'19                    12               50,0
                                 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018        Mai'19                        5            -54,5
                                        Hotels, Gasthöfe und Pensionen          Jun'19                    14               55,6

                                           Insolvenzquote                       Insolvenzquote         In %

                           2,0                                                  2008                     0,6
                                                                                2009                     0,7
                           1,5                                                  2010                     0,6
                                                                                2011                     0,6
                           1,0                                                  2012                     0,5
 In %

                                                                                2013                     0,6
                           0,5                                                  2014                     0,4
                                                                                2015                     0,5
                           0,0                                                  2016                     0,4
                                 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018
                                                                                2017                     0,4
                            Hotels, Gasthöfe und Pensionen       Gastgewerbe    2018                     0,4

FERI Trust GmbH                                                                                                                    25
Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                    4. Quartal 2019

Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen

                                           Bruttoinlandsprodukt                    Dem moderat positiven Wachstum der deutschen
                                                                                 Wirtschaft im ersten Quartal 2019 folgte im zwei-
                                3.0                                              ten Vierteljahr ein leichtes Minus, das vor allem
                                2.5                                              auf eine starke Schrumpfung der deutschen Wa-
                                                                                 renausfuhr angesichts des schon seit drei Quarta-
    Preisbereinigt, in %, J/J

                                2.0                                              len rückläufigen Welthandels zurückzuführen ist.
                                1.5
                                                                                 Zudem gaben die Bauinvestitionen spürbar nach,
                                                                                 die während des ersten Jahresviertels durch die
                                1.0                                              günstige Witterung kräftig geklettert waren. Posi-
                                                                                 tive Impulse kamen im zweiten Quartal vom
                                0.5
                                                                                 Staatskonsum und von den Ausrüstungsinvestitio-
                                0.0                                              nen, während der private Verbrauch, der zum Jah-
                                       2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023        resauftakt von kaufkraftsteigernden Sondereffek-
                                                                                 ten profitiert hatte, nur noch geringfügig zulegte.
                                                                                   Vor dem Hintergrund der lahmen Weltkonjunktur
                                                                                 sowie großer Unsicherheiten durch Handelskrieg
                                      Gesamtwirtschaftliche Nachfrage            und Brexit bremst die weltweit schwache Nachfra-
                                                                                 ge nach Investitionsgütern besonders die darauf
                                6.0                                              spezialisierte deutsche Industrie. So nähren wichti-
                                5.0                                              ge Konjunkturindikatoren die Befürchtung, dass
                                                                                 die bereits seit einem Jahr ständig fallende Indust-
 Preisbereinigt, in %, J/J

                                4.0
                                                                                 rieproduktion auch im zweiten Halbjahr 2019 wei-
                                3.0                                              ter abrutschen könnte. Folglich ist für die Gesamt-
                                2.0
                                                                                 wirtschaft mit einer technischen Rezession oder
                                                                                 zumindest fortgesetzten Stagnation zu rechnen.
                                1.0
                                                                                   Darüber hinaus deuten erste Bremsspuren am
                                0.0                                              Arbeitsmarkt und die mittlerweile stärker abwärts
                                       2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023        tendierenden Stimmungsindikatoren für den Han-
                                        Inlandsnachfrage          Exporte        del und den Dienstleistungsbereich darauf hin,
                                                                                 dass mit der Dauer der Export- und Industrie-
                                                                                 schwäche auch die Gefahr einer Ansteckung der
                                                                                 bislang robusten Binnenwirtschaft wächst.
                                      Kaufkraft der Privaten Haushalte             Gleichwohl sollte als Stabilisator der deutschen
                                                                                 Konjunktur die vorerst noch relativ solide Inlands-
                                4.0
                                                                                 nachfrage fungieren, die sich aus der günstigen
                                                                                 Beschäftigungssituation und aus höheren Lohn-,
                                3.0
                                                                                 Sozial- und Renteneinkommen speist. Bei nach wie
                                                                                 vor geringen Kreditzinsen kann sich die Binnenkon-
                                2.0                                              junktur daher vor allem auf den privaten Konsum
 In %, J/J

                                                                                 und die Wohnungsbauinvestitionen abstützen.
                                1.0
                                                                                   Vorbehaltlich erheblicher politischer Unwägbar-
                                                                                 keiten sind somit für 2019 und 2020 nur relativ
                                0.0                                              geringe Jahresveränderungsraten des preisberei-
                                       2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
                                                                                 nigten Bruttoinlandsprodukts von 0,5% bzw. 1,2%
                                 Verfügbares Einkommen       Verbraucherpreise   zu erwarten (kalenderbereinigt 0,5% bzw. 0,9%).

FERI Trust GmbH                                                                                                                   28
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                         4. Quartal 2019

Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen

                                                                 Durchschnittliche jährliche Veränderung in %
Gesamtwirtschaftliche Kennzahlen
                                                      2017 - 2018        2019 - 2020      2021 - 2023       2017 - 2023

Weltwirtschaft
  Welthandel, preisbereinigt                              3.8                 0.0               1.8              1.8
  Wechselkurs US$ / Euro*                                1.18                1.11              1.16             1.16
  Konsumentenpreise Industrieländer                       1.9                 1.8               1.7              1.8
  Rohöl (US$ / Barrel)*                                  71.1                62.2              69.2             69.2

Verwendung
  Bruttoinlandsprodukt, preisbereinigt                     2.0                0.8               1.4              1.4
   Privater Verbrauch                                      1.3                1.5               1.2              1.3
   Öffentlicher Verbrauch                                  1.9                1.7               1.3              1.6
   Ausrüstungsinvestitionen                                4.2                1.6               1.4              2.3
   Bauinvestitionen                                        1.6                2.4               1.2              1.7
      Wohnbauten                                           1.8                2.7               1.6              2.0
      Nichtwohnbauten                                      1.3                1.8               0.6              1.2
   Sonstige Investitionen                                  4.2                2.4               1.9              2.7
   Exporte                                                 3.5                0.9               2.2              2.2
   Importe                                                 4.4                2.0               2.1              2.7

Einkommen
  Effektivlohn                                            2.8                 2.6               2.4              2.6
  Beitragssatz Sozialversicherung (%)*                   39.8                39.8              41.3             41.3
  Verfügbares Einkommen                                   3.3                 3.0               2.5              2.8
    Betriebliche Versorgung                               2.7                 1.6               0.8              1.6
    Masseneinkommen                                       3.9                 4.0               2.8              3.4
      dar.: Nettolohn- und -gehaltsumme                   4.3                 4.0               2.7              3.5
    Selbständigeneinkommen                                2.2                 1.0               2.0              1.8
  Sparquote (%)*                                         11.0                10.8              10.4             10.4

Arbeitsmarkt
  Bevölkerung (Mio.)*                                    82.9                83.2              83.2             83.2
  Erwerbstätige (Mio.)*                                  44.9                45.4              45.8             45.8
    jährl. Veränderung in %                               1.4                 0.6               0.3              0.7
  Arbeitslose (Mio.)*                                     2.3                 2.3               2.2              2.2

Preise und Zinsen
  Importpreise                                             3.1                0.0               1.1              1.3
  Erzeugerpreise                                           2.7                1.3               1.4              1.8
  Konsumentenpreise                                        1.6                1.6               1.6              1.6
  Umlaufsrendite Öffentl. Anleihen (%)*                    0.3               -0.2               0.9              0.9
* Letzter Jahreswert im jeweils angebenen Zeitraum.

FERI Trust GmbH                                                                                                           29
Erläuterungen
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                4. Quartal 2019

Erläuterungen: Wirtschaftsindikatoren

Indikator und Quelle                          Erläuterung

  Abschreibungen                              Steuerliche Abschreibungen auf Sachanlagen ohne Sonderabschreibungen.
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;
  Arbeitgebersozialbeiträge                   Sozialaufwendungen des Arbeitgebers. Dazu gehören sowohl gesetzlich vorge-
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.           schriebene Sozialabgaben als auch sonstige Sozialaufwendungen auf freiwilliger,
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;        tariflicher oder einzelvertraglicher Basis (z.B. direkte Zuwendungen, Beihilfen und
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).          Zuschüsse im Krankheitsfalle, Aufwendungen für die betriebliche Altersversorgung).

  Beschäftigte, Personen und Index            Tätige Inhaber, mithelfende Familienangehörige und alle Arbeitnehmer einschließlich
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.           der Auszubildenden und Praktikanten.
    Bundesamt, Fachserie 6, Reihen 4.2, 7.3   Der Index spiegelt die zeitliche Entwicklung der Beschäftigung gegenüber dem
    u. 7.1).                                  Basisjahr wider.
  Betriebsergebnis                            Das Betriebsergebnis (EBIT = Earnings Before Interest and Taxes) wird aus dem
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.           Deckungsbeitrag abzüglich Abschreibungen errechnet. Durch zusätzliche Subtraktion
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;        des Zinsaufwandes erhält man das Betriebsergebnis (EBT = Earnings Before Taxes).
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).
  Bruttolohn- und -gehaltsumme                Alle Geld- und Sachleistungen an die Arbeitnehmer in der Lohn- und Gehaltsliste für
    Statistisches Bundesamt,                  die im Berichtszeitraum erbrachte Arbeit, unabhängig davon, ob es sich um Stunden-
    Fachserie 4, Reihe 6.1.                   , Stück- oder Akkordlohn, regelmäßige oder unregelmäßige Zahlungen handelt. Dazu
                                              gehören auch Sondervergütungen, Prämien, Gratifikationen, Abfindungen, Zulagen
                                              und Provisionen sowie alle Steuern und Sozialbeiträge, die vom Arbeitnehmer zu ent-
                                              richten sind und vom Arbeitgeber einbehalten werden. Hierher gehören n i c h t die
                                              Arbeitgebersozialbeiträge und die Vorleistungsaufwendungen für Leiharbeitnehmer.

  Cash-Flow (EBT)                             Betriebsergebnis (EBT = Earnings Before Taxes) zuzüglich Abschreibungen abzüglich
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.           Investitionen. Die Cash-Flow-Größe dient der Abbildung der Liquidität der Unter-
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;        nehmen in der Berichtsperiode. Hierzu wird das Betriebsergebnis durch Addition der
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).          Abschreibungsaufwendungen korrigiert. Auf der anderen Seite dient die Berücksich-
                                              tigung der Kassenabflüsse durch die aktuellen Investitionen der frühzeitigen Erken-
                                              nung sowohl von Liquiditionsengpässen als auch von erhöhten künftigen Abschrei-
                                              bungs- bzw. Ergebnisbelastungen im Falle sehr großer Investitionsprojekte.

  Deckungsbeitrag (EBITDA)                    Als Ergebnis der operativen Geschäftstätigkeit spiegelt der Deckungsbeitrag (EBITDA
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.           = Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization) die weitgehend
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;        kurzfristig disponiblen Bestandteile des Betriebsergebnisses wider. Er errechnet sich
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).          aus dem Rohertrag abzüglich Personalkosten.

  Dienstleistungsaufwand (ohne                Aufwendungen für Dienstleistungen (inkl. sonstige betriebliche Aufwendungen), z.B.
  Mietaufwand, Zinsaufwand,                   Postgebühren, Bankspesen, Beiträge zu Versicherungen und Wirtschaftsorganisa-
  Kostensteuern)
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.           tionen, Transportkosten, nicht aktivierte Instandhaltungs- und Reparaturleistungen,
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;        Kosten für EDV-Fremdleistungen, Rechts-, Steuer-, Wirtschaftsberatung, Ingenieur-
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).          leistungen, Werbung, Leiharbeitnehmer, Bewachung, Reinigung, Gebühren für
                                              Patente, Warenzeichen und Lizenzen, Tantiemen für Aufsichtsratsmitglieder usw.

  Gesamtleistung                              Umsatz ohne Umsatzsteuer plus/minus ‚Sonstige betriebliche Erträge, Saldo der
    FERI (Ursprungsreihen: Statistisches      Bestandsveränderungen u.Ä.’ plus ‚Subventionen’.
    Bundesamt, Fachserie 4, Reihe 6.1).

FERI Trust GmbH                                                                                                                  32
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                 4. Quartal 2019

Erläuterungen: Wirtschaftsindikatoren

Indikator und Quelle                            Erläuterung

  Insolvenzen                                   Voraussichtlich andauerndes Unvermögen eines Schuldners, fällige
    Statist. Bundesamt,                         Geldverbindlichkeiten zu erfüllen (Zahlungsunfähigkeit). Bei Unternehmen, auch bei
    Fachserie 2, Reihe 4.1.                     Einzelunternehmen und Freien Berufen, findet ab 1999 das Regelinsolvenzverfahren
                                                Anwendung. Die Insolvenzzahl beinhaltet die eröffneten und mangels Masse
  Kalkulatorischer Unternehmerlohn              Explizit unterstellter Personalaufwand für selbständig tätige Unternehmer. Während
    FERI (Ursprungsreihen: Bundesagentur        die Entlohnung der tätigen Inhaber bei Personenunternehmen regelmäßig nur
    für Arbeit; Statist. Bundesamt, Fachserie   implizit im Ergebnis enthalten ist, wird bei Kapitalgesellschaften die Vergütung der
    6, Reihen 4.2 u. 7.3).                      Geschäftsführung als Personalaufwand verbucht und das Ergebnis entsprechend
                                                geschmälert. Der explizit angesetzte, kalkulatorische Unternehmerlohn dient daher
                                                insbesondere der besseren Vergleichbarkeit der Ergebnisrechnung zwischen
                                                Personenunternehmen und Kapitalgesellschaften (bzw. zwischen Branchen mit
                                                unterschiedlich hohen Anteilen derselben). Die Kalkulation des Unternehmerlohns je
                                                Selbständigen orientiert sich am durchschnittlichen Personalaufwand je
                                                Arbeitnehmer einer Branche und berücksichtigt die zumeist höhere Qualifikation und
                                                größere Zahl der Jahresarbeitsstunden bei tätigen Inhabern.

  Kostensteuern (auch: Betriebliche             Gewerbesteuer, Verkehrssteuern (z.B. Kraftfahrzeugsteuer und Versicherungs-
  Steuern und Abgaben)                          steuer), Vergnügungssteuer und Verbrauchssteuern, soweit sie im Geschäftsjahr tat-
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.             sächlich anfallen. Bei den Verbrauchssteuern (Bier-, Schaumwein-, Tabak-, Mineralöl-
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;          steuer, Branntweinaufschlag) sind unabhängig von der Zahlung die Beträge erfasst,
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3)             die das Unternehmen auf selbsterstellte verbrauchssteuerpflichtige Erzeugnisse
                                                schuldet.
                                                N i c h t hierher gehören z.B. Umsatzsteuer, Einkommen- und Körperschaftssteuer.
    B
  Lohnstückkosten, Index                        Lohnkosten je Leistungseinheit, d.h. Verhältnis der Bruttolohn- und –gehaltsumme
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.             zum preisbereinigten Umsatz. Der Index spiegelt die zeitliche Entwicklung der
    Bundesamt, Fachserie 6, Reihen 4.2, 7.1     Lohnkostenintensität der Leistungserstellung gegenüber dem Basisjahr wider.
    u. 7.3).
  Materialaufwand (auch: Waren- und             Waren- und Materialeingang (d.h. Bezüge von Handelswaren, Roh-, Hilfs- und
  Materialeinsatz)                              Betriebsstoffen) zuzüglich Lagerveränderung (Lageranfangsbestand minus
   FERI (Ursprungsreihen: Statist.              Lagerendbestand), bewertet zu Einstandspreisen.
   Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;
   Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3)
  Mietaufwand (auch: Miet- und                  Miete für betrieblich genutzte Bauten, Betriebs- und Geschäftsräume sowie
  Leasingaufwand)                               Grundstückspachten, außerdem Aufwendungen für Operate Leasing bzw. Anmietung
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.             von Fahrzeugen aller Art, Maschinen, EDV-Anlagen und sonstiger
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;          Geschäftsausstattung.
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3)
  Personalaufwand                               Bruttolohn- und -gehaltsumme zuzüglich Arbeitgebersozialbeiträge (jeweils gemäß
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.             Finanzbuchhaltung).
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).
  Personalkosten                                Personalaufwand (gemäß Finanzbuchhaltung) plus Kalkulatorische
    FERI (Ursprungsreihen: z.T. Statist.        Unternehmerlohnsumme (aus Betriebsergebnisrechnung).
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).
  Preis, Index                                  Siehe Umsatz, Deflator, Index.

FERI Trust GmbH                                                                                                                    33
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                                4. Quartal 2019

Erläuterungen: Wirtschaftsindikatoren

Indikator und Quelle                         Erläuterung

  Rohertrag                                  Der Rohertrag umfasst die Gesamtleistung abzüglich Vorleistungen. Er kennzeichnet
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.          die gesamte (Brutto-) Wertschöpfung der Unternehmen.
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).
  Sonstige betriebliche Erträge              Die sonstigen betrieblichen Erträge umfassen insbesondere Miet- und Pachterträge
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.          sowie Honorare für Patente, Warenzeichen und Lizenzen. Hierher gehören auch in
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;       Vorjahren bereits abgeschriebene Forderungen, die doch noch eingehen.
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).         N i c h t hierher gehören Erträge aus Beteiligungen, aus Wertpapieren, Zinserträge
                                             und andere finanzielle Erträge.

  Subventionen                               Zu den Subventionen zählen sowohl die direkt mit dem Umsatz zusammenhängen-
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.          den Subventionen, z.B. Ausfuhrerstattungen beim Verkauf von Erzeugnissen in Nicht-
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;       EU-Staaten, als auch sonstige, mit der Geschäftstätigkeit zusammenhängende Sub-
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).         ventionen, z.B. für betriebliche Maßnahmen im Umweltschutz. Hierher gehören auch
                                             von den Arbeitsämtern gezahlte Zuschüsse zu den Personalkosten, aber nicht
                                             Steuererleichterungen und Investitionszuschüsse.

  Umsatz, Deflator, Index                    Zeigt die Preisentwicklung der abgerechneten Lieferungen und Leistungen gegenüber
   FERI (Ursprungsreihen: Statist.           dem Basisjahr an und wird zur Preisbereinigung des Umsatzes (Wert) verwendet.
   Bundesamt, Fachserie 6, Reihe 7.1).
  Umsatz, Real, Index                        Zeigt die um Preisveränderungen bereinigte Entwicklung des Umsatzes an, d.h.
   Statist. Bundesamt,                       preisbedingte Veränderungen des Umsatzes sind rechnerisch ausgeschaltet. Der
   Fachserie 6, Reihe 7.1.                   zeitliche Verlauf spiegelt die mengenmäßige Entwicklung der Umsätze (in Preisen des
                                             Basisjahres), d.h. die Absatzentwicklung, wider.

  Umsatz, Wert                               Nominaler Umsatz, d.h. Gesamtbetrag der im Berichtsjahr abgerechneten
   FERI (Ursprungsreihen: Statist.           Lieferungen und sonstigen Leistungen einschließlich Eigenverbrauch, Verkäufen an
   Bundesamt, Fachserie 6, HGZ               Betriebsangehörige sowie gesondert in Rechnung gestellter Kosten ohne Rücksicht
   Gastgewerbe 1979-1993 u. Reihen 4.2 u.    auf den Zahlungseingang und die Steuerpflicht. Nicht dazu gehören jedoch
   7.3).                                     außerordentliche und betriebsfremde Erträge. Die Umsätze werden ohne die darauf
                                             anfallende Umsatzsteuer nachgewiesen.

  Umsatz, Wert, Index                        Umsatz, Wert. Darstellung als Index erleichtert den zeitlichen Vergleich.
    Statist. Bundesamt, Fachs. 6, R. 7.1
  Umsatzrendite (EBT)                        Betriebsergebnis (EBT) bezogen auf die Gesamtleistung. Kennzeichnet das
   FERI (Ursprungsreihen: Statist.           Ertragspotential der Leistungserstellung (in vH).
   Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;
  Unternehmen                                Kleinste rechtlich selbständige Einheit, die aus handelsrechtlichen oder steuerlichen
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.          Gründen Bücher oder ähnliche Aufzeichnungen mit dem Ziel einer jährlichen
    Bundesamt, Fachserie 6, HGZ.             Feststellung des Vermögensstandes führen muss. Einbetriebsunternehmen sind
    Gastgewerbe 1979-1993 u. Reihen 4.2 u.   Unternehmen mit nur einer Arbeitsstätte, Mehrbetriebsunternehmen betreiben zwei
  Vorleistungen                              Wert der von anderen Wirtschaftseinheiten bezogenen Waren und Dienstleistungen,
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.          die im Berichtszeitraum zur Erstellung der Gesamtleistung verbraucht, verarbeitet
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;       oder umgewandelt werden. Hierzu zählen Materialaufwand, Mietaufwand, Dienst-
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).         leistungsaufwand und Kostensteuern.

  Zinsaufwand                                Zinsen für langfristige Schulden, Lieferanten- und Bankkredite sowie Zinsen für
    FERI (Ursprungsreihen: Statist.          sonstige Schulden einschließlich Diskont. Bankspesen werden nicht hier erfasst,
    Bundesamt, Fachserie 2, Reihe 1.4;       sondern zählen zum Dienstleistungsaufwand (Vorleistungen).
    Fachserie 6, Reihen 4.2 u. 7.3).

FERI Trust GmbH                                                                                                                34
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                 4. Quartal 2019

Erläuterungen: Methodik

 Klasse           (Punkte)                               Gesamtbewertung der Branche
 AAA              (100 - 84)                             Außergewöhnlich erfolgreiche Branche
 AA               ( 83 - 72)                             Sehr erfolgreiche Branche
 A                ( 71 - 61)                             Erfolgreiche Branche
 B+               ( 60 - 57)                             Weitgehend erfolgreiche Branche
 B                ( 56 - 54)                             Voll befriedigende Branchenentwicklung
 C                ( 53 - 47)                             Befriedigende Branchenentwicklung
 D                ( 46 - 44)                             Geringfügig gefährdete Branche
 D-               ( 43 - 40)                             Gefährdete Branche
 E                ( 39 - 29)                             Sehr gefährdete Branche
 E-               ( 28 - 1)                              Außergewöhnlich gefährdete Branche

 Klasse           (Punkte)                               Gesamtbewertung des Risikos
 AAA              (100 - 84)                             -> Außergewöhnlich geringes Branchenrisiko
 AA               ( 83 - 72)                             -> Sehr geringes Branchenrisiko
 A                ( 71 - 61)                             -> Geringes Branchenrisiko
 B+               ( 60 - 57)                             -> Weit unterdurchschnittliches Branchenrisiko
 B                ( 56 - 54)                             -> Leicht unterdurchschnittliches Branchenrisiko
 C                ( 53 - 47)                             -> Durchschnittliches Branchenrisiko
 D                ( 46 - 44)                             -> Leicht überdurchschnittliches Branchenrisiko
 D-               ( 43 - 40)                             -> Weit überdurchschnittliches Branchenrisiko
 E                ( 39 - 29)                             -> Sehr hohes Branchenrisiko
 E-               ( 28 - 1)                              -> Außergewöhnlich hohes Branchenrisiko

 Bestimmung der Messzahlen:
 Zukunftsorientierte Messzahlen für die Marktentwicklung, Wettbewerbsfähigkeit, Branchenstruktur und Rentabili-
 tät sowie den Nachfrageverlauf bestimmen Stärken und Schwächen einer Branche im Bewertungszeitraum.

 Wachstum:
 Die Berechnung basiert auf den kumulierten Veränderungsraten des Nettoproduktionsindexes (Verarbeitendes
 Gewerbe) bzw. des realen Umsatzes (übrige Wirtschaftsbereiche) über jeweils drei Jahre. Je höher das Wachstum,
 desto höher ist die Messzahl. Die Branchen werden gemeinsam skaliert.

 Wettbewerbsfähigkeit:
 Im Verarbeitenden Gewerbe wird die Wettbewerbsfähigkeit anhand der Höhe und Veränderung der Auslandsum-
 satzquote gemessen. Eine überdurchschnittliche Auslandsumsatzquote sowie eine positive Veränderung dieser
 Quote werden positiv bewertet.

 Zur Ergänzung und Kontrolle der Wettbewerbsfähigkeit wird für die Branchen des Verarbeitenden Gewerbes auch
 die Entwicklung der Preise in Relation zu der Preisentwicklung der Importwaren gemessen. Die im Inland produzier-
 ten Güter sind wettbewerbsfähig, wenn den Anbietern eine überdurchschnittliche Teuerung gelingt. Um kurzfristi-
 ge Preisschwankungen auszuklammern, werden die Änderungen der Preise jeweils über einen Zeitraum von 3 Jah-
 ren betrachtet.

FERI Trust GmbH                                                                                                 35
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                   4. Quartal 2019

Erläuterungen: Methodik

 Die Wettbewerbsfähigkeit in den übrigen Wirtschaftsbereichen wird an der Möglichkeit gemessen, steigende Kos-
 ten für Vorleistungen und den Personalaufwand über die Preise auf die Abnehmer abzuwälzen. Auch hier werden
 zur Ausklammerung kurzfristiger Effekte jeweils die kumulierten Werte über einen Zeitraum von 3 Jahren betrach-
 tet. Je ausgeprägter der Preisanstieg im Verhältnis zu dem Anstieg der Kosten ist, desto höher ist diese Messzahl.

 Rentabilität:
 Bei allen Wirtschaftsbereichen werden sowohl das Niveau als auch die Veränderung der Umsatzrendite betrachtet.
 Je höher die Rendite im Vorjahr und je positiver die Veränderung (im Vergleich des Zeitpunkt t-2 zu dem Zeitpunkt
 t-3) ist, desto höher ist die Messzahl.
 Im Verarbeitenden Gewerbe wird zusätzlich der Cash-Flow je Beschäftigten in das Rating einbezogen. In den Indika-
 tor fließt der gewichtete Cash-Flow je Beschäftigten zum Zeitpunkt t-2 (25%), t-1 (50%) und t (25%) ein. Ein hoher
 Cash-Flow je Beschäftigten zeigt eine hohe Liquidität an und wird positiv beurteilt.

 Branchenstruktur:
 Eine steigende Zahl der Unternehmen spiegelt die Attraktivität der Branche wider und spricht für eine hohe Über-
 lebensfähigkeit der Unternehmen. Je deutlicher die Zahl der Unternehmen wächst, desto höher ist die Messzahl.
 Als zweiter Indikator für die Branchenstruktur wird der Anteil der kleinen Unternehmen betrachtet. Das Ausfallrisi-
 ko steigt mit dem Anteil kleiner Unternehmen an.

 Konjunkturabhängigkeit:
 Ein zyklischer Nachfrageverlauf führt zu starken Schwankungen in der Kapazitätsauslastung der Unternehmen. Die
 Umsatzschwankungen gefährden die Existenz finanzschwacher Unternehmen. Zur Ermittlung der konjunkturellen
 Einflüsse wird für jede Branche der Abstand zwischen Produktion bzw. Umsatzvolumen und dem jeweiligen Trend
 gemessen und zum Durchschnittswert über alle Branchen in Beziehung gesetzt. Als Zeitraum werden die jeweils
 letzten 15 Jahre festgelegt. Zusätzlich werden mit Hilfe des Census X-11 Verfahrens die Saisonfiguren für monatli-
 che Umsatzzahlen ermittelt. Die Branchen werden gemeinsam skaliert. Je höher die Schwankungen einer Branche
 sind, desto niedriger sind die Werte für die Messzahl.

 Ermittlung des Branchen Rating

 Skalierung der Indikatoren:
   - Normierung der Indikatoren auf eine Punkteskala
   - Zuordnung der Indikatorwerte auf die Punkteskala 1 bis 100
   - Branchenzuordung zu Punktwerten gemäß Messzahl

 Gewichtete Summierung:
   - Aktuelles Jahr und 4 Prognosejahre
     (Das aktuelle Jahr umfasst wie z.B. beim Wachstumsindikator auch Vergangenheitswerte (kumuliertes Wachs-
     tum über jeweils 3 Jahre))

 Gewichtete Summierung über die Messzahlen der Branche:
   - Gewichte entsprechen der Bedeutung der jeweiligen Messzahl
   - Ergebnis: Branchenattraktivität

 Klassifizierung der Branchen nach der ermittelten Branchenattraktivität:
    - Einteilung in 10 Bewertungs-Klassen
    - Ergebnis: Branchen-Rating

FERI Trust GmbH                                                                                                    36
Hotels, Gasthöfe und Pensionen (WZ 2008 Nr.: 55.1)                                                4. Quartal 2019

Erläuterungen: Methodik

                                      Gewichte der Messzahlen, in %
                                           Rohstoff-      Agrar, Energie,    Verkehr      Sonstige     Kredit-/
                                         gewinnung,      Entsorgung, Han-                  Dienst-    Versiche-
                                        Verarbeitendes   del, Bau, Gastge-               leistungen     rungs-
                                           Gewerbe             werbe,                                 gewerbe
                                                           Information/
                                                          Kommunikation
 Wachstum                                   20                20               25          25            30
 Wettbewerbsfähigkeit                       30                20               20          15            15
  Auslandsumsatzquote (Niveau)              15                -                -           -             -
  Auslandsumsatzquote (Veränd.)             5                 -                -           -             -
  Preise                                    10                20               20          15            15
 Rentabilität                               30                35               30          35            30
  Umsatzrendite (Niveau)                    10                15               15          15            15
  Umsatzrendite (Veränd.)                   15                20               15          20            15
  Cash-Flow je Beschäftigten                5                 -                -           -             -
 Branchenstruktur                           15                20               20          20            20
  Zahl der Unternehmen                      5                 5                5           5             5
  Anteil kleiner Unternehmen                10                15               15          15            15
 Konjunkturabhängigkeit                     5                 5                5           5             5
                                            100               100              100         100           100

                                      Gewichte für die Summierung über die Jahre, in %
   Laufendes Jahr                                             25.0
   Erstes Prognosejahr                                        22.5
   Zweites Prognosejahr                                       20.0
   Drittes Prognosejahr                                       17.5
   Viertes Prognosejahr                                       15.0
                                                              100

 Bewertung nach Umsatzgrößenklassen
 Innerhalb der Branchen ist die Marktchance der Unternehmen von dem jeweiligen Umsatzvolumen abhängig. Der
 Differenzierung des Ratings liegt die Veränderung der Anzahl der Unternehmen in den Umsatzgrößenklassen zu-
 grunde. Die Bewertung gibt an, ob sich Unternehmen mit einer bestimmten Umsatzhöhe im Vergleich zur Gesamt-
 branche besser, gleich oder schlechter entwickeln.

 Bewertung nach Bundesländern
 Aufgrund unterschiedlicher Wirtschaftsstrukturen können die Rahmenbedingungen für Unternehmen je nach Bun-
 desland differieren. Dadurch entwickeln sich die einzelnen Wirtschaftszweige regional verschieden, so dass das
 Branchenrisiko eine regionale Ausrichtung erfährt. Das Rating nach Bundesländern beruht auf der Bewertung der
 regional unterschiedlichen Wachstumstrends gegenüber der Gesamtentwicklung in Deutschland.

FERI Trust GmbH                                                                                                   37
Sie können auch lesen