Gebäude in der HafenCity - Universität ...
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Gebäude in der HafenCity
Daten zur HafenCity → Gesamtfläche: 157 ha ehemaliges Hafen- und Industrieareal → Erweiterung der Hamburger City-Fläche um 40 Prozent → 10,5 km neue Wasserpromenaden (inklusive Elbufer) → 3,1 km „Riverfront“ entlang der Elbe → Entfernung vom Zentrum der HafenCity zum Rathaus: 800 m → Dichte Nutzung für Büro, Wohnen, Einzelhandel, Bildung, Kultur und Freizeit → Bebauungsdichte: 3,7 bis 6,1 Geschossflächenzahl (GFZ) → Durchschnittliche Einwohnerdichte: 110/ha (Landfläche) → Durchschnittliche Beschäftigungsdichte: 354/ha (Landfläche) → Gebäudeneubaufläche Bruttogeschoss fläche (BGF) oberirdisch: 2,4 Mio. qm → Bis zu 45.000 Arbeitsplätze, davon ca. 35.000 Büroarbeitsplätze → Über 7.000 Wohnungen (davon ca. 1.500 bis 2.000 gefördert) für ca. 14.000 Bewohner
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Gebäude fertiggestellt Parks und Grünflächen Hotel | Pension
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© HafenCity Hamburg GmbH (Stand Juni 2017) – Lizenz: 2© 123map • Daten: OpenStreetMap, Lizenz ODbL 1.0
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(Eröffnung 12/2018)
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Inhalt
Westliche HafenCity
004 | 1 – 24 Am Sandtorkai/Dalmannkai
022 | 25 – 33 Am Sandtorpark/Grasbrook
034 | 55 – 63 Strandkai
Zentrale HafenCity
044 | 35 – 39b Brooktorkai/Ericus
052 | 34/1 – E3 Überseequartier
068 | 40 – 53 Elbtorquartier
082 | 65 – 78 Am Lohsepark
Östliche HafenCity
092 | 79a – 79c Oberhafen
098 | 80 – 100b Baakenhafen
116 | 101 – 124 Elbbrücken
Am Sandtorpark
Grasbrook
Brooktorkai/Ericus
Elbbrücken
Am Lohsepark
Am Sandtorkai
Dalmannkai
Elbtorquartier
Oberhafen
Strandkai Baakenhafen
Überseequartier
Die Quartiere der
HafenCity
Westliche HafenCity | Sandtorkai / Dallmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
Am Sandtorkai/
Dalmannkai
Erstes Quartier der HafenCity
D
as Quartier Am Sandtorkai/Dalmannkai rund um den
Sandtorhafen ist schon lange Zeit geprägt durch eine
lebendige und urbane Nachbarschaft, die nicht erst mit
der Eröffnung der Elbphilharmonie ihre Vollendung gefunden
hat. In dem ersten, 2009 vollständig fertiggestellten Quartier
der HafenCity wird schon seit vielen Jahren gewohnt, gearbeitet
und gelebt. Nördlich des zentralen, als Traditionsschiffhafen
gestalteten Hafenbeckens liegen die acht Neubauten am Sand-
torkai (1–8); Büro- und Wohnnutzungen teilen sich die Flächen
direkt gegenüber dem UNESCO-Weltkulturerbe Speicherstadt
etwa hälftig. Südlich des Hafenbeckens erstreckt sich die lang
gezogene Landzunge des Dalmannkais mit ihren 15 neu ent-
standenen Gebäudeensembles (9–23), in denen Wohnnut-
zung überwiegt. Wie überall in der HafenCity werden die fünf
Meter hohen Erdgeschosse von Geschäften, Galerien, Restau-
rants, Cafés, Bistros und Bars genutzt. Die unterschiedlichen
Nutzungen sind stets feinkörnig gemischt, überwiegend so-
gar innerhalb des gleichen Gebäudes. Das Nebeneinander von
Urbanität und Nachbarschaft hat ein kleinteiliges und lebendi-
ges Quartier entstehen lassen, das durch seine rund 1.000 Be-
wohner ebenso geprägt wird wie durch die etwa 50 angesiedel-
ten Firmen, Einzelhändler und Gastronomen. Die schwimmende
Platzanlage des Traditionsschiffhafens, ein Liegeplatz für bis zu
30 historische Wasserfahrzeuge der Stiftung Hamburg Maritim,
bildet den räumlichen Mittelpunkt des Quartiers.
Städtebaulich eingefasst wird Am Sandtorkai/Dalmannkai
von Plätzen und Promenaden, die – wie nahezu alle Freiräume
der gesamten westlichen HafenCity – von EMBT (Barcelona)
entworfen sind.
004 005
Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
Sie gestalten kunstvoll das Wechselspiel von Wasser und Land
und lassen hafentypisch strengere Formen mit mediterranen,
leichten Einflüssen kontrastieren.
Seit Januar 2017 ist mit der Elbphilharmonie das neue
Wahrzeichen Hamburgs im Quartier beheimatet. Der Besucher-
ansturm auf das weltweit mit Begeisterung aufgenommene
Konzerthaus hat alle Schätzungen übertroffen: Lange Ticket-
schlangen, innerhalb von Minuten ausverkaufte Konzerte und
eine öffentliche Plaza, die statt der prognostizierten 1,7 Millio-
nen Besucher pro Jahr voraussichtlich weit mehr als doppelt so
viele Gäste verzeichnet. Fast zehn Jahre wurde an dem Entwurf
von Herzog & de Meuron gebaut, nun krönt eine wellenförmig
geschwungene, bis zu 110 m hohe Glaskonstruktion die sorgfäl-
tig erhaltene Kubatur und imposante Fassade des ehemaligen
Kaispeichers A. Auf der in die Elbe hineinragenden Kaispitze
des Dalmannkais liegt sie exponiert und dennoch integriert in
das hochverdichtete städtebauliche Ensemble.
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Arbeitsplätze 14 15
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ca. 2.700 11 12 18
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Gewerbliche Nutzungen 23 22
Unternehmen, Büro,
Größe Einzelhandel, Gastronomie
10,9 ha, Gesamt-BGF: 257.000 qm
Wohnungen
Entwicklungszeitraum 746 (zzgl. 44 in der
2003 bis 2009 Elbphilharmonie)
006
Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
1 3
Am Sandtorkai 68 Am Sandtorkai 64
H₂0
Eigentümer: LF Offenbach Société civile à caapital variable, Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
vetreten durch La Francaise Real Estate Managers SAS Projektentwickler: Wernst 1. Beteiligungs GmbH
Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH Ansprechpartner: Heinrich A. B. Möller KG, Hr. Dr. Nienhaus,
Ansprechpartner: BNP Paribas Real Estate Property Management GmbH, Tel. 040 611900-0, info@habm.de (Verwaltung)
Fr. Harden, Tel. 040 34848-246, jannika.harden@bnpparibas.com Architekt: Spengler Wiescholek Architekten
(Verwaltung) Nutzung: 5.300 qm BGF Wohnen, Dienstleistung
Architekt: Ingenhoven und Partner Architekten Hauptnutzer OG: Steuerberaterverband Hamburg e. V.
Nutzung: 3.900 qm BGF Büro, Dienstleistung Hauptnutzer EG: H & R Info Tech
Hauptnutzer OG: ORCA van Loon Communications (GPRA),
Field Fisher Waterhouse LLP
2 4
Am Sandtorkai 66 Am Sandtorkai 62
Ocean’s End Dock 4
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: PLUS BAU Projektentwicklungs GmbH Projektentwickler: Bau-Verein zu Hamburg AG
Ansprechpartner: Heinrich A. B. Möller KG, Hr. Dr. Nienhaus, Ansprechpartner: Bau-Verein zu Hamburg Hausverwaltungsgesellschaft
Tel. 040 611900-0, info@habm.de (Verwaltung) mbH, Hr. Steitz, Tel. 040 38032124, rainer.steitz@tag-ag.com
Architekt: Böge Lindner K2 Architekten Architekt: ASP Architekten Schweger + Partner
Nutzung: 4.800 qm BGF Wohnen, Dienstleistung Nutzung: 5.100 qm BGF Wohnen, Dienstleistung
Hauptnutzer EG: PLUS BAU Projektentwicklung, UNITANK-Gruppe Hauptnutzer OG: Global Tech 1, Commerzreal AG, Auren,
ED & F MAN Deutschland
Hauptnutzer EG: Sakura Spa-Wellness/Beauty, Goodscare, Jo Freyherr
008 009
Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
5 7
Am Sandtorkai 60 Am Sandtorkai 56
Eigentümer: China Shipping Europe Holding GmbH Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: “AUG. PRIEN“ Immobilien, Gesellschaft für Projektentwickler: DDS Unternehmen für Eigenheim- und Wohnungsbau
Projektentwicklung mbH GmbH & Co.KG
Ansprechpartner: China Shipping, Fr. Halbeck, Tel. 040 36092156, Ansprechpartner: KARL ROUSSEAU IMMOBILIEN GmbH, Hr. Rousseau,
kirstin.halbeck@china-shipping.de Tel. 040 89007722, info@rousseau-immobilien.de (Verwaltung)
Architekt: BRT Architekten Bothe Richter Teherani BDA Architekt: APB Architekten BDA
Nutzung: 4.100 qm BGF Büro, Dienstleistung Nutzung: 4.900 qm BGF Wohnen
Hauptnutzer OG: Cosco Shipping Lines (Germany), Peter W. Lampke
6 8
Am Sandtorkai 58 Am Sandtorkai 54
Harbour Cube
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft Eigentümer: Bayern-Versicherung, Lebensversicherung AG
Projektentwickler: ARGE Sandtorkai Projektentwickler: Quantum Immobilien AG
Ansprechpartner: KARL ROUSSEAU IMMOBILIEN GmbH, Hr. Rousseau, Ansprechpartner: Bayern-Versicherung, Hr. Wegener, Tel. 089 21604499
Tel. 040 89007722, info@rousseau-immobilien.de (Verwaltung) Architekt: Jan Störmer Architekten
Architekt: Marc-Olivier Mathez Nutzung: 4.300 qm BGF Büro, Gastronomie
Nutzung: 5.100 qm BGF Wohnen Hauptnutzer OG: Sydbank, 2do Marketing Services
Hauptnutzer EG: Chilli Club
010 011
Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
9 11
Am Kaiserkai 60 – 62 Am Kaiserkai 42 – 46
Eigentümer: Institutioneller Investor Eigentümer: VBL-Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder
Projektentwickler: GARBE Kaiserkai GmbH Projektentwickler: PLUS BAU Kaiserkai GmbH
Ansprechpartner: HIH Property Managment GmbH, Tel. 040 3282-0 Ansprechpartner: Wentzel Dr. Nfl. GmbH, Hr. Richter, Tel. 040 56191243,
Architekt: Meurer Architekten nico.richter@wentzel-dr.de
Nutzung: ca. 6.400 qm BGF Büro, Einzelhandel, Gastronomie Architekt: Böge Lindner K2 Architekten
Hauptnutzer OG: FIDES Treuhand Nutzung: ca. 8.400 qm BGF Wohnen, Dienstleistung, Gastronomie
Hauptnutzer EG: Gaastra, Campus Suite Hauptnutzer OG: Martha Stiftung (Seniorenwohnungen mit Service)
Hauptnutzer EG: Ärzte/Apotheke an der Elbphilharmonie
10 12
Am Kaiserkai 56 Am Kaiserkai 30
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft Eigentümer: Wohnungseigentümergemeinschaft Am Kaiserkai 30,
Projektentwickler: Bürgerstadt AG vertreten durch: GRUHN IMMOBILIEN, Hans-Ulrich Gruhn e. K.
Ansprechpartner: Heinrich A.B. Möller KG, Hr. Dr. Nienhaus, Projektentwickler: Bürgerbau AG, HOCHTIEF Construction AG,
Tel. 040 6119000, info@habm.de (Verwaltung) Ansprechpartner: GRUHN IMMOBILIEN, Hans-Ulrich Gruhn e. K.,
Architekt: LOVE architecture and urbanism ZT GmbH, überNormalNull Frau Petersen, Tel. 040 4118843-41, petersen@gruhn-immo.de
Nutzung: ca. 3.900 qm BGF Wohnen, Büro, Dienstleistung, Gastronomie Architekt: nps tchoban voss
Hauptnutzer EG: Restaurant Tai Tan, DOCK 56 Artgalerie an der Nutzung: ca. 3.700 qm BGF Wohnen, Büro, Dienstleistung
Elbphilharmonie Hauptnutzer EG: Thomas Gardener, Joe Freyherr
012 013Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
13 15
Am Kaiserkai 26 – 28 Am Kaiserkai 4 – 8
Eigentümer: Projektgemeinschaft Home4 c/o DC Projektmarketing Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
GmbH | Eigentümergemeinschaft Projektentwickler: Bauherrengemeinschaft Dalmannkai Fl. 5 c/o Pfadt &
Projektentwickler: Projektgemeinschaft Home 4 Pfadt Immobilien
Ansprechpartner: Dahler & Company Projektmarketing GmbH, Hr. Lund, Ansprechpartner: Pfadt & Pfadt Immobilien GmbH & Co. KG, Hr. Pfadt,
Tel. 040 41343172, dankmar.lund@adahlercompany.de Tel. 040 45060676, jan.pfadt@pfadt.net
Architekt: BRT Bothe Richter Teherani BDA Architekten Architekt: Marc-Olivier Mathez, Hamburg, Mevius Mörker Architekten,
Nutzung: ca. 3.700 qm BGF Wohnen, Büro, Dienstleistung Hamburg
Hauptnutzer EG: Geigenbau Hamburg, Klein und Kaiserlich Kaffeehaus, Nutzung: ca. 5.500 qm BGF Wohnen, Büro
Friseur Glorious Hairstyle & Extensions Hauptnutzer EG: Schutzverein Deutscher Rheder VaG, Mevius Mörker
Architekten, Zahnarztpraxis Am Kaiserkai
14 16
Am Kaiserkai 10 – 12 Am Kaiserkai 2
Großer Grasbrook 10
Eigentümer: AM Sechste Immobilien AG & Co. KG (Kontor), d.quai GmbH Eigentümer: Sandtor GmbH & Co. KG (Baum | Grimaldi), Hamburg
c/o imetas property services GmbH (Oval) Projektentwickler: Quantum Immobilien AG
Projektentwickler: GbR d. quai (Primus, Imetas, Ingenhoven, Overdieck), Ansprechpartner: Pantaenius Versicherungsmakler GmbH, Hr. Baum,
Ansprechpartner: STRABAG PFS GmbH, Fr. Lemburg, Tel. 040 37091-186, dbaum@pantaenius.com
Tel. 040 202084471, b.lemburg@strabag-pfs.com (Kontor), Heinrich Architekt: David Chipperfield Architekten, London
A.B. Möller KG, Hr. Dr. Nienhaus, Tel. 040 6119000, info@habn.de (Oval) Nutzung: ca. 5.400 qm BGF Büro, Gastronomie
Architekt: Ingenhoven Architekten Hauptnutzer: Pantaenius, Grimaldi Germany GmbH und ACL – Atlantic
Nutzung: ca. 8.000 qm BGF Wohnen, Büro Hauptnutzer OG: JOM Jäschke, Container Line Deutschland GmbH
Operational Media Hauptnutzer EG: Meßmer Momentum Hauptnutzer EG: Campus Suite
014 015Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
17 19
Am Kaiserkai 1 Am Kaiserkai 9 – 19
Großer Grasbrook 12 Dallmanncarée
Eigentümer: REI Kaiserkai GmbH & Co. KG Eigentümer: Wehr Immobilien GmbH, Hamburg, Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: ABG Unternehmensgruppe in Kooperation mit Projektentwickler: DS Bauconcept GmbH, Wernst 1. Beteiligungs GmbH
HSH Real Estate AG Ansprechpartner: DS Bauconcept, Hr. Krüger, Tel. 040 879724861,
Ansprechpartner: CBRE Global Investors Germany GmbH, Herr Gehres, krueger@ds-bauconcept.com (Projektentwickler); Heinrich A.B. Möller
Tel. 069 244328142, tore.gehres@cbreglobalinvestors.com KG, Hr. Dr. Nienhaus, Tel. 040 6119000, info@habm.de (Verwaltung)
Architekt: nps tchoban voss Architekt: MRLV, Spengler Wiescholek Architekten,
Nutzung: ca. 11.000 qm BGF Büro, Dienstleistung, Gastronomie, Prof. Winking Architekten
Hauptnutzer OG: NYK Line (Deutschland) GmbH, Regus, Ricoh Nutzung: ca. 12.900 qm BGF Wohnen, Büro, Gastronomie, Dienstleis-
Hauptnutzer EG: Hamburger Sparkasse, Restaurant Sala Thai, tung Hauptnutzer EG: Schanzenbäckerei, Restaurant Wandrahm
Dat Backhus, Häagen Dasz
18 20
Am Kaiserkai 3 – 7 Am Kaiserkai 22 – 23
Eigentümer | Projektentwickler: Gemeinnützige Baugenossenschaft Eigentümer: Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften altoba eG,
Bergedorf-Bille eG BDS eG, BVE eG, ADSG eG und fluwog eG, Eigentümergemeinschaft
Ansprechpartner: Gemeinnützige Baugenossenschaft Bergedorf-Bille, Projektentwickler: altoba eG, BDS eG, BVE eG, ADSG eG und fluwog eG
Fr. Riecken, Tel. 040 72560016, ilona.riecken@bergedorf-bille.de Ansprechpartner: Lehmann Immobilien, Hr. Lehmann, Tel. 040 464746
(Vermietung) (Verwaltung)
Architekt: pfp architekten bda Architekt: Carsten Lorenzen, KBNK Kähne Birwe Nähring Krause,
Nutzung: ca. 5.900 qm BGF Wohnen Loosen Rüschoff Winkler
Nutzung: ca. 12.900 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie
Hauptnutzer EG: KAISERS, Feinkost HafenCity
016 017Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
21 23
Am Kaiserkai 35 – 45 Am Kaiserkai 59 – 67
Am Kaiserkai 69
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft Eigentümer: Privatinvestoren
Projektentwickler: AUG.PRIEN Bauunternehmung, Groß & Partner Projektentwickler: Deutsche Immobilien AG
Ansprechpartner: Heinrich A. B. Möller KG, Hr. Dr. Nienhaus, Ansprechpartner: Grube & Wasskewitz GmbH, Hr. Böttcher,
Tel. 040 6119000, info@habm.de (Verwaltung) boettcher@gw-online.de
Architekt: SML, SEHW, Leon Wohlhage Wernik Architekt: Schenk + Waiblinger, Wacker Zeiger, Bieling und Bieling
Nutzung: 13.000 qm BGF Wohnen, Büro, Dienstleistung Nutzung: ca. 12.700 qm BGF Wohnen, Büro, Einzelhandel, Gastronomie
Hauptnutzer EG: Engel & Völkers Hauptnutzer OG: Deutsche Immobilien, United Heavylift GmbH,
Asset Group, ALP Rechtsanwälte, Grube & Wasskewitz
Hauptnutzer EG: Restaurant CARLS an der Elbphilharmonie,
Greenlovers, Meissler & Co, Steinway & Sons
22
Am Kaiserkai 47 – 57
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: Behrendt Wohnungsbau, Lehmann Immobilien,
GARBE Holding
Ansprechpartner: Lehmann Immobilien, Hr. Lehmann, Tel. 040 464746,
kontor@lehmann-gutachten.de (Verwaltung)
Architekt: SPINE ARCHITECTS GmbH, APB Beisert, Grossmann-Hense,
KBNK Kähne Birwe Nähring Krause, Wilkens
Nutzung: ca. 12.200 qm BGF Wohnen, Gastronomie, Dienstleistung
Hauptnutzer EG: Lehmann Sachverständigenbüro, Kaiser Perle
018 019Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai 24 Elbphilharmonie Eigentümer: Freie und Hansestadt Hamburg, Privatinvestoren für Hotel, Wohnungen, Parkhaus Projektentwickler: ADAMANTA (bestehend aus Hochtief Solutions AG und Commerz Real AG) Ansprechpartner: Elbphilharmonie Hamburg, info@elbphilharmonie.de, Tel. 040 357666-0 Architekt: Kaispeicher A: Werner Kallmorgen, Neuentwurf und Umgestal- tung Speicher, Konzerthalle, Hotel, Wohnen: Herzog & de Meuron Nutzung: ca. 120.000 qm BGF Konzerthaus, öffentliche Plaza, Hotel, Wohnen, Gastronomie, Parken 020 021
Westliche HafenCity | Sandtorkai
Am Sandtorpark/Grasbrook
/ Dallmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
Am Sandtorpark/
Grasbrook
D
as Quartier Am Sandtorpark/Grasbrook ist nicht nur
ein beliebter Standort internationaler Unternehmen,
sondern mit seinen vielen (Familien-)Wohnungen,
zwei Parks, der Katharinenschule und dem großen Schat-
zinsel-Spielplatz längst ein Ort des nachbarschaftlichen
Lebens. Die Grundschule (29) ist mit dem HafenCity
Umweltzeichen in Gold zertifiziert und bereits seit 2009 ein
sozialer Knotenpunkt des Quartiers. Neben der Katharinen-
schule mit integrierter Turnhalle beherbergt das Gebäu-
de eine Kindertagesstätte mit Hort sowie 30 Wohnungen.
Familienfreundliche Wohngebäude in der Nachbarschaft (28a
+ b) leisten ebenfalls einen Beitrag zur sozialen Mischung des
Stadtteils.
Seit 2013 bildet der 7.100 qm große Grasbrookpark mit vie-
len Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene
die südliche Schnittstelle zum benachbarten Quartier Strand-
kai. Auch bei dem letzten im Quartier laufenden Bauvorhaben
am Grasbrookpark liegt der Schwerpunkt auf Wohnbebauung.
Nach Plänen des Architekturbüros BKK-3 (Wien) entstanden
hier insgesamt 135 Wohnungen, die jetzt bezogen werden.
Gebaut wurden u. a. Genossenschaftswohnungen, geförderter
Wohnraum sowie Ateliers und studentischer Wohnraum, eine
Kita sowie weitere Flächen für Einzelhandelsnutzungen.
Das Quartier zeichnet sich insgesamt durch seine besondere
Internationalität und zahlreiche Unternehmensansiedlungen
aus. Im Hamburg-America-Center des renommierten Archi-
tekten Richard Meier initiiert das Amerikazentrum Hamburg
e. V. zahlreiche kulturelle Aktivitäten. Den größten Flächenan-
teil des direkt an den Sandtorpark grenzenden Bürogebäudes
nutzt seit Herbst 2011 die Buss-Gruppe für ihren Firmensitz.
022 023Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
Die drei Gebäude der benachbarten International Coffee
Plaza wurden ebenfalls von Pritzker-Preisträger Meier entwor-
fen. Die Realisierung lag bei der Unternehmerfamilie Neumann,
deren gleichnamige Firmengruppe sich, genau wie die Deutsch-
landzentrale der Reederei Eukor, in dem weithin sichtbaren,
13 Stockwerke hohen Ellipsenturm befindet – einem der archi-
tektonischen Wahrzeichen des Quartiers. Im Erdgeschoss des
gegenüberliegenden Gebäudes sind seit 2015 zwei Galerien
des Kunsthändlers Gregor Bröcker ansässig.
Direkt am Sandtorpark bieten zwei weitere große Gebäude
Raum für Unternehmen: An der nördlichen Seite befindet sich
seit 2009 das 16.000 qm BGF umfassende und mit einer Fas-
sade aus Kupferelementen sehr charakteristische Bürohaus
SKAI, entstanden nach Plänen der Hamburger Architekten 26
Böge Lindner. Südlich des Sandtorparks liegt das mit dem
25 27b
Umweltzeichen HafenCity in Gold ausgezeichnete Centurion
Commercial Center (14.600 qm BGF), in dem sich neben der 27a 27c
Dahler & Company-Gruppe vorwiegend kleinere und mittel- 28a
ständische Unternehmen sowie Gastronomie und Einzelhandel 29
30
im Erdgeschoss befinden. 28b
Weiter südlich am Großen Grasbrook zogen im Herbst 2013
die Kühne Logistics University (KLU) sowie die Medical School
Hamburg (MSH) ins ehemalige SAP-Gebäude. Der Hauptsitz 31
33
des Logistikunternehmens Kühne + Nagel befindet sich bereits 32
seit 2006 direkt nebenan.
Arbeitsplätze
ca. 2.600
Gewerbliche Nutzungen
Größe Büro, Bildung,
5,7 ha soziale Einrichtungen,
Gesamt-BGF: 120.000 qm Einzelhandel, Gastronomie
Entwicklungszeitraum Wohnungen
2003 bis 2018 278
024Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
25
Am Sandtorkai 50
Skai
Eigentümer: Pembroke Real Estate
Projektentwickler: DWI Grundbesitz GmbH
Ansprechpartner: Pembroke Real Estate, pembrokere@pembrokere.com
Architekt: Böge Lindner K2 Architekten
Nutzung: ca. 12.700 qm BGF Büro, Dienstleistungen, Gastronomie
Hauptnutzer OG: APL, Mondia Media
Hauptnutzer EG: ELBsässer café lounge
26
Am Sandtorkai 48
27a
Am Sandtorpark 4
Coffee Plaza
Eigentümer: Pembroke Real Estate
Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH Eigentümer: Am Sandtorpark GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Pembroke Real Estate, pembrokere@pembrokere.com Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH
Architekt: Richard Meier & Partners, Architects LLP, New York Ansprechpartner: Neumann-Gruppe, Hr. H.-C. Neumann,
Nutzung: ca. 9.000 qm BGF Büro, Dienstleistung Tel. 040 36123243, hcn@nghh.de
Hauptnutzer OG: Buss Group, Studio Andreas Heller Architekt: Richard Meier & Partners, Architects LLP
Hauptnutzer EG: Amerikazentrum Hamburg e. V., Sixt Autovermietung Nutzung: ca. 7.200 qm BGF Büro, Gastronomie
Hauptnutzer OG: Neumann-Gruppe (Internat. Kaffeezentrum)
Hauptnutzer EG: Maredo Steakhouse
026 027Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
27b 28a
Am Sandtorpark 4 Am Sandtorpark 8 – 10
Coffee Plaza Am Dalmannkai 6 – 10
Hofquartier
Eigentümer: Pembroke Real Estate Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH, Wernst 1. Beteiligungs GmbH
Ansprechpartner: Pembroke Real Estate, pembrokere@pembrokere.com Ansprechpartner: DS-Bauconcept GmbH, Fr. Stöckigt,
Architekt: Richard Meier & Partners, Architects LLP Tel. 040 8797248-60, stoeckigt@ds-bauconcept.com
Nutzung: ca. 4.980 qm BGF Büro, Einzelhandel Architekt: KBNK Kähne Birwe Nähring Krause,
Hauptnutzer OG: Lebuhn & Puchta Rechtsanwälte, Seaco Astoc Architects & Planners
Hauptnutzer EG: Gregs Gallery Nutzung: ca. 7.200 qm BGF Wohnen, Dienstleistung, Einzelhandel
Hauptnutzer EG: Friseure am Dalmannkai, Segway, HafenCity Kiosk,
Optiker
27c 28b
Am Sandtorpark 6 Am Sandtorpark 10 – 14
Coffee Plaza Am Dalmannkai 4
Hafenliebe
Eigentümer: Pembroke Real Estate Eigentümer | Projektentwickler: StadtLandFluss Entwicklungsgesell-
Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH schaft mbH, WEG Hafenliebe (Eigentümer)
Ansprechpartner: Pembroke Real Estate, pembrokere@pembrokere.com Ansprechpartner: Architekturbüro Neitmann, Fr. Neitmann,
Architekt: Richard Meier & Partners, Architects LLP Tel. 040 440885, neitmann.architektin@web.de
Nutzung: ca. 4.520 qm BGF Büro, Gastronomie Architekt: Architekturbüro Neitmann; unter Einbezug
Hauptnutzer EG: Le Crobag eines Entwurfs von Schenk + Waiblinger, für Haus C
Nutzung: ca. 7.000 qm BGF Wohnen, Dienstleistung, Einzelhandel
Hauptnutzer EG: Wagener Raumausstattung, Jan Kath Design-
Teppiche, Galerie Hafenliebe, Glasgalerie Stölting,
Forum StadtLandKunst
028 029Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
30
Großer Grasbrook 9
Centurion Commercial
Center
Eigentümer: Union Investment Real Estate GmbH
Projektentwickler: Commercial Center HafenCity GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Union Investment Real Estate GmbH,
Fr. Berecz-Fischer, Tel. 040 349194247,
katalin.berecz-fischer@union-investment.de
Architekt: Baumschlager & Eberle, Lochau
Nutzung: 14.550 qm BGF Büro, Einzelhandel und Gastronomie
Hauptnutzer OG: AIDA, Dahler & Company Group, Bird & Bird LLP
Hauptnutzer EG: hafenhunger, Helgoländer Botschaft, Maiglückchen
31
29 Großer Grasbrook
11 – 13
Am Dalmannkai 12 – 18
Katharinenschule
Eigentümer: Otto Wulff PPP HafenCity Schule GmbH Eigentümer | Projektentwickler: Kühne + Nagel (AG & Co.) KG
Projektentwickler: Otto Wulff PPP HafenCity Schule GmbH c/o Ansprechpartner: Kühne + Nagel, Frau Voigt, Tel. 040 303332230
Otto Wulff Bauunternehmung GmbH Architekt: Jan Störmer Architekten
Ansprechpartner: Otto Wulff, Hr. Hoischen, Tel. 040 2263710-20, Nutzung: ca. 12.000 qm BGF Büro
mhoischen@otto-wulff.de Hauptnutzer OG: Deutschland-Zentrale sowie internationale IT- und
Architekt: Spengler & Wiescholek Seefrachtzentrale Kühne + Nagel
Nutzung: ca. 9.300 qm BGF Grundschule, Wohnen, Kindertagesstätte
Hauptnutzer OG: Katharinenschule in der HafenCity (Grundschule)
Hauptnutzer EG: Diakonisches Werk (Kindertagesstätte)
030 031Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
32 33
Großer Grasbrook 15 – 17 San-Francisco-Straße 4 – 6 u. a.
Eigentümer: Kühne Immobilia GmbH Eigentümer | Projektentwickler: HANSA Baugenossenschaft eG,
Projektentwickler: Häussler Management Holding GmbH & Co. KG Grundstücksgesellschaft Roggenbuck GbR, Baugemeinschaft
Ansprechpartner: KLU Executive Education GmbH, Hr. Jensen, „Am Grasbrookpark GmbH & Co. KG“, vertreten durch Mevius Mörker
Tel. 040 328707-190, christopher.jensen@the-klu.org (Verwaltung) Architekten und Pfadt & Pfadt Immobiliengesellschaft mbH,
Architekt: Spengler Wiescholek Architekten HaRo GmbH
Nutzung: ca. 12.500 qm BGF Büro Ansprechpartner: Grundstücksgesellschaft Roggenbuck GbR,
Hauptnutzer OG: Kühne Logistics University, Fr. Gold, Tel. 040 83936555
MSH Medical School Hamburg Architekt: BKK-3 Architektur
Nutzung: ca. 17.000 qm BGF Wohnen (z. T. gefördert),
Kindertagesstätte, Einzelhandel
032 033Westliche HafenCity | Sandtorkai
Strandkai / Dallmannkai Westliche HafenCity | Strandkai
Am Strandkai
V
on Wasser, Park und urbanen Plätzen umgeben, bietet
der Strandkai beste Lagen für Wohnungen und heraus-
ragende Bürogebäude. Er prägt künftig das südliche,
schon von den Elbbrücken einsehbare Stadtbild: Grundstruk-
tur des nach einem städtebaulichen Entwurf von Böge Lind-
ner Architekten aus Hamburg entstehenden Quartiers ist eine
Blockrandbebauung und sieben ergänzende 55 bis 60 m hohe
Wohngebäude. Während im südöstlichen Bereich des Quartiers
gegenüber vom Kreuzfahrtterminal an der Elbe Büroflächen für
moderne Dienstleistungen überwiegen, entstehen Wohnungen
mehrheitlich am Grasbrookpark sowie auf der (bis auf die Erd-
geschosse) sogar exklusiv für Wohnnutzung reservierten expo-
nierten Kaizunge (55–57).
Südlich der Marco-Polo-Terrassen entstand 2009 mit einem
beeindruckenden Gebäudeensemble eine der ersten weithin
beachteten Landmarken der HafenCity. Der Bürokomplex (59)
für die 1.100 Mitarbeiter der DACH-Zentrale des Konsumgü-
terkonzerns Unilever zeichnet sich durch besondere Nachhal-
tigkeit aus: 2011 war er das erste Bürogebäude, das mit dem
Umweltzeichen HafenCity in Gold zertifiziert wurde. Vielfach
weiter prämiert, beeindruckt er in seinem Inneren mit einem
lichtdurchfluteten Atrium, einer offenen Bürostruktur und einer
horizontalen Vernetzung der Arbeitsplätze. Der rund 60 Woh-
nungen umfassende Marco-Polo-Tower wurde ebenfalls mehr-
fach ausgezeichnet. Mit dem MIPIM-Award gewann das Ge-
bäude im Jahr 2010 den „Immobilien-Oscar“ in der Kategorie
Residential Developments, nachdem es schon 2009 den Euro-
pean Property Award als bestes Hochbauprojekt erhalten hatte.
Östlich angrenzend bauen die Quantum Projektentwicklung
GmbH und die Engel & Völkers Development GmbH derzeit die
neue Engel & Völkers-Firmenzentrale (60), in die auch die En-
gel & Völkers Akademie und eine Ausstellung einziehen werden.
Etwa die Hälfte des von Pritzker-Preisträger Richard Meier
034 035Westliche HafenCity | Strandkai Westliche HafenCity | Strandkai
geplanten Gebäudes ist für Eigentums- und Mietwohnungen
sowie für publikumsbezogene Nutzungen vorgesehen. Weiter
östlich wird das jetzige Cruise Center HafenCity bis 2021 durch
ein in das benachbarte südliche Überseequartier integriertes,
vertikal organisiertes Terminal mit zwei Liegeplätzen ersetzt.
Auf der Kaizunge des Strandkais (55–57) entstehen ab Ende
2017 insgesamt rund 500 Wohneinheiten, darunter auch vie-
le Genossenschafts- und mietpreisgedämpfte Wohnungen. In
den Erdgeschossen ist u. a. mit einem Kinder-Kulturhaus eine
außergewöhnliche Kulturnutzungen sowie Gastronomie vorge-
sehen. Während die vorderen 93 m der Kaispitze frei von Be-
bauung bleiben und öffentlicher Stadtraum werden, erhält die
westliche HafenCity hier eine neue, prägende Stadtansicht zur
Elbe, die ihre Fortsetzung im südlichen Überseequartier findet.
Arbeitsplätze 62
58 60
ca. 4.770
55 56 57 59 61 63
Gewerbliche Nutzungen 57
Büro, Hotel, Einzelhandel,
Größe Gastronomie
6,9 ha, Gesamt-BGF: 266.000 qm
Wohnungen
Entwicklungszeitraum 733
2005 bis 2021, 2021 bis 2025
(z.Zt. blockierte Baufelder 61–63)
036 037Westliche HafenCity | Strandkai Westliche HafenCity | Strandkai
55 57
Am Strandkai Am Strandkai
Eigentümer: Sondervermögen „Stadt und Hafen“, Anhandgabe erteilt Eigentümer: Sondervermögen „Stadt und Hafen“, Anhandgabe erteilt
Projektentwickler: “AUG. PRIEN“ Immobilien Gesellschaft für Projektent- Projektentwickler: “AUG. PRIEN“ Immobilien Gesellschaft für Projektent-
wicklung mbH und DC Developments GmbH & Co. KG wicklung mbH, DC Developments GmbH & Co. KG,
Ansprechpartner: “AUG. PRIEN“ Immobilien Gesellschaft für HANSA Baugenossenschaft eG, Gemeinnützige Baugenossenschaft
Projektentwicklung mbH, Tel. 040 77125379, api@augprien.de Bergedorf-Bille eG und Bauverein der Elbgemeinden eG
Architekt: léonwohlhage Gesellschaft von Architekten mbH Ansprechpartner: “AUG. PRIEN“ Immobilien Gesellschaft für Projekt-
Nutzung: ca. 20.000 qm BGF Wohnen, Freizeiteinrichtungen entwicklung mbH, Tel. 040 77125379, api@augprien.de
(„Märchenwelten“), Gastronomie Architekt: LRW Architekten, (Baufeld Nord) und be hamburg GmbH
(Baufeld Süd)
Nutzung: ca. 21.000 qm BGF Wohnen, Dienstleistungen, Einzelhandel,
Gastronomie Hauptnutzer EG: KinderKulturHaus
56 57
Am Strandkai Am Strandkai
Turm Turm
Eigentümer: Sondervermögen „Stadt und Hafen“, Anhandgabe erteilt Eigentümer: Sondervermögen „Stadt und Hafen“, Anhandgabe erfolgt
Projektentwickler: “AUG. PRIEN“ Immobilien Gesellschaft für Projektent- Projektentwickler: “AUG. PRIEN“ Immobilien Gesellschaft für Projektent-
wicklung mbH und DC Developments GmbH & Co. KG wicklung mbH und DC Developments GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: “AUG. PRIEN“ Immobilien Gesellschaft für Ansprechpartner: “AUG. PRIEN“ Immobilien Gesellschaft für Projekt-
Projektentwicklung mbH, Tel. 040 77125379, api@augprien.de entwicklung mbH, Tel. 040 77125379, api@augprien.de
Architekt: Ingenhoven Architekten Architekt: Hadi Teherani Architects GmbH
Nutzung: ca. 11.000 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie Nutzung: ca. 10.000 qm BGF Wohnen, Dienstleistungen, Einzelhandel,
Gastronomie
038 039Westliche HafenCity | Strandkai Westliche HafenCity | Strandkai
58
Am Strandkai 3
Marco-Polo-Tower
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: Projektgesellschaft Marco-Polo-Tower GmbH & Co.
KG (DC Residential GmbH & CO. KG und HOCHTIEF Projektentwicklung
GmbH)
Ansprechpartner: Dahler & Company Projektmarketing GmbH,
Tel. 040 41343172, marcopolotower@dahlercompany.de
Architekt: Behnisch Architekten
Nutzung: ca. 10.000 qm BGF Wohnen, Dienstleistungen
59 60
Am Strandkai 1 Hübenerstraße
Vancouverstraße
Eigentümer | Projektentwickler: Quartier am Standkai GmbH & Co. KG
(Engel & Volkers AG, Quantum Immobilien AG),
Generali-Objektgesellschaft
Eigentümer: RREEF Investment GmbH Ansprechpartner: Engel & Völkers Development, Fr. Mahnke,
Projektentwickler: HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH Tel. 040 36131263, katharina.mahnke@engelvoelkers.com
Ansprechpartner: RREEF Investment GmbH, Fr. Riedel, Architekt: Richard Meier & Partners, Architects LLP
Tel. 069 91016532, benita.riedel@db.com Nutzung: ca. 21.500 qm Büro, Wohnen, Immobilienakademie,
Architekt: Behnisch Architekten Dienstleistung, Einzelhandel, Gastronomie
Nutzung: ca. 27.000 qm BGF Büro, Einzelhandel, Dienstleistung, Hauptnutzer OG: Engel & Völkers
Gastronomie Hauptnutzer OG: Zentrale Unilever für Deutschland,
Österreich und die Schweiz EG: Langnese Café, Dove, Tigi HafenCity
Salon, Unilever Shop
040 041Westliche HafenCity | Strandkai Westliche HafenCity | Strandkai
61 63
Großer Grasbrook Vancouverstraße
Vancouverstraße Chicagostraße
Eigentümer: Sondervermögen „Stadt und Hafen“
Ansprechpartner: HafenCity Hamburg GmbH, Tel. 040 374726-0
Nutzung: ca. 14.900 qm BGF Büro, Dienstleistung, Einzelhandel,
Eigentümer: Sondervermögen „Stadt und Hafen“ Gastronomie
Ansprechpartner: HafenCity Hamburg GmbH, Tel. 040 374726-0
Nutzung: ca. 25.700 qm BGF Büro, Dienstleistung, Einzelhandel, Geeignet für Eigennutzerentwicklung ab 2021 (mit Kreuzfahrtterminal-
Gastronomie erweiterung im UG | EG | 1. OG), zurzeit Kreuzfahrtterminalnutzung.
Geeignet für Eigennutzerentwicklung ab 2021, zurzeit
Kreuzfahrtterminalnutzung.
62
Hübenerstraße
Vancouverstraße
Eigentümer: Sondervermögen „Stadt und Hafen“
Ansprechpartner: HafenCity Hamburg GmbH, Tel. 040 374726-0
Nutzung: ca. 30.900 qm BGF Büro, Dienstleistung, Einzelhandel,
Gastronomie
Geeignet für Eigennutzerentwicklung ab 2021, zurzeit
Kreuzfahrtterminalnutzung.
042 043Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus
Brooktorkai/
Ericus
D
urch seine Lage an der Schnittstelle zu Speicherstadt
und Kontorhausviertel ist das Quartier Brooktorkai/
Ericus besonders als Unternehmensstandort geeignet –
mit dem SPIEGEL-Verlagshaus und den 1.600 Mitarbeitern von
DNVGL befinden sich hier einige der größten Unternehmen der
HafenCity. In direkter Nachbarschaft bilden zudem die beiden
Privathochschulen International School of Management (ISM)
sowie die Frankfurt School of Finance & Management seit 2010
bzw. 2011 Wirtschaftsexperten von morgen aus.
Prägend für den Brooktorkai ist eine mäandrierende Ge-
bäudestruktur, aufgelockert und pointiert durch drei neunge-
schossige Punkthäuser (35–38). Die Speicherstadt ist sicht-
barer Milieugeber, sie wird durch Verblendungen aus rotem
Backstein zitiert. In einem der drei Türme des Ensembles be-
finden sich insgesamt 30 Wohnungen mit Blick auf den Lohse-
park. Aufgrund der Verkehrslärmbelastung und des schmalen
Quartierszuschnitts hat das Wohnen in diesem kleinen Quar-
tier ausnahmsweise nur eine geringe Bedeutung.
Das nordöstliche Entree der HafenCity, die Ericusspitze,
wird maßgeblich durch das Verlagshaus der SPIEGEL-Gruppe
sowie das Ericus-Contor bestimmt. Im September 2011 führte
der Verlag seine unternehmerischen Aktivitäten in einem 2012
mit dem Umweltzeichen HafenCity in Gold ausgezeichneten
Neubau nach Plänen von Henning Larsen Architects (Kopen-
hagen) zusammen.
044 045Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus
Das Konzept stellt ebenfalls enge Bezüge zur Speicherstadt,
aber auch zur Elbphilharmonie her und wird so dem Standort
mit seiner hohen städtebaulichen Bedeutung als Entree zur
zentralen HafenCity gerecht.
Verantwortlich für die Gestaltung der Freiräume am Brook-
torkai und an der Ericusspitze sind die Hamburger Landschafts-
architekten WES & Partner. Nach ihren Entwürfen entstand
auf der Brooktorkaipromenade ein 30 m langes Steinsofa, das
Aussichten auf die Hafenbecken bietet. Eine großzügige Stu-
fenanlage an der Ericusspitze lädt zum Wechseln der Ebenen
ein, über Sitz- und Gehstufen gelangen Fußgänger hinauf zu
einer Plaza mit weitem Blick über den Ericusgraben und den
Oberhafen.
39a
Arbeitsplätze
ca. 3.350 39b
Gewerbliche Nutzungen 38
Büro, Bildung, 37
Größe Einzelhandel, Gastronomie
4 ha, Gesamt-BGF: 106.000 qm 36
Wohnungen 35
Entwicklungszeitraum 30
2007 bis Ende 2011
046Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus 35–38 Brooktorkai 18 – 22 Shanghaiallee 1 + 2 Eigentümer: Büro: Brooktorkai 18 Immobilien GmbH & Co. KG, Grupo Metropolis, Wohnen: Bayerische Ingenieurversorgung-Bau mit Psychotherapeutenversorgung Projektentwickler: St. Annen Platz GmbH und Co. KG (Projektgesellschaft bestehend aus Quantum und Germanischer Lloyd AG) Ansprechpartner: Wohnen: Bayerische Versorgungskammer, Mieterservice München, Tel. 089 92357300, vermietung@versorgungskammer.de Architekt: gmp von Gerkan, Marg und Partner, Jan Störmer Architekten (Büro), Antonio Citterio and Partners (Büro/Wohnen) Nutzung: ca. 55.000 qm Büro, Wohnen, Einzelhandel und Gastronomie Hauptnutzer OG: Germanischer Lloyd, International School of Management Hauptnutzer EG: Schanzenbäckerei, Rudolph’s 048 049
Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus
39a 39b
Ericusspitze 1 Ericusspitze 2 – 4
Ericus-Contor
Eigentümer | Projektentwickler: Robert Vogel GmbH & Co. KG Eigentümer: Ericus GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Robert Vogel GmbH & Co. KG, Hr. Schmidt, Projektentwickler: ABG Projekt-Beteiligungs-Gesellschaft mbH & Co. KG
Tel. 040 25551-0, schmidt@robertvogel.de Objekt Ericus-Contor
Architekt: Henning Larsen Architects Ansprechpartner: TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft,
Nutzung: ca. 30.800 qm BGF Büro, Studios, publikumswirksame Herr Christian Müller, Tel. 040 5247625-64, christian.mueller@triuva.com
Nutzungen Architekt: Henning Larsen Architects
Hauptnutzer OG: SPIEGEL-Gruppe (Der Spiegel, Spiegel TV, Nutzung: ca. 23.000 qm BGF Büro, Gastronomie, Einzelhandel
Manager Magazin) Hauptnutzer OG: Maersk Deutschland, Hapag-Lloyd, Chanel,
IT-Informatik, Lundbeck, Beck RA, Frankfurt School of Finance,
Market Grounds, ABG
Hauptnutzer EG: Oh it’s fresh, Stichweh Reinigung, Your Cockpit
050 051Westliche
Zentrale HafenCity
HafenCity| Überseequartier
| Sandtorkai / Dallmannkai Zentrale HafenCity | Überseequartier
Überseequartier
D
as Überseequartier ist das großstädtischste und
zugleich besucherintensivste Quartier der Hafen-
City. Hier alleine entstehen gut 6.100 Arbeitsplätze. 23
Prozent der Flächen sind Einzelhandelsflächen, dazu kommen
Flächen für Gastronomie, Entertainment, Büro, ein vertikales,
integriertes Kreuzfahrtterminal und unterschiedlichste Hotel-
nutzungen mit rund 1.150 Zimmern sowie 1.100 (z.T. geförderte)
Wohnungen.
Der Nordteil des Quartiers ist bis auf ein Grundstück bereits
seit 2010 weitgehend fertiggestellt, hier haben sich schon heu-
te mehr als zwei Dutzend Boutiquen, Geschäfte und Gastrono-
miebetriebe angesiedelt (darunter ein großer Frischemarkt, ein
Bioladen, eine Drogerie und eine Post für die Nahversorgung),
über 340 Wohnungen sind bezogen und knapp 33.000 qm Bü-
roflächen entstanden. Grundlage ist ein städtebauliches Ge-
samtkonzept international renommierter Architekten auf Basis
des von Trojan Trojan + Partner entwickelten städtebaulichen
Entwurfs. Die öffentlichen Räume des gesamten Überseequar-
tiers und die Flächen rund um den Magdeburger Hafen werden
nach einem Konzept von Beth Galí mit ihrem Büro BB+GG ar-
quitectes realisiert. Bis Sommer 2018 entsteht auf der letz-
ten noch freien Fläche (34/15 & 16) die Astor Kino Lounge als
Premium-Kino mit mehr als 440 Plätzen, das Pierdrei-Hotel,
219 z. T. geförderte Mietwohnungen – die bereits jetzt bezogen
werden – sowie kleinere Long-Stay-Apartments. Das Alte Ha-
fenamt (34/5), eines der wenigen erhaltenen Bestandsgebäude
der HafenCity, wurde nach umfassenden Umbauarbeiten im
März 2016 als hochwertiges Hotel mit Gastronomie und Fit-
ness-Konzept neu eröffnet.
Im südlichen Überseequartier herrscht seit der Übernahme
der Gesamtentwicklung und Realisierung durch Unibail-Ro-
damco Aufbruchsstimmung. Auf rund 270.000 qm entsteht
seit April 2017 ein innenstädtischer Einzelhandels-, Gastro-
nomie-, Freizeit-, Dienstleistungs- und Wohnschwerpunkt als
Ergänzung zu den bereits vorhandenen Angeboten in der City.
052 053Westliche HafenCity | Überseequartier
Auch wenn das Nutzungskonzept und die städtebauliche
Struktur des südlichen Überseequartiers erkennbar an die ur-
sprüngliche Planung anknüpfen, wurde der Neustart genutzt,
durch neue Elemente wesentlich bessere Voraussetzungen
für einen langfristig erfolgreichen Betrieb als mischgenutztes
kommerzielles Herz der HafenCity zu schaffen. Große Anker-
nutzer im Einzelhandel, neue Entertainmentangebote, darunter
ein großes Multiplex-Kino mit über zehn Sälen und 2.700 Sitzen,
ein hochleistungsfähiges und attraktives Kreuzfahrtterminal
und nicht zuletzt eine neue Waterfront mit architektonisch
herausragenden Gebäuden werden im Überseequartier zu al-
len Jahreszeiten für eine hohe Besucherfrequenz sorgen, die
auch unter der Woche und in den Abendstunden nicht abebbt
und somit großes Potenzial hat für eine durchweg belebte
34/1
„24-Stunden-Stadt“. Vor allem durch die offene städtebau-
34/2
liche Struktur, ohne Klimagrenzen und ohne ein klares „Innen“ 34/3
und „Außen“, wird das gesamte Überseequartier eine hohe 34/15 34/4
34/5
integrative Kraft für die ganze HafenCity entfalten und eine
34/16
spürbare Vernetzungswirkung haben. 34/7
34/6
A B
F2
F1 F3 C
Besondere Einrichtungen F5
E3
Altes Hafenamt, U4-
Station Überseequartier, F4 D2
vertikal strukturiertes E1/E2 D1
Kreuzfahrtterminal (2021),
Größe Großraumkino (2021),
14 ha Premium-Kino (2018)
Gesamt-BGF: ca. 410.000 qm
Arbeitsplätze (Vollzeit)
Entwicklungszeitraum Einzelhandel: ca. 1.900
2007 bis 2017 (Nordteil) Büro: ca. 3.200
2017 bis 2021 (Südteil) Kultur/Entertainment:
2021 bis 2023 (zwei nachlaufende ca. 150
Gebäude) Hotels: ca. 550
Gastronomie: ca. 300
Wohnungen Kreuzfahrtterminal: ca. 40
ca. 1.100 Insgesamt: ca. 6.140
054Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
34/1 34/3
Osakaallee 2 Osakaallee 6 – 8
Eigentümer: Verschiedene (gesellschaftsrechtlicher Verbund), Eigentümer: Verschiedene (gesellschaftsrechtlicher Verbund),
Bauherrenvertretung durch Hines Interests Limited Partnership Bauherrenvertretung durch Hines Interests Limited Partnership
Ansprechpartner: Wohnen: DAHLER & COMPANY Projektmarketing Ansprechpartner: Wohnen: DAHLER & COMPANY Projektmarketing
GmbH, Tel. 030 726241-97, ueberseequartier@dahlercompany.de; GmbH, Tel. 040 41343177, ueberseequartier@dahlercompany.de,
Einzelhandel, Gastronomie: Hines Immobilien GmbH, Tel. 030 726241-100 Einzelhandel, Gastronomie: Hines Immobilien GmbH, Tel. 030 726241-100
Architekt: Arbeitsgemeinschaft Trojan + Trojan, Dietz Joppien Architekt: Arbeitsgemeinschaft Trojan + Trojan, Dietz Joppien
Nutzung: ca. 10.000 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie Nutzung: ca. 8.400 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie
Hauptnutzer EG: Orogelato, Bistro Paris Hauptnutzer EG: Mamson, Lieblingsplatz
34/2 34/4
Am Sandtorkai 44 Singapurstraße 3 – 19
Singapurstraße 1 Überseeboulevard 2
Eigentümer: Verschiedene (gesellschaftsrechtlicher Verbund), Eigentümer: Verschiedene (gesellschaftsrechtlicher Verbund),
Bauherrenvertretung durch Hines Interests Limited Partnership Bauherrenvertretung durch Hines Interests Limited Partnership.
Ansprechpartner: Wohnen: DAHLER & COMPANY Projektmarketing Ansprechpartner: Wohnen: DAHLER & COMPANY Projektmarketing
GmbH, Tel. 040 41343177, ueberseequartier@dahlercompany.de; GmbH, Tel. 040 41343177, ueberseequartier@dahlercompany.dem,
Einzelhandel, Gastronomie: Hines Immobilien GmbH, Tel. 030 726241-100 Einzelhandel, Gastronomie: Hines Immobilien GmbH, Tel. 030 726241-100
Architekt: Arbeitsgemeinschaft Trojan + Trojan, Dietz Joppien Architekt: nps tchoban voss
Nutzung: ca. 13.500 qm BGF Büro, Einzelhandel, Gastronomie Nutzung: ca. 15.000 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie
Hauptnutzer OG: Rechtsanwälte Esche Schümann Commichau Hauptnutzer EG: nobodyisperfekt, Marc & Daniel, Wildes Fräulein,
Hauptnutzer EG: Postbank, Andronaco, Sassa B Day Spa Hafen-Spezerei
056 057Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
34/5 34/6
Überseeboulevard 1 u. a. Überseeboulevard 4 – 10
Wohnturm Cinnamon Sumatra
Eigentümer: Wohneigentumsgemeinschaft Eigentümer: Cruise Investment S.à.r.l.
Projektentwickler: G & P Hermes Projektentwicklungs GmbH & Co. KG Ansprechpartner: Vermietung Wohnen: Wullkopf & Eckelmann Immobi-
Ansprechpartner: Wohnen: DAHLER & COMPANY Projektmarketing lien GmbH & Co. KG, Tel. 040 89979212, Vermietung Büro, Einzelhandel,
GmbH, Tel. 040 41343177, ueberseequartier@dahlercompany.de, Gastronomie: verschiedene
Einzelhandel, Gastronomie: Groß & Partner, Tel. 040 360980100, Architekt: EEA (Erick van Egeraat associated architects)
info@ueberseequartier.de Nutzung: ca. 36.500 qm BGF Wohnen, Büro, Einzelhandel, Gastronomie
Architekt: Bolles + Wilson Hauptnutzer OG: ReGe Hamburg, Axel Springer COMPUTER BILD
Nutzung: ca. 3.100 qm BGF Wohnen, Gastronomie Hauptnutzer EG: Edeka, Rossmann
34/5 34/7
Überseeboulevard 1 u. a. Überseeallee 5
Altes Hafenamt Überseeboulevard 5
Osakaallee 18 – 22
Virginia
Eigentümer: Altes Hafenamt Hamburg GmbH & Co. KG Eigentümer: Union Investment Institutional Property GmbH
Ansprechpartner: Einzelhandel, Gastronomie: BNP Paribas Real Estate, Ansprechpartner: Hotel: 25 hours Hotel HafenCity, Tel. 040 2577770,
Tel. 040 360980-100, hamburg.realestate@bnpparibas.com hafencity@25hours-hotels.com; Hines Immobilien GmbH,
Architekt: (denkmalgerechter Umbau) Bolles + Wilson Tel. 030 726241-100, Wohnen: DAHLER & COMPANY Projektmarketing
Nutzung: ca. 4.600 qm BGF Boardinghouse, Einzelhandel, Gastronomie GmbH, Tel. 040 41343177, ueberseequartier@dahlercompany.de
Hauptnutzer EG: Hotel, Neni, Boilerman Bar, PRIME TIME Fitness, Architekt: Böge Lindner K2 Architekten
Ausstellungsfläche, Überseequartier Gastronomie Nutzung: ca. 18.500 qm BGF Hotel, Wohnen, Einzelhandel
Hauptnutzer EG: HASPA, Alnatura, 25hours Hotel HafenCity
058 059Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
34/15 34/16
Am Sandtorkai 46 Am Sandtorpark 5 – 9
Am Sandtorpark 1 Singapurstraße 3, 4, 6 – 10
Singapurstraße 2 Tokiostraße 1 – 5
Eigentümer: DC Developments GmbH & Co.KG über Projektgesellschaften Eigentümer: DC Developments GmbH & Co.KG über Projektgesellschaften
Projektentwickler: DC Developments GmbH & Co. KG Projektentwickler: DC Developments GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: DC Developments GmbH & Co. KG, Maria Bindseil, Ansprechpartner: DC Developments GmbH & Co. KG, Maria Bindseil,
Tel. 040 600037-201, vermietung@dcdevelopments.de Tel. 040 600037-201, vermietung@dcdevelopments.de
Architekt: Nalbach + Nalbach Gesellschaft von Architekten Architekt: Blauraum Architekten
Nutzung: ca. 10.000 qm BGF Hotel, Kino, Hafenbühne Nutzung: ca. 20.000 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen,
Gastronomie
060 061Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
A F1
Südliches Südliches
Überseequartier Überseequartier
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V.
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH
Ansprechpartner: Unibail-Rodamco Germany GmbH, Fr. Eggers, Ansprechpartner: Unibail-Rodamco Germany GmbH, Fr. Eggers,
Tel. 0211 30231-0, presse@unibail-rodamco.com Tel. 0211 30231-0, presse@unibail-rodamco.com
Architekt: Carsten Roth Architekt Architekt: Hild und K Architekten
Nutzung: ca. 26.500 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen, Nutzung: ca. 9.500 qm BGF Hotel Einzelhandel, Dienstleistungen,
Gastronomie Gastronomie
B F2
Südliches Südliches
Überseequartier Überseequartier
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V.
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH
Ansprechpartner: Unibail-Rodamco Germany GmbH, Fr. Eggers, Ansprechpartner: Unibail-Rodamco Germany GmbH, Fr. Eggers
Tel. 0211 30231-0, presse@unibail-rodamco.com Tel. 0211 30231-0, presse@unibail-rodamco.com
Architekt: Léonwohlhage Architekt: Böge Lindner K2 Architekten
Nutzung: ca. 31.000 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen, Nutzung: ca. 7.100 qm BGF Kino, Einzelhandel, Dienstleistungen,
Gastronomie Gastronomie
062 063Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
F4 E3
Südliches Südliches
Überseequartier Überseequartier
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V.
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH
Ansprechpartner: Unibail-Rodamco Germany GmbH, Fr. Eggers, Ansprechpartner: Unibail-Rodamco Germany GmbH, Fr. Eggers,
Tel. 0211 30231-0, presse@unibail-rodamco.com Tel. 0211 30231-0, presse@unibail-rodamco.com
Architekt: Böge Lindner K2 Architekten Architekt: KBNK Kähne Birwe Nähring Krause
Nutzung: ca. 9.800 qm BGF Hotel, Einzelhandel, Dienstleistungen, Nutzung: ca. 10.800 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen,
Gastronomie Gastronomie
F5 F3
Südliches Südliches
Überseequartier Überseequartier
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V.
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH
Ansprechpartner: Unibail-Rodamco Germany GmbH, Fr. Eggers, Ansprechpartner: Unibail-Rodamco Germany GmbH, Fr. Eggers,
Tel. 0211 30231-0, presse@unibail-rodamco.com Tel. 0211 30231-0, presse@unibail-rodamco.com
Architekt: Hild und K Architekten Architekt: Lederer Ragnarsdóttir Oei
Nutzung: ca. 13.500 qm BGF Kino, Einzelhandel, Dienstleistungen, Nutzung: ca. 21.600 qm BGF Büro, Einzelhandel, Dienstleistungen,
Gastronomie Gastronomie
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