Kapitalanlage mit Immobilien für Wohnen im Alter - ERL ...
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Kapitalanlage mit
ERL Immobiliengruppe
Immobilien für Wohnen
im Alter
1
Eine der größten Herausforderungen unserer Zeit: Der demographische Wandel
Neben dem demografischen Wandel tragen noch weitere Faktoren, wie veränderte Familienstrukturen und neue Krankheitsbilder, zur erhöhten
Nachfrage nach professioneller und vor allem stationärer Pflege bei. Dies führt dazu, dass die von der Gesundheitspolitik begrüßte häusliche
Pflege und die Maxime „ambulant vor stationär“ langfristig nicht aufrechtzuerhalten sind.
Wachstumstreiber demografischer Wandel
Zudem verzeichnen Mediziner immer mehr Betroffene mit Krankheitsbildern, wie z.B. Demenz, die kaum häuslich oder ambulant betreut werden
können. Auch hier steigt das Risiko einer Erkrankung mit zunehmendem Alter. In Deutschland leben gegenwärtig (Stand 2018) rund 1,7 Millionen
Menschen mit Demenz. Im Jahr 2050 werden schätzungsweise 3 Millionen Menschen davon betroffen sein.
Bevölkerung
Bevölkerung nachnach Altersgruppen
Altersgruppen Deutschland
Deutschland altert
altert
Zahl
Zahl der
der EinwohnerininDeutschland
Einwohner Deutschlandnach
nachAltersgruppen
Altersgruppen Eine zunehmende
Eine zunehmende Lebenserwartung und sinkende
sinkende Geburtenraten
Geburtenraten
führen zu
führen zu einer
einer kontinuierlichen
kontinuierlichen Alterung der Bevölkerung.
Bevölkerung.
3333%
%
3030
2525 23,9
23,6
2828%
%
Einwohner in Millionen
Einwohner in Millionen
2020 18,1
17,9
2525%
%
15,9
15,8
1515 1313%
%
2121%
%
1010 8%
8%
5,9
6,6
5,7
5,5
55 3,9
3,9 3,0 3,7
3,7 3%
3%
2,3 2,5
2,6 2%
2%
0,8
0,8
00
2010
2010 2020
2020 2030
2030 2060
2060
1--5
6-14
-17
-20
-24
-39
-59
-64
65
5
14
7
0
4
9
9
4
1
65
15-1
188-2
21-2
25-3
40-5
60-6
Anteil
Anteilder
derüber
über65-Jährigen
65-Jährigen Anteil
Anteilder
derüber
über85-Jährigen
85-Jährigen
1
<
Alter
Alter
6-
15
21
25
40
60
>
1
Quelle: Statistisches
Quelle: Bundesamt,
Statistisches 2019
Bundesamt, 2018 Quelle: Statistisches
Quelle: Bundesamt,
Statistisches Bevölkerung
Bundesamt, Deutschlands
Bevölkerung bisbis
Deutschlands 2060, 2015
2060, 2015
"5
Zunahme der Single-Haushalte Der Markt für Pflegeimmobilien boomt (Fondsdiscount.de)
Fast 2 Millionen barrierefreie Wohnungen zu wenig bis 2025 (Studie Jährlicher Bedarf an neuen altersgerechten Immobilien von 500
„Wohnsituation im Alter des Eduard Pestel Instituts“) Häusern, davon 75 Pflegeheime (14. koordinierte Bevölkerungsvor-
Nur 2 % der Wohnungen in Deutschland entsprechen den ausberechnung des Statistischen Bundesamtes)
Bedürfnissen älterer Menschen (welt.de) Pflegeimmobilien: Bedarf bis 2030 nicht zu decken (Car€ Invest)
3Warum Pflegeimmobilien?
Warum Pflegeimmobilien?
Der Wohnbedarf steigt
Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten wird in den nächsten Jahrzehnten stark und stetig zunehmen. Dieser Markt gehört zu den inte-
Derressantesten
Bedarf an altersgerechten
und sichersten Wohnmöglichkeiten
Wachstumsmärkten wird in den nächsten
in Deutschland. Die ERLJahrzehnten stark undiststetig
Immobiliengruppe zunehmen.
Spezialist für die Dieser Markt
Planung, den gehört
Bau undzudie
den inte-
Reali-
Der Bedarfvon
sierung anund
ressantesten altersgerechten Wohnmöglichkeiten
sichersten Wachstumsmärkten
Wohneinrichtungen inwird in den nächsten
Deutschland.
für das Alter (Pflegeappartements, ERLJahrzehnten
Diebarrierefreie stark und
Immobiliengruppe
Wohnungen ist stetig zunehmen.
undSpezialist
betreute für Dieser Markt
die Planung,
Wohnungen). gehört
den Bau undzu den
die Reali-
interessantesten und sicherstenfür
sierung von Wohneinrichtungen Wachstumsmärkten in Deutschland.
das Alter (Pflegeappartements, Die ERL Immobiliengruppe
barrierefreie ist Spezialist
Wohnungen und betreute für die Planung, den Bau und die
Wohnungen).
Die demografische Entwicklung führt dazu, dass in den kommenden Jahren immer mehr Einheiten dieser Wohnformen für das Alter benötigt wer-
Realisierung von Wohneinrichtungen für das Alter (Pflegeappartements, barrierefreie Wohnungen und betreute Wohnungen).
Dieden.
demografische
Ohne privateEntwicklung
Investitionenführt dazu,Immobilien
in diese dass in den istkommenden Jahren immer
auch die öffentliche mehrinEinheiten
Hand nicht der Lage,dieser Wohnformen für
diese demografische das Alter benötigt
Entwicklung wer-
aufzufangen.
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Ohne private Investitionen führt dazu,
diese dass in den
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ist auch JahrenHand
die öffentliche immer mehr
nicht Einheiten
in der dieserdemografische
Lage, diese Wohnformen für das Alter benötigt
Entwicklung wer-
aufzufangen.
den. Ohne private Investitionen in diese Immobilien ist auch die öffentliche Hand nicht in der Lage, diese demografische Entwicklung aufzufangen.
Rund
Rund 57.000
57.000 Pflegeheime
Pflegeheime im Jahrim Jahr 2060
2060 DerPflegebedarf
Der Pflegebedarf steigt
steigt
Rund 57.000 Pflegeheime im Jahr 2060 Der Pflegebedarf steigt
DieDie Babyboomer-Generation
Babyboomer-Generation sorgtfürfürhinreichende
sorgt hinreichendeNachfrage
Nachfragebei
bei Bis zum
Bis zum Jahr
Jahr 2050
2050 werden
werdenmehr
mehrals
als5,3
5,3Millionen
MillionenMenschen
Menschenpflege-
pflege-
Die Babyboomer-Generation sorgt für hinreichende Nachfrage bei Bis zum Jahr 2050 werden mehr als 5,3 Millionen Menschen pflege-
Pflege-
Pflege- undund Sozialimmobilien:
Sozialimmobilien: BeiBei gleichbleibendemPlatzangebot
gleichbleibendem Platzangebotpro
pro bedürftig sein
bedürftig sein (Prognose).
(Prognose).
Pflege- und Sozialimmobilien: Bei gleichbleibendem Platzangebot pro bedürftig sein (Prognose).
Pflegeheim
Pflegeheim müsste
müsste sich
sich diedie Anzahl
Anzahl derderPflegeheime
Pflegeheimevon
von12.354
12.354(2013)
(2013)
Pflegeheim müsste sich die Anzahl der Pflegeheime von 12.354 (2013)
aufauf 56.570
56.570 (2060)
(2060) nahezu
nahezu vervier-bisbisverfünffachen.
vervier- verfünffachen.
auf 56.570 (2060) nahezu vervier- bis verfünffachen.
Bedarf an Pflegeheimen 5,3 Mio
Bedarf an Pflegeheimen 5,3 Mio
über4-fache
über 4-fache 56.570
56.570 4,6 Mio
Erhöhung
Erhöhung 4,6 Mio
4,0 Mio
4,0 Mio
12.354
12.354 3,5Mio
3,5 Mio
2013
2013 2060
2060 2020
2020 2030
2030 2040 2050
2050
Quelle:
Quelle: Statistisches
Statistisches Bundesamt
Bundesamt Quelle:Bundesministerium
Quelle: Bundesministeriumfür
fürGesundheit,
Gesundheit,2018
2018
4 4
5Über die verschiedenen Altersphasen steigt der Bedarf an Betreuung und Unterstützung. Mit unseren Wohnformen decken wir den steigen- den Wohnbedarf und die unterschiedlichen Bedürfnisse der in ihnen lebenden Menschen ab.
Wohnformen im Alter:
Steigender Betreuungsbedarf
Vollstationäre
Pflege
Kurzzeitpflege
Tagespflege Geregelt im PfleWoqG
und AVPfleWoqG
Betreutes Wohnen Betreuung für einen
Langfristiger Miet-/
Barrierefreies kurzen Zeitraum (z.B.
Betreuung tagsüber Urlaubsüberbrückung, Pachtvertrag mit
Wohnen Betreiber
Langfristiger Miet-/ nach Entlassung aus
Barrierefreies Gebäude
Pachtvertrag mit Betrei- Krankenhaus)
Barrierefreies Gebäude Verpflichtende Grund- ber (Mietverwaltung)
(z.B. Eingang, Aufzug, leistungsverträge
Dusche etc.) (Notruf, Betreuung etc.)
Notruf frei wählbar Anlehnung an DIN 77800
Ambulanter Dienst Gemeinschaftsraum
frei wählbar Pflegebad
Büro für Pflegedienst
Ambulanter Dienst
frei wählbar
7ERL Immobiliengruppe – Spezialist für Wohnen im Alter Die ERL Immobiliengruppe ist führend in der Planung und Errichtung von Wohneinrichtungen für das Alter. Über 80 realisierte EInrichtungen in ganz Süddeutschland zeugen von unserer Kompetenz.
Kurzportrait
Die ERL Immobiliengruppe wurde 1979 durch Alois Erl, unterstützt durch Alois Erl sen., gegründet. Sie ist zu 100 % in Familienbesitz und beschäf-
tigt derzeit mehr als 300 Mitarbeiter in allen Bereichen.
Kernkompetenzen sind die Entwicklung, Planung, der Bau, Vertrieb und die Verwaltung von stationären Pflegeheimen, barrierefreiem und Betreu-
tem Wohnen sowie Mikro-Appartements. Mit über 80 realisierten Projekten ist die ERL Immobiliengruppe Marktführer in Süddeutschland.
Über Mehr als
1 3 300 1.500
Familie Generationen Mitarbeiter mit Einfamilien-, Doppel-,
größtenteils langjähriger Be- Reihenhäuser und
triebszugehörigkeit Mehrfamilienhäuser
Mehr als Mehr als Mehr als Rund
6.000 7.000 200.000 100 Mio.
Eigentumswohnungen, zufriedene Investoren, m2 Gewerbefläche, € Jahresumsatz
Studentenappartements, zahlreiche davon entspricht rund
Betreute Wohnungen, Wiederkäufer 30 Fußballfeldern
Barrierefreie Wohnungen und
Pflegeplätze
9Unsere Gewerke am Bau Hoch- und (Spezial-) Tiefbau Metallbau Zimmerei Alubau Heizung, Lüftung, Sanitär Gärtnerei Malerbetrieb Steinbruch Spenglerei Den Großteil unserer Gewerke erstellen wir in Eigenleistung. Unsere Tätigkeitsfelder decken von der Projektentwicklung über den Bau bis zum Verkauf und die anschließende Verwaltung alles ab. Vor allem auf unsere vielfältigen handwerklichen Eigenleistungen sind wir stolz. Durch das nahtlose Ineinandergreifen der Gewerke ist eine zügige Ab- wicklung eines jeden Objekts gewährleistet. Für unsere Kunden heißt das hohe Bauqualität, die auch noch nach Jahrzehnten in der gut erhaltenen Bausubstanz zu spüren ist.
Qualität aus einer Hand
Projekt- Planung & Immobilien- Immobilien-
Bau
entwicklung Architektur vermittlung verwaltung
Auch nach dem Kauf wollen wir Sie und unsere Objekte ganzheitlich und langfristig begleiten. Die (Miet-)Verwaltung übernimmt die ERL Immobili-
enverwaltung: Der Käufer hat keinen Vermietungs- und Verwaltungsaufwand.
Vermietung von Betreuten Wohnungen, Barrierefreien Wohnungen, Mikroappartements
Eingang Miet-
Wohnung vermietet Eingang Miet-
Wohnung vermietet zahlungen
Vermietungsstart Werbemaßnahmen Auswahl Mieter zahlungen
Vermietungsstart Werbemaßnahmen Auswahl Mieter Objekt-
ca. 6 Monate vor Inserate, Info- und Mietvertrags- Objekt-
fertigstellung
ca. 6 Monate vor
Objektfertigstellung Inserate, Info- etc.
veranstaltungen und Mietvertrags-
unterzeichnung fertigstellung
Objektfertigstellung veranstaltungen etc. unterzeichnung
Wohnung nicht vermietet*
Wohnung nicht vermietet*
Vermietung erfahrungsgemäß innerhalb
Vermietung erfahrungsgemäß innerhalb
von 6 Monaten
von 6 Monaten
*Fall kann aufgrund der unvorhersehbaren Nachfrage eintreten
*Fall kann aufgrund der unvorhersehbaren Nachfrage eintreten
Vermietung von Pflegeimmobilien und Tagespflegeeinrichtungen
Betreiber ist für Belegung
Miet-/Pachtvertrag mit Betreiber Objekt- Betreiber ist für Belegung Eingang Miet-/
Miet-/Pachtvertrag mit Betreiber (Vermietung) innerhalb der Eingang Miet-/
Objekt-
fertigstellung (Vermietung) innerhalb der Pachtzahlungen
i.d.R. Laufzeit von 20 Jahren mit zweimal Pre-Opening-Phase Pachtzahlungen
i.d.R. Laufzeit von 20 Jahren mit fertigstellung Pre-Opening-Phase
5 Jahre Verlängerungsoption oderzweimal
25 – gewöhnlich 6 Monate –
5 Jahre Verlängerungsoption oder 25
Jahre mit einmal 5 Jahre Verlängerungsoption – gewöhnlich 6 Monate –
zuständig (unabhängig von der
zuständig (unabhängig
Belegung dervon der
Einrichtung
Jahre mit einmal 5 Jahre Verlängerungsoption
Belegung der Einrichtung
nach der Pre-Opening-Phase)
nach der Pre-Opening-Phase)
11Erfolgreiches Anlageprodukt Große Nachfrage - 90 % sind bis zum Richtfest bereits verkauft
Pflegeimmobilien und
Tagespflegeeinrichtungen
Finanzierung, Investition und Verkauf
Die Finanzierung von Seniorenimmobilien bleibt aufgrund des steigen-
den Bedarfs in Deutschland ein attraktives und sicheres Geschäftsfeld
für Investoren und Banken. Zusätzlich bieten staatliche Förderungen
(zinsvergünstigte KfW-Programme) privaten und gemeinnützigen Inves-
toren gute Finanzierungsbausteine. Aufgrund unserer Erfahrung und
Kontakte können wir Sie auch in diesem Punkt umfassend beraten, so
dass Sie für Ihr Vorhaben die bestmögliche Lösung erzielen.
Eine Pflegeeinrichtung ist für Kapitalanleger eine Investition mit Sicher-
heit, Qualität und Ertrag. 3,41 Mio. Stationär wächst
zu langsam:
Einnahmen lassen sich aufgrund des Miet-/Pachtvertrages sehr genau
kalkulieren, ebenso der betriebliche Aufwand. Für eine solche Kapitalan- 94 % der deutschen
14.500 Kommunen sind
lage sprechen darüber hinaus:
unterversorgt.
2,91 Mio.
Der Miet-/Pachtvertrag mit dem Betreiber hat in der Regel eine Quelle: sgp Report, Terragon,
13.600 2019
Laufzeit von 20 (mit zweimal 5 Jahren Verlängerungsoption) oder
25 Jahren (mit einmal 5 Jahren Verlängerungsoption).
Die Verwaltung der Immobilie übernimmt die
2015 2018 Die Nachfrage über-
ERL Immobilienverwaltung. steigt das Angebot
Wir ermöglichen eine attraktive Investition in eine Pflegeeinrichtung Pflegebedürftige Pflegeheime
dauerhaft
und schaffen durch Bevorzugtes Belegungsrecht Mehrwert.
13Der Klassiker – beliebt bei
Eigennutzer und Anleger
Betreutes Wohnen Grassau
Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.Betreutes Wohnen
So viel Selbständigkeit wie möglich,
so viel Hilfe wie nötig
Unsere zukunftsweisenden Konzepte im Bereich des Betreuten Woh-
nens bieten Käufern oder Mietern die Möglichkeit, bis ins hohe Alter
hinein selbstbestimmt in ihren eigenen vier Wänden zu leben und gleich-
zeitig die Sicherheit einer Betreuung in Anspruch nehmen zu können.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen ein 24-Stunden-Haus-
notruf, Dreifachverriegelungen bei den Eingangstüren und elektrische
Rollos bei den Fenstern.
Die Objekte bieten nicht nur größtmögliche Sicherheit und viel Komfort
für die Bewohner, sondern Eigentümern und Investoren eine zuverlässi-
Unterversorgung
ge und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit.
Nur 2 % der
Wohnungen in
Deutschland
Die (Miet-) Verwaltung übernimmt die ERL Immobilien-
entsprechen den
verwaltung: Der Käufer hat keinen Aufwand mit der Vermietung
Bedürfnissen älterer
und Verwaltung der Wohnung.
Menschen.
Quelle: welt.de
15Das Rundumkonzept für
die umsichtigen Käufer
Referenzobjekt in Großmehring
Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.Barrierefreie
Eigentumswohnungen
Im Wesentlichen meint eine barrierefreie Eigentumswohnung, dass der
Wohnraum frei von Stolperfallen ist, damit gegebenenfalls auch mit
einem Rollstuhl genügend Bewegungsfreiheit herrscht. In vielen Fällen
wird die Wohnung mit besonderen Vorkehrungen und Hilfsmitteln ausge-
stattet. Denn die ERL Immobiliengruppe verfolgt unter anderem das Ziel,
dass sich alle Investoren bzw. Bewohner jahrzehntelang von Beginn an
und bis ins hohe Alter in ihren eigenen vier Wänden selbständig bewe-
gen können.
Unsere Objekte zeichnen sich durch hervorragende Grundstückslage
und bewohnerfreundliche Architektur aus. Sicherlich auch ein Grund
Barrierefreiheit in Wohnungen und Fast 2 Millionen
dafür, dass die bestehenden ERL-Bauten so gut vermietet sind und eine Einfamilienhäusern: barrierefreie
große Anzahl an Stammkunden immer wieder als Kapitalanleger inves- 80% Wohnungen zu
tieren. wenig bis 2025.
Quelle: Studie „Wohnsituation
barrierefrei
im Alter“ des Eduard Pestel
nur teilweise barrierefrei Instituts
Die (Miet-) Verwaltung übernimmt die ERL Immobilien- nicht barrierefrei
verwaltung: Der Käufer hat keinen Aufwand mit der Vermietung
und Verwaltung der Wohnung.
18%
2%
Quelle: bfb barrierefrei - Trendstudie 2019
17Perfekt für Einsteiger -
Klein, bequem und flexibel
Unser Objekt „Studentenwohnanlage Landshut“Mikro-Appartements
Der Bedarf an kleinen, bezahlbaren und modern möblierten Wohnein-
heiten, sogenannten Mikro-Appartements, ist so hoch wie nie zuvor.
Mittlerweile wohnt fast jeder fünfte Einwohner Deutschlands allein, in
Großstädten ist es sogar jeder Zweite. Die ERL Mikro-Appartements
befinden sich in zentralen Lagen, sodass die Wege zur Hochschule oder
zum Arbeitsplatz mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder
sogar zu Fuß in kürzester Zeit zurückgelegt werden können. Die Apparte-
ments sind voll möbliert und können unmittelbar ohne vorherige Einrich-
tungsinvestitionen bezogen werden.
Auch für Investoren werden die Mikro-Wohnungen immer interessanter.
Die zunehmende Mobilität der Gesellschaft und des Arbeitsmarktes wer-
den mit dem Konzept des Mikro-Appartements perfekt bedient.
Mietpool*
Der Mietpool sichert eine dauerhafte Mieteinnahme, Singlehaushalte in Deutschland:
unabhängig von der Belegung des Mikro-Appartements.
45,3%
Die Mieterträge werden anteilig an den tatsächlichen 42,3%
Mieteinnahmen des Gesamtobjekts ausbezahlt. 33,6%
Quelle: Statistisches
* nicht bei jedem Objekt vorhanden Bundesamt (Destatis),
1991 2019 2040 2021
19Referenzobjekt in Coburg Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu.
Nur Qualität schafft Sicherheit und Erfolg
Die richtige Wahl des Betriebsträgers entscheidet letztendlich über den Erfolg einer Investition in eine Pflegeimmobilie. Daher legen wir großen
Wert auf eine kompetente Unternehmensleitung, eine sichere, wirtschaftliche Unternehmensführung sowie ein bewohnerorientiertes Management
des Betriebsträgers. Fühlen sich die Bewohner des Hauses mit dem Betriebsträger wohl, sorgt dies für eine dauerhaft gute Belegungsquote der
Einrichtung. Wir arbeiten mit renommierten Betriebsträgern zusammen, die unsere Werte teilen.
Hohe Lebens- und Wohnqualität
Moderne Pflegekonzepte und hohe Pflegequalität
Nachgewiesene Zuverlässigkeit und wirtschaftliche Solidität
Sozialservice-Gesellschaft
des Bayerischen Roten Kreuzes GmbH
21Standortübergreifend Sie investieren in einen Standort und können im Be- darfsfall ein Pflegeappartement oder eine Betreute Wohnung an über 150 Standorten belegen. Wohntypenübergreifend Sie investieren z.B. in ein Mikroappartement und haben im Bedarfsfall Zugriff auf ein Pflegeappartement oder eine Betreute Wohnung. Personenübergreifend Sie können im Bedarfsfall ihre Angehörige mit ihrer Investition absichern. Unbegrenzt Sie können das Bevorzugte Belegungsrecht wiederholt nutzen, falls der Bedarfsfall öfter eintritt.
Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung
Ahrensburg (SH)
Betreutes Wohnen /
Barrierefreies Wohnen
Bad Brückenau
Unterfranken
Alzenau Bad Kissingen Coburg
Schonungen Hof
Niederwerrn Dittelbrunn
Aschaffenburg Partenstein Schweinfurt
Goldbach Zeil am Main Oberfranken
Sulzbach am Main Schwebheim
Mömlingen
Knetzgau
Göllheim Elsenfeld Würzburg Bamberg Pegnitz
Wörth am Main Kitzingen
Freinsheim Ludwigshafen
Weilbach Rothenburg o.d.T. Marktbreit Oberpfalz
Hemhofen
Schnaittach Waldsassen
Erbendorf
Rheinland-Pfalz Fürth
Neustadt a.d. Waldnaab
Wendelstein Postbauer-Heng
Weiden Vohenstrauß
Schwabach
Karlsruhe Schwandorf Bruck
Mittelfranken Roding
Nittenau
Durmersheim Stuttgart Wolframs- Furth i. Wald
Eschenbach Regenstauf
Muggensturm Bietigheim Bernhardswald
Bissingen Sinzing Wenzenbach
Hemau Regensburg Drachselsried
Altmannstein Tegernheim Straubing Regen
Herbrechtingen
Stuttgart Großmehring Neustadt/ Bad Abbach Aiterhofen / Straßkirchen
Baar-Ebenhausen B. Gögging Sünching Deggendorf Grafenau
Esslingen
Reichertshofen Mainburg Plattling
Geisenfeld Essenbach Wallersdorf Hengersberg
Pfullingen Ulm-Böfingen Hohenwart
Osterhofen Winzer
Pfaffenhofen a.d. Roth Pfaffenhofen a.d.I. Furth
Neu-Ulm Aidenbach Vilshofen Thyrnau
Augsburg Vilsbiburg
Senden Neuhaus a. Inn
Reichertshausen Niederbayern
Altomünster Pocking
Albstadt Ebingen Illertissen Kissing Eggenfelden
Altenstadt Olching Bad Füssing
Freiburg Fürstenfeldbruck Altötting
Puchheim Karlsfeld
München Gars a. Inn
Zorneding
Schwaben
Tübingen Schongau Oberbayern
Geretsried Rosenheim
Kempten
Bad Tölz Grassau
Bad Reichenhall
Murnau Samerberg Unterwössen
Oberammergau
23Vorteile der ERL-Immobilien im Überblick
standortunabhängig
Qualität Sicherheit konjunkturunabhängig
und flexibel
Wir setzen auf höchste Verlässliche und namhafte Die Nachfrage bleibt Durch bevorzugtes
Bauqualität. Betreiber geben Sicherheit. dauerhaft erhalten. Belegungsrecht.
Kapitalanlage und
Zuschussformen Alles aus einer Hand Nachhaltig
Wohnvorsorge
Unsere Immobilien sind
für sich selbst und die Wir bieten das Rundum- Nachhaltigkeit ist unser
energieeffizient und
ganze Familie. sorglos-Paket. Credo – in allen Prozessen.
überwiegend förderfähig.
25Nichts ist wertvoller als eine gute Referenz
Die ERL Immobiliengruppe verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Entwicklung, Konzeption und Realisierung von altersgerechten Wohnfor-
men und Referenzen an mehr als 100 Standorten.
Seniorenwohn- und Tagespflege- Betreutes Wohnen /
Mikro-Appartements
Pflegeeinrichtungen einrichtungen Barrierefreies Wohnen
z.B. Betreutes Wohnen z.B. Betreutes Wohnen
Karlskron Aiterhofen
Vollvermietung bereits 3 Vollvermietung bereits 5
Monate nach Fertigstellung Monate nach Fertigstellung
27Wir bauen auf Vertrauen ERL Immovermittlung GmbH & Co. KG Oberer Stadtplatz 18 Telefon: 0991 370 60 80 Internet: www.erl.de 94469 Deggendorf E-Mail: beratung@erl.de
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