Leben und Wohnen an den Klostergärten - EXPOSÉ in Niddatal-Ilbenstadt gemeinsam genossenschaftlich nachhaltig - Oekogeno SWH eG
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EXPOSÉ
Leben und Wohnen
an den Klostergärten
in Niddatal-Ilbenstadt
gemeinsam
genossenschaftlich
nachhaltig
Ein Projekt der Ein Angebot der
SWH eG
Solidarisch Wohnen Hessen
Adresse: Im Kloster 4, 61194 Niddatal-Ilbenstadt Baubeginn: voraussichtlich Sommer 2021 Einzug: geplant Ende 2022
Willkommen an den Klostergärten
Bad Nauheim
WETTERAU
Friedberg Florstadt
TAUNUS
Niddatal-
Nieder-
Wöllstadt Ilbenstadt
A5
A45
Altenstadt
Bad Homburg
S-Bahn
Nidderau
Gelnhausen
Bad Vilbel
Hanau SPESSART
MA
Frankfurt IN
Liebe Leser*innen,
seit über 20 Jahren sind die Gutshöfe des Klosters im hessischen Ilbenstadt
verwaist. Das möchten wir ändern!
Wir haben einen Teil des historischen Areals vom Land Hessen erworben und haben
uns zum Ziel gesetzt, das historische Ensemble wiederzubeleben. Dazu entsteht ein
genossenschaftlicher Neubau mit bezahlbarem, barrierefreiem und für alle zugäng-
lichem Wohnraum. Außerdem werden die bestehenden Gebäude wie die Kutschen-
halle und das Pächterhaus saniert und mit neuem Zweck gefüllt.
Im Mittelpunkt steht dabei die Gemeinschaft. Wir möchten Raum für Begegnungen
schaffen - mit Gemeinschaftsräumen, Kulturangeboten, einem Hofladen oder einem
Café. Den großen Klostergarten werden wir gemeinsam mit der Stadt Niddatal
wieder für die Öffentlichkeit zugänglich machen. Wir sprechen Familien mit Kindern
genauso an wie Senior*innen, Single-Haushalte oder Paare. Und wir werden Men-
schen mit unterschiedlichsten Handicaps in unsere Gemeinschaft integrieren.
Das Projekt entsteht in Form einer Genossenschaft, bei der die Mieter*innen als
Genossenschaftsmitglieder gleichzeitig Miteigentümer*innen sind und somit ein
Mitsprecherecht haben. Beste Voraussetzungen für Menschen, die ihr Miteinander
selbst in die Hand nehmen möchten.
Informieren Sie sich mit dieser Broschüre über unser Projekt und Ihre Möglich-
keiten, mitzumachen. Der Erfolg hängt vom Engagement der Menschen ab, die das
Projekt unterstützen. Sprechen Sie uns an, falls Sie Fragen haben oder Teil unserer
Gemeinschaft werden möchten.
Mit genossenschaftlichen Grüßen,
Rainer Schüle und Joachim Bettinger
3 Vorstand OEKOGENO eG und OEKOGENO SWH eG
Wohnvielfalt und lebendige Architektur
Auf dem Klosterareal entsteht ein genossenschaft-
licher Neubau mit voraussichtlich 31 Wohneinheiten.
Die denkmalgeschützten Gebäude werden saniert.
Dort entstehen ebenfalls Wohnungen und Raum für
Begegnung und Gewerbe.
genossenschaftlicher Neubau, Satteldach
Kutschenhalle
Pächterhaus
4
Das Ensemble um das Wahrzeichen Ein Leuchtturmprojekt in Hessen, das auch Das Projekt stößt auf ein überwältigendes
Wetterauer Dom ist denkmalgeschützt. Wirtschaftsminister Tarek Al-Wazir (2.v.l.) bei Interesse - wie hier beim Infotag ebenfalls im
seinem Besuch im März 2018 begeisterte. März 2018.
Ein Dorf im Dorf
Mitten im Ortskern von Ilbenstadt
schaffen wir Raum für Gemeinschaft.
Wir planen Neubau und Sanierung so,
dass Menschen zusammenkommen
können. Sei es in den Gemeinschafts-
räumen oder im Klostergarten, der wie-
der zur Begegnungstätte und Ruheoase
werden soll.
Im ersten Schritt entsteht ein sozial-
ökologisch-genossenschaftlicher
Neubau, der sich in den historischen
Gebäudebestand einfügt - durch Nach-
verdichtung und ganz ohne Versiege-
lung neuer Flächen. Die bestehenden
genossenschaftlicher Neubau, Flachdach Gebäude werden in das ganzheitliche
Konzept eingebunden, sie sind zentra-
le Elemente in unseren planerischen
Überlegungen.
Auf dem Nachbargrundstück könnten
sich z.B. kleinteiliges Handwerk, Ma-
nufakturen sowie Ateliers ansiedeln.
Diese könnten dann von den zukünf-
tigen Bewohnerinnen und Bewohnern
mit Handicap als Arbeitsstätte genutzt
werden.
Klostergarten
Das Klosterareal wird so wieder zum
Zentrum des Dorflebens!
5
Naturnah mit Großstadtanschluss
Ilbenstadt liegt mitten in der Wetterau, einer wunderschönen weitläufigen
Auenlandschaft. Der Ortsteil von Niddatal mit knapp 3.000 Einwohner*innen wird
geprägt vom Klosterensemble um den denkmalgeschützten Wetterauer Dom. Mit
der S-Bahn erreicht man vom Nachbarort Nieder-Wöllstadt aus in 30 Minuten den
Frankfurter Hauptbahnhof.
Vogelsberg
Frankfurt BAHNHOF
g an der Nidda ASSENHEIM
S - BAHNHOF Regionalroute Fahrradwe 1,5 km
NIEDER-WÖLLSTADT 500 m
1,2 km
ev. Kirche
H kath. Kirche
Bus
H
„Wetterauer Dom“
ge ster
Kl
pl ga
o
. n rt
Bäckerei
eu en
er
Sparkasse
Pizzeria
Metzger
Grundschule
Kita Bürgerhaus
Sportplatz
SUPERMARKT
TANKSTELLE
500 m
6
Im historischen Zentrum
Das Grundstück liegt im historischen Ortskern mit kurzen
Wegen zu den wichtigsten Infrastruktur-Angeboten. Das
verkehrsberuhigte Klosterareal wird als neues Quartier
zum Mittelpunkt des Dorflebens. Im nahen Umfeld gibt es
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arztpraxen und Gastronomie.
Weitere Infrastruktur sowie Freizeit-, Kultur- und Bildungs
einrichtungen gibt es in den anderen Stadtteilen Niddatals.
Ilbenstadt ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr gut
an Frankfurt am Main, Friedberg und Gießen angebunden. Sehr geehrte Damen und Herren,
> Bushaltestelle 50 m
mit dem „Masterplan Wohnen“ hat das Hessische
> Supermärkte 500 m
Ministerium für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft
> Grundschule und Kindergarten 50 m
und Verbraucherschutz eine umfangreiche Agenda
> Bahnhof Assenheim 1.500 m
zur Förderung des Wohnungsbaus aufgestellt. Einen
> S-Bahn-Haltestelle Nieder-Wöllstadt mit Direktanbindung
neuen Schwerpunkt bildet hier die bessere Unterstüt-
nach Frankfurt-Hauptbahnhof 3.400 m
zung von gemeinschaftlichen und genossenschaft-
lichen Wohnprojekten.
Raum für alle Lebenslagen
Wir planen eine Vielzahl von unterschiedlichen Wohnungs-
Ich freue ich mich ganz besonders, dass mit der
typen, von der Single-Wohnung über die klassische Familien-
OEKOGENO eine traditionsreiche Genossenschaft die-
wohnung bis hin zur Cluster-Wohnung und zur Pflege-Wohn-
sen Impuls aufgenommen hat und nun im ländlichen
gemeinschaft.
Raum ein weitreichendes, gemeinwohlorientiertes
und inklusives Wohnprojekt verwirklichen möchte. Ein
Das gesamte Ensemble und alle Wohnungen sind barrierefrei
Projekt, welches eine alte leerstehende Klosteranlage,
zugänglich. Die Wohnungen verfügen über großzügige pri-
die im Besitz des Landes Hessen war, wiederbelebt.
vate Freibereiche, die überwiegend nach Süden oder Westen
Ganz besonders hervorheben möchte ich dabei, dass
ausgerichtet sind.
gemeinschaftliche Wohnprojekte sehr zur Vitalisie-
rung von Ortskernen – besonders im ländlichen Raum
Die beiden genossenschaftlichen Gebäude werden vom
– beitragen können. Das hier vorgestellte Projekt ist
zentralen Wohnhof über zwei Treppenhäuser erschlossen.
solch ein herausragendes Beispiel. So soll nicht nur
Gemeinschaftlich genutzte Zonen wie Gemeinschaftsraum,
der Klostergarten der Allgemeinheit wieder zugäng-
Gemeinschaftsterrasse, Wasch- und Trockenraum ergänzen
lich gemacht werden, sondern auch ein Regional-
und erweitern den privaten Wohnraum.
laden und ein Café für die Bürgerinnen und Bürger
entstehen. Aus diesem Grund wurde dieses Projekt
2018 mit dem Preis für „Innovation und Gemeinsinn
im Wohnungsbau“ der Hessischen Landesregierung
ausgezeichnet.
Ich wünsche Ihnen bei der Verwirklichung alles Gute.
Dr. Beatrix Tappeser
Staatssekretärin im Hessischen Ministerium für
Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbrau-
7
cherschutz
Wohnen in der Gemeinschaft
Familien, Paare und Singles, Jung und Alt, Menschen
mit und ohne Handicap finden bei uns ein Zuhause.
Gemeinschaft ist für uns nicht nur ein Lippenbekennt-
nis - wir möchten unterschiedliche Menschen zusam-
menbringen und Grenzen im Kopf überwinden.
Die künftigen Bewohner*innen lernen sich bei Wohnprojekten der OEKOGENO bereits während der Bauphase kennen. So entsteht eine wirkliche
Gemeinschaft, wie hier bei der OEKOGENO WIN eG in Nürtingen.
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Vielfalt in lebendiger Nachbarschaft, Kommunikations-
und Begegnungsmöglichkeiten sowie Interesse an einem
nachbarschaftlichen Miteinander sind zentrale Bestandteile
unseres gemeinschaftlichen, inklusiven Wohnkonzepts.
Den Bewohnern*innen wird eine weitgehende Selbstverwal-
tung und Selbstorganisation ermöglicht.
Menschen mit Handicap willkommen
Inklusion heißt für uns ein Ende der Abgrenzung. Wir betten
pflegebedürftige Gruppen sinnvoll in die Gemeinschaft ein,
sie sollen in der Wahrnehmung der übrigen Bewohner*innen
nicht als gesonderte Gruppe wahrgenommen werden. Wir ge-
stalten den Pflegebereich wohnlich, behaglich und gemütlich
in Form einer Privatwohnung. Die Bewohner*innen haben
dadurch nicht das Gefühl, in einem Krankenhaus oder Heim
zu leben.
Gemeinsam leben und feiern
Ob Familienfeier oder Bewohner*innen-Versammlung, es gibt
viele Anlässe, bei denen der Platz in der eigenen Wohnung
nicht ausreicht. Unsere Bewohner*innen können alle Ge-
meinschaftsräume, Kulturräume und Gästezimmer nutzen.
Raum für Begegnung und Entspannung
Der Klostergarten wird zur zentralen Anlaufstelle für die
Nachbarschaft. Gleich nebenan baut die Stadt Niddatal eine
Kindertagesstätte - mit einem gemeinsam entwickelten päda-
gogischen Konzept möchten wir den Klostergarten für Kinder
und Familien attraktiv machen. Überall auf dem Gelände
entstehen weitere Treffpunkte und Begegnungsmöglichkeiten
für die Bewohner*innen.
Singles/Studierende
Familien mit Kindern
Alleinerziehende
Senior*innen
Pflege-WGs
Assistenz-WGs
Wir wünschen uns eine vielfältige Bewohnerschaft, die sich im Idealfall
so wie in dieser Grafik zusammensetzen könnte.
9Nachhaltig und ökologisch
Nachhaltiges Leben bedeutet für uns, dass wir alle Lebensbereiche betrachten.
Dazu gehören neben dem Wohnen zum Beispiel auch die Bereiche Ernährung und
Mobilität. Und dies soll nur ein Anfang sein.
Urban Gardening
Wir möchten den gemeindeeigenen Kloster-
garten für den Anbau von Obst und Gemüse
nutzen. Wir planen, mit Unterstützung der
AKTIVES
Stadt einen Garten anzulegen - hier kann die MITEINANDER
Hausgemeinschaft selbst Nahrungsmittel
anbauen. Außerdem werden wir eng mit den
Bio-Landwirten der Region zusammenarbeiten,
UMWELTVERTRÄGLICHES
die Nahrungsmittel liefern und die Hausge- VERKEHRSKONZEPT
meinschaft unterstützen können.
GARTENHOF
PHOTOVOLTAIK
SPIELFLÄCHE
UMWELTVERTRÄGLICHE
BAUMATERIALIEN
SELBSTVERSORGUNG
IM KLOSTERGARTEN
GEMEINSCHAFTS-
TERRASSE
VIELFÄLTIGE
KOMMUNIKATIONSFLÄCHEN
VIELFÄLTIGES
WOHNUNGSANGEBOT
Ökologisches Bauen
Wo immer wirtschaftlich möglich verwenden
wir Baustoffe mit geringem ökologischen Fuß- BEZAHLBARER
WOHNRAUM
abdruck und verzicheten soweit wie möglich
auf Kunststoffe wie z.B. PVC oder Polystyrol. Wir
möchten ein gesundes und gemütliches Wohn-
klima schaffen. Der Neubau wird im besonders
effizienten KfW40-Standard errichtet.
10Umweltfreundliche Mobilität
Unser Verkehrskonzept bevorzugt nachhaltige
Verkehrsmittel. Wir schaffen leicht erreichbare
Fahrradabstellplätze (inkl. Stromanschlüssen
für E-Bikes), um die Fahrradnutzung so attrak-
tiv wie möglich zu machen. Auch für umwelt-
freundliche E-Mobile, unterstützt durch die
hauseigene PV-Anlage, schaffen wir die nötige
Infrastruktur. Und wir denken über ein eigenes
2-ZIMMER WOHNUNG Car-Sharing nach - nicht jeder Haushalt benö-
3-ZIMMER WOHNUNG tigt ein eigenes Auto mit eigenem Stellplatz.
SELBSTHILFEWERKSTATT
4-ZIMMER WOHNUNG
WOHNGEMEINSCHAFT
GÄSTEZIMMER
NACHBARSCHAFTS-CAFÉ
REGIONALLADEN
MARKTPLATZ
RAUM FÜR BEGEGNUNG
WOHNHOF
CLUSTERWOHUNGEN
Strom- und Wärmeversorgung
PFLEGE IN
GEMEINSCHAFTSWOHNUNGEN Die Energieversorgung soll weitgehend auto-
nom erfolgen, dazu sind eine CO2-arme Wär-
meversorgung und eine PV-Anlage vorgesehen.
100% BARRIEREFREI Die Wohngenoss*innen werden die Möglich-
keit haben, im Rahmen eines Mieterstrommo-
dells den vor Ort produzierten Strom selbst zu
nutzen.
11Raum für alle Lebenslagen
Fünf von 31 Möglichkeiten
BEISPIEL-WOHNUNG 1
2 Zimmer · 53 m2
1. OG · barrierefrei
Zum Beispiel für Singles oder Paare
BEISPIEL-WOHNUNG 2
1 Zimmer · 36 m2
EG · barrierefrei
Zum Beispiel für Singles
BEISPIEL-WOHNUNG 3
3 Zimmer · 80 m2
1. OG · barrierefrei
Zum Beispiel für Paare oder Familien
12BEISPIEL-WOHNUNG 4
4 Zimmer · 115 m2
2. OG · barrierefrei
Zum Beispiel für Familien
BEISPIEL-WOHNUNG 5
6 Zimmer · 239 m2
DG · barrierefrei
Zum Beispiel für Cluster -Wohnen oder
Handicap-Appartments
13Wirkliche Teilhabe und Integration
Wir möchten, dass Menschen mit Assistenzbedarf selbstbestimmt und gemeinsam
mit Menschen ohne Handicap leben und wohnen. Wir möchten echte Teilhabe
initiieren und integrieren Menschen mit Handicap bewusst in unsere Hausgemein-
schaften. Unser Ziel ist eine Normalität im alltäglichen Umgang.
Die inklusiven Mehrgenerationen-Projekte der OEKOGENO setzen auf eine quar-
tiersnahe Pflege. Nachbarschaft heißt für uns gesellschaftliche Vielfalt: Alt und
Jung, Paare und Singles, Studierende und Rentner*innen, Familien, Alleinerziehen-
de, Menschen mit Migrationshintergrund - und Menschen mit Assistenzbedarf.
Denn wir sind der Meinung, dass Inklusion gemeinschaftlich gelebt werden muss.
Mit Handicap in der Gemeinschaft leben
Unser Konzept beinhaltet Wohngemeinschaften und/oder
Appartementwohnungen für Menschen mit Handicap. Unser
Angebot richtet sich an Menschen mit geistigem und/oder
körperlichem Handicap und/oder Assistenzbedarf.
Dazu schaffen wir bereits in der Planungsphase die nötigen
Voraussetzungen: Die Räume sind im gesamten Gebäu-
de barrierefrei und pflegegerecht ausgestattet. Unsere
Bewohner*innen können selbst entscheiden, in welcher
Wohnform und mit welchen Mitbewohner*innen sie leben
wollen. Die eventuell notwendige Hilfe bei der Pflege oder
Tagesstrukturierung sowie Hilfen in der Alltagsbewältigung
wählen die WG-Bewohner*innen individuell über entspre-
chende Anbieter.
Die individuelle Gruppenkonzeption entsteht mit den
Wohnungsbewerber*innen.
14Unterstützung bei der Alltagsbewältigung
Das selbständige Wohnen ist für unsere Bewohner*innen
mit Handicap eine große Herausforderung. Wir helfen ihnen
dabei, einzeln oder auch als Zusammenschluss in Form einer
Auftraggeber*innen-Gemeinschaft einen Dienstleister zu
finden, der sie in ihrem Alltag unterstützt. Wir sind bei Vorge-
sprächen mit den in Frage kommenden Anbietern dabei und
beantworten die Fragen zum Projekt.
Individuelle Lebensgestaltung
Die Bewohner*innen entscheiden eigenständig, wie sie ihren
Tag gestalten. Jede/r Bewohner*in wird individuell seinen/ Fragen Sie uns!
ihren Tag und - je nach Arbeitsplatz und Arbeitszeiten - auch
die Freizeit planen. Fragen rund um das Thema Wohnen
mit Handicap beantwortet unser
Leben in der Gruppe Inklusionsbeauftragter:
Die Gruppe setzt sich aus den Wohnungsbewerber*innen
zusammen. Alle Bewohner*innen lernen sich vor dem Einzug Simon Stott
kennen. Wie die Gruppe zusammenlebt, liegt in den Händen Tel: 0761/38 38 85-43
der Bewohner*innen. Sie entwickeln selbst die Gruppenre- simon.stott@oekogeno.de
geln und tauschen sich regelmäßig aus, z.B. bei Gruppentref-
fen.
Genossenschaftlicher Anteil
Auch Bewohner*innen mit Handicap leisten eine genos-
senschaftliche Einlage. Diese beträgt in einer Wohnge-
meinschaft in der Regel rund 10.000 Euro. Die Einlage der
Wohngenoss*innen wird nicht verzinst und kann nach Aus-
zug rückerstattet oder nach Versterben vererbt werden.
Die geplante Pfege-WG im 2. OG des genossenschaftlichen Neubaus
15Genossenschaftliches Wohnen ist anders.
Genossenschaftliches Wohnen bedeutet selbstbestimmtes und nachhaltiges
Wohnen, aktive Teilhabe und stabile Mieten. Die OEKOGENO hat die notwendige
Erfahrung mit der Planung, dem Bau und der Finanzierung solcher Projekte.
Weitere aktuelle Wohnbauprojekte:
„Vaubanaise“ Freiburg
Das bundesweit erste wohngenossenschaftliche Inklu-
sionsprojekt wurde Mitte 2013 bezogen. Bereits 2012
wurde die „VAUBANaise eG“ für ihr innovatives und
zukunftweisendes Konzept durch die Bundeskampagne
„Deutschland – Land der Ideen“ ausgezeichnet.
„OEKOGENO-WIR-Haus“ Freiburg
Selbstbestimmt, inklusiv, barrierefrei: Im April 2018 ha-
ben die Bewohner*innen ihr neues Zuhause im Freibur-
ger Quartier Gutleutmatten bezogen. Die Gemeinschaft
wächst zusammen!
„Grüne Mitte“ Furtwangen
Die eigens gegründete OEKOGENO GIW eG setzt in
Furtwangen das Projekt „Grüne Mitte“ um. Hier enstehen
bis Spätsommer 2019 zwei Gebäude, die durch ein ver-
glastes Foyer miteinander verbunden sind - mit Gemein-
schaftsräumen sowie Angeboten der Sozialstation.
„Am Kaltenbach II“ Waldshut-Tiengen
Die OEKOGENO eG entwickelt ein Grundstück in Walds-
hut-Tiengen mit einem Flächenumriss von ca. 1,5 ha. Das
Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Tiengen.
Rund 180 Menschen werden hier ab 2020 ein attraktives
und lebenswertes Zuhause finden.
„Innerer Gänslesgrund“ Nürtingen
Die OEKOGENO WIN eG realisiert ein Projekt in Nürtingen
bei Stuttgart. Hier entstehen vier Gebäude mit rund 5.000
m2 Wohnfläche um einen offenen Wohnhof. Die Fertig-
stellung ist für Spätsommer 2019 geplant.
16Eine Genossenschaft bietet einzigartige Möglichkeiten der
Mitbestimmung, denn hier steht das Wohl der Mitglieder Wohnen ohne Spekulation
im Mittelpunkt. Als Mitglied der OEKOGENO SWH eG sind Die OEKOGENO SWH eG wurde von
Sie Mieter*in und Vermieter*in in einer Person. Sie sind der erfahrenen Gründungsgenos-
Miteigentümer*in der Immobilie und können daher bei senschaft OEKOGENO eG speziell
den jährlichen Genossenschaftsversammlungen auf die für das Bauprojekt „Leben an den
Geschicke des gemeinsamen Wohnens Einfluss nehmen. Klostergärten“ in Ilbenstadt initiiert.
Dabei gilt: Jeder Genosse und jede Genossin hat das gleiche
Stimmrecht. Sie ist kein klassischer Bauträger
und auch kein klassischer Investor.
Unser Anliegen ist die Schaffung
Sicherheit
von Wohnraum, der langfristig
Als Wohngenoss*in der OEKOGENO SWH eG haben Sie ein
bezahlbar ist, ökologisch einen
dauerhaftes Wohnrecht. Ihre Wohnung bleibt langfristig
hohen Standard setzt und ein
bezahlbar, denn die Miete errechnet sich aus den tatsächlich
gemeinschaftliches Zusammenleben
entstehenden Betriebs- und Finanzierungskosten und ist
ermöglicht.
nicht dem spekulativen Markt unterworfen. Gerade Familien
und ältere Menschen können so sicherer ihre Zukunft planen.
Das Ziel der OEKOGENO ist es bun-
desweit Wohnraum der Spekulation
Flexibilität
zu entziehen und Menschen langfri-
Im Gegensatz zum Erwerb einer eigenen Immobilie bleiben
stig bezahlbares, selbstbestimmtes
Sie langfristig flexibel. Falls Sie wieder ausziehen möchten,
und vielfältiges Wohnen zu ermögli-
kündigen Sie Ihre Mitgliedschaft in der Genossenschaft und
chen. Das Motto lautet: gemeinwohl-
erhalten Ihre Anteile nach einer festgelegten Maximalfrist zu-
orientiert statt gewinnmaximierend.
rück. Wir kümmern uns um den/die Nachmieter*in und sor-
gen für einen reibungslosen Übertrag Ihrer Einlage. Auch der Neben den aufgeführten Wohnbau-
Umzug in eine größere oder kleinere Wohnung innerhalb des projekten hat die OEKOGENO eG
Objekts, beispielsweise wenn sich die Familienkonstellation bereits zwölf Solarfonds und einen
ändert, ist unproblematisch – vorausgesetzt natürlich, dass Windfonds erfolgreich umgesetzt
etwas Passendes frei wird. und viele weitere Projekte in Pla-
nung. Informieren Sie sich bei uns!
Kosten sparen
Für den Kauf einer Eigentumswohnung muss ausreichend
Eigenkapital vorhanden sein. Die Einlage in die Genossen-
schaft ist dem gegenüber wesentlich niedriger und kann au-
ßerdem beim Austritt wieder ausbezahlt werden. Wir arbeiten
ohne Makler*in und sorgen für eine effiziente Verwaltung,
wovon Sie als Nutzer*in dauerhaft profitieren. Sie zahlen
keine Grunderwerbssteuer, keine Maklerprovision und keine
Notarkosten!
Nachbarschaftliches Miteinander
Das Leben in einer Genossenschaft ist anders als
in einem gewöhnlichen Mietshaus oder in einer
Eigentümer*innengemeinschaft. Gegenseitige Unterstützung
gehört zum nachbarschaftlichen Miteinander ebenso wie
gemeinsame Aktivitäten und Begegnungsmöglichkeiten.
17So sichern Sie Ihre Teilhabe.
Der denkmalgeschützte Wetterauer Dom
Wohngenoss*in werden
Als Bewohner*in des Gemeinschafts-Wohnprojekts »Leben Die Fakten
an den Klostergärten« werden Sie Mitglied der OEKOGENO Standort:
SWH eG. Im Kloster 4
Sie leisten eine Genossenschaftseinlage, deren Höhe ab- 61994 Niddatal-Ilbenstadt
hängig von der Größe der Wohnung ist. Die Pflicht-Einlagen Gesamtinvestitionsvolumen:
der Wohngenoss*innen werden nicht verzinst, sind aber bei bis zu 15,0 Mio. €
Kündigung rückzahlbar. Wohngenoss*innen haben Mitspra-
Finanzierung über
cherecht in der jährlichen Mitgliederversammlung.
Fremdkapital:
ca. 50 % (davon ein Teil
Fördergenoss*in werden
über zinsgünstige KfW-Kredite,
Fördergenoss*innen sind in der Regel private Förder*innen,
der Rest über ein klassisches
örtliche Unternehmen oder Stiftungen, die ihr Kapital in
Bankdarlehen)
sinnvollen und nachhaltigen Projekten anlegen möchten. Sie
müssen nicht Bewohner*in des Wohnprojektes werden. Zwischenfinanzierung:
OEKOGENO eG
Ein Genossenschaftsanteil hat einen Wert von 1.000 Euro.
Langfristige
Sie sind bereits mit drei Anteilen dabei. Die aktuell prognos-
Eigenkapitalfinanzierung:
tizierte Verzinsung liegt bei 2,8 % jährlich. Die Verzinsung
Einlagen der Wohngenoss*innen
startet mit Beginn der Vermietung.
Anteile von Fördergenoss*innen
Nachrangdarlehen
Qualifizierte Nachrangdarlehen zeichnen
Wir bieten projektbezogene, nachrangige Darlehen an. Die Baubeginn:
Darlehen werden in begrenztem Umfang aufgenommen und voraussichtlich Sommer 2021
ausschließlich für die Umsetzung des Bauvorhabens »Leben Voraussichtlicher Bezug:
an den Klostergärten« verwendet. Die Verzinsung bei solchen nicht vor Ende 2022
Darlehen liegt laufzeitabhängig in der Regel zwischen 2,5 und
3,0 % p.a.
Hinweis
Der Erwerb der Genossenschaftsanteile ist eine unternehme-
rische Beteiligung und mit Risiken verbunden. Sie kann zum
Verlust des eingesetzten Kapitals führen.
18Sie haben Interesse?
Sie haben Interesse an unserem
außergewöhnlichen Wohnprojekt?
Bei allen Fragen rund um den Neubau und
verfügbare Wohnungen steht Ihnen unser
Team gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns:
TELEFON
Unser Kontakt vor Ort:
(0761) 38 38 85-33
Joerg Weber
E- M A I L Leiter Regionalbüro Frankfurt
info@oekogeno-swh.de Tel: 0172/6528986
joerg.weber@oekogeno.de
www.oekogeno-swh.de
Bilder (Seiten):
Albrecht E. Arnold_pixelio.de (11)
Architekturbüro Mueller Benzing (16)
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Die vorliegende Informationsbroschüre ist eine Ernst Stadler (2)
unvollständige, unverbindliche Kurzinformation fizkes - stock.adobe.com (12)
Gies Architekten (1, 4, 5, 16)
und dient ausschließlich zu Werbe- und Infor Halfpoint - stock.adobe.com (13)
Hessisches Ministerium für Umwelt, Klimaschutz,
mationszwecken. Sie stellt kein Angebot zum Kauf Landwirtschaft und Verbraucherschutz (7)
und keine Anlageberatung dar. Ilhan Balta - stock.adobe.com (3, 18)
Jenny Sturm - stock.adobe.com (10)
Juergen Schonnop - stock.adobe.com (20)
Für verbindliche Informationen zu den in der kanzefar - Fotolia (14)
Broschüre genannten Vermögensanlagen, Kuner Architekten (16)
Mario Hoesel - stock.adobe.com (19)
fordern Sie bitte unser Informationspaket an. OEKOGENO eG (3, 5, 8, 9, 15, 16)
Rainer Sturm_pixelio.de (11)
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Roland Krieg (16)
19 zinkevych - stock.adobe.com (13)Kirschblüte in der Wetterau
Genossenschaftlich-inklusiver Wohnraum an den Klostergärten in
Niddatal-Ilbenstadt! Bezug nicht vor Ende 2022!
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E- M A I L
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