Informationsveranstaltung "Alternative Wohnformen" - 21.04.2021 Kreis Euskirchen / Der Landrat
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Informationsveranstaltung
„Alternative Wohnformen“
21.04.2021
Kreis Euskirchen / Der Landrat
Abteilung 60.13 / Umwelt u. Planung
Pia Hallmann
Tel.: 02251 15234
E-Mail: pia.hallmann@kreis-euskirchen.de
Stand: 28. April 2021
Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
Inhaltsverzeichnis
1 Begrüßung durch den Geschäftsbereichsleiter des Geschäftsbereich V Bauen,
Umwelt, ÖPNV und Abfall ...................................................................................... 3
2 Ziele und Veranstaltungsstruktur ............................................................................. 4
3 Einstiegsumfrage mit Mentimeter ............................................................................ 4
4 Vorstellung der Beispielprojekte ............................................................................. 6
Genossenschaft am Pulvermaar Gillenfeld ............................................................. 6
VIS-a-VIS Wohnalternative im Martin-Luther-King-Park e.V. .................................. 8
5 Abschlussumfrage mit Mentimeter ....................................................................... 11
6 Verabschiedung ................................................................................................... 13
Anlage 1: Präsentation Genossenschaft am Pulvermaar
Anlage 2: Präsentation VIS-a-VIS
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Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
1 Begrüßung durch den Geschäftsbereichsleiter des Geschäftsbe-
reich V Bauen, Umwelt, ÖPNV und Abfall
Achim Blindert, der Geschäftsbereichsleiter des Geschäftsbereichs V, Bauen, Umwelt,
ÖPNV und Abfall, begrüßt herzlich alle Teilnehmer/innen der Veranstaltung. Insge-
samt haben sich 57 Teilnehmer/innen zu der online stattfindenden Veranstaltung zu-
geschaltet, von denen viele dem Bündnis für Wohnen angehören. Ein besonderer
Gruß geht an die Referenten Karl-Heinz Schlifter von der Genossenschaft am Pul-
vermaar und Ulrike und Peter Orth von der VIS-a-VIS Wohnalternative im Martin-Lu-
ther-King-Park e.V., die ihre Projekte vorstellen werden. Der dritte ursprünglich einge-
plante Referent Herr Krause von der Bau- und Wohngenossenschaft Fahrenkrug e. G.
lässt sich leider krankheitsbedingt entschuldigen. Außerdem freue er sich, dass neben
vielen interessierten Bürger/innen auch einige kommunale Vertreter/innen an der Ver-
anstaltung teilnehmen.
Foto 1: Teilnehmende der Online-Veranstaltung
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Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
2 Ziele und Veranstaltungsstruktur
Der Geschäftsbereichsleiter wird die gesamte Veranstaltung moderieren. Er erläutert,
dass die Veranstaltung im Rahmen des Bündnisses für Wohnen ins Leben gerufen
wurde. Alternative Wohnformen sind insbesondere für ältere Menschen und deren Un-
terstützung von Bedeutung, aber auch für jüngere Familien können sie geeignet sein
oder den indirekten Effekt haben, dass Einfamilienhäuser im Bestand frei werden. Eine
zentrale Frage ist in diesem Zusammenhang auch die nach bezahlbarem Wohnraum.
Durch die Präsentationen der Referenten wird neben dem Leben in einer Gemein-
schaft auch die jeweilige Rechtsform erläutert, um den Teilnehmern der Veranstaltung
diese näher zu bringen und für dieses Thema zu sensibilisieren.
Der weitere Ablauf der Veranstaltung stellt sich folgendermaßen dar:
- kurze Online-Umfrage live mit dem Programm Mentimeter zum Einstieg
- Vortrag von Karl-Heinz Schlifter zur Genossenschaft am Pulvermaar mit an-
schließender Beantwortung der Fragen der Teilnehmer/innen
- Vortrag von Ulrike und Peter Orth zur VIS-a-VIS Wohnalternative im Martin-
Luther-King-Park e.V. mit anschließender Beantwortung der Fragen der Teil-
nehmer/innen
kurze Online-Umfrage live mit dem Programm Mentimeter
- Verabschiedung und Ausblick
3 Einstiegsumfrage mit Mentimeter
Um einen Eindruck über die Interessen der Teilnehmer/innen zu erhalten wird mit Hilfe
der Plattform Mentimeter eine kurze Umfrage durchgeführt. Die Teilnehmer/innen log-
gen sich dafür über ein zusätzliches Browserfenster oder Endgerät bei www.menti.com
ein und gelangten über einen bestimmten Code direkt zur Umfrage.
Durch die erste Frage „Ich nehme an der Veranstaltung teil als…“ wird erfasst, welche
Hintergründe die Teilnehmer/innen der Veranstaltung haben. Bei dieser Abstimmung
wurden 44 Stimmen abgegeben. Mit 36 Prozent handelt es sich bei den meisten Teil-
nehmern/innen um interessierte Bürgerinnen und Bürger. Die zweit größte Gruppe mit
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Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
32 Prozent machen die Vertreter/innen der kommunalen Verwaltungen des Kreises
aus. Zudem sind 14 Prozent Politiker/innen, 11 Prozent Vertreter/innen eines Woh-
nungsbauunternehmens oder Ähnlichem und sieben Prozent wählten Sonstiges aus
(s. Abbildung 1).
Abbildung 1: Mentimeterumfrage 1. Einstiegsfrage
Durch die zweite Frage wird ein erster Eindruck darüber erhoben, wie viele der Teil-
nehmer/innen sich bereits ein Leben in einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt vor-
stellen können. Hier antworteten 44 Prozent von 43 Abstimmenden mit Ja und 56 Pro-
zent mit Nein (s. Abbildung 2).
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Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
Abbildung 2: Mentimeterumfrage 2. Frage
4 Vorstellung der Beispielprojekte
Genossenschaft am Pulvermaar Gillenfeld
Bei der Genossenschaft am Pulvermaar Gillenfeld handelt es sich um eine sorgende
Gemeinschaft, die im ländlich gelegenen Gillenfeld in Rheinland-Pfalz gegründet
wurde. Ziel ist die Förderung der Versorgung mit gutem, barrierefreiem Wohnraum und
Aufbau einer sorgenden Gemeinschaft für die Mitglieder der Genossenschaft, sodass
die Menschen auch im Alter in ihrer gewohnten Umgebung bleiben können. Zu diesem
Zweck wurde die Wohnanlage Florinshof gebaut, erläutert Herr Blindert und gibt das
Wort dann an den Referenten Herr Schlifter weiter.
Herr Schlifter stellt zunächst den Ort Gillenfeld kurz vor und geht auf die Gestaltung
und die örtliche Lage des Florinshof ein. Im Anschluss erläutert er die Entstehung der
Genossenschaft am Pulvermaar. Zu Beginn wurden verschiedene Exkursionen zu an-
deren Wohnprojekten, wie beispielsweise in den Wohnpark Simmern unternommen,
um Eindrücke zu sammeln. Kurz darauf wurde ein Arbeitskreis gegründet und die erste
Informationsveranstaltung Ende 2013 abgehalten. Darauf folgten viele Gespräche mit
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Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
Banken, Sozialdiensten und dem Genossenschaftsverband. 2015 fand dann die Grün-
dungsversammlung statt. Neben der Gründung der Genossenschaft, berichtet Herr
Schlifter auch über die rechtlichen Grundlagen. Dabei bildet die Satzung die Basis und
die Mitglieder wählen einen Aufsichtsrat. Dieser bestellt und überwacht den Vorstand
und die Geschäftsführung, die wiederum den Mitgliedern Rechenschaft ablegen müs-
sen. Weiterhin geht er auf die drei Säulen, die den Florinshof tragen, ein. Neben den
Nutzern, die dort Wohnen und 40 Prozent der Bausumme stellen und den zukünftigen
Nutzern, die ebenfalls Geld einbringen, gibt es noch die Unterstützer, die die sorgende
Gemeinschaft bilden. Deren wichtigste Aspekte sind sozialpflegerischen Aktivitäten,
Netzwerk und Ehrenamt, sozialpädagogische Aktivitäten und der Wohnraum. Zudem
ist die Einbindung auf der Ebene der Gemeinde und das Zusammenwirken mit ver-
schiedenen Akteuren von großer Bedeutung. Hier sei man besonders froh gewesen,
dass beispielsweise die Caritas von Beginn an „mit im Boot“ war. Zuletzt wurde der
Florinshof noch einmal näher betrachtet und die Aspekte der Gestaltung der Wohnun-
gen und der Kosten erläutert.
Die gesamte Präsentation ist in Anlage 1 angehängt.
Im Anschluss an die Präsentation wurden viele Fragen gestellt, die hier tabellarisch
zusammengestellt wurden:
Frage Antwort
Wie alt sind die Mieter im Durchschnitt? Zwischen 50 und 80 Jahre.
Leben auch sozial schlechter Gestellte Können im Moment nicht mit Wohnraum
im Florinshof? bedient werden.
Werden weitere Projekte geplant? Sie wollen auf jeden Fall weitermachen,
das nächste Projekt ist „Wohnen mit Teil-
habe“.
Woher kommen die Menschen, die der Die Menschen kommen aus der Region,
Genossenschaft beitreten? Interessenten, die von weiter her kamen,
wurden zunächst abgelehnt, da das Ziel
das Altwerden in der gewohnten Umge-
bung ist.
Wer mehr Geld einbringt, hat also eine Generell kann man erst einziehen, wenn
kürzere Wartezeit auf eine Wohnung? eine Wohnung frei wird. Derjenige, der
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Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
die höchsten Einlagen gemacht hat
kommt dann zuerst an die Reihe.
Sind die 13 Wohnungen eine gute Größe Die Mischung der Wohnungen würde an-
und was würden Sie jetzt anders ma- gepasst werden und es würden mehr
chen? kleinere Wohnungen geplant werden.
Gab es Leerstände im Ort nachdem das Es gab keine Leerstände, da Wohnraum
Projekt ins Leben gerufen wurde und generell Mangelware in Gillenfeld ist. Die
wenn ja, wie wurde damit umgegangen? Häuser die frei wurden, wurden direkt
wieder belegt.
Gillenfeld hat offensichtlich eine tolle Sehr wichtig, da alle zusammengearbei-
Ortsgemeinschaft. Inwiefern war das tet haben. Der Arbeitskreis Innenent-
wichtig bei der Umsetzung des Projek- wicklung ergriff die Initiative, die Bürger-
tes? versammlung plante dann einfach mal
auf der Grünen Wiese und wichtig ist
auch die Bevölkerung bei der Planung
mitzunehmen.
Welche Förderungen wurde beantragt Mit Förderungen wurde sich nur wenig
und genutzt? beschäftigt, es wurde aus dem Dorf her-
aus geplant und umgesetzt.
Ist so ein Projekt nur durch Ehrenamtli- Mit ausschließlich ehrenamtlichen Hel-
che stemmbar? fern ist so ein Projekt nicht umsetzbar.
Ein Beispiel ist der Steuerberater, ohne
den es nicht möglich ist.
Worin liegt der Mehrwert, wenn man Der Mehrwert liegt besonders darin, Teil
nicht selbst ins Haus einziehen kann? einer Gemeinschaft zu sein und die vie-
len verschiedenen Angebote, wie z. B.
den Bürgerbus zu nutzen und außerdem
ehrenamtlich tätig zu sein.
VIS-a-VIS Wohnalternative im Martin-Luther-King-Park e.V.
Die VIS-a-VIS Wohnalternative im Martin-Luther-King-Park e. V. in Mainz ist ein ver-
einsbasiertes Projekt. Die Mitglieder zogen im Jahr 2014 in ein Mietobjekt der Wohn-
bau Mainz GmbH, mit dem Ziel, eine lebendige nachbarschaftliche Gemeinschaft zu
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Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
gründen, ein. Weitere Ziele sind, wie Herr Blindert erläutert, sich gegenseitig zu unter-
stützen und gemeinsame Unternehmungen zu machen.
Peter und Ulrike Orth erklären als erstes, dass es eine Kooperationsvereinbarung mit
der dem Wohnungsbauunternehmen gibt und darüber hinaus jeder einen Einzelvertrag
mit dem Unternehmen hat. Durch die Kooperationsvereinbarung hat der Verein das
Recht, die Mieter selbst auszusuchen. Nachdem Frau Orth kurz die persönliche Situ-
ation des Ehepaars, die zu dem Wunsch nach einer Wohnalternative geführt hat, er-
läutert hatte, wurde über die Entstehung des Vereins und somit des Wohnprojekts be-
richtet. Verschiedene Punkte haben zum Erfolg des Projekts beigetragen. Dazu gehö-
ren eine mutige Wohnungsbaugesellschaft, die trotz vieler Unsicherheiten ein Projekt
in Angriff nimmt sowie ein konkreter Standort und eine Anlaufstelle zur Beratung, bei
der die Möglichkeit besteht, andere Interessierte kennenzulernen. Ein weiterer wichti-
ger Faktor ist die Begleitung durch die Presse. So konnten, nachdem viele ursprünglich
Interessierte bei Konkretisierung des Projekts wieder abgesprungen waren, neue Mit-
bewohner gefunden werden. Um zu verhindern, dass wieder Leute abspringen, wurde
nun der endgültige Verein VIS-a-VIS, als Bewohnerverein gegründet. Er wurde konkret
auf das Bauprojekt ausgerichtet, auf die Altersgruppe 50+ beschränkt und es konnten
nur diejenigen eintreten, die wirklich einziehen wollten und dies durch einen Beitrag
auf das Vereinskonto dokumentierten. Im Jahr 2014 erfolgte der Einzug in das Objekt.
Insgesamt zogen 46 Personen im Alter zwischen 45 und 82 Jahren, von denen 11
Paare sind, ein. Weitere hilfreiche Aspekte bei der Entwicklung solch eines Projektes
sind laut dem Ehepaar Orth prominente Unterstützung, z. B. durch den Bürgermeister
und insbesondere die Begeisterung der Mitglieder für das Projekt. Zuletzt berichten
Peter und Ulrike Orth noch von einem intensiven Gemeinschaftsleben mit vielen Akti-
vitäten, wie beispielsweise das Männerkochen, gemeinsames Frühstücken, gemein-
sames Verbringen von Feiertagen, die Gestaltung des Gartens und viele gemeinsame
Ausflüge. Für die gemeinschaftlichen Aktivitäten steht im Haus die Gemeinschaftswoh-
nung des Vereins zur Verfügung.
Die gesamte Präsentation ist in Anlage 2 angehängt.
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Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
Im Anschluss an die Präsentation wurden viele Fragen gestellt, die hier tabellarisch
zusammengestellt wurden:
Frage Antwort
Gibt es auch sozialen Wohnungsbau in In diesem Projekt wollte die Wohnungs-
Ihrem Projekt? baugesellschaft keinen sozialen Woh-
nungsbau, im Nachfolgeprojekt ist dieser
vorgesehen.
Wie hoch ist der Beitrag, den die tatsäch- Anfangs lag der Beitrag bei 500 €, wovon
lich interessierten Mitglieder erbringen vor allem die Möblierung der Gemein-
mussten? schaftswohnung finanziert wurde. Nach-
her wurde er auf 200 € gesenkt.
Wie hoch ist die Miete, die die Mieter im Die Mieten liegen beim mittleren Miet-
Wohnprojekt bezahlen? spiegel in Mainz bei ca. 10 €/qm. Hinzu
kommt ein Beitrag von 30 € für die Unter-
haltung der Gemeinschaftswohnung.
Wohnen auch Familien mit Kindern im Nein, es gibt bewusst keine Altersdurch-
Wohnprojekt? mischung. Man hat gesehen, dass dies
in vielen anderen Projekten zu Proble-
men geführt hat, weil sich die Lebenssi-
tuationen von Familien mit Kindern im-
mer wieder verändern können.
Kannten sich die Bewohner schon vor- Nein, wir haben uns gefunden durch sys-
her? tematische Suche und Werbung.
Wie ist die Lage des Objekts in Mainz? Das Haus liegt zwischen Hauptbahnhof
und Universität, nur 800 m vom Haupt-
bahnhof entfernt und somit sehr zentral
und gut angebunden. Trotzdem gibt es
große Grünflächen um das Gebäude.
Wo liegt der Mehrwert für die Mieter des Der Mehrwert ist, dass man mit Men-
Vereins? schen, die die gleichen Ziele haben,
nämlich in einer guten Gemeinschaft zu
leben und sich gegenseitig zu unterstüt-
zen, zusammenlebt.
10Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
Inwiefern muss man sich bei der Instand- In einem Kalender wird eingetragen, wer
haltung der Gemeinschaftswohnung ein- wann für welche Aufgaben in der Ge-
bringen? meinschaftswohnung, wie z. B. putzen,
zuständig ist.
5 Abschlussumfrage mit Mentimeter
Nach den Präsentationen der Referenten wird erneut eine Umfrage mit Mentimeter
durchgeführt, um ein Feedback zu erhalten. Dabei muss auf einer Skala angegeben
werden, ob einer Aussage wenig bis sehr stark zugestimmt wird. Zunächst wird wie-
derholt gefragt, ob ein Leben in einer gemeinschaftlichen Wohnform für die Teilneh-
mer/innen vorstellbar ist. Dies ist für 20 von 37 Teilnehme/innen, die an der Umfrage
teilnahmen, durchaus denkbar. Die Aussage Ich möchte mit meiner/m Institution/Un-
ternehmen alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen unterstützen, können sich 12
Teilnehmer/innen gar nicht oder nur wenig vorstellen, während 11 Teilnehmer/innen
dies bejahen. Die Mehrheit der Befragten, 30 von 37 Befragte haben außerdem Inte-
resse an Folgeveranstaltungen (s. Abbildung 3).
Abbildung 3: Mentimeterumfrage 3. Frage
11Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
Durch die letzte Frage, bei der freie Antworten formuliert werden konnten, wurde er-
hoben, an welchen Themen die Befragten auf Folgeveranstaltungen besonders inte-
ressiert sind (s. Abbildung 4).
Abbildung 4: Mentimeterumfrage 4. Frage
Besonders häufig genannt wurden dabei der soziale Wohnungsbau innerhalb der
Wohnformen und das Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt sind die Teilnehmer/in-
nen an folgende Themen interessiert:
- Gleichgesinnte finden
- Organisationsformen
- Bielefelder Modell
- Konkrete Umsetzung im Kreis bzw. auch in unserer Kommune
- Wie kann geförderter Wohnraum in Wohngemeinschaft umgesetzt werden
- Mehrgenerationenwohnen (z. B. Prym Park Düren)
- Welche konkreten Projekte sind bereits im Kreis Euskirchen vorhanden?
- Umsetzung durch Kommune
- Auch soziale Wohnformen behandeln
- Weitere Projekte kennenlernen
- Rechtlichte Grundlagen
12Dokumentation Informationsveranstaltung „alternative Wohnformen“ am 21.04.2021
- Fördergelder
- Begünstigte Grundstücksangebote
- Schnittstelle Baugesellschafft/Verein
- Herausforderungen bei Planung und späterem gemeinschaftlichem Wohnen in
Mehrgenerationen-Projekten
- Umsetzung und Ideen für den Kreis Euskirchen
- Ökologie
- Wäre die EUGEBAU an solchen Wohnprojekten interessiert?
- Projekte für jüngere Zielgruppen vorstellen (Familien, junge Singles etc.)
- Betreutes Wohnen
6 Verabschiedung
Zum Schluss spricht Herr Blindert einen Dank an alle Teilnehmenden, die Organisa-
tor/innen und insbesondere an die Referenten aus. Er weist außerdem darauf hin, dass
die Kreisverwaltung bei Interesse an der Knüpfung von Kontakten mit anderen, die am
gemeinschaftlichen Leben interessiert sind, gerne weiterhilft. Hierzu können Kontakt-
daten an pia.hallmann@kreis-euskirchen.de geschickt werden. Abschließend wird
noch ein Gruppenfoto gemacht, bei dem alle Teilnehmer/innen die möchten eingela-
den sind ihre Kamera einzuschalten.
13Genossenschaft am Pulvermaar –
Eine sorgende Gemeinschaft e.G.
Projekt Florinshof
Herzlich Willkommen
AK InnenentwicklungOrtsgemeinde Gillenfeld
Landkreis Vulkaneifel
ca. 64.400 Einwohner
Verbandsgemeinde Daun
ca. 23.700 Einwohner
Region Pulvermaar
ca. 4.300 Einwohner
AK InnenentwicklungOrtsgemeinde Gillenfeld
Ortsbürgermeister - Karl-Heinz Schlifter
1. Beigeordneter - Johannes Weber
2. Beigeordnete - Andreas Thomas
3. Beigeordneter - Leonie Müllen
16 Ratsmitglieder
Fläche 15 km² AK Dorfinnenentwicklung 24 Mitglieder
bis jetzt 46 Treffen und
5 Exkursionen
Einwohner: Gesamt: 1481
über 65: ca. 20 %
Einzugsgebiet: Gesamt: 4500
(Altes Amt Gillenfeld)
AK InnenentwicklungFlorinshof
Metzger
Bäcker
Schule / Kita
EDEKA
Florinshof Arzt / Apotheke
Post
66 Gewerbebetriebe
260 Arbeiter
AK InnenentwicklungFlorinshof
AK InnenentwicklungFlorinshof
AK InnenentwicklungBürgerversammlung
23.09.2010
Betreutes Wohnen
mitten im Dorf
Fragebogenauswertung
27.02.2012
Der WEGE-Prozess
in der VG-Daun
Gillenfeld ist lebenswert
für alle Generationen
Vorbereitungen für
eine 1000-Jahrfeier
AK InnenentwicklungExkursion
Simmern
- Wohnpark am Simmerbach
Külz
- Wohngemeinschaft
- virtuelle Wohngemeinschaft
- Bürgerbus Konzept
- Dorfgemeinschaft Külz e.V.
Freilingen
- Wohngemeinschaften
Bitburg
- Wohnanlage DRK
Eichstetten
AK InnenentwicklungDer Arbeitskreis
Engagierte Bürger die das Projekt vorantreiben !
AK InnenentwicklungRückblick: Was ist bisher geschehen
Insgesamt bisher - 58 Treffen
Am 06.12.2013 - 1. Info Veranstaltung mit ca. 90
Besuchern (Treibstoff für den AK)
Zahlreiche Gespräche mit Banken ,Sozialdiensten und
Genossenschaftsverband
Zuschussbeantragung für die „sorgende Gemeinschaft“
Entwurf einer Satzung für die Genossenschaft
Am 11.07.2014 - 2. Info Veranstaltung
Am 11.09.2014 - 3. Info Veranstaltung
Am 19.08.2015 - 1. Bewohnerversammlung
AK InnenentwicklungRückblick: Was ist bisher geschehen
Gründungsversammlung 2014
Wettbewerb „Mehr Mitte Bitte!“
Landesgartenschau in Landau
AK InnenentwicklungDie Genossenschaft
14. Oktober 2014
Gründungsversammlung
mit 39 Gründungsmitgliedern
01. März 2021
133 Mitgliedern
ca. 1.050.000,-€
S a t z u n g
AK Innenentwicklung1. Nutzer
40% der Bausumme
Die Genossenschaft
Unterstützer
Sorgende Gemeinschaft
Florinshof
AK Innenentwicklung 2. Nutzer
Zeit x GeldSorgende Gemeinschaft
AK InnenentwicklungAspekte der Sorgenden Gemeinschaft
Wohnraum
Sozialpflegerische
Aktivitäten
Sozialpädagogische
Netzwerk &
Aktivitäten
Ehrenamt
AK InnenentwicklungSorgende Gemeinschaft
• Kommunale Ebene – das Dorf
Koordinierungsstelle
↕
Zusammenwirken von: Bürger für Bürger e.V.
Seniorenbeauftragte
• Eigenverantwortung
Seniorencoach
• familiärer Unterstützung ↕
• bürgerschaftlichem Engagement Hingucker
• professionellen Sozialdiensten ↕
• staatliche Absicherung Vereine
Ehrenamtliche
Zusammenwirken mit:
Zusammensetzung aus: • Caritas - Kaffeemühle
• DLRG - Aquajogging
• öffentlichen Einrichtungen • Sportverein - Sportgruppe 50+
• privatwirtschaftlichen Dienstleistern • Schule - Senioren Spielevormittag
• gemeinnützigen Organisationen • Unternehmer – Vital im Alter
• ehrenamtlich Tätigen • Eifelverein - Wanderungen
• Menschen aller Generationen im Dorf • Gemeinde - Karneval • Grillen • Kaffee
AK InnenentwicklungFlorinshof
Haus (derzeitige Planung)
• 12 individuelle barrierefreie Wohnungen
• 1 Wohngruppe für 3 Personen
• 1 Gewerbeeinheiten / Gesundheitszentrum
• Gemeinsam nutzbarer Innenhof
• Parkplätze
AK InnenentwicklungFlorinshof
AK InnenentwicklungFlorinshof
AK InnenentwicklungFlorinshof im Detail
Florinshof: Die Eckpunkte
Gesamtkosten: 2,5 Mio €
Ca. 1000 m² Fläche, die zur Verfügung steht (2.350 €/m²)
Wohnung von 85 m² = 199.750 € Kosten
Erforderliches Eigenkapital: 40%
Einlage in die Genossenschaft für eine 85 m²-Wohnung
40 % = 79.900 €
Nutzungsentgeld (zzgl. Nebenkosten): 5,10 €/m² = 434 € /Monat
Nutzungsentgeld (zzgl. Nebenkosten): 6,50 €/m² = 553 € /Monat
AK InnenentwicklungFlorinshof im Detail
Sie wollen im Florinshof am Pulvermaar wohnen?
Beispiel: Wohnung mit 85 m²-Wohnung
- 79.900 Euro Einlage.
- Rückzahlung nach Ende der Nutzung zu 100 %
- Nutzungsentgelt (kalt) 5,10 € monatlich (= 434 €)
- Nutzungsentgelt (kalt) 6,50 € monatlich (= 553 €)
- Nebenkosten für Strom, Wasser, Abfall etc.
zusätzlich einzukalkulieren.
Attraktive Alternative zur privaten Immobilie
+ Vorteil Sorgende Gemeinschaft
AK InnenentwicklungFlorinshof im Detail
Sie finden die Ziele der Genossenschaft gut,
wollen die Idee unterstützen und sich finanziell
beteiligen?
• Sie können sich mit einem oder mehreren Anteilen an
der Genossenschaft beteiligen.
• Höhe 500 € je Genossenschaftsanteil
• Erwirtschaftete Überschüsse oder Teile davon können
ausgeschüttet werden. Darüber beschließt die
Mitgliederversammlung
AK InnenentwicklungFlorinshof im Detail
Sie wollen die Option haben, vielleicht später in den
Florinshof am Pulvermaar zu ziehen?
• Wir führen eine Interessentenliste von Personen, die
vielleicht später in den Florinshof einziehen möchten.
• Wird eine Wohnung frei, werden die Interessenten
entsprechend dem Listenplatz gefragt, ob sie einziehen
möchten.
• Diese Personen stellen der Genossenschaft im Vorfeld
eine Einlage in festgesetzter Höhe zur Verfügung.
• Der Platz auf der Interessentenliste ergibt sich nach der
Formel
„Zeit x Einlagenhöhe“
AK InnenentwicklungWie geht es weiter ?
AK Innenentwicklung2. Workshop „Wie wollen wir in Gillenfeld leben?
AK InnenentwicklungWohnanlage Florinshof – Dezember 2020
AK InnenentwicklungIhre Fragen? AK Innenentwicklung
30.04.2021
Wohnalternative
im Martin Luther-
King-Park e.V.
Ulrike & Peter Orth
- das Projekt
• Mietprojekt
• Vermieter: Wohnbau Mainz
• 31 „barrierearme“ Wohnungen
(56 – 104 m²)
• 76 m² Gemeinschaftswohnung
mit großer Terrasse
• gemeinsame Werkstatt
Wasch- und Trockenräume,
Fahrradkeller.
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April
2021
130.04.2021
Der Kooperationsvertrag
• Der Verein benennt die
Mieter bei Erstbezug und
Nachbesetzung.
• Wenn kein wichtiger Grund
dagegen spricht, schließt die
Wohnungsbaugesellschaft mit
diesen einen Mietvertrag.
• Der Verein hat die Option, als
Generalmieter frei werdende
Wohnungen zu übernehmen.
• Es soll auch nach Einzug weiter
regelmäßige Gespräche geben.
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
Die
Einweihungsfeier
230.04.2021
Unsere Ziele WIR wollen
• gemeinsam und
dennoch
individuell mit
Gleichgesinnten in
einer lebendigen
Hausgemeinschaft
wohnen und leben
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
330.04.2021
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
Unsere Ziele WIR wollen
• auch in der Lebensphase „Alter“ eigen-
ständig bleiben
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
430.04.2021
Unsere WIR wollen
• bewusst einander achten und beachten
Ziele • Verantwortung füreinander übernehmen auf der
Basis von Solidarität und gegenseitiger Hilfe
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
Unsere Ziele
WIR wollen
• den Gemeinschaftssinn fördern und bei Konfliktfällen den
Konsens suchen
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
530.04.2021
Unsere Ziele WIR wollen
• gemeinschaftlich kulturelle, sportliche und
sonstige Aktivitäten verwirklichen und mit
Freude erleben
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
630.04.2021
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
730.04.2021
Unsere WIR wollen
• freiwillig gesellschaftliche Aufgaben im Umfeld
Ziele übernehmen
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
Informationsveranstaltung Alternative Wohnformen im Kreis Euskirchen / Ulrike & Peter Orth / 21. April 2021
830.04.2021
https://vis-a-vis-in-mainz.de/
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