Oberhof - Das etwas andere Mehrgenerationen-Wohnprojekt - Unser Oberhof
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Das etwas andere
Mehrgenerationen-
Wohnprojekt
Lebens
Oberhof
raum
Das Thema „Neue Wohnformen“ hat in den
letzten Jahren immer mehr an Bedeutung
gewonnen. Vor dem Hintergrund des demo-
graphischen Wandels in den westlichen
Gesellschaften entstehen ganz neue Wohn-
und Lebensgemeinschaften mit veränderten
Wohn- und Lebensbedürfnissen.
Um diesen Bedürfnissen Rechnung zu tragen, muss bringen, um sich bei Bedarf gegenseitig zu unterstüt-
sich auch der Wohnungsbau anpassen. In neuen, zen. So können sich die älteren Bewohner zum Beispiel
wegweisenden Wohnmodellen geht es darum, eine als Leihoma oder Leihopa engagieren oder anderweitig
optimale Mischung aus kommunikativen Strukturen, ihre Fähigkeiten und ihre Erfahrung einbringen. Aber
umweltfreundlichem Bauen und hoher Lebensqualität auch die Jüngeren sind gefragt, die Älteren in ihrem
zu schaffen. Alltag zu begleiten.
Das Modell des generationenüberergreifenden
Mehr Generationen, mehr Leben Wohnens ist keine Utopie mehr, sondern wird Realität,
die sich im Bad Homburger Ortsteil Ober-Erlenbach in
Hauptziel des Mehrgenerationenwohnens ist es, Men- einem unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen
schen unterschiedlicher Generationen zusammenzu- landwirtschaftlichen Anwesen verwirklicht.
1898
Der Oberhof, traditioneller
Dreiseithof aus der 1. Hälfte
des 19. Jahrhunderts
Neues Wohnen mit Vorgeschichte
Der Oberhof in war ursprünglich in Ingelheimer,
später in Mainzer Besitz. Nach der Säkularisierung
wurde er zur Staatsdomäne. Seine lange Geschichte
ist gekennzeichnet durch die Entwicklung vom alt-
hergebrachten Hofgut zum landwirtschaftlichen
Großbetrieb.
Heute stellt sich das Anwesen
2020
Heute wird der Oberhof
als Kulturdenkmal in der baulich wieder seine ursprüngliche
traditionellen Form eines Drei- Bedeutung zurück erhalten:
ein zentraler Ort für alle
seithofs aus der ersten Hälfte Ober-Erlenbacher Bürger.
des 19. Jahrhunderts dar. Die
Hofeinfahrt wird von säulen-
förmigen Sandsteinpfeilern
bestimmt. Ein großes, noch
als Fachwerkbau errich-
tetes Verwalterhaus und
Stallungen, die zum Teil mit
Sandsteinsäulen und Kreuz- ein Zusammenschluss
gratgewölben ausgestattet von Gleichgesinnten mit
sind, umgeben einen weiträu- dem Ziel der gegenseitigen
migen Hofplatz. Daneben gibt es wirtschaftlichen und sozialen
Scheunen und ein mehrgeschossiges Förderung ihrer Mitglieder durch
Gesindehaus. Bis 2008 wurde die Domäne ein gemeinsames Handlungsfeld. Die
als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt. Grundidee basiert auf dem Selbsthilfeprinzip
der Mitglieder. Was oft einer allein nicht finanziell und
„Unser Oberhof eG.“ organisatorisch schaffen kann, schafft die Gemein-
schaft. Dabei soll jedoch nicht ein Einzelner profitie-
Wir sind eine Bürgergetriebene, nicht gewinn- ren, sondern alle Beteiligten. So kann durch die soziale
orientierte Genossenschaft für gemeinschaftliches und wirtschaftliche Förderung eine tragfähige und
Wohnen. Unsere Genossenschaft versteht sich als nachhaltige Balance zum Wohl aller entstehen.
Ober-Erlenbach:
Stadtnah und
trotzdem dörflich. Lebens
Oberhof
raum
Das Mehrgenerationen Wohnprojekt „Unser
Oberhof eG.“ überzeugt nicht nur durch sein
Konzept, sondern auch durch seine Lage.
Stadtnah, mitten im Rhein-Main-Gebiet
und doch im Grünen – eingebettet in eine
attraktive Gemeinde.
Mit ca. 2,5 Millionen Einwohnern ist die Metropolregion PKW. Wer im Herzen des Rhein-Main-Gebietes lebt,
Frankfurt/Rhein-Main eines der bedeutendsten Wirt- kann beides genießen: Ruhe, Beschaulichkeit und viel
schaftszentren Europas. Geprägt durch Internationali- Grün, aber auch kulturelle Vielfalt.
tät, wirtschaftliche Dynamik, einer hervorragenden
Infrastruktur, einem reichhaltigen Kulturangebot und Alles da, alles nah
einer hohen Lebensqualität. Nur 18 km vom Kraftzent-
rum der Region, der Stadt Frankfurt am Main, entfernt, Die Innenstadt von Bad Homburg mit dem Kurpark und
liegt Bad Homburg. Mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit den
ist es der ideale Ort, um Arbeits- und Lebensquali- Stadtbuslinien 2 und 12 schnell und gut erreichbar.
tät miteinander zu verbinden – und doch weit genug Aber auch die umliegenden Ortschaften wie Karben
entfernt, um Abstand von der geschäftigen Hektik sind sehr gut an Ober-Erlenbach angebunden.
der Metropole zu gewinnen. Die Museen, Theater und Der Bad Homburger Ortsteil hat sich trotz der
Kinos Frankfurts liegen quasi vor der Haustür, gut zu Nähe zur Stadt seinen dörflichen Charakter bewahrt
erreichen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder per und legt viel Wert auf kulturelle Eigenständigkeit.
Am Rande der Wetterau gelegen, war Ober-Erlenbach mit zahlreichen Fachwerkshäusern und viel Altstadt-
bereits in frühgeschichtlicher Zeit bewohnt, was flair. Zu diesen historischen Bauten, die den Charme
archäologische Funde belegen. Ober-Erlenbachs von Ober-Erlenbach ausmachen, gehört auch der
Name geht übrigens auf den Erlenbach zurück, der Oberhof. Er bildet den Rahmen für unser innovatives
den Bad Homburger Ortsteil durchfließt. Mehrgenerationen-Wohnprojekt und ist doch viel
Wer in dem von Feldern umgebenen Ort mehr. Die Anlage will eine Art neues Stadtteilzentrum
Naherholung sucht, kann sie im Lohwald finden. sein. Ein Lebensmittelpunkt für alle Ober-Erlenbacher
- nicht nur für seine Bewohner. Dieser Anspruch wird
Unser Oberhof ein altes, nicht zuletzt durch eine hervorragende Infrastruktur
neues Stück Ober-Erlenbach eingelöst. Zum Beispiel mit einem Veranstaltungsaal,
guten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Gewerbe,
Doch Ober-Erlenbach punktet nicht nur durch schöne Stadtteilbücherei, Jugendzentrum, Diakonie, Arzt-
Natur, sondern auch durch einen attraktiven Ortskern praxis, Volkshochschule und AWO.
Nächste
S-Bahnstation
ÖPNV: 10 min.
Bad Homburg
Zentrum/Kurhaus
Pkw: 12 min.
ÖPNV: 25 min.
KITA
3 min.
Bad Homburg Innerorts
Bahnhof Ober-Erlenbach
Pkw: 10 min. (Fußweg)
ÖPNV: 20 min. Bank Apotheke
4 min. 3 min.
Supermarkt
7 min.
Grundschule
10 min.
Nächste
U-Bahnstation
ÖPNV: 12 min.
Frankfurt
Zentrum
(Hauptwache/Zeil)
Pkw: 25 min.
Frankfurt
ÖPNV: 45 min.
Hauptbahnhof
Pkw: 27 min.
Frankfurt ÖPNV: 50 min.
Flughafen
Pkw: 36 min.
ÖPNV: 71 min.
Altes bewahren,
Neues hinzugewinnen.
Das Architekturkonzept Lebens
Oberhof
raum
Das unter Denkmalschutz stehende drei-
flügelige Ensemble wird um einen vierten
Flügel ergänzt und zum genossenschaftlichen
Mehrgenerationen-Wohnprojekt umgebaut.
Mit verschiedenen öffentlichen und sozialen
Einrichtungen sowie Gewerbe.
Die ehemalige Staatsdomäne Oberhof wurde in der und vieles mehr laden die Bevölkerung zum Feiern ein.
ersten Hälfte des 19.Jahrhunderts als Dreiseithof er- Nicht zuletzt deshalb hat das Projekt viel Unterstüt-
richtet. Ursprünglich bestand das Ensemble aus einem zung in der langen Entwicklungsphase erfahren.
Nord-, West- und Südflügel. Eine in den 1960er Jahren
erbaute Hallenkonstruktion an der östlichen Grund- Vier Flügel, vier Nutzungskonzepte
stücksgrenze ergänzte die Hofanlage zum Vierseithof
und bildet einen geschützten Innenhof. Er wird über Die Hallenkonstruktion aus den 1960er Jahren wird ab-
eine Zufahrt durch ein altes Eisentor erreicht, das sich gerissen und durch den Ostflügel - einen Neubau mit
zwischen zwei massiven Sandsteinsäulen befindet. barrierefreien Wohnungen – ersetzt.
Das Pächter-Wohnhaus ist eine Fachwerkkons- Der Nordflügel hingegen wird von sozialen und
truktion, während die Scheunen und Stallungen aus öffentlichen Einrichtungen genutzt. Stadtteilbücherei,
Ziegeln gemauert sind. Die alten Stalllungen des Süd- Jugendzentrum, Diakonie, Arztpraxis, Volkshochschule,
und Westflügels zieren Kreuzgratgewölbe und raum- und AWO.
spannende Sandsteinbögen. Die Dächer werden von Der Westflügel mit den hohen Lufträumen der
gut erhaltenem Gebälk getragen. Scheunen bietet ausreichend Platz für schön ge-
Mit Aufgabe der landwirtschaftliche Nutzung der schnittene Maisonette-Wohnungen sowie 3 Haus-
Hofanlage entstand die Idee des gemeinschaftlichen in-Haus-Konstruktionen - alle mit Gartennutzung. Im
Wohnens und Arbeitens in historischem Ambiente. ehemaligen Pferdestall werden zukünftig leckere Spei-
Um die Hofanlage vielseitig zu bespielen und zu sen serviert. Im Südflügel befindet sich der ehemalige
beleben, sieht das Nutzungskonzept eine sehr hetero- Kuhstall, der als Veranstaltungssaal genutzt wird, sowie
gene Mischung aus teils barrierefreien Wohnungen, einigen Ateliers Platz bietet. Das OG mit Loft- und Mai-
öffentlichen sozialen Einrichtungen und Gewerbe vor. sonette-Wohnungen ist über einen Laubengang aus
Veranstaltungen wie die Apfel- und Streuobstwiesen- Stahl erreichbar. Hier begegnet man sich und tauscht
route, Kunstwerkstatt, Engelsgeflüster, Erntedankfest sich aus beim Nachbarschaftsplausch.
Der von den vier Gebäudeflügeln umgebende Innen-
hof ist das Herzstück der Anlage. Idyllisch und autofrei.
In seinem Zentrum entstehen ein Spielplatz, sowie
gemütliche Sitzbereiche, die zum Verweilen einladen.
Die Stellplätze befinden sich nördlich und südlich des
Innenhofs.
Altes bewahren, Neues hinzugewinnen
Um den Charakter der Scheunen und Stallungen zu
erhalten, werden die Eingriffe in die denkmalgeschütz-
te Substanz äußerst behutsam sein. Die zukünftigen
Nutzungen werden sehr sensibel in die vorhandenen
Gebäudestrukturen eingefügt. Sie passen sich diesen
an und nicht umgekehrt. Jeder Gebäudeabschnitt
hat seine charakteristischen Eigenheiten. Durch die
individuelle Gestaltung der verschiedenen Nutzungs- Der von den vier Gebäudeflügeln
einheiten entwickelt jede ihren ganz eigenen architek- umgebende Innenhof ist das Herzstück
des genossenschaftlichen Mehr-
tonischen Charme. generationen-Wohnprojekt
Durch eine rechtzeitige und vorausschauende
Abstimmung mit den Fachplanern für Standsicherheit
und Brandschutz sowie den beteiligten Fachbehör-
den können z.B. die historischen Dachstühle erhalten
werden. Das Tragwerk bleibt in seiner ursprünglichen Ein Blockheizkraftwerk produziert
Form bestehen und sichtbar. Zusätzliche Ausbau- Strom und Wärme
lasten werden durch den Einsatz leichter Tonziegel
kompensiert. Vor allem die Stadtteilbibliothek und die Die Anforderungen des Erneuerbaren Energie Ge-
Dachgeschoss-Wohnungen des Südflügels werden setzes werden erfüllt. KfW 55 für die Neubauten und
durch die alten Tragwerke geprägt. Ein kontrastreiches KfWDenkmal für die historische Bausubstanz.
Zusammenspiel zwischen alten, aufgearbeiteten und
modernen Elementen entsteht. Es lässt sich über Das heterogene Nutzungskonzept in Verbindung
Materialien, Farben und Haptik erfahren. mit einem genossenschaftlichen Mietmodell bietet
die Basis für ein beispielhaftes Projekt. Hier werden
Umwelt- und menschenfreundlich bauen Menschen für und miteinander leben. Tolerant und
rücksichtsvoll. Zur Bewältigung des demografischen
Die Materialien für den Innenausbau sind nachhaltig, Wandels braucht es Wertschätzung und Offenheit der
ökologisch und emissionsarm. Trockenausbauplatten Generationen untereinander. Das Projekt Oberhof will
aus Naturgips, Kalk- und Lehmfarben, geölte Hölzer, seinen Beitrag dazu leisten – und ein Zeichen setzen
Linoleumparkett und Kautschuk als Bodenbeläge, für viele weitere Mehrgenerationen-Projekte.
Calcium-Silikatplatten als Innendämmung, Zellulo-
se-Einblasdämmung für die Dachflächen, Tonziegel
und Holzfenster. Sie tragen zum Umweltschutz wie
auch zu einem gesunden Raumklima bei. Im Neubau
des Ostflügels werden die Außenwände in Holzrah-
menbauweise ausgebildet. Holz als nachwachsender
Rohstoff leistet einen wichtigen Beitrag zur positiven
CO2 Bilanz.
Öffentlicher Raum
(Abb.: Stadtteil-Bibliothek) für
alle Ober-Erlenbacher Bürger.
Mitten im Leben -
das Freiflächenkonzept
des Oberhofs Lebens
Oberhof
raumGut gestaltete und genutzte Gärten sind
Orte der Erholung und des Genusses.
Gartennutzer sind stressresistenter,
gesünder, verfügen über eine geschärfte
Wahrnehmung und erleben den Wechsel
der Jahreszeiten und den vielfältigen
Ausdruck von Pflanzen und Tieren.
Eine generationsübergreifende Nutzung konzentriert von den grünen Ambitionen ihrer Bewohner. Auf den
sich auf den verkehrsfreien Innenhof als Mittelpunkt barrierefreien Terrassenbereichen des Neubaus zeigt
der Anlage. Die hier angebotenen Spielgeräte und Aus- sich, dass es auch mit Einschränkungen möglich ist,
stattungsgegenstände ermöglichen Menschen jeden Pflanzenpracht zu erfahren und süße Früchte aus
Alters, mit und ohne Einschränkungen, Kommunikation eigenem Anbau zu genießen.
und Aktion in gleichen Maßen. Die Atmosphäre der
denkmalgeschützten Gebäude, liebevoll und anspre- Herausgehen, mitmachen oder mit Blick vom Balkon
chend begrünt, verleihen dem Innenhof einen beson- oder von Innen teilnehmen an der Lebendigkeit der
deren Ausdruck. Dabei sein, Unterhaltung, Aktion oder Anderen. Das ist ein Lebensraum vom Mehrgeneratio-
auch einfaches Teilhaben an dem Spaß, der Aktion nenprojekt Oberhof.
anderer Menschen heißt nicht allein sein. Das ist
Erholung und Entfaltung. Eine ganz andere Qualität Lebensraum findet sich in
den Quartiersbereichen Süd und West mit Garten. Hier
Und so ist es geplant: Mütter und Kinder erkunden dominiert Grün und Natur. Das gärtnerische Konzept
die Spielmöglichkeiten, Jugendliche stecken die Köpfe ist auf eine Balance von Ökologie und Bewohnern
zusammen, ein älterer Herr mit Rollator dreht seine ausgerichtet. Ein Garten für alle bietet seinen Men-
Runden, Kinder mit Erzieherin basteln, zwei Männer schen Entspannung, Aktion und Kontakt mit Vögeln,
spielen Schach, Servicepersonal huscht durch den Insekten und allem was sich natürlich einstellt. Dort
fast vollständig belegten Außengastronomiebereich, beobachten Sie u.a. eine Holzbiene an einer Blüte oder
ein Eichhörnchen flitzt durch den Walnussbaum und ein Schwalbenschwänzchen, wie es hubschrauber-
die bunte Bepflanzung der Terrassenbereiche erzählt gleich die Geranien und den Sommerflieder erkundet.Erleben Sie die Stieglitze an den Futterstationen und
die Flugschule der Spatzen, die dankbar eine angebo-
tene Kolonie von Nistenkästen an der oberen Fassade
angenommen haben. Grundlage für die Gestaltung
ist das Oberhof Gartenbuch, das die „Dos and Don`ts“
festlegt. Der Einsatz von Pflanzenschutzmittel steht
zum Beispiel auf der Negativliste, wo hingegen die
Herstellung von Pflanzenstärkungsmitteln unbedingt
empfohlen wird. Das Oberhof Gartenbuch zeigt Gestal-
tungsmöglichkeiten auf und gibt Hinweise, wie in den
Oberhof-Gärten ein natürlich, gesundes Miteinander
möglich ist.
Den ehemaligen Pächtergarten zum Beispiel teilen
sich drei Familien. Zäune gibt es hier nicht, die Familien
leben nach dem aktuellen Bedürfnis, zurückgezogen
oder gemeinsam. Die Gestaltung entspricht einer
lebendigen, bunten Mischung aus Zier- und Nutzgar-
ten. Mit der Übernahme ihrer Wohnungen hat man,
unterstützt von der Gartenexpertin der Oberhof-Ge-
nossenschaft, Ideen gesammelt, Wünsche formuliert
und so Gartenbereiche geschaffen, die Vorlieben und
Schwerpunkte der Bewohner abbilden.
Familie A hat sich zum Beispiel ein Beet angelegt, wo
zusammen mit attraktiven Stauden alle sieben Kräuter
Gartenflächen für Mensch und Tier.
der Frankfurter Grünen Soße wachsen. Also Kräuter- Natur privat, aber nicht abgeschlossen.
spaß pur für den reichlichen Verzehr. Die Familie B
sind die Obstliebhaber. Leckere alte Apfelsorten zu
verschiedenen Jahreszeiten genießen, stellte sich zu-
nächst als Herausforderung dar. Doch nach intensiver
Beratung, einem kleinen Einstieg in die Pomologie =
Lehre von dem Obst, entstand die Idee des Familien-
baums, der mit vier verschiedenen Veredelungen allen kästen angebracht, Insektenhotels fordern zum Einzug
Wünschen entgegenkommt. Dann gibt es dort noch auf und die Mauersteine werden zum Rückzugsort
die gemeinsamen Anbauflächen. Frischer Bio- Salat für Amphibien. Auch hier bestehen die Gartenflächen
und Bio-Gemüse aus eigener Anzucht sind gesund und aus „persönlichen Bereichen“ direkt um die Terrassen.
lecker und die Kinder lernen Nutzen und Handhabung Dort befinden sich die Sitzgruppen, ein Planschbecken
von giftfreien Lebensmitteln. Die bunte Blumenwiese für die Kinder, der Grill des Familienoberhaupts und
entsprach auch dem Wunsch aller: Düfte wahrnehmen, ausreichend Platz für das Sonnenbad. Auf der Ge-
Farben genießen, Insekten beobachten und auch mal meinschaftsfläche wurde ein Bauerngarten angelegt.
einen Strauß für die Wohnung pflücken. Salate und farbige Kohlköpfe wechseln sich dort mit
bunten Blumen ab. Einige Teile sind makellos unkraut-
Die Gärten am Westflügel haben wiederum einen ganz frei, in anderen Teilen wachsen schon mal Beikräuter.
anderen Charme. Terrassiert mit Trockenmauern steigt Unter einem größeren Baum haben die Bewohner eine
das Gelände in Richtung Westen an. Eine dichte Pflan- Rundbank aufgestellt. Und wenn die Mittagsonne zu
zung schirmt zur Nachbarschaft ab und bietet mit sehr brennt, wird der Baumschatten zu Kommunika-
standortgerechter Bepflanzung einen Lebensraum für tions- und Entspannungsort. Die Lebensräume des
die Wildtiere und Vögel. Gartennutzer haben dort Nist- Oberhofs sind eben Wohlfühlräume.Wohnen im Oberhof
Kategorie I
Barrierefreies Wohnen Lebens
Oberhof
raum
im NeubauDas Wohnen im barrierefreien Neubau ist speziell konzipiert: altersgerecht und mit Fahrstuhl erreichbar.
Wohnen im barrierefreien Neubau Linoleumparkett/Fliesen Wand- und Deckenflächen verputzt und hell gestrichen Fußbodenheizung, Lüftungsanlage Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch Einbauküche geräumiger Flur sonnige West-Terrasse Lage EG Ostflügel Neubau, barrierefrei Größe ca 54 qm Schlafzimmer Flur Bad Kochen/Essen/ Wohnen Terrasse
Wohnen im Oberhof
Kategorie II
Wohnen im denkmals- Lebens
Oberhof
raum
geschützen BestandIndividueller geht es kaum. Kein Vergleich mit standardisierten Neubauten. Lebensraum in einer neuen Dimension: großzügig, mit viel Charme und Stadthauscharakter.
Wohnen im ehemaligen historischen Heuboden großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum im 1. OG des Westflügels 70 qm offener Küche-Ess-Wohnbereich mit Luftraum zur Galerie im DG sichtbares historisches Holztragwerk Parkett/Linoleum/Fliesen Wand- und Deckenflächen verputzt und hell gestrichen geräumige bodengleich geflieste Duschen West-Balkon Lage OG-DG denkmalgeschützter Westflügel, Maisonette Größe ca 170 qm OG Flur/Gard/Abstellraum Bad Kochen/Essen/Wohnen 70 qm offener Wohn-Eßbereich Arbeits-/Gästezimmer Balkon DG 4 Schlafzimmer Galerie Bad
Wohnen auf 3 Ebenen in ehemaliger historischer Scheune Eingangsbereich im historischem Sandsteinbogen heller offener Koch-Ess-Wohnbereich durch geschosshohe Glasfassade sonnige West-Terrasse und Garten praktischer Abstellraum unter der geradläufigen Holztreppe Galerie zum Lesen oder Arbeiten, Luftraum über EG großzügiges Schlafzimmer und Bad im 1.OG 2 Schlafzimmer und Bad im DG Lage EG-OG-DG denkmalgeschützter Westflügel, Haus-im-Haus Größe ca 120 qm EG Gard/Abstellraum WC Kochen/Essen/Wohnen Terrasse OG 1 Schlafzimmer Galerie Bad DG 2 Schlafzimmer Bad
Wohnen auf dem Gewölbe des historischen Kartoffelkellers 4 m Raumhöhe im Koch/Eßbereich Eingang in historischem, raumhoch verglasten Sandsteintorbogen sichtbares Holztragwerk als offener Raumteiler zum 1 m höher liegenden Wohnbereich mit Terrasse und Garten 3 gleichwertige Schlafzimmer Bad mit großzügiger Dusche Abstellraum Lage EG denkmalgeschützte Süd-West-Ecke, split-level Größe ca 120 qm EG Gard/Abstellraum Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer Abstellraum Bad Terrasse und Garten
Wohnen im Oberhof
Kategorie III
Das Loft im historischen Lebens
Oberhof
raum
Fruchtspeicher -
modern interpretiertWohnen in historischem Ambiente ist einmalig. Wenn dann noch aus dem ehe- maligen Heuboden großzügiger Wohnraum wird, ist das Lebensqualität à la Oberhof.
Loft im historischen Fruchtspeicher großzügiger offener Grundriss sichtbares historisches Dachtragwerk Lichtbänder in den Dachflächen geölter Dielenboden in Kombination mit Zementfliesen großzügiges Duschbad, separates Gäste-WC Abstellraum und geräumige Garderobe Lage: 1. OG denkmalgeschützter Südflügel, Loft Größe: ca 170 qm großzügiger offener Grundriss sichtbares historisches Dachtragwerk Lichtbänder in den Dachflächen geölter Dielenboden in Kombination mit Zementfliesen großzügiges Duschbad, separates Gäste-WC Abstellraum und geräumige Garderobe
Öffentliches Leben
im Oberhof
Versorgung, Bildung Lebens
Oberhof
raum
und ErlebnisLebensraum ist immer auch öffentlich. Der Oberhof bietet medizinische Versorgung, Bildungsangebote und Erlebnisqualität für Bewohner und Anwohner.
Versorgung & Betreuung Praxisräume Nordflügel, 1. Obergeschoss, barrierefrei 136 m2 Diakonie (Betreuung behinderter Menschen) Nordflügel, Erdgeschoss, barrierefrei 137 m2
Bildung & Jugend Stadtteilbücherei Nordflügel, 1. Obergeschoss, barrierefrei VHS, AWO Nordflügel, Dachgeschoss 128 m2
Jugendzentrum Cafe, Nordflügel, Erdgeschoss 79 m2 Jugendzentrum Nordflügel 1. Obergeschoss 81 m2 2. Obergeschoss 86 m2
Leben & Erlebnis Restaurant Westflügel, Erdgeschoss Gastraum 97 m2 Nebenräume 53 m2 Ateliers 1 und 2 Südflügel, Erdgeschoss 38–39 m2
Saal Südflügel, Erdgeschoss 176 m2
Gemeinsam schaffen,
was einer allein nicht kann.
Das Genossenschafts- Lebens
Oberhof
raum
modell „Unser Oberhof eG.“Unsere Genossenschaft ist eine Gemein-
schaft Gleichgesinnter, die zum Wohle aller
handelt um eine zukunftsweisende Idee mit
den Mitteln und Möglichkeiten auszustat-
ten, die sie braucht um geplant, gebaut und
gelebt zu werden. Erfahren Sie wer hinter
dem Genossenschaftsmodell „Unser Ober-
hof eG.“ steht – und wie es funktioniert
Wir sind eine von Bürgern gegründete, nicht gewinn- Warum bei uns alles mit rechten Dingen zu geht
orientierte Genossenschaft für gemeinschaftliches
Wohnen. Unsere Genossenschaft versteht sich als Jede Genossenschaft ist verpflichtet einem gesetz-
ein Zusammenschluss von Gleichgesinnten mit dem lichen Prüfungsverband anzugehören. Durch eine
Ziel der gegenseitigen wirtschaftlichen und sozialen jährliche Prüfung ist ein solides Wirtschaften und die
Förderung ihrer Mitglieder durch ein gemeinsames Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung gewähr-
Handlungsfeld. leistet - wie der Einhaltung gegenseitiger Förderung,
Die Grundidee basiert auf dem Selbsthilfeprinzip rechtlicher und steuerlicher Fragestellungen. Auf-
der Mitglieder. Was oft einer allein nicht finanziell und grund dieser Verpflichtung zählen Genossenschaften
organisatorisch schaffen kann, schafft die Gemein- seit jeher zu den sichersten Rechtsformen hinsichtlich
schaft. Dabei soll jedoch nicht ein Einzelner profitieren, Langfristigkeit, Insolvenz und Anlegerschutz.
sondern alle Beteiligten. So kann durch die soziale und
wirtschaftliche Förderung eine tragfähige und nach- Wer kann Mitglied werden?
haltige Balance zum Wohl aller entstehen.
Jeder, der die Aufnahmekriterien erfüllt und Bewohner
Genossenschaft ist was der Gemeinschaft nützt. im Oberhof werden möchte.
Auch wenn wir als Genossenschaft Gewinne reali- Was kostet eine Mitgliedschaft in der
sieren, z.B. um eine Dividende an unsere Mitglieder Genossenschaft „Unser Oberhof eG.“?
auszuzahlen, steht dabei stets der genossenschaft-
liche Förderzweck im Mittelpunkt. Voraussetzung für eine Mitgliedschaft ist die Zeich-
Die Genossenschaft wird durch den Vorstand nung und der Erwerb von Genossenschaftsanteilen.
geführt und von einem Aufsichtsrat kontrolliert. Der Jedes Mitglied muss 5 (in Worten: fünf) Genossen-
laufende Geschäftsbetrieb wird von diesen - von den schaftsanteile im Wert von 300 Euro erwerben.
Mitgliedern gewählten Repräsentanten - geregelt. Für die Berechtigung zum Bezug einer Wohnung
Grundsätzliche Entscheidungen, z.B. zur Ausrichtung oder einer Gewerbeeinheit müssen je nach Größe
oder der Gewinnverwendung werden von allen Mit- und Lage der Wohnung/Gewerbeeinheit weitere
gliedern in sogenannten Mitgliederversammlungen Genossenschaftsanteile erworben werden.
getroffen. Um der unverhältnismäßigen Einflussnahme
einzelner Mitglieder oder Geldgebern vorzubeugen,
hat jedes Mitglied genau eine – den anderen gleich-
gestellte Stimme. Auch wenn dieses dem Vorstand
angehörtAlle Formulare zum Herunterladen
finden Sie unter
www.unser-oberhof.de/downloadsBaubeginn: Frühjahr 2019 Fertigstellung: Herbst 2020 - 29 Wohnungen, 11 davon barrierefrei - Stadtteilbücherei - Jugendzentrum - Arztpraxis - Diakonie - Volkshochschule - Ateliers - Restaurant Genossenschaft Unser Oberhof eG. Burgholzhäuser Str. 2 61352 Bad Homburg v.d.Höhe www.unser-oberhof.de Vermietung durch: OPTIMA-IMMOBILIEN 0171 810 25 35 oberhof@optima-immobilien.com
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