Million Quadratmeter Industrie- und Logistikfläche im GVZ Emsland - LogReal.World
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Verdion Intermodal Park
Papenburg
1 Million Quadratmeter Industrie- und Logistikfläche im GVZ Emsland
1 million sq m industrial and logistics opportunity at GVZ Emsland
Hamburg
Emden
Groningen
Oldenburg
Papenburg Bremen
Emmen
Berlin
Amsterdam Hannover
Niederlande
Den Haag Bielefeld
Münster
Rotterdam D eu t sc h l a n d
Paderborn
Dortmund
Kassel Leipzig
Antwerpen Düsseldorf
Gent
Köln Bad Hersfeld
Brüssel
Wilhelmshaven
Aurich
Eine einmalige Chance
für die Entwicklung im Emden
grossen Massstab
N46
29
Der Verdion Intermodal Park in N33
Papenburg bietet eine einmalige 31 Leer 28
Chance für eine umfangreiche Groningen
A31Industrie- und Logistikentwicklung,
Leeuwarden
Bad
gepaart mit exzellenter multimodaler A7 Zwischenahn 293
Verkehrsanbindung und einer A7 Oldenburg
hervorragenden Energieinfrastruktur 70
im GVZ Emsland. 72 401
Papenburg 29
N34 28
A32 Friesoythe
A unique
A7 opportunity for Assen N33 401
large-scale
A6
development 31 72
Verdion Intermodal Park Papenburg offers
Cloppenburg
a unique opportunity for major industrial
and logistics development served by 70 Sögel
multimodal transport connections and A28
Haren
industrial-scale energy infrastructureA32
at Emmen
GVZ Emsland. N34 68
1 Vechta
A37 402
Meppel Meppen 213
N48
A6 A28
Slagharen
403
N36 31
Lingen
Zwolle Fürstenau
213 218
02
1 Million Quadratmeter
70 Industrie- und Logistikfläche
3 Gebäudeflächen bis zu 125.000 m²
401 3 Kapazität für umfangreiche Leichtindustrie,
Gefahrgut- und Speziallogistik
3 Trimodaler Verkehrsknotenpunkt
3 Frachtabfertigung vor Ort und weitere
Infrastrukturkapazität
3 Flexible Ausstattung und Flächen mit einer
Standort
site 1 Gebäudehöhe von mehr als 20 m
3 B-Plan vorhanden
3 Mit den Baumaßnahmen kann in 3 Monaten
begonnen werden
70
1 million sq m industrial
and logistics opportunity
Capacity for large-scale light industrial,
Dörpen hazardous goods and specialist logistics
Standort
site 2
Unit sizes up to 125,000 sq m
Trimodal transport connections
On-site cargo handling and new infrastructure capability
Flexible size and configuration including 20m+ building heights
Masterplan approved
Construction can start in 3 months
03
Multimodaler Verkehrsknotenpunkt
Der Verdion Intermodal Park Papenburg ist an das Fernstraßen-, Wasserstraßen-
und Schienenverkehrsnetz angebunden und hat sofort verfügbare Transportkapazitäten
auch für Sperrgüter. Das am Standort befindliche Güterverkehrszentrum ermöglicht
den multimodalen Gütertransfer. Das Gelände bietet zudem ausreichend Flächen
für maßgeschneiderte Abfertigungslösungen.
Multimodal transport connections
Verdion Intermodal Park Papenburg has access to road, waterway and rail connections
with ready capacity for shipping large amounts of bulky cargo. The on-site freight centre
allows for multimodal cargo transfer while there is capacity for more bespoke handling
arrangements within the site perimeter.
Mit dem Flugzeug By air
Drei internationale Flughäfen liegen im Umkreis Three international airports are located within
von zwei Autostunden vom Standort entfernt. a two-hour drive time of the site. Bremen Airport
Der Flughafen Bremen ist etwa 130 km entfernt is 130km away and can be reached in around
Auf der Strasse By road und in rund 90 Minuten zu erreichen, während
der Flughafen Düsseldorf und der Flughafen
90 minutes, while Düsseldorf Airport and
Amsterdam-Schiphol Airport are both
Direkte Verbindungen zur B 70 im Direct connections to Bundesstraße Amsterdam-Schiphol in jeweils etwa around 120 minutes’ drive.
Westen und zur B 401 und A 30 im Osten. 70 to the west and Bundesstraße 401 120 Minuten Fahrzeit erreichbar sind.
Die Anschlussstelle zur A 31 ist knapp and Autobahn 30 to the east. The junction
6 km entfernt und mit dem Fahrzeug in with the A31 is around 6 km away and can
ca. 5 Minuten zu erreichen. be reached in around 5 minutes by vehicle.
Auf dem Wasserweg By water
Zwei Wasserstraßen, die Schiffe mit 1.300 Tonnen The site is served by two commercial waterways,
Mit der Bahn By rail Last befördern können, liegen direkt am Standort. each able to carry 1,300 tonne vessels.
- Der Dortmund-Ems-Kanal, der für den
Im Industriegebiet Dörpen befindet sich mit An existing rail freight station on the Emden- - The Dortmund-Ems Canal can be used for shipping
Schiffsverkehr bis zum Seehafen Emden und von
dem GVZ Emsland ein Güterbahnhof an der Heidelberg railway line is located in the Dörpen up to the seaport of Emden and from there using
dort aus über reguläre Schifffahrtsrouten zu den
Bahnstrecke Emden-Heidelberg. Es besteht die industrial area. There is potential to run the rail fixed ship connections to the international ports of
internationalen Häfen von Amsterdam, Rotterdam
Möglichkeit, eine eigene Schienenanbindung line into the site and create a bespoke freight Amsterdam, Rotterdam and Antwerp.
und Antwerpen befahren werden kann.
zum Standort zu legen und ggf. einen eigenen terminal if required.
Umschlagbahnhof zu errichten. - Der Küstenkanal, der bei Oldenburg in den Fluss - The Küsten Canal, which connects with the Hunte
Hunte mündet und von dort aus an river at Oldenburg and from there links to the River
die Weser und die Handelshäfen Bremen Weser and the commercial ports of Bremen
und Bremerhaven angeschlossen ist. and Bremerhaven.
04
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft
Die folgenden Seiten enthalten verschiedene Planungsvarianten, die
mögliche Gebäudedimensionen und Verkehrsanschlüsse darstellen. Die
Grundrisse sind allerdings vollkommen flexibel und können je nach den
Anforderungen der Nutzer individuell gestaltet werden.
Der Standort kann an vorhandene Bahn-, Straßen- und Energienetzwerke
der lokalen Infrastruktur angebunden werden, um den individuellen
Nutzungsanforderungen für neue, großflächige Industrie- und
Logistikflächen gerecht zu werden.
Flexible opportunities to suit your business
The following pages set out indicative masterplans as a guide to capacity and
connections, however, these sites are entirely flexible and can be configured to
suit occupier requirements.
Rail, road and energy connections can be brought into the site from surrounding
local infrastructure to meet specific requirements for servicing new, large-scale
industrial and logistics space.
05
the site supporting the chosen warehouse
Die vorhandenen Entwässerungskanäle
existing road network will be built across
richtet sich nach der Gebäudeplanung
Indicative masterplan showing maximum
umfassendere regionale Straßennetz
Die Lage der Regenrückhaltebecken
Gebäudeanordnung optimal genutzt
Standort 1: 700.000 m²
maximale Gebäudegrundfläche von
Balancing pond locations are flexible
Service roads linking into the area’s
dadurch die jeweils vorgesehene
Site 1: 700,000 sq m
Die Planungsvariante zeigt die
building size of 125,000 sq m
would be reconfigured in line
Die Zufahrtsstraßen und die
werden so konzipiert, dass
Verkehrsanbindung an das
Existing internal waterways
with development plans
sind flexibel verlegbar
unit configuration
rund 125.000 m²
werden kann
Küstenkanal
Overhead Electricity
Lines
& 30m Easement
Existing
Drain
Minimum 6m landscape boundary
Fire Track
Fire Track
Sprinkler
Tank
Pump
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Staff Parking - 90no. spaces total
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Staff Parking - 240no. spaces total
Track
Fire
Staff
Parking
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First 6no. Dock 6no. Dock
Level Access Offices Access
Floor 6no. Dock 6no. Dock Levellers
Access 8no. Dock Door Door Levellers
Offices Levellers Levellers
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- 128
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Offices
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Dock
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Dock
53m Service Area
6no. llers
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Lorry Parking - 13no. spaces total
l
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Lorry Parking - 24no. spaces total
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6no.
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Lorry
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- 136
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53m 35m Serv
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Parking
spaces
Lorry
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8no. Dock
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8no. Dock
06
Overhead Electricity Lines & 30m Easement 23m Leveller
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8no. Dock Storey
Levellers Offices
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Offices
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Staff Parkin
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600no.
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Park
Staff
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Overhead
Electricity
Lines &
30m Easem
ent
Lorry
Parking
53m
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- 14n
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Service
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Area
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21no. spaces total
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9no.
Lorry ces tota
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-
Leve 8no.
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6no. Acce Leve
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23m wide infrastrcuture corridor
53m
Lorry
Service
53m
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Parking
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First Office
s
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Office
Area
- 14n
Lorry Service &
9no.
Dock
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Staff
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Maintenance
Acce
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Lorry
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-
- 266
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l
Parking
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53m
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Dock
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6no.
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Leve
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First
landscape boundary
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Maintenance
l Track
Leve Dock
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Office
Dock
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Lorry
Lorry
53m
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Parking
53m
13no.
Lorry
Parking
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Service
53m
Dock
Service
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spaces
6no.
Parking
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- 14n
6no. Leve
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- 14n
Leve
Service
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6no.
Area
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6no.
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Leve
Lines & 30m Easement
Overhead Electricity
Lorry
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Service
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- 14n
Dock
6no.
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Leve
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Lorry
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Lorry
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53m
Dock
6no.
Parking
llers
- 14n
Leve
Service
53m
Dock
8no.
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Leve
- 17n
Floor
First
Service
s
Two Office
y
Area
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o. spa
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Office
ces tota
Area
l
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ss 6no.
Acce llers
Leve
l
Door
Gleisanschluss am Grundstück vorhanden;
Dock
8no.
Fire Trac
llers
Leve
Dock
6no.
llers
Leve
k
Lorry
Lorry
l
Leve
53m
ss
Acce
Parking
Door
Parking
53m
Service
Dock
- 14n
6no.
llers
- 14n
Service
Dock Leve
Rail links would be brought into the site
6no. Two
Screen Bund
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Area
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First s Office
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23m wide infrastrcuture corridor
Staff
Dock
total
6no.
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spaces
Leve
Parking
118no.
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Park
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Staff
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6no. Acce
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Leve
kann beliebig verlängert werden
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Lorry
53m
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Parking
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Minimum 6m landscape boundary
Office
Existing
- 14n
Drain &
Dock Maintenance
6no. l
Leve
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Track
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Retention Door
8no.
Lorry ces total
53m
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Parking
4no.
Service
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Dock
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8no.
Area
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4no.
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53m
Dock Floor
8no. First s Office
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Level Pond Office
8no.
Lorry ces tota
Service
Retention
spa
Parking l
Pond total
spaces
Area
total 72no.
spaces ing -
-
176no. Park
ing - Staff
Park
Staff
from this location
Retention Pond
Retention Pond
Retention Pond
New
Roundabout
Minimum 6m landscape boundary
Existing Highway
Highway
Existing
Standort 2: 115.000 m²
Planungsvarianten mit Einheiten von 8.349 m²
bis 11.192 m², mit einem möglichen Baubeginn
in drei Monaten.
Site 2: 115,000 sq m
Indicative masterplan showing units from
8,349 sq m to 11,192 sq m, with start on
site possible in three months.
Container-Terminal
Industriestra ße
Lorry
Waiting
Area
Lorry Parking - 36no. spaces total Staff Parking - 30no. spaces total
Staff Parking - 76no. spaces total
35m Service Area
53m Service Area
35m Service Area
Sprinkler
Tank
Two Two
Two Storey Storey
Storey Offices Offices
Pump Offices First Floor
Room 12no. Dock Level
6no. Dock Level Level 12no. Dock Offices
6no. Dock 6no. Dock Levellers Access Tech. Rooms
6no. Dock Level Level 6no. Dock Levellers Access Access Levellers
Level 6no. Dock Levellers Levellers First Floor Mezzanine Over Door & Battery
Access Access Levellers Door Door Mezzanine Over
Access Levellers Levellers First Floor Mezzanine Over Offices Charging
Door Door Mezzanine Over below.
Door Mezzanine Over Offices
Östlicher
Planstraße
Staff Parking - 95no. spaces total
Seiten Kanalweg
07
Hervorragende Energie-Infrastruktur burn Gas
Der Verdion Intermodal Park Papenburg liegt in unmittelbarer Nähe der größten Feinpapierfabrik Sofortige Verfügbarkeit einer Hochdruck-Gasleitung mit
Europas und hält entsprechend bereits Infrastruktur für die Versorgung mit sehr großen Potenzial für erweiterte Zulieferung nach Fertigstellung
Mengen an Strom, Gas und Wasser vor. eines nahe gelegenen Gaskraftwerks.
Gas
Outstanding energy infrastructure Immediate availability of a high-pressure gas line with
potential for further increases when a nearby gas-fired power
Verdion Intermodal Park Papenburg is in the immediate vicinity plant development completes.
of Europe’s largest fine paper mill and already benefits from the
infrastructure needed to supply very large volumes of electricity,
water Wasser
gas and water.
Eine aktuelle Versorgungsmenge von bis zu 11.000 m³
pro Jahr.
Water
A current supply of up to 11,000 m³ per year.
Strom
Eine Stromversorgung mit bis zu 100 MW Leistung
ist sofort verfügbar. Es bestehen Kapazitäten für eine
erhebliche Leistungssteigerung in der Zukunft.
Am Standort liegen größere Mengen an zertifiziertem
Ökostrom vor, einschließlich Solar- und Biogasquellen
sowie Anschlussmöglichkeiten an eine 3,2 GW
Offshore-Windkraftanlage.
Electricity
Immediate availability of up to 100 MW of electricity with
capacity for significant increases in future. The site has
access to large quantities of certified green electricity,
including solar, biogas sources and connections to
3.2 GW of offshore wind power.
08
Demografie und Betriebskosten
Im Umkreis von 60 Minuten Fahrtzeit um den Standort
leben etwa 2,5 Millionen Menschen.
160.000
Der Anteil der Erwerbstätigen in der lokalen Bevölkerung
liegt über dem Durchschnitt und wird voraussichtlich Oldenburg
weiter zunehmen. 200.000 680.000
80km
Die Region zeichnet sich durch für Niedersachsen Groningen Bremen
und die Bundesrepublik relativ niedrige Lohn-
und Steuerkosten aus, bei gleichzeitig hohem 75km 36.000 112km
Lebensstandard.
Papenburg
16km
Demographics and business costs
Around 2.5 million people live within a 60-minute
drive of the site.
The local working age population is higher than average
Verdion Intermodal Park
and set to grow. Papenburg
The area benefits from a high standard of living but
below average taxes and labour costs compared to the
17.000
rest of Lower Saxony and Federal Republic of Germany.
Dörpen
2km
36.000
Meppen
33km
Bevölkerung Entfernung zum Standort
Population Distance from the site
09
10
Verdions Kompetenzfelder
Das Unternehmen Verdion wurde im Jahr 2010
gegründet, um spezialisierte Industrie- und
Nachhaltige, energieeffiziente
Logistikanlagen in ganz Europa zu entwickeln Gebäude
und seine Kunden beim Management der immer Unsere flexiblen und energieeffizienten
komplexeren Anforderungen für Immobilien zu Gebäude sind so geplant und gebaut, dass
unterstützen. sie höchste Standards erfüllen. Wir entwickeln
Unser Kerngeschäft ist die Entwicklung fortlaufend neue Ansätze, um die modernsten
hochspezialisierter Anlagen für große Baumaterialien, -produkte und -techniken
Einzelhandels-, Produktions- und einzusetzen, von intelligenter, energiesparender
Logistikkunden, der Ankauf strategischer Licht- und Heiztechnik über eine hochwertige
Entwicklungsgebiete und von Immobilien mit Isolierung und Regenwassernutzung bis hin
Wertschöpfungspotenzial. zu alternativen Energiegewinnungsformen.
Wir arbeiten an der Reduzierung des
Technisches Fachwissen
Verdion’s capability
Energieverbrauchs und der Betriebskosten, einer
Minimierung der Umweltbelastungen und an
Unser Geschäft konzentriert sich auf eine zügige einer langfristig überzeugenden Leistungsbilanz.
Abwicklung und die Fähigkeit der Umsetzung mit Verdion was established in 2010 to bring forward Sustainable, energy efficient buildings
branchenführender technischer Fachkompetenz.
Wir wissen, wie wichtig eine schnelle Umsetzung
Langfristige Geschäftsbeziehungen specialist industrial and logistics facilities across Europe
Our flexible and energy efficient buildings
and help clients navigate the increasingly complex real
ist, und unser erfahrenes, internationales Team Wir setzen auf langfristige Partnerschaften, can be designed and built to be best in class. We
estate requirements needed to support their operations.
kann selbst die anspruchsvollsten Projekte und die uns dabei helfen, die Anforderungen are continuously evolving approach to incorporate
Anforderungen innerhalb eines straffen Zeitplans unserer Kunden zu erfüllen, während sich Our core business is developing high specification the latest materials, products and construction
umsetzen. ihre Unternehmen weiterentwickeln. Diese facilities for major retail, manufacturing and third-party techniques, from intelligent energy efficient lighting
Geschäftsbeziehungen können von der frühen logistics clients, acquiring strategic development land and heating, high-grade insulation and rainwater
Planungsphase und der Kapitalbeschaffung bis and buying built assets with potential for added value.
Individuelle, innovative hin zum langjährigen Asset Management reichen.
harvesting to alternative forms of energy production.
We seek to reduce energy use, reduce occupational
Gesamtlösungen Unsere Grundwerte, die hinter allem stehen,
Technical expertise cost, mitigate environmental impact and achieve
Kunden kommen zu uns, weil wir uns die Zeit was wir tun, basieren auf nachhaltigen Our approach is focussed on agile delivery and strong long-term performance.
nehmen, die Besonderheiten ihres Unternehmens Geschäftspraktiken, die mit Professionalität und an ability to execute with industry-leading technical
zu verstehen, bevor wir eine individuelle, ganz Respekt für die Umwelt und die Bedürfnisse expertise. We understand the importance of speed to Long-term partnerships
auf ihre Ansprüche abgestimmte Lösung unserer Mieter, der lokalen Gemeinschaften und market and our experienced, multinational team can We invest in enduring partnerships that allow
vorschlagen. Oft bedeutet das auch, etwas unserer langfristigen Investorenpartner arbeiten. deliver the most complex projects and demanding us to help clients’ requirements respond as
völlig Neues zu entwickeln - von der innovativen requirements to tight timescales. their businesses evolve. These relationships
multimodalen Frachtabfertigung über die can extend from the early stages of planning
Einführung neuer Managementmethoden in der Bespoke, innovative solutions and funding to long-term asset management.
Gefahrgutproduktion bis hin zur hochmodernen Clients come to us because we take the time to Underlining everything we do, our core values are
E-Commerce-Abfertigung oder tiefgreifenden understand the detail of their business before we put founded on sustainable business practices, working
Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Wir freuen forward a bespoke solution designed entirely to their with professionalism and respect ifor the environment
uns auf diese Herausforderungen. needs. This often means doing something new – from and the needs of our occupiers, local communities
innovative multimodal freight handling or new ways of and long-term investor partners.
managing hazardous goods production to leading edge
e-commerce or large-scale sustainability features. We
thrive on these challenges.
1112
Entwicklung einer multimodale Logistikplattform
für das Vereinigte Königreich
Die Firma Verdion hat bereits einen von 1.500 TEU. Allein im ersten Betriebsjahr
bedeutenden multimodalen hat iPort Rail mehr als 22.520 Langstrecken-
Güterverkehrsterminal in Doncaster, LKWs von der Straße genommen. Damit
Nordengland, entwickelt und betreibt wurden der Kohlenstoffdioxidausstoß und
diesen mit großem Erfolg. andere Schadstoffemissionen verringert
und gleichzeitig die Kundenanforderungen
Im September 2018 wurde iPort Rail von hinsichtlich der Gestaltung der
Prinzessin Anne feierlich eröffnet und ist Lieferkette erfüllt.
seitdem ein zentraler Teil unseres 324 ha
großen, hochmodernen iPort-Logistikzentrums. Um den Standort zum Erfolg zu verhelfen,
Es war das erste Schienengüterverkehrsprojekt arbeitete Verdion eng mit der Stadt
im Vereinigten Königreich, das seit mehr Doncaster, den Gemeinden vor Ort, den
als einem Jahrzehnt in Betrieb genommen Grundstückseigentümern und den ansässigen
wurde, und läuft nun erfolgreich mit sechs Unternehmen, darunter der internationale
Verbindungen pro Tag und Potenzial für Flughafen Doncaster Sheffield, zusammen.
zukünftiges Wachstum. Der Bau einer 70 Millionen Euro teuren
Zufahrtstraße war ein wesentlicher Teil
Anfang des Jahres 2000 identifizierte Verdion
erstmals die Chancen dieses Standorts für
des Vorhabens. Establishing a major multimodal logistics hub
eine umfangreiche logistische Erschließung. Im Jahr 2014 wurde mit den Bauarbeiten
Verdion has developed and is successfully operating It is served by a reach stacker operation and
Es handelt sich um einen strategisch günstig begonnen und 2015 wurden die ersten
a major multimodal freight terminal in Doncaster, has capacity for 1,500 TEUs on-site. In its first year
gelegenen Standort im Herzen des Vereinigten Lagerhäuser fertiggestellt. Seitdem haben northern England. alone iPort Rail took more than 22,520 long-distance
Königreichs, in unmittelbarer Nähe bedeutender sich Unternehmen wie Amazon, LIDL, CEVA, HGVs off the roads, reducing carbon and other
Straßen- und Eisenbahnverbindungen und mit Fellowes, Kingsbury Press und Maritime Formally opened by HRH The Princess Royal
noxious emissions while fulfilling customer supply
einer leistungsstarken und stetig zunehmenden Transport angesiedelt. Zudem hat Verdion in September 2018, iPort Rail is a central part
chain requirements.
Zahl an lokalen Arbeitskräften. für das Projekt eine Vielzahl von of our 324-ha state-of-the-art iPort logistics hub.
Auszeichnungen erhalten. It was the first inland rail freight development to In order to make the site a success, Verdion worked
iPort Rail betreibt nun täglich sechs become open and operational in the in the UK for in close cooperation with the town of Doncaster, local
Zugverbindungen zu verschiedenen Bisher wurden 300 Millionen Euro in den over a decade and is now running successfully with municipalities, landowners and businesses, including
Häfen im ganzen Land. Der 30 ha große iPort investiert. Bis zur Fertigstellung, nach six services a day and capacity for future growth. Doncaster Sheffield international airport. Bringing
Abfertigungsbahnhof, der ein 800 m langes der voraussichtlich mehr als 5.000 neue forward a €70m access road was an important part
Verdion first identified the potential of this site for a
Empfangsgleis und zwei 400 m lange Arbeitsplätze für die lokale Bevölkerung am of the plans.
large-scale logistics development in the early 2000s.
Abfertigungsgleise aufweist, erfüllt die von Standort entstanden sind, dürfte die Summe
It was a strategic location at the heart of the UK, Construction started in 2014 with the first warehouses
der SACTFF (Eurotunnel) genehmigten bei über 600 Millionen Euro liegen.
close to major road and rail connections with a completed in 2015. Since then Amazon, LIDL, CEVA,
Sicherheitsnormen für den internationalen
strong local workforce. Fellowes, Kingsbury Press and Maritime Transport
Güterverkehr. Er wird von einem Greifstapler
have all taken space at the site and Verdion has
(Reach-Stacker) bedient und hat eine Kapazität iPort Rail now operates six services a day to ports
received a number of awards for its work.
across the country. The 30-acre terminal, which
includes an 800m reception siding and two 400m €300m has been invested to date and is expected to
handling sidings, is designed to meet Channel Tunnel exceed €600m by completion during which time over
(SACTFF) approved secure facility standards for 5,000 new jobs for local people are expected to have
international movements. been created.
13Eine Spezialanfertigung für DeLaval
Verdion hat im Jahr 2018 eine neue 57.000 m² Verdion arbeitete im Entwicklungsprozess des
große Firmenzentrale inklusive Logistikanlage 29 Mio. Euro teuren Projekts eng mit dem Team
außerhalb Hamburgs für DeLaval (DeLaval von DeLaval zusammen, um sicher zu gehen, dass
Services GmbH), Hersteller von Produkten für alle Anforderungen für die neue Europazentrale vor
die Hofinnenwirtschaft und Milchproduktion den Toren Hamburgs erfüllt wurden. Das Projekt
und Teil der Tetra Laval Unternehmensgruppe, überzeugte nicht nur DeLaval, sondern erhielt
fertiggestellt. Das Unternehmen beschäftigt auch ein LEED-Zertifikat in Gold für die hohen
weltweit über 4.500 Mitarbeiter und beliefert über Nachhaltigkeitsstandards.
100 Märkte mit einem Nettojahresumsatz von
rund 1 Mrd. Euro.
Die Anforderungen an den Standort von DeLaval Bei der Entwicklung und der weiteren Betreuung
waren komplex. Das Unternehmen musste nicht haben wir Verdion als professionellen Partner
nur verschiedene Produkte und Materialien lagern schätzen gelernt. Die maßgeschneiderte Immobilie
– von kleinen Ersatzteilen über Kuhmatratzen bis hilft uns, unsere komplexen Kundenanforderungen
hin zu Melkrobotern – sondern auch spezielle logistisch effizient abzubilden. Und der Standort
Sicherheitsvorkehrungen für die Aufbewahrung lässt Raum für weiteres Wachstum.
von unterschiedlichen Gefahrgütern treffen. Noch
wichtiger war, dass das Unternehmen angesichts
Creating a specialist build to suit facility
des Fachkräftemangels in der Branche und der Stefan Schultz, Managing Director und
Entscheidung, vom alten Standort in Hamburg Vice President Global Planning & Logistics,
abzuziehen, die bestmögliche Arbeitsumgebung DeLaval Services In 2018 Verdion completed a new 57,000 sqm for a new Grade A warehouse complex east of
für seine Mitarbeiter schaffen wollte.
logistics facility outside Hamburg for global dairy Hamburg that not only met the business’s needs but
equipment manufacturer DeLaval (DeLaval Services received LEED Gold certification in recognition of its
GmbH), part of the Tetra Laval Group. It employs over sustainability achievements.
4,500 people worldwide and serves over 100 markets
with net annual sales of around €1bn.
The company’s site requirements were complex. During the development phase and the ongoing
Not only did the company need to store different support on-site we received afterwards, we have
products and materials – from small spare parts such come to know and value Verdion as a professional
as screws to large milking machines that serve two partner. The built-to-suit property helps us fulfill the
cows at once – but it required special arrangements to most complex requirements for efficient logistics. And
keep hazardous goods separate. More importantly, in the site leaves room for further growth.
view of the shortage of skilled workers in the industry
and the decision to move the workforce away from
Hamburg, the business wanted to give priority to its Stefan Schultz, Managing Director and
people when designing the building. Vice President Global Planning & Logistics,
Verdion worked closely with the DeLaval team on this DeLaval Services
€29m project, understanding in detail the company’s
complex needs before putting forward a proposal
14Frühzeitige Übergabe an Amazon Delivering large scale e-commerce ahead of schedule
Im Jahr 2017 hat Verdion das neue Amazon-Regionallager DTM1, Teil des Industriegebietes In 2017, Verdion completed and handed over the new Amazon regional distribution centre DTM1, part of
Wahrbrink-West in Werne, in der Nähe des Dortmunder Flughafens im Ruhrgebiet, the Wahrbrink-West industrial area in Werne, close to Dortmund Airport in the Rhine-Ruhr area. It is located
fertiggestellt und an den Kunden übergeben. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen close to the A1, A2 and A44 motorways providing easy access to the country’s key north-south and
A 1, A 2 und A 44 und ist damit an die wichtigsten Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen east-west routes.
des Bundesgebietes angebunden. The €100 million state-of-the-art facility was completed two weeks ahead of schedule and extends
to 104,000 sq m, including a 6,400 sq m office element. Around 1,700 people are now employed
Die 100 Mio. Euro teure topmoderne Anlage wurde bereits zwei Wochen vor dem geplanten on the site.
Fertigstellungstermin übergeben. Sie erstreckt sich auf einer Fläche von 104.000 m²,
zu der auch ein 6.400 m² großer Bürotrakt gehört. Rund 1.700 Menschen sind mittlerweile
am Standort beschäftigt.
15André Banschus
Verdion GmbH
Klaus-Bungert-Straße 3
40468 Düsseldorf
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T. +49 211 54 20 20
E. banschus@verdion.com
Makler/Broker Kontakt/Contact
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www.logreal-die-logistikimmobilie.com
Im Namen von Verdion und des Vermieters dieser Immobilie, in dessen Auftrag Verdion for themselves and for the lessors of this property whose agents they are given
Verdion tätig ist, wird hiermit auf Folgendes hingewiesen: (1) Diese Angaben werden notice that, (1) The particulars are set out as a general outline only for the guidance of
als allgemeiner Überblick zu Informationszwecken für potenzielle Mieter bereitgestellt. the intending lessee and do not constitute, nor constitute part of, an offer or contract.
Sie stellen kein Angebot und keinen Vertrag dar und sind nicht Bestandteil eines (2) All descriptions, dimensions, or references to condition and necessary permissions
Angebots oder Vertrags. (2) Alle Beschreibungen, Abmessungen, Bezugnahmen auf for use and occupation, and other details are given in good faith and are believed to be
Bedingungen und notwendige Genehmigungen bezüglich Nutzung und Überlassung correct, but any intending purchasers or tenants should not rely on them as statements
sowie andere Angaben werden nach bestem Wissen bereitgestellt und als korrekt or representations of facts but satisfy themselves by inspection or otherwise as to the
angesehen. Potenzielle Mieter sollten diese Angaben dennoch nicht als Sachverhalt correctness of them. (3) No person in the employment of Verdion or any joint agents
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irgend einem gemeinsamen Vertreter beschäftigte Person ist berechtigt, eine wie auch www.barques.co.uk
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