NEUBAU EINES LOGISTIKZENTRUMS FÜR AUTOMOBIL-ZULIEFERER - Hallenneubau nach Mieterwunsch
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Ihr Ansprechpartner:
Christoph Paczkoswki
+49 (0)30 549 49 - 100
paczkowski_c@dibag.de
Hallenneubau nach Mieterwunsch
NEUBAU EINES LOGISTIKZENTRUMS FÜR
AUTOMOBIL-ZULIEFERER
Logistikzentrum // Industriestraße 1
DAS GRUNDSTÜCK IM ÜBERBLICK
HALLENNEUBAU AUF EINER CA. 69.170
QM GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Auf der ca. 69.170 m² großen Gesamtgrundstücksfläche ist eine eingeschossige Logistikhalle mit zwei
dreigeschossigen Büroanbauten geplant.
Insgesamt entstehen hier ca. 34.400 m² Lager-/Produktionsfläche. Das Gebäude kann in den
Mietbereich 1 mit ca. 32.977 m² und den Mietbereich 2 mit ca. 36.190 m² aufgeteilt werden. Dies kann
abhängig vom Nutzerbedarf geändert werden.
Eine Bezugsfertigkeit kann ungefähr 15 bis 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung hergestellt
werden.
ÜBERSICHT: FREIFLÄCHENPLANUNG
Mietbereich 1:
Grundstück:
ca. 32.977 m²
BGF Halle:
ca. 17.689 m²
BGF Büro:
ca. 723 m²
Mietbereich 2:
Grundstück:
ca. 36.190 m²
BGF Halle:
ca. 16.711 m²
BGF Büro:
ca. 723 m²
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Logistikzentrum // Industriestraße 1
LOGISTIKHALLE
KONSTRUKTIONSMERKMALE
Stahlbetonkonstruktion
UK Binder ca. 10 Meter
Trapezblecheindeckung
mit erforderlicher Dämmung
Außenfassade
mit Metall-Sandwichelementen
Vertikale Kunstostoff-Fensterbänder
mit Isolierverglasung
Betonbodenplatte
Belastbarkeit 50 kN/m²
Andienung über Tieframpe
an der Nord- und Südseite
Be-/ Entladebereich
an der Westseite
elektrisch betriebene Rolltore
ca. 3,50 / 4,00 m x 4,50 m
ausreichend hohe elektrische Beleuchtung über Lichtbänder
Andienflächen Bodenbelastbarkeit Rolltore mit 250 Lux
Beheizung über Gasdunkelstrahler
< 19°C
dezentrale Warmwassererzeugung
für Sanitärbereiche
Fliesenbeläge im WC
Wand und Boden
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Logistikzentrum // Industriestraße 1
BÜROGEBÄUDE
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Stahl- oder
Stahlbetonskelettbau
Deckentragfähigkeit
3,5 kN/m²
Kunststofffenster mit Dreh-Kippbeschlägen
in jeder 2. Achse
außenliegender Sonnenschutz
an der Ost-, West- und Südseite
Barrierefreier Eingang
im Erdgeschoss
Werksteinbeläge
in Eingangsbereichen und Treppenhäusern
Estrich mit Bodenbelag
in Bürobereichen
Fliesenbeläge
in Sanitärbereichen
außenliegender Barrierefreier flexible bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Sonnenschutz Zugang Gestaltungs- mit 500 Lux
möglichkeiten
Fensterbankkanal
mit Elektroanschlüssen
Beheizung
über Heizkörper
Vorhaltung für Teeküche
und nutzereigene EDV-Anschlüsse
dezentrale Warmwassererzeugung
für Sanitärbereiche
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Logistikzentrum // Industriestraße 1
VOGELSDORF -
FREDERSDORF
Am Standort Vogelsdorf bauen wir für Sie Ihre
maßgeschneiderte Immobilie.
Sei es Produktion, Logistik, Büro oder Lager, es
sind die unterschiedlichsten Immobilien- und
Nutzungsarten möglich.
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Logistikzentrum // Industriestraße 1
Anbindung
DIREKTER AUTOBAHNANSCHLUSS VERBINDUNGEN
FÜR IHRE LOGISTIK Berliner Autobahnring
Fredersdorf-Vogelsdorf liegt nahe der Berliner Stadtgrenze und nur ca. 10 ca. 1 Min. Fahrzeit
Minuten Fahrzeit von der geplanten Tesla-Gigafactory entfernt.
Flughafen BER
In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich der Autobahnanschluss an
ca. 30 Min. Fahrzeit
die BAB A10, Berlin - Hellersdorf, sowie die Bundestraße B1 in die Berliner
Innenstadt.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 30 Minuten erreicht.
VERBINDUNGEN UND STELLPLÄTZE
TESLA Grünheide Berlin City Ost Mietbereich 1 Mietbereich 2
ca. 10 Min. Fahrzeit ca. 45 Min. Fahrzeit 54 PKW-Stellplätze 60 PKW-Stellplätze
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Logistikzentrum // Industriestraße 1
ANSICHT: SCHNITT VOM GEBÄUDE
BEISPIEL GRUNDRISS: BÜRO OBERGESCHOSS
Gesamtfläche je
Geschoss: ca. 241 m²
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DIBAG INDUSTRIEBAU AG
BÜRO BERLIN
IHR ANSPRECHPARTNER
Christoph Paczkowski
paczkowski_c@dibag.de
Wundstraße 48/50
14057 Berlin
+49 (0)30 549 49 - 100
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in der Broschüre wird keine Haftung übernommen. Zwischenzeitliche Änderungen sind möglich. Diese
Broschüre stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Vorabinformation. Die hier gezeigten beispielhaften Abbildungen haben keinerlei
Anspruch auf die tatsächliche Umsetzung.
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