MIETERMAGAZIN ZU HAUSE AUSGABE 02 - Neue Azubis stellen sich vor Balkonwettbewerb: Gewinner stehen fest Vertreterversammlung beschließt ...
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Neue Azubis stell
erb: Gewinner stehen fest
Balkonwettbew
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Vertreterversam
MIETERMAGAZIN 2019
ZU HAUSE
AUSGABE 02
SEPTEMBER 2019
1
23. JAHRGANG
WIR SIND NOMINIERT!
Liebe Mitglieder, Geschäftspartner, Kollegen und Freunde unserer Genossenschaft,
im April 2019 wurde der Deutsche Bauherrenpreis 2020 ausgelobt. Der Bund Deutscher Architekten, Bundesver-
band, schreibt hierzu auf seiner Internetpräsenz:
„Bezahlbarer und qualitätsvoller Wohnungsbau ist derzeit wichtiger denn je. Seit über 30 Jahren werden her-
ausragende Wohnungsbauprojekte mit dem Deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnet. Der wichtigste Preis der DIVIDENDE FÜR 2018 BESCHLOSSEN –
Wohnungswirtschaft setzt am Spannungsfeld von hoher Qualität und tragbaren Kosten an – Faktoren, die aktuell STEUERFREIE AUSZAHLUNG LETZTMALIG IM JAHR 2020
wichtiger sind als je zuvor. Als einziger Preis in der Branche hebt der Deutsche Bauherrenpreis die besondere
Rolle der Bauherren hervor. Der Wettbewerb wird von der Arbeitsgruppe Kooperation des Spitzenverbandes der Aufgrund des erfolgreichen Ge- Im Jahr 2020 erfolgt die Zinszah-
Wohnungswirtschaft GdW – des Bund Deutscher Architekten (BDA) – und des Deutschen Städtetages (DST) zur schäftsjahres 2018 wurde auf der lung sowie die Ausschüttung der Divi-
Unterstützung positiver Ansätze und Lösungen im Wohnungsbau ausgelobt.“* diesjährigen Vertreterversammlung dende für das Jahr 2019 letztmalig
– wie in den Vorjahren – die Aus- aus dem steuerlichen Einlagekonto,
schüttung einer Dividende in Höhe mit der Folge, dass keine Kapitaler-
Wir haben uns erstmals an diesem Wettbewerb beteiligt. Von ursprünglich 230 eingereichten Projekten wurden von 2 % auf das am 01.01.2018 tragsteuer abzuführen ist. Ab dem
72 einer Jury vorgelegt, die hieraus 33 Projekte für den Deutschen Bauherrenpreis nominierte. Der Preis wird an vorhandene Geschäftsguthaben be- Jahr 2021 ist bei der Ausschüttung
insgesamt 11 Projekte vergeben. schlossen. Mitglieder mit freiwilligen für das Jahr 2020 Voraussetzung
Geschäftsanteilen erhalten auf diese für die ungekürzte Auszahlung der
Mit Schreiben vom 17.07.2019 teilte uns der Deutsche Städtetag mit, dass unser Projekt „Wohnpark Grüne Mitte“ zusätzlich den in der Satzung festge- Zinsen und Dividenden, dass Sie uns
in der Kategorie neue Wohngebiete I für den Deutschen Bauherrenpreis 2020 nominiert worden ist und gratulierte legten Mindestzins von 2,5 %. So er- einen Freistellungsauftrag oder eine
uns zu dieser Auszeichnung. Unser Projekt wird damit im Rahmen der Preisverleihung am 19.02.2020 auf der gibt sich auf die freiwilligen Geschäfts- Nichtveranlagungsbescheinigung
Baufachmesse Bautec in Berlin präsentiert. Dort werden wir dann auch erfahren, ob wir über die Auszeichnung als anteile für das Jahr 2018 eine einreichen.
Nominierung hinaus den Deutschen Bauherrenpreis erhalten. Verzinsung von insgesamt 4,5 %.
Sofern uns diese nicht vorliegen,
Wir freuen uns über diese Auszeichnung, aber vor allem darüber, dass unser Projekt diese bundesweite Beachtung müssen wir bei Auszahlung Ka-
erfährt. Sie ist uns zugleich Ansporn in unserer täglichen Arbeit auch weiterhin nach Lösungen und Wegen zu suchen, RASSMANN pitalertragsteuer und Solidarari-
unseren Mitgliedern und Mietern stets attraktive Wohnangebote und Zuschnitte für jeden Bedarf zu unterbreiten. MALERBETRIEB tätszuschlag sowie gegebenenfalls
Inh. Fritzi Rassmann
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Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit dieser Ausgabe unseres Mietermagazins. Mozartstraße 11 Finanzamt abführen. Wir werden Sie
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den sind, damit auch ab dem Jahr
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2021 die ungekürzte Auszahlung
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Wohnungsbaugenossenschaft Sömmerda / Thüringen eG Peter Artes (Vorstand), Frank Richter (Vorstand) der Zinsen und Dividenden möglich
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2 3
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September 2019 Wohnungsbaugenossenschaft Sömmerda / Thüringen eG,
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VERTRETERVERSAMMLUNG STELLT JAHRESABSCHLUSS Für Zinsen und Tilgung wurden in Der weitere Rückgang der Bevölke- der Genossenschaft umgesetzt und
FEST UND BESCHLIESST ERNEUT DIVIDENDENZAHLUNG 2018 40,9 % der Sollmieten aus rungs- und der Haushaltszahlen wirkt werden diese sukzessive in weiteren
Wohnungen und Gewerbe nach sich auch auf unsere Genossen- Bereichen fortsetzen.
Am 26.06.2019 fand die diesjäh- Zum 31.12.2018 waren in der fallen dabei 33 auf unsanierte, 69 Erlösschmälerung eingesetzt. schaft aus. Neben dem Rückgang
rige Vertreterversammlung der Genossenschaft 2.439 Mitglieder auf teilsanierte und 64 auf sanierte der Einwohner und steigenden Kos-
Wohnungsbaugenossenschaft registriert, womit sich die Anzahl ge- Wohnungen. Der Leerstand in den Der Mittelzufluss aus der laufen- ten werden wir uns mit den Folgen
Sömmerda/ Thüringen eG statt. genüber dem Vorjahr um 32 Mitglie- sanierten Wohnanlagen lag damit den Geschäftstätigkeit in Höhe von des demografischen Wandels, den
Als Gast konnte Herr Dr. Bernd der verringert hat. zum Bilanzstichtag bei 3,7 %. 4,6 Mio. € reichte im Geschäftsjahr Herausforderungen der Energiewen-
Petzold als Vertreter des Verban- aus, um die planmäßigen Tilgungen de und einer zweiten Sanierungswel-
des der Thüringer Wohnungs- und in Höhe von 2,7 Mio. € und Zinszah- le auseinandersetzen müssen.
Immobilienwirtschaft e.V. begrüßt lungen der Objektfinanzierungsmit-
werden. tel sowie der freiwilligen Geschäfts- Im laufenden Geschäftsjahr rechnen
anteile in Höhe von 0,6 Mio. € zu wir mit keinem nennenswerten An-
decken. Darüber hinaus verbleibt aus stieg des Leerstandes oder mit um-
diesem Bereich ein Überschuss von fangreichen Mietausfällen. Wir er- Beschlussfassung
1,3 Mio. €. Die Schuldentilgungs- warten für das Jahr 2019 bei geplan- Im Rahmen der Beschlussfassung
dauer lag im Jahr 2018 bei 3,4 Jah- ten Mieteinnahmen von 7,8 Mio. € wurde der Jahresabschluss 2018
Investitionen und Instandhaltung Wirtschaftliche Situation ren (Vorjahr: 4,8 Jahre). sowie Fremdkosten für die Instand- festgestellt sowie dem Vorstand und
Für die Verbesserung der Wohn- Die Vermögenslage der Genossen- haltung von 1,8 Mio. € einen Jah- dem Aufsichtsrat für das abgelaufe-
qualität und Umsetzung zahlreicher schaft ist geordnet. Die Bilanzsum- Die Gewinn- und Verlustrechnung resüberschuss von 2,0 Mio. €. ne Geschäftsjahr jeweils Entlastung
Einzelmodernisierungs- bzw. Sanie- me der Genossenschaft verringerte der Genossenschaft schließt im Jahr erteilt.
rungsmaßnahmen wurde auch im sich im Vergleich zum Vorjahr von 2018 mit einem Jahresüberschuss Die durchschnittliche monatliche
Geschäftsjahr 2018 ein Großteil 76,9 Mio. € auf 75,6 Mio. €. Das in Höhe von 1,9 Mio. € ab. Sollmiete für unsere Wohnungen Ausgehend von der positiven Entwick-
der Instandhaltungsaufwendungen bilanzielle Eigenkapital beträgt zum beträgt gegenwärtig 4,74 €/m². lung unserer Genossenschaft wurde
Unser Bestand und unsere Mitglieder eingesetzt. Insgesamt summierte Bilanzstichtag 49,6 Mio. € und ent- Diese Miete wird auf Dauer nicht der Vorschlag des Vorstandes und
Unsere Genossenschaft hatte am sich der Instandhaltungsaufwand im spricht einer Eigenkapitalquote von ausreichen, um die Anforderungen des Aufsichtsrates durch die Vertre-
31.12.2018 einen Bestand von Jahr 2018 für unseren Bestand auf 65,7 % (Vorjahr: 62,2 %). an die künftige Instandhaltung und ter aufgegriffen und die Beschluss-
2.435 Wohnungen, 9 Gewerbeein- Fremdkosten in Höhe von 1,6 Mio. €. Instandsetzung unserer nach der vorlage zur Dividendenausschüttung
heiten sowie 726 Stellplätze und Die Objektverschuldung beträgt Wende sanierten Gebäude zu erfül- von 2 % auf die am 01.01.2018
Garagen. Zusätzlich werden 42 Ei- 149,59 €/m² Wohn- und Gewer- len. Viele Wohnungsunternehmen vorhandenen Geschäftsguthaben be-
gentümergemeinschaften mit 730 befläche. Der Restbuchwert der Künftige Entwicklung haben deshalb schon vor Jahren stätigt.
Wohn- und Gewerbeeinheiten nach Gebäude und Grundstücke beläuft Wir beurteilen die wirtschaftliche damit begonnen, eine Mietanpas-
dem Wohnungseigentumsgesetz sich auf 433,92 €/m² Wohn- und Entwicklung unserer Genossen- sung über das Vergleichsmietensys- Darüber hinaus wurde die Neufas-
sowie 109 Wohn- und Gewerbeein- Gewerbefläche. schaft als positiv und stabil. Wir tem vorzunehmen. Auch wir haben sung der Satzung sowie der Wahl-
heiten für fremde Eigentümer ver- werden auch zukünftig in der Lage Anfang 2018 und weiterführend ordnung beschlossen.
waltet. Eine stetig steigende Eigenkapital- sein, unseren Verpflichtungen stets Anfang 2019 moderate Mieterhö-
Leerstand quote und ein im Verhältnis zur Bi- fristgerecht nachzukommen. hungen in ausgewählten Beständen
Zum Bilanzstichtag waren von un- lanzsumme sinkender Anteil der
serem Wohnungsbestand 166 langfristigen Darlehensverbindlich-
Wohnungen nicht vermietet, was keiten zeugen von der fortschrei-
einer Leerstandsquote von 6,8 % tenden Stabilisierung der Genossen-
(Vorjahr: 6,1 %) entspricht. Von den schaft.
4 nicht vermieteten Wohnungen ent-
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AKTUELLE
INFORMATIONEN
ÄNDERUNG DER SATZUNG UND DER
WAHLORDNUNG BESCHLOSSEN VII.
§ 38
§ 39
Rechnungslegung
Geschäftsjahr und Aufstellung des Jahresabschlusses
Vorbereitung der Beschlussfassung über den Jahresabschluss
27
und die Gewinnverwendung 27
VIII. Rücklagen, Gewinnverteilung und Verlustdeckung
§ 40 Rücklagen 28
§ 41 Gewinnverteilung 28
In der am 26.06.2019 stattgefun- § 42
IX.
Verlustdeckung
Bekanntmachungen
29
§ 43 Bekanntmachungen 29
denen Vertreterversammlung wurde X.
§ 44
Prüfung der Genossenschaft, Prüfungsverband
Prüfung
29
die Änderung der Satzung beschlos- XI.
§ 45
Auflösung und Abwicklung
Auflösung 30
Anlage 1 zur Satzung § 17 31
sen und diese damit an die neue
Mustersatzung des GdW Bundes-
SATZUNG
verband deutscher Wohnungs- und der Wohnungsbaugenossenschaft Sömmerda/ Thüringen
eingetragene Genossenschaft
PRÜFUNG DES JAHRESABSCHLUSSES 2018 DURCH Immobilienunternehmen e.V. (GdW) I. Firma und Sitz der Genossenschaft
Paragraph 1
angepasst. Die Neufassung der Firma und Sitz
DEN VTW ERFOLGREICH ABGESCHLOSSEN
Die Genossenschaft führt die Firma Wohnungsbaugenossenschaft Sömmerda/ Thüringen eG.
Satzung war durch entsprechende
Sie hat ihren Sitz in Sömmerda.
II. Gegenstand der Genossenschaft
Änderungen des Genossenschafts- Paragraph 2
Im Zeitraum vom 08.05.- Im Ergebnis wurde in einer gemein- aus dem Prüfungsbericht durch Zweck und Gegenstand der Genossenschaft
gesetzes sowie teils unklare Re- (1)
Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere
24.05.2019 fand in unseren Ge- samen Sitzung von Vorstand und Herrn Dr. Bernd Petzold als Vertre- und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
gelungen in der aktuellen Fassung (2)
Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten,
schäftsräumen die jährliche gesetz- dem Aufsichtsratsvorsitzenden am ter des Verbandes das zusammen-
erwerben und betreuen. Sie kann alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und
der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und
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notwendig geworden. In diesem Zu- Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle
Einrichtungen und Dienstleistungen.
liche Pflichtprüfung gemäß § 53 24.05.2019 durch Herrn Karsten gefasste Prüfungsergebnis vorgetra- (3)
sammenhang wurde der in der Sat-
Die Genossenschaft kann Beteiligungen im Rahmen von § 1 Abs. 2 des Genossenschaftsgesetzes
übernehmen.
Genossenschaftsgesetz durch unse- Nähter, Prüfungsleiter des vtw, die gen und die positive wirtschaftliche (4)
zung festgesetzte Mindestzinssatz
Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen, Vorstand und Auf-
sichtsrat beschließen gemäß § 28 die Voraussetzungen.
ren gesetzlichen Prüfungsverband, Ordnungsmäßigkeit der Geschäfts- Situation unserer Genossenschaft III. Mitgliedschaft
für die Verzinsung der freiwilligen Ge-
den Verband der Thüringer Woh- führung bestätigt und die Vermö- auch im Vergleich zu anderen Un-
Paragraph 3
schäftsanteile von bisher 2,5% p.a., Mitglieder
Mitglieder können werden
nungs- und Immobilienwirtschaft gens-, Finanz- und Ertragslage ternehmen in Thüringen hervorge- wegen der weiterhin anhaltenden
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e.V. (vtw), statt. Die Pflichtprüfung des Unternehmens ausgewertet. hoben. Niedrigzinsphase, auf nunmehr
umfasste die Feststellung der wirt- In der Vertreterversammlung am 1,5 % p.a. gesenkt.
schaftlichen Verhältnisse sowie der 26.06.2019 wurde den Vertretern QUALITÄT
Steffen
UNSERE HAND DRAUF
Ordnungsmäßigkeit der Geschäfts- Des Weiteren hat die Vertreter- Hoku - Holz und
führung einschließlich der Prüfung versammlung in Vorbereitung auf Kunststoff GmbH Verlegearbeiten
des Jahresabschlusses unter Ein- Sömmerda Einbau von
die Vertreterwahlen im Jahr 2021
Fertigbauteilen
beziehung der Buchführung und des die Änderung der Wahlordnung
Lageberichtes. Lieferung, Montage, Service
beschlossen, welche an die neue
Fenster,Haustüren und Innentüren
Musterwahlordnung des GdW ange- Weißenseer Straße 56
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99610 Sömmerda
passt wurde. Die Überarbeitung der Insektenschutz Tel.: 03634 - 61 21 41
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Wahlordnung ist insbesondere vor Scheibenaustausch zur Heizkostensenkung Funk: 0172/3 46 11 5 4
dem Hintergrund der BGH-Recht- Rosa-Luxemburg-Str. 72 • 99610 Sömmerda - Leubingen
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sprechung sowie aus Praktikabili- T: 03634-6893-0 • F: 03634-6893-10 • info@hoku-gmbh.de
täts- und Transparenzgründen erfor- „Anzeige „Anzeige
derlich geworden.
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AKTUELLE
INFORMATIONEN
BETRIEBSKOSTEN-/ VERWALTERKOSTENABRECHNUNG
Sowohl unsere Mieter als auch die es den Bundesländern offen hält, Mit Sorgen beobachten wir als ge-
Eigentümer in den von uns verwal- welche Berechnungsmethode für die nossenschaftlicher Vermieter diese
teten Eigentümergemeinschaften Ermittlung der zu zahlenden Grund- und ähnliche Debatten in der Politik.
erhielten in diesem Jahr wieder in steuer angesetzt wird. Die Grund- Gerade in Zeiten von angespannten
der gewohnten Terminkette ihre Be- steuer stellt für die Kommunen eine Wohnungsmärkten in Ballungsgebie-
triebskosten- bzw. Verwalterkosten- der wichtigsten Einnahmenquellen ten erweckt es den Anschein, dass
abrechnung. dar. In der Politik gewünscht ist bei die eine oder andere politische Ent-
Einführung des „wertabhängigen scheidung getroffen wird, welche in
Trotz steigender Tendenzen der Modells“ eine drastische Senkung strukturschwächeren Regionen zu
Fernwärmepreise freuten sich viele der Hebesätze, um eine Erhöhung Lähmungen und Investitionssenkun-
Mieter über ein Guthaben. Unsere der Beiträge zu vermeiden. Der gen am Immobilienmarkt führt.
Mieter in Kölleda profitierten u. a. Deutsche Städterat äußerte hier Die Höhe und die Umlage von Be-
von einer Senkung des Grundsteuer- bereits Bedenken, dass die Kommu- triebskosten ist für uns als Vermie-
hebesatzes von 390 v. H. auf 250 nen die Reform der Grundsteuer für ter oder vermietende Eigentümer
v. H. Zum Vergleich: 2017 lag die drastische Steuererhöhungen nut- eine entscheidende Position im
Umlage der abgeführten Grundsteu- zen könnten. Rahmen der Wirtschaftlichkeit und
er für den Bestand der Wohnungs- Vermietbarkeit von Wohnraum. Die
baugenossenschaft Sömmerda/ Es bleibt also spannend, welcher Höhe und Entwicklung der Neben-
Thür. eG in Kölleda bei 17.853,38 €. Gesetzesentwurf letztlich durch den kosten, welche im Volksmund häufig
Im Jahr 2018 lag der Betrag, lungen“ führt. Die Bundesregierung Dieses Verfahren entspricht bereits Bundesrat verabschiedet wird und als 2. Miete bezeichnet wird, unter-
nach Senkung des Hebesatzes, bei ist aufgefordert, bis Ende 2019 die dem von Immobilienverbänden emp- wie sich Thüringen bei Beibehaltung liegt dabei stets unserem internen
11.444,51 €. In Sömmerda wird verfassungswidrige Grundsteuer zu fohlenen sog. „Flächenmodell“ im der aktuell vorgesehen Öffnungsklau- Controlling.
aktuell ein Hebesatz von 400 v. H. reformieren, ansonsten würde die Rahmen der aktuellen Grundsteu- sel für die Einführung des „Flächen-
auf den Messbetrag erhoben. Steuer ab 2020 entfallen. Nach Neu- erdebatte. Bundesfinanzminister modells“ entscheidet. Wir hoffen, Ihnen auch zukünftig
fassung des Gesetzes gilt bis Ende Olaf Scholz hält hingegen das sog. guten Wohnraum zu tragbaren Kon-
Wie sich die Berechnung und damit 2024 eine Übergangsfrist, sodass „wertabhängige Modell“ für die bes- ditionen zur Verfügung stellen zu
die Höhe der Grundsteuer zukünftig 2025 die neu berechnete Grund- te Variante. Aktuell in der Diskussion können und blicken gespannt auf die Buchhandlung &
entwickelt, beobachten wir aktuell steuer fällig wird. Aktuell werden in steht ein Gesetzesentwurf, welcher abschließende Entscheidung in der modernes Antiquariat
mit viel Skepsis in Richtung Berlin. ostdeutschen Ländern Einheitswerte Grundsteuerdebatte.
Gebäudereinigung GmbH
Bereits 2018 hatte das Bundesver- von 1935 und in Westdeutschland
Thomas-Müntzer.Str. 5a • 99610 Tunzenhausen
fassungsgericht entschieden, dass von 1964 als Bemessungsgrund-
Hauswochen Gardinenreinigung
die Berechnung der Grundsteuer lage herangezogen, insofern in der
Glasreinigung Wohnungsreinigung
in Deutschland, basierend auf den Vergangenheit ein Einheitswert
Teppichreinigung Sanitärreinigung
seit mehr als 50 Jahren nicht mehr festgestellt wurde. Für den Immo-
Spezialreinigung
angepassten Einheitswerten für bilienbestand der Wohnungsbauge-
Grundstücke, „völlig überholt“ ist und
zu „gravierenden Ungleichbehand-
nossenschaft Sömmerda/Thür. eG
im Gebiet Sömmerda erfolgt aktuell
JOSIFEK Durchschnitt
€/m²/Monat
Kosten für eine 60m²
Wohnung im Monat
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Berücksichtigung der Wohn- oder Tel.: 03634 622 013 • Fax: 03634 383 99 0,82 49,20 €
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Nutzfläche, da es an einem festge-
stellten Einheitswert fehlt. „Anzeige kalte Betriebskosten 1,04 62,40 €
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AKTUELLE
INFORMATIONEN
NACH RÜCKKEHR AUS DEM URLAUB: DIE NEUEN AUSZUBILDENDEN
GEFAHR DURCH LEGIONELLEN! DER WOBAG SÖMMERDA STELLEN SICH VOR
Nach längerem Urlaub sollten Sie bei Ihrer Rückkehr in Ihrer Wohnung Wasserhähne und Dusche längere Zeit JENNIFER HUCKE, AUSBILDUNG ZUR IMMOBILIENKAUFFRAU
laufen lassen. Denn in lange ungenutzten Wasserleitungen können sich krankmachende Legionellen vermehren.
Am 1. September 2019 startete eine Ausbildung zur Immobilienkauf-
ich, Jennifer Hucke, meine Ausbil- frau zu beginnen, welchen mir die
dung zur Immobilienkauffrau hier bei Wobag nunmehr ermöglicht hat. Ich
der WOBAG in Sömmerda. Bereits freue mich sehr auf die praktische
im Mai 2018 schloss ich erfolgreich Ausbildung hier im Unternehmen
mein Abitur am Albert-Schweitzer sowie auf die theoretischen Phasen
Gymnasium in Erfurt ab. an der Berufsschule in Erfurt. Ich bin
motiviert und strebe bereits nach
Da ich mich direkt nach der Schu- neuem Wissen. Auf eine spannen-
le nicht für einen Studiengang oder de, lehrreiche Ausbildungszeit!
Ausbildungsplatz entscheiden konn-
te, nahm ich mir die Zeit, um zu ar-
beiten. Während dieser Zeit lernte
ich viel über mich und die Arbeits-
welt und es reifte der Wunsch,
Legionellen sind Bakterien im Wasser, die ab einer Wassertemperatur von 20 °C aktiv werden und
zu lebensgefährlichen Infektionen mit grippeähnlichen Symptomen bis hin zur tödlichen Lungenentzün-
dung führen können. Sie gelangen durch die Atmung in Form von vernebeltem Wasser in die Lunge.
Dies kann zum Beispiel beim Duschen der Fall sein. Allerdings können Sie selbst einer Erkrankung
durch Legionellen vorbeugen und das Risiko minimieren: LAURA SCHUBERT, AUSBILDUNG ZUR IMMOBILIENKAUFFRAU
Mein Name ist Laura Schubert. Seit beitet. Während meiner Zeit dort
Das Wasser vor dem ersten Duschen nach der Rückkehr in die eigenen vier Wände unbedingt einige Minuten Anfang September absolviere ich habe ich viel über mich selbst, sowie
lang heiß laufen lassen. Hintergrund: Die Leitungen werden gespült und ab einer Temperatur von 60 °C sterben eine Ausbildung zur Immobilienkauf- meine Vorstellung für die Zukunft ge-
die Legionellen aller Wahrscheinlichkeit nach auch an der entferntesten Stelle der Dusche ab. frau bei der WOBAG. lernt.
Nachdem ich 2018 mein Abitur am Nun freue ich mich auf die neuen He-
Während längerer Abwesenheit den Nachbarn bitten, nicht nur die Blumen zu gießen, sondern auch das Wasser Albert-Schweitzer-Gymnasium be- rausforderungen und hoffe auf eine
an allen Zapfstellen laufen zu lassen. Dies sollte alle drei Tage stattfinden, um eine Stagnation in den Rohren zu standen habe, entschied ich mich gute Zusammenarbeit mit allen.
verhindern. dafür, einen Freiwilligendienst im
Ausland zu leisten. Das letzte Jahr
verbrachte ich daher in England.
Bei Abwesenheit über vier Wochen empfiehlt es sich, den Wasser-Haupthahn komplett Dort habe ich mit vielen unterschied-
abzudrehen und die Leitungen nach der Rückkehr ebenfalls gründlich zu spülen. lichen Menschen zusammen gear-
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AKTUELLER UNSER
BAUREPORT BUCHTIPP
Dort, wo der Zahn der Zeit an der Bausubstanz und dem Wohnumfeld nagt, sind wir stets bestrebt, die Schäden
zu beheben, um Ihnen auch langfristig ein schönes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor zu ermöglichen. An dieser
Stelle wollen wir Sie künftig über aktuelle und geplante Baumaßnahmen in unserem Bestand informieren. UNSER BUCHTIPP
Getreu unserem Motto: „Wohnen. Wohlfühlen. WOBAG“ möchten wir unseren Mietern zukünftig in loser
Aktuell befinden sich folgende Maßnahmen in der Vorbereitung bzw. Umsetzung:
Folge ein paar Buchtipps für gemütliche Stunden auf ihrem Balkon oder Lesesofa mitgeben. Besuchen Sie doch
auch mal wieder die Buchhandlung „Schmökereck“, ab Anfang Dezember 2019 in ihrem neuen Domizil in der
Weißenseer Straße.
1. In der Straße der Einheit 58-64 wird das Pflaster auf dem Parkplatz einschließlich der Parkplatzzufahrt erneuert.
Marion Brasch: „Lieber woanders“
2. Im Bereich der Frohndorfer Straße 28-36 sind die Kellertreppen schadhaft und die Entwässerungseinrichtungen S. Fischer Verlag, Frankfurt am Main 2019, 160 Seiten, ISBN 978-3-10-397413, ca. 20 EUR
schlecht zugänglich. Deshalb werden die Treppenanlagen an den Kellereingängen erneuert und die Sickerschächte Marion Brasch, geboren 1961 in der Hauptfiguren, kommentiert von
nach außen verlegt. Damit vereinfacht sich durch den leichteren Zugang auch deren Reinigung in erheblichem Maße. Berlin, ist manchem bestimmt noch einem über allem stehenden Erzäh-
als Moderatorin des DDR-Jugendra- ler, der den Leser sogar direkt an-
3. In der Tiefgarage in der Albert-Einstein-Straße traten in letzter Zeit vermehrt Defekte am Rolltor auf. Dieses dios DT 64 bekannt. Heute ist sie spricht. Durch diese außergewöhn-
ist mittlerweile in die Jahre gekommen und wird nun einschließlich der Zugangstüren zur Tiefgarage erneuert. Das als freie Moderatorin bei radioeins liche Konstellation gelingt es der
Schließsystem bleibt jedoch erhalten, so dass die vorhandenen Schlüssel auch weiterhin genutzt werden können. (RBB) tätig und hat bereits mehrere Schriftstellerin, einen Spannungs-
Romane und Erzählungen geschrie- bogen zu erzeugen, durch dessen
4. Die Fassaden der Frohndorfer Straße 2-8 sowie 10-16 sollen malermäßig instandgesetzt werden. ben. Nach dem großartigen Erfolg stetiges Wachstum die Geschichte
ihres autobiografischen Familienro- mehr und mehr an Kontur gewinnt
5. In der Martin-Andersen-Nexö-Straße 2-4 und 6-8 in Kölleda soll ebenfalls den Fassaden zur Wiederherstellung mans „Ab jetzt ist Ruhe. Roman mei- und den Leser auf eine Reise mit-
ihrer früheren Schönheit verholfen werden. Hier ist zusätzlich vorgesehen, die Hauseingangs- und Nebeneingangstü- ner fabelhaften Familie.“ (S. Fischer nimmt, bei der die Begriffe „Schuld“,
ren zu erneuern. Verlag, Frankfurt am Main 2012, „Geständnis“ und „Vergebung“ eine
ISBN 9783100044204) erzählt sie zentrale Rolle spielen. Das nicht zu
Wann genau die Maßnahmen in Ihren Anlagen beginnen, wird vor Beginn per Aus- in ihrem in diesem Jahr erschiene- umfangreiche Buch über die Macht
hang in den Eingängen angekündigt. Jede Baumaßnahme in bewohnten Objekten nen Buch „Lieber woanders“ die Ge- des Zufalls und die Last der daraus
führt natürlich zu Einschränkungen, sei es in der Zugänglichkeit des Objektes oder schichten von Toni und Alex, die sich resultierenden Ereignisse begibt
durch Lärmbelästigungen. Wir bitten an dieser Stelle um Ihre Unterstützung und zwar nicht kennen, deren Leben je- sich trotz der diesen innewohnen-
Verständnis für unsere geplanten Instandsetzungsarbeiten. Der Erhalt unseres doch schicksalhaft miteinander ver- den Dramatik nicht in schwermütige
Wohnungsbestandes hat bei uns höchste Priorität. Die damit verbundene Zufrie- bunden sind. Unbewusst bewegen Gefilde und ist deshalb vorzüglich
denheit unserer Mieter ist Motiv unseres Handels. sich beide Protagonisten aufeinan- als Lesestoff für die kommenden
der zu, bis sich ihre Wege schließlich Herbstabende geeignet.
auf verhängnisvolle Weise kreuzen.
Der Leser erlebt die 24 Stunden vor
dieser Begegnung aus der Sicht bei-
12 13
MITMACHEN
& GEWINNEN
NEUE GÄSTEWOHNUNG „SÖMMERDA“
Jeder kennt das Problem - eine Feier alte Gästewohnung in der Kölledaer
GEWINNER DES BALKONWETTBERWERBS 2019
steht ins Haus und Besuch von au- Straße, welche zwischenzeitlich et- Die Übernachtungskosten beinhal- Wir beglückwünschen die Gewinner unseres diesjährigen Balkonwettbewerbs und wünschen viel Spaß mit den
ßerhalb hat sich angekündigt. Oft ist was in die Jahre gekommen war. ten Endreinigung, Handtücher und Gutscheinen aus ihrem Sömmerdaer Hagebaumarkt!
nicht genug Platz in den eigenen vier Nun erwarten Sie zwei gegenüber- Bettwäsche, Kinder bis zu 10 Jah-
1. PREIS 2. PREIS 3. PREIS
Wänden, um alle Übernachtungs- liegende moderne Wohnungen auf ren bezahlen nichts. Weitere Infos,
Sabine Klaus Heidemarie Bock Axel Pfleger
gäste unterzubringen. Deshalb bie- derselben Etage, was auch höchst Übernachtungspreise und Fotos fin-
Frohndorfer Str. 6 Thomas-Müntzer-Str.41 Thomas Müntzer-Str- 55
tet Ihnen Ihre WOBAG einen belieb- praktisch ist, wenn Sie einmal eine den Sie auf unserer Webseite. Gern
99610 Sömmerda 99610 Sömmerda 99610 Sömmerda
ten Service für Sie als Mitglied an: größere Zahl von Gästen erwarten steht Ihnen auch unser Vermieter
unsere Gästewohnungen „Sömmer- sollten. Herr Ciesla bei allen Fragen rund
da“ und „Böblingen“ in der Straße der ums Übernachten in einer unserer
Einheit 14 stehen bereit, um Ihrem Beide Gästewohnungen sind mit Kü- Gästewohnungen telefonisch oder
Besuch eine komfortable Übernach- che und Kabelfernsehen ausgestat- persönlich zu unseren bekannten
tung zu ermöglichen. Dabei ersetzt tet und bieten jeweils bis zu sechs Sprechzeiten in unserer Geschäfts-
die Gästewohnung „Sömmerda“ die Besuchern eine Schlafmöglichkeit. stelle zur Verfügung.
(WWW.WOBAGSOEMMERDA.DE/VERMIETUNG/GAESTEWOHNUNGEN)
KREUZWORTRÄTSEL SEPTEMBER 2019
3. 1. 2.
KREUZWORTRÄTSELGEWINNER DER AUSGABE 01/2019
Wir beglückwünschen die Gewinner des Kreuzworträtsels unserer letzten Ausgabe und wünschen viel Spaß mit
den erworbenen Preisen! Das Lösungswort der Ausgabe 01/2019 war: HIMMELSSCHLÜSSELCHEN
1. PREIS 2. PREIS 3. PREIS
Herr Mátyás Belián Frau Ingeborg Sennewald Frau Monika Röckel
50 EUR Massagegutschein 40 EUR Baumarktgutschein 20 EUR Buchgutschein
GEWINNE IM KREUZWORTRÄTSEL SEPTEMBER 2019
LÖSUNGSWORT:
Finden Sie das Lösungswort - in der Dezemberausgabe verlosen wir unter allen richtigen Einsendungen
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Teilnahmebedingungen: Das Mindestalter für die Teilnahme am Kreuzworträtsel beträgt 18 Jahre. Bitte senden Sie das
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Lösungswort mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Mitgliedsnummer bis zum 31. Oktober 2019 an die Wohnungs-
baugenossenschaft Sömmerda / Thüringen eG. Der Gewinner / die Gewinnerin wird in der folgenden Ausgabe bekannt
gegeben und gibt sich mit der Veröffentlichung in Wort und Bild einverstanden. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Interesse?
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Vermieter Christoph Ciesla!
(03634/33770)
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Sanierte 2-Raum-Wohnung mit Blick ins Große 3-Raumwohnung in begehrter
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Mieter Lage ab Dezember 2019
Straße des Aufbaus 11
99610 Sömmerda
2.OG, links
3-Raum-Wohnung
70,93 m²
01.12.2019
483,00 €
ca. 85,00 €
Albert-Schweitzer-Straße 35
78,00 €
646,00 €
eile Lage: Albert-Schweitzer-Straße
1.500,00 € 25, Lage: Straße des Aufbaus 11,
2. Obergeschoss links 2. Obergeschoss links
Wohnfläche: ca. 45 m² Wohnfläche: ca 70,93 m²
Grundmiete: 270,00 € Grundmiete: 483,00 €
eises Energieverbrauchsausweis
Nebenkosten: 54,00 € Nebenkosten: 85,00 €
ert 80,00 kWh/(m²a)
Energieausweis: 50 KWh/(m²a) Energieausweis: 80 kWh/(m²a)
Heizung Fernwärme
Beziehbar: 01.11.2019 Beziehbar: 01.12.2019
se C
14.08.2028
Weiterempfehlen und Mitglieder werben zahlt sich aus!
Sichern Sie sich einen Bonus von 77,00 EUR in bar.
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Für jedes neu geworbene Mitglied, welches einen Nutzungsvertrag mit der Genossenschaft abschließt, erhalten Sie einen
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Bonus von 77,00 EUR in bar ausgezahlt. Voraussetzungen sind Eintritt (Eintrittsgeld 25,00 EUR) und Zeichnung von mind.
Highspeed-Internet bis 1 GB
zwei Geschäftsanteilen (300,00 EUR) und der erforderlichen Pflichtanteile für die jeweilige Wohnung sowie keine Miet-
verfügbar
rückstände auf dem Mieterkonto des Geworbenen. Die Auszahlung erfolgt im vierten Monat nach Mietbeginn des neuen
Kochmöglichkeit Elektro
Mitglieds. Bereits vorliegende Wohnungsanträge können bei dieser Aktion nicht berücksichtigt werden.
Küche mit Fenster
Stellplatz (opt)
Mitglieder werben Mitglieder
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Ich bin ein zufriedener Mieter der WOBAG und empfehle diese weiter an:
Name Vorname Telefon
soemmerda.de
Sind alle Bedingungen erfüllt, erhalte ich 77,00 EUR in bar ausgezahlt:
Name Vorname Mitgliedsnummer
WOBAG 02/2019
Anschrift Datum
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