Landmarke 09 - Eine neue Landmarke für Wuppertal Krefelder Straße wird Quartier Nord - Landmarken-Magazin
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Landmarke 09
Frühling / Sommer 2013
Eine neue
Landmarke für
Wuppertal
Lesen Sie mehr dazu auf den
Seiten 04 bis 07
Krefelder Straße
wird Quartier Nord
Lesen Sie mehr dazu auf den
Seiten 08 bis 11
Inhalt « Editorial «
Inhalt
∙
Inhalt Editorial 02– 03
Eine neue Landmarke für Wuppertal 04–07
Quartier Nord 08–11 Jens Kreiterling und Norbert Hermanns
Sehr geehrte Damen und Herren,
Landmarken AG goes Gastro! 12
∙ Eisenbahnweg
wir blicken auf einen ereignisreichen Jahresauftakt zurück und Unser Neubau ProLog I auf dem Cluster Logistik geht mit großen
Wir suchen 13 freuen uns, in unserer neuen Landmarke über die interessantesten Schritten voran. Der Innenausbau hat begonnen und die bereits ge-
Neuigkeiten aus unserem Unternehmen berichten zu können. spannten neuen Nutzer werden im Oktober ihre Räumlichkeiten
Begonnen haben wir das Jahr mit einem Workshop im Kreise un- beziehen. Unser federführender niederländischer Architekt, Barry
Pro LOG I 14–15 serer Projektentwickler in Hamburg. Dabei standen die Förderung van Waveren, wird Ihnen auf Seite 15 seine besondere Idee zur Fas-
von Kreativität und Ideenreichtum in einer angenehmen Atmos- sade vorstellen.
Veltmanplatz 16–17 phäre auf der Tagesordnung und wir waren erfolgreich – besonders
als Team! Unter dem Motto „Appartementhaus am Veltmanplatz– jetzt kom-
Erweiterung R180 18 Der Aufmacher unserer neuen Ausgabe ist unser Projekt in Wup-
plett!“ berichten wir Ihnen, dass nach einer langen Phase der Ent-
wicklung nun auch das Gesicht (die Fassade) unseres Projektes
pertal. In einer gemeinsamen Pressekonferenz mit dem Bürger- zur Kirche Heilig Kreuz vervollständigt ist. Durch den Zukauf des
News Immobilienbestand 19 meister, der Wirtschaftsförderung und unserem ersten Mieter, der benachbarten Gebäudes können wir auch diesem Straßenraum
Rinke Treuhand GmbH, konnten wir am 10.06.2013 endlich das ein neues Gesicht geben und des Weiteren eine Kindertagesstätte
Adalbertsteinweg ∙ Bereichsleiter 20 Geheimnis des neuen Erscheinungsbildes lüften. Die Resonanz zu
unserer Entwicklungsidee war großartig und wir sind sehr zuver-
und einen Gemeindesaal für die benachbarte Kirchengemeinde
errichten.
sichtlich, dass auch die verbleibenden Mietflächen schnell ihren
Vermischtes 21 neuen Nutzer finden werden. Entscheiden Sie selbst und erfahren Last but not least berichten wir von den außerordentlichen Erfol-
Sie mehr auf den folgenden Seiten! gen im Rahmen unserer Vermietung und es ist bereits jetzt sicher,
dass die nächsten Abschlüsse kurz bevorstehen.
Neuigkeiten und einen neuen Namen gibt es auch bei unserer Ent-
wicklung an der Krefelder Straße in Aachen: Unser Quartier Nord Nehmen Sie sich einen Kaffee und einen Moment Zeit und erfahren
entwickelt sich stetig weiter. Neben einer ideenreichen Außen- Sie mehr über uns. An dieser Stelle auch einen herzlichen Dank un-
raumplanung, die als so genannter „Teppich“ den aufstehenden Ge- seren Partnern für die angenehme und erfolgreiche Zusammenarbeit!
bäude gekonnt einen schönen Rahmen gibt, haben wir gemeinsam
mit kadawittfeldarchitektur einen Masterplan entwickelt, der als Ihr
Vision 2030 die Potenziale des Standortes in seiner Nutzung und
Gestaltung visualisiert. Vor Ort sind die Entwicklungen ebenfalls
zu erkennen. Das erste Gebäude für die Nutzer McFIT und Möbel
Trösser wird im Sommer eröffnet. Zur Vorbereitung des Jobcenter-
Neubaus werden die Abrissarbeiten an dem alten McFIT Gebäude
in den nächsten Tagen beginnen. Norbert Hermanns & Jens Kreiterling
_02 _03
Retail « Retail «
Eine neue
Landmarke für
Wuppertal Innenansicht
Jetzt geht es los… Das den Wuppertalern im Bereich Steuerberatung, Wirtschafts-
wohl bekannte ehemalige Kaufhaus „Koch prüfung und Unternehmensberatung mit
am Wall“ hat schon viele Veränderungen Standorten in Wuppertal, Essen und Riesa –
erlebt: Nach dem Krieg standen nur noch wobei der Hauptsitz Wuppertal ist.
Teile der Fassade ohne Innenleben in den
Obergeschossen – heute ist die „zackige“ Freie Flächen für Handel
Fassade charakteristisch für das Gebäude. Die Nutzer für die beiden Handelsebenen
Nachdem das Kaufhaus zum Jahresende stehen noch nicht fest. Gespräche finden
2004 geschlossen und der Zustand des Ge- derzeit statt.
bäudes zunehmend unansehlich wurde,
wird die Landmarken AG an dieser Stelle Der Standort des Geschäftshauses zeich-
eine neue Landmarke als Eingangsgebäude net sich einerseits durch seine exponierte
zur Wuppertaler Innenstadt schaffen. Lage am Beginn des Walls und anderer-
seits durch seine zentrale Position an der
Rinke als Mieter gewonnen Nahtstelle zwischen Individualverkehr und
An dem Standort des ehemaligen Kauf- sehr gut verdichtetem lokalem und überre-
hauses „Koch am Wall“ wird ein Büro- und gionalem öffentlichen Nahverkehr in City-
Geschäftshaus entstehen: Zwei Handels- randlage aus. Somit stellt dieser Standort
geschosse und fünf Büroebenen, verpackt städtebaulich ein Tor zum wirtschaftlichen
in einer architektonisch schön gestalteten Zentrum Wuppertals dar und qualifiziert
Hülle der Architekten SchutteSchwarz aus sich hierdurch als Adresse für ein mo-
Wuppertal, geben den geplanten Nutzungs- dernes Büro- und Geschäftshaus mit einem
mix vor. Als Hauptmieter für die Büroge- adäquaten Angebot an Einzelhandels- und
schosse konnte die Rinke Treuhand GmbH Büroflächen.
als langfristiger Partner begeistert werden.
Bei der Rinke Treuhand GmbH handelt es Der Abriss des derzeitigen Gebäudes soll
sich um einen umfassenden Dienstleister Ende des Jahres beginnen – schließlich ist
der Einzug der neuen Mieter für den Som-
mer 2015 geplant.
Fakten
Standort: Wall 36– 40, Wuppertal
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
Handelsnutzung: ca. 2.100 m²
Ansprechpartner
Büronutzung: ca. 5.300 m²
Fertigstellung: 2. / 3. Quartal 2015 Sven Bayer
Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 114
Internet: www.landmarken-ag.de/wuppertal-wall
Ansicht Schlossbleiche E-Mail: sbayer@landmarken-ag.de
_04 _05
Retail « Retail «
Eine neue Landmarke mit wertiger
Architektur
Gemeinsam mit dem Wuppertaler Architek-
turbüro SchutteSchwarz wurde ein attrak-
tiver Entwurf für das Geschäftshaus entwi-
ckelt. „Neben der übergeordneten Struktur und repräsentative Qualität des Gebäude,
des Gebäudes soll die Gliederung der Fas- auch mit der Einrichtung eines Empfangsbe-
sade sowohl zwischen den angrenzenden reichs, ausdrücklich aber dezent nach außen
Nachbarn moderieren als auch die beiden trägt.
verschiedenen geplanten Nutzungen außen
ablesbar machen und hierdurch eine ein- Während die Handelsgeschosse eine Kom-
deutige Adressbildung erlauben“, so Raoul plettüberbauung darstellen, wird der großen
Schwarz von SchutteSchwarz Architekten. Grundstückstiefe mit beginnender Büronut-
zung in Form eines Innenhofs mit offenem
„Die Sockelzone entlang der Straßen Wall, Atrium Rechnung getragen, der eine opti-
Schlossbleiche und Wirmhof signalisiert male natürliche Belichtung und Belüftung
durch großzügige, zweigeschossige Schau- ermöglicht. Dieses Atrium öffnet das Ge-
fensterelemente eindeutig die darin statt- bäude nach innen, die entstehende Innen-
findende Einzelhandelsnutzung, zugleich hoffläche stellt eine besondere Funktionsflä-
wird dadurch eine angemessene Proportio- che für die Nutzer dar.
nierung der Sockelzone mit Ausgleich der
örtlichen Topographie erreicht. Innerhalb Abgeschlossen wird der Baukörper durch
der Schaufensterflächen sind die Einzel- ein Staffelgeschoss, das sich – zusätzlich zu
handelszugänge als Einzelelemente eindeu- seiner exponierten Lage mit exklusiver
tig ablesbar und auch städtebaulich in lo- Sicht – aufgrund verschiedener Dachter-
gischen Erschließungsachsen positioniert. rassenflächen als Repräsentationsebene mit
Besprechungsräumen empfiehlt.“
Der zweiten wesentlichen Nutzung, den
Büroebenen, wird aufgrund der deutlichen
Ausbildung des Eingangs an der wichtigen
Kreuzung Wall-Schlossbleiche eine exklu-
sive Adressbildung ermöglicht, die eine ein-
deutige Identifikation zulässt und die wertige
Innenansicht Ansicht Wirmhof
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Non Retail / Retail « Non Retail / Retail «
Neuer Masterplan
als Vision für das
Quartier Nord
Landmarken AG investiert 40 Mio. € in das
neue Quartier Nord
Sozusagen eine Vision 2030 wurde für die
Grundstücke an der Krefelder Straße entwi-
ckelt. Der jetzige Standort soll langfristig zu
einem qualitätsvollen Büro-, Handels- und
Gewerbestandort entwickelt werden.
Jobcenter der StädteRegion Aachen
Gemeinsam mit der Stadtverwaltung hat einzelnen bestehenden und künftigen Ge-
die Landmarken AG zusammen mit kada- bäude verbinden wird. somit auf die geplanten Eröffnungen freuen bereits auf Hochtouren. Zum anderen wird
wittfeldarchitektur ein Gestaltungskonzept können. der Polstermöbelspezialist Trösser, welcher
entwickelt. Im Rahmen dessen werden die Der Masterplan gibt den Rahmen für die sich in Aachen neu ansiedeln wird, im Sep-
Außenanlagen neu gestaltet und durch zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten vor, Dies ist zum einen die Fitnessstudio- tember eröffnen. Somit wird der Möbel-
neue Materialien und Grafiken wird ein welche je nach Nachfrage zügig von statten kette McFIT, welche ihren Standort nur um Standort an der Krefelder Straße weiter
so genannter Teppich gebildet, welcher die gehen können. Ein neues Werbekonzept für wenige Meter verlagern wird. Hier ist die gestärkt. →
den Standort rundet die Umgestaltung des Eröffnung bereits für den 05. Juli geplant –
Areals ab. der Innenausbau der Trainingsflächen läuft Ansprechpartner
Standortentwicklung
Fakten
Die ersten Entwicklungen im Quartier
Standort: Krefelder Straße, Aachen
Nord laufen bereits auf Hochtouren! Schwerpunkt Handel
Größe: ca. 16.000 m² BGF Thomas Binsfeld
Mieter: Jobcenter der StädteRegion Aachen, Phase 1: McFIT und Möbel Trösser freuen Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 112
Möbel Trösser, McFIT sich auf Ihren Einzug E-Mail: tbinsfeld@landmarken-ag.de
Freie Flächen Pickup:
Handel: 1.100 m² – 2.200 m² Trotz des extrem langen Winters laufen die Schwerpunkt Büro
Büro / Praxis: 2.430 m² – 3.530 m² Bauarbeiten des 1. Bauabschnittes an der Peter Marquardt
Krefelder Straße, so dass sich alle Beteili- Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 144
Internet: www.landmarken-ag.de/quartier-nord
gten auf eine fristgerechte Übergabe und Phase 1 Gestaltungsbeispiel Außenanlagen E-Mail: pmarquardt@landmarken-ag.de
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Non Retail / Retail « Non Retail / Retail «
Phase 2: Eine attraktive Fassade für das
Jobcenter der StädteRegion Aachen
A) Möbel Trösser und McFIT (Neubau) Sobald McFIT im Sommer in den Neu-
B) Jobcenter der StädteRegion Aachen (Neubau) bau umgezogen ist, kann mit den Abriss-
C) Pickup: EZH, Büro, Gastronomie (Neubau) 3,3
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arbeiten an der ehemaligen Tennishalle
D) Foodcourt: Gastronomie, EZH, u.a. Burger King, Hallo Pizza, Atelco begonnen werden. Der Baubeginn für das
E) EZH, Büro, Lager, Parken, u.a. RS Möbel neue Jobcenter der StädteRegion Aachen
F) EZH, Büro, u.a. Dänisches Bettenlager, Vino, BOC erfolgt dann im August. Da dieser Termin
nicht mehr in weiter Ferne liegt, schreiten
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voran. So auch das Design der Fassade
und des Atriums, welches durch attraktive
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Grünflächen eine gute Aufenthaltsqualität
bieten wird.
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Phase 2 + 3
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Phase 3: Ein Pickup für das Quartier Nord
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Das Geschäftshaus, welches von der Kre-
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felder Straße aus gesehen, vor dem Neubau
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des Jobcenters der StädteRegion Aachen
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errichtet wird, weist die Form eines Pickup
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Geschossen zwischen 1.100 m2 und 2.200 m2
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und Praxisnutzungen. Derzeit finden erste
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Handels- und Büroflächen statt.
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Die Büroetagen sind als als Dreibund ge-
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plant, dessen Mittelzone durch Sozialbe-
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27
reiche und Kommunikationszonen bespielt
werden kann.
Neubau Pickup
Masterplan
Phase 4: BOC, Vino und Dänisches Betten-
lager mit neuem Kopfbau
Das eingeschossige Handelsgebäude wird
um die Tiefe eines modernen Bürogebäu-
des zur Krefelder Straße hin erweitert und
dringt somit in die städtebauliche Gebäu-
deflucht der benachbarten Gebäude vor.
Die attraktiven Büroetagen, in Ergänzung
zu der Handelszone im Erdgeschoss, ent-
sprechen auch in der Höhe der zukünftigen
städtebaulichen Zielsetzung der Stadtpla-
nung.
„Teppich“ in den Außenanlagen Neubau McFIT / Möbel Trösser Phase 4
_10 _11
Retail « Non Retail «
Landmarken AG Wir suchen
goes Gastro! Grundstücke Retail
» Das Areal sollte in Städten oder
Non-Retail
» Das Grundstück sollte in Städten mit
Gemeinden mit mindestens mehr als 25.000 Einwohnern liegen.
Liebe geht durch den Magen. Da liegt es Im Rahmen unserer Akquise sind wir stän- 10.000 Einwohnern liegen.
» Grundstücke in guten Lagen zur
nahe, dass sich unsere Liebe zu Immobilien dig auf der Suche nach Grundstücken so-
» Sowohl Stadtkern, Stadtrand oder Entwicklung von Wohnungsbau.
ebenfalls in der Entwicklung von Gastrono- wie möglichen Revitalisierungen von Ein-
gut frequentierte Lagen sind
mieflächen widerspiegelt. zelhandelsflächen oder Geschäftshäusern » Grundstücke in der Nähe von
interessant für uns.
in NRW. Universitäten und Fachhochschulen.
Im Bereich der Gastronomie ist in den letz- » Einzelhandelsflächen oder Geschäfts-
ten Jahren eine Vielzahl neuer Konzepte Wir freuen uns auf Ihr Angebot, welches häuser sollten mindestens über eine
entstanden, die sich unter dem Begriff folgende Kriterien erfüllen sollte: Größe von 500 m2 verfügen.
„Fast Casual“ zusammenfassen lassen. Hier-
bei handelt es sich um Betriebe aus dem Ansprechpartner Ansprechpartner
Bereich der Systemgastronomie, mit einem
jungen und stylischen Interieur, die keinen Thomas Binsfeld Jens Kreiterling
klassischen Tischservice bieten, dafür aber Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 112 Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 109
eine bessere Qualität beim Essen verspre- E-Mail: tbinsfeld@landmarken-ag.de E-Mail: jkreiterling@landmarken-ag.de
chen. Der Trend geht hin zur gesunden und Konzeptvariante für
bewussten Ernährung mit Produkten regio- Campus Melaten, ProLog I
naler Herkunft, welche zu moderaten Prei-
Aktuell haben wir einige Projekte, die wir
als hervorragenden Standort für ein Gas-
tronomiekonzept auch in Verbindung mit
Einzelhandel sehen.
Kurz notiert:
Aachen, Weißhausstr. –
ehemaliges Philips-Gelände
Hier bieten ca. 455 m2 Mietfläche zu-
Neues Projekt
sen angeboten werden. Die Zubereitung der sumenten Einkaufserlebnisse und Aufent- züglich Terrasse Platz für ein gastrono-
Gerichte erfolgt schnell und direkt vor dem
Kunden. Besonders an Bürostandorten ist
haltsqualität erwarten, an dem man Pro-
dukte probieren und konsumieren kann, an
misches Konzept, von dem besonders
die bestehenden und neu geplanten
im Aachener
Osten
diese Schnelligkeit in der Mittagszeit von dem man sich mit Freunden und Kollegen Bürostandorte sowie die Studenten
großer Bedeutung. trifft, an dem man Mittagessen und Einkauf und Angestellten der FH-Aachen pro-
zusammen erledigen kann. Als hervorra- fitieren sollen.
Wer selbst für „Fast Casual“ keine Zeit hat, gende Beispiele sind die Konzepte „Edeka
der ist in einem „Convenience-Shop“ an Zurheide“ und „Made by Rewe“ zu nennen. Aachen, Campus Melaten,
der richtigen Adresse. Auf Grund des zu- PROLOG1: www.landmarken-ag.de/ In unmittelbarer Nachbarschaft zu den von Fakten
nehmenden Außerhausverzehrs wächst die campus-prolog1 uns projektierten und von TCN realisierten
Standort: Eisenbahnweg/
Nachfrage nach Convenience-Produkten Aachen Arkaden befindet sich der Eisen- Ecke Freunder Weg, Aachen
und auch hier wird bestmöglich auf Ge- Herzogenrath, R 180: bahnweg – hier hat die Landmarken AG im
sundheit, Frische und Regionalität geachtet. www.landmarken-ag.de/r180 Mai ein 25.500 m2 großes Areal erworben. Lage: im Aachener Osten
Vorreiterrollen haben in diesem Bereich die Grundstücksfläche: ca. 25.500 m²
Konzepte „REWE to go“ und „Albert Heijn Neuer Markt Setterich, Baesweiler: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Projektstatus: in der Entwicklung
to go“. Dabei werden an der „heißen Theke“ www.landmarken-ag.de/neuer-markt- ehemaliges Depot des belgischen Militärs
ebenfalls kleine Gerichte für den direkten setterich sowie des deutschen Zolls. Die aufstehen-
Verzehr angeboten. den Gebäude, welche überwiegend leer ste-
Aachen, Quartier Nord: Krefelder hen, werden abgerissen und das Areal einer
Die Grenzen zwischen Lebensmitteleinkauf Straße / Gut-Dämme-Straße: Ansprechpartner neuen Nutzung zugeführt. In den kommen-
und Gastronomie lösen sich also auf und www.landmarken-ag.de/ den Ausgaben der Landmarke werden wir
führen damit auch im Handel zu einem quartier-nord Kristin Gries-Lüning Sie über die aktuellen Entwicklungen auf
Umbruch. Einzelhandel und Gastronomie Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 110 dem Laufenden halten.
verschmelzen zu einem Ort, an dem Kon- E-Mail: kgries-luening@landmarken-ag.de
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Non Retail « Non Retail «
ProLog I auf dem
Campus Melaten
nimmt Gestalt an!
Nach dem hartnäckigen Winter schreiten die
Bauarbeiten am Gebäude ProLog I im Clu-
ster Logistik nun zügig voran. Die Fertigstel-
lung ist für Oktober 2013 geplant.
Ein neuer Mieter
Die Landmarken AG freut sich, einen neuen
Mieter im ProLog I begrüßen zu dürfen: die
Formitas GmbH.
Gastronomie für den Campus
Melaten
Neben den modernen und attraktiven For-
schungs- und Büroflächen im Cluster Lo- Design Concept ProLog/FIR
gistik, möchten wir in der ca. 1.400 m2 The ProLog building is the first develop- to the main ambition of the cluster, to in- visible of circular shapes, by reducing the
großen Erdgeschossfläche Angebote für die ment on the Logistics Cluster of the new novate the production logistics. The insti- sections of the dimples. The coating of the
dringend benötigte Versorgung des Campus Melaten Campus of the RWTH in Aa- tute FIR e.V. owns a main part of the office panelling is a duotone with a basic white
Melaten mit seinen bereits jetzt ansässigen chen. The ProLog will provide room for building along the south side and run the and a green hue, the colour will change
11.000 Beschäftigten schaffen. Derzeit finden several institutes and companies that are innovation laboratories and ‘themenpark’ depending on the angle of the sunlight
Gespräche mit Gastronomen und Händlern related to the research of industrial logi- around the floor of atrium. and the eye of the viewer. The dimples will
statt. Entsprechende gastronomische Kon- stics. The institute of the WZL will run a enhance this effect on a smaller scale. The
zepte haben wir bereits erarbeitet. production facility for the practical testing The main entrance is located on the south façade will be simple and intriguing at the
Baustelle of new ideas that are developed in the in- east corner connected to the boulevard. same time.
novation laboratories and office spaces of Along the boulevard shops and retail will
Ansprechpartner the adjacent building. The main typology provide a lively and urban activity. Along Barry van Waveren, Architekt
of the building resembles a pickup truck, the south façade an alley will connect the MVSA Meyer & Van Schooten Architekten
Jens Kreiterling with the offices as the cabine and the pro- boulevard to the Agora. The Agora will June 6, 2013
Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 109 duction hall as the trunk, two different be the central square and social meeting
E-Mail: jkreiterling@landmarken-ag.de volumes but inherently connected. point for the cluster.
The offices are arranged around a central The architectural design for the facades
atrium starting on the first floor. Three refers to a modern humanoid machine
Fakten winter gardens, over a height of two floors, aesthetics. The composition is simple and
Größe Cluster: bis 39.000 m² BGF offer a connection between the atrium effective with an alternation of panoramic
and the environment and especially the windows and continuous metal cladding
Größe 1. Bauabschnitt: 14.000 m² BGF
production hall. This spatiality enhances along the parapets. The cladding has a
Baubeginn: 2012 the internal relations between the diffe- special finishing. The surface has a grid
Fertigstellung: 4. Quartal 2013 rent users. Every user will feel connected of recessed dimples. A second pattern is Detail Fassade
Nutzungen: Forschungshalle, Büro, Handel, Gastro Vogelpersektive der Vision
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Non Retail « Non Retail «
Darüber hinaus stehen auf dem zusätzlichen komplex errichtet. Bei den knapp 185
Grundstück ca. 500 m2 BGF für weitere Ap- Wohnungen handelt es sich um 1-Zimmer-
Appartementhaus am partements zur Verfügung. Appartements ab 24 m2 und Wohnungen
als Mehr-Personen-Einheiten bis zu einer
Den positiven Ausgang der derzeit laufenden Größe von 100 m2, bevorzugt für Hoch-
Veltmanplatz – jetzt komplett Abstimmungen mit den Beteiligten wie der
Stadt oder dem Träger der Kita vorausgesetzt,
schulangehörige und/oder Studenten. Eine
„All in“-Miete, die sämtliche Nebenkosten
ermöglicht die Integrierung dieser Bereiche beinhaltet, macht für Studenten, Gastdo-
Landmarken AG plant Kita-Bau für die Abriss in das Gesamtvorhaben eine städtebaulich zenten, Doktoranden und andere Mieter
Kirchengemeinde Heilig Kreuz attraktive Blockbebauung als Solitär und eine kurzfristiges Wohnen zu klar kalkulier-
Nach einer mehr als vier Jahre andauernden architektonisch hochwertige Gesamtgestal- baren Budgets möglich. Alle Wohnungen
Projektentwicklungszeit sind die Gespräche tung, die nun auch aus Richtung Pontstraße sind hochwertig mit Küche und Bad aus-
mit der Kirchengemeinde Franziska von wahrnehmbar ist. gestattet – es wird sowohl nicht möblierte
Aachen nun so weit fortgeschritten, dass wir als auch komplett eingerichtete Wohnungen
die einmalige Chance haben, eine tolle Quar- In Vorbereitung auf den Neubau des Wohn- geben.
tiersentwicklung unter Einbeziehung der komplexes am Veltmanplatz laufen derzeit
benachbarten Kita Heilig Kreuz sowie des die Abrissarbeiten am ehemaligen Wollfor- Ansprechpartner
Gemeindezentrums der Kirchengemeinde zu schungsinstitut. Eine besondere Herausfor-
realisieren. derung besteht darin, dass ein Teil der Ge- Henrik Scholz
bäude noch bis Juni erhalten werden musste, Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 131
Die Landmarken AG beabsichtigt den Kauf da dieser Bereich noch von dem RWTH E-Mail: hscholz@landmarken-ag.de
einer insgesamt ca. 750 m2 großen Grund- Institut für Wasserbau genutzt wurde, das auf
stücksflächen von der Kirchengemeinde die Fertigstellung seiner neuen Räumlich-
und damit die Errichtung einer neuen Kin- keiten wartete. Aktuell werden vorbereiten- Fakten
dertagesstätte (3-zügig inkl. U3-Plätzen) mit de Arbeiten für die Erstellung der neuen Standort: Im Pontviertel
einer Mietfläche von ca. 750 m2. Diese soll Tiefgarage ausgeführt. Die Fertigstellung Lage: Veltmanplatz, Aachen
sich über zwei Etagen erstrecken und eine des Appartementhauses soll pünktlich zum
Grundstücksfläche: ca. 4.250 m²
Außenfläche von ca. 570 m2 zur alleinigen Wintersemester 2014 erfolgen.
Nutzung erhalten. Gleichzeitig sollen neben Projektstatus: im Bau
dem Kita-Neubau auf weiteren ca. 300 m2 Über das Projekt Wohnfläche: ca. 6.710 m²
neue attraktive Räumlichkeiten für die Kir- Geplant vom Aachener Architekturbüro Kita: ca. 750 m²
chengemeinde als neues Gemeindezentrum kadawittfeldarchitektur wird ein nach mo-
Fertigstellung: Herbst / Winter 2014
entstehen. dernsten Standards konzipierter Wohn-
Appartementhaus am Veltmanplatz
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Retail « Bestand «
News aus
unserem
Immobilien-
bestand!
Engineering Park Aachen –
voll vermietet!
Die letzte freie Fläche im Engineering Park
Aachen konnte an die Amano Europe N.V.
vermietet werden, so dass der EPA voll
Ansicht Roermonder Straße (vorläufiger Entwurf) vermietet ist. Weitere Mieter sind beispiels-
weise YIT Germany, ehemals Caverion, die
Erweiterung Erfolgreiche Projekte sollte man wieder-
holen. Oder ausbauen. Und genau das
planen wir an unserem Bestandsobjekt
STAWAG und die Deutsche Rentenversi-
cherung Knappschaft-Bahn-See.
R180: „Fachmärkte R 180“ an der Roermonder
Straße 180 in Herzogenrath. Bei der Roer-
monder Straße handelt es sich um eine der
Fachmärkte Hauptverkehrsadern in die Region Aachen
und in die Niederlande, welche täglich von
zahlreichen Pendlern genutzt wird und so-
Kohlscheid mit als Frequenzbringer für den Standort
dient. sen und wird mit den Materialien Holz und
Glas offen und freundlich gestaltet werden.
Bereits 2009 wurden auf einer Verkaufs-
fläche von ca. 2.500 m2 die vier Fachmär- Freie Flächen
kte dm, Charles Vögele, Takko und Reno Für den Pavillon wird noch ein zusätzlicher
eröffnet. Da die bestehenden Mieter mit Mieter gesucht. Der Standort ist stark fre-
der Entwicklung und den täglichen Ge- quentiert und daher können wir uns einen
schäften extrem zufrieden sind, wird der- Partner aus der Gastronomie sehr gut vor-
zeit mit einem der Bestandsmieter eine stellen. Dieser würde das bestehende An-
Vergrößerung in Angriff genommen. Da gebot im direkten Umfeld – Mc Donalds,
wir an diesem Standort weiteres Potential Pizzeria und Eisdiele – ergänzen.
sehen, planen wir gemeinsam mit unserem
Projektpartner Heins Architekten eine Er- Zum anderen planen wir eine weitere Flä-
weiterung des Fachmarktzentrums an der che mit ca. 1.200 m2 für nicht zentrenrele-
Fakten Roermonder Straße. vante Sortimente. Karmeliterhöfe, Aachen
Für die Karmeliterhöfe im Herzen von Aa-
Projektname: R 180 Fachmärkte Kohlscheid
Neubau Pavillon chen konnten verschiedene neue Mieter ge-
Standort: 52134 Herzogenrath Dieser ist direkt an der Roermonder Stra- Ansprechpartner wonnen werden. Neben der Bundesanstalt Gewerbepark Aachener Kreuz, SchumanstraSSe 12, Würselen –
Vermietbare Fäche: Pavillon: 333 m² ße geplant und soll ca. 333 m2 Mietfläche für Immobilienaufgaben (BImA), die 850 m2 St. Jobser Str. 47, Würselen voll vermietet!
Einzelhandel: 1.200 m² bieten. Hier stehen wir bereits mit einer Thomas Binsfeld für das Hauptzollamt angemietet hat, Die Universal Trends GmbH hat zum Das Geschäftshaus im Aachener Kreuz hat
Bestandsmieter: dm, Charles Vögele, namhaften Bäckerei aus Aachen in Kon- Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 112 konnte auch der Gynäkologe Dr. Grun- 01.06.2013 die erste Etage im Haus 1 – ca. einen neuen Anstrich erhalten, erstrahlt
Reno, Takko takt, welche an einem Teil der Mietfläche E-Mail: tbinsfeld@landmarken-ag.de wald als Mieter begrüßt werden. Bis auf 1.150 m2 – unseres Gewerbeparks Aachener nun in neuem Glanz und ist voll vermietet.
stark interessiert ist. Der Pavillon soll sich eine Restfläche sind die Karmeliterhöfe nun Kreuz angemietet. Die Vermietungsquote
Internet: www.landmarken-ag.de/r180
architektonisch in die Gegebenheit anpas- nahezu voll vermietet! im GAK liegt somit bei 90%.
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Kaiser’s- Ver
mis
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Erweiterung Wohnen es
am Adalbert-
steinweg
Weihnachtsfeier 2012
Grundriss
Bei unserer Weihnachtsfeier stand die Stadt Aachen
im Zentrum des Geschehens. Im Rahmen einer
Zur Erweiterung des Kaiser’s-Marktes am Der Beginn der Abbrucharbeiten auf dem
Fakten Stadtführung unter dem Motto „Aachen für Oecher“,
Adalbertsteinweg in Aachen konnte das hinteren Grundstück soll Ende 2013 erfol-
Standort: Adalbertsteinweg 242 stilecht mit Printenverkostung und Besuch des
entscheidende Grundstück in der Bis- gen, der Neubau/Umbau dann Anfang 2014
Weihnachtsmarktes, lernten auch unsere alteinge-
Grundstücksfläche: gesamt 1.779 m² marckstraße gesichert werden. Damit ver- starten. Der Umbau und die Zusammen-
größert sich die Verkaufsfläche des Kaisers führung des Alt- und des Neubaus erfolgt Projektentwickler–Workshop sessenen Aachener Kollegen die Stadt noch einmal
Verkaufsfläche: ca. 1.000 m² von einer neuen Seite kennen.
Wohnfläche: ca. 750 m²
von derzeit 800 m2 auf ca. 1.000 m2 und zu einem späteren Zeitpunkt, so dass der in Hamburg
entspricht somit dem neuen Ladenkonzept Kaiser’s-Markt nur für einen Zeitraum von
Projektstatus: in der Entwicklung
Das „red“ im Frankenberger Viertel bot das
von Kaiser’s Tengelmann. Die Anlieferung ca. 8 Monaten geschlossen wird. Die Fertig-
Anfang Februar diesen Jahres haben unsere Projektentwickler Ambiente für einen würdigen Ausklang
Fertigstellung: 2014 / 2015 für den Supermarkt ist weiterhin über die stellung des gesamten Objektes ist für Ende
einen Workshop in Hamburg abgehalten. Neben verschiedenen des Abends.
Bismarckstraße geplant. 2014/ Anfang 2015 geplant.
Workshops zu den unterschiedlichsten Themen standen auch
eine Besichtigung der Hafencity, der Elbphilharmonie sowie
BaulückenschlieSSung mit eine abwechslungsreiche Abendgestaltung auf dem Programm.
Studentenappartements Ansprechpartner Neben den Workshopelementen war auch Zeit für gemütliches
Die aktuelle vorhandene Baulücke in der
Beisammensein.
Bismarckstraße wird sowohl durch die Sven Bayer
Anlieferung als auch durch ein Wohnhaus Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 114
geschlossen. Errichtet werden ca. 8–15 Stu- E-Mail: sbayer@landmarken-ag.de
dentenappartements sowie eine Tiefgarage
mit ca. 24 Stellplätzen.
Neu in unserem Team…
Unsere Detlev Gather
Dipl. Ing. (Bauingenieur)
Projektsteuerung Baumanagement
Bereichsleiter Telefon + 49. (0)241.18 95 – 153
dgather@landmarken-ag.de
Eine neue Homepage
für AMW Projekte
Thomas Binsfeld / Retail Ralf H. Lohse / Finance Maik Voigt
Wir freuen uns, Ihnen an dieser Stelle unserer Bauingenieur
neue AMW Projekte Homepage präsentieren Baumanagement
zu dürfen und laden Sie herzlich ein, sich auf Telefon + 49. (0)241.18 95 – 151
www.amwprojekte.de durch unseren Internet- mvoigt@landmarken-ag.de
auftritt zu klicken!
Jens Kreiterling / Non Retail und Bestand Henrik Scholz / Vertrieb Andreas Zimmermann / Bau
_20 _21Impressum: Landmarken AG /AMW Projekte GmbH // Karmeliterhöfe, Karmeliterstraße 10, 52064 Aachen // T. +49 (0)241.18 95 - 100 // info@landmarken-ag.de // www.landmarken-ag.de // Vorstand/Geschäftsführer: Norbert Hermanns /Jens Kreiterling // Redaktion: Kerstin Kreiterling // Gestaltung: Anne Bissels – Büro für Gestaltung/ www.annebissels.de Quellen: Visualisierung Titel: rendertaxi // S. 4–7 Eine neue Landmarke: Architektur, Entwurf, Ideenskizze: Architektenbüro SchutteSchwarz, Visualisierungen: rendertaxi // S. 8–11 Piktogramme: kadawittfeldarchitektur, S. 8–9 Jobcenter im Quartier Nord: Architektur, Entwurf: kadawittfeldarchitektur, Visualisierung: rendertaxi, Außenanlagen: greenbox // S. 11 Entwurf: kadawittfeldarchitektur // S. 12 Plan Gastro: gastema GmbH & Edelweiß Design Atelier GmbH, Fotos: © Christian Schwier - Fotolia.com, bernjuer / photocase.com // S. 13 Foto: googlemaps // S. 14–15 RWTH Campus: Architektur, Entwurf, Visualisierung: Meyer & van Schooten Architekten // S. 14 Baustellenfoto: Blickbox // S. 16–17 Veltmanplatz: Architektur, Entwurf: kadawittfeldarchitektur, Visualisierung: rendertaxi
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