MÜLHEIM STADT AM FLUSS - AN DER RUHR - Wirtschaftsförderung Mülheim
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MÜLHEIMAN DER RUHR STADT AM FLUSS EXPO REAL 2022 Internationale Fachmesse für Immobilien und Investitionen
INHALT
Herausgeberin: 3 Vorwort des Oberbürgermeisters Marc Buchholz
Stadt Mülheim an der Ruhr 4 Lage und Standortvorteile Mülheim an der Ruhr
Amt für Stadtplanung und 6 Ausgewählte nachhaltige Projekte in Mülheim
Wirtschaftsförderung
Hans-Böckler-Platz 5 8 PARKSTADT MÜLHEIM
45468 Mülheim an der Ruhr 10 LINDGENS
www.muelheim-ruhr.de 12 INNENSTADT MÜLHEIM
14 RUHRBANIA UND RUHRPROMENADE (BAUFELDER 3 + 4)
Redaktion: 16 WALLVIERTEL
Paul-Richard Gromnitza 18 FORUM CITY MÜLHEIM
Mitarbeit: Fabian Lüdtke 20 SWB
22 HOCHSCHULE RUHR WEST
Layout: 24 GEOHAUS
Mülheimer Stadtmarketing 26 FLUGHAFEN ESSEN/MÜLHEIM – WDL
und Tourismus GmbH (MST) 28 DUDOQ – DOQ 52
Titelfoto: 30 Kontakte
Smyk Fischer Architekten / 31 Abbildungsnachweis
© Westdeutsche Luftwerbung 32 Ihre Ansprechpartner
Theodor Wüllenkemper GmbH & Co. KG
Druck:
Stadtdruckerei Mülheim an der Ruhr
September 2022 | Auflage: 400 Stück
SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN,
nach der sehr guten Messe-Resonanz im letzten Jahr ist Mülheim an der Ruhr auch 2022
gemeinsam mit der Business Metropole Ruhr im Rahmen der Expo Real in München erneut
vertreten. Wir haben als Stadt am Fluss wieder einige Projekte und Entwicklungsflächen
mit enormen Potentialen ausgewählt, um Ihnen die vielfältigen Aktivitäten sowie die
Qualitäten und Perspektiven des Standorts Mülheim an der Ruhr nahezubringen.
Die Folgen der Coronapandemie, des Kriegs im Osten Europas sowie des Klimawandels
bzw. die Herausforderungen der Energiewende gilt es zu stemmen und beim Thema
Energie sogar in doppelter Hinsicht. Wir müssen und wollen zum einem den Energiebedarf
immer mehr aus erneuerbaren Quellen decken und zum anderen die Brückentechnologien
wie Gas möglichst aus nichtrussischen Quellen beziehen. Jede dieser Aufgaben müssen
wir zügig angehen und dabei neue, gute Antworten entwickeln.
Als Stadt Mülheim tun wir das und dies wird in der Übersicht der Projekte sicht- und greif-
bar. Als Schwerpunkt bzw. als „grünen“ Faden haben wir Projekte aus Mülheim zusammen-
gestellt, die in Puncto Nachhaltigkeit, Klimaresilienz und ökologischer Flächennutzung
positiv auffallen und sich zur Nachahmung empfehlen. So wird Mülheims Wohnungsbau-
unternehmen SWB sein Hochhaus in Mülheims Innenstadt in den nächsten Jahren spek-
takulär sanieren. Der Clou: Die Fassade des erneuerten „HochGrünHauses“ soll begrünt
und mit Fotovoltaik ausgestattet werden. Ein weiteres nachhaltiges Großprojekt verwirklicht
zurzeit die WDL Luftschiffgesellschaft mbH am Flughafen Essen-Mülheim. Der Hybrid aus
Luftschiffhangar und Eventhalle wird fast gänzlich als Holzbau realisiert und ab 2023
diversen Großveranstaltungen zur Verfügung stehen.
Lassen Sie uns über die vielen Möglichkeiten sprechen, gerne am Stand der Metropole
Ruhr oder vor Ort in Mülheim an der Ruhr, der Stadt am Fluss!
Marc Buchholz
Oberbürgermeister der Stadt Mülheim an der Ruhr
3
// LAGE UND STANDORTVORTEILE MÜLHEIM AN DER RUHR //
Westfalen
A3
Metropole Ruhr
Mülheim Dortmund
an der Ruhr A 40
Bochum
Essen
A 40 Duisburg Ruhr
A 52
Düsseldorf
A3
Rheinland Rh
ein
Köln
4
DAS SPRICHT FÜR
MÜLHEIM
RENOMMIERTER BILDUNGS- UND FORSCHUNGSSTANDORT
• 1 Fachhochschule (Hochschule Ruhr West mit rund 6000 Studierenden)
• 2 Max-Planck-Institute (Max-Planck-Institut für Chemische
Energiekonversion und Max-Planck-Institut für Kohlenforschung)
• IWW Zentrum Wasser (Forschungsinstitut des RWW)
• Abiturquote: 45,0 %
STARKER HANDELS- UND INDUSTRIESTANDORT
• mit den globalen Playern (Aldi Süd Deutschland, Aldi Süd International,
Europipe GmbH, Mannesmann GmbH, Schauenburg Gruppe, Siemens Energy AG) und
• Hidden Champions (Gera Chemie GmbH, Gerstel GmbH & Co. KG,
Hans Turck GmbH & Co. KG, iSAM AG)
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
• Flughafen Essen/Mülheim (ca. 140 Hektar) auf dem Gebiet der Stadt
• Flughafen Düsseldorf nur 16 km von der Mülheimer Innenstadt entfernt
• Hafen (Jahresumschlag: 1,5 Mio. Tonnen), Tagesausflugsschifffahrt
• Anbindung an Nah-, Regional- und Fernverkehr
• Radschnellweg RS1 durchquert Mülheim
• Autobahndreieck (A3/A40/A52)
HOHER WOHN- UND FREIZEITWERT
• 14 km Flussverlauf der Ruhr
• 72,6 % Anteil Pflanzengrün (stark überdurchschnittlich)
• attraktive Freizeit- und Sportangebote
• Wassersport, 100 km Radwege, Laufstrecken, Reiten, Golf
• vielfältige Kulturangebote
• 5 Philharmonien und Opern im Umkreis von 70 km
• Route der Industriekultur
5
Oberhausen
Essen
40
40
6 3
Duisburg 5
4
1
2
8
7
Mülheim
an der Ruhr
3 52
Ratingen
6
1 2 3 4 5 6 7 8
AUSGEWÄHLTE NACHHALTIGE
PROJEKTE IN MÜLHEIM
1 // PARKSTADT MÜLHEIM //
Mülheim wird Parkstadt
2 // LINDGENS //
Mülheim lässt nichts brachliegen
3 // INNENSTADT MÜLHEIM //
Mülheim macht Innenstadt lebendiger
Ruhrbania und Ruhrpromenade (Baufelder 3 + 4) – Mülheim lebt am Fluss
Wallviertel – Mülheim denkt Quartiere neu
FORUM City Mülheim – Mülheim bietet Gesundheit ein neues FORUM
4 // SWB //
Mülheim wohnt modern, nachhaltig und bezahlbar
5 // HRW //
Mülheim setzt auf Nachwuchs
6 // GEOHAUS //
Mülheim ist zentral in und mit der Natur
7 // FLUGHAFEN ESSEN/MÜLHEIM – WDL //
Mülheim fliegt auf's Holz
8 // DUDOQ //
DOQ 52 – Mülheim baut hochwertig grün
7
// PARKSTADT MÜLHEIM // UPDATE
2022
Ein Projekt von
8
1 2 3 4 5 6 7 8
MÜLHEIM
WIRD PARKSTADT
In Mülheim an der Ruhr befindet sich die ehemalige Zentrale der Unternehmensgruppe
Tengelmann. Das Gebäude und die dazugehörende Liegenschaft gelten als architek-
tonische Zeitzeugen deutscher Wirtschaftsgeschichte.
In den kommenden Jahren entwickelt hier SORAVIA aus den alten Industriebauten unter-
schiedlichster Epochen inmitten weitläufiger Parkanlagen ein neues und lebendiges
Stadtquartier. Das Augenmerk liegt beim Entwurf auf der Bewahrung der bereits jetzt einzig-
artigen Campusatmosphäre und auf dem Erhalt der 27.000 m² umfassenden Parkfläche
inklusive des historischen Baumbestands. Die PARKSTADT MÜLHEIM wird nicht nur Lebens-
und Arbeitsraum bieten, sondern ein richtungsweisendes ganzheitliches Konzept für Öko-
logie, Nachhaltigkeit und Klimaresilienz verwirklichen. In der Mitte des Stadtteils errichtet
SORAVIA einen See, der für den umgebenden Gebäudemix aus Altbestand und Neubauten
einen attraktiven und kühlenden Anziehungspunkt zur Naherholung bilden wird.
Die Entwicklung des ehemaligen Tengelmann-Hauptsitzes zählt aktuell zu den ambitioniertes-
ten Development-Projekten Deutschlands und wird zu einem landesweiten Leuchtturmprojekt
Die Parkstadt setzt auf viele Grünflächen (1) für Quartiersentwicklungen. Rund 60 % der Bestandsmietflächen haben sich durch Vermark-
Der Entwurf der Quartiersplanung (2) tung der zur SORAVIA-Gruppe gehörenden Brockhoff GmbH schon wieder mit Leben gefüllt.
(1) (2)
9
// LINDGENS // 10
1 2 3 4 5 6 7 8
MÜLHEIM LÄSST
NICHTS BRACHLIEGEN
Die Bestandsgebäude der ehemaligen Lederfabrik Lindgens sind mit ihrer Fluss-
(1)
lage ein Filetstück. Alle Bestandsgebäude stehen mittlerweile unter Denkmalschutz.
Geplant ist die Schaffung eines nachhaltigen multifunktionalen Quartiers unter
Ausnutzung der direkten Lage an der Ruhr und der sehr guten Verkehrsanbindung.
Schnell umsetzbar ist eine Revitalisierung der denkmalgeschützten Gebäude
(rund 5.100 m² Geschossfläche) z. B. durch die Ansiedlung von Gastronomie
in den Erdgeschossen und Büros sowie nicht-störenden Gewerbebetrieben
in den Obergeschossen.
Auf den benachbarten Freiflächen werden in den nächsten fünf Jahren
hochwertige, zum Teil barrierefreie Wohneinheiten errichtet, die mit Freizeit-
und Erholungsflächen durchmischt werden.
Vorschlag für Umnutzung der Bestandsgebäude (1)
Siegesentwurf des städtebaulichen Wettbewerbs (2) Zeitliche Entwicklungsperspektive: Nutzung der Bestandsgebäude kurzfristig
Siegesentwurf des Neubaus von Wohngebäuden (3) (sofort verfügbar); weitere Quartiersentwicklung mittelfristig (5 bis 8 Jahre).
(2) (3)
11// INNENSTADT MÜLHEIM //
Ruhrbania HBF
Baufelder
3+4 n e l l weg RS1
ads c h
R Postareal
Wallviertel UM eim
Baufelder R lh
ü
FOity M
Projektgebiet
1+2
Ruhr
„EG neu“ C
Stadthafen
121 2 3 4 5 6 7 8
MÜLHEIM MACHT
INNENSTADT LEBENDIGER
Mülheims Innenstadt verfügt über ein regionales Alleinstellungsmerkmal:
(1)
die Lage der Innenstadt direkt am Fluss. Die zahlreichen Umgestaltungen im
öffentlichen Raum der letzten Jahre und die Schaffung eines Stadthafens erhöhen
die Aufenthaltsqualität.
Die Innenstadt hat eine ideale ÖPNV-Anbindung und ist durch den Hauptbahnhof
in der Region optimal vernetzt. Aktuell stellt sich Mülheim den Herausforderungen
des innerstädtischen Wandels.
So erhält der Platz über der U-Bahnhaltestelle am HBF eine neue Überdachung und
die privaten Eigentümer*innen werden durch die Umsetzung eines Hof- und Fassaden-
programms in den Erneuerungsprozess eingebunden.
Fußgängerzone Schloßstraße (1) Weitere Projekte wie der Umbau des FORUM City Mülheim zum FORUM MEDIKUM
Blick über die Ruhr auf Stadthafen und Ruhrbania (2) und die Entwicklung des Postareals gegenüber des Hauptbahnhofs tragen zur Belebung
Visualisierung der Bahnhofspassage (3) der Innenstadt bei.
(2) (3)
13// RUHRBANIA UND RUHRPROMENADE (BAUFELDER 3+4) //
UPDATE
2022
BAUFELDER
1+2
BAUFELDER
3+4
141 2 3 4 5 6 7 8
MÜLHEIM
LEBT AM FLUSS
Das Projekt „Ruhrbania“ sollte Mülheim wieder „an die Ruhr“ bringen, und das ist auch
geglückt. Die Baufelder 1 und 2 mit ihren Geschäfts-, Wohn- und Bürohäusern sind
fertiggestellt worden, und mit den Baufeldern 3 und 4 stehen insgesamt noch weitere
rund 19.000 m² Entwicklungsfläche zur Verfügung. Diese Fläche ist die Verlängerung des
Ruhrbania-Projektes nach Norden und der Lückenschluss zum neuen Entwicklungsgebiet
Mülheim-West.
Auf dem Areal stehen gegenwärtig Bürogebäude mit größtenteils urbanem Gewerbe und
große Teile werden als Parkfläche genutzt. Zukünftig soll eine multifunktionale Mischnutzung
aus Arbeiten/Büroräumlichkeiten, attraktivem Wohnen direkt am Wasser, Versorgung und
Erholung/Freizeit an der Ruhr einschließlich Gastronomie erfolgen.
Stadthafen und Ruhrpromenade
mit Ruhrbania Baufeld 1 (1) Im Sommer 2022 erwarb die Stadt Mülheim das ehemalige AOK-Gebäude auf
Ruhrpromenade (2) dem Baufeld 3 und verfügt somit nun über die kompletten Baufelder 3 und 4 für
Stadthafen (3) die Ruhrbania-Fortentwicklung.
(1) (2) (3)
15// WALLVIERTEL //
UPDATE
2022
von rechts nach links: Elikem Anyigbu (only connect), Alexander Kupsch (only connect),
Julie Stearns (only connect) und Timo Knob (only connect) kündigten gemeinsam
mit Vertreterinnen der unterstützenden Unternehmen und Institutionen Jennifer Schakau (MEG),
Gesa Delija (Citymanagerin Stadt Mülheim) und Petra Kox (Westenergie)
das Eröffnungswochenende des neuen Innenstadttheaters only connect im Wallviertel an.
161 2 3 4 5 6 7 8
MÜLHEIM DENKT
QUARTIERE NEU
Das junge, kreative Wallviertel steht für ein attraktives Stückchen Mülheimer Innenstadt.
(1)
In den häufig inhabergeführten Geschäften findet man wieder vielfältige, wohl kuratierte
Sortimente und kleine, feine Konzepte.
Hier treffen perfekte Milchschaumkronen auf trendige oder traditionelle Spezialitäten,
hier wählt man zwischen ausgewählten Gin-Sorten oder cremigen Eisspezialitäten. Hier
treffen Kunst und Kultur auf ausgefallene Wohn-Accessoires und Lifestyle-Produkte. Unter
anderem bietet das Quartier eines Inspiration für die Off-Theater-Szene. So nahm Mitte
August 2022 das Theater „only connect“ im Wallviertel seinen regulären Spielbetrieb auf.
Urban, lebendig, vielfältig und trotzdem nachbarschaftlich (ruhr-)gemütlich.
Um dies alles noch zu verstärken, konnten Fördermittel aus dem Sofortprogramm zur
Stärkung der Innenstädte und Zentren des Landes NRW mit der Maßnahme für die Pop-Up-
Die Aktion „Schön hier!“ lockt jedes Mal Alt und Initiative „EG Neu – Dein Quartal für Dein Quartier“ (Förderung für experimentelle Nutzung
Jung in die Mülheimer City (1); Großer Andrang leerstehender Ladenflächen und Gründungen bis einschließlich 2023) gewonnen werden.
beim Gin-Abend im Concept-Store „GOOD LIFE“ Flankiert wird die Pop-Up-Initiative durch das Marketing-Projekt „Schön hier“, einer
(2); Beachflags des Projekts „Schön hier“ (3) gemeinnützigen Veranstaltungsreihe zur Schaffung positiver Kommunikationsanlässe.
(2) (3)
17// FORUM CITY MÜLHEIM // UPDATE
2022
„ Mit dem „Forum Medikum“ geben wir eine neuartige und zukunfts-
gerichtete Antwort auf die Herausforderungen des stationären Einzel-
handels. Wir verzahnen unterschiedliche Lebensbereiche, die bislang
getrennt waren, an einem Ort und schaffen über Synergien mehr
Aufenthalts- und Servicequalität für das Center insgesamt.
Mario Schüttauf, hausInvest
“
181 2 3 4 5 6 7 8
MÜLHEIMBIETET GESUNDHEIT EIN
NEUES FORUM
Die 1974 gebaute Shopping-Mall mit Gleisanschluss wurde u. a. 1994 nach den Plänen
der Architektenbüros Gerkan, Marg und Partner sowie Rhode, Kellermann, Wawrowsky
auf rund 24.000 m² Grundfläche zu einer 120 m langen, von einem filigranen Dach aus
Glas und Stahl überdachten Passage zum FORUM City Mülheim umgebaut und revitalisiert.
Nun steht Großes an, denn das FORUM verwandelt sich in naher Zukunft zum ersten
Healing Architecture Center Europas, in dem Gesundheit, Nahversorgung, Betreuung und
Mobilität an einem Ort gebündelt werden. In Summe werden bei dem 40 Mio. Euro teuren
Umbau 14.500 m² von 52.000 m² Mietfläche von Handel in Medizinflächen verwandelt.
Erste Mietverträge haben die AOK und eine Kita abgeschlossen.
Das zukünftige „Forum Medikum“ bietet dann für die täglich 35.000 Besucher*innen
Raumkonzepte zur Verbesserung des Wohlbefindens, und das mit viel Grün und groß-
flächigen Bildern. Der Umbau soll bis Ende 2023 realisiert sein.
Visualisierung Kindertageseinrichtung (1)
Visualisierung Gastronomiebereich (2)
(1) (2)
19// SWB // 20
1 2 3 4 5 6 7 8
MÜLHEIM
WOHNT MODERN, NACHHALTIG
UND BEZAHLBAR
Sie sind die markanten Zeichen der Mülheimer City: die beiden Wohntürme Hans-Böckler-
Platz 7/9. Das Doppelhochhaus soll bis 2025 nicht nur zu einem echten Hingucker heraus-
geputzt, sondern auch in Sachen energetische Sanierung fit für die Zukunft gemacht
werden. Das sichtbarste Merkmal der Sanierung wird die Außenbegrünung der Fassade
sein. Fotovoltaik, Wärmerückgewinnungssystem, neue Fenster, Türen und Heizungen sollen
die Betriebs- und Energiekosten nachhaltig senken; zudem sollen alle Bäder saniert
werden. Die Finanzierung durch das Modernisierungsprogramm des Landes sichert
langfristig die Bezahlbarkeit der Mieten.
Visualisierung Außenbegrünung Fassade (1)
Visualisierung Neubauprojekt Saarn (2) In weiteren Stadtteilen werden ganze Quartiere aufgewertet oder neu gebaut:
So entstehen an der Elisabeth-Selbert-Straße nach dem Rückbau des alten Bestandes
sechs barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit 72 Wohnungen und insgesamt 6.000 m²
(1) Wohnfläche – rund das Doppelte als zuvor. Neben der Versorgung mit Erdwärme
sind Dachbegrünungen und Fotovoltaikanlagen auf den Dächern vorgesehen.
39 der Wohnungen sind öffentlich gefördert.
(2)
21STUDIENGANGS-MODUL INVESTOR-PITCH
PROJEKTENTWICKLUNG Präsentation der Vorteilhaftigkeit der 7.
Investition vor interessierten Investor:innen
PLACE MARKETINGKONZEPT
M A KIN G
6.
Erstellen eines Logos und einer Werbestrategie, etc.
WIRTSCHAFTLICHKEITSANALYSE
Gemeinsam lebenswerte Berechnung der Rentabilität der Investition
5.
Städte entwickeln!
NUTZUNGSKONZEPTE
Vergleich unterschiedlicher Nutzungsvarianten 4.
auf Basis der Standort- und Marktanalyse
MARKTANALYSE
Analyse und Prognose von Angebot und Nach-
3.
frage, Analyse von Mieten und Marktpreisen,
Konkurrenzanalyse von Immobilien
INSTITUT
BAUINGENIEURWESEN ANALYSE DES STANDORTS
Mikro- und Makrolage, Analyse spezifischer 2.
Grundstückseigenschaften
BEBAUBARKEITSPRÜFUNG
Prüfung auf Bebaubarkeit des gewählten I.
Grundstücks
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MÜLHEIM
SETZT AUF NACHWUCHS
Lehr- und Forschungsgebiet Bauökonomie, Hochschule Ruhr West, Campus Mülheim
an der Ruhr, Realprojekt-Modul „Projektentwicklung“, 5. Fachsemester, Bachelor
In Zusammenarbeit mit der Bauverwaltung der Stadt Mülheim an der Ruhr, den städtischen
Gesellschaften und lokalen Bau- und Immobilienunternehmen setzt die HRW das Modul
„Projektentwicklung“ als Realprojekt um. Als Projektraum fungiert das gesamte Mülheimer
Stadtgebiet und alle dortigen Einrichtungen und Institutionen, die für die Bearbeitung
einer Immobilienprojektentwicklung erforderlich sind. Durch die Wirtschaftsförderung
der Stadt und weiteren Partnern werden jedes Jahr Grundstücke und Liegenschaften zur
Bearbeitung ausgewählt, zu denen interdisziplinär zusammengesetzte Studierendenteams
(Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen-Bau, Bauingenieurwesen, Energie- und
Umwelttechnik) in der Rolle als Projektentwickler*in ein Investitionskonzept erstellen,
eine Machbarkeitsstudie durchführen und eine*n Investor*in finden sollen.
Neben einem Team von Experten*innen an der Hochschule und den beteiligten Bau-
und Immobilienunternehmen gibt es feste Ansprechpartner*innen beim Bauordnungsamt,
der Stadtplanung, der Unteren Denkmalbehörde, dem Hochbaubauamt, dem Katasteramt,
der Wirtschaftsförderung u.a. Einrichtungen. Dies ermöglicht eine praxisnahe Bearbeitung
durch die Studierenden.
Abschluss des Moduls ist der Projektentwickler*innen-Pitch im Rahmen eines „Höhle der
Löwen“- Formats. Dieses erfolgt vor einem Gremium von Expert*innen bestehend aus
Praxispartner*innen und Hochschulvertreter*innen. Die Praxistauglichkeit der Ergebnisse
zeigt sich darin, dass bereits mehrere Ideen in der Vergangenheit weiterverfolgt wurden
oder Studierende Jobangebote von den Partner*innen erhalten haben.
23// GEOHAUS // 24
1 2 3 4 5 6 7 8
MÜLHEIM ZENTRAL IN UND MIT
DER NATUR
An der Duisburger Straße, an einer der Hauptverbindungen zwischen Mülheim und Duisburg,
zentral in Speldorf und dennoch inmitten freier Natur und am Golfplatz, befindet sich eine
alte, in die Jahre gekommene kleine Hofstelle. Hier soll eine Fläche nahe der Straße aus
dem Dornröschenschlaf erweckt werden und einer attraktiven Wohnbebauung mit geringen
gewerblichen Anteilen zugeführt werden.
Der Siegesentwurf des städtebaulichen Wettbewerbs (Architekturbüro RKW Architektur +
aus Düsseldorf) sieht einen Hochpunkt direkt an der Straße als Landmarke vor und eine
deutlich zurückgesetzte Riegelbebauung mit wunderschönen Einblicken in die umgebenden
Landschaftsbereiche. Im halböffentlichen Bereich zwischen der Bebauung und der Straße
entstehen auf Straßenniveau einladende Aufenthalts- und Spielflächen. Der ruhende
Verkehr verschwindet darunter.
Die vorgeschlagene Bebauung besteht aus einem hüllflächenoptimierten, einfachen
Riegelbauwerk, das in nachhaltiger Holzhybridbauweise konzipiert ist. Diesem einfachen
Das Ensemble im Überblick (1) Riegel wird eine vielgestaltige Balkon- und Loggialandschaft vorgelagert. So gelingt ein
Die Straßenansicht des Siegesentwurfs (2) gutes Stück Stadt und eine harmonische Integration in die landschaftliche Umgebung.
(1) (2)
25// FLUGHAFEN ESSEN/MÜLHEIM – WDL // UPDATE
2022
„ Auch in schwierigen Zeiten und trotz großer wirtschaftlicher
Herausforderungen halten wir an den Planungen für unseren
zukunftsträchtigen Standort in Mülheim an der Ruhr unverändert
seit 2016 fest. Wir werden hier eine Landmarke setzen,
“
die ihresgleichen sucht.
Frank Peylo und Barbara Majerus,
Geschäftsführende Gesellschafter der WDL-Gruppe
261 2 3 4 5 6 7 8
MÜLHEIM
FLIEGT AUF’S HOLZ
Der Startschuss für die zukunftsträchtige Investition am Flughafen Essen/Mülheim (FEM)
(1)
erfolgte im April 2022 mit den Rückbauarbeiten des alten Luftschiffhangars, der Heim-
basis des Prallluftschiffs „Theo“. Eine bekannte Landmarke war innerhalb von vier Tagen
Geschichte und macht nun Platz für einen spektakulären Neubau.
Mit seiner Fachwerkkonstruktion aus rund 557 Tonnen Holz wird der Neubau
Vorbildcharakter für modernes, zirkuläres und vor allem nachhaltiges Bauen haben.
Der neue WDL-Hangar wird zugleich Luftschiff-Garage und Eventlocation für bis
zu 1.500 Personen sein, inklusive großzügigem Ersatzneubau für Büroflächen und
Gastronomie.
Der erste Bauabschnitt, die Fertigstellung der neuen Halle, wird im Frühjahr 2023
abgeschlossen sein, unmittelbar anschließend folgt mit dem Anbau direkt der
zweite Bauabschnitt. Die Fertigstellung des Anbaus ist für Sommer 2024 geplant.
Luftaufnahme (1)
Visualisierung Anbau (2)
Visualisierung Luftschiffhalle (3)
(2) (3)
27// DUDOQ //
REAL ESTATE
281 2 3 4 5 6 7 8
DOQ 52
MÜLHEIM BAUT HOCHWERTIG GRÜN
Das unmittelbar an den Flughafen Essen/Mülheim (FEM) angrenzende DOQ 52
zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit und überregionale Erreichbarkeit
über den in wenigen Minuten Entfernung vorhandenen Autobahnanschluss
Essen-Bredeney an der A52 aus.
Auf dem Grundstück werden bis Anfang 2024 drei Bürogebäude mit einer Nutz-
fläche von rund 7.500 m² und ein Parkhaus mit rund 200 Stellplätzen entstehen,
eingebettet in attraktive Grünflächen sowie einen hochwertig gestalteten,
begrünten Innenhof als Aufenthaltsort für alle Nutzer*innen des Ensembles.
Die Gebäude werden in nachhaltiger Bauweise im KfW 40 EE Standard errichtet.
Zur Stromversorgung werden Fotovoltaik-Elemente auf den Gebäudedächern
eingesetzt. Gebäudedächer und Parkhausfassade werden begrünt.
Visualisierung Bürogebäude (1)
Übersichtsplan (2)
(1) (2)
29KONTAKTE
1 PARKSTADT MÜLHEIM 4 SWB
Julia Winteroth Christina Heine
Brockhoff Immobilien GmbH, Engelbertstraße 43, 45139 Essen SWB-Service- Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft mbH
T: 0201 – 810 92 67, E: winteroth@brockhoff.de Bahnstraße 29, 45468 Mülheim an der Ruhr
T: 0208 – 45 00 21 45, E: heine@swb-mh.de
Lorenz Tragatschnig
Head of Rhein/Ruhr Project Developer 5 HRW
T: +43 664 – 60 00 88 94, E: l.tragatschnig@soravia.at Prof. Dr. techn. Felix Meckmann
Hochschule Ruhr West, Institut Bauingenieurwesen
2 EHEM. LEDERFABRIK LINDGENS Duisburger Straße 100, 45479 Mülheim an der Ruhr
Thomas Weber, Jürgen Steinmetz T: 0208 – 88 25 44 65, E: felix.meckmann@hs-ruhrwest.de
SMW GmbH, Friedrich-Ebert-Straße 39, 45468 Mülheim an der Ruhr
T: 0208 – 30 05 30 70, E: thomas.weber@spkmh.de, 6 GEOHAUS
juergen.steinmetz@mwb.info Dr.-Ing. Otmar Schuster, Dr.-Ing. Hanns-F. Schuster,
Dipl.-Ing. Martina Busch (ÖbVI)
3 CITY MÜLHEIM Haus der Geoinformation
Gesa Delija (Citymanagerin) Löhberg 78, 45468 Mülheim an der Ruhr
Stadt Mülheim an der Ruhr T: 0208 – 450 00 14, E: martina.busch@geohaus.de
Schloßstraße 28–30, 45468 Mülheim an der Ruhr
T: 0208 – 455 61 13, E: gesa.delija@muelheim-ruhr.de 7 Flughafen Essen/Mülheim – WDL
Christian Beineke
RUHRBANIA Westdeutsche Luftwerbung Theodor Wüllenkemper GmbH & Co. KG
Kay Zellmann Lilienthalstraße 8, 45470 Mülheim an der Ruhr
Stadt Mülheim an der Ruhr T: 0208 – 378 08 25, E: beineke@wdl-luftschiff.de
Hans-Böckler-Platz 5, 45468 Mülheim an der Ruhr
T: 0208 – 455 61 23, E: kay.zellmann@muelheim-ruhr.de 8 DUDOQ
Erika Ritterrath
FORUM CITY MÜLHEIM Dudoq Real Estate GmbH, Schloss-Rahe-Straße 15, 52072 Aachen
Mario Schüttauf T: 0241 – 927 86 30 40, E: e.ritterrath@dudoq.de
Commerz Real, Friedrichstraße 25, 65185 Wiesbaden
T: 0611 – 71 05 43 04, E: mario.schuettauf@commerzreal.com
30ABBILDUNGSNACHWEIS S. 3: Walter Schernstein / © Stadt Mülheim an der Ruhr S. 4: Simon Gabelin (Karte) / © Stadt Mülheim an der Ruhr S. 5, Icon (1–4): Irene – stock-adobe.com S. 6: Nicolai Rozek (Karte) / © Stadt Mülheim an der Ruhr S. 8: StudioVlayStreeruwitz & PlanSinn © SORAVIA S. 9, Foto (1): Kristina Geske / © SORAVIA S. 9, Foto (2) StudioVlayStreeruwitz & PlanSinn / © SORAVIA S. 10: © SMW GmbH S. 11, Foto (1+3): © SMW GmbH S. 11, Foto (2): REICHER HAASE ASSOZIIERTE GMBH / © SMW GmbH S. 12: Simon Gabelin (Karte) / © Stadt Mülheim an der Ruhr S. 13, Foto (1): Andreas Köhring / © Stadt Mülheim an der Ruhr S. 13, Foto (2): Achim Meurer / © MST S. 13, Foto (3): Büro Zetcon / © Ruhrbahn GmbH S. 14: W. Sauerland / © Stadt Mülheim an der Ruhr S. 15, Foto (1): Andreas Köhring / © Stadt Mülheim an der Ruhr S. 15, Foto (2): Walter Schernstein / © Stadt Mülheim an der Ruhr S. 15, Foto (3): Joshua Belack S. 16: Walter Schernstein / © Stadt Mülheim an der Ruhr S. 17, Foto (1): Jasmin Kramer / © Mülheim an der Ruhr S. 17, Foto (2): @leckertee / © GOOD LIFE – Concept Store S. 17, Foto (3): Paul-Richard Gromnitza / © Stadt Mülheim an der Ruhr S. 18/19: Commerz Real AG / © Archwerk GmbH S. 20: Druschke und Grasser Architektur / © Fanciotti S. 21, Foto (1): Atelier Bielewicz / © Atelier Bielewicz S. 21, Foto (2): KZA.plant GmbH / © KZA.plant GmbH S. 22: © Hochschule Ruhr West S. 24/25: Architekturbüro RKW Architektur / © GEOhaus – Haus der Geoinformation S. 26/27: © Westdeutsche Luftwerbung Theodor Wüllenkemper GmbH & Co. KG S. 28/29: DUDOQ Real Estate GmbH / © DUDOQ Real Estate GmbH S. 32: Paul-Richard Gromnitza / © Stadt Mülheim an der Ruhr
IHRE ANSPRECHPARTNER
BEI DER MÜLHEIMER WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG
Abteilungsleitung Wirtschaftsförderung
KAY ZELLMANN
T: 0208 – 455 61 23
E: kay.zellmann@muelheim-ruhr.de
Unternehmensservice, Gewerbeimmobilien
FABIAN LÜDTKE
T: 0208 – 455 61 22
E: fabian.luedtke@muelheim-ruhr.de
Standortmarketing
PAUL-RICHARD GROMNITZA
T: 0208 – 455 61 24
E: paul-richard.gromnitza@muelheim-ruhr.deSie können auch lesen
