Immobilien News - Engel & Völkers
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Bodensee-West
September 2019 Immobilien News
Liebe Leserinnen und Leser,
Der Herbst steht vor der Tür: Der Sommer geht zu Ende, die Tage werden wieder kürzer. Damit
beginnt die Jahreszeit, in der man sein wohliges Zuhause besonders gerne genießt. Sie sind
gerade auf der Suche nach einem neuen Lieblingsplatz? Wir haben in dieser Ausgabe wieder
viele spannende Angebote.
Und falls Sie mit dem Gedanken an einen Verkauf Ihrer Immobilie spielen, haben Sie mit Engel
& Völkers einen kompetenten Partner am westlichen Bodensee an Ihrer Seite. Wir freuen uns
darauf Sie in einem unserer Shops bei einer Tasse Kaffee beraten zu dürfen.
Herzlichst
Ihr Sven Schäfer
Wohnimmobilie
Shop Konstanz
Neubauprojekt:
Barrierefreies Penthouse
mit Seesicht !
78464 Konstanz · Bodensee (D)
I m schönen und stadtnahen Ortsteil KN-Allmannsdorf bieten
wir Ihnen exklusiv eine barrierefreie Penthouse-Wohnung
mit Teilseesicht. Eine Seltenheit am Konstanzer Immobilien-
markt: barrierefrei, stadtnah mit Seesicht, lichtdurchflutete
Architektur, durchdachte und teils noch variable Grundriss-
varianten mit Sonnen-Terrasse. Fußbodenheizung, elektrische
Rollläden, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, hochwertige
Bodenbeläge sowie erlesene Sanitärausstattungen sind nur ei-
nige der nennenswerten Ausstattungsdetails. Nehmen Sie Kon-
takt auf!
ca. 111 m² NG
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5 € 1.010.000,- 6 s nzha n
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Ihre Ansprechpartner:
Pellet-Heizung, vorauss. Endenergiebedarf 86 kWh/m²a, EnEffKl. C, Bj. 2022 Konstanz@engelvoelkers.com
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Shop Konstanz Shop Konstanz
Privatsphäre in erhöhter, Idyllisch gelegen:
einmaliger Seesichtlage! Renovierungsbedürftiges EFH
78464 Konstanz · Bodensee (D) 78476 Allensbach · Bodensee (D)
ca. 285 m² ca. 4.100 m² ca. 200 m² ca. 812 m²
8 € 3.250.000,- 5,5 € 695.000,-
Gas-Hzg., Energieausweis in Bearbeitung Öl-Hzg., Endenergiebedarf 242,40 kWh/m²a, EnEffKl. G, Bj.1966
D as 1951 für Graf von Faber-Castell erbaute Einfamilien-
haus bietet Ihnen in einem naturbelassenen Landschafts-
schutzgebiet, umgeben von einem großen Grundstück, einem
D ie hier angebotene Liegenschaft wurde im Jahr 1966
von der Firma Okal im Herzen von Allensbach errich-
tet. Durch den liebevoll angelegten Garten gelangen Sie zum
liebevoll angelegten Garten, Ruhe, Entspannung und Privat- Hauseingang. Neben einem großen Wohn- und Essbereich,
sphäre. Die Räume auf beiden Wohnebenen sind großzügig einer geschlossenen Wohnküche und einem Tageslichtbade-
aufgeteilt, lichtdurchflutet und bieten genügend Platz und zimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC,
Freiraum für die ganze Familie. Das Objekt wurde 2014 re- beherbergt diese Ebene zwei weitere Schlafzimmer zur in-
noviert und ist nach Absprache bezugsfrei. Silvolle Elemente, dividuellen Nutzung. Über eine Treppe gelangen Sie in das
großzügige Räume, Fischgrät-Parkettboden sowie originale Gartengeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich
Türen und Einbauten verleihen dem Objekt seinen Charme. neben einem weiteren Badezimmer mit Wanne, eine zweite
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen und zwei Stell- abgeschlossene Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer.
plätze zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Ihre Ansprechpartnerin:
Thorsten.Kantimm@engelvoelkers.com Alexandra.Tiefenthaler@engelvoelkers.com
Wohnimmobilie Wohnimmobilie
Shop Konstanz Shop Höri
Studenteneltern und Kapitalanleger Großzügige Villa
aufgepasst! Bruttorendite ca. 5 %. in Nenzingen
78465 Konstanz · Bodensee (D) 78359 Orsingen-Nenzingen · Hegau (D)
ca. 40 m² 2 ca. 271 m² ca. 1.400 m²
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€ Ist 12.780,- / Soll18.000,- € 255.000,- 8 € 695.000,-
Öl-Hzg., Endenergieverbrauch 242,4 kWh/m²a EnEffKl. G, Bj.1920 Gas-Hzg., Endenergieverbrauch 72,10 kWh/m²a, EnEffKl. B, Bj.1991
D ie zugelassene Ferienwohnung wurden im Jahre
2008/2009 ausgebaut, hierbei wurde der komplette
Dachstuhl und das Obergeschoss erneuert. Die Wohnung ist
D iese bezugsfreie Villa in Nenzingen bietet viel Platz für
großzügiges Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen
und Arbeiten. Durch den Haupteingang gelangen Sie, vorbei
für zwei Personen ausgelegt. Über eine Außentreppe gelan- an der Küche, in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit
gen Sie zu der liebevoll eingerichteten Ferienwohnung. Im Schwedenofen und Zugang zur Terrasse. Weiterhin finden Sie
Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn/- Essbe- im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlaf-
reich mit offener Küche und einem modernen Duschbad. Im zimmer und ein kleineres Kinderzimmer. Die neuwertige Ein-
Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich. Des Weiteren bauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das ausgebaute Dachge-
steht den Gästen jeweils ein privater Balkon zur Verfügung. schoss bietet zusätzlich eine große Fläche. Im Untergeschoss
Die Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben. Keller befinden sich neben dem Heizraum vier weitere Räume, ein
und Fahrradraum sind vorhanden, Bezug sofort möglich. Badezimmer und die großzügige Doppelgarage.
Ihre Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner:
Thorsten. Kantimm@engelvoelkers.com Juergen.Gleichmar@engelvoelkers.com
Wohnimmobilie Gewerbeimmobilie
Shop Singen Shop Höri
Traumlage mit unverbaubarem Romantisches Hotel
Panoramablick an der Aach
78333 Espasingen · Bodensee (D) 78239 Rielasingen · Hegau (D)
ca. 169 m² ca. 1.095 m²
€ 1.150.000,-
5 € 649.000,-
Gas-Hzg, Endenergieverbrauch 72,10 kWh/m²a, Bj. 1991, EnEffKl. B Denkmalschutz – Energieausweis entfällt, Bj. 1696
D as in den 60er-Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde im
Jahr 2000 komplett saniert und modernisiert. Der groß-
zügige Garten ermöglicht es, die warme Jahreszeit in vollen
D ieses gut geführte Hotel besitzt ein etabliertes Restaurant
und eine große Wirte-Wohnung. Das Grundstück grenzt
an das Flüsschen Aach und das Naturschutzgebiet dahinter.
Zügen zu genießen. Das voll unterkellerte Haus empfängt Sie Das Hotel mit Restaurant ist ein denkmalgeschützter Guts-
im Erdgeschoss mit Entree. Das angrenzende Wohnzimmer hof von 1696. Zusammen mit dem Gästehaus von 2012 hat
hat große Fensterfronten, die einen schönen, unverbaubaren es 13 Zimmer mit 20 Betten. Das Restaurant erstreckt sich
Panoramablick vom Bodensee bis zum Hegau freigeben. Vom über zwei Etagen mit 60 Sitzplätzen und hat zusätzlich eine
Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen großzügigen Essbe- Außenterrasse mit 30 Sitzplätzen. Vor dem Haus stehen 19
reich mit Einbauküche und Speisekammer. Auf dieser Etage PKW-Stellplätze zur Verfügung.
befinden sich weiterhin noch zwei Schlafräume, ein Bad und
ein Gäste-WC. Bei weiterem Platzbedarf kann der Dachboden
weiter ausgebaut werden.
Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner:
Andreas.Cocatto@engelvoelkers.com Juergen.Gleichmar@engelvoelkers.com
Wohnimmobilie Wohnimmobilie
Shop Höri Shop Überlingen
Maisonette im Herzen der Einmalig · Anders ·
Altstadt Überwältigend
78315 Radolfzell · Bodensee (D) 88512 Mengen-Ennetach · Bodensee (D)
ca. 138 m² 4 ca. 703 m² ca. 1.300 m²
Nettokaltmiete € 1.980,- Nutzfläche ca. 90 m² € 2.950.000,-
Gas-Hzg.,Endenergiebedarf 71,00 kWh/m²a, Bj. 1878, EnEffKl. B Gas-Hzg.,Endenergiebedarf 162,10 kWh/m²a, Bj. 2002, EnEffKl. D
H aben Sie beim Bummeln durch die Altstadt auch schon mal
gedacht, wie schön es sein könnte hier zu leben? Eingebettet
in das urbane Leben von Radolfzell, empfängt Sie diese top Im-
A uf einem Grundstück mit ca. 1.300 m² in zentraler Lage
wurde aus dem 2002 errichteten Römer-Museum ein
Wohnhaus der Extraklasse. Bereits beim Betreten des Hauses
mobilie hoch oben über der Altstadt und überrascht mit hellen, durch den 15 x 13 Meter großen Glasvorbau werden Sie über-
großzügigen Räumen, moderner Haustechnik und insgesamt vier wältigt sein. Die ca. 703 m² Wohnfläche ist gespickt mit zum
Balkonen, die einen Blick auf den Bodensee freigeben. Hier die Großteil Originaldetails aus der Filmwelt, perfekt harmonie-
Highlights: rend mit den vielen erhaltenen Relikten des Römer-Museums.
■ Schlafzimmer mit Ankleide ■ Tageslichtbad und Gäste-WC Nachhaltige und edle Materialien, wie der Sichtbeton oder die
Holzbalkenkonstruktion, sowie die außergewöhnliche Ein-
■ Wohn- /Ess-/Kochbereich ■ Aufzug
mit Zugang zur Galerie
richtung und die zwei Kamine geben dem loftartigen Gebäu-
■ Garagenstellplatz de ein urgemütliches und behagliches Wohngefühl.
■ Dachterrasse
Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner:
Fabian.Fath@engelvoelkers.com Sven.Kuepper@engelvoelkers.com
Wohnimmobilie Wohnimmobilie
Shop Überlingen Shop Überlingen
Traum für Barrierefreies Wohnen
Individualisten in See- und Stadtlage
88682 Salem · Bodensee (D) 88662 Überlingen · Bodensee (D)
ca. 152 m² Nutzfläche ca. 300m² ca. 119 - 137 m² 3-4
ca. 2.235 m² € 598.000,- € 1.094.000, - 1.192.000,-
Denkmalschutz - Energieausweis entfällt, Bj. 1899 Energieausweis in Bearbeitung, Gas-Hzg., Bj. 2020
D ieser historische und denkmalgeschützte Eiskeller befin-
det sich in zentraler Alleinlage in einem Salemer Teilort.
Kennzeichnend ist die Bauweise mit sichtbaren Klinkersteinen
D as Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im
Überlinger Zentrum. Der Bodensee mit Bademöglichkeit
liegt nur ca. 100 Meter entfernt und die Innenstadt erreicht man
im Außen- wie auch im Innenbereich. Der Eiskeller ist in seiner fußläufig in ca. 2 Minuten. Das traumhafte Fleckchen am Bo-
Bauart als Kühl- bzw. Eishaus einzigartig in der Region. Er er- densee besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und
möglichte die Herstellung von Bier auch in den warmen Som- der schönen Altstadt. Aufgrund seines Charmes wird es auch das
mermonaten. Besonderheit sind die schon damals eingesetzten kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Highlights:
Stahlelemente und Hohlsteine für die Deckenkonstruktion, und ■ Raumhöhe 2,75 Meter ■ Hauswirtschaftsraum
das doppelschalige Mauerwerk, welches im Innenraum mit Torf ■ 3-fach Verglasung ■ Kellerraum
gefüllt wurde. Dieser Aufbau ermöglichte schon damals hohe
Dämmwerte, wodurch auch heute ein hoher Energieeffizienz- ■ Fingerprint – Schließanlage ■ Lift vom UG bis ins DG
standard erreicht werden kann. ■ Windwächter ■ Garagenstellplatz
Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner:
Markus.Feller@engelvoelkers.com Sven.Kuepper@engelvoelkers.com
Wohnimmobilie Gewerbeimmobilie
Shop Überlingen Shop Überlingen
Familientraum im Einklang Zwei Gewerbeflächen in
mit der Natur begehrter Innenstadtlage
88690 Uhldingen-Mühlhofen · Bodensee (D) 88662 Überlingen · Bodensee (D)
ca. 192 m² 7,5 ca. 148 m² 6 ca.188 m² 5
ca. 950 m² € 795.000,- Nettokaltmiete € 1.330,- Nettokaltmiete € 1.690,-
Nebenkosten € 450,- Nebenkosten € 500,-
Gas-Hzg., Endenergiebedarf 100,8 kWh/m²a, Bj. 1974, EnEffKl. D, saniert 2011 Denkmalschutz - Energieausweis entfällt, Bj. 1550
D ieses wunderschöne, direkt am Rande der Natur gelegene
Grundstück befindet sich in einer ruhigen sowie familien-
freundlichen Wohngegend von Uhldingen-Mühlhofen. Im Ein-
N ur wenige Schritte vom Bodensee entfernt liegt diese
Gewerbefläche in einem der historischen und denkmal-
geschützten Wohn- und Geschäftshäuser in der Überlinger Alt-
klang mit der Natur bietet das Grundstück in Verbindung mit stadt. Gegenüber der Kronengasse befindet sich das bekannte
dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und Wohnqualität. Münster St. Nikolaus von Überlingen. Der anliegende Lan-
Die vielen Fensterfronten in dem nach Süd-West ausgerichteten dungsplatz bietet eine ausgezeichnete Anbindung durch den
Bungalow bieten einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Das Bus und die Fähre.
Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Ess- ■ A-Lage in Fußgängerzone ■ ab sofort bezugsfähig
bereich, eine halboffene Küche, drei Zimmer, einen Ankleide- ■ ca. 50 Meter zum Bodensee ■ nach Absprache Anmietung
raum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC von Parkplätzen möglich
sowie die sonnenverwöhnte Terrassenfläche. Im UG befindet
■ Teeküche inklusive
■ beide Flächen barrierefrei
sich die Einliegerwohnung mit Küchenzeile und eigenem Bad. ■ Aufzug im Gebäude erreichbar
Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner:
Sven.Kuepper@engelvoelkers.com Katharinaelisabeth.Seeger@engelvoelkers.com
Wohnimmobilie Wohnimmobilie
Shop Kreuzlingen Shop Kreuzlingen
Moderne, helle Gartenwohnung Ruhiges Wohnen in
mit Seesicht grenznaher Lage
Obersee · Thurgau (CH) 8280 Kreuzlingen · Thurgau (CH)
ca. 124 m² 3,5 ca. 203 m² 4,5 - 5,5
Terrasseflächen CHF 625.000,- ca. 525 m² CHF 1.540.000,-
ca. 94 m²
M odern und hell bietet die Erdgeschosswohnung ein gemüt-
liches Zuhause für ein bis zwei Personen. Die Wohnfläche
wird durch die überdachte Terrasse und den großen, pflegeleich-
E ine gepflegte und renovierte Liegenschaft in direkter
Fußnähe zu Konstanz. Das Haus überzeugt durch seinen
individuellen und hochwertigen Ausbaustandard sowie sei-
ten Garten erweitert. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ne top Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den See,
und Plattenböden ausgestattet, verfügt über zwei Bäder und ein Konstanz und den Kreuzlinger Boulevard. Aus ursprünglich
separates Reduit. Deckenspots innen und auf der Terrasse, inte- zwei Wohnungen entstand nach aufwändiger Renovation eine
grierte Lautsprecher und große Fensterfronten mit elektrischen Haushälfte im Stockwerkeigentum mit 4,5 - 5,5 Zimmern.
Storen: Hier werden Sie sich wohlfühlen! Zwei Tiefgaragenplät-
ze (je CHF 20.000,-) und ein Kellerabteil gehören dazu.
Ihre Ansprechpartnerin: Ihre Ansprechpartnerin:
Svenja.Held@engelvoelkers.com Alica.Fuchs@engelvoelkers.com
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Shop Kreuzlingen Shop Kreuzlingen
Leben in ruhiger Gartenoase Renovierte Wohnung
mit Hafenblick in Seenähe
8266 Steckborn · Thurgau (CH) 8268 Mannenbach-Salenstein · Thurgau (CH)
ca. 160 m² 4,5 ca. 74,5 m² ca. 7,8 m²
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ca. 40 m² CHF 3.800,- 3,5 CHF 485.000,-
Terrassenfläche Bruttomonatsmiete KP inkl. TG.-Platz
D ie elegante 4,5-Zimmer-Wohnung lässt nichts zu wün-
schen übrig. Sie besticht durch eine hochwertige
Schlichtheit, bodentiefe Fenster und eine tolle Wohnatmo-
D iese wunderschöne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
wurde im Jahr 2018 mit qualitativ hochwertigen Mate-
rialen renoviert. Durch die zentrale Lage und den nach Westen
sphäre. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben, Holzpar- ausgerichteten Balkon profitieren Sie von einer unverbauten
kett, sowie hochwertiger Steinboden werden Sie überzeugen. Teilsicht auf den See und ins Grüne. Die hellen Räume und
Die Wohneinheit ist barrierefrei via Lift oder zu Fuß über das gemütliche Cheminée im Wohnzimmer machen diese
das Treppenhaus erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Wohnung zu einer idealen Wohlfühloase, die auch optimal als
Essbereich mit großen Glasfronten Richtung See ist eines der Ferienliegenschaft genutzt werden kann.
Highlights der Wohnung. Abgehend vom Entrée befinden
sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer mit schöner Sicht in
die Gartenanlage. Die Seelage ist einmalig, äußerst selten und
wunderschön.
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Restaurant, Wohnung und
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ca. 275 m² 5,5 ca. 305 m² Die neue Ausgabe ist da!
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D ieses Mal widmen wir das Magazin unserem Nachbar-
land Frankreich. Immer wieder beeindrucken und ins-
pirieren uns die kreativen Menschen dort mit ihrem Stilbe-
CHF 69.240.- CHF 1.150.000,-
6,06% Nettorendite wusstsein, ihrer Eleganz und ihrem Geschmack.
H allau ist eine «ländliche, zentral gelegene Industriege-
meinde» im Kanton Schaffhausen, die keiner Agglo-
meration zugehörig ist. In ruhiger Dorfkernzone können Sie
Vorstellen möchten wir Ihnen unter anderem David Holder.
Als 25-Jähriger übernahm er das einzige Ladurée-Café in Pa-
ris – heute sind seine ebenso bunten wie köstlichen Macarons
die vorhandene Bausubstanz zur Verwirklichung der eigenen in über 80 Ländern zu haben und sein Label gilt als globale
Wohn- und Gastroträume nutzen. Moderne und Tradition des Luxusmarke.
Blauburgunderlandes sind im 180 m² großen Gewerbeteil ver-
eint. Die Gartenlaube mit schattigem Baumbewuchs lädt den Die Sehnsucht nach dem besonderen Klima und dem einzig-
weinaffinen Genießer zum Verweilen ein. Vier Wohneinheiten artigen Licht des Südens hat schon immer viele Menschen an
mit Verbindungsmöglichkeiten erstrecken sich vom 1. OG bis die Côte d’Azur gezogen. Das galt für Künstler wie Picasso
unter das Dach. In der kalten Jahreszeit sorgt eine moderne und Matisse ebenso wie für Kunstfans. Sie kommen heute in
Hackschnitzelbefeuerung für wohlige Wärme. der „Fondation Maeght“ und dem Hotelrestaurant „La Co-
lombe d’Or“ in Saint-Paul-de-Vence auf ihre Kosten.
Die aktuelle Ausgabe erhalten Sie bei uns im Shop. Oder blät-
tern Sie gleich online durch unter https://www.engelvoelkers.
com/de-de/unternehmen/gg-aktuelle-ausgabe/
Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei der Lektüre!
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Werner.Ullmann@engelvoelkers.comImpressum
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