Zufrieden alt werden in der - Genossenschaft S. 3 - Juni 2019 - SWG ...
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Juni 2019 Zufrieden alt werden in der Genossenschaft S. 3 Helga Beckmann Der Lagebericht Personal-Wechsel zieht um 2018: bei der SWG und ist zufrieden S. 3 Auszüge S. 4-5 S. 6
Editorial Seite 2
Liebe Mitglieder
“
Kein Mensch ist so reich, viel Aufregenderes steht ihnen
dass er nicht seinen Nach- in den nächsten Wochen bevor
barn braucht.” Die Idee – der Umzug in ein neues Zu-
des „Tag des Nachbarn“ ist so hause bei der Schweriner Woh-
bestechend einfach. An einem nungsbaugenossenschaft.
festgelegten Tag im Jahr treffen
I
sich Menschen in ihrer Nachbar- n gleich drei Stadtteilen befin-
schaft. den sich unsere Neubauten
Nachbar/innen lernen sich ken- kurz vor der Fertigstellung.
nen, kommen ins Gespräch oder Zum einen in der Leonhard-
pflegen bereits bestehende Kon- Frank-Straße in der Weststadt,
takte und Freundschaften. So zum anderen im Ulmenweg in
wird ein gemeinsames Zeichen Lankow sowie im Anne-Frank-
N
für gute und lebendige Nachbar- Carré auf dem Großen Dreesch. atürlich enthält unser Bote
schaft gesetzt und das Zusam- Wir wünschen allen künftigen noch weitere Neuigkeiten.
mengehörigkeitsgefühl gestärkt. Bewohnern einen reibungslosen Auf Seite 6 schreiben wir
So hatten auch die Schweriner Umzug und viel Freude in der darüber, welche Kollegen sich
Wohnungsbaugenossenschaft neuen Wohnung. aktuell in den Ruhestand verab-
und der Verein Hand in Hand schieden und welche in deren
I
am 24. Mai, dem diesjährigen hren Umzug hinter sich hat Fußstapfen treten. Im Innenteil
Tag des Nachbarn zu zahlrei- bereits Helga Beckmann, die der Mitgliederzeitschrift finden
chen Veranstaltungen in unse- allerdings kürzlich nicht in Sie wie gewohnt den SWG-Jah-
ren Nachbarschaftstreffs und in einen Neubau, sondern in eine resabschlussbericht 2018.
den Quartieren eingeladen. Genossenschaftswohnung auf
V
dem Großen Dreesch zog. Hier iel Vergnügen wünsche ich
N
eue Nachbarn finden auch fühlt sie sich seitdem so wohl, unseren 40 Ferienkindern,
einige Schweriner, für dass sie gern davon berichten die im Juli und August auf
die der Sommerurlaub in wollte. Wir haben sie besucht Reisen gehen. Auf dem Ponyhof
diesem Jahr eher eine Neben- und erzählen darüber auf Vorbeck, im Feriendorf Mueß
rolle spielen wird. Denn etwas Seite 3. und im Kinderland Gallentin
werden die Mädchen und Jun-
gen wunderschöne Tage in und
Flotte Biene mit der Natur erleben.
B
im Anflug evor ich Ihnen einen schö-
nen Urlaub wünsche, noch
Ob die schmunzelnde Biene eine gute Nachricht: Wir
in der Ziolkowski-Straße 23 werden auch in diesem Jahr
oder der leuchtende Mari- wieder eine Dividendenzahlung
enkäfer in der Hamburger in Höhe von 3 Prozent auf alle
Allee 146 – beide Motive gewinnberechtigten Genossen-
gehören seit vergangenem schaftsanteile vornehmen.
Jahr zu den Hin-
N
guckern im Mueßer Holz. un ist es soweit. Ich wün-
Auch in 2019 geht es mit sche Ihnen und Ihren
der Fassadenkunst weiter. Familien eine wohltuende
Die SWG will mit der Sommerzeit, reichlich sonnige
Sanierung und farben- und vor allem sorglose Urlaubs-
frohen Gestaltung von tage.
Giebeln erneut ein Lä-
cheln auf die Gesichter von
Groß und Klein zaubern. Guido Müller
Vorstandsvorsitzender
DER BOTE MITGLIEDERINFORMATION DER SWG JUNI 2019
Seite 3
Helga Beckmann schwärmt von
ihrer neuen Dreesch-Wohnung
H
elga Beckmann könnte gen Kaufhalle an der
zurzeit Bäume ausreißen. Helga Beckmann Kasse gearbeitet.
So gut geht es ihr in der
H
freut sich über den
Andrej-Sacharow-Straße auf schönen Ausblick elga Beckmann
dem Großen Dreesch. Anfang von ihrem Balkon unternimmt
des Jahres zog die 80-Jährige gern kleine Rei-
hier in eine neue Wohnung. sen, engagiert sich im
„Ich fühl mich pudelwohl“, sagt Sozialverband und
sie und man sieht es ihr einfach erfreut sich an ihren
an. „Es herrscht eine freundli- Enkeln und Urenkeln.
che Stimmung im Haus und ich In der restlichen
wurde von den Nachbarn sogar Zeit erkundet sie ihr
schon zum Kaffee eingeladen.“ neues Wohnumfeld.
Besonders gut ge-
E
s ist aber nicht nur die gute fallen ihr die vielen
Nachbarschaft, die Helga Einkaufsmöglichkei-
Beckmann lobt. „Nach ten – der Dreescher
B
meiner Hüft-OP weiß ich auch edanken möchte sich Helga Markt und der neue Penny-Markt
den Fahrstuhl zu schätzen, der Beckmann an dieser Stelle bei sind dicht bei, den Köpmarkt
mich in die geräumige Woh- allen SWG-Mitarbeitern, die sieht sie von ihrem Wohnzim-
nung bringt. Früher bin ich in ihr den Umzug so gut erleichtert merfenster aus. „Alle, die mich
die Badewanne nicht mehr haben, vor allem die Mitarbeiter besucht haben, sagen, dass ich
reingekommen, jetzt habe ich der Abteilung Vermietung. Da- das richtig gemacht habe mit der
eine schicke ebenerdige Du- durch sei es ihr nicht so schwer neuen Wohnung“, erzählt Helga
sche. Und gefallen tut mir auch, gefallen, von der Weststadt auf den Beckmann stolz. „Ich wünsche
dass der Hausflur so blitzblank Großen Dreesch zu ziehen. Auf die mir nun, dass ich noch ein paar
sauber ist. Draußen vor der Tür Genossenschaft wäre schon im- schöne Jahre hier verbringen
gibt es außerdem ein wunder- mer Verlass gewesen, sagt sie. 58 kann. In Kürze will ich mich bei
schön blühendes Beet, um das Jahre hat die Schwerinerin in der meinen neuen Nachbarn revan-
sich ein Ehepaar aus dem Haus Weststadt in einer SWG-Wohnung chieren und sie zur Kaffeerunde
kümmert.“ gelebt und zehn Jahre in der dorti- einladen.“
Es tut sich was im Ulmenweg Kellerbrand verhindern
I
nteressant sieht es Kühlschränke, Gefrier-
aus, das viergeschos- truhen & Co. stehen bei
sige SWG-Mietshaus einigen Mietern im Keller.
auf dem ehemaligen Immer mal wieder passiert
Internatskomplex in es, dass diese angeschlos-
Lankow. In dem nahe senen Geräte Brände ver-
des Sees gelegenen 56 ursachen. Die SWG weist
Meter langen Neubau deshalb darauf hin, dass
sind 25 Zwei- und Drei- technische Geräte, die in
raumwohnungen. Zur- Kellern untergebracht sind,
zeit legen die Bauleute regelmäßig auf Funktions-
einen Schlussspurt hin, fähigkeit und Sicherheit
denn bereits im Spät- geprüft werden müssen.
herbst werden hier Nur bei Erfüllung der techni-
die ersten Mieter ihre schen Prüfvorgaben können
schmucken Wohnun- Brände vermieden werden.
gen beziehen.
DER BOTE MITGLIEDERINFORMATION DER SWG JUNI 2019
Seite 4
Auszug aus dem LAGEBERICHT 2018 ten für Wohngebäude einschließlich Außenanla-
gen, Betriebs- und Geschäftsausstattungen sowie
Immateriellen Vermögensgegenständen. Für An-
lagen im Bau wurden 2,4 Mio. € aufgewendet.
Darüber hinaus wurden geleistete Anzahlungen
an einen Bauträger für einen Neubau in Höhe
von 0,8 Mio. € getätigt.
Mit dem Neubauvorhaben am ehemaligen Ge-
schäftssitz in der Leonhard-Frank-Straße setz-
te die Genossenschaft die Erneuerung des Be-
standes in attraktiven Wohnlagen fort. Die ersten
42 Wohnungen mit Tiefgarage und Blick auf den
Lankower See, gebaut in drei Stadthäusern, wur-
den im Dezember 2017 an die Mieter übergeben.
Ein weiteres Wohnhaus mit 18 Wohnungen an
diesem Standort, ebenfalls mit Tiefgarage wur-
de ab Mai 2018 an die Mitglieder vermietet. An-
schließend wurde mit dem Bau eines Gebäudes
mit 7 Wohnungen begonnen, dessen Fertigstel-
lung im Sommer 2019 vorgesehen ist.
Darüber hinaus werden im Wohngebiet Großer
Dreesch ebenfalls Neubauprojekte realisiert.
Die Vertreter stimmten unter anderem ab über die Beschlussfassung zur Feststellung des Jahresab-
Ein Stadthaus mit 6 Wohnungen hat die Genos-
schlusses 2018 senschaft von einem Bauträger im Juli 2017 er-
worben. Zwei weitere Wohnhäuser mit jeweils
1. Grundlagen des Unternehmens und Im Eigentum der Genossenschaft befanden 6 Wohnungen wurden im Mai bzw. Juni 2018 fer-
Geschäftsverlauf sich Ende 2018 insgesamt 8.813 Wohnungen tiggestellt. Derzeit im Bau befindet sich ein wei-
mit 505.280 m² Wohnfläche (2017: 8.881 mit teres Wohnhaus mit 6 Wohnungen, das voraus-
Die Schweriner Wohnungsbaugenossenschaft eG 507.290 m² Wohnfläche). Darüber hinaus wur- sichtlich im September 2019 bezugsfertig wird.
ist eine eingetragene Genossenschaft mit Sitz in den eigene Bestände an 31 Gewerbeeinheiten,
19053 Schwerin, Arsenalstraße 12. Sie zählt zu 9 Gemeinschaftseinrichtungen und 7 Gäste- Im Wohngebiet Lankow wird seit April 2018 auf
den größten Wohnungsbaugenossenschaften in wohnungen sowie 31 Garagen und 1.975 PKW- einem ehemaligen Internatskomplex ein Wohn-
Mecklenburg-Vorpommern. Stellplätze verwaltet. Weiterhin verfügt die Ge- gebäude mit 25 modernen Wohnungen errichtet.
nossenschaft mit dem Geschäftssitz in der In diesem Gebäude sind neben einer Tiefgarage
Neben dem Hauptsitz in der Arsenalstraße 12 be- Arsenalstraße 12 über Teileigentum an einem auch zwei Aufzüge vorgesehen. Bezugsfertig wird
findet sich eine Außenstelle im Wohngebiet Gro- Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von das Gebäude im Sommer 2019 sein.
ßer Dreesch, in der Egon-Erwin-Kisch-Straße 18. Schwerin. Eine weitere Geschäftsstelle besteht
seit August 2016 im Wohngebiet Großer Dreesch Die kontinuierliche Arbeit der vergangenen Jah-
Hauptgeschäftsfeld und traditionelles Ziel wirt- in der Egon-Erwin-Kisch-Straße 18. Darüber re führte nicht nur zu einer wirtschaftlichen Kon-
schaftlicher Aktivität ist die Vermietung von qua- hinaus befinden sich Büro- und Lagerräume im solidierung und positiven Entwicklung der Ge-
litativ guten und preiswerten Wohnungen, ins- Schweriner Stadtteil Mueßer Holz, die vorrangig nossenschaft, sondern auch zu einer stärkeren
besondere für die Bezieher kleiner und mittlerer gewerblich vermietet, jedoch auch eigen genutzt Wahrnehmung in der Öffentlichkeit. Von unse-
Einkommen. werden. ren Mitgliedern erfuhren wir dafür Zustimmung
und Rückhalt. Dieses Vertrauen in die zukunfts-
Unsere Geschäftsstrategie ist nicht die Erzielung Die Sollmiete entwickelte sich 2018 positiv. Die weisende Arbeit erleben Vorstand und Mitar-
möglichst hoher Mieten und maximaler Gewinne, durchschnittliche monatliche Wohnungsmiete beiter regelmäßig auf der jährlichen Vertreter-
sondern erreichte Ertragssteigerungen vor allem je Quadratmeter Wohnfläche erhöhte sich von versammlung und im Rahmen von Mieter- und
für die Bestandsverbesserung einzusetzen, um 4,88 € im Jahr 2017 auf 4,98 € im Jahr 2018. Die Wohnquartiersfesten, wo nicht nur ein reger Ge-
damit die Wohnqualität und die Wohnzufrieden- Steigerung resultiert im Wesentlichen aus der Ver- dankenaustausch stattfindet, sondern auch die
heit für die Mitglieder kontinuierlich zu erhöhen mietung der durch Neubau geschaffenen Woh- enge Bindung zur Genossenschaft gestärkt wird.
und die Vermietung dauerhaft zu sichern. nungen sowie aus der Anpassung der Miete bei
Die Entwicklung des Geschäftsverlaufs entsprach neuen Nutzungsverträgen und nach Umbau. Unter Leitung des Vorstandes waren 62 Ar-
den Unternehmenszielen und Erwartungen und beitnehmer am 31.12.2018 beschäftigt, davon
wird sich auch in den kommenden Jahren so fort- Der Leerstand konnte im Geschäftsjahr durch 34 Mitarbeiter im kaufmännischen Bereich und
setzen. viele Maßnahmen begrenzt und durch die Stillle- 13 Mitarbeiter im technischen Bereich (einschließ-
gung und den anschließenden Rückbau von Woh- lich der Hausverwalter). Weitere 15 Mitarbeiter
Sowohl im operativen Geschäft als auch in den nungen vermindert werden. Die Leerstandsquote waren in der Regieabteilung (einschließlich Haus-
sonstigen Bereichen wurden alle Ziele erreicht weist zwar mit 6,8 % ein weiterhin hohes Niveau meister und Reinigungskraft) tätig.
und so in vollem Umfang die von uns geplante auf, wurde jedoch gegenüber dem Vorjahr um
Stärkung der Ertragskraft der Genossenschaft re- 0,6 % vermindert. Die Nachfrage nach Wohnun- Am Grundgedanken der Genossenschaften orien-
alisiert. Das Unternehmen hat sich allen Anfor- gen in guter Lage ist anhaltend stabil und hat tiert und um gute nachbarschaftliche Beziehun-
derungen erfolgreich gestellt und konnte seine sich leicht verstärkt. Diese Entwicklung konnte je- gen gegen die Anonymität in den Wohngebieten
Position auf dem durch intensiven Wettbewerb doch nicht in allen Wohngebieten erwirkt werden. aufzubauen und zu pflegen, wurden bisher sieben
gekennzeichneten Schweriner Wohnungsmarkt Von den insgesamt 597 am 31.12.2018 leer- Nachbarschaftstreffs sowie zwei kleine Gemein-
weiter stärken. Die Genossenschaft zeigt damit stehenden Wohnungen sind 28 Wohnungen zur schaftseinrichtungen gegründet und durch die
seit Jahren, dass ihr Geschäftsmodell stabil und Modernisierung vorgesehen. Durch diese Maß- Genossenschaft ausgestattet. Partner bei der Be-
zukunftsfähig ist. Die Strategie, sich ausschließlich nahmen wird eine weitere Reduzierung des Leer- treuung aller Nachbarschaftstreffs ist der Verein
auf die Verwaltung der eigenen Bestände und die stands erwartet. „Hand in Hand – nachbarschaftliches Wohnen in
damit verbundenen Dienstleistungen zu konzen- Im Geschäftsjahr 2018 setzte die Genossenschaft Schwerin durch die SWG e.V.“. Der Verein wurde
trieren, hat sich dabei als vorteilhaft erwiesen. mit Neubau-, Umbau- und Modernisierungspro- auf Initiative der Genossenschaft 1998 gegrün-
jekten den Weg zur Verbesserung der Wohnver- det mit dem vorrangigen Zweck Gemeinschaften
Die Genossenschaft erwirtschaftete einen Jahres- hältnisse ihrer Mieter weiter fort und blieb aber und Nachbarschaften in den Wohngebieten zu
überschuss von 2,7 Mio. € (Vorjahr 2,5 Mio. €). mit Kosten von 5,5 Mio. € deutlich unter dem fördern. Er hat sich als verlässlicher Partner etab-
Die Eigenkapitalquote stieg auf 45,4 % (Vorjahr Vorjahr (11,0 Mio. € Investitionen / Anschaffun- liert und leistet seit nunmehr 20 Jahren vor allem
43,8 %), der Cashflow nach DVFA/SG auf gen). Die aufgewendeten Mittel betreffen mit in den Wohngebieten Weststadt, Großer Dreesch
13,2 Mio. € (Vorjahr 12,3 Mio. €). 2,3 Mio. € Anschaffungs- und Herstellungskos- und Neu Zippendorf bemerkenswerte Arbeit.
DER BOTE MITGLIEDERINFORMATION DER SWG JUNI 2019
Seite 5
2. Wirtschaftliche Lage der Genossenschaft Kennzahlenverbesserung sind wir für die Zu- die betrieblichen Investitionen sowie für die plan-
kunft gut gerüstet. mäßige und laufende Instandhaltung und den
Die Bilanzsumme der Genossenschaft vermin- Rückbau sind im Jahr 2019 Ausgaben in Höhe von
derte sich im Vergleich zum Vorjahr um 1,7 % Der Geschäftssitz in der Innenstadt von Schwe- 14,3 Mio. € geplant, die mit 11,4 Mio. € Eigen-
bzw. 4,8 Mio. € auf 271,4 Mio. €. rin hat die Wahrnehmung der Genossenschaft mittel, 2,7 Mio. € Fremdmittel und mit Zuschüs-
Den Investitionen in das Anlagevermögen in erhöht und bietet durch seine Lage und Ausstat- sen von 0,2 Mio. € finanziert werden. Auch bei
Höhe von insgesamt 5,5 Mio. € standen höhere tung vielfältige Möglichkeiten zur Mitgliederbin- dem hohen Eigenmitteleinsatz von 80 Prozent
planmäßige und außerplanmäßige Abschreibun- dung und zur Gewinnung neuer Kunden. Auch ergibt sich nach Fortrechnung zum Ende des Jah-
gen auf das Anlagevermögen in Höhe von die Verlegung der Geschäftsaußenstelle vom res 2019 ein Finanzmittelbestand von 8,0 Mio. €.
10,7 Mio. € gegenüber. Das wirtschaftliche Eigen- Wohngebiet Mueßer Holz in das Zentrum des In den Jahren 2019 und 2020 ist der Neubau eines
kapital erhöhte sich um 2,1 Mio. €. Die Eigenka- Wohngebietes Großer Dreesch, in die Egon-Er- Wohngebäudes im Stadtteil Großer Dreesch mit
pitalquote erhöhte sich um 1,6 Prozentpunkte win-Kisch-Straße, hat sich ebenfalls als vorteilhaft insgesamt 35 Wohnungen, davon 17 Wohnungen
auf 45,4 Prozent zum 31.12.2018. erwiesen. Unseren Mitgliedern und Interessenten öffentlich gefördert, vorgesehen. Die Schaffung
Die langfristigen Verbindlichkeiten beliefen sich bietet der moderne, barrierefreie Funktionsbau der belegungsgebundenen Mietwohnungen ist
zum Bilanzstichtag auf 132,6 Mio. € und lagen eine gute Erreichbarkeit und unseren Mitarbei- an bestimmte Zuwendungsvoraussetzungen ge-
damit deutlich unter dem Vorjahreswert von tern gute Arbeitsbedingungen. Darüber hinaus koppelt. Durch den Neubau sollen auch Mieter
138,8 Mio. €. ergibt sich auch hier die Chance für eine deutlich mit geringeren Einkommen eine Chance haben,
Die Vermögenslage ist geordnet, die Vermögens- bessere Wahrnehmung der Genossenschaft in eine bezahlbare Neubauwohnung zu erhalten.
und Kapitalstruktur ist solide. der Öffentlichkeit.
Die Genossenschaft erwartet im laufenden und
Aus der Kapitalflussrechnung ist ersichtlich, dass Auch die Kundenwünsche, die unsere Mitarbeiter in den folgenden Geschäftsjahren einen positiven
die Genossenschaft aus der laufenden Geschäfts- erhalten, werden immer differenzierter, individu- Verlauf ihrer Entwicklung mit leicht steigenden
tätigkeit über einen Zahlungsmittelüberschuss eller und anspruchsvoller. Das erfordert in der Nutzungsgebühren bei gleichbleibenden bzw. ge-
von 15,9 Mio. € verfügte, so dass für den Kapital- Dienstleistung eine ständige Optimierung unse- ringfügig sinkenden Erlösschmälerungen durch
dienst (Zinsen und planmäßige Tilgung) und zur rer Prozesse und Programme sowie die kontinu- Leerstand. Zum wirtschaftlichen Erfolg werden
Finanzierung der Investitionen ausreichend Ei- ierliche Qualifizierung der Mitarbeiter/innen. Um auch die deutlich rückläufigen Zinsaufwendun-
genmittel vorhanden waren. Für Neubauprojekte die Anforderungen an eine moderne zukunfts- gen beitragen. Die Ausgaben für Instandhaltung,
und andere Investitionen in das Anlagevermögen orientierte Wohnungsbaugenossenschaft besser Instandsetzung und Modernisierung werden et-
wurden neben den Eigenmitteln Darlehen in Hö- erfüllen zu können, hat die Genossenschaft zum was ansteigen.
he von 2,0 Mio. € valutiert. 1. Januar 2018 Veränderungen in ihrer Aufbauor-
ganisation vorgenommen. Mit der Trennung von Für 2019 sind Mieteinnahmen von 29,3 Mio. €
Der Jahresüberschuss ergibt sich, wie in den Hausverwaltung und Technik in zwei eigenstän- (nach Erlösschmälerungen), Zinsaufwendungen
Vorjahren, aus der Bewirtschaftung des eige- dige Abteilungen sollen auch die Arbeitsabläufe von 3,7 Mio. € und Instandhaltungskosten u.a.
nen Wohnungsbestandes. optimiert und der Service für unsere Mitglieder von 7,4 Mio. € geplant. Der Jahresüberschuss wird
kontinuierlich gesteigert werden. Außerdem wur- bei ca. 2,7 Mio. € liegen und zur Erhöhung des
Auf Beschluss von Vorstand und Aufsichtsrat de im Geschäftsjahr die Nachfolge für das in den Eigenkapitals beitragen. Mit dem Zahlungsmittel-
wurden vom Jahresüberschuss satzungsgemäß Ruhestand gehende kaufmännische Vorstands- überschuss aus der laufenden Geschäftstätigkeit
270 T€ in die gesetzliche Rücklage und 2.154 T€ mitglied geregelt. von 16,2 Mio. € wird der Genossenschaft auch
in die anderen Ergebnisrücklagen eingestellt. Der 2019 ausreichend Liquidität für den Kapitaldienst
Bilanzgewinn wird mit 259 T€ ausgewiesen. Für Neubau, Umbau und Modernisierungen im und als Eigenmitteleinsatz zur Finanzierung der
Bestand, für den Erwerb von Grundstücken, für Vorhaben zur Verfügung stehen.
3. Prognose-, Chancen- und Risikobericht
Die Genossenschaft verfügt über ein effizientes Schwerin, 03.04.2019 SCHWERINER WOHNUNGSBAUGENOSSENSCHAFT EG
Risikomanagementsystem, das fester Bestandteil
der Unternehmensführung und -steuerung ist. Es Der Vorstand
basiert auf dem Controlling mit einem Kennzah- Guido Müller Manuela Friedrich Margitta Schumann
lenfrühwarnsystem und dem internen Überwa-
chungssystem. Ziel des Risikomanagements ist
es, mögliche Veränderungen für die Vermögens-,
Finanz- und Ertragslage rechtzeitig zu erkennen
und zu bewerten sowie negative Entwicklungen Schweriner Wohnungsbaugenossenschaft eG
und Risiken durch entsprechende Maßnahmen
abzuwenden. - ein Überblick -
Tausend Euro
31.12.2018 31.12.2017 31.12.2016
Zusammenfassend sind für die nächsten drei Jah-
re keine Risiken zu erkennen, die zu einer ungüns- Bilanzsummme 271.376 276.149 275.497
tigen Entwicklung im Unternehmen mit negati- Anlagevermögen 250.219 255.476 254.320
ver Beeinflussung der Vermögens-, Finanz- und Forderungen aus Vermietung 143 141 141
Ertragslage führen könnten. Vielmehr gehen wir Geschäftsguthaben 9.079 9.067 9.021
davon aus, dass sich auch die zukünftigen Er- Wirtschaftliches Eigenkapital insgesamt 123.126 120.977 118.946
gebnisse der Genossenschaft weiter nachhaltig
Rückstellungen 1.599 1.377 1.091
positiv entwickeln.
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten u.a. Kreditgebern 132.923 138.900 141.303
Die Erfahrung hat gezeigt, dass unter der schwie- Aufwendungen
rigen Vermietungssituation differenzierte Moder- - für Neubau, Umbau/komplexe Modernisierungen
nisierungskonzepte und Mietangebote erstellt Wohnumfeld, Grundstückserwerb 5.359 10.884 8.787
werden müssen. Neben hochwertigen Moder- - für Instandsetzung/Instandhaltung 7.474 7.440 7.176
nisierungen mit Grundrissänderungen werden Jahresüberschuss 2.683 2.490 2.389
zunehmend Qualität, Service und Wohnumfeld Anzahl
von Bedeutung sein. Die Genossenschaft hat sich 31.12.2018 31.12.2017 31.12.2016
hier entsprechend positioniert, was bei Mitglie-
Wohnungen 8.813 8.881 8.958
dern, Neukunden und in der Kommune sehr po-
sitiv aufgenommen wird. Mitglieder 10.337 10.499 10.689
Mitarbeiter 62 60 64
Mit unserem Geschäftsmodell der nachhaltigen Azubis 6 5 3
Bewirtschaftung und teilweisen Erneuerung der Wohnungswechsel im Jahr 745 738 759
eigenen Bestände bei stetiger Ergebnis- und
DER BOTE MITGLIEDERINFORMATION DER SWG JUNI 2019
Seite 6
Rauchwarnmelder
retten Leben
V
iele Brandopfer werden im unseren Wohnungsbe-
Schlaf überrascht – Rauch- stand – mit Ausnahme der
warnmelder retten Leben. Neubauten –
Gemäß der Landesbauordnung komplett neu ausstatten,
Mecklenburg-Vorpommern § 48 das betrifft auch Wohnun-
Abs. 4 vom 18.04.2006 – zuletzt gen, in denen die Mieter
geändert am 15.10.2015 – be- seinerzeit die Rauchwarn-
steht die Rauchmelderpflicht für melder selbst installiert
Neu-, Um- und Bestandsbauten haben, was aufgrund der
seit dem 31.12. 2009. Demnach damaligen Gesetzeslage dan race – stock.adobe.com
müssen Rauchmelder in allen möglich war.
Schlaf- und Kinderzimmern
N
sowie in allen Fluren, die als ach Auswertung aller uns termin - wird auf ein Mindest-
Rettungswege aus Aufenthalts- vorliegenden Angebote maß begrenzt. Wir werden alle
räumen dienen, angebracht haben wir uns nun für Mitglieder rechtzeitig über den
werden. ein zertifiziertes Gerät ent- Zeitpunkt und den Ablauf der
schieden, für das jährlich eine Installation und die Kosten für
D
ie ersten 10 Jahre seit der Fernwartung und nur noch alle die zukünftige Wartung der
Erstausstattung unseres 36 Monate eine Wartung in Geräte informieren.Gleichzeitig
Wohnungsbestandes mit der Wohnung erfolgen muss. werden auch durch die ausfüh-
Rauchwarnmeldern sind nun Damit kommen wir unseren rende Firma die Installations-
vergangen. Der bestehende Ver- Mitgliedern entgegen, denn der termine in den einzelnen Haus-
trag für Lieferung, Montage und persönliche Aufwand – aufgrund aufgängen durch Aushänge be-
Wartung der Geräte läuft zum der erforderlichen Anwesenheit kanntgegeben.
31.12.2019 aus und wir werden in der Wohnung zum Wartungs- Bitte achten Sie darauf!
Neu bei Wechsel bei
der SWG Ansprechpartnern
Bereits seit Anfang des Jah- Madlen Gierke ist das
res ist Maik Schröder neuer neue Gesicht in der
Mitarbeiter im Technischen Hausverwaltung am
Vermietungsservice. Standort Arsenalstraße
Verstärkung erhielt auch 12. Die gelernte Im-
das Team Technik, ebenfalls mobilienkauffrau ist
am Standort Egon-Erwin- Maik Schröder bereits seit Jahresbe-
Kisch-Straße 18, im Mai die- ginn für die Mieter da.
ses Jahres durch den 46-jäh-
rigen Michael Richter. In der Egon-Erwin-
Der Architekt tritt in die Fuß- Kisch-Straße 18 ver-
stapfen von Harald Junius, abschiedet sich Margrit Madlen Gierke,
Immobilienkauffrau
der im Sommer in den Kort in den wohlver-
Ruhestand gehen wird. dienten Ruhestand.
Wir wünschen Harald
Wir danken ihr für 35 Jahre Engagement
Junius alles Gute!
für unsere Genossenschaft und
Michael Richter wünschen ihr alles Gute!
DER BOTE MITGLIEDERINFORMATION DER SWG JUNI 2019
Seite 7
Reichlich Lockstoffe verstreut
In SWG-Treffs rappelte es am „Tag der Nachbarn“
W
er mehr über diesen Ak-
tionstag wissen möchte
oder im nächsten Jahr
in seiner Straße vielleicht auch
was auf die Beine stellen will,
der kann sich auf der Internet-
seite www.nebenan.de nette
Anregungen holen, zum Bei-
spiel für eine spontane Stra-
ßenparty oder ein leckeres
Picknick im Hinterhof. Wer
Sängerinnen des ehemaligen nicht so lange warten möchte,
Chores der Mecklenburger Sänger im Nach- Ganz schön Trubel kann auch schon vorher aktiv
barschaftszentrum in der Wuppertaler Straße im Treff Nebenan in der Lessingstraße. werden. Die Ehrenamtlichen in
den Nachbarschaftstreffs der
SWG machen‘s vor: Sie enga-
D
raußen auf dem Bürger- Musikinstrument. Nach Süßem gieren sich in einem bunten
steig oder drinnen im duftete es im Treff Tallinner Mix von Freizeit-Gruppen. In
Treff, im Park, auf dem Straße, wo die Senioren fleißig der Weststadt wurde auch ein
Hinterhof oder im Garten - Kuchen backten, die sie dann Einwohnerstammtisch geschaf-
überall in ganz Deutschland mit Gästen aus der Nachbar- fen, der allen offen steht. Inte-
wurde am 24. Mai der „Tag der schaft verputzten. ressierte, die hier mitmachen
Nachbarn“ gefeiert. Die Feste möchten, melden sich bitte im
W
waren so bunt und durchmischt as war im Nachbar- Treff oder bei Elke Kortschlag
wie die Nachbarschaft selbst. schaftszentrum in der vom Verein Hand in Hand.
Das spiegelte sich auch in den Wuppertaler Straße
SWG-Treffs, in denen das ganze los? Dort erklangen beim ent-
Jahr über Nachbarn zueinander spannten, nachbarschaftlichen Veranstaltungen 2019
finden, wider. Beisammensein bekannte 09.07. Sommerfest im NT Tallinner
Mecklenburger Lieder, es wurde
S
Straße
o stand im Treff „Nebenan“ geklönt und Nachbarn fanden 06.08. Sommerfest NT Lessingstr.
in der Lessingstraße eine zueinander. Am Ende des Tages (Ausstellung Fa. Stolle)
„Mitbringparty“ auf dem waren sich alle einig: Im nächs- 20.08. Tag der Gesundheit im NT
Lessing
Programm. Jeder durfte etwas ten Jahr machen wir wieder mit
mitbringen – seinen Nachbarn, beim „Tag der Nachbarn“.
Reiseprogramm 2. Halbjahr
einen Kuchen, ein Spiel oder ein
05. Juli 2019
Warnemünde mit Hafenrundfahrt
Neues Gesicht im Vorstand 15. September 2019
von Hand in Hand Hengstparade in Redefin
27. September 2019
Einige Mieter werden sie auf dem Schifffahrt auf der Müritz
Foto erkannt haben. Marion Kühl ar- Das Komplettangebot entnehmen Sie bitte
beitet in der SWG-Hausverwaltung in den Aushängen vor den Treffs oder fragen
Sie direkt in unseren Treffs nach.
der Egon-Erwin-Kisch-Straße. Dort hält
sie seit 2018 als Abteilungsleiterin die
Fäden in der Hand. Seit Juni engagiert
sich die junge Frau ehrenamtlich für des Jahres seiner schweren
den Verein Hand in Hand. Auf der Krankheit erlag. Wir danken
Mitgliederversammlung wurde Mari- Eberhard Albrecht für seine jah-
on Kühl in den Vorstand gewählt. Sie relange Mitarbeit im Vorstand
nimmt damit den Platz von Eberhard des Vereins sowie im Aufsichts-
Albrecht ein, der zu Beginn Marion Kühl rat der SWG.
DER BOTE MITGLIEDERINFORMATION DER SWG JUNI 2019
Seite 8
Rätsel
Frauen-
eine der Scheine unter- flücht. Neben- altes
Gezeiten und kleidung Brenn- abhängig fluss der Wort für
Münzen (engl.) stoff Rhône Hemd
Kurzform
von
7 Ursula 3
amerik.
Über einen Schlemmer-Gutschein
Name der
Europa-
Fluss in
Tschechi-
Schau-
spieler †
zu je 30 Euro für das Gasthaus
rakete en (James) „Zur guten Quelle“ dürfen sich
nicht ver- Doris Stieglitz und Horst Reetz
traut, un-
freuen. Das Lösungswort lautete:
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
2 bekannt 1
Haupt- Spiel- „VORSTAND“. Bei unserem heutigen
stadt der
Steier-
starkes
Seil
leitung
bei Film Rätsel winken zwei Fahrkarten für
mark und TV
Europ.
die Weiße Flotte.
Stock- Welt-
werk raumorg.
(Abk.) 5 Schicken Sie das Lösungswort bitte
span.
weibl.
per Post oder per Email an die SWG
fehlgehen
Plural-
artikel 4 (direkt@swg-schwerin.de) Kennwort:
Gewinnspiel. Unbedingt vollständi-
© RateFUX 2019-237-001
intime
Anrede gen Absender angeben!
6 1 2 3 4 5 6 7 Einsendeschluss: 06.09.2019
FASSADEIMPRESSUM
Schweriner Wohnungsbaugenossenschaft eG
Arsenalstraße 12, 19053 Schwerin
Telefon: 0385 74 50-0, swg-schwerin.de
Redaktion:
SWG-Vorstand: Guido Müller (V.i.S.d.P.),
Manuela Friedrich, Margitta Schumann (nebenamtl.),
Journalistenbüro tastenfischer, Anja Bölck
Fotos: Martina Kaune
H I C
E B B E U S C H I Gesamtherstellung:
A R I A N E E Daniele Regge, Schulzenhof GbR
G R A Z F R E M D Auflage: 9.500 Stück
G G R E G I E Redaktionsschluss: Juni 2019
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