Moderner Wohnkomfort in der Augsburger Innenstadt - Augsburg
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Augsburg
Moderner Wohnkomfort in der Augsburger
Innenstadt
Numero di proprietà: 21122135
SPAZIO VITALE: ca. 66 m2 CAMERE: 2
Numero di proprietà: - 21122135 Augsburg
A colpo d'occhio
La proprietà
Planimetrie
Una prima impressione
Dettagli dei servizi
Tutto sulla posizione
Partner di contatto
Numero di proprietà : 21122135 Augsburg
A colpo d'occhio
Numero di proprietà 21122135 Commissione Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
Spazio vitale ca. 66 m²
MwSt.) des
Tipo Tetto a capanna beurkundeten
Occupazione a 2022-01-01 Kaufpreises
partire da Camere 2
Pavimento 1 Camere da letto 1
Tipo di parcheggio 1 x Parcheggio Bagni 1
sotterraneo, 110 EUR
Attrezzatura Cucina a incasso
(Affitto)
Numero di proprietà: 21122135 - 60327 Augsburg
A colpo d'occhio: Dati energetici
Anno di costruzione 2016 Fonte di Distretto
alimentazione
Tipo di Riscaldamento a
riscaldamento pavimento Certificato Diagnosi energetica
energetico
Fonte di energia FERN
Domanda finale di 70.00 kWh/m²a
Certificato 2022-12-17
energia
energetico valido
fino a
Numero di proprietà: 21122135 - 60327 Augsburg
La proprietà
Numero di proprietà: 21122135 - 60327 Augsburg
La proprietà
Numero di proprietà: 21122135 - 60327 Augsburg
La proprietà
Numero di proprietà: 21122135 - 60327 Augsburg
La proprietà
Numero di proprietà: 21122135 - 60327 Augsburg
Una prima impressione
Wir präsentieren Ihnen eine moderne, attraktive Wohnung im ersten Stock einer sehr
gepflegten Wohnanlage mit Aufzug in unmittelbarer Nähe zur Maximilianstraße. Die im
Jahre 2016 bezugsfertige Immobilie glänzt mit ihrer neuwertigen Ausstattung und einem
geringen Energiebedarf. Dafür sorgen 3-fach verglaste Kunststofffenster in Kombination
mit einer Fußbodenheizung. Sie betreten dieses ca. 66 m² große Apartment durch einen klug
eingeteilten Eingangsbereich. Von dort aus geht es in den großzügigen Wohn- und
Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront. Von dort haben Sie Zugang zur
wunderschönen überdachten Loggia, auf der Sie einen fantastischen Ausblick in den
begrünten Innenhof haben und sich vom Alltag entspannen können. Eine offene, weiße
Hochglanzküche mit allen elektrischen Geräten und einer hochwertigen, eleganten
Ausstattung grenzt direkt an den Wohnbereich an. In der gesamten Wohnung wurde ein
hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät verlegt. Das Schlafzimmer ist bereits mit
einem großen Einbausystemschrank inkl. gut durchdachtem Interieur ausgestattet. Die
Diele verfügt ebenso über eine eingebaute Garderobe. Im modern gestalteten Bad befindet
sich die ebenerdige Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken mit Ablage und Spiegel, ein
WC und eine Nische speziell für eine Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Ein
komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung (zzgl. Miete € 110,- / Monat). Die
Wohnung steht ab dem 01.01.2022 oder auch früher zur Verfügung. Gerne informieren wir
Sie persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage
mit Telefonnummer und persönlicher Vorstellung über das Kontaktformular. Halten Sie
bitte Ihre Unterlagen wie Ihre Mieterselbst- und Schufaauskunft sowie Ihren
Einkommensnachweis (die letzten 3 Lohnabrechnungen) bei einer Besichtigung bereit.Numero di proprietà: 21122135 - 60327 Augsburg
Dettagli dei servizi
Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
- Toplage im Augsburger Stadtzentrum
- hervorragende Infrastruktur
- sehr gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- großer heller Wohn-Ess-Bereich
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (BORA, SMEG, LE MANS, SIEMENS)
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badmöbel, Handtuchheizung und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kunststofffenster, 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Vorhänge und Plissees an den Fenstern
- hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät
- Fußbodenheizung
- Schlafzimmer-Einbauschrankwand
- Dielen-Einbauschrank
- komfortable Loggia
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- 2 Besucherparkplätze
- Einzug zum 01.01.2022
- TG-Stellplatz (zzgl. € 110,- / Miete monatl.)Numero di proprietà: 21122135 - 60327 Augsburg
Tutto sulla posizione
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Augsburg. Von der Immobilie aus sind es nur
wenige Gehminuten zur Prachtstraße von Augsburg, der Maximiliansstraße, und zum
Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Ärzte und
Banken sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Im nahe gelegenen
Wittelsbacher Park, im Park am Roten Tor oder im Eserwallpark können Sie dem Trubel
der Stadt entkommen und sportlichen Aktivitäten nachgehen. Die Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Bus- und Straßenbahnanbindung ist eng
gestrickt und mit dem Zug sind Sie in ca. 35 Minuten in München. Über die A8 dauert diese
Strecke mit dem Auto ca. 45 Minuten. Augsburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands
und die drittgrößte Stadt in Bayern. In der Altstadt findet man Gebäude unterschiedlicher
Stilepochen, darunter mittelalterliche Zunfthäuser, den Dom Mariä Heimsuchung aus dem
11. Jahrhundert sowie die Basilika St. Ulrich und Afra mit ihrem Zwiebelturm. Aus der
Renaissance stammt unter anderem das Augsburger Rathaus mit dem Goldenen Saal. Die
Fuggerhäuser dienten als Residenz der wohlhabenden Kaufmannsfamilie Fugger, die
Fuggerei ist eine aus dem 16. Jahrhundert stammende Sozialsiedlung.Numero di proprietà: 21122135 - 60327 Augsburg
Partner di contatto
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la persona di riferimento:
Gabriele Gräf
Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse Augsburg
E-Mail: augsburg@von-poll.com
To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.comSie können auch lesen
