MARKT KAUFERING - DOKUMENTATION
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PV
Planungsverband
Äußerer
Wirtschaftsraum
München
MARKT KAUFERING
Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit städtebaulichem
Ideenteil zur Errichtung geförderter Wohnungen auf den
Lechfeldwiesen
„Baugebiet Lechfeldwiesen V“
DOKUMENTATION
www.pv-muenchen.de
MARKT KAUFERING – WETTBEWERB ‚‚ERRICHUNG GEFÖRDERTER WOHNUNGSBAU AUF DEN LECHFELDWIESEN‘‘
Impressum
Herausgeber Wettbewerbsbetreuung
Markt Kaufering Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München (PV)
v.i.S.d.P. Erster Bürgermeister Thomas Salzberger Arnulfstraße 60, 3. OG, 80335 München
Pfälzer Str. 1, 86916 Kaufering
Telefon: +49 81 91 / 664 - 0 Judith Praxenthaler
Telefax: +49 81 91 / 664 - 50 Dipl.-Ing., Landschaftsarchitektin
markt@kaufering.de Mediatorin
Telefon +49 (0)89 53 98 02-70
Vorprüfung j.praxenthaler@pv-muenchen.de
bauwärts
Viktoria David, Christine Uske, Jan Weber-Ebnet Kiril Vachev
Zeppelinstraße 57 B.A.+ Architektur
81669 München M.Sc. Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen
Telefon +49 (0)89 - 71684017 Telefon +49 (0)89 53 98 02-64
jan.weber-ebnet@bauwärts.de k.vachev@pv-muenchen.de
Allgemeine Informationen zum Wettbewerb
Wettbewerbsart Preisgericht
Der Wettbewerb ist als nichtoffener Realisierungswettbewerb Fachpreisrichter
mit städtebaulichem Ideenteil und vorgeschaltetem Teilnahme- Eva Fischer, Landschaftsarchitektin, München
wettbewerb (VgV-Verfahren) ausgelobt. Georg Götze, Architekt, München
Gerold Heugenhauser, Architekt, München
Zulassungsbereich Doris Schmid-Hammer, Architektin, Reg. von Oberbayern
EWR-Mitgliedsstaaten, WTO-Vertragsstaaten Stefanie Seeholzer, Architektin, München (Vorsitz)
Lisa Yamaguchi, Architektin, München
Teilnahmeberechtigung Stellvertreter
Arbeitsgemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchi- Ingrid Liebald, Landschaftsarchitektin, München
tekten. Astrid Weisel, Architektin, München
Sachpreisrichter
Beteiligung
Thomas Salzberger, 1. Bgm., Markt Kaufering
13 Arbeiten
Claudia Dahme, Marktgemeinderätin
Wolfgang Gottschalch, Marktgemeinderat
Gesetzte Teilnehmer
Stephan Nitsche, Marktgemeinderat
• Felix+Jonas Architekten, München, mit mahl gebhard
Jürgen Strickstrock, Marktgemeinderat
konzepte Landschaftsarchitekten, München
• Rößner+Waldmann Architekten, Erlangen, mit WGF Stellvertreter
Objekt Hirschmann-Lehner Landschaftsarchitekten, Thomas Wiesmann, Marktgemeinderat
Nürnberg Berater (ohne Stimmrecht)
• Strohe, Ullrich Architekten, Berlin, mit JUCA architektur+- Dagmar Alsbach (Reg. von Oberbayern)
landschaftsarchitektur, Berlin Andreas Giampa (Markt Kaufering)
• Breining, Buchmeier Architekten, München, mit Peter Claudia Endres (Markt Kaufering)
Wilhelm Landschaftsarchitekt, München Daniel Absenger (Markt Kaufering)
• EAP Ebe Ausfelder Architekten, München, mit G2S Land- Kiril Vachev (PV München)
schaftsarchitekten, Deggendorf
Weitere Bearbeitung
Termine Der Auslober wird bei Weiterführung der Planungen, nach der
Veröffentlichung EU-Bekanntmachung 15.12.2020 Durchführung der Auftragsverhandlungen gemäß den Vor-
Preisrichtervorbesprechung 28.01.2021 schriften der VgV einem der Preisträger die für die Umsetzung
Beschluss Auslobung im Marktgemeinderat 24.02.2021 des Wettbewerbsentwurfs notwendigen Planungsleistungen
Rückfragenkolloquium 16.03.2021 gemäß HOAI 2013, § 34 Leistungsbild Gebäude sowie § 39
Abgabe Wettbewerbsarbeit 17.05.2021 Freianlagen, jeweils für die Leistungsphasen 2 bis 9, übertra-
Abgabe Modell 25.05.2021 gen. Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftra-
Preisgerichtssitzung 15.06.2021 gung vor.
Eröffnung Ausstellung 22.06.2021
Wettbewerbssumme
Der Auslober stellt eine Wettbewerbssumme von 115.000 € Hinweise
netto zur Verfügung. Die in der Auslobung vorgesehene Auf- Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt; für die
teilung der Wettbewerbssumme wurde vom Preisgericht mit Richtigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werde
einstimmigem Beschluss geändert.
2 // PV
Preisträger
2. Preis (37.375 €) Anerkennung (8.000 €)
17A ARCHITEKTUR, Königsbrunn RAUM und BAU Planungsgesellschaft mbH |
Andreas Matievits, Stefan Degle Architekten, München
BL9 Landschaftsarchitekten, München Martin Werner
Mattias Roser, Jennifer Cebulsky STAUTNER+SCHÄF Landschaftsarchitekten, München
Petra Stautner, Markus Schäf
2. Preis (37.375 €)
FELIX + JONAS Architekten, München Anerkennung (8.000 €)
Manfred Felix, Ulrich Jonas Sackmann Payer, Berlin
mahl·gebhard·konzepte Daniel Payer, Dominic Sackmann
Landschaftsarchitekten Stadtplaner, München Nowak Müller Landschaftsarchitekten, München
Andrea Gebhard Swantje Nowak
3. Preis (24.250 €)
Breining + Buchmeier Architekten, München
Peter Breining
Peter Wilhelm Landschaftsarchitekt, München
Wettbewerbsgegenstand
Das Wettbewerbsgebiet befindet sich in Ortsrandlage im Nor- dem großem Gemeinschaftsraum und einer gemeinschaftlich
den Kauferings und wird begrenzt durch die Augsburger Stra- nutzbaren Werkstatt gewünscht.
ße im Westen, die Hessenstraße im Norden und Osten und Der Markt Kaufering wünscht sich ein insgesamt homogenes
das in den Jahren 2011-2013 entstandene Baugebiet am Ber- neues Wohnquartier, in dem sich der 1. Bauabschnitt und die
liner Ring. Die überplanbare Fläche beträgt 18.994 m². später zu realisierenden Wohnungen gut miteinander verbin-
Vision der Marktgemeinde für das Wettbewerbsgebiet: den und eine Vermittlung zu der südlich angrenzenden über-
„Das neue Wohnquartier auf den Lechfeldwiesen gilt in Kau- wiegenden Doppelhausbebauung gelingt. Die neue Bebauung
fering als Quartier, von dem die Menschen sprechen. Unter soll sich bei möglichst wirtschaftlicher Bauweise durch eine
Einbeziehung von ökologischen, wirtschaftlichen und sozialen hohe Gestaltungsqualität auszeichnen. Zu berücksichtigen
Aspekten entstand mit Sachverstand und Weitblick ein Gebiet ist auch, dass sich das neue Quartier zumindest über einen
mit herausragender Lebensqualität und bezahlbaren Mieten. gewissen Zeitraum am Ortsrand befinden wird. Aufgrund der
Die Mieter und Eigentümer sind stolz darauf, hier zu wohnen. Lage an der Augsburger Straße und an der Hessenstraße sind
Die gelungene und durchdachte Planung der Freianlagen und immissionsschutzrechtliche Anforderungen zu erfüllen.
der Wohnungen bietet viele Annehmlichkeiten. Die zentralen Im Wettbewerb soll für das gesamte Wettbewerbsgebiet ein
Gemeinschaftsbereiche bilden einen wichtigen Lebensmittel- städtebauliches Konzept erarbeitet werden. Das Konzept soll
punkt für Bewohner unterschiedlichen Alters. Hier kann man einen schlüssigen Vorschlag für die Verkehrserschließung,
sich verabreden, feiern, Bekannte treffen, Hilfestellung be- die öffentlichen Grünflächen und die Bebauung beinhalten,
kommen, gemeinsam Sport treiben oder sich ungezwungen mit dem sich der 1. Bauabschnitt sinnvoll umsetzen und sich
unterhalten.“ von einem oder mehreren weiteren Bauabschnitten abgrenzen
Der Markt Kaufering ist Eigentümer des Wettbewerbsgebiets lässt. Die öffentlichen Verkehrs- und Grünflächen werden da-
und beabsichtigt, 70 % der Geschossfläche der neuen Woh- bei als Teil des 1. Bauabschnitts realisiert.
nungen im Rahmen des kommunalen Wohnraumförderungs- Aufbauend auf dem städtebaulichen Konzept für die Gesamt-
programms (KommWFP) zu errichten und selber dauerhaft fläche wird für den Realisierungsteil / 1. Bauabschnitt ein Reali-
zu vermieten (Realisierungsteil / 1. Bauabschnitt). Die ver- sierungskonzept erwartet mit den Grundrissen der geförderten
bleibenden 30 % an Wohnungsgeschossfläche werden spä- Wohnungen, den Gemeinschaftsräumen und den Qualitäten
ter bebaut (städtebaulicher Ideenteil). Die weiteren Entschei- der Freibereiche incl. einem Spielplatz.
dungen (Verkauf ja / nein, Berücksichtigung von Baugruppen
/ Baugenossenschaften, etc.) werden erst nach Abschluss des
Wettbewerbs getroffen. In jedem Fall muss dieser Teil für eine
mögliche spätere Vermarktung geeignet und rechtlich unab-
hängig verwertbar sein.
Die künftigen Bewohner des neuen Quartiers werden unter-
schiedlichen Altersgruppen und Haushaltsgrößen angehören.
Die gemeindeeigenen Wohnungen sollen u.a. an Familien, an
Mitarbeiter der Gemeinde und anderer öffentlicher Einrichtun-
gen, an Senioren, die am Ort in eine kleinere Wohnung ziehen
wollen, an Auszubildende oder Studenten und an anerkannte
Flüchtlinge vermietet werden.
Das neue Quartier soll viele Möglichkeiten zur Entwicklung gu-
ter Nachbarschaften bieten, sowohl durch die bauliche Gestal-
tung als auch durch einen attraktiven Freiraum. Als wichtiges
Element wird ein zentraler Treffpunkt im Freien mit angrenzen-
© Daten: Bayer. Vermessungsverwaltung
PV // 3
MARKT KAUFERING – WETTBEWERB ‚‚ERRICHUNG GEFÖRDERTER WOHNUNGSBAU AUF DEN LECHFELDWIESEN‘‘
2. Preis
17A ARCHITEKTUR, Königsbrunn ohne Gliederung den Wohnräumen zugeordnet sind, lässt sich
Andreas Matievits, Stefan Degle insgesamt eine hohe Wohnqualität erwarten. Die 120 Woh-
BL9 Landschaftsarchitekten, München nungen im Realisierungsteil entsprechen den Anforderungen
Mattias Roser, Jennifer Cebulsky und der Wohnungsschlüssel ist erfüllt.
Benedikt Hutter Zwei Tiefgaragen mit gut positionierten Abfahrten liegen zen-
tral unter den Baukörpern und ermöglichen dadurch auch di-
Die versetzt angeordneten Punkthäuser ermöglichen ein rekte Zugangsmöglichkeiten zu den Häusern. Nachteilig ist,
Wohnen im großzügigen, parkähnlichen Freiraum, was unter- dass die Tiefgarage unter dem zentralen Freiraum situiert ist
schiedliche Blickbeziehungen eröffnet und aus städtebaulicher und dadurch die Umsetzbarkeit der dargestellten Freiflächen-
und freiräumlicher Sicht eine überzeugende Qualität entwi- gestaltung hier noch zu hinterfragen ist. Die Gestaltung der
ckelt. Der Grünanger aus dem südlich angrenzenden Quar- gebäudenahen Freiflächen ist noch nicht überzeugend gelöst,
tier mündet im zentralen Grünbereich, der sich vom Spielplatz eine differenzierte Darstellung fehlt im Maßstab 1:200. Die
zum Vorplatz des neuen Gemeinschaftsraums aufspannt Regenwasserversickerung erfolgt über Rasenmulden auf der
und dadurch einen zentralen Treffpunkt zwischen den beiden Tiefgarage. Durch die durchgängige viergeschossige Bauwei-
Bauabschnitten und der bestehenden Nachbarschaft schafft. se ist die Feuerwehrzufahrt zu allen Gebäuden notwendig, was
Ein orthogonales Wegenetz durchzieht das Quartier und er- die Freiraumqualität in diesen Bereichen beeinträchtigt. Der
schließt die Gebäude. Die Entfaltung eines Gemeinschafts- Schallschutz ist durch das Fortführen der Schallschutzwand
gefühls ist durch die durchgängige Orientierung der Eingänge gelöst.
nach Osten und die individuellen Zugangswege dabei leicht Die Realisierung in Bauabschnitten ist gut umsetzbar. Die
eingeschränkt. Trotzdem lässt sich eine hohe Identifikation mit Wirtschaftlichkeit ist durch den einheitlichen Gebäudetypus
dem Quartier erwarten. (4-5-Spänner) und die dadurch mögliche serielle Vorfertigung
Die Baukörpersetzung und die Grundrissgestaltung sind für in Holzbauweise gegeben.
diesen Ansatz gut und robust gelöst. Um das zentrale Trep- Mit den vom Landschaftsraum umspielten Gebäudesolitären
penhaus gruppieren sich jeweils vier bis fünf Wohnungen, die- stellt die Arbeit insgesamt eine sehr qualitätsvolle Lösung für
se orientieren sich konsequent zu zwei Seiten und besitzen den Ort und die Umgebung dar. Die Umsetzbarkeit der darge-
durchlaufende Balkone. Auch wenn die Eingangsbereiche in stellten Großzügigkeit einer offenen Parklandschaft ist in Teil-
den Wohnungen teilweise etwas eng und die Küchen meist bereichen noch zu überprüfen.
4 // PV
2. Preis
FELIX + JONAS Architekten, München
Manfred Felix, Ulrich Jonas
Kilian Felix, Berglind Hammerschmidt
mahl·gebhard·konzepte Die entwickelten Wohnungstypen sind flexibel zu kombinie-
Landschaftsarchitekten Stadtplaner, München ren, so dass ein vielfältiger Wohnungsmix pro Treppenraum
Andrea Gebhard entsteht, der auch bezogen auf die gesellschaftliche Durch-
Thiemo Tippmann, Anni Zhao mischung förderlich ist. Hervorzuheben ist die hohe Wohnqua-
Modellbau Neubauer, München lität der fast ausschließlich dreiseitig orientierten Wohnungen
mit attraktiven Ausblicken in den Landschaftsraum. Über den
Mit großer Eigenständigkeit entwickelt der Entwurf zehn Ge- Höhenversprung der Gebäude sind die gemeinschaftlichen,
bäudecluster, die sich lose in zwei Zeilen in Ost-West-Richtung zum Anger orientierten Dachgärten, gut zu erreichen. Die
aneinanderreihen und in sich einen langgezogenen Anger- Nutzbarkeit dieser Flächen bezogen auf die angrenzende
raum umschließen. Gleichzeitig reagiert das Entwurfskonzept Wohnnutzung sowie deren Wirtschaftlichkeit wäre zu überprü-
auf die Maßstäblichkeit der Umgebung durch eine sehr diffe- fen.
renzierte Ausgestaltung der Gebäudekubatur. Die raumgrei- Der Schallschutz zur Augsburger Straße und zum Hessen-
fenden Solitärbauten verzahnen sich mit dem Freiraum. Der ring wird im Wesentlichen über die Fortführung einer Lärm-
parkartige Landschaftsraum fließt dabei frei zwischen den Ge- schutzwand gewährleistet. Zusätzlich können die Wohnungen,
bäuden hindurch. Der Entwurf weist auch für die Fußgänger wo erforderlich, auch über verglaste Loggien belüftet werden.
eine hohe Durchlässigkeit auf. Die Tiefgarage ist effizient organisiert und fasst die Gebäu-
Die Freifläche aus der südlich angrenzenden Siedlung wird de unterirdisch zusammen. Sämtliche Treppenräume haben
städtebaulich aufgegriffen und in das neue Quartier fortge- direkten Zugang zu den Mieterkellern und den Stellplätzen.
führt. An der Schnittstelle zum neuen Anger befindet sich, gut Dabei erhält der Entwurf ein hohes Maß an unversiegelter Flä-
positioniert, ein freistehender Pavillon mit dem Gemeinschafts- che. Dies könnte statt der vorgeschlagenen Obstbaumpflan-
raum. Er zentriert die Freianlage und bietet Orientierung. Die zung auch größere Bäume ermöglichen.
Realisierbarkeit in Bauabschnitten ist gegeben. Im Sinne einer nachhaltigen Bauweise werden die Gebäude
Die grundsätzlich immer gleichen, modularen Systembaukör- als Holzrahmenkonstruktion konzipiert. Deren Wirtschaftlich-
per gruppieren sich zu Gebäudeclustern und werden effizient keit wird im weiteren Verlauf zu prüfen sein. Auch nach außen
durch ein außen liegendes Treppenhaus als 5-Spänner orga- zeigt sich die Anlage mit wohnlichen Holzoberflächen.
nisiert. Der umbaute Raum kann so, trotz hohem Fassadenan- Insgesamt handelt es sich um einen sehr qualitätsvollen, inno-
teil geringgehalten werden. vativen Beitrag für ein neues Wohnquartier in Kaufering.
PV // 5
28129
MARKT KAUFERING – WETTBEWERB ‚‚ERRICHUNG GEFÖRDERTER WOHNUNGSBAU AUF DEN LECHFELDWIESEN‘‘
3. Preis hnen
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Breining + Buchmeier Architekten, München Balk.
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bung problemlos identifizieren werden.
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Die im Winkel stehenden Gebäude werden durch einen Lau-
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Peter Wilhelm Landschaftsarchitekt, München Küch
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Zim 11
Wf. 6
bengang erschlossen, der einerseits eine hohe Wirtschaftlich-
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Das städtebauliche Gesamtkonzept sieht drei Wohnhöfe vor, keit erwarten lässt, andererseits den Lärmschutz zur Augsbur-
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Zim 11 2. Re
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wobei die zwei westlich angeordneten den Realisierungsteil gerstraße und zur Hessenstraße sicherstellt. Zum Laubengang
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Bauabschnitt. Die zwei Zufahrten zur Tiefgarage des 1. Bau- Grundrisse sind allerdings teilweise sehr tief und die Räume
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abschnittes erfolgen von Norden über die Hessenstraße. Für teils sehr schmal dimensioniert, was kritisch gesehen wird.
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den 2. Bauabschnitt wird eine dritte Zufahrt in eine eigene Tief- Im Dachgeschoss sind neben den Dachgärten jeweils Sonder-
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ist einfach umzusetzen. Für die Erschließung des Gesamtprojektes sind neun Trep-
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Die Neubebauung nimmt im Westen und Osten die Baukan- penhäuser (bzw. Laubengänge) und Aufzüge notwendig. In
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Zim 14
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selbstverständlich fort. Die Baumassen der Neubebauung fü- sechs Wohnungen über ein zentrales Treppenhaus erschlos-
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gen sich harmonisch in die Bestandsbebauung ein. Der Über- sen, dies lässt eine hohe Wirtschaftlichkeit erwarten. Zim 11
gang zum Bestand wird mit einer großzügigen öffentlichen Die vorgeschlagene Schottenbauweise und die gewählte Kon-
Ter. 4 Zim 11 Flur
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6
Wf. 7
Grünfläche geschickt gelöst. struktion in Ziegelmassivbau und Holzbau im Dachgeschoss e
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Jeder Wohnhof wird gebildet durch einen Baukörper im Norden erscheinen ebenfalls als wirtschaftliche und nachhaltige Kom-
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und Westen (1. Wohnhof) oder Norden und Osten (2./3.Wohn- bination.Die Fassadengestaltung sieht für den Ziegelmassiv-
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hof), und jeweils einem im Süden vorgelagerten Einzelbaukör- bau im 1. und 2.OG eine farbliche Gestaltung vor, im EG sind
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eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen. zu achten, dass durch die unterschiedlichen Materialien und
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Der Entwurf bietet einen großzügigen, qualitätsvollen Freiraum eventuell unterschiedlichen Farben der gesamtheitliche Ein-
Co-L orking
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Bad
mit einer Vielzahl von verschiedenen Angeboten für Spiel- und druck des Bebauungsvorschlages nicht verloren geht. In die-
6
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nz 19
Zim 14
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sem Zusammenhang müssen auch die Geländer der Balkone
gesehen. Die Wohnhöfe sind nicht mit der Tiefgarage unter- mit farblichen Folien hinterfragt werden.
Woh
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baut und lassen große Baumpflanzungen sowie eine funkti- Die Arbeit stellt insbesondere auf dem städtebaulichen Maß-
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2-Zi.-W
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schaftsraums ist stimmig. Die oberirdischen Stellplätze sind in Kaufering dar.
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richtig entlang der Augsburgerstraße angeordnet. Die Feuer-
5 bis
ng 281298
ohnu - Wettbewerb zur Errichtung geförderter Wohnungen auf den Lechfeldwiesen
ering
2-Zi.-W
hg.
wehrerschließung ist gelöst.
Das Raumprogramm und der Wohnungsschlüssel werden
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55,0 11,25
2. OG 8,25 8,25 2. OG 8,25
11,25
Zim 15 2. OG 5,50 2. OG 5,50
gemäß den Vorgaben der Ausschreibung größtenteils erfüllt.
1. OG 2,75 1. OG 2,75
Gel. = 581,8 EG 0,00 = 582,1 0,8 Überd. Gel. = 581,8 EG 0,00 = 582,1 Gemeinsch.
Gemeinsch.
nitt Nord - Süd UG -3,00 Tiefgarage
Wohnhof
UG -2,75 Keller
Quatiersplatz Berliner Ring
A2
Durch die hohe Aufenthaltsqualität der Wohnhöfe ist zu erwar-
11,25
2. OG 8,25
2. OG 5,50
1. OG 2,75
8,25
11,25
2. OG 8,25
2. OG 5,50
1. OG 2,75
8,25
11,25
2. OG 8,25
2. OG 5,50
1. OG 2,75
11,25
2. OG 8,25
2. OG 5,50
1. OG 2,75
8,25 2. OG 8,25
2. OG 5,50
1. OG 2,75
11,25
EG 0,00 = 582,1 0,8 Überd. EG 0,00 = 582,1 0,8 Überd. EG 0,00 = 582,1 EG 0,00 = 582,1 0,8 Überd. EG 0,00 = 582,1
Gel. = 581,8 Gel. = 581,8 Gel. = 581,8 Gel. = 581,8 Gel. = 581,8 Gel. = 581,8
F+R UG -2,75 Keller F+R Keller UG -2,75
itt Ost - West Hessenstraße
UG -3,00 Tiefgarage
Wohnhof
UG -3,00 Tiefgarage
Wohnhof Wohnhof
Tiefgarage UG -3,00
begrünte Geländemodellierung Staatsstraße
Markt Kaufering - Wettbewerb zur Errichtung geförderter Wohnungen auf den Lechfeldwiesen 281298
,5
Zim 14
nz 19
Woh
en e
Koch
11,25 11,25
(hom
2. OG 8,25 8,25 2. OG 8,25
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2. OG 5,50 2. OG 5,50
hg.
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1. OG 2,75 1. OG 2,75
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55,0
Gel. = 581,8 Gel. = 581,8
Gemeinsch.
Querschnitt Nord - Süd UG -2,75 Keller
Berliner Ring
5
UG -3,00 Tiefgarage
Wohnhof Quatiersplatz
5
Bal. 2,
11,25 11,25 11,25 11,25 11,25
2. OG 8,25 8,25 2. OG 8,25 8,25 2. OG 8,25 2. OG 8,25 8,25 2. OG 8,25
2. OG 5,50 2. OG 5,50 2. OG 5,50 2. OG 5,50 2. OG 5,50
1. OG 2,75 1. OG 2,75 1. OG 2,75 1. OG 2,75 1. OG 2,75
EG 0,00 = 582,1 0,8 Überd. EG 0,00 = 582,1 0,8 Überd. EG 0,00 = 582,1 EG 0,00 = 582,1 0,8 Überd. EG 0,00 = 582,1
Gel. = 581,8 Gel. = 581,8 Gel. = 581,8 Gel. = 581,8 Gel. = 581,8 Gel. = 581,8
F+R UG -2,75 Keller F+R Keller UG -2,75
Querschnitt Ost - West Hessenstraße
UG -3,00 Tiefgarage
Wohnhof
UG -3,00 Tiefgarage
Wohnhof Wohnhof
Tiefgarage UG -3,00
begrünte Geländemodellierung Staatsstraße
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Perspektive Wohnhof von Osten
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6 // PV
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Anerkennung
RAUM und BAU Planungsgesellschaft mbH |
Architekten, München
Martin Werner
Michelle Walther, Darina Nemethová, Tobias Küblböck,
Ekkehard Schönborn Der Entwurf hält sich an das Raumprogramm, der Wohnungs-
STAUTNER+SCHÄF Landschaftsarchitekten, München schlüssel wird eingehalten.
Petra Stautner, Markus Schäf Die unterschiedlichen Bauabschnitte lassen sich unkompliziert
Agnes Simon, Lea Reiter realisieren. Die hohe Anzahl der notwendigen Erschließungs-
Horn Modellbau, München kerne mit Aufzügen ist jedoch nicht wirtschaftlich und wird kri-
tisch gesehen.
Die Arbeit fügt sich mit ihrer kleinteiligen Struktur in die um- Das Café mit Werkstatt liegt an zentraler Stelle im Quartier und
gebende Bebauung ein. Durch einen Wechsel von drei- und stellt ein Angebot vor allem für das neue Baufeld, weniger für
viergeschossigen Baukörpern reagiert das städtebauliche Ge- die umliegenden Quartiere, dar. Die quer liegende Erschlie-
samtkonzept auf das angrenzende Wohngebiet. Die kammarti- ßung mit angelagerten Spielplätzen bietet einen attraktiven
ge Bebauung öffnet die internen Grünräume zum Berliner Ring Treffpunkt für Kinder und Eltern im Quartier. Der Zugang der
und erzeugt dadurch eine gewisse Lockerheit. nördlichen Baukörper von Süden belebt diese Querachse zu-
Die Drehung der Baukörper ergibt einen abwechslungsreichen sätzlich. Die Fassaden zeigen eine hohe gestalterische Qua-
Raumeindruck. Dies wird jedoch erkauft mit geringen Abstän- lität.
den zur angrenzenden Bebauung bzw. Straßen, insbesondere Das insgesamt sehr lebendige städtebauliche Konzept, das
im nordwestlichen Bereich und lässt Probleme beim Lärm- sich in seiner Körnigkeit gut in die Umgebung einfügt, lässt
schutz an dieser Stelle erwarten. jedoch aufgrund des hohen Erschließungsaufwandes eine
Der Lärmschutz an der Augsburger Straße kann nur über eine wirtschaftliche Umsetzung nicht erwarten.
Lärmschutzwand erreicht werden. Die Grundrisse der Gebäu-
de an dieser Stelle reagieren nicht auf die Lärmeinwirkung
der Durchgangsstraße. Die öffentlichen und nicht öffentlichen
Bereiche (Durchgangswege / Quartierwege) sind sinnvoll ge-
gliedert. Die einheitliche Struktur über beide Bauabschnitte er-
gibt keine Abgrenzung von gefördertem und nicht gefördertem
Wohnungsbau im Baufeld.
PV // 7
MARKT KAUFERING – WETTBEWERB ‚‚ERRICHUNG GEFÖRDERTER WOHNUNGSBAU AUF DEN LECHFELDWIESEN‘‘
Anerkennung
Sackmann Payer, Berlin körpertiefen eine hohe Flächenausnutzung und Wohnungsan-
Daniel Payer, Dominic Sackmann zahl. Der Versiegelungsgrad ist entsprechend vergleichsweise
Nowak Müller Landschaftsarchitekten, München hoch. Allerdings sind die Grundrisslösungen hinsichtlich Ori-
Swantje Nowak entierung und Erschließung vielfach kritisch zu beurteilen, in
Catherine Folawiyo, Tayfun Saman einigen Fällen sogar nicht umsetzbar. Die durchgehenden Bal-
Stadtplanung: Querfeldeins, Daniel Stöcker-Fischer kone werden zwar positiv gesehen, beziehen sich aber nicht
Tragwerksplanung: Pirmin Jung Deutschland, Tobias immer sinnvoll auf die dazugehörigen Wohnungsgrößen.
Riehle Die Fassadengestaltung beschränkt sich auf wenige reduzierte
Energiekonzept: Transsolar Stuttgart, Helmut Meyer Gestaltungsmittel, die zwar Wirtschaftlichkeit erwarten lassen,
Verkehrsplanung: Ingenieurbüro Abraham, Uwe Abraham, jedoch wenig zur Aufwertung des Erscheinungsbildes beitra-
FGS Berlin, Ursula Pauen-Höppner gen. Die großzügigen Balkon- und Laubengangzonen sorgen
Modellbau: HeGe Modellbau, Dirk Hermandung für eine Belebung der ansonsten sehr einfachen Baukörper.
Der 1. Bauabschnitt ist durch eine Tiefgarage unterbaut, deren
Lage und Wegeführung der Baustruktur folgt. Alle Gebäude
Eine drei- bis viergeschossige Randbebauung fasst das Ge- sind direkt an die Tiefgarage angeschlossen. Eine als “ver-
biet nach Norden gegen die Hessenstraße und die Augsbur- kehrsberuhigter Quartiersanger“ bezeichnete Erschließungs-
ger Straße ein. Im entstehenden Binnenraum liegen zwei- bis spange führt als Bedarfszufahrt durch das Gebiet und ist für
dreigeschossige Gebäudegruppen. Das Gebiet schließt nach Spiel- und Freizeitnutzungen ebenso gut nutzbar. Besucher-
Süden mit kleinteiliger zwei- bis dreigeschossiger Bebauung stellplätze sind oberirdisch nachgewiesen. Die Planung lässt
an das bestehende Baugebiet an. zahlreiche entwicklungsfähige Ansätze energieeffizenter Bau-
Die Lage des Platzes mit Gemeinschaftsraum ist gut gewählt weise erkennen, beispielsweise durchgehende Balkonzonen
und stellt einen guten Übergang zur vorhandenen Bebauung als Sonnenschutz oder die Nutzbarkeit der meisten Dachflä-
im Süden dar. Die Baumassen sind durch Versatz und Höhen- chen für PV-Anlagen. Der vorgeschlagene Einsatz von Holz
staffelung gut gegliedert. in Verbindung mit Beton als Baustoff ist gut nachvollziehbar.
Durch ein engmaschiges, differenziertes Wegekonzept mit vie- Insgesamt stellt die Arbeit einen guten Beitrag zur städtebau-
len Verweilmöglichkeiten und teilweisen Durchwegungen der lichen Lösung, zum Umgang mit der Baukörperverteilung und
Gebäude sind zahlreiche Situationen für ein attraktives Woh- der Gliederung der Freiräume dar. Diese hohe Qualität setzt
numfeld gegeben. sich in der Durcharbeitung auf Grundrissebene leider nicht fort.
Der Entwurf bietet trotz kleinteiliger Struktur und üblicher Bau-
8 // PV
Weitere Teilnehmer
Swiatkowski-Suerkemper Architekten, Stuttgart
Volker Swiatkowski, Andreas Suerkemper
ah-landschaftsarchitekten, Stuttgart
Fabian Hinterkopf
Zhenbang Jian, Weissheng Fang
Kauffmann Theilig & Partner, Freie Architekten, Ostfildern
Andreas Theilig
Jetter Landschaftsarchitekten, Stuttgart
Frank Jetter Erschließung
Leitgedanke
Munchul Choi, Rualai Xu Es entsteht ein nach außen signifikantes Wohnquartier mit verkehrs- Das Quartiersinnere wird in
TG-Zufahrt liegt am nördlich
lärmgeschützten und belebten Innenflächen, das eine maßstäbliche
Gliederung zeigt, sich zum Landschaftsraum öffnet und mit der Hier sind jeweils auch Besu
angrenzenden Wohnbebauung am Berliner Ring vernetzt ist. Der Wendeplatz des Berliner Ri
Raumabschluss zur Augsburger Straße und der nördlichen Hessen- westeck bilden für Bewohn
straße schirmt vom Autoverkehr ab. Im Inneren ergibt dies zwei Quartiersinnenraum ohne In
großzügige und geschützte Freibereiche, den westlichen für den der Häuser von diesem i
Realisierungsteil, den östlichen gemeinsam mit dem Ideenteil. bereichen unterstützt Bege
Zwischen den inneren Gebäudezeilen hindurch sind sie mit der wohner, die ihre Wohnunge
Landschaft verbunden. Die Randbebauung reagiert mit Versätzen und über Aufzuge ebenfalls ba
einer gliedernden Dachlandschaft maßstäblich auf die Bebauungen der Rettungswege aus den Wo
näheren Umgebung. An der Augsburger Straße wird die vorhandene keine Befahrbarkeit der
Flucht der Wohnhäuser aufgenommen und an die Lärmschutzgabione Drehleiter erforderlich
knüpft eine baumbestandene Vorzone in Verbindung mit Lärmschutz-
grundrissen an, um einen bewohnten Straßenraum zurückzugewinnen
und bei späterer Rückstufung der Straße Zugänglichkeit zu bieten.
Maßstäbe in der Umgebung
Fuß- und Radwege
Grünverbindungen
schwarzplan 1:2000
nichtoffener realisierungswettbewerb mit städtebaulichem ideenteil
errichtung geförderter wohnungen auf den lechfeldwiesen
Architekten Rößner+Waldmann, Erlangen
Richard Waldmann, Barbara Rößner
Landschaftsarchitekt Franz Hirschmann, Nürnberg 246248
Karolina Kreutzer, Markus Klein, Mia Lindner
Wohnen Typologien Wohnungen
Statik: Mark Sommer An der Augsburger- und der nördlichen Hessenstraße liegen Schall-
schutzgrundrisse, mit einer Mischung von 2-4 Zimmerwohnungen, sowie 1 3
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H
einzelnen 1-Zi Appartements und Rollstuhlwohnungen. Die Treppen-
3
häuser sind offen und münden im 3. OG in einen Laubengang. Die Woh- 2 1
nungen sind durchorientiert, Schlafräume dabei stets lärmabgewandt.
Im Westen an der Augsburger Straße sind die Freisitze zum Lärmschutz III
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als verglaste Wintergärten ausgebildet. Die im Quartiersinneren liegen- Fahrr
M. I
den Wohngebäude sind 6-Spänner mit jeweils einem Aufzug, über die
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offenen Treppenbereiche und kurze Flure Fa werden er die Einheiten
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Mischung von 1-4 Zimmer Wohnungen erreicht. Diese Gebäude sowie IV
die im östlichen Ideenteil erhalten
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TG
den Lärmschutz gegenüber
IV der östlichen Hessenstraße gewähren, ohne 3. OG III
von der Landschaft abzuriegeln. Werkstatt und Gemeinschaftsraum
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liegen zentral an der Grünfläche zwischen Realisierungs-
Fahrr und Ideenteil
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und verknüpfen den Vorbereich zur Straße mit der inneren Grünfläche.
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1./2. OG
Gestaltung 7 stp
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Die Baukörper erhalten LeichtigkeitIII aus dem Wechsel filigraner,
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Treppenbereiche und den geschlossenen, IV mit Lärchenholz bekleideten
Wohnbereichen. Die flach geneigten Dachflächen gliedern die Gebäude-
b
länge und schaffen M. ablesbare Gebäudeteile. Hierzu dient auch der Ver- aft
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geme
satz der Randbebauung im Südwesten und entlang der Nordseite, sowie
das zurückspringende Erdgeschoss und der Laubengang im 3. OG. Die
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Fassadenbekleidung aus Fahrr unbehandeltem Lärchenholz ist mit Leisten
rhythmisiert, die vor den mit Stahlnetz gesicherten Brüstungen der Trep-
penhäuser durchlaufen. Die Treppenbereiche sind mit einer Fassaden-
1 3
berankung akzentuiert, die dank der unversiegelten Vorzone keiner 4
2
zusätzlichen Bewässerung bedarf und eine sommerliche Verschattung
Perspektive von Nordwesten und Kühlung bewirkt. EG
PV // 9
lageplan 1:500
MARKT KAUFERING – WETTBEWERB ‚‚ERRICHUNG GEFÖRDERTER WOHNUNGSBAU AUF DEN LECHFELDWIESEN‘‘
Weitere Teilnehmer
weinbrenner.single.arabzadeh.
Architektenwerkgemeinschaft Freie Architekten, Nürtin-
gen
Afshin Arabzadeh
lohrer hochrein Landschaftsarchitekten, München
Axel Lohrer
eap Architekten . Stadplaner, München
Michaela Ausfelder
G2S Garnhartner Schober Spörl Landschaftsarchitekten,
Deggendorf
Josef Garnhartner
Hannah Schlitzer
Modellbau Horn, München
3+architekten glogger.müller.blasi
Architekten + Stadtplaner, Augsburg
Thomas Glogger
Norbert Kampfinger, Philipp Paula
MNE Landschaftsarchitekten, Augsburg
Roland Nagles
Azra Kunic, Fabian Fitzner
TGA: IB Ulherr, Andreas Bronnhuber
Modellbau: Mathias Leichtle
10 // PVWeitere Teilnehmer
wittfoht architekten, Stuttgart
Jens Wittfoht
Glück Landschaftsarchitektur, Stuttgart
Michael Glück
Jonathan Gefeller, Maximilian Henselmann, David Rob-
recht, Petra Stojanik, Manling Xu
Klima Engineering: Matthias Rudolph
Arge Studio Leuschner Architekten, München,
mit Büro Krucker Architekten, Zürich
Katharina Leuschner, Bruno Krucker
toponauten landschaftsarchitekturgesellschaft, Freising
Felix Metzler
Daniel Pflaum, Laura Brixel, Stefan Kwasnitza
PV // 11Sie können auch lesen
