MODULARER PREMIUM HAUSBAU
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REALISIERT LEBENS(T)RÄUME
EXKLUSIV IM SÜDWESTEN,
PROVISIONSFREIER VERTRIEB:
IMMOBILIEN LAUX GmbH
Eva von Boch
Gewerbegebiet 1
66679 Losheim - Hausbach
06872 / 9004-26 oder 0172 / 523 18 30
info@immobilien-laux.de
www.immobilien-laux.de/smarthouse
MODULARER
PREMIUM HAUSBAU
WILLKOMMEN ZU HAUSE!
Die eigenen 4 Wände - der wahrscheinlich wichtigste Ort der Welt.
Sicherheit spüren, Geborgenheit fühlen, entspannen können und sich wohlfühlen - all dies
können Sie mit Ihrem individuell auf Ihre Wünsche abgestimmten SmartHouse.
Ob ein kleines Haus am See, ein zweistöckiges Familienhaus auf dem Land, ein Rückzugsort
mit Garten oder ein Wohnraum in der Stadt: Wir lassen Ihren Traum vom Eigenheim wahr
werden.
Mit einem SmartHouse liefern wir Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen und Leben, Sie setzen
ebenfalls auf eine fachkundige Expertise, hochwertige Materialien, einen planbaren, stress-
freien Bau sowie dessen einwandfreie, professionelle Ausführung. Und das Beste: Sie kön-
nen Ihr SmartHouse jederzeit und problemlos durch Aufstockung und/oder Anbau ihren
Lebensumständen anpassen und erweitern.
Wir von SmartHouse begleiten Sie auf Ihrem Weg in die eigenen 4 Wände.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen und der Qualität. Wir laden Sie herzlich
in unsere Produktion nach Löhne in Ostwestfalen ein, damit Sie einen Eindruck über die
Fertigung erhalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen SmartHouse bietet.
Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Entdecken der SmartHouse-Welt auf den folgenden
Seiten. Sie haben Fragen oder Anregungen - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter
05732 - 68282-0.
Ihr SmartHouse-Team
IN
E
MAD
GER
MA
NY
BE SMART - LET‘S START!
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INHALT
EIN STARKER PARTNER AN IHRER SEITE
SmartHouse - Maximale Wohnqualität Seite 6
Qualitätssicherung Seite 7
Ausgezeichnete Qualität Seite 8
Ihre Vorteile Seite 9
Verwendete Materialien Seite 10
Nachhaltigkeit Seite 11
Energieeffizienz Seite 12 - 13
SMARTHOUSE MODULE - IMMER GUT GEBAUT
Haus Module Seite 17 - 18
Wohnbeispiele Einzelmodule Seite 19 - 21
Wohnbeispiele Modulkombinationen Seite 22 - 23
Anbau und Aufstockung Seite 24 - 25
BARRIEREFREIHEIT - WIR HALTEN SIE IN BEWEGUNG
Barrierefreies Wohnen Seite 28 - 29
Vorteile Seite 29
Wohnbeispiel Seite 30
VIELFALT - GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN
Schlüsselfertiges Bauen Seite 32
Elektro-Installationen Seite 34
Türen und Sanitär Seite 35
Bauleistung Seite 37
Sonderausstattung Seite 38
Ausbaustufen Seite 39 - 41
Boden- und Deckenaufbau Seite 42 - 43
Aufbau Außenwände Seite 44 - 46
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SMART HOUSE EIN STARKER PARTNER AN IHRER SEITE
ÜBER SMART HOUSE
SMARTHOUSE - MAXIMALE WOHNQUALITÄT
Ihr SmartHouse wird nach Nach der Fertigung werden Stressfreies Bauen aus einer Wenn Sie ein Minihaus kau- Finden Sie in Ihrem Smart-
Ihren individuellen Wün- die voll ausgestatteten Mo- Hand: Das Aufstellen Ihres fen, stehen Ihnen mit Smart- House den neuen Lebens-
schen in unserer firmeneige- dule mit einem Spezialtrans- SmartHouses erfolgt in we- House vielfältige und flexible mittelpunkt, Ihr Zuhause.
nen Fertigungshalle gebaut. porter zu Ihrem Grundstück nigen Schritten. Das Mini- Wohnmöglichkeiten offen: Unsere Microhäuser sind
Jedes SmartHouse entsteht gebracht und dort aufge- haus wird mit dem Kran auf Der Anbau an ein Bestands- energieeffizient und spar-
in Holzständerbauweise so- stellt. Ihr SmartHouse bietet dem Fundament platziert haus, ein Einzelmodul für sam im Verbrauch. Zusätz-
wie in modularer Bauweise, Ihnen aber auch darüber und dort verankert. Dafür den Single, eine Modul-Kom- liche Solar- oder Photovol-
hergestellt nach traditionel- hinaus ein hohes Maß an werden in der Regel ledig- bination für die Familie, die taikanlagen auf dem Dach
ler Handwerkskunst und mit Flexibilität. Unsere modula- lich Punkt- und Streifenfun- später noch erweitert wird können diese Energieeffi-
viel Liebe zum Detail. Da- ren Fertighäuser lassen sich damente benötigt und die oder die barrierefreie Va- zienz unterstützen. Mit der
für beschäftigen wir Hand- jederzeit bequem erweitern üblichen Unannehmlichkei- riante für autarkes Wohnen daraus resultierenden, ge-
werksspezialisten in Fest- und falls doch mal ein Um- ten einer herkömmlichen im Alter – alles ist möglich! ringen Umweltbelastung bie-
anstellung, jedes unserer zug ansteht, können Sie Baustelle entfallen somit: tet Ihnen das SmartHouse
Wohnmodule ist „Made in Ihr Smarthouse als mobile Kein Baustellenlärm, Dreck einen echten Kostenvorteil
Germany“. Raumeinheit sogar mitneh- oder Bauschutt. Ihr Micro- in Bezug auf die jährlichen
men! haus wird Ihnen auf Wunsch Betriebskosten. Aufgrund
schlüsselfertig übergeben. der natürlichen Bauweise ist
ein SmartHouse zudem sehr
gut für Allergiker geeignet.
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ÜBER SMART HOUSE
HOHE QUALITÄT BEI JEDEM SCHRITT
QUALITÄTSSICHERUNG
❱ Stetige Qualitätsüberwachung durch die Bundesgütergemeinschaft für Montagebau und Fertighäuser e.V. in Bad Honnef
- Kontrolle des Qualitätssystems von der Planung über den Wareneingang, der Fertigung bis hin zur Montage
❱ Die SmartHouse Produktion trägt das bauaufsichtlich geforderte Übereinstimmungszertifikat DIN 1052
- Gewährleistet wird ein höchstes Maß an Haltbarkeit und Lebensdauer
❱ SmartHouse erfüllt die aktuell geltenden Anforderungen der Energiesparverordnung EnEv - und sogar darüber hinaus!
- Dreifach verglaste Fenster mit neuster Rahmentechnik in Kombination mit einer Heiztechnik aus einer erneuerbaren Energiequelle
❱ Unsere Bauweise erzielt hervorragende Schall- und Wärmedämmsysteme
WELCHE HALTBARKEIT UND RAL GÜTEZEICHEN
LEBENSDAUER HAT EIN SMARTHOUSE?
Produkte und Dienstleistungen mit dem
SGEZEICH
Das SmartHouse ist nach den gleichen anerkann- AU RAL Gütezeichen liegen über den
Mindeststandards. Die Gütebestimmungen
NE
ten Konstruktionsprinzipien wie ein Fertighaus
sichern beispielsweise eine
TE
gebaut und wird daraufhin überwacht.
Daher entspricht auch die Haltbarkeit und Lebens- ❱ Besonders hohe Qualität
dauer dem eines traditionellen Fertighauses. ❱ Lange Lebensdauer
T
Ä
QUALIT ❱ Verlässliche Funktionen
Aktuelle Untersuchen bescheinigen Holzhäusern
eine 100-jährige Lebensaduer. ❱ Zuverlässige Beratung
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ÜBER SMART HOUSE
SMARTHOUSE - AUSGEZEICHNETE QUALITÄT
Neben dem bauaufsichtlich Das RAL-Gütezeihen steht Durch die geplanten und Das EURECERT Gütesiegel
geforderten Übereinstim- für Verbraucherschutz und geprüften Details erzielen für Barrierefreiheit ist ein
mungszertifikat nach DIN die besonders hohe Qua- wir bei unseren Häusern interessenneutraler, objek-
1052 wurde SmartHouse lität von Produkten und ein höchstes Maß an Halt- tiver Nachweis und steht für
zusätzlich das RAL-Güte- Dienstlesitungen in fast al- barkeit und Lebensdauer. eine dauerhafte überwach-
zeichen „Holzhausbau“ ver- len Lebensbereichen. Da- te Einhaltung der Prüfbe-
liehen. für sorgt zuverlässig das stimmungen.
System der RAL-Gütesiche-
Sowohl das Übereinstim- rung. Das EURECERT Gütesiegel
mungszertifikat als auch für Barrierefreiheit zeich-
das Gütezeichen bestä- Neutral festgelegte stren- net sich durch hohe Zuver-
tigen, dass die baurecht- ge Güte- und Prüfbe- lässigkeit, strikte Neutrali-
lichen Auflagen und die stimmungen, ihre stetige tät und Aktualität aus. Das
erhöhten Anforderungen Überwachung und ihre Ak- unterscheidet das EURE-
aus Güte- und Prüfbestim- tualisierung zeichnen das CERT Gütezeichen von an-
mungen eingehalten und RAL-Gütesigel aus. deren Kennzeichnungssys-
kontinuierlich überwacht temen.
werden.
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ÜBER SMART HOUSE
IHRE VORTEILE
❱ Zukunftsweisende Bauweise durch Baukastensystem
❱ Ihr SmartHouse wird fertig geliefert
❱ Als Einzelmodul ideal für kleine oder schmale Grundstücke
❱ Extrem kurze Produktionszeit
❱ Fassade, Raumaufteilung, Innenausstattung ist inviduell gestaltbar
❱ Qualitativ hochwertige Handwerksarbeit und solide Bauweise aus Deutschland
❱ 30 Jahre Gewährleistung auf die statische Konstruktion
❱ Geringe Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz
❱ Angenehmes- und witterungsunabhängiger Produktionsprozess sowie
ganzjährige Lieferung
❱ Minimale Baustelle vor Ort - kein Lärm, kein Dreck, kein Stress
❱ Jederzeit erweiterbar durch Anbau und/oder Aufstockung
❱ Standortwechsel möglich
❱ KfW-förderfähig
❱ Leasingfähig für gewerbliche Kunden
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ÜBER SMART HOUSE
MATERIALIEN
HOLZ - DIE NATÜRLICHE ART ZU BAUEN
Der Naturbaustoff Holz steht im Hausbau für ein ausgeglichenes, natürliches Raumklima
und sorgt zudem für angenehme Oberflächentemperaturen.
Darüber hinaus zeichnen sich Holzhäuser aus durch:
❱ einen geringen Heizwärmebedarf
❱ einen trockenen Baustoff
❱ eine witterungsunabhängige Herstellung durch Hallenproduktion
❱ Nachwachsender Rohstoff
Darüber hinaus verwenden wir nur Materialien, deren Unbedenklichkeit geprüft sind,
und arbeiten kontinuierlich an der weiteren Optimierung der Energieeffizienz. Holzhäu-
ser entlasten die Atmosphäre von CO2: Natürliche Baumaterialien verringern den Treib-
hauseffekt. Wer sich für den Bau eines Hauses aus Holz entscheidet, leistet einen aktiven
Beitrag zum Klimaschutz.
WIR LEGEN GROßEN WERT AUF DIE AUSWAHL
NATÜRLICHER, UNBEDENKLICHER BAUSTOFFE.
10ÜBER SMART HOUSE
NACHHALTIGKEIT
DAS PRINZIP DER NACHHALTIGKEIT
Das Prinzip der Nachhaltigkeit garantiert, dass bei zertifizierter Waldbewirtschaftung
maximal so viel Holz entnommen werden darf, wie nachwächst.
❱ Holz dient als CO2-Speicher, geringer Energieaufwand bei der Verarbeitung
❱ Hervorragende Ökobilanz, wenn es sich um heimische und regionale Produkte handelt
ÖKOLOGIE AUCH IM INNENRAUM
❱ Standard: Diffusionsoffene Wände
❱ Natürliche Baustoffe wie Holz und Mineralfasern sorgen für ein gesundes Raumgefühl
❱ Holz wirkt wie eine natürliche Klimaanlage
- nimmt Feuchtigkeit auf und gibt diese nach und nach wieder ab. So entsteht eine
konstante angenehme Luftfeuchtigkeit
❱ Ausschließliche Verwendung von formaldehydfreien verleimten OSB-Platten
❱ EC-Zertifiziert / Hergestellt nach DIN EN 300
SCHADSTOFFE HABEN IM INNENRAUM
NICHTS ZU SUCHEN!
11ÜBER SMART HOUSE
ENERGIEEFFIZIENZ
DIE ZEICHEN STEHEN AUF GRÜN
Niedriger Energieverbrauch durch hervorragende Dämmung, hoher Qualitätsstandard
sowie die Verwendung natürlicher Materialien - diese Anforderungen werden bei Smart-
House konsequent umgesetzt.
Jedes SmartHouse entspricht selbstverständlich den aktuell geltenden Anforderungen
der Energieeinsparverordnung, kurz EnEV. Die Erfüllung dieser Verordnung hängt von
unterschiedlichen Komponenten ab. Ausschlaggebend sind hier:
❱ Die Außendämmung
❱ Die Anlagentechnik für Heizung und Warmwasseraufbereitung
❱ Der sommerliche Wärmeschutz
❱ Das Lüftungskonzept
GEMEINSAM MIT IHNEN ENTWICKELN
WIR DAS FÜR SIE OPTIMALE KONZEPT
12ÜBER SMART HOUSE
ENERGIESPARVERORDNUNG EnEV
Das Hauptanliegen der EnEV ist es, Gebäude stetig energieeffizienter zu machen. Das Ziel
ist es, dass ab dem Jahr 2020 nur noch „Fast-Nullenergie-Neubauten“ enstehen sollen. Erreicht
wird dieses durch verbesserte Dämmung in Verbindung mit effizienten Heiz- und Anlagen-
techniken. Das bedeutet, dass die technischen Anforderungen an Heizung und Anlagen
steigen, was sich wiederum auf den Investitionspreis auswirkt. Der Vorteil für Sie: Sie erhalten
bei jedem SmartHouse ein zukunftsfähiges Haus, das mit minimalen Betriebskosten glänzt.
KfW-FÖRDERUNG
Die KfW-Bank fördert den Neubau folgender KfW-Effizienzhäuser:
❱ KfW-Effizienzhaus 55
❱ KfW-Effizienzhaus 40
❱ KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Je nach gewünschter Effizienz bietet die KfW-Bank Bauherren ein zinsgünstiges Darlehen
sowie einen Tilgungszuschuss. Voraussetzung für die Beantragung ist ein Bausachverständiger
im Vorfeld sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung nach Fertigstellung.
Wir bauen Ihr SmartHouse gemäß der geltenden Vorgaben für die gewünschte Energie-
effizienzklasse und helfen Ihnen gerne bei den notwendigen Schritten.
13SMART HOUSE MODULE
IMMER GUT GEBAUTMODULE
HAUS MODULE
OB GROß, OB KLEIN -
EIN SMART HOUSE SOLL ES SEIN!
Sie möchten stressfrei und planbar bauen? Dann ist SmartHouse Ihr perfekter Partner!
Wir bieten Ihnen individuelle Beratung, Planung und professionelle Ausführung bei jedem
einzelnen Schritt des Bauvorhabens. Darüber hinaus erhalten Bauherren ein innovatives Haus,
das nachhaltig und hochwertig gebaut wird und eine unschlagbare Flexibilität bietet.
Der flexible Aufbau des SmartHouses bildet den Rahmen für eine vielfältige Nutzung und
Ausstattung, z. B. als:
❱ Einfamilienhaus
❱ Mehrfamilienhaus
❱ Anbau eines Bestandshauses
❱ Hobbyraum
❱ Gästehaus
❱ Homeoffice / Büro
Freiheit und Flexibilität auf Ganzer Linie - Sie müssen umziehen? Nehmen Sie Ihr SmartHouse
doch einfach mit!
17EINZELMODULE
EINZELMODULE
SIE HABEN DIE WAHL
Die Einzelmodule bilden die Basis unseres Hauskonzepts. Je nach gewünschter Wohnfläche
und Präferenz können Sie sich Ihr Traumhaus zusammenstellen. Egal, ob Sie sich für ein Ein-
zelmodul entscheiden oder mehrere Module miteinander kombinieren möchten:
Mit SmartHouse sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen unsere SmartHouse Module in der Standardaus-
führung vor.
IHR TRAUMHAUS - SO INDIVIDUELL WIE SIE!
18EINZELMODULE
HAUS MODUL S HAUS MODUL M
KEYFACTS KEYFACTS
❱ Grundfläche: 30,21 m2 ❱ Grundfläche: 38,29 m2
❱ Wohnfläche: 23,99 m2 ❱ Wohnfläche: 30,41 m2
❱ Außenmaße: 6,995 x 4,32 m ❱ Außenmaße: 8,865 x 4,32 m
❱ Anlagentechnik: Elektrische Wandheizkörper, ❱ Anlagentechnik: Elektrische Wandheizkörper,
Durchlauferhitzer, Durchlauferhitzer,
dezentrales Lüftungsgerät mit dezentrales Lüftungsgerät mit
Wärmerückgewinnung (optional) Wärmerückgewinnung (optional)
Bezugsfertig mit Eigenleistung ab 49.900,00 € Bezugsfertig mit Eigenleistung ab 59.990,00 €
Preis inklusive MwSt., Aufbau und Montage vor Ort Preis inklusive MwSt., Aufbau und Montage vor Ort
ab Werk Löhne, exklusive Transport, Fundament und Kran ab Werk Löhne, exklusive Transport, Fundament und Kran
19EINZELMODULE
HAUS MODUL L HAUS MODUL XL
KEYFACTS KEYFACTS
❱ Grundfläche: 46,41 m2 ❱ Grundfläche: 54,49 m2
❱ Wohnfläche: 37,55 m2 ❱ Wohnfläche: 44,66 m2
❱ Außenmaße: 10,745 x 4,32 m ❱ Außenmaße: 12,615 x 4,32 m
❱ Anlagentechnik: Elektrische Wandheizkörper, ❱ Anlagentechnik: Elektrische Wandheizkörper,
Durchlauferhitzer, Luft-Luft-Wärmegerät, Durchlauferhitzer,
dezentrales Lüftungsgerät mit dezentrales Lüftungsgerät mit
Wärmerückgewinnung (optional) Wärmerückgewinnung
Bezugsfertig mit Eigenleistung ab 69.990,00 € Bezugsfertig mit Eigenleistung ab 79.990,00 €
Preis inklusive MwSt., Aufbau und Montage vor Ort ab Werk Löhne,
Preis inklusive MwSt., Aufbau und Montage vor Ort
exklusive Transport, Fundament und Kran
ab Werk Löhne, exklusive Transport, Fundament und Kran
20EINZELMODULE
HAUS MODUL XXL
KEYFACTS
❱ Grundfläche: 59,89 m2
❱ Wohnfläche: 49,39 m2
❱ Außenmaße: 13,865 x 4,32 m
❱ Anlagentechnik: Elektrische Wandheizkörper,
Luft-Luft-Wärmegerät, Durchlauferhitzer,
dezentrales Lüftungsgerät mit
Wärmerückgewinnung
Bezugsfertig mit Eigenleistung ab 89.990,00 €
Preis inklusive MwSt., Aufbau und Montage vor Ort
ab Werk Löhne, exklusive Transport, Fundament und Kran
21MODULKOMBINATIONEN
MODUL-KOMBINATIONEN
KOMBINATION IST UNSERE MOTIVATION -
FLEXIBILITÄT UNSER ANSPRUCH
Die Idee der Flexibilität hört nicht beim einzelnen SmartHouse auf, sie beginnt erst dort.
Nach dem Baukastenprinzip lassen sich alle Module untereinander nach Wunsch zu beliebigen
Formationen und Gebäudegrößen kombinieren. Aneinander, nebeneinander, übereinander -
aufstocken, vergrößern ..
Welchen Wunsch haben Sie?
A G E ND E
RR
O
HE RV
FLE
X
IB
I L I TÄT
LASSEN SIE SICH INSPIRIEREN!
22MODULKOMBINATIONEN
MODULKOMBINATION MODULKOMBINATION
76 m2 100 m2
KEYFACTS KEYFACTS
❱ Grundfläche: 89,31 m2 ❱ Grundfläche: 113,07 m2
❱ Wohnfläche: 76,07 m2 ❱ Wohnfläche: 99,91 m2
❱ Außenmaße: 10,62 x 8,41 m ❱ Außenmaße: 13,365 x 8,46 m
❱ Anlagentechnik: Gasbrennwerttherme mit 2 Solarkolektoren, ❱ Anlagentechnik: Elektrische Wandheizkörper,
Raumheizkörper, dezentrales Lüftungsgerät Durchlauferhitzer, dezentrales Lüftungsgerät
mit Wärmerückgewinnung (optional) mit Wärmerückgewinnung (optional)
Bezugsfertig mit Eigenleistung ab 133.990,00 € Bezugsfertig mit Eigenleistung ab 157.990,00 €
Preis inklusive MwSt., Aufbau und Montage vor Ort Preis inklusive MwSt., Aufbau und Montage vor Ort
ab Werk Löhne, exklusive Transport, Fundament und Kran ab Werk Löhne, exklusive Transport, Fundament und Kran
23ANBAU UND AUFSTOCKUNG
ANBAU & AUFSTOCKUNG
ENTDECKEN SIE DIE MÖGLICHKEITEN
In manchen Fällen fehlt es einfach an einem zusätzlichen Raum, ob
❱ Gästezimmer
❱ Büro
❱ Kinderzimmer
❱ oder Hobbyraum
mit SmartHouse lässt sich der Wunsch nach Vergrößerung schnell und einfach verwirklichen.
Aufgrund der modularen Bauweise ist ein Anbau mit direktem Anschluss an das Bestands-
gebäude genauso möglich wie ein eigenständiges Gebäude oder eine Aufstockung, zum Bei-
spiel auf einer Garage (nur in Verbindung mit einem Stahluntergestell und nach Prüfung der
Statik des Untergeschosses). Selbst Grundstücke in Hanglage stellen für SmartHouses in der
Regel keine Herausforderung dar.
BLEIBEN SIE FLEXIBEL!
24ANBAU UND AUFSTOCKUNG
ANBAU AUF STELZEN ANBAU AN BESTAND
Die Besonderheit dieser Anbaulösung bestand darin, dass die Er- Manchmal benötigt man unplanmässig mehr Raum zum Leben.
weiterung durch ein SmartHouse-Modul aufgeständert werden Unsere SmartHouse Module lassen sich einfach an ein Bestands-
sollte. Das Grundstück und somit auch das Bestandshaus sind an gebäude anbauen.
einem Hang gelegen, wodurch sich die Bauherren vor besondere
Herausforderungen gestellt sahen. Wenn sich Ihr Leben ändert, ändert sich Ihr SmartHouse einfach
mit. Wir realsieren mit Ihnen zusammmen die optimale Lösung für
Da SmartHouses in Holzständerbauweise gefertigt werden, ergibt Ihren erweiterten Lebens(t)raum.
sich nicht nur ein ökologischer Vorteil sondern auch eine hohe Fle-
xibilität in der Aufstellung. Durch die vergleichsweise „leichte“ Bau-
weise können SmartHouses auf Stelzen platziert werden.
25SMART HOUSE BARRIEREFREIHEIT
WIR HALTEN SIE IN BEWEGUNGBARRIEREFREIE WOHNKONZEPTE
FERTIGHAUS BARRIEREFREI
SETZEN SIE AUF BEWEGUNGSFREIHEIT
Eine barrierefreie Wohnungslösung trägt langfristig zu mehr Selbstständigkeit, einer
höheren Sicherheit und zu mehr Lebensfreude bei. Ob im hohem Alter oder für Menschen
mit erhöhtem Unterstützungsbedarf, wir werden mit unseren Lösungen Ihren persönlichen
Anforderungen gerecht. Es gibt viele Möglichkeiten, einen Wohnraum barrierefrei auszu-
statten.
Unser Anspruch ist es, dass unsere SmartHouses den individuellen Anforderungen gerecht
werden, ohne dass Besucher auf den ersten Blick sehen, dass es sich um ein barrierefreies
Wohnhaus handelt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln und planen wir Ihr SmartHouse mit
den Hilfsmitteln, die Sie wünschen. Unsere Erfahrung aus den letzten Jahren teilen wir gern.
Wir bieten Ihnen individuelle Raumlösungen mit durchdachter Raumaufteilung. Bei der
Planung werden z. B. die Höhe der Arbeitsflächen und Lichtschalter, die Dimensionierung
von Küche, Badezimmer und Flur und viele weitere Details genauestens an Ihre persönlichen
Anforderungen angepasst.
Auch technische Hilfsmittel, die den Alltag erleichtern und sicherer gestalten, gehören mit
zum Ausstattungsumpfang, z.B. die Installation eines Nachtlichts oder Paniktasters.
Sprechen Sie uns an - unser Planungsteam steht Ihnen
mit Erfahrung und Know-how zur Verfügung.
Ausgezeichnet durch
28BARRIEREFREIE WOHNKONZEPTE
VORTEILE
❱ Schwellenfreier Einstieg in den Duschbereich
❱ Türsysteme und Türschwellenlösungen
❱ Rampenlösungen für stufenlose Ein- und Ausgänge
Barrierefreies Wohnen bedeutet mehr, als nur die Einhaltung von ❱ Angespasste Fensterbrüstungen / Griffe uvm.
Normen. Die Anforderungen an den Lebensraum sind so individu-
ell, wie die Bewohner selbst. Das Ziel ist es, die Selbstständigkeit
und Unabhängigkeit auch bei zunehmender Mobilitätseinschrän-
kung zu erhalten und zu fördern.
Dabei muss ein barrierefreier Wohnraum nicht als solcher ausse-
hen, sondern ist im besten Fall nicht von anderen Wohnkonzep-
ten zu unterscheiden. Technische Besonderheiten werden dabei
dezent und sinnvoll eingesetzt, um den Alltag zu erleichtern und
Sicherheit zu gewährleisten. SmartHouse bietet individuelle Lösun-
gen im Wohnbereich und unterstützt bei der Auswahl von techni-
schen Hilfsmitteln
29BARRIEREFREIE WOHNKONZEPTE
BEISPIEL BARRIEREFREIES WOHNEN
KEYFACTS
❱ Grundfläche: 141,462 m2
❱ Wohnfläche: 128 m2
❱ Außenmaße: 16,26 x 8,70 m
Preis auf Anfrage
30SMART HOUSE VIELFALT GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN
SMART HOUSE VIELFALT
SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN
SIE BESTIMMEN DIE AUSSTATTUNG
Die Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibungen definiert die Ausführung Ihres
SmartHouses in der Standardausführung sowie viele weiteren Ausstattungsmöglich-
keiten. Wahlweise bieten wir Ihnen das SmartHouse als Ausbauhaus, bezugsfertig mit
Eigenleistung oder schlüsselfertig an.
Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. In der schlüsselfertigen Version ist jedes
SmartHouse außen und innen komplett ausgestattet:
❱ mit Türen und Fenstern von Kneer Süd-Fenster
❱ Tapeten
❱ Wandfliesen
❱ Laminat
❱ mit Sanitär- und Elektroinstallation
❱ mit Heizung
❱ Badewanne oder Dusche, Toilette, Armaturen
32SMART HOUSE VIELFALT
ELEKTRO-INSTALLATION
Die Sockelleistenkanäle von Hager werden standardmäßig in rein-
weiß geliefert. Das Elektroinstallationskanal-System SL von Hager
wird standardmäßig in reinweiß in Ihrem SmartHouse installiert.
Die Sockelkanäle sind zwei- oder dreizügig.
Inkludiert ist auch das Zubehör bestehend aus:
❱ Geräteträger für Zentralscheibengeräte
❱ Geräteträger für Geräte mit Abdeckrahmen bestückten
Geräteträgern mit Doppel-Schuko- Steckdose und Kinderschutz
❱ Doppel-Schuko-Steckdose mit Überspannungs- Schutzmodul
und Kinderschutz oder als
❱ Leergeräteträger
Natürlich können Sie auch andere Varianten, bzw. Elektro-Programme
wählen.
34SMART HOUSE VIELFALT
ZIMMERTÜREN SANITÄRAUSSTATTUNG
In unserem SmartHouse werden ausschließlich hochwertige Zimmer- Für die Objektausstattung stehen Ihnen die Objekte eines Marken-
türen z. B. der Marke Joka aus Röhrenspanplatten mit CPL-Oberfläche herstellers, z.B. Vigour, zur Wahl. In der Standard-Sanitärausstattung
verbaut. ist ein Handwaschbecken, ein wandhängendes WC inklusive
SoftClose-WC-Sitz sowie Anschlüsse mit zwei Spülfunktionen aus
Je nach Aufstellungsort und Nutzung berücksichtigen wir auf Wunsch alpinweißem Sanitärporzellan enthalten.
auch Türen bestimmter Klima-, Schallschutz-, und Brandklassen.
Die kompakte Duscheinheit besteht aus einer Duschtasse mit
Erhältlich sind diese in unterschiedlichen Varianten: einem Einstieg von ca. drei Zentimetern und ist mit verchromten
Armaturen, z. B. des Herstellers Vigour, Handbrause und Thermos-
❱ Ahorn tat sowie einer Glas-Duschabtrennung ausgestattet. Weiterhin sind
❱ Buche die Rückwände in der Dusche raumhoch gefliest.
❱ Esche-weiß
inklusive der passenden Türzargen. Wünschen Sie eine ebenerdige Duschlösung, fragen Sie uns!
Außerdem enthalten sind hochwertige Marken-Türdrückergarnituren Selbstverständlich können Sie auch Sanitärobjekte und Armaturen
aus gebürstetem matten Edelstahl. von weiteren Herstellern wie Grohe, Villeroy & Boch oder Burg Bad
wählen.
35SMART HOUSE VIELFALT
BAULEISTUNG
TRAGWERKSPLANUNG UND BAUPHYSIK
❱ Aufstellung der statischen Berechnung
❱ Erstellung der Positionspläne
❱ Erstellung der Bewehrungspläne (Fundamentpläne für eine eingeschossige Ausführung)
❱ Inkl. der Versorgungs- und Entwässerungsleitungen
❱ Wärmeschutznachweis
❱ Feuchteschutznachweis
❱ Erdbebennachweis (regionalbezogen)
37SMART HOUSE VIELFALT
SONDERAUSSTATTUNGEN
IHRE WÜNSCHE SIND UNSER ANSPORN
Folgende Sonderausstattungen bieten wir Ihnen zusätzlich für Ihr SmartHouse an:
❱ Anlagentechnik: Gas-Brennwerttherme, Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Solarthermie / Photovoltaik, Kamin / Ofen, Pelletheizung,
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
❱ Dachlösungen: Statt eines Flachdaches können Sie Ihr SmartHouse auch mit einem
Satteldach, Walmdach oder Pultdach konfigurieren
❱ Terrassen: Die passende Terrassenlösung halten wir natürlich auch für Sie
bereit. Wir bieten Terrassen aus Bankirai, Lärche, Douglasie oder
WPC an.
❱ Schiebeläden: Häuser mit Putzfassade können mit Schiebeladen-Elementen aus
Lärchenholz ausgestattet werden. Diese sind nicht nur ein Design-
element sondern dienen gleichzeitig der Verdunklung
❱ Vorbaurollläden und Außenraffstore
❱ Küche: Selbstverständlich liefern wir Ihnen Ihr SmartHouse mit Ihrer
Wunsch-Küche aus.
WIE IMMER IHRE WÜNSCHE AUCH AUSSEHEN MÖGEN -
WIR GEBEN ALLES FÜR IHREN WOHN(T)RAUM!
38AUSBAUSTUFEN
AUSBAUSTUFEN*
Bezugsfertig
Ausbauhaus Schlüsselfertig
mit Eigenleistung
Tragwerksplanung & Bauphysik
Boden- und Deckenplatte
Außenwand Putz
Lärchenfassade
Installationswand (1)
Innenwand (1)
Dachabdichtung
Dachentwässerung
Blende
Schiebeläden
Eingangstür
Fenster bodentief/halbhoch
Modulverpackung
Kranverladung im Werk für den Transport
39AUSBAUSTUFEN
AUSBAUSTUFEN*
Bezugsfertig
Ausbauhaus Schlüsselfertig
mit Eigenleistung
Elektro- und Sanitärgrundinstallation
Sanitäranschlüsse
Durchlauferhitzer (2,4) (2,4)
Rohrbegleitheizung
Malerarbeiten
Bodenbeläge
Bodenbelag Badezimmer
Zimmertüren
Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Dusche)
elektrische Wandkonvektoren (2) (2)
elektrische Fußbodenheizung
wassergeführte Raumheizkörper (3) (3)
wassergeführte Fußbodenheizung
(3) (3)
Gas-Brennwerttherme
40AUSBAUSTUFEN
AUSBAUSTUFEN*
Bezugsfertig
Ausbauhaus Schlüsselfertig
mit Eigenleistung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
(4)
Luft-Luft-Wärmepumpe
(4)
Dezentrale Lüftungseinheit
Kamin
Photovoltaik
Solarthermie
Dach
Dach-/Terrasse
* Ausgenommen Anbau und Erweiterungen
(1) Einseitig beplankt (2) in Einzelmodulen Standard (3) in Modulkombinationen Standard (4) in Modul XL und XXL Standard Sonder-/Designausstattung
Streckenprüfung, Transport, Kran, Fundament und Bauantrag bitte gesondert anfragen.BODEN- UND DECKENAUFBAU
BODEN- UND DECKENAUFBAU
Die Dachkonstruktion wird aus natürlichen Brettschichthölzern und Konstruktionsvollholz
hergestellt . Dabei unterschreitet die Dämmqualität der Dachkonstruktion mit einem
U-Wert von 0,191 W /m2 K die gesetzlichen Vorgaben der EnEV deutlich, so dass die Dach-
konstruktion über eine Passivhauskomponentenqualität verfügt.
Bei Dachterrassen wird die Dachkonstruktion entsprechend der Anforderungen erhöht.
Selbstverständlich ist auch die Installation einer Solar- oder Photovoltaikanlage möglich
oder Sie planen ein Gründach ein – es gibt viele Möglichkeiten!
AUFBAU DECKENPLATTE
Die ca . 40 cm starke Deckenkonstruktion hat folgenden Aufbau (von außen nach innen):
❱ Dachabdichtung
❱ EPS-Gefälledämmung
❱ Holzwerkstoffplatte, formaldehydfrei verleimt
❱ Holzbalkenlage
❱ Dazwischen 200 mm mineralische Wärmedämmung (Wärmeleitgruppe 032)
❱ Klimamembran
❱ Lattung, Konterlattung und Beplankung mit Gipswerkstoffplatten
U -Wert= 0,191 W /m2 K
42BODEN- UND DECKENAUFBAU
BODEN- UND DECKENAUFBAU
AUFBAU BODENPLATTE
Die ca . 31 cm starke Bodenkonstruktion hat folgenden Aufbau (von unten nach oben):
❱ Hartholzauflager
❱ Randbalken
❱ Zementgebundene Spanplatte
❱ Unterspannbahn
❱ Holzbalkenlage
❱ Dazwischen 220 mm mineralische Wärmedämmung (Wärmeleitgruppe 032)
❱ Holzwerkstoffplatte, formaldehydfrei verleimt
U -Wert= 0,191 W /m2 K
43Außenwände Putzfassade ausgestattet . Sehr beliebt ist eine Kombination aus
Putz und Lärchenapplikationen . Selbstverständlich können Sie Ihr
AUßENWÄNDE
SmartHouse auch ausschließlich mit einer Putz- oder Holzfassade
versehen lassen .
Zudem können Sie z . B . farbigen Putz und/oder farbig lasierte
AUFBAU AUßENWÄNDE
Holzlamellen wählen, auch sind Sonderausstattungen wie
Fassadenpaneele denkbar .
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern über die Möglichkeiten .
In der Standardausführung sind SmartHouses mit einer weißen Putzfassade ausgestattet.
Sehr beliebt ist eine Kombination aus Putz und Lärchenapplikationen.
Selbstverständlich können Sie Ihr SmartHouse auch ausschließlich mit einer Putz- oder
Holzfassade versehen lassen.
Zudem können Sie z . B . farbigen Putz und/oder farbig lasierte Holzlamellen wählen, auch
sind Sonderausstattungen wie Fassadenpaneele denkbar.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern über die Möglichkeiten .
Wandaufbau Putz- und Lärchenfassade
Lärche Rhombusprofil --------------------------->
Wetterschutzbahn --------------------------->
Holzfaserdämmplatte (4 –12 cm) -------->AUßENWÄNDE
AUFBAU AUßENWÄNDE
AUßENWAND PUTZ
Bei verputzter Fassade sind die Außenwände ca .23,5 cm stark und haben folgenden
Aufbau (von außen nach innen):
❱ 3 mm markant strukturierter Edelputz in weiß
❱ Ca . 5 mm mineralischer Grundputz mit Bewehrungsgewebe
❱ 4 cm Holzfaserdämmplatte als Putzträgerplatte
❱ Holzständer
❱ Dazwischen 160 mm mineralische Wärmedämmung (Wärmeleitgruppe 032)
❱ Holzwerkstoffplatte, formaldehydfrei verleimt
❱ Gipswerkstoffplatte
45AUßENWÄNDE
AUFBAU AUßENWÄNDE
AUßENWAND LÄRCHENFASSADE
Die ca . 28 cm starke massive Fachwerkwand hat folgenden Aufbau
(von außen nach innen):
❱ Lärche Rhombusprofil
❱ Lattung
❱ Wandschalungsbahn
❱ 4 cm Holzfaserdämmplatte
❱ Holzständer
❱ Dazwischen 160 mm mineralische Wärmedämmung (Wärmeleitgruppe 032)
❱ Holzwerkstoffplatte, formaldehydfrei verleimt
❱ Gipswerkstoffplatte
46Impressum
Smart House GmbH
Werster Straße 40 • 32584 Löhne
EXKLUSIV IM SÜDWESTEN,
Geschäftsführer: PROVISIONSFREIER VERTRIEB:
Jennifer und Andreas Ernst
USt-Nr.: 310/5769/0780 IMMOBILIEN LAUX GmbH
USt-IdNr.: DE260207442
Eva von Boch
Tel.: +49 (5732) 68282-0 Gewerbegebiet 1
Fax: +49 (5732) 68282-69
E-Mail: info@smart-house.com
66679 Losheim - Hausbach
06872 / 9004-26 oder 0172 / 523 18 30
info@immobilien-laux.de
Besichtigung und Beratung nach Terminverein-
barung Montag bis Freitag 08.00 bis 17.00 Uhr.
www.immobilien-laux.de/smarthouse
Stand: Oktober 2019, Änderungen vorbehalten
Haftungsausschluss: Unser Katalog und die da-
rin enthaltenen Beschreibungen wurden mit
großer Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir
keine Garantie für eine lückenlose Korrektheit
der Angaben übernehmen, d.h. eine Haftung für
Satzfehler ist ausgeschlossen. Auch technische
Änderungen an den Produkten während der Ka-
taloglaufzeit bleiben vorbehalten. Die Quadrat-
meterangaben können je nach Raumaufteilung
variieren.
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