Logistik- und Gewerbeflächen in 8141 Premstätten zu mieten - Objektnummer: 109/28088 Eine Immobilie von ÖRAG Immobilien

Logistik- und Gewerbeflächen in 8141 Premstätten zu
                      mieten

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              Objektnummer: 109/28088
         Eine Immobilie von ÖRAG Immobilien

Zahlen, Daten, Fakten

Art:                                          Halle / Lager / Produktion
Land:                                         Österreich
PLZ/Ort:                                      8141 Premstätten bei Graz
Baujahr:                                      2020
Nutzfläche:                                   43.211,63 m²
Miete / m²                                    5,30 €
Provisionsangabe:

3 BMM

Ihr Ansprechpartner

BA Julian Forster

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

T +43/1/534 73 249
H +43664/88 46 37 66

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur
Verfügung.

Objektbeschreibung

Logistik- und Gewerbeflächen in 8141 Premstätten zu mieten

In der Gemeinde Premstätten, ca. 6 km südlich von Graz, entsteht der Logistik- und
Gewerbepark "VGP Park Graz". Aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A9, ist der Park
bereits aus der Fernegut sichtbar und die Anbindung an das Straßennetz ist optimal gegeben.
In unmittelbarer Nähe des Parks sind, neben dem Flughafen Graz und dem Cargo Center
Graz, unterschiedlichste Unternehmen wie Frikus, Mercedes, Rewe oder Samsung
angesiedelt.
Der VGP Park Graz bietet aufgrund der vielen Vorteile, der guten Sichtbarkeit oder der
verkehrstechnischen Anbindung der optimale Standort für Ihr Logistik- oder
Gewerbeunternehmen.

Der Park entsteht auf ca. 9 ha Grundstücksfläche und bietet nach Fertigstellung ca. 41.500 m²
Hallenfläche, sowie Büroflächen, welche auf die individuellen Bedürfnisse des Mieters
angepasst werden können. Auch die Hallen werden schlüsselfertig bzw. bei Bedarf mit
mieterspzifischer Sonderausstattung übergeben.

Voraussichtliche Fertigstellung ist im Q4 2020 bis Q1 2021.

verfügbare Flächen:
Unit C1:
Warehouse ca. 6.369,04
Office EG ca. 305,06 m²
Office OG ca. 302,56 m²

Unit C2:
Warehouse ca. 7.498,08 m²
Office EG ca. 302,40 m²
Office OG ca. 300,70 m²

Unit C3:
Warehouse ca. 4.973,37 m²
Office EG ca. 226,95 m²
Office OG ca. 225,68 m²

Unit C4:
Warehouse ca. 7.505,29 m²
Office EG ca. 303,30 m²
Office OG ca. 300,72 m²

Unit C5:

Warehouse ca. 5.521,13 m²
Office EG ca. 310,62 m²
Office OG ca. 308,03 m²

Unit B1:
Warehouse ca. 4.053,43 m²
Office EG ca. 303,29 m²Office OG ca. 300,72 m²

Unit B2:
Warehouse ca. 3.182,62 m²
Office EG ca. 310,62 m²
Office OG ca. 308,02 m²

Nettomiete/m²/Monat/Halle: € 5,30 - € 6,50
Nettomiete/m²/Monat/Büro: € 8,50

Betriebskosten netto/m²/Monat: € 0,80

Ausstattung Halle:
Standardisierte Stützenraster 16 x 24m oder 12 x 24m oder nach jeweiligem Projektvorhaben
Umlaufender Betonsockel, mind. 50 cm
UKB mind. 10m
Deckensprinklersystem nach FM Global
Heizung mittels Dunkelstrahlersystem, mind. 18°
LED Langfeldleuchten im Hallenbereich
Monolithische Betonbodenplatte mit Stahlfaser bewährt
Bodenplatte mit Gleichlast 70 kN/m²
Aluminiumfenster, pulverbeschichtet, Farbton nach Mieterwahl
Sonnenschutz ausgestattet mit Regen- und Windwächter
je 800 – 1.000m² Hallenfläche ein Ladetor
Niveau Verladehof (Betonplatte) 1,10 – 1,20m unter Niveau Hallenboden
ebenerdiges Tor falls erforderlich (330 x 450cm), elektrische Bedienung

Ausstattung Büro:
Abgehängte Rasterdecke im Büro, 625 x 625mm
LED Deckenleuchten (Rasterleuchten) im Büro
Umlaufende Kabelkanäle inkl. Steckdoseneinheiten
Büros standardmäßig klimatisiert
Mechanische Be- und Entlüftung von innenliegenden Räumen falls erforderlich

Verkehrsanbindung:
Autobahn A9

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG
Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende
generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter
und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir
übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der
angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"),
und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne
des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das
Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den
Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des
Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig
für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder
eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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