Präsentation für die Stadt Hilden Unternehmer Park Hildener Tor - SPD Hilden
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02. Mai 2018 Präsentation für die Stadt Hilden Unternehmer Park Hildener Tor
Key Points
Das Tor zur Gewerbesteuer-
ca. 300 bis 400
hebesatz
Stadt Hilden Arbeitsplätze
400%
Grundstücksgröße Mietfläche Raum für bis zu
ca. 82.000 m2 43.200 m2 17 Unternehmen
2
Gebäudekonzept
Ein Gewerbepark für Handwerk, den Mittelstand sowie für Niederlassungen von Großunternehmen für Labor-
tätigkeiten, Verwaltung und Vertrieb, Montage für Elektrotechnik und von halbfertigen Komponenten, Wartung von
Geräten, Reparaturen von Retouren und Distribution.
Bei dem Gewerbepark Hildener Tor handelt es sich um eine kompakte Immobilie mit kleinteiligen Einheiten in
Größen ab ca. 1.960 qm mit Verwaltungs-, Galerie-, Montage- und Lagerflächen. Die Gesamtgröße des Gebäudes
beträgt 43.200m2 und bietet den Mietern genügend Raum für Erweiterungen oder Verkleinerung.
Die Vorteile des Gewerbepark Hildener Tor sind
Die hochwertige Architektur zeigt sich als Visitenkarte am Eingang der Stadt Hilden
Eine hohe Flexibilität durch eine Vielfalt von kleinen Einheiten für klein- und mittelständische Unternehmen
Sicherung bestehender sowie neuer Arbeitsplätze als auch Gewerbesteuern
Exzellente und nachhaltige Bauqualität
Aufgrund der Größe und der kompakten Bauweise sowie der flexiblen Gestaltung von Mieteinheiten wird nahezu
doppelt so viel Raum für die Realisierung von Arbeitsplätzen und Gewerbesteuern hergestellt als durch Ansiedlung
einzelner Betriebsgebäude, wie es in Gewerbegebieten üblich ist.
Durch die Vermietung vieler Einheiten ergeben sich Synergien; wo sich die einen verkleinern müssen, können sich die
Nachbarn vergrößern.
3
Wesentliche Eckdaten
Investition: 41 Millionen Euro
Vorlaufkosten bis Baugenehmigung 478.000 Euro
Grundstück 82.645 m2
- davon 52.067m2 im Eigentum der Stadt Hilden
- davon 30.578m2 im Eigentum Dritter
Mietfläche gesamt: ca. 43.127 m2
Parkplätze 245 Stück
Aufteilung der Mieteinheiten
A. Gewerbeeinheiten bis zu 13 Gewerbeeinheiten
Kombinationsvarianten 1.960 m2 / 2.240m2 / 2.650m2 / 3.280m2 / 4.200m2 etc
Die Gewerbeeinheiten bestehen aus Hallenflächen,
Service-, Labor-, Büro- und Sozialflächen
B. Büroeinheiten bis zu 8 Büroeinheiten
Kombinationsvarianten 307m2/473m2/614m2/921m2 etc. bis hin zu 3.121m2
4
Grundstücksplan - Eigentümer
orf
Richtung Düsseld A46 rtal
Richtung Wuppe
ca. 3987 m²
201
ca. 3680 m²
ca. 116 m²
136
ca. 7457 m²
195
ca. 26591 m²
ca. 525 m²
53
137
Carrefour
Express
175
Dipl.-Ing. Herbert Platzen - Öffentlich bestellter
Vermessungsingenieur
Bestandslageplan
Maßstab : 1 : 500
Gemarkung : Hilden
Flur : 68
Flurstück : verschiedene
Lage : Diekhaus
Dipl.-Ing. Herbert Platzen
Öffentlich best. Vermess. Ing.
Nelsenstraße 17 d
4 1 7 4 8 Viersen
Tel. (0 21 62) 3 10 60 - Fax 35 03 95
5
Masterplan
6
Ansichten
Ansicht von der Kreuzung Gerresheimer Straße / Ostring aus der Stadt kommend
Ansicht von der Gerresheimer Straße von der Autobahn kommend
7
Ansichten
Ansicht von der Gerresheime Straße
Bürogebäude - Detail Balkone
8
Ansichten
Bürogebäude - Detail Eingang
9
Ansichten von der Ostring Ansicht Ostring Einfahrt in den Unternehmer Park 10
Ansichten von der Ostring
Detail Gewerbeeinheit - Eingang
11Ansichten von der Ostring
Detail Gewerbeeinheit – Tore und Mezzanin im Obergeschoss
12Hallenausstattung
Holzleimbinder, Stahlbetonstützen, LED-Leuchtkörper, ESFR Deckensprinkler und abriebfeste Arbeitsböden.
Die Stromkosten für die Beleuchtung mit LED werden gegenüber der Stromkosten für Energiesparlampen
(T5) um 46% reduziert. In Mehrschichtbetrieben steigt der Grad der Ersparnis durch Einsatz von Bewegungs-
meldern und Dimmer Systemen.
13Büroausstattung
Bürobeispiel in den Gewerbeeinheiten mit hochwertigem PVC-Boden, abgehängter Decke mit integrierter
LED-Beleuchtung und Kabelkanäle unter den Fensterbänken.
14Kontaktdaten
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit
LogProject Development GmbH Katzbergstraße 1 a
D-40764 Langenfeld (Rheinland) Germany
Ronny Connerth-Dietsch Olaf Huhle Samer Mulla
Geschäftsführender Gesellschafter Technical Director Senior Developer
roc@LogProject.eu oh@LogProject.eu sm@logproject.eu
Tel.-Nr.: 02173/1093-360 Tel.-Nr.: 02173/1093-350 Tel.-Nr.: 02173/1093-355
Mobil: 0160/3330 241 Mobil: 0151/5445 5344 Mobil: 0172/514 5226
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