GEBÄUDE IN DER HAFENCITY - HAFENCITY HAMBURG GMBH
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Gebäude in der HafenCity
Inhalt
Westliche HafenCity
004 | 1 – 24 Am Sandtorkai/Dalmannkai
022 | 25 – 33 Am Sandtorpark/Grasbrook
034 | 55 – 63 Strandkai
Zentrale HafenCity
044 | 35 – 39b Brooktorkai/Ericus
052 | 34/1 – E3 Überseequartier
068 | 40 – 54 Elbtorquartier
082 | 65 – 78 Am Lohsepark
Östliche HafenCity
092 | 79a – 79c Oberhafen
098 | 80 – 100b Baakenhafen
118 | 101 – 122 Elbbrücken
Am Sandtorpark/
Grasbrook
Brooktorkai/Ericus
Elbbrücken
Am Lohsepark
Am Sandtorkai/
Dalmannkai Elbtorquartier
Oberhafen
Strandkai Baakenhafen
Überseequartier
Die Quartiere der
HafenCity
Westliche HafenCity | Sandtorkai / Dallmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
Am Sandtorkai/
Dalmannkai
Erstes Quartier der HafenCity
D
as Quartier Am Sandtorkai/Dalmannkai rund um den
Sandtorhafen ist geprägt durch eine lebendige und
urbane Nachbarschaft, die nicht erst mit der Eröff-
nung der Elbphilharmonie ihre Vollendung gefunden hat. In
dem ersten, 2009 vollständig fertiggestellten Quartier der
HafenCity wird schon seit vielen Jahren gewohnt, gearbei-
tet und gelebt. Nördlich des zentralen, als Traditionsschiff-
hafen gestalteten Hafenbeckens liegen die acht Neubauten
am Sandtorkai (1–8); Büro- und Wohnnutzungen teilen sich
diese Flächen direkt gegenüber dem UNESCO-Weltkulturerbe
Speicherstadt etwa hälftig. Südlich des Hafenbeckens er-
streckt sich die lang gezogene Landzunge des Dalmannkais mit
ihren 15 neu entstandenen Gebäudeensembles (9–23), in denen
Wohnnutzung überwiegt.
Wie überall in der HafenCity werden die fünf Meter hohen
Erdgeschosse von Geschäften, Galerien, Restaurants, Cafés,
Bistros und Bars genutzt. Die unterschiedlichen Nutzungen
sind feinkörnig gemischt, überwiegend sogar innerhalb des
selben Gebäudes. Die Verquickung von Urbanität und Nach-
barschaft hat ein kleinteiliges und lebendiges Quartier ent-
stehen lassen, das durch seine rund 1.000 Bewohner ebenso
geprägt wird, wie durch die etwa 50 angesiedelten Firmen,
Einzelhändler und Gastronomen. Die schwimmende Platz
anlage des Traditionsschiffhafens, ein Liegeplatz für bis zu
30 historische Wasserfahrzeuge der Stiftung Hamburg Maritim,
bildet den räumlichen Mittelpunkt des Stadtraums.
Städtebaulich eingefasst wird Am Sandtorkai/Dalmannkai
von Plätzen und Promenaden, die – wie nahezu alle Freiräume
der gesamten westlichen HafenCity – von EMBT (Barcelona)
006 007
Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
entworfen wurden. Insbesondere die 2005 eröffneten Magellan-
Terrassen und der Vasco-da-Gama-Platz (2007 eröffnet)
gestalten kunstvoll das Wechselspiel von Wasser und Land
und lassen hafentypisch strengere Formen mit mediterranen,
leichten Einflüssen kontrastieren. Für den Entwurf des Sockels
und der Promenade am Sandtorkai waren BHF Landschafts
architekten aus Kiel verantwortlich.
Seit Januar 2017 ist mit der Elbphilharmonie das neue Wahr-
zeichen Hamburgs im Quartier eröffnet. Der Ansturm auf das
weltweit mit Begeisterung aufgenommene Konzerthaus hat
alle Schätzungen übertroffen: Zehn Millionen Besucher inner-
halb von zweieinhalb Jahren. Fast zehn Jahre wurde an dem
Entwurf von Herzog & de Meuron gebaut, nun krönt eine wellen
förmig geschwungene, bis zu 110 m hohe Glaskonstruktion
die sorgfältig erhaltene Kubatur und imposante Fassade des
8
ehemaligen Kaispeichers A. Auf der in die Elbe hineinragenden 7
5 6
Spitze des Dalmannkais liegt sie exponiert und dennoch integ- 4 16
riert im hoch verdichteten städtebaulichen Ensemble. 3 15
1 2
14 17
13 18
12 19
11
10 20
9 21
22
24 23
Arbeitsplätze
ca. 2.700
(inkl. Elbphilharmonie)
Gewerbliche Nutzungen
Größe Büro, Einzelhandel,
10,9 ha, Gesamt-BGF: 257.000 qm G astronomie
Entwicklungszeitraum Wohnungen
2003 bis 2009 746 (zzgl. 45 in der
Elbphilharmonie)
008
Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
1 3
Am Sandtorkai 68 Am Sandtorkai 64
H₂0
Eigentümer: LF Germany Retail Société Civile à capital variable Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH Projektentwickler: Wernst 1. Beteiligungs GmbH
Ansprechpartner: BNP Paribas Real Estate Property Management GmbH, Ansprechpartner: Heinrich A. B. Möller KG, Tel. 040 611900-0,
Tel. 040 34848-246 (Verwaltung) info@habm.de (Verwaltung)
Architekt: Ingenhoven und Partner Architekten Architekt: Spengler Wiescholek Architekten
Nutzung: 3.900 qm BGF Büro, Dienstleistung Nutzung: 5.300 qm BGF Wohnen, Dienstleistung
Hauptnutzer OG: Field Fisher Waterhouse LLP Hauptnutzer OG: Fachinstitut für Steuerrecht e.V., Verband freier Berufe,
Docklands Handelskontor
Hauptnutzer EG: H & R Info Tech
2 4
Am Sandtorkai 66 Am Sandtorkai 62
Ocean’s End Dock 4
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: PLUS BAU Projektentwicklungs GmbH Projektentwickler: Bau-Verein zu Hamburg AG
Ansprechpartner: Heinrich A. B. Möller KG, Tel. 040 611900-0, Ansprechpartner: Bau-Verein zu Hamburg Hausverwaltungs-
info@habm.de (Verwaltung) gesellschaft mbH, Tel. 040 380320, info@bau-verein.de
Architekt: Böge Lindner K2 Architekten Architekt: ASP Architekten Schweger + Partner
Nutzung: 4.800 qm BGF Wohnen, Dienstleistung Nutzung: 5.100 qm BGF Wohnen, Dienstleistung
Hauptnutzer EG: PLUS BAU Projektentwicklung, UNITANK-Gruppe Hauptnutzer OG: Global Tech 1, Commerz Real AG, Auren,
ED & F MAN Deutschland
Hauptnutzer EG: Sakura Spa-Wellness/Beauty, Goodscare, Jo Freyherr
010 011
Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
5 7
Am Sandtorkai 60 Am Sandtorkai 56
Eigentümer: China Shipping Europe Holding GmbH Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: AUG. PRIEN Immobilien, Gesellschaft für Projektentwickler: DDS Unternehmen für Eigenheim-
Projektentwicklung mbH und Wohnungsbau GmbH & Co.KG
Ansprechpartner: China Shipping, Ansprechpartner: KARL ROUSSEAU IMMOBILIEN GmbH,
Tel. 040 36092156, info@coscoshipping.de Tel. 040 89007722, info@rousseau-immobilien.de (Verwaltung)
Architekt: BRT Architekten Bothe Richter Teherani BDA Architekt: APB Architekten BDA
Nutzung: 4.100 qm BGF Büro, Dienstleistung Nutzung: 4.900 qm BGF Wohnen
Hauptnutzer OG: Cosco Shipping Lines (Germany), Peter W. Lampke
6 8
Am Sandtorkai 58 Am Sandtorkai 54
Harbour Cube
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft Eigentümer: Bayern-Versicherung Lebensversicherung AG
Projektentwickler: ARGE Sandtorkai Projektentwickler: Quantum Immobilien AG
Ansprechpartner: KARL ROUSSEAU IMMOBILIEN GmbH, Ansprechpartner: Bayern-Versicherung, Tel. 089 21604499
Tel. 040 89007722, info@rousseau-immobilien.de (Verwaltung) Architekt: Jan Störmer Architekten
Architekt: Marc-Olivier Mathez Nutzung: 4.300 qm BGF Büro, Gastronomie
Nutzung: 5.100 qm BGF Wohnen Hauptnutzer OG: Sydbank, 2do Marketing Services, Panattoni Europe
Hauptnutzer EG: Chilli Club
012 013
Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
9 11
Am Kaiserkai 60 – 62 Am Kaiserkai 42 – 46
Eigentümer: Institutioneller Investor Eigentümer: VBL-Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder
Projektentwickler: GARBE Kaiserkai GmbH Projektentwickler: PLUS BAU Kaiserkai GmbH
Ansprechpartner: HIH Property Management GmbH, info@hih.de, Ansprechpartner: Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH,
Tel. 040 328240 Tel. 040 56191243, info@wentzel-dr.de
Architekt: Meurer Architekten Architekt: Böge Lindner K2 Architekten
Nutzung: ca. 6.400 qm BGF Büro, Einzelhandel, Gastronomie Nutzung: ca. 8.400 qm BGF Wohnen, Dienstleistung, Gastronomie
Hauptnutzer OG: FIDES Treuhand, Weiland Rechtsanwälte Hauptnutzer OG: Martha Stiftung (Seniorenwohnungen mit Service)
Hauptnutzer EG: Campus Suite, Elbphilharmonie Besucherzentrum, Hauptnutzer EG: Ärzte/Apotheke an der Elbphilharmonie, Different
Discovery Dock Fashion (Women), Ghandi Bridge Kitchen, float Wellness & Massagen
10 12
Am Kaiserkai 56 Am Kaiserkai 30
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft Eigentümer: Wohnungseigentümergemeinschaft Am Kaiserkai 30,
Projektentwickler: Bürgerstadt AG vertreten durch: GRUHN IMMOBILIEN, Hans-Ulrich Gruhn e. K.
Ansprechpartner: Heinrich A. B. Möller KG, Tel. 040 611900-0, Projektentwickler: Bürgerbau AG, HOCHTIEF Construction AG,
info@habm.de (Verwaltung) Ansprechpartner: GRUHN IMMOBILIEN, Hans-Ulrich Gruhn e. K.,
Architekt: LOVE architecture and urbanism ZT GmbH, überNormalNull Tel. 040 411 88 433, info@gruhn-immo.de
Nutzung: ca. 3.900 qm BGF Wohnen, Büro, Dienstleistung, Gastronomie Architekt: nps tchoban voss
Hauptnutzer EG: Kinfelts Kitchen & Wine Nutzung: ca. 3.700 qm BGF Wohnen, Büro, Dienstleistung
Hauptnutzer EG: Thomas Gardener, Different Fashion (Men)
014 015
Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
13 15
Am Kaiserkai 26 – 28 Am Kaiserkai 4 – 8
Eigentümer: Projektgemeinschaft Home 4 Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
c/o DC Projektmarketing GmbH, Eigentümergemeinschaft Projektentwickler: Bauherrengemeinschaft Dalmannkai Fl. 5
Projektentwickler: Projektgemeinschaft Home 4 c/o Pfadt & Pfadt Immobilien
Ansprechpartner: Dahler & Company Projektmarketing GmbH, Ansprechpartner: Pfadt & Pfadt Immobilien GmbH & Co. KG
Tel. 040 41343172, hafencity@dahlercompany.de Tel. 040 45060676, jan.pfadt@pfadt.net
Architekt: BRT Bothe Richter Teherani BDA Architekten Architekt: Marc-Olivier Mathez, Hamburg,
Nutzung: ca. 3.700 qm BGF Wohnen, Büro, Dienstleistung Mevius Mörker Architekten
Hauptnutzer EG: Geigenbau Schellong, Klein und Kaiserlich Kaffeehaus, Nutzung: ca. 5.500 qm BGF Wohnen, Büro
Helene Hansemann hairstyle & extensions Hauptnutzer EG: Schutzverein Deutscher Rheder VaG, Mevius Mörker
Architekten, Zahnarztpraxis Am Kaiserkai
14 16
Am Kaiserkai 10 – 12 Am Kaiserkai 2
Großer Grasbrook 10
Eigentümer: AM Sechste Immobilien AG & Co. KG (Kontor), d.quai GmbH Eigentümer: Sandtor GmbH & Co. KG (Baum | Grimaldi), Hamburg
c/o imetas property services GmbH (Oval) Projektentwickler: Quantum Immobilien AG
Projektentwickler: GbR d. quai (Primus, Imetas, Ingenhoven, Overdieck), Ansprechpartner: Pantaenius Versicherungsmakler GmbH,
Ansprechpartner: STRABAG PFS GmbH, Tel. 040 202084471, Tel. 040 37091-186, info@pantaenius.com
info@strabag-pfs.com (Kontor), Heinrich A.B. Möller KG, Architekt: David Chipperfield Architekten
Tel. 040 611900-0, info@habn.de (Oval) Nutzung: ca. 5.400 qm BGF Büro, Gastronomie
Architekt: Ingenhoven Architekten Hauptnutzer: Pantaenius, Grimaldi Germany GmbH und ACL – Atlantic
Nutzung: ca. 8.000 qm BGF Wohnen, Büro Hauptnutzer OG: JOM Jäschke, Container Line Deutschland GmbH
Operational Media Hauptnutzer EG: Meßmer Momentum Hauptnutzer EG: Campus Suite
016 017
Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
17 19
Am Kaiserkai 1 Am Kaiserkai 9 – 19
Großer Grasbrook 12 Dalmann-Carée
Eigentümer: German Opportunities III GmbH & Co. Geschlossene Eigentümer: Wehr Immobilien GmbH, Hamburg, Eigentümergemeinschaft
Investmentkommanditgesellschaft Projektentwickler: DS Bauconcept GmbH, Wernst 1. Beteiligungs GmbH
Projektentwickler: ABG Unternehmensgruppe in Kooperation mit Ansprechpartner: DS Bauconcept, Tel. 040 879724861,
HSH Real Estate AG info@ds-bauconcept.com (Projektentwickler); Heinrich A.B. Möller KG,
Ansprechpartner: PATRIZIA Deutschland GmbH, info@patrizia.com Hr. Dr. Nienhaus, Tel. 040 611900-0, info@habm.de (Verwaltung)
Architekt: nps tchoban voss Architekt: MRLV, Spengler Wiescholek Architekten,
Nutzung: ca. 11.000 qm BGF Büro, Dienstleistung, Gastronomie, Prof. Winking Architekten
Hauptnutzer OG: Medical School Hamburg, Nutzung: ca. 12.900 qm BGF Wohnen, Büro, Gastronomie, Dienstleistung
Business School Berlin Potsdam Hauptnutzer EG: Schanzenbäckerei, Restaurant Wandrahm, Bootshaus,
Hauptnutzer EG: Hamburger Sparkasse, Restaurant Sala Thai, Pasta Pasta, Eisige Liebe
Dat Backhus, Surfkitchen
18 20
Am Kaiserkai 3 – 7 Am Kaiserkai 23 – 33
Eigentümer & Projektentwickler: Gemeinnützige Baugenossenschaft Eigentümer: Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften altoba eG,
Bergedorf-Bille eG BDS eG, BVE eG, ADSG eG und fluwog eG, Eigentümergemeinschaft
Ansprechpartner: Gemeinnützige Baugenossenschaft Bergedorf-Bille, Projektentwickler: altoba eG, BDS eG, BVE eG, ADSG eG und fluwog eG
Tel. 040 72560016, info@bergedorf-bille.de (Vermietung) Ansprechpartner: Lehmann Immobilien, Hr. Lehmann, Tel. 040 464746
Architekt: pfp architekten bda (Verwaltung)
Nutzung: ca. 5.900 qm BGF Wohnen Architekt: Carsten Lorenzen, KBNK Kähne Birwe Nähring Krause,
Loosen Rüschoff Winkler
Nutzung: ca. 12.900 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie
Hauptnutzer EG: KAISERS, Feinkost HafenCity, Tarterie Jolie, Galerie
Lilia Nour
018 019Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai
21 23
Am Kaiserkai 35 – 45 Am Kaiserkai 59 – 67
Am Kaiserkai 69
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft Eigentümer: Privatinvestoren
Projektentwickler: AUG. PRIEN Bauunternehmung, Groß & Partner Projektentwickler: Deutsche Immobilien AG
Ansprechpartner: Heinrich A. B. Möller KG, Ansprechpartner: Grube & Wasskewitz GmbH, info@gw-online.de
Tel. 040 6119000, info@habm.de (Verwaltung) Architekt: Schenk + Waiblinger, Wacker Zeiger, Bieling und Bieling
Architekt: SML, SEHW, Leon Wohlhage Wernik Nutzung: ca. 12.700 qm BGF Wohnen, Büro, Einzelhandel, Gastronomie
Nutzung: 13.000 qm BGF Wohnen, Büro, Dienstleistung Hauptnutzer OG: Deutsche Immobilien, Heavy Lift GmbH & Co. KG,
Hauptnutzer EG: 53° Hamburg DSR, ALP Rechtsanwälte, Grube & Wasskewitz
Hauptnutzer EG: Restaurant CARLS an der Elbphilharmonie,
Greenlovers, Meissler & Co, Steinway & Sons, Miss Sofie
22
Am Kaiserkai 47 – 57
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: Behrendt Wohnungsbau, Lehmann Immobilien,
GARBE Holding
Ansprechpartner: Lehmann Immobilien, Tel. 040 464746,
kontor@lehmann-gutachten.de (Verwaltung)
Architekt: SPINE ARCHITECTS GmbH, APB Beisert, Grossmann-Hense,
KBNK Kähne Birwe Nähring Krause, Wilkens
Nutzung: ca. 12.200 qm BGF Wohnen, Gastronomie, Dienstleistung
Hauptnutzer EG: Kaiser Perle
020 021Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorkai/Dalmannkai 24 Elbphilharmonie Eigentümer: Freie und Hansestadt Hamburg, Privatinvestoren für Hotel, Wohnungen, Parkhaus Projektentwickler: ADAMANTA (bestehend aus Hochtief Solutions AG und Commerz Real AG) Ansprechpartner: Elbphilharmonie Hamburg, info@elbphilharmonie.de, Tel. 040 357666-0 Architekt: Kaispeicher A: Werner Kallmorgen, Neuentwurf und Umgestal- tung Speicher, Konzerthalle, Hotel, Wohnen: Herzog & de Meuron Nutzung: ca. 120.000 qm BGF Konzerthaus, öffentliche Plaza, Hotel, Wohnen, Gastronomie, Parken 022 023
Westliche HafenCity | Sandtorkai
Am Sandtorpark/Grasbrook
/ Dallmannkai Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
Am Sandtorpark/
Grasbrook
D
as Quartier Am Sandtorpark/Grasbrook ist das zweite
vollständig gebaute Quartier der HafenCity. Mit einer
Grundschule, den am grünen Sandtorpark gelegenen
Familienwohnungen sowie dem Grasbrookpark ist hier ein
ganz besonderer Ort nachbarschaftlichen Lebens, zwischen
Sandtorhafen und Überseequartier entstanden. Der von EMBT
entworfene Sandtorpark ist eines der stadträumlich prägends-
ten Elemente des Areals. Um ihn herum gruppieren sich viele
wichtige Gebäude des Quartiers. Als erste kleine Grünanlage
der gesamten HafenCity wurde er im April 2011 mit einem
Nachbarschaftsfest eingeweiht. Die Gestaltung ist durch
grüne Spielflächen auf Wiesen und Hügeln geprägt, die auch
von Kindern der direkt angrenzenden Katharinenschule häufig
und gerne genutzt werden.
Gut zwei Jahre später, im August 2013, eröffnete mit dem
7.100 qm großen Grasbrookpark der nächste beliebte (und von
Kindern aus dem Quartier mitgeplante) Anziehungspunkt der
westlichen HafenCity. Der weit über die Grenzen der HafenCity
hinaus bekannte grüne Spielpark ist selbst im Winter ein gut
frequentierter Treffpunkt von Kindern und Eltern aus der
Umgebung sowie ein beliebtes Ziel von Wandertagsausflügen.
Das Entwurfskonzept von EMBT wurde hier gemeinsam mit den
Architekten in einem intensiven öffentlichen Beteiligungspro-
zess zu einem grünen Spielpark verfeinert. Ergänzt wird das
Angebot zukünftig noch durch ein kleines Spiel- und Gemein-
schaftshaus, das bis 2020/21 nach Plänen der Architekten
Hoffmann, Schlüter, Zeh entstehen soll.
Die am Sandtorpark gelegene Katharinenschule nahm schon
früh, im Spätsommer 2009, ihren Unterrichtsbetrieb auf. Ins-
gesamt können hier 450 Kinder in der Schule, einer Kita sowie
weiteren Ganztagsangeboten betreut werden. Das von den
Ar
chitekten Spengler & Wiescholek entworfene Gebäude
mit integrierter Turnhalle sowie 30 Wohnungen ist eines der
wenigen Schulbauten in Deutschland mit Mischnutzung – bei
dem sich überdies ein Großteil der Spielfläche auf dem Dach
befindet.
024 025Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
Neben unterschiedlichster Wohnbebauung, die von familien-
freundlichen Wohnungen über klassische Eigentumswohnungen
bis hin zu Genossenschaftswohnungen, gefördertem und stu-
dentischem Wohnraum reicht, zeichnet sich das Quartier durch
seine besondere Internationalität und zahlreiche Unterneh-
mensansiedlungen aus: So nutzt die Buss-Gruppe den größ-
ten Flächenanteil des direkt an den Sandtorpark grenzenden
Bürogebäudes – und in dem weithin sichtbaren, 13 Stockwerke
hohen Ellipsenturm des Pritzker-Preisträger Richard Meier an
der benachbarten International Coffee Plaza sitzt neben der
Firmengruppe Neumann u.a. die Deutschlandzentrale der Ree-
derei Eukor. Südlich des Sandtorparks liegt das mit dem Um- 26
weltzeichen HafenCity in Gold ausgezeichnete Centurion
Commercial Center in dem sich vorwiegend kleinere und mittel- 25
ständische Unternehmen vor allem aus der Kreuzfahrtbranche 27b
27a
sowie Gastronomie und Einzelhandel im Erdgeschoss befinden. 27c
Weiter südlich am Großen Grasbrook nutzen die Kühne
Logistics University (KLU) sowie die Medical School Hamburg 28b
(MSH) seit 2013 das ehemalige SAP-Gebäude. Der Hauptsitz 29
30 28a
des Logistikunternehmens Kühne + Nagel befindet sich bereits
seit 2006 direkt nebenan.
Bei dem zuletzt (2018) fertig gestellten Gebäude am Gras-
brookpark liegt der Schwerpunkt auf Wohnbebauung (u. a. 31
Genossenschafts- und Eigentumswohnungen, studentischer 33
Wohnraum sowie öffentliche Nutzungen). Die Bebauung fasst 32
auch das gasbetriebene, schon 1996 vor der HafenCity-
Entwicklung eröffnete Heizwerk für die Wärmeversorgung der
westlichen HafenCity ein.
Arbeitsplätze
ca. 2.600
Gewerbliche Nutzungen
Größe Büro, Bildung,
5,7 ha soziale Einrichtungen,
Gesamt-BGF: 120.000 qm Einzelhandel, Gastronomie
Entwicklungszeitraum Wohnungen
2003 bis 2018 278
026Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
25
Am Sandtorkai 50
SKAI
Eigentümer: Pembroke
Projektentwickler: DWI Grundbesitz GmbH
Ansprechpartner: Pembroke Real Estate, hamburg@pembroke.com
Architekt: Böge Lindner K2 Architekten
Nutzung: ca. 14.200 qm BGF Büro, Dienstleistungen, Gastronomie
Hauptnutzer OG: Kapellmann und Partner Rechtsanwälte,
Mondia Media Group GmbH
Hauptnutzer EG: bianc Restaurant, Schmidtchen HafenCity, mama
tratorria
26
Am Sandtorkai 48
27a
Am Sandtorpark 4
Coffee Plaza
Eigentümer: Pembroke
Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH Eigentümer: Am Sandtorpark GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Pembroke Real Estate, hamburg@pembroke.com Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH
Architekt: Richard Meier & Partners, Architects LLP Ansprechpartner: Neumann-Gruppe, Tel. 040 36123243, hcn@nghh.de
Nutzung: ca. 9.000 qm BGF Büro, Dienstleistung Architekt: Richard Meier & Partners, Architects LLP
Hauptnutzer OG: Buss Group, Studio Andreas Heller Nutzung: ca. 7.200 qm BGF Büro, Gastronomie
Hauptnutzer EG: Amerikazentrum Hamburg e. V., Sixt Autovermietung Hauptnutzer OG: Neumann-Gruppe (Internat. Kaffeezentrum)
Hauptnutzer EG: Maredo Steakhouse
028 029Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
27b 28a
Am Sandtorpark 2 Am Sandtorpark 8 – 10
Coffee Plaza Am Dalmannkai 6 – 10
Hofquartier
Eigentümer: Pembroke Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH, Wernst 1. Beteiligungs GmbH
Ansprechpartner: Pembroke Real Estate, hamburg@pembroke.com Ansprechpartner: DS-Bouconcept GmbH, Tel. 040 87972480,
Architekt: Richard Meier & Partners, Architects LLP info@ds-bauconcept.com
Nutzung: ca. 5.000 qm BGF Büro, Einzelhandel Architekt: KBNK Architekten GmbH
Hauptnutzer OG: Lebuhn & Puchta Rechtsanwälte, Seaco Nutzung: ca. 7.200 qm BGF Wohnen, Dienstleistung, Einzelhandel
Hauptnutzer EG: Lilia Dell Cosmetic, Nissis Kunstkantine, Kiosk 61,
Fit4Life
27c 28b
Am Sandtorpark 6 Am Sandtorpark 10 – 14
Coffee Plaza Am Dalmannkai 4
Hafenliebe
Eigentümer: Pembroke Projektentwickler & Eigentümer: StadtLandFluss Entwicklungsgesell-
Projektentwickler: DS-Bauconcept GmbH schaft mbH, WEG Hafenliebe (Eigentümer)
Ansprechpartner: Pembroke Real Estate, hamburg@pembroke.com Ansprechpartner: Architekturbüro Neitmann,
Architekt: Richard Meier & Partners, Architects LLP Tel. 040 440885, neitmann@stadtlandkunst-hamburg.de
Nutzung: ca. 4.700 qm BGF Büro, Gastronomie Architekt: Architekturbüro Neitmann; unter Einbezug
Hauptnutzer OG: FPK Finanz- und Personalkontor, DIS AG eines Entwurfs von Schenk + Waiblinger, für Haus C
Hauptnutzer EG: Le Crobag Nutzung: ca. 7.000 qm BGF Wohnen, Dienstleistung, Einzelhandel
Hauptnutzer EG: Wagener Raumausstattung, Galerie Hafenliebe,
Forum StadtLandKunst, Glasgalerie Stölting, Trdlo Factory
030 031Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
30
Großer Grasbrook 9
Centurion Commercial
Center
Eigentümer: Union Investment Real Estate GmbH
Projektentwickler: Commercial Center HafenCity GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Union Investment Real Estate GmbH,
Tel. 040 349194247, service@union-investment.de
Architekt: Baumschlager & Eberle
Nutzung: 14.550 qm BGF Büro, Einzelhandel und Gastronomie
Hauptnutzer OG: AIDA, Dahler & Company Group, Bird & Bird LLP
Hauptnutzer EG: Helgoländer Botschaft, Maiglückchen,
Schanzenbäckerei, Musica é Restorante, nice and creamy, Texfresh,
Toni & Guy
31
29 Großer Grasbrook
11 – 13
Am Dalmannkai 12 – 18
Katharinenschule
Eigentümer: Otto Wulff PPP HafenCity Schule GmbH Eigentümer & Projektentwickler: Kühne + Nagel (AG & Co.) KG
Projektentwickler: Otto Wulff PPP HafenCity Schule GmbH Ansprechpartner: Kühne + Nagel, Tel. 040 303332230,
c/o Otto Wulff Bauunternehmung GmbH Europazentrale sowie intern. IT- und Seefrachtzentrale
Ansprechpartner: Otto Wulff, Tel. 040 2263710-20, Architekt: Jan Störmer Architekten
info@otto-wulff.de Nutzung: ca. 12.000 qm BGF Büro
Architekt: Spengler & Wiescholek Hauptnutzer: Europa-Zentrale sowie intern. IT- und Seefrachtzentrale
Nutzung: ca. 9.300 qm BGF Grundschule, Wohnen, Kindertagesstätte Kühne + Nagel
Hauptnutzer: Katharinenschule in der HafenCity (Grundschule),
Diakonisches Werk (Kindertagesstätte)
032 033Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook Westliche HafenCity | Am Sandtorpark/Grasbrook
32 33
Großer Grasbrook 15 – 17 Am Grasbrookpark 1 a-g
San-Francisco-Straße 6 & 8
Eigentümer: Kühne Immobilia GmbH Eigentümer & Projektentwickler: HANSA Baugenossenschaft eG,
Projektentwickler: Häussler Management Holding GmbH & Co. KG Grundstücksgesellschaft Roggenbuck GbR, Baugemeinschaft
Ansprechpartner: KLU Executive Education GmbH, „Am Grasbrookpark GmbH & Co. KG“, vertreten durch Mevius Mörker
Tel. 040 328707-190, info@the-klu.org (Verwaltung) Architekten und Pfadt & Pfadt Immobiliengesellschaft mbH,
Architekt: Spengler Wiescholek Architekten HaRo GmbH
Nutzung: ca. 12.500 qm BGF Büro Ansprechpartner: Grundstücksgesellschaft Roggenbuck GbR,
Hauptnutzer OG: Kühne Logistics University, Tel. 040 83936555, info@ggr-gbr.de
MSH Medical School Hamburg Architekt: BKK-3 Architektur
Nutzung: ca. 17.000 qm BGF Wohnen (z. T. gefördert), Büro,
Kindertagesstätte, Einzelhandel, Gastronomie
Hauptnutzer OG: Pfadt & Pfadt Immobiliengesellschaft mbH,
diverse Ateliers
Hauptnutzer EG: Kinderwelt Hamburg e. V. (Kita), Bäckerei Hönig,
SnackCity Kiosk, Restaurant TastyOne
034 035Westliche HafenCity | Sandtorkai
Strandkai / Dallmannkai Westliche HafenCity | Strandkai
Strandkai
D
er Strandkai prägt die südliche, schon von den Elb
brücken einsehbare Stadtsilhouette Hamburgs und
markiert zusammen mit der Elbphilharmonie das unver-
wechselbare Gesicht der HafenCity an der Elbe. Grundstruktur
des nach einem städtebaulichen Entwurf von Böge Lindner
Architekten aus Hamburg entstehenden Quartiers sind eine
Blockrandbebauung und sechs ergänzende, 55 bis 60 m hohe
Wohngebäude sowie ein ebenso hoher Büroturm am Wasser.
Während im südöstlichen Bereich des Quartiers gegenüber
vom Kreuzfahrtterminal an der Elbe Büroflächen für moderne
Dienstleistungen überwiegen, entstehen Wohnungen mehr-
heitlich am Grasbrookpark sowie auf der (bis auf die Warftge-
schosse) sogar exklusiv für Wohnnutzung reservierten expo-
nierten Kaizunge (55–57).
Als erster Hochbau wurde südlich der Marco-Polo-Terras-
sen im Sommer 2009 ein von Behnisch Architekten (Stuttgart)
entworfenes Ensemble aus Bürogebäude und Wohnturm vor-
gezogen. Das Ensemble aus dem ca. 60 m hohen Marco-Polo-
Tower (58) mit seinen ineinander verschränkten Stockwerken
sowie dem benachbarten Bürogebäude (59) mit der auffälligen
polygonalen Vorhangfassade war eine der ersten weithin beach-
teten Landmarken der HafenCity und wurde vielfach internati-
onal prämiert. Der Bürokomplex zeichnet sich durch besondere
Nachhaltigkeit aus: 2011 war er das erste Bürogebäude, das mit
dem Umweltzeichen HafenCity in Gold zertifiziert wurde. Das
auch außerhalb der Büroarbeitszeiten für jeden frei zugäng
liche Erdgeschoss ist Teil des öffentlichen Stadtraums, der die
Marco-Polo-Terrassen mit der Kaipromenade am Elbufer und
den Elbterrassen verbindet.
036 037Westliche HafenCity | Strandkai
In östlicher Richtung haben die Quantum Projektentwicklung
GmbH und die Engel & Völkers Development GmbH Mitte 2018
nicht nur die neue Engel & Völkers-Firmenzentrale (60) fertig-
stellt: Zu dem Ensemble nach Plänen des New Yorker Pritzker-
Preisträgers Richard Meier gehören auch ein exklusiver Turm
mit Eigentumswohnungen, Mietwohnungen sowie publikums-
wirksamen Nutzungen.
Weiter östlich werden die letzten unbebauten Strandkai-
Grundstücke (61, 62 & 63) bis 2022 für den Betrieb des proviso-
rischen Kreuzfahrtterminals benötigt, das dann durch das neue
Terminal im benachbarten Überseequartier ersetzt wird.
Auf der Kaizunge des Strandkais (55–57) werden derzeit fast
500 Wohneinheiten gebaut, darunter auch viele Genossen-
schafts- und mietpreisgedämpfte Wohnungen. In den Erdge-
schossen entstehen mit dem öffentlichen KinderKulturHaus
und den Märchenwelten außergewöhnliche Kulturnutzungen
sowie Gastronomie. Während die vorderen 93 m der Kaispitze
frei von Bebauung bleiben und öffentlicher Stadtraum werden,
erhält die westliche HafenCity hier eine neue, rund 700 Meter
lange, nahezu weiße Stadtansicht zur Elbe, die sich anschlie-
ßend nahtlos über die gesamte zentrale und östliche HafenCity
bis hin zu den Elbrücken erstrecken wird.
62
60
58
63
61
56 57 59
55 57
Arbeitsplätze
ca. 4.770
Gewerbliche Nutzungen
Büro, Hotel, Einzelhandel,
Größe Gastronomie
6,9 ha, Gesamt-BGF: 266.000 qm
Wohnungen
Entwicklungszeitraum 733
2005 bis 2025
(z. Zt. blockierte Baufelder 61–63)
038 039Westliche HafenCity | Strandkai Westliche HafenCity | Strandkai
55 57
Am Strandkai Am Strandkai
Eigentümer: Projektgesellschaft Strandkai 55 mbH & Co. KG Eigentümer: HANSA Baugenossenschaft, Gemeinnützige Baugenossen-
Projektentwickler: AUG. PRIEN Immobilien Gesellschaft für schaft Bergedorf-Bille eG, Bauverein der Elbgemeinden eG
Projektentwicklung mbH und DC Developments GmbH & Co. KG Projektentwickler: AUG. PRIEN Immobilien Gesellschaft für
Ansprechpartner: Joint Venture API, Projektentwicklung mbH, DC Developments GmbH & Co. KG
DCD – die PE Strandkai GmbH & Co. KG, Ansprechpartner: Joint Venture API,
Tel. 040 8796313-70, strandkai@dcdevelopments.de DCD – die PE Strandkai GmbH & Co. KG,
Architekt: léonwohlhage Gesellschaft von Architekten mbH Tel. 040 8796313-70, strandkai@dcdevelopments.de
Nutzung: ca. 20.000 qm BGF Wohnen, Freizeiteinrichtungen Architekt: LRW Architekten und Stadtplaner Loosen,
(„Märchenwelten“), Gastronomie, Performance Raum, Parken (privat Rüschoff + Winkler PartG mbB (Baufeld Nord),
und öffentlich im Tief- u. Warftgeschoss) baumschlager eberle architekten (Baufeld Süd)
Nutzung: ca. 23.800 qm BGF Wohnen, Dienstleistungen, Einzelhandel,
Gastronomie Hauptnutzer EG: KinderKulturHaus
56 57
Am Strandkai Am Strandkai
Turm Turm
Eigentümer: Projektgesellschaft Strandkai 56T GmbH & Co.KG Eigentümer: Projektgesellschaft Strandkai 57T GmbH & Co.KG
Projektentwickler: AUG. PRIEN Immobilien Gesellschaft für Projektentwickler: AUG. PRIEN Immobilien Gesellschaft für
Projektentwicklung mbH und DC Developments GmbH & Co. KG Projektentwicklung mbH und DC Developments GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Joint Venture API, Ansprechpartner: Joint Venture API,
DCD – die PE Strandkai GmbH & Co. KG, DCD – die PE Strandkai GmbH & Co. KG,
Tel. 040 8796313-70, strandkai@dcdevelopments.de Tel. 040 8796313-70, strandkai@dcdevelopments.de
Architekt: Ingenhoven Architekten Architekt: Hadi Teherani Architects GmbH
Nutzung: ca. 11.000 qm BGF Wohnen, publikumswirksame Nutzung Nutzung: ca. 10.600 qm BGF Wohnen, publikumswirksame Nutzung,
Showroom
040 041Westliche HafenCity | Strandkai Westliche HafenCity | Strandkai
58
Am Strandkai 3
Marco-Polo-Tower
Eigentümer: Eigentümergemeinschaft
Projektentwickler: Projektgesellschaft Marco-Polo-Tower GmbH & Co.
KG (DC Residential GmbH & CO. KG und HOCHTIEF Projektentwicklung
GmbH)
Ansprechpartner: Dahler & Company Projektmarketing GmbH,
Tel. 040 41343172, hafencity@dahlercompany.de
Architekt: Behnisch Architekten
Nutzung: ca. 10.000 qm BGF Wohnen
59 60
Am Strandkai 1 Hübenerstraße
Vancouverstraße
Eigentümer & Projektentwickler: Quartier am Strandkai GmbH & Co. KG
(Engel & Völkers AG, Quantum Immobilien AG)
Ansprechpartner: Engel & Völkers Development,
Eigentümer: RREEF Investment GmbH Tel. 040 361310, development@engelvoelkers.com
Projektentwickler: HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH Architekt: Richard Meier & Partners, Architects LLP
Ansprechpartner: RREEF Investment GmbH, Tel. 069 91016532, Nutzung: ca. 21.500 qm Büro, Wohnen, Immobilienakademie,
benita.riedel@db.com Dienstleistung, Einzelhandel, Gastronomie
Architekt: Behnisch Architekten Hauptnutzer: Engel & Völkers AG
Nutzung: ca. 27.000 qm BGF Büro, Einzelhandel, Dienstleistung,
Gastronomie Hauptnutzer OG: Zentrale Unilever für Deutschland,
Österreich und die Schweiz / zukünftig XING
EG: Langnese Café, Tigi HafenCity Salon, Unilever Shop
042 043Westliche HafenCity | Strandkai Westliche HafenCity | Strandkai
61 63
Großer Grasbrook Vancouverstraße
Vancouverstraße Chicagostraße
Eigentümer: Sondervermögen „Stadt und Hafen“
Ansprechpartner: HafenCity Hamburg GmbH, Tel. 040 374726-0
Nutzung: ca. 14.900 qm BGF Büro, Dienstleistung, Einzelhandel,
Eigentümer: Sondervermögen „Stadt und Hafen“ Gastronomie
Ansprechpartner: HafenCity Hamburg GmbH, Tel. 040 374726-0
Nutzung: ca. 25.700 qm BGF Büro, Dienstleistung, Einzelhandel, Geeignet für Eigennutzerentwicklung ab 2022 (mit Kreuzfahrtterminal-
Gastronomie erweiterung im UG | EG | 1. OG), zurzeit Kreuzfahrtterminalnutzung
Geeignet für Eigennutzerentwicklung ab 2022, zurzeit
Kreuzfahrtterminalnutzung
62
Hübenerstraße
Vancouverstraße
Eigentümer: Sondervermögen „Stadt und Hafen“
Ansprechpartner: HafenCity Hamburg GmbH, Tel. 040 374726-0
Nutzung: ca. 30.900 qm BGF Wohnen, Dienstleistung, Einzelhandel,
Gastronomie
Geeignet für Eigennutzerentwicklung ab 2022, zurzeit
Kreuzfahrtterminalnutzung
044 045Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus
Brooktorkai/
Ericus
D
urch seine Lage an der Schnittstelle zu Speicherstadt und
Hauptbahnhof ist das Quartier Brooktorkai/Ericus ein
beliebter Unternehmensstandort – mit dem SPIEGEL-
Verlagshaus und DNVGL haben zwei der größten Arbeitgeber
der HafenCity hier ihren Sitz. In direkter Nachbarschaft bil-
den zudem die beiden Privathochschulen International School
of Management (ISM) sowie die Frankfurt School in ihren
Hamburger Niederlassungen Wirtschaftsfachleute aus.
Wie ein Mäander ziehen die Gebäude (35–38) vom nordöst-
lichen HafenCity-Eingang den namengebenden Brooktorkai
entlang und beziehen sich materiell, farblich und in der Höhen-
beziehung auf das gegenüberliegende rote Backsteinmilieu
der historischen Speicherstadt. Anders als in der sonstigen
HafenCity hat das Wohnen hier nur eine geringe Bedeutung.
Lediglich 30 Wohnungen (diese allerdings mit eindrucksvollem
Blick auf den Lohsepark) befinden sich am Brooktorhafen in
einem der drei kleinen Türme des Ensembles.
Das nordöstliche Entree der HafenCity, die Ericusspitze,
wird maßgeblich durch das Verlagshaus der SPIEGEL-Gruppe
sowie durch das Ericus-Contor bestimmt. Das mit dem
Umweltzeichen HafenCity in Gold ausgezeichnete und nach
Plänen von Henning Larsen Architects (Kopenhagen) ent-
standene Ensemble stellt nicht nur enge Bezüge zur Speicher-
stadt, sondern auch zu weiteren städtebaulichen Dominanten
der HafenCity her. Dazu gehört neben der schon errichteten
046 047Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus
Elbphilharmonie im Westen auch der entstehende Elbtower
am östlichen Ende der HafenCity. Gemeinsam bilden sie das
äußere städtebauliche Dreieck des gesamten Areals, sodass
das SPIEGEL-Gebäude seiner hohen städtebaulichen Bedeu-
tung als das HafenCity-Entree aus Richtung Hauptbahnhof
hier überaus gerecht wird.
Verantwortlich für die Gestaltung der Freiräume am Brook-
torkai und an der Ericusspitze sind die Hamburger Landschafts-
architekten WES & Partner. Nach ihren Entwürfen entstand
auf der Brooktorkaipromenade ein 30 m langes Steinsofa,
das Aussichten auf die Hafenbecken bietet. Eine großzügige
Stufenanlage an der Ericusspitze lädt zum Wechsel der Ebenen
ein, über Sitz- und Gehstufen gelangen Fußgänger hinauf zu
einer Plaza mit weitem Blick über den Ericusgraben, den Ober-
hafen und in den Lohsepark.
39a
39b
Arbeitsplätze 38
ca. 3.350 37
Gewerbliche Nutzungen 36
Büro, Bildung,
Größe Einzelhandel, Gastronomie 35
4 ha, Gesamt-BGF: 106.000 qm
Wohnungen
Entwicklungszeitraum 30
2007 bis 2011
048Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus 35–38 Brooktorkai 18 – 22 Shanghaiallee 1 + 2 Eigentümer: Büro: Brooktorkai 18 Immobilien GmbH & Co. KG, Grupo Metropolis, Amundi Deutschland GmbH, Wohnen: Bayerische Ingenieurversorgung-Bau mit Psychotherapeutenversorgung Projektentwickler: St. Annen Platz GmbH und Co. KG Ansprechpartner: Büro: Mayfair Vermögensverwaltung SE, Amundi Deutschland GmbH, Wohnen: Bayerische Versorgungskammer, Mieterservice München, Tel. 089 92357300, vermietung@versorgungskammer.de Architekt: gmp von Gerkan, Marg und Partner, Jan Störmer Architekten (Büro), Antonio Citterio and Partners (Büro/Wohnen) Nutzung: ca. 55.000 qm Büro, Wohnen, Einzelhandel und Gastronomie Hauptnutzer OG: DNV GL, International School of Management Hauptnutzer EG: Schanzenbäckerei, Restaurant Rudolph’s 050 051
Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus Zentrale HafenCity | Brooktorkai/Ericus
39a 39b
Ericusspitze 1 Ericusspitze 2 – 4
Ericus-Contor
Eigentümer | Projektentwickler: Robert Vogel GmbH & Co. KG Eigentümer: Ericus GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Robert Vogel GmbH & Co. KG, Projektentwickler: ABG Projekt-Beteiligungs-Gesellschaft mbH & Co. KG
Tel. 040 35551-0, kontakt@robertvogel.de Objekt Ericus-Contor
Architekt: Henning Larsen Architects Ansprechpartner: PATRIZIA Deutschland GmbH, info@patrizia.com
Nutzung: ca. 30.800 qm BGF Büro, Studios, publikumswirksame Architekt: Henning Larsen Architects
Nutzungen, Einzelhandel Nutzung: ca. 23.000 qm BGF Büro, Gastronomie, Einzelhandel
Hauptnutzer OG: SPIEGEL-Gruppe Hauptnutzer OG: Maersk Deutschland, Hapag-Lloyd, Chanel,
IT-Informatik, Lundbeck, Beck RA, Frankfurt School of Finance,
Market Grounds, ABG
Hauptnutzer EG: Oh it’s fresh, Texfresh, Your Cockpit
052 053Zentrale
WestlicheHafenCity
HafenCity| Überseequartier
| Sandtorkai / Dallmannkai Zentrale HafenCity | Überseequartier
Überseequartier
D
as Überseequartier wird das großstädtischste und
besucherintensivste Quartier der HafenCity. Hier alleine
entstehen über 6.100 Arbeitsplätze. 23 Prozent sind
Einzelhandelsflächen, dazu kommen Flächen für Gastronomie,
Entertainment, Büro, ein vertikales integriertes Kreuzfahrtter-
minal und unterschiedlichste Hotelnutzungen mit rund 1.150
Zimmern sowie über 1.200 Wohnungen.
Da die räumliche Realisierung des gesamten Übersee-
quartiers von Nord nach Süd erfolgt, ist der Nordteil mit rund
140.000 qm Bruttogeschossfläche (BGF) für Wohnen, Büro,
Einzelhandel, Gastronomie und Hotel bereits seit 2010 weitge-
hend fertiggestellt. Grundlage ist ein städtebauliches Gesamt
konzept international renommierter Architekten auf Basis des
von Trojan Trojan + Partner entwickelten städtebaulichen Ent-
wurfs. Die öffentlichen Räume des gesamten Überseequartiers
und die Flächen rund um den Magdeburger Hafen wurden nach
dem Konzept der katalanischen Freiraumplanerin Beth Galí mit
ihrem Büro BB+GG arquitectes realisiert. Im nördlichen Quar-
tiersteil, der weniger vom Einzelhandel geprägt ist als der sich
in Bau befindliche Süden, haben sich schon heute mehr als zwei
Dutzend Geschäfte und Gastronomiebetriebe angesiedelt,
über 580 Wohnungen wurden bislang errichtet und vermietet.
Gleichzeitig sind 33.000 qm Büroflächen entstanden, genutzt
von Unternehmen wie der Anwaltskanzlei Esche Schümann
Commichau oder dem Mineralölkonzern BP. Im Spätsommer
2019 wurde das letzte noch im Bau befindliche Ensemble des
nördlichen Überseequartiers endgültig fertiggestellt. Neben
einem Wohngebäude (KPTN) mit rd. 220 z.T. geförderten Woh-
nungen und Einzelhandelsflächen entstand eine Kombination
aus Stadthotel mit Hafenbühne und Premiumkino. Letzteres
eröffnete schon im Herbst 2018.
Gegenüber den aus der Hamburger Innenstadt vertrauten
Einkaufsformaten aus dem Passagenviertel sowie der Möncke
berg- und Spitalerstraße zeigt nördliche Überseequartier mit
inhabergeführten Boutiquen, Post, Drogerie, Frischemarkt,
Biomarkt, Fitnessstudio sowie spannenden gastronomischen
Angeboten bereits ein eigenes Profil. Vor allem rund um das
Alte Hafenamt ist die zunehmende Belebung und Frequenz
054 055Westliche HafenCity | Überseequartier
offen sichtbar – dennoch leidet das gesamte nördliche Areal
noch unter der Entwicklungsverzögerung im Süden.
Im südlichen Überseequartier entsteht seit April 2017 ein
innenstädtischer Einzelhandels-, Gastronomie-, Freizeit-,
Dienstleistungs- und Wohnschwerpunkt als Ergänzung zu den
bereits vorhandenen Angeboten in der City. Große, besondere
Ankernutzer im Einzelhandel, neue Entertainmentangebote, 34/1
darunter ein großes Multiplex-Kino mit zehn Sälen, ein hoch
leistungsfähiges und attraktives Kreuzfahrtterminal und nicht 34/2 34/3
zuletzt eine neue Waterfront mit architektonisch herausragen- 34/15
den Gebäuden werden im Überseequartier zu allen Jahreszei- 34/4 34/5
34/16
ten für eine hohe Besucherfrequenz sorgen, die auch unter der 34/6 34/7
Woche und in den Abendstunden nicht abebbt und somit großes
Potenzial hat für eine durchweg belebte „24-Stunden-Stadt“. B
A
Durch die offene städtebauliche Struktur, ohne Klimagrenzen
und ohne ein klares „Innen“ und „Außen“, wird das gesamte F2 F3 C
Überseequartier eine hohe integrative Kraft für die ganze F1 F5
HafenCity entfalten und eine spürbare Vernetzungswirkung E3
haben. Vor allem der Südteil wird aufgrund seiner Attraktivität F4 D2
zum zentralen Urbanitätstreiber. Das offene Konzept besteht D1
E1/E2
aus 14 separaten, untereinander verbundenen Gebäuden, in
denen der Einkaufsanteil insgesamt lediglich rd. 30 Prozent der
Nutzung ausmacht. Ende 2022 wird mit der Fertigstellung der
zentralen Flächen mit Einzelhandel, Gastronomie, Entertain-
ment, Kreuzfahrtterminal, Hotel und zumindest einem Teil der
Büro- und Wohnflächen gerechnet.
Besondere Einrichtungen
Altes Hafenamt, U4-
Flächenverteilung Südliches Überseequartier (A–F) jeweils in 1000 qm BGF
Station Überseequartier, (268.000 qm BGF gesamt)
vertikal strukturiertes
Größe Kreuzfahrtterminal (2022),
10 Kreuzfahrtterminal
14 ha Großraumkino (2022),
Gesamt-BGF: ca. 400.000 qm Premiumkino 67 Einzelhandel
Entwicklungszeitraum Arbeitsplätze (Vollzeit) 10 Gastronomie
2007 bis 2019 (Nordteil) Einzelhandel: ca. 1.900
2017 bis 2022 (Südteil) Büro: ca. 3.200 38 Hotel
2022 bis 2023 (ein nachlaufendes Kultur/Entertainment:
64 Büro
Gebäude) ca. 150
Hotels: ca. 550
68 Wohnen
Wohnungen Gastronomie: ca. 300
ca. 1.200 Kreuzfahrtterminal: ca. 40 11 Freizeiteinrichtungen
Insgesamt: ca. 6.140
056Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
34/1 34/3
Osakaallee 2-4 Osakaallee 6 – 8
Arabica Ceylon
Eigentümervertreter: Hines Immobilien GmbH Eigentümervertreter: Hines Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Wohnen: DAHLER & COMPANY Projektmarketing Ansprechpartner: Wohnen: DAHLER & COMPANY Projektmarketing
GmbH, Tel. 040 41343177, ueberseequartier@dahlercompany.de, GmbH, Tel. 040 41343177, ueberseequartier@dahlercompany.de,
Einzelhandel/Gastronomie: Hines Immobilien GmbH, Einzelhandel/Gastronomie: Hines Immobilien GmbH,
Tel. 030 726241 184 Tel. 030 726241 184
Architekt: Arbeitsgemeinschaft Trojan + Trojan, Dietz Joppien Architekt: Arbeitsgemeinschaft Trojan + Trojan, Dietz Joppien
Nutzung: ca. 10.000 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie Nutzung: ca. 8.400 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie
Hauptnutzer EG: Tischfabrik 24, Orogelato, Lord & Farmer Hauptnutzer EG: Lieblingsplatz, Club 20457, Toni, SweetCity,
Männerpflege, Brautstudio Glücksfang, Dean & David Wäsche-Deele, Gute Jacke
34/2 34/4
Am Sandtorkai 44 Singapurstraße 3 – 19
Singapurstraße 1 Überseeboulevard 2
Java Pacamara
Eigentümervertreter: Hines Immobilien GmbH Eigentümervertreter: Hines Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Hines Immobilien GmbH, Tel. 030 726241 184 Ansprechpartner: Wohnen: DAHLER & COMPANY Projektmarketing
Architekt: Arbeitsgemeinschaft Trojan + Trojan, Dietz Joppien GmbH, Tel. 040 41343177, ueberseequartier@dahlercompany.de,
Nutzung: ca. 13.500 qm BGF Büro, Einzelhandel, Gastronomie Einzelhandel/Gastronomie: Hines Immobilien GmbH,
Hauptnutzer OG: Rechtsanwälte Esche Schümann Commichau Tel. 030 726241 184
Hauptnutzer EG: Postbank, Andronaco Architekt: nps tchoban voss
Nutzung: ca. 15.000 qm BGF Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie
Hauptnutzer EG: Marc & Daniel, Eric:barbier, Commerzbank, IrisFoto
Galerie, Wildes Fräulein, Hafen-Spezerei, L’Oréal Académie, Holzwerk
Hamburg, Stefan Eckert
058 059Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
34/5 34/6
Überseeboulevard 1 u. a. Überseeboulevard 4 – 10
Wohnturm Cinnamon Überseeallee 1 + 3
Am Sandtorpark 11
Tokiostraße 2
Sumatrakontor
Eigentümer: Wohneigentumsgemeinschaft Eigentümer: Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement
Projektentwickler: G & P Hermes Projektentwicklungs GmbH & Co. KG Ansprechpartner: HIH Property Management GmbH, info@hih.de,
Ansprechpartner: Wohnen: DAHLER & COMPANY Projektmarketing Tel. 040 328240
GmbH, Tel. 040 41343177, ueberseequartier@dahlercompany.de, Architekt: EEA (Erick van Egeraat associated architects)
Einzelhandel, Gastronomie: Groß & Partner, Tel. 069 360095100, Nutzung: ca. 36.500 qm BGF Wohnen, Büro, Einzelhandel, Gastronomie
info@ueberseequartier.de Hauptnutzer OG: Axel Springer COMPUTER BILD, BP Europe SE
Architekt: Bolles + Wilson Hauptnutzer EG: Edeka, Rossmann, Deutsche Bank
Nutzung: ca. 3.100 qm BGF Wohnen, Gastronomie
34/5 34/7
Überseeboulevard 1 u. a. Überseeallee 5
Altes Hafenamt Überseeboulevard 5
Osakaallee 18 – 22
Virginia
Eigentümer: Altes Hafenamt Hamburg GmbH & Co. KG Eigentümervertreter: Hines Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Sinus Asset Management GmbH, Ansprechpartner: Hotel: 25hours Hotel HafenCity, Tel. 040 2577770,
Tel. 069 360095-613, info@sinus-asset.de hafencity@25hours-hotels.com; Einzelhandel/Gastronomie: Hines
Architekt: (denkmalgerechter Umbau) Bolles + Wilson Immobilien GmbH, Tel. 030 726241 184; Wohnen: DAHLER & COMPANY
Nutzung: ca. 4.600 qm BGF Hotel und Fitnessstudio im Alten Hafenamt, Projektmarketing GmbH, Tel. 040 41343177,
Ausstellungsfläche im Infopavillon ueberseequartier@dahlercompany.de
Hauptnutzer im Alten Hafenamt: 25hours Hotel Altes Hafenamt, Architekt: Böge Lindner K2 Architekten
Primetime Fitness, Neni, The Boilerman Bar Nutzung: ca. 18.500 qm BGF Hotel, Wohnen, Einzelhandel
Hauptnutzer im Infopavillon: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH Hauptnutzer EG: HASPA, Alnatura, IKONO, Evectro,
Hauptnutzer OG: 25hours Hotel HafenCity
060 061Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
34/15 34/16
Am Sandtorkai 46 Am Sandtorpark 5 – 9
Am Sandtorpark 1 Singapurstraße 3, 4, 6 – 10
Singapurstraße 2 Tokiostraße 1 – 5
Eigentümer: DC Developments GmbH & Co.KG über Projektgesellschaften Eigentümer: DC Developments GmbH & Co.KG über Projektgesellschaften
Projektentwickler: DC Developments GmbH & Co. KG Projektentwickler: DC Developments GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: DC Developments GmbH & Co. KG, Ansprechpartner: DC Developments GmbH & Co. KG,
Tel. 040 600037-200, info@dcdevelopments.de Tel. 040 600037-200, info@dcdevelopments.de
Architekt: Nalbach + Nalbach Gesellschaft von Architekten Architekt: Blauraum Architekten Planungsgesellschaft mbH
Nutzung: ca. 12.000 qm BGF Hotel Pierdrei, Astor Film Lounge, Hafenbühne BGF gesamt: ca. 21.000 qm
Hauptnutzer EG: ASTOR Film Lounge HafenCity, KITCHENS! Nutzungen OG: Wohnen
Nutzungen EG: Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie
062 063Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
A F1
Südliches Südliches
Überseequartier Überseequartier
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. (EG) Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V.
DC Developments GmbH & Co. KG (ab 1. OG) Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH /
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. (EG) Unibail-Rodamco-Westfield Group
DC Developments GmbH & Co. KG (ab 1. OG) Ansprechpartner: Unibail-Rodamco-Westfield,
Ansprechpartner: DC Developments GmbH & Co. KG, Tel. 0211 30231-0, presse@urw.com
Tel. 040 600 037 200, info@dcdevelopments.de Architekt: Hild und K Architekten
Architekt: Carsten Roth Architekt BGF gesamt: ca. 9.500 qm
BGF gesamt: ca. 26.500 qm Nutzungen OG: Hotel, Einzelhandel
Nutzungen OG: Wohnen Nutzungen EG: Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie
Nutzungen EG: Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie
B F2
Südliches Südliches
Überseequartier Überseequartier
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V.
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH/ Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH /
Unibail-Rodamco-Westfield Group Unibail-Rodamco-Westfield Group
Ansprechpartner: Unibail-Rodamco-Westfield, Ansprechpartner: Unibail-Rodamco-Westfield,
Tel. 0211 30231-0, presse@urw.com Tel. 0211 30231-0, presse@urw.com
Architekt: Léonwohlhage Architekt: Böge Lindner K2 Architekten
BGF gesamt: ca. 31.000 qm BGF gesamt: ca. 7.100 qm
Nutzungen OG: Wohnen, Einzelhandel Nutzungen OG: Kino, Einzelhandel
Nutzungen EG: Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie Nutzungen EG: Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie
064 065Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
F4 E3
Südliches Südliches
Überseequartier Überseequartier
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. (EG)
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH/ DC Developments GmbH & Co. KG (ab 3. OG)
Unibail-Rodamco-Westfield Group Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. (EG)
Ansprechpartner: Unibail-Rodamco-Westfield, DC Developments GmbH & Co. KG (ab 1. OG)
Tel. 0211 30231-0, presse@urw.com Ansprechpartner: DC Developments GmbH & Co. KG,
Architekt: Böge Lindner K2 Architekten Tel. 040 600 037 200, info@dcdevelopments.de
BGF gesamt: ca. 9.800 qm Architekt: KBNK Kähne Birwe Nähring Krause
Nutzungen OG: Hotel, Einzelhandel BGF gesamt: ca. 10.800 qm
Nutzungen EG: Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie Nutzungen OG: Wohnen, Einzelhandel
Nutzungen EG: Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie
F5 F3
Südliches Südliches
Überseequartier Überseequartier
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V.
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH/ Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH/
Unibail-Rodamco-Westfield Group Unibail-Rodamco-Westfield Group
Ansprechpartner: Unibail-Rodamco-Westfield, Ansprechpartner: Unibail-Rodamco-Westfield,
Tel. 0211 30231-0, presse@urw.com Tel. 0211 30231-0, presse@urw.com
Architekt: Hild und K Architekten Architekt: Lederer Ragnarsdóttir Oei
BGF gesamt: ca. 13.500 qm BGF gesamt: ca. 21.600 qm
Nutzungen OG: Kino, Gastronomie Nutzungen OG: Büro, Entertainment
Nutzungen EG: Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie Nutzungen EG: Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie
066 067Zentrale HafenCity | Überseequartier Zentrale HafenCity | Überseequartier
D1 & D2
Südliches
Überseequartier
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V.
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH/
Unibail-Rodamco-Westfield Group
Ansprechpartner: Unibail-Rodamco-Westfield,
Tel. 0211 30231-0, presse@urw.com
Architekt: UNstudio
BGF gesamt: ca. 29.500 qm
Nutzungen OG: Büro, Gastronomie
Nutzungen EG: Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie
C E1 & E2
Südliches
Südliches Überseequartier
Überseequartier
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V., Dauernutzungsrecht FHH
(Kreuzfahrtterminal)
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH/
Unibail-Rodamco-Westfield Group
Eigentümer: Unibail-Rodamco ÜSQ B. V. Ansprechpartner: Unibail-Rodamco-Westfield,
Projektentwickler: Unibail-Rodamco ÜSQ Development GmbH/ Tel. 0211 30231-0, presse@urw.com
Unibail-Rodamco-Westfield Group Architekt: Christian de Portzamparc
Ansprechpartner: Unibail-Rodamco-Westfield, Nutzung: ca. 55.300 qm BGF vertikales Kreuzfahrtterminal mit
Tel. 0211 30231-0, presse@urw.com 2 Liegeplätzen: Boarding/Deboarding (ca. 7.600 qm BGF), exklusive
Architekt: Christian de Portzamparc Kreuzfahrtnutzungen, z.B. Gepäckabfertigung, Bus- und Taxiterminal
BGF gesamt: ca. 26.500 qm etc. (ca. 2.800 qm BGF); 2 Hotels (ca. 22.700 qm BGF ), Einzelhandel
Nutzungen OG: Büro (ca. 21.000 qm BGF), Gastronomie (ca. 1200 qm BGF)
Nutzungen EG: Gastronomie
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