HOCHWERTIGES Neubauprojekt nahe dem Strandcafe an der Alten Donau - RIWOG

Objekt: 32899

HOCHWERTIGES Neubauprojekt nahe dem Strandcafe an der
Alten Donau
1220 Wien, Strandcafe

                                Eckdaten

                                Gartenwohnung
                                Zimmer:                  2
                                Gesamtfläche:            42,5 m²
                                Wohnfläche:              42,5 m²
                                Garten:                  Anzahl: 1, Fläche: ca. 39
                                                         m²
                                Terrassen:               Fläche: ca. 14 m²
                                Bauart:                  Neubau, BJ: 2018
                                Etage:                   EG
                                Zustand:                 Erstbezug
                                Beziehbar:               Ende 2019

                                Kaufpreis:               209.000,00 €

                                Energieausweis gültig bis: 29.05.2027
                                Heizwärmebedarf:            B 27,22 kWh/m²a

                                Ausstattungsmerkmale

                                Boden:           Fliesen, Parkett
                                Heizungsart:     Fußbodenheizung,
                                                 Zentralheizung
                                Fahrstuhl:       Personenaufzug
                                Bad:             Badewanne
                                Fernsehen:       Kabel / Satelliten-TV
                                Stellplatzart:   Tiefgarage
                                Extras:          U-Bahn-Nähe, Fahrradraum,
                                                 Seniorengerecht,
                                                 Kinderspielplatz
                                Fenster:         Rollladen
                                Dachform:        Flachdach
                                Bauweise:        Massiv
                                Ausbaustufe:     Schlüsselfertig mit Keller
                                Ausblick:        Stadtblick

Objekt: 32899

Objektbeschreibung

Unweit des Badestrandes Alte Donau wird im Laufe des Jahres 2018/19 ein Projekt verwirklicht, welches dem
modernen Stadt Leben und den Ansprüchen an eine Stadtwohnung bestens angepasst ist.

Single-, Pärchen- und kleinere Familienwohnungen in einer sehr qualitativen Ausstattung und mit intelligent
durchdachten Raumplanungen, verfügen durchwegs über eine Freifläche, was das Wohlbefinden in Ihrem
Zuhause abrundet.

Der Baugrund, im Eigentum des Stift Klosterneuburg , wurde für mindestens 100 Jahre zu einem besonders
günstigen monatlichen Baurechtszins gepachtet. Aufgrund dessen ist es möglich, an diesem beliebten Platz in
Wien, Wohnungseigentum zu einem moderaten Preis zu erwerben.

Sowohl die Lage im Bezug auf Nahversorgung (Donauzentrum, Billa, Apotheke) , als auch die öffentliche
Anbindung (93A, U1, 25, N25, VAL3, 26 und 2), die rasche Erreichbarkeit von Wien-Ausfahrtsstraßen und vor
allem das charmante und attraktive Freizeitangebot machen diese Adresse unschlagbar.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Vorsorge-bzw. Anlagewohnung.

Da es sich zum gegebenen Zeitpunkt um Planverkauf handelt, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet die
entsprechende Wohnung Ihren Vorstellungen anzupassen, können wir nur Symbolfotos anbieten.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Details! Zudem stehen wir für Beratungen jederzeit (auch am Wochenende) zur
Verfügung!

DER KAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real
Estate Management GmbH Börsegasse 12 , 1010 Wien www.riwog.at

TOP 6

Traumhafte Gartenwohnung mit Schallschutzfenster und einer Raumaufteilung, die sehr viel Stauraum
anbietet. Die großzügige Terrasse eröffnet sich zum Garten in die Hofruhelage.

Der Küchenbereich ist offen zum Wohnraum.

Kaufpreis: 209000,00 Euro für Selbstnutzer
Kaufpreis: 193695,00 Euro zuzügl. 20% für Anleger

Kaufpreis Garage: 21500,- Euro

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899

Objekt: 32899