Flurneuordnung Grafenau-Döffingen - Peter Scholl, Tillmann Faust, Jan Kober Landratsamt Böblingen - Gemeinde Grafenau
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Vermessung und Flurneuordnung Flurneuordnung Grafenau-Döffingen Peter Scholl, Tillmann Faust, Jan Kober Landratsamt Böblingen
Landratsamt Böblingen
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18.01.11
Amt für Vermessung und Flurneuordnung
GIS-
Amtsleitung
Kompetenzzentrum
Liegenschaftsvermessung
Liegenschaftskataster Flurneuordnung
und Bodenordnung
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18.01.11
Agenda
• Was ist Flurneuordnung?
• Ausgangslage auf Gemarkung Döffingen
• Projekt moderne Flurneuordnung Grafenau-Döffingen
Seite 4
Agenda
• Was ist Flurneuordnung?
• Ausgangslage auf Gemarkung Döffingen
• Projekt moderne Flurneuordnung Grafenau-Döffingen
Seite 5
Was ist Flurneuordnung?
Behördlich geleitetes Instrument der ländlichen Bodenordnung
(Gesetzliche Grundlage: Flurbereinigungsgesetz - FlurbG)
Verbesserung der Produktions- und Arbeitsbedingungen sowie der
Produktivität in der Land- und Forstwirtschaft
Förderung der allgemeinen Landeskultur und der Landentwicklung
„Neben Landwirtschaft verstärkt ökologische und andere Ziele“
?
Seite 6
Maßnahmen in einer Flurneuordnung
Landschaftspflege
Förderung
der Agrarstruktur,
A
Landentwicklung
und Landeskultur
Gr
Wege-Bau und
-Rekultivierung
Gr A Bodenordnung
Umsetzung von
Infrastruktur-
maßnahmen
Flächenbereitstellung
Seite 7
Kern einer Flurneuordnung: Bodenordnung
„vorher nachher“
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Seite 8
Ablauf (Verfahrensschritte) einer Flurneuordnung
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Seite 9
Ablauf (Verfahrensschritte) einer Flurneuordnung
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Seite 10Ablauf (Verfahrensschritte) einer Flurneuordnung
18.01.11
Seite 11Ablauf (Verfahrensschritte) einer Flurneuordnung
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Seite 12Agenda
• Was ist Flurneuordnung?
• Ausgangslage auf Gemarkung Döffingen
• Projekt moderne Flurneuordnung Grafenau-Döffingen
Seite 13Vorgeschichte:
Flurbereinigung
Döffingen
• angeordnet 1955
• Verfahren ruhte
(u.a. Planung A 81)
• mehrere Änderungen
des Verfahrensgebiets
• Information Teilnehmer
und Befragung weiteres
Vorgehen 2003
• Einstellung des Verfahrens,
Schlussabwicklung 2005-2007
Seite 14Heutige Zustände auf Gemarkung Döffingen
Seite 15Heutige Zustände auf Gemarkung Döffingen
Erschließung
durch öffentliche
Wege
ungenügend:
- nicht vorhanden
oder
- rechtlich
ungesichert
oder
- unzureichend im
Zustand
Exakte Lage der
Grenzen oft nicht
bekannt
Stand: 2014
Seite 16Heutige Zustände auf Gemarkung Döffingen
Eigentum Bewirtschaftung
Stand: 2014 Stand: 2014
(nach Nutzungstausch)
Seite 17Flurneuordnungsbedarf Gemarkung Döffingen
• mangelhafte Erschließung durch öffentliche Wege
• Fahrwegenetz für Landwirtschaft, Freizeitnutzung u.a. dünn
• rechtlich ungesicherte Zufahrten / Fahrspuren -> Konflikte
• schwierige bis „unmögliche“ Zugänglichkeit von Flurstücken
(über 60 % „innenliegende“ Flurstücke ohne Weganschluss)
• ungünstige Flurstücksformen, Besitzzersplitterung,
Problem der Kleinstflächen
• Vermessungsgrundlagen 19. Jahrhundert (württ. Landes-
vermessung von 1830, Punktgenauigkeit ca. 0,5-1,0 m);
Probleme beim Gemeinsamen Antrag (Risiko Rückforderungen)
Viele Verbesserungsmöglichkeiten durch Flurneuordnung
Seite 18Agenda
• Was ist Flurneuordnung?
• Ausgangslage auf Gemarkung Döffingen
• Projekt moderne Flurneuordnung Grafenau-Döffingen
Seite 19Projektidee moderne Flurneuordnung Grafenau-Döffingen
• Neue Untersuchung 2015
durch Amt für Vermessung und
Flurneuordnung
• Abstimmungsgespräche mit
Gemeinde, Vorentwurf
• Klärungsbedarf, u.a.
- Gebietsabgrenzung
- mögliche Maßnahmen
(insbesondere Wegebau)
- Flächenbedarf
- Kosten und Finanzierung
- zeitlicher Horizont und Ablauf
Seite 20Kennzahlen zum gepl. Flurneuordnungsgebiet
• Gebietsfläche ca. 460 ha
• ca. 2.250 Flurstücke
• ca. 600 Eigentümer
• durchschnittlich
3-4 Flurstücke/Eigentümer
15 ar Flurstücksgröße
60 ar Fläche/Eigentümer
der privaten, landwirtschaftlich
genutzten Flurstücke
• mindestens 4,5 km rechtlich
ungesicherte Wege
Seite 21Geplante Gebietsabgrenzung
Vorläufige Gebietskarte
Stand: 2014
Seite 22Kosten und Finanzierung
(vorläufige, vereinfachte Darstellung /
momentaner Stand der Planungen und Abstimmungen)
Verfahrenskosten „Behördenorganisation“
Land Baden-Württemberg
Kosten
„Konkrete Investitionen im
Ausführungskosten
Flurbereinigungsgebiet“
≈ 3260 €/ha
Zuschüsse: Bund, Land, EU 68 % ≈ 22 cent/m²
ca. 1.500.000,- €
Teilnehmerbeiträge 19 % ≈ 6 cent/m²
davon ca. 950.000,- € Kostenbeitrag Gemeinde 13 % ≈ 4 cent/m²
Investitionen im Wegebau
Seite 23Zeitlicher Ablauf einer Flurneuordnung
ca. 3 Jahre
ca. 2 Jahre
Planungs- und
Ausführungs-
Phase
ca. 5 Jahre
ca. 14 Jahre
ca. 4 Jahre
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Seite 24Flurneuordnung - Abwägung
Kritikpunkte Vorteile
„unglückliche“ Zukunftsfähige Strukturen für
Vorgeschichte Privateigentum, Landwirtschaft
und Gemeinde
Kosten
Nachhaltige Aufwertung und
Landabzug Werterhaltung
Veränderung als Beteiligung und
Risiko Mitgestaltungsmöglichkeiten
Veränderung als Chance
Seite 25Voraussetzungen für weitere Schritte
• Bürger- und Eigentümerinformation,
Überprüfung des Interesses der Grundstückseigentümer,
Sammlung von Anregungen und Hinweisen
über Informationsbögen und Beteiligungsforum bei Interesse
• Abstimmung mit Trägern öffentlicher Belange,
Bauernverband und Naturschutzverbänden
• Weitere Voruntersuchungen und -planungen (Landratsamt)
• Antrag der Gemeinde (Gemeinderatsbeschlüsse)
• Verfahrensvorbereitung,
Aufnahme ins Arbeitsprogramm des Landes (Landratsamt)
Einleitung eines Flurneuordnungsverfahrens
Seite 26Informieren Sie sich! - Ihre Ansprechpartner
Landratsamt Böblingen
Vermessung und Flurneuordnung
Amt für Vermessung und
Flurneuordnung
Parkstraße 2
71034 Böblingen
Leitender Ingenieur:
Tillmann Faust
Tel: 07031 / 663 – 5070
E-Mail: t.faust@lrabb.de
Projektingenieur:
Jan Kober
Tel: 07031 / 663 – 5076
E-Mail: j.kober@lrabb.de
Seite 27Informieren Sie sich! - weitere Quellen
Internetzugang www.lrabb.de/fno Infobroschüre
Seite 28Vermessung und Flurneuordnung Vielen Dank! Peter Scholl, Tillmann Faust, Jan Kober Landratsamt Böblingen
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