NOOR.HUUS Lichtdurchflutete Gewerbefläche im Hafenquartier - Eckernförde - Eckernförde

Eckernförde – Eckernförde

Lichtdurchflutete Gewerbefläche im Hafenquartier
                  NOOR.HUUS
                 Property ID: 22053055.2.2+2.3

                RENT PRICE: 2.532 EUR • ROOMS: 7

Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

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                  The property
                  Energy Data
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                  Details of amenities
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Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

                                     At a glance

Property ID            22053055.2.2+2.3         Total Space         ca. 180 m²
Roof Type              Gabled roof              Condition of        First occupancy
Available from         According to the         property
                       arrangement
                                                Construction        Solid
Rooms                  7                        method
Year of construction 2023/2024
Type of parking        1 x Multi-storey car
                       park, 80 EUR (Rent)

Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

                                  Energy Data

Energy Source        FERN                     Energy Certificate   Energy demand
                                                                   certificate
Energy certificate   25.11.2031
valid until                                   Final Energy         44.33 kWh/m²a
                                              Demand
                                              Energy efficiency    A
                                              class

Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

                   The property

Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

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Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

                   The property

Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

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Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

                          A first impression

Vor der einzigartigen Kulisse der Ostsee und des Windebyer Noors wird in den
kommenden Jahren ein völlig neues Hafenquartier entstehen. Die im Jahre 1928
geschlossene Verbindung zwischen Noor und Ostsee soll wieder geöffnet werden und
mit ihr eine komplette Neuausrichtung der gesamten nördlichen Innenstadt einhergehen.
Hier, wo Noor, Hafen und Innenstadt aufeinandertreffen, wird ein attraktiver Anlaufpunkt
entstehen, der vielseitige Möglichkeiten für die Bereiche Wohnen, Tourismus und
gewerbliche Dienstleistungen bieten wird. Sie haben nun die einmalige Chance an
diesem prestigeträchtigen Standort im "NOOR.HUUS" unternehmerisch tätig zu werden.
Profitieren Sie von der einzigartigen Lage des NOOR.HUUS einer ganz neuen
Flaniermeile mit viel Laufkundschaft und steigern so nachhaltig den Bekanntheitsgrad
und die Wirtschaftlichkeit Ihres Unternehmens. Insgesamt werden im NOOR.HUUS bis
zu acht Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 75 bis 180 m² Bruttogrundfläche
entstehen. Im Erdgeschoss sind zwei Einheiten geplant, die sich ideal als Ladenflächen
eignen. Im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils drei Gewerbeflächen geplant, die jedoch
z.Tl. auch zusammengelegt werden könnten, um so größentechnisch Ihrem individuellen
Geschäftskonzept noch besser entsprechen zu können. Diese Flächen sind nahezu
prädestiniert für den Standort einer Kanzlei oder Praxis. Das Gebäude wird barrierefrei
zugänglich sein und über einen Fahrstuhl verfügen. Jeder Gewerbeeinheit ist ein
Stellplatz in der hauseigenen Garage zugeordnet. Auch Fahrradstellplätze sind
vorhanden. Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss ein Duschbad für radfahrende
Gewerbetreibende. Für Kunden stehen ausreichend Parkplätze in dem benachbarten
Parkhaus am Noor zur Verfügung. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2024 geplant.
Unternehmerisch denken und langfristig planen - Ihr neuer Ankerplatz im NOOR.HUUS.

Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

                       Details of amenities

- Prestigeträchtige Standort zwischen Innenstadt, Noor und Hafen
- Lage an neuer Flaniermeile mit viel Laufkundschaft
- 8 barrierefreie Gewerbeeinheiten mit Fertigstellung im Frühjahr 2024, die auf Wunsch
zusammengelegt werden können
- KfW 40-Standard
- Maritimer Charakter mit moderne schiefergrauer Dacheindeckung
- Wenig tragende Innenwände für die flexible Raumgestaltung
- Aufzugsanlage
- Glasfaseranschluss
- Fernwärmeanschluss über das regionale Heizkraftwerk mit hauptsächlicher
Biogasnutzung
- Solarthermie zur Wasserwassererwärmung
- Kunststofffensterelemente
- Gegensprechanlage
- Bewegungsmelder in den Fluren, Kellerräumen und der Garage
- KFZ-Stellplatz und Fahrradstellplätze
- Bad mit Zugang von der EG-Garage für radfahrende Gewerbenutzer
- Spind-Anlage
- Begrünter Innenhof

Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

                     All about the location

Die beschauliche Hafenstadt Eckernförde liegt an der Eckernförder Bucht direkt an der
Ostsee. Sie verfügt über wunderbare Strände, einen Seglerhafen und einen
Fischereihafen. Die Altstadt mit dem ursprünglichen Charme und den vielen kleinen
Geschäften lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Die Infrastruktur der 23.000 Einwohner
zählenden Stadt ist vielfältig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Golfplatz
"Gut Altenhof" liegt direkt vor der Stadt. Die Landeshauptstadt Kiel ist lediglich 25
Autominuten entfernt.

Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

                          Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 17.01 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den
Strom beträgt 0.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den
Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu
kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie
professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser
bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter
und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Property ID: 22053055.2.2+2.3 - 24340 Eckernförde – Eckernförde

                 Contact partner

    For further information, please contact your contact person:

                           Robert Rothböck

                      Stegen 5 Rendsburg
                 E-Mail: rendsburg@von-poll.com

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