Neubau & Erstvermietung Vermietungsdokumentation - Stetter Haus

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Neubau & Erstvermietung Vermietungsdokumentation - Stetter Haus
Neubau & Erstvermietung
Vermietungsdokumentation
   Badenerstrasse 701
   8048 Zürich
   Stetter Haus
Neubau & Erstvermietung Vermietungsdokumentation - Stetter Haus
und bewirb Dich jetzt für Deine neue Stadtoase.
                                                                                      Noch

                                                                                                Lass Dich vom Stetter Haus überzeugen
                                                                                      Städter
                                                                                      oder
                                                                                      schon

Stetter?                          Mittendrin entspannt
                                  Du willst in der Stadt wohnen und suchst ein Zu-
                                  hause, das Deinen urbanen Ansprüchen gerecht
                                  wird? Dann ist das Stetter Haus genau das richti-
                                  ge für Dich. Hier bist Du entspannt mittendrin und
                                  darfst Dich auf einen urbanen Lifestyle mit Quar-
                                  tier-Charme freuen.

                                  Ob Singles, Paare oder Wohngemein-
                                  schaften: In den 57 attraktiven Miet-
                                  wohnungen mit 1.5-, 2.5- und 3.5-Zim-
                                  mern findest Du Deinen urbanen
                                  Wohntraum.

Stetter Haus. Neubau & Erstvermietung. Vermietungsdokumentation. Cavegn Immobilien.
Stand: 10.2020                                                                                                                                    2
Neubau & Erstvermietung Vermietungsdokumentation - Stetter Haus
Downtown                                                                 Letzipark
                                                                                                                                              10 min
                                                                                                                                                                    Letzipark
                                                                                                                                                                     7 min
                                                                                                                                                                                         Letzipark
                                                                                                                                                                                          15 min
                                                                                                                                                                                                           Die Limmat und
                                                                                                                                                                                                           der nahliegende
                                                                                                                                                                                                           Wald bieten ein Er­-
                                                                    Altstetten
                                                                                                                                             Letzigrund            Letzigrund           Letzigrund
                                                                                                                                               7 min                 10 min               19 min           holungs­gebiet,
                                                                                                                                         Flughafen Zürich       Bahnhof Altstetten   Bahnhof Altstetten    das seines­gleichen
                                                                                                                                             30 min                  5 min               10 min            sucht. Gemütliche
                                                                                                                                                                Flughafen Zürich          Migros
                                                                                                                                                                                                           Spazier­gänge aber
Mittendrin entspannt                                                                                                                                                50 min                3 min            auch sportliche
Das Stetter Haus steht im Zentrum von Altstetten                    Der Bahnhof Zürich Altstetten sowie viele Einkaufs-                                                                                    Aktivitäten können
                                                                                                                                                                                        Lindenplatz
und ist von einem urbanen Charme umgeben. Und                       möglichkeiten und Restaurants sind innert weni-
                                                                                                                                                                                      Tramhaltestelle
                                                                                                                                                                                                           in einem optima-
das, obwohl die Hauptschlagader des aufstreben-                     gen Minuten bequem zu Fuss oder mit dem Velo                                                                                           lem Rahmen unter-
den Zürich Wests nur ein paar Schritte entfernt ist.                zu erreichen.                                                                                                          2 min
                                                                                                                                                                                                           nommen werden.
                                                                                                                                                                                                           Den Flughafen Zü­-
                                                                                                                                                                                                           rich erreichst Du
                                                                                                                                    Bahnhof                                                                bequem ab der Wo­-
                                                                                                                      Activ         Zürich                                                                 hnungstüre in
                                                                                                                      Fitness       Altstetten        Amavita                                              nur 30 Minuten per
                                                                                                                                                     Apotheke                                              ÖV, die Autobahn
                                                                                                                                    Peking
                                                                                                                                    Garden
                                                                                                                                                                                                           ist einen Kilo­­meter
                                                                                                                                                                                                           von unserer Ga­
        Farbhof
                                                                                                                                                                                                           ragentür entfernt.

                                                                                                                                                                                          ÖV

                                                                                                                                                                                          Supermärkte
                                                    Bachmattstrasse

                                 Hallenbad                                                                             Migros
                                 Altstetten                            Restaurant                                      MMM                                                                Restaurants
                                                                       Krone                    Activ    Cucina
                                                                                              Fitness    Restaurant

                                                                                              Coop
                                                                                                                                     Wäscherei                                            Freizeit und Sport
                                                                                                            Linden-                Schneiderei
                                                                                                            platz               Textilreinigung

                                                                                                                                                                                          Diverses

Stetter Haus. Neubau & Erstvermietung. Vermietungsdokumentation. Cavegn Immobilien.
Stand: 10.2020                                                                                                                                                                                                                 4
Neubau & Erstvermietung Vermietungsdokumentation - Stetter Haus
Die Grosszügigen
                                                                                                                                                           Die grössten Grundrisse mit 3.5- Zimmer haben Aus-
                                                                                                                                                           blick nach zwei Seiten. Sie bieten ein offenes und
                                                                                                                                                           lichtdurchflutetes Wohngefühl. Jede 3.5- Zimmer-
                                                                                                                                                           wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet.

                                   W001 2.5 Zi-WHG

                                                                              Die Kompakten
                                                                              Im Stetter Haus findest Du eine grosse Auswahl
                                                                              an kompakten Wohnungen mit unterschiedlichen
                                                                              Grundrissen. Sei es das 1.5-Zimmer-Studio oder die
                                                                              2.5-Zimmerwohnung. Diese Grundrisse sind ideal
                                                                              für Singles und Paare mit urbanem Lebensstil.
                                                                                                                                                                                  W302 3.5 Zi-WHG

                                           Stetter Haus
                                           Grundrisstypen
Massstab 1:10 0

      1      2    3           5m
                                           auf einen Blick

                                                                              Die Atemberaubenden
                                                                              Wer seinem Leben eine atemberaubende Perspek-
                                                                              tive eröffnen möchte, entscheidet sich für eine der
                                                                                                                                                 W404 3.5 Zi-WHG
                                                                              11 Terrassenwohnungen. Es gibt sie als Studio, 2.5-
                                                                              Zimmerwohnung und 3.5- Zimmerwohnungen und
                                                                              befinden sich in den oberen zwei Geschossen.          Massstab 1:10 0

                                                                                                                                    0     1      2     3           5m

          Stetter Haus. Neubau & Erstvermietung. Vermietungsdokumentation. Cavegn Immobilien.
          Stand: 10.2020                                                                                                                                                                                        6
Neubau & Erstvermietung Vermietungsdokumentation - Stetter Haus
Das
                    erwartet
                    Dich –
                    unser
                    Angebot
                                                                                                                            Für den Innenausbau des Stetter Haus haben die
                                                                                                                            Architekten einen modernen und urbanen Ausbau-
                                                                                                                            standard definiert, der keine Wünsche offenlässt.
                                                                                                                            Besonderen Wert haben wir auf die Auswahl von
                                                                                                                            hochwertigen und zeitlosen Materialien gelegt:
                                                                                                                            Eichenparkett (Stabparkett) im Wohn- und Ess-
                                                                                                                            bereich, Feinsteinzeug- Platten in den Nasszellen
                                                                                                                            und Zementplatten für die Loggias / Terrassen. Die
                                                                                                                            Küchen sind mit Electrolux Geräten ausgestattet
                                                                                                                            und alle Wohnungen haben einen Waschturm mit
                                                                                                                            Waschmaschine und Tumbler.

                                                                                                                            Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerab-
                                                                                                                            teil im Untergeschoss. Zusätzlich sind in der Tief-
                                                                                                                            garage 20 Einstellhallenplätze vorhanden, welche
                                                                                                                            dazu gemietet werden können.

                                                                                      Wohnungstypen
                                                                                      4× 1.5-Zimmerwohnungen (34 – 50m2)
                                                                                      38× 2.5-Zimmerwohnungen (47 – 64m2)
                                                                                      15× 3.5-Zimmerwohnungen (74 – 78m2)
                                                                                      11 Terrassenwohnungen
                                                                                      mit atemberaubender Perspektive verfügbar

Stetter Haus. Neubau & Erstvermietung. Vermietungsdokumentation. Cavegn Immobilien.
Stand: 10.2020                                                                                                                                                               8
Neubau & Erstvermietung Vermietungsdokumentation - Stetter Haus
Kurzbaubeschrieb
                                                                                                                        Innenausbau Wohnungen

                                                                                                                        Entrée/Wohnzimmer/weitere Zimmer                       Elektroanlagen
                                                                                                                        Alle Wohnbereiche, bis auf die Réduits, verfügen       Die Wohnungen verfügen über eine Videosprech-
                                                                                                                        über einen versiegelten Eichenparkett. Die Réduits     anlage sowie über eine ausreichende Anzahl an
                                                                                                                        sind mit keramischen Platten belegt. Die Wandflä-      Einbauspots, Lampenanschlüssen, Steckdosen
                                                                                                                        chen sind mit einem feinen Abrieb und die Decken       sowie Lichtschaltern. Installiert ist auch ein zentral
                                                                                                                        mit einem Weissputz appliziert. Alle verputzten Flä-   positionierter Multimediaverteiler für Telefonie, Ra-
                                                                                                                        chen sind mit Wohnraumfarbe gestrichen. Der Ein-       dio, TV und Datendienste.
                                                                                                                        gangsbereich bietet eine offene Garderobe mit ei-
                                                                                                                        nem Putzschrank inklusive einem Ablegefach und         Heizungsanlagen
Gut zu wissen                                                                                                           einer Kleiderstange.                                   Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwas-
                                                                                                                                                                               ser erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. In
                                                                                                                        Küchen                                                 den Wohnungen wird die Wärme über eine Nieder-
Website:                 www.stetterhaus.ch                         Haustiere:         Haustiere sind ab dem 2.OG
                                                                                                                        Die schlicht gestalteten Küchenkombinationen be-       temperatur-Fussbodenheizung an die Räume ab-
Angebot:                 57 Mietwohnungen                                              erlaubt. Es muss eine Haus-
                                                                                                                        stehend aus Quarzkomposit sind Teil des offen
                                                                                                                        ­                                                      gegeben. Das gewünschte Temperaturniveau ist
                         1.5-Zimmerwohnungen                                           tierhaltungsvereinbarung
                                                                                                                        konzipierten Wohn- und Küchenraumes. Darin ein-        mit Raumthermostaten individuell einstellbar.
                         2.5-Zimmerwohnungen                                           unterzeichnet werden.
                                                                                                                        gebaut sind die neusten Electrolux-Geräte. Unter
                         3.5-Zimmerwohnungen                                           Katzennetze und Katzenlei-
                                                                                                                        anderem ein rahmenloser Induktions-Herd, ein Ein-      Lüftungsanlagen
Adresse:                 Badenerstrasse 701                                            tern dürfen nicht angebracht
                                                                                                                        baukühlschrank mit separatem Kühlfach sowie ein        In allen Wohnungen ist eine Komfort-Lüftungsan-
                         8048 Zürich                                                   werden.
                                                                                                                        Backofen und ein Geschirrspüler sind enthalten.        lage installiert. Diese gewährleistet permanent op-
Bezug:                   Voraussichtlich 01.10.2021                 Kündigungsfristen: 1 Jahr Mindestmietdauer
                                                                                                                        Die Dampfabzüge in den Küchen sind mit einem           timale Raumluftverhältnisse. Die Aussenluft wird
Erstvermietung:          Cavegn Immobilien                                             (ausgenommen Einstellplätze)
                                                                                                                        Aktivkohlefilter ausgerüstet.                          von jedem Lüftungsgerät angesaugt, vorgewärmt,
                         Badenerstrasse 266                                            Nach Ablauf des ersten Jah-
                                                                                                                                                                               filtriert und über jedes zentrale Lüftungsgerät in die
                         8004 Zürich                                                   res gilt eine Kündigungsfrist
                                                                                                                        Nasszellen / Waschen                                   Wohnungen eingeblasen. Die Abluft wird in Küche
                                                                                       von 3 Monaten, kündbar
                                                                                                                        Die 1.5- und 2.5-Zimmerwohnungen verfügen über         und Nasszelle gefasst. Eine individuelle Fensterlüf-
Eigentümerschaft:        Novavest Real Estate AG                                       auf jedes Monatsende, ausser
                                                                                                                        eine Nasszelle mit Dusche und WC. Die 3.5-Zim-         tung ist auch mit der Lüftungsanlage problemlos
                         Feldeggstrasse 26                                             Dezember.
                                                                                                                        merwohnungen sind zum grössten Teil mit zwei           möglich.
                         8008 Zürich                                Mietzinsdepot:     3 Bruttomieten
                                                                                                                        Nasszellen, Bad/WC und Dusche/WC ausgestat-
                                                                                       (Versicherungsleistungen
                                                                                                                        tet. Der Wäscheturm mit V-Zug-Geräten (Waschma-        Nebenräume
                                                                                       z. B. Swisscaution, mycaution,
                                                                                       Firstcaution, Eurokaution,
                                                                                                                        schine und Tumbler) befindet sich ebenfalls in den     · Briefkastenanlage befindet sich in
                                                                                                                        Nasszellen, oder in den Réduits. Im Untergeschoss        der Eingangshalle
                                                                                       Zürich Versicherung HEV
                                                                                       Schweiz und Schweizer
                                                                                                                        stehen zusätzlich Trockenräume mit Secomat zur         · Containerraum ist im Eingangsgeschoss
                                                                                       Mobiliar möglich).
                                                                                                                        Verfügung.                                             · Erschliessung Tiefgarage und Veloabstellraum
                                                                                                                                                                                 über einen Autolift mit hydraulischem Antrieb
                                                                    Besichtigungen:    Die Baustelle darf aus ver­-
                                                                                       sicherungstechnischen Grün-
                                                                                                                        Fenster/Sonnenschutz                                   · Der Veloabstellraum für ca. 85 Velos ist im
                                                                                                                        Dank der raumhohen Fenster aus hochwertigen              Untergeschoss über den Autolift erschlossen,
                                                                                       den nicht selbständig be­-
                                                                                                                        Holz- und Metallkonstruktionen sind die Wohnun-          sowie 2 Motorradabstellplätze
                                                                                       treten werden. Zu einem spä-
                                                                                       teren Zeitpunkt wird eine
                                                                                                                        gen lichtdurchflutet. Die Loggien und Terrassen        · Zusätzlich können ca. 15 Velos und ca. 11
                                                                                                                        werden über Drehflügel erschlossen. Der Sonnen-          Besucher Velos im Innenbereich bei der
                                                                                       Musterwohnung zur Verfü-
                                                                                                                        schutz bzw. die Verdunkelung erfolgt in sämtlichen       Eingangshalle in dem dafür vorgesehenen
                                                                                       gung stehen.
                                                                                                                        Innenräumen mit elektrisch bedienbaren Verbun-           Veloraum abgestellt werden.
                                                                                                                        draffstoren, im Bereich der Loggien mit elektrisch     · In der Tiefgarage sind 22 Parkplätze vorhanden,
                                                                                                                        bedienbaren Stoffstoren. Im Aussenbereich der            davon 4 IV Parkplätze und 2 Besucher PP.
                                                                                                                        Loggien sind elektrisch betriebene Senkrechtmar-         Der Zugang zu den unterirdischen Abstellplät-
                                                                                                                        kisen aus Stoff und bei den Terrassen elektrisch be-     zen erfolgt über den Autolift.
                                                                                                                        triebene Knickarmmarkisen zur Beschattung vor-         · Die Kellerräume der 2.5-Zimmer-Wohnungen
                                                                                                                        handen.                                                  sind mindestens 5 m2 und für die 3.5-Zimmer-
                                                                                                                                                                                 Wohnungen mindestens 8 m2 gross.

Stetter Haus. Neubau & Erstvermietung. Vermietungsdokumentation. Cavegn Immobilien.
Stand: 10.2020                                                                                                                                                                                                                    10
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                                                              schon
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vermietung@cavegn-immobilien.ch                                                          Bewerbungs-
·   Bewerbungsformular                                                                     formular
·   Aktuelle Betreibungsauszüge
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·   Ausweiskopie (inkl. Ausländeraus-
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·   Unvollständige Bewerbungs-
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