Immo Nürnberg Aus Liebe zu Nürnberg entsteht Leidenschaft für den Immobilien vertrieb.
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Immo Nürnberg Aus Liebe zu Nürnberg entsteht Leidenschaft für den Immobilienvertrieb.
ImmoNürnberg –
Mehr als nur eine gut
sitzende Krawatte.
Was ImmoNürnberg ausmacht, ist unsere Leiden-
schaft für den Beruf, das Engagement für unsere
Kunden und unsere ganz persönliche Note. Unsere
Dienstleistungen gehen über die eines klassischen
Immobilienmaklers hinaus. Wir sind Projektmanager.
Wir sind Marketingfachleute. Wir sind Sanierungs-
berater. Kurzum: Wir sind der Ansprechpartner für
alle Belange rund um den Immobilienvertrieb.
Als Eigentümer stehen Sie vor der Wahl, wem Sie
einen Ihrer größten Vermögenswerte anvertrauen.
Als Bauträger oder Projektentwickler benötigen
Sie verlässliche Geschäftspartner, die Sie bei Ihren
Projekten unterstützen und begleiten. Dass Sie
damit bei ImmoNürnberg genau richtig sind, davon
möchten wir Sie auf den folgenden Seiten – und
gerne bei einem persönlichen Treffen – überzeugen. INHALT
Was machen wir?
Für Eigentümer 6
Für Bauträger 22
Wer sind wir?
Über uns 30
Unsere Erfahrung 36
3
Was
machen
wir?
Für Eigentümer
-> Immobilienbewertung
-> Verkauf
-> Vermietung
-> Immobiliensuche
-> Sanierungsberatung
-> Grundstücksverkauf
Für Bauträger
-> Verkauf von Bestandsimmobilien
-> Vermietung für Kapitalanleger
-> Beratung für Neubauprojekte
-> Neubauvertrieb und -Marketing
Was machen wir? 5
Unsere Dienstleistungen
VERKAUF VERMIETUNG
Ob Eigentumswohnung oder Haus Wohnungen in Nürnberg, Fürth
– wir wickeln den gesamten Immo und Erlangen sind begehrt und
bilienverkauf für Sie ab. Von der entsprechend hoch sind das Inte
Preisfindung über die Durchführung resse und das Anfragevolumen.
von Besichtigungsterminen bis hin Wir kümmern uns darum, dass die
zur Begleitung beim Notar haben Vermietung zügig und reibungslos
Sie mit uns einen Profi an Ihrer Seite, für Sie abläuft. Das beginnt bei der
der Ihren Vermögenswert schützt – Empfehlung für die Miethöhe, geht
und Ihnen diesen Prozess so stress über die Mieter-Vorauswahl bis hin
frei wie möglich macht. zur Wohnungsübergabe.
SANIERUNGSBERATUNG GRUNDSTÜCKSVERKAUF
In vielen Fällen lohnt sich vor dem Sie besitzen ein bebautes oder
Verkauf oder der Vermietung eine unbebautes Grundstück in Nürnberg
Sanierung, um einen höheren oder der Umgebung? Wir zeigen
WAS MACHEN
Preis für die Immobilie am Markt zu Ihnen zwei Optionen auf, wie Sie das
erzielen. Wir unterstützen Sie bei Maximum aus dem Grundstücks
der Entscheidung mit einer fach verkauf herausholen können und
WIR FÜR EIGENTÜMER?
kundigen Sanierungsberatung, die begleiten Sie dabei – beratend oder
mehr als nur die Berechnung auf auch vollumfassend.
dem Papier ist.
UMSTIEG
Sie suchen einen Immobilienmakler, der Sie rund Sie möchten z. B. vom Haus in eine
Wohnung umsteigen, da Sie den
um das umfassende Thema Immobilien berät? Ihre Platz nicht mehr benötigen oder die
Immobilie stressfrei und zum Bestpreis verkauft Pflege des Hauses zu mühsam wird?
Wir helfen Ihnen aktiv bei der Woh
oder den passenden Mieter dafür findet? Willkom- nungssuche und wickeln gleichzeitig
men bei ImmoNürnberg! Bei einem so komplexen den Verkauf Ihrer Immobilie ab. So
bekommen Sie alles aus einer Hand.
Thema wie Ihrer Immobilie, mit hohen Emotionen
und Sachwerten, geht es um Vertrauen und ein
gutes Gefühl. Sie sollen eine überzeugende Dienst
leistung von Ihrem Makler erhalten – und sich
dabei entspannt zurücklehnen können.
6 www.immonuernberg.de Was machen wir? 7
VERKAUF UND
VERMIETUNG PRÄSENTATION
Anschließend wird Ihre Immobilie
den gelisteten Suchkunden an
geboten und nach außen, z. B. in
den gängigen Internetportalen,
präsentiert. Hier handeln wir analog
zu den Absprachen aus dem
Vermarktungskonzept.
Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf oder PREISFINDUNG KUNDENTERMINE
Schritt 1 ist die Einwertung Ihrer Mit vorgeprüften Interessenten
bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Dabei Immobilie. Hierbei spielen wir »mit werden – in Abstimmung mit Ihnen
erbringen wir als Ihr Immobilienmakler eine offenen Karten«. Sie erhalten das – Besichtigungstermine durchge
Ergebnis schriftlich und nachvoll führt. Auch Immobilieninteressenten
»Rundum-Sorglos-Dienstleistung«. Diese werden von uns ausführlich beraten.
ziehbar aufbereitet. Danach legen
setzt sich aus vielen einzelnen Puzzleteilen wir gemeinsam den Verkaufspreis VERMARKTUNGSKONZEPT Ziel ist die Abgabe eines verbind
bzw. die Miethöhe fest – dabei brin Gemeinsam legen wir ein Konzept lichen Angebots für den Kauf oder
zusammen, die am Ende ein stimmiges Ge- gen wir Ihre Vorstellung mit unserer die Mietzusage.
fest, wie Ihre Immobilie am besten
samtbild ergeben. Ihre Immobilie ist dabei Einschätzung in Einklang. präsentiert wird. Dazu erhalten Sie
einen ausführlichen Vorschlag mit
stets »in guten Händen«. vielen Auswahlmöglichkeiten, den
wir an Ihre Wünsche und Vorstellun
gen anpassen.
Am Anfang steht die Frage: Was ist Ihre
Immobilie wert? Die richtige Antwort darauf
zu finden, ist eine der wichtigsten Aufgaben
des Maklers. »Richtig« bedeutet, dass Ihre
Immobilie nicht unter Wert verkauft wird. Es
bedeutet auch, nicht durch einen unrealis-
tisch hohen Preis eine überdurchschnittlich
VERTRAGSABSCHLUSS
lange Stehzeit am Markt zu haben. Eine Sind sich beide Seiten einig folgt die
professionelle Immobilienbewertung bringt Vorbereitung und Unterzeichnung
des Vertrages. Dabei werden die In
Ihnen also vor allem eines: Gewissheit. teressen aller Parteien berücksichtigt
und ausführlich besprochen. Alle
sollen am Ende mit dem Abschluss
OBJEKTAUFNAHME vollkommen zufrieden sein. ÜBERGABE
Nach der Preisfindung geht es an Selbstverständlich begleiten wir Sie
die Vermessung und Fotografie auch nach Vertragsabschluss noch.
Ihrer Immobilie. Daraus entsteht das So können wir z. B. gerne bei der
Exposé mit hochwertigen Bildern, Übergabe der Immobilie oder der
Grundriss und auf Wunsch einem Suche nach dem richtigen Umzugs
virtuellen Rundgang. unternehmen unterstützen.
8 www.immonuernberg.de Was machen wir? 9
// 04 Durchdachte
Vermarktung statt
08/15-Kleinanzeige.
Wir legen gemeinsam den besten
// 03 Weg für die Vermarktung Ihrer
Immobilie fest. Wir unterbreiten
HOCHWERTIGE PRÄSENTATION
STATT SCHIEFE HANDYBILDER. Ihnen Vorschläge und geben
»Wenn der Tisch schön gedeckt ist, schmeckt
Auswahlmöglichkeiten. Dabei
WARUM EIGENTLICH
es einfach besser« – daher legen wir ein
Augenmerk auf eine ansprechende Präsen wird Ihnen kein Arbeitskonzept
tation. Hochwertige Bilder und ein virtueller
»aufgezwungen« – wir hören zu!
MIT MAKLER?
Rundgang kommen bei Interessenten gut
an und ermöglichen ihnen eine Vorauswahl.
Der »Immobilientourismus« wird damit
deutlich reduziert.
Lehnen Sie sich
Mit oder ohne Makler? Diese Frage stellen sich viele
Eigentümer vor einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer
Immobilie. Dass der Prozess bis zur Schlüsselübergabe
entspannt zurück!
aber mehr als einen Stolperstein bereithält, wird vielen
schnell bewusst. Woher bekomme ich den gesetzlich vor-
geschriebenen Energieausweis? Was gehört alles in einen
Kaufvertrag? Was kann ich verlangen? Und spätestens,
wenn regelmäßig das Telefon klingelt, wird es schwer Wir machen
das für Sie.
»so ganz nebenbei« die Wohnung oder das Haus auf
den Markt zu bringen. Welche Vorteile haben Sie also mit
ImmoNürnberg?
// 05 Netzwerk statt
// 01 // 02
Einzelkämpfer.
PROFESSIONELLE PREISFINDUNG FACHBERATUNG STATT
STATT PI MAL DAUMEN. GOOGLE-SUCHE. Von der Finanzierung bis zur Sanierung unter-
Um den Verkaufspreis bzw. die Miethöhe zu Aufkommende Fragen rund um den Immo
ermitteln bedienen wir uns unterschiedlicher bilienverkauf oder die Vermietung beant
stützen wir Sie mit unserem aktiv gepflegten
Berechnungsverfahren und unserer guten worten wir Ihnen fachkundig und verständlich. Netzwerk mit selbst geprüften Empfehlungen.
Marktkenntnis. Somit erhalten Sie eine realis Die lange Ausbildung, regelmäßige Weiter
tische Einschätzung, auf deren Grundlage wir bildungen und natürlich unsere Erfahrung
So profitieren Sie in vielen Immobilienfragen
gemeinsam den Verkaufspreis festlegen. legen hierfür eine solide Basis. von unseren verlässlichen Partnern.
10 www.immonuernberg.de Was machen wir? 11
EIN STARKES // 03
// 05 Rechtsberatung
NETZWERK FOTOGRAFIE
Auf Wunsch fängt ein professioneller Werbe
fotograf vor dem Verkauf Erinnerungen an Bei Erbfällen oder Scheidungen gibt
Ihre Immobilie ein. Die Bilder können auch das
Exposé zusätzlich aufwerten.
es oftmals Streit um eine Immobilie
In unserem Netzwerk haben wir Partner gebündelt, oder ein Grundstück. Daher sind
auf die Sie sich voll und ganz verlassen können. Das Fachanwälte im Netzwerk, die Ihnen
schafft sowohl für Sie als Eigentümer als auch für in solchen Fällen mit Rat und Tat zur
Käufer und Mieter einen echten Mehrwert und sorgt // 04 Seite stehen.
für eine stressfreie Abwicklung. UMZUG
Für diejenigen, die bald die Umzugskisten
packen: Ein erfahrenes Umzugsunternehmen
übernimmt die Schwerstarbeit für Sie. Sie
stehen entspannt daneben und dirigieren.
Werden Sie // 06 Investment
Für große Projekte wie Mehr
Opportunist! familienhäuser oder Grundstücke
bestehen direkte Kontakte zu
Nutzen Sie
Investment-Firmen, Family-Offices
und zu Bauträgern. So wird schnell,
unser Netzwerk.
diskret und zum Bestpreis verkauft.
// 01 // 02
FINANZIERUNG SANIERUNG
Wichtig für Käufer: Ohne das notwendige Möchten Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf
Kapital funktioniert der Kauf einer Immobilie noch einer Schönheitskur unterziehen? Mit
nicht. Daher kennen wir gute Finanzierungs den Kooperations-Partnern besichtigen wir
berater, die (fast) alles möglich machen. vorab Ihre Immobilie und zeigen Ihnen Poten
tiale und Kosten auf.
12 www.immonuernberg.de Was machen wir? 13
Vom Haus in eine
Wohnung umsteigen?
Wir unterstützen
Sie bei der Suche!
RUNDUM-SERVICE
FÜR EIGENTÜMER
Verkauf Vermietung
LEISTUNGEN LEISTUNGEN
bjektaufnahme
O andling Interessentenanfragen
H estimmung Miethöhe
B
Ermittlung des Verkaufspreises Durchführung von Besichtigungsterminen hochwertige Bilder und virtueller Rundgang
Einholen relevanter Unterlagen wie regelmäßige Informationen zum Exposé-Erstellung mit Grundriss
Energieausweis Verkaufsstand Veröffentlichung in den
hochwertige Bilder und virtueller für Kaufinteressenten: Vermittlung Immobilienportalen
Rundgang Finanzierungsexperte und Bereitstellung Handling Interessentenanfragen
Exposé-Erstellung mit Grundriss relevanter Unterlagen für die Bank Durchführung von Besichtigungsterminen
Festlegung und Umsetzung der Bestellung, Abstimmung und Erklärung Einholen relevanter Unterlagen wie
Vermarktungsstrategie (u.a. Veröffent des Kaufvertrags Mieterselbstauskunft und Bonitätsnachweise
lichung in den Immobilienportalen, Terminvereinbarung und Begleitung beim Erstellung Mietvertrag
Mailings) Notar Wohnungsübergabe
Übergabe der Immobilie (bei Bedarf auch vom Vormieter)
KOSTEN KOSTEN
Provision nach Absprache 2 Nettokaltmieten
14 www.immonuernberg.de Was machen wir? 15
SANIERUNGS-
BERATUNG
In Nürnberg gibt es sehr viele wunderbare Altbauten
aus den Jahren vor 1925. Leider ist oft vom äußeren
Charme im Inneren nicht viel spürbar. Auch Bau-
werke aus den 50ern, 60ern oder späteren Jahren
brauchen häufig Nachhilfe im Hinblick auf die Aus-
stattung und das Erscheinungsbild.
Mehrwert für Ihre Immobilie
UNSERE LEISTUNGEN
Mehrwert-Berechnung – lohnt sich
eine Sanierung?
Beratung vor Projektstart Es macht Sinn, vor dem Verkauf einer Gebrauchtimmo Mehrwert Sie mit einer Sanierung erzielen können.
Projektplanung bilie über eine Sanierung nachzudenken. In vielen Fällen Auf dieser Grundlage treffen Sie eine Entscheidung.
Projektsteuerung und -kontrolle lohnt sich die Investition, um einen höheren Verkaufs Sagen Sie »ja«, übernehmen wir die kaufmännische
Vertrieb nach Sanierung preis zu erzielen. Projektplanung und überwachen den Gesamtablauf
Wir unterstützen Sie gerne bei diesem Thema mit einer der Sanierung. Mit Rückgriff auf unser Netzwerk ist das
fachkundigen Sanierungsberatung. Hierbei gilt ein ganz durch gute und zuverlässige Handwerker auch problem
wichtiger Grundsatz: Wir wollen eine nachhaltige und los möglich. Selbstverständlich halten wir während des
qualitativ hochwertige Verbesserung für Sie erreichen. Prozesses engen Kontakt mit Ihnen – es ist Ihre Immo
Am Anfang steht daher die gemeinsame Besichtigung bilie und Sie vertrauen uns einen wichtigen Vermögens
der Immobilie. Wir machen uns vor Ort ein Bild, schätzen wert an. Daher sollen Sie Ihre Immobilie jederzeit in
den Sanierungsaufwand ab und berechnen, welchen guten Händen wissen.
Ein Beispiel
Projekt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Komplettsanierung
Objekt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg (Baujahr 1954)
Zeitaufwand . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Monate
Geschätzter Wert der sanierungsbedürftigen Wohnung . . . . . . . . 107.500 €
Aufwand für die Sanierung inkl. Bad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24.500 €
Realisierter Verkaufspreis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147.500 €
Mehrwert für den Eigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.500 €
16 www.immonuernberg.de Was machen wir? 17
Option 1 VERKAUF AN EINE PRIVATPERSON
Sie verkaufen das Grundstück an
eine Privatperson, was im Prinzip
wie ein normaler Immobilienverkauf
funktioniert. Gerne unterstützen wir
Sie dabei!
Option 2 VERKAUF AN EINE FIRMA
Sie verkaufen Ihr Grundstück an
einen Bauträger oder eine andere
Firma. Hierbei profitieren Sie von
unseren persönlichen Kontakten in
GRUNDSTÜCKS-
die Projektentwicklungsabteilungen
verschiedener Bauträger. So holen
wir das Maximum für Sie heraus und
VERKAUF
verkaufen Ihr Grundstück an die am
besten geeignete Firma.
Haben Sie schon mal darüber
nachgedacht, dass Sie das Grund
stück auch gegen Wohnungen
Sie besitzen ein bebautes oder unbebautes Grund- im Neubauprojekt tauschen
könnten? Dann haben Sie nicht nur
stück in Nürnberg oder Umgebung – dann sind Sie einen großen Vermögenswert mit
in einer besonders glücklichen Lage, denn diese Steigerungspotential, sondern auch
noch laufende Einnahmen durch die
sind wertvoller denn je. Wie Mark Twain schon sagte: Vermietung. Gerne verhandeln wir
»Buy land, they are not making it anymore«. Egal, ob einen solchen Tausch für Sie.
das Grundstück schon immer in Ihrem Besitz, geerbt
oder gekauft ist – das eröffnet Ihnen eine riesige
Chance. Wenn Sie ein Grundstück verkaufen wollen,
gibt es zwei spannende Alternativen.
18 www.immonuernberg.de Was machen wir? 19Was
machen
wir?
Für Eigentümer
-> Immobilienbewertung
-> Verkauf
-> Vermietung
-> Immobiliensuche
-> Sanierungsberatung
-> Grundstücksverkauf
Für Bauträger
-> Verkauf von Bestandsimmobilien
-> Vermietung für Kapitalanleger
-> Beratung für Neubauprojekte
-> Neubauvertrieb und -Marketing
Was machen wir? 21Option 1 VERKAUF VON BESTANDSIMMOBILIEN
Viele Ihrer Kaufinteressenten sind Umsteiger, möchten sich also
im Hinblick auf die eigenen vier Wände verändern. Wir wickeln
den Verkauf der bisherigen Immobilie im Rahmen unserer umfas
senden Dienstleistung ab. Das beginnt bei der professionellen
Einwertung und geht bis hin zur Schlüsselübergabe an die neuen
Eigentümer. Die Einwertung mit dem realisierbaren Verkaufspreis
ist in vielen Fällen der erste Schritt zur Kaufzusage bei Ihnen.
Im gesamten Prozess fördern wir als erfahrene Neubauverkäufer
2
argumentativ den Umstieg in den Neubau und festigen damit
den Kaufwunsch. Gleichzeitig nehmen wir die Unsicherheit und
den Stress aus dem Verkauf der bisherigen Immobilie – und das
natürlich mit Ihnen abgestimmt. Sie wissen also zu jeder Zeit, wie
es um Ihre geschätzten Kunden steht!
Option VERMIETUNG FÜR KAPITALANLEGER
Betongold ist eine sehr gefragte Anlageform – aber wem erzählen
WAS MACHEN WIR FÜR
wir das? Für Ihre Kapitalanleger übernehmen wir die Suche nach
einem geeigneten Mieter. Unsere Dienstleistung umfasst dabei
alle Schritte von der Empfehlung der Miethöhe über die Vertrags
BAUTRÄGER UND
gestaltung bis hin zur Wohnungsübergabe.
Die Besonderheiten beim Erstbezug im Neubau kennen wir eben
so wie die Bewerbung von noch nicht fertig gestellten Immobilien.
PROJEKTENTWICKLER?
Der Anleger braucht sich um nichts kümmern und wir haben den
passenden Mieter meist schon gefunden, wenn Sie die Wohnung
an Ihren Kunden übergeben.
3
Neben vielen Verkäufen und Vermietungen für
Privatpersonen waren bzw. sind wir als Koopera
tionspartner für namhafte Bauträger wie die
SCHULTHEISS Wohnbau AG, die P&P Gruppe GmbH
und die MAUSS BAU GmbH & Co. KG tätig. Daraus
resultiert eine sehr gute Kenntnis des regionalen
Option VORAB-BERATUNG FÜR NEUBAUPROJEKTE
Google Maps verrät vieles, aber nicht alles! Sie möchten ein
Immobilienmarktes in und um Nürnberg. Aus Projekt in der Metropolregion Nürnberg realisieren und bei der
Bewertung der Chancen und Risiken soll lokales Wissen beige
dieser Erfahrung heraus ergeben sich interessante steuert werden? Bei uns sind Sie dafür an der richtigen Stelle!
Kooperationsmöglichkeiten! Wir kennen den Markt und wir kennen die Stadt. Daher erhalten
Sie von uns eine detaillierte Analyse und eine Einschätzung des
realisierbaren Verkaufspreises für Ihr Projekt. Das kann ein wesent
licher Baustein für Ihre Entscheidungsfindung sein.
22 www.immonuernberg.de Was machen wir? 23Schulter an
4
Schulter zum
Option
erfolgreichen
Projekt.
KOMPLETTER NEUBAUVERTRIEB
Wir bieten Bauträgern und Projektentwicklern für ihre Tätigkeit in
der Metropolregion Nürnberg eine umfassende Dienstleistung
an: die komplette Übernahme von Marketing und Vertrieb Ihrer
Neubauprojekte. So können Sie sich voll auf Ihr Kerngeschäft
konzentrieren.
Überlassen Sie uns den gesamten Vertriebsprozess – von der
ersten Projektplanung, über die Vermarktung bis hin zur Schlüssel
übergabe an die neuen Immobilienbesitzer. Profitieren Sie von
unserer Marktkenntnis und der besonderen Zusammensetzung
unseres Teams: Die Kombination aus erfahrenem Neubauvertrieb
und -Marketing ermöglicht es uns, Ihnen die bestmögliche und vor
allem maßgeschneiderte Lösung für Ihren Neubauvertrieb anzu
bieten. Wählen Sie frei aus unserem Leistungsportfolio, sodass der
Immobilienvertrieb für Ihr Projekt zielgerichtet zum Erfolg führt.
isikomanagement durch Identifizierung von Vertriebsrisiken
R
im Vorfeld und Erarbeitung möglicher Gegenmaßnahmen
Erstellung von professionellen Exposés inkl. ansprechender
Visualisierung
multimediale Aufbereitung des Bauvorhabens,
z. B. mit virtuellen Rundgängen
Präsenz in den relevanten Internetplattformen
Erstellung einer eigenen Projektseite als Bestandteil des
umfassenden Onlinemarketings
Informationstermine mit Kaufinteressenten, dabei fachlich
fundierte Präsentation des Projekts und der kaufrelevanten
Faktoren
Unterstützung der Kaufinteressenten bei der Entscheidungs
findung inkl. Zusammenführung mit unserem Netzwerk
z. B. für die Finanzierung
umfassendes Reporting über den Vertriebsverlauf
Globalverkauf möglich – Vertragsbesprechungen und Abwicklung von Notarterminen
über unser starkes
Investoren-Netzwerk
24 www.immonuernberg.de Was machen wir? 25// 04 Wir haben
die Ausbildung.
// 03 Sie möchten doch bestimmt nicht,
WIR BIETEN MEHR. dass Ihr Produkt nach dem Prinzip
Von der Vermittlung des passenden »trial and error« auf dem Markt
Finanzierungspartners bis zum Verkauf
der bisherigen Immobilie unterstützen wir präsentiert wird? Unsere Arbeit in
die Kaufinteressenten. Der umfassende
Service macht es leichter, »ja« zu Ihrer Im Marketing und Vertrieb basiert auf
mobilie zu sagen. fundierten Ausbildungen und hat
WARUM MIT daher die entsprechende Qualität.
IMMONÜRNBERG?
Wir halten Ihnen
Sie sind Meister der Planung und Realisierung von Neu-
bauprojekten? Durch unsere umfassende Dienstleistung
im Bereich Marketing und Vertrieb können Sie sich voll
den Rücken frei.
und ganz auf diese Kernkompetenzen konzentrieren.
Wir verkaufen das, was Sie bauen. Zügig und professionell.
Wir sind Vollblut-Vertriebler und unterstützen das mit // 05 Wir kombinieren // 06
einem kreativen M arketing. Sie sind dabei stets in den
Vertriebsprozess eingebunden und wissen über den
online und offline. WIR SIND SYMPATHISCH.
»Bei Ihnen fühlen wir uns in guten Händen« –
Fortschritt B
escheid, ohne dass bei Ihnen die Ressourcen Sie wissen: Vier Wände machen hören wir gerne von Interessenten und darauf
arbeiten wir mit jeder Kontaktaufnahme hin.
dafür gebunden sind. noch kein Haus. Wir wissen: Eine Wir hören zu, sind engagiert und bei allen
Webseite und eine Zeitungsanzeige Immobilienfragen der erste Ansprechpartner.
Das merken und schätzen unsere Kunden.
machen noch keine Marketing
// 02 Wir kennen strategie. Wir setzen daher auf
// 01 die Käufer. Multi-Channel-Marketing und
// 07
WIR KENNEN DEN MARKT. Erst theoretisch bei der Bedarfsplanung sind dort präsent, wo sich Ihre
Wir lieben und leben Nürnberg. Seit mehreren WIR LIEBEN DEN GERUCH
Jahren sind wir als Makler auf diesem Markt
und dann ganz praktisch im Verkaufs Zielgruppe aufhält. VON FRISCHEM BETON.
aktiv. Daher kennen wir die Stadtteile und prozess kennen wir die Käufer. Davon Last but not least gestehen wir noch unsere
können Ihnen mit praktischem lokalen Wissen Affinität zum Neubau. Wir finden es fantas
bei der Planung und Entscheidungsfindung
profitieren auch Sie, denn wir stehen als tisch, die Projekte vom ersten Pinselstrich über
zur Seite stehen. Mittler (z. B. auch bei Sonderwünschen) das Richtfest bis zur Übergabe zu begleiten.
Diese Leidenschaft geben wir gerne weiter.
zwischen Ihnen und den Personen, die
wir ins neue Zuhause begleiten.
26 www.immonuernberg.de Was machen wir? 27Wer
sind
wir?
Über uns
-> Unsere Philosophie
-> Die Köpfe dahinter
Unsere Erfahrung
-> Referenzen
Wer sind wir? 29UNSERE
PHILOSOPHIE
// 01 Wir begleiten. // 02
Wir sind von der ersten Anfrage WIR UNTERSTÜTZEN.
Die Entscheidung für eine so große
bis zur Schlüsselübergabe Investition ist nicht immer leicht. Eigen
und darüber hinaus dabei. Wir tümer erhalten von uns alle relevanten
Informationen und wir besprechen
beraten umfassend und beant- offen und ehrlich das Für und Wider.
worten aufkommende Fragen Auf dieser Grundlage können sie eine
gute Entscheidung treffen.
aller Beteiligten. Mit im Gepäck
haben wir viele Partner aus
unserem Netzwerk.
// 04 Wir sind da.
ÜBER UNS // 03 Fragen und Gedanken zur
WIR HÖREN ZU. Immobilie kommen oft dann
Jedes Haus braucht ein tragfähiges Fundament, Jeder Mensch hat andere Fragen, auf, wenn Sie Zeit und Ruhe
Vorstellungen und Erwartungen. Wir
um auf Dauer Bestand haben zu können. Gleiches gehen individuell darauf ein und zwän haben. Genau dann nehmen wir
gilt für die erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen gen niemandem einen vorgefertigten
Ablauf auf. Wir hören Ihnen zu und uns g erne die Zeit, für Sie als
Eigentümer, Bauträger oder Projektentwickler und setzen dann ein passgenaues Konzept Ansprechpartner da zu sein.
Immobilienmakler. Unser Fundament ist die große aus Marketing und Vertrieb um.
Leidenschaft für unseren Beruf. Und die zeigen wir.
Bei jeder Immobilie. Bei jedem Projekt.
// 05 Wir sind ehrlich.
Keinem ist mit dem Verheimlichen von
Tatsachen oder geschönten Zahlen
geholfen. Daher überprüfen wir alle
Angaben und handeln nach bestem
Wissen und Gewissen.
30 www.immonuernberg.de Wer sind wir? 31// 06 // 07
WIR ARBEITEN TRANSPARENT. WIR KENNEN UNS AUS.
Transparenz ist ein wichtiger Fak Aus- und Weiterbildung schreiben
tor, der das gegenseitige Vertrauen wir groß. Es geht um Ihr Zuhause
untermauert. All unsere Schritte oder Ihr Neubauprojekt, da braucht
stimmen wir mit Ihnen ab. Außer es vielfältige Fachkompetenz. Unser
dem informieren wir Sie regelmäßig Wissen bringen wir daher immer auf
über den Stand der Dinge. den neuesten Stand.
// 08 Wir ver-
dienen es uns. // 09
Sie werden sehen, dass wir das WIR MACHEN KEINEN
UNTERSCHIED.
Wort »verdienen« ernst nehmen Jeder Mensch, jede Immobilie und
und uns die Provision mit jedes Projekt verdient das gleiche
Engagement. Daher bekommen alle
unserer Dienstleistung engagiert 100% von uns.
erarbeiten.
// 10
Wir leben
unseren
Beruf.
32 www.immonuernberg.de Wer sind wir? 33DIE KÖPFE
DAHINTER
»Jede Reise beginnt mit
einem ersten Schritt –
als mich meine Reise in
die Immobilienbranche
führte, wusste ich,
dass ich ›Zuhause‹
angekommen war.«
Andreas Meschütz
Tina Ebermann
GESCHÄFTSFÜHRER / VERTRIEB
IMMOBILIENFACHWIRT (IHK)
Nach 13 Jahren als Offizier und Hubschrauberpilot GESCHÄFTSFÜHRERIN / MARKETING
M. SC. CROSSMEDIA PUBLISHING
bei der Bundeswehr wollte ich einen Tapeten
wechsel. Diesen gab es für mich durch die Aus Ich begleite Immobiliensuchende ein Stück auf
bildung zum Immobilienkaufmann (IHK) in Berlin. Ihrem Weg ins eigene Zuhause. Wenn sie ihre erste
Seitdem bin ich mit viel Begeisterung an der Seite Suchanfrage starten oder in einem unserer Exposés
von Eigentümern und Immobiliensuchenden tätig. blättern. Mein Ziel ist es, sie da anzusprechen, wo
sie sich bei der Immobiliensuche bewegen, mit den
»Ich genieße es sehr, Menschen bei einer Inhalten, die zu ihren Bedürfnissen passen.
der größten Entscheidungen des Lebens
voller Leidenschaft zur Seite zu stehen.«
34 www.immonuernberg.de Wer sind wir? 35Das Spektrum am Beispiel eines Jahres
Kapital-
Vermietung anleger Haus
Verkauf Eigen- Wohnung
nutzer
Verkäufe in den Preissegmenten:
< 250.000 € 250.000 € – 500.000 € > 500.000 €
UNSERE Verkauf und Vermietung – Penthaus
Steiner Straße, Schwabach
ERFAHRUNG
Was sagt mehr über uns aus als die Meinung
unserer Kunden? Sie sind es letztlich, an denen
sich unsere Leistung messen lässt. Lesen Sie, was
bisherige Eigentümer, Käufer und Mieter über
uns berichten und werfen Sie einen Blick auf aus-
gewählte Referenzen der letzten Jahre. »Äußerst kundenorientiertes und freund
liches Auftreten. Sehr große Fachkompe
tenz sowie überaus seriöse Abwicklung
bei Kauf, Verkauf und auch bei Vermie
tung von Objekten. Kann man wirklich zu
100% weiterempfehlen!«
Birgit und Frank K. (Käufer und Vermieter)
36 www.immonuernberg.de Wer sind wir? 37»Wir haben Herrn M eschütz als zuverlässigen »Vielen Dank für die sehr gute Beratung
und Betreuung. Der Kontakt war stets pro
Partner bei der Immobiliensuche schätzen gelernt.
fessionell und unkompliziert. Meine Fragen
Er ist sehr kompetent, ehrlich, freundlich und hat wurden immer s chnell und zuverlässig
beantwortet. Ich kann Herrn Meschütz jeder
fundierte Kenntnisse in allen Belangen sowohl
zeit weiterempfehlen.«
technisch als auch vertragsrechtlich. Die Abwick- Tiemo L. (Mieter)
lung verlief s chnell und unkompliziert. Vielen Dank
dafür.« Sandra und Manfred J. (Mieter)
Vermietung – Wohnung
Philipp-Kittler-Straße, Nürnberg
Verkauf – Wohnung Verkauf – Haus
Espanstraße, Fürth Robert-Schumann-Straße, Fürth
Verkauf und Vermietung – Wohnung
Georg-Stefan-Straße, Nürnberg
Verkauf – Wohnung Verkauf – Wohnung
Jägerstraße, Nürnberg Rennbahnstraße, Nürnberg
»Vielen Dank für die kompetente und
nette Beratung und Betreuung bei der
Vermietung unserer Immobilie. Ihre
Art der Beratung und die ansprechende
Ausschreibung unserer Immobilie waren
sehr professionell. Dass Sie so schnell
einen so angenehmen und für uns pas
senden Mieter gefunden haben, hat uns
von Ihrer sehr guten Arbeitsweise absolut
überzeugt. Wir können Herrn Meschütz
jederzeit weiterempfehlen.« Verkauf und Vermietung – Wohnung Verkauf – Haus
Ilka H. (Käufer und Vermieter) Humboldtstraße, Nürnberg Günthersbühler Straße, Schwaig
38 www.immonuernberg.de Wer sind wir? 39ImmoNürnberg
Immobilienvertrieb GmbH
Telefon 0911 9415 8030
E-Mail kontakt@immonuernberg.de
Web www.immonuernberg.de
Texte und Bilder sind geschützt, daher darf keine unbefugte Weitergabe an Dritte
oder Nutzung – auch auszugsweise – sonstiger Art erfolgen. Explizit wird die Weiter
gabe und Nutzung durch andere Makler ausgeschlossen.Sie können auch lesen
