Ankaufsprofil 2020 - Anforderungen für Liegenschaftsankäufe in Deutschland - HubSpot
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Ankaufsprofil 2020 Anforderungen für Liegenschaftsankäufe in Deutschland
Die High Potentials
der Immobilienwelt
Für die Umsetzung von
Immobilienprojekten in Deutschland sucht
die Heftol Group einzigartige
Liegenschaften.
Die Ankaufsstrategie sieht Entwicklungen in
Berlin, sowie Städten > 300.000 Einwohner.
Neben diesen Ballungszentren prüfen wir
darüber hinaus gute innerstädtische Lagen in
sogenannten B-Städten. Für diese gilt generell
– je kleiner die Stadt, desto zentraler sollte das
Grundstück liegen.
Die Heftol Group legt hierbei den Fokus auf die
Bereiche für freifinanzierte Wohnprojekte, Büro,
Logistik und Microliving. Liegenschaften mit
Umnutzungspotential ebenfalls interessant für
das Unternehmen.
• Grundstücke mit Umwidmungspotential
Großvolumiger für eine wohnwirtschaftliche Nutzung
• Leerstehende Grundstücke zur Neubebauung,
Wohnbau mit und ohne Baugenehmigung
• Grundstücke mit Gebäudebestand für
Abbruch und Neubau
• Grundstücke mit Gebäudebestand für
Sanierung, Umnutzung &
Nachverdichtungspotentialen
Bei den Grundstücken wird eine Mindestgröße
der erzielbaren, baulich zulässigen BGF in
Berlin und Umgebung von mindestens
2.000 m2 BGF in Berlin und Umgebung, sowie
von mindestens 5.000 m2 BGF in anderen
Städten angestrebt.
In Ausnahmefällen – innerstädtische Core-
Lagen – kann diese Mindestgröße auch
unterschritten werden. Die Grundstücke
sollten bestenfalls gut an den öffentlichen
Personennahverkehr angebunden sein.
Grundstücke • Mindestens zwischen 2.000 und 200.000
m2 Grundstücksfläche
mit zukünftigen • Lage bundesweit mit unmittelbarer Nähe
zu den Hauptverkehrsachsen, sowie den
Entwicklungs- Gemeindegebieten
potential
Bestandsobjekte • Idealerweise bestandsfrei oder mit
befristeten Mietverhältnissen
Büro / Gewerbe und • Erzielbare BGF von mind. 4.000 m2
präferiert. In innerstädtischen Core-Lagen
Wohnen kann diese Mindestgröße auch unterschritten
werden.
• Kerngebiet ist dabei Berlin
• Hauptaugenmerk gilt Gewerbe- und
Liegenschaften Wohnliegenschaften, denen man mit
Kreativität und neuen Ideen begegnen
mit Umsetzungs- kann
potential • Je nach Umnutzungspotential gelten
dieselben Anforderungen wie bereits
aufgelistet
Damit Ihr Angebot bearbeitet werden kann,
sollte die Projektdarstellung unbedingt
folgende Informationen beinhalten:
• Adresse
• Darstellung IST-Situation
• Key-Facts Projektentwicklung
• Aussagekräftige Bilder
• Baurecht
Allgemeiner Hinweis:
Aus Gründen der Übersicht und der Effizienz
bitten wir, auf die Einreichung von Mehrfach-
und Sammelangeboten zu verzichten.
Diese Übersicht bzw. Übersendung unseres Anforderungsprofils beinhaltet nicht automatisch
die Erteilung eines Makler- oder Suchauftrags zum Nachweis oder zur Vermittlung von Immobilien.
Vorgelegte AGB werden insoweit nicht anerkannt. Eine Provisionsverpflichtung unsererseits kann nur
durch den Abschluss eines schriftlichen Maklerauftrages unter Festlegung der Provisionshöhe
begründet werden und setzt weiter den Abschluss und Bestand eines rechtskräftig geschlossenen
Kaufvertrages voraus.
Ihre Ansprechpartner für Immobilien- und Grundstücksangebote
Robert Schröder
Head of Acquisition
Heftol Group
Kurfürstendamm 102
T +49 176 311 57 131
projekt@heftol.com
www.heftol.comAnkaufsprofil
2020
Pflege/
Betreute
s
Wohnen Büro Wohnen Portfolio
Investmentart Core, Core+, Value-Add 1 Core+, Core+,
Value-Add 1 Value-Add 1 Value-Add 1
Investmentgröße Ab 5 Mio. Euro Ab 5 Mio. Euro Ab 2 Mio. Euro Ab 15 Mio. Euro
Märkte Deutschland: Deutschland: Deutschland: Deutschland:
Berlin, Berlin, Dresden, Berlin, Dresden, Berlin, Dresden,
Dresden, Hamburg, Hamburg, Hamburg,
Hamburg, Städte über Städte über Städte über
Städte über 300.000 EW 300.000 EW 200.000 EW
300.000 EW Deutschland
Standortqualität Wirtschaftsstarke Wirtschaftsstarke Wirtschaftsstarke Wirtschaftsstarke
Standorte (Innen- Standorte (Innen- Standorte (Innen- Standorte (Innen-
stadt/Stadtteil- stadt/Stadtteil- stadt/Stadtteil- stadt/Stadtteil-
lagen) mit guter lagen) mit guter lagen) mit guter lagen) mit guter
Infrastruktur und Infrastruktur und Infrastruktur und Infrastruktur und
Nahversorgung, Nahversorgung, Nahversorgung, Nahversorgung,
sowie positivem sowie positivem sowie positivem sowie positivem
Bevölkerungssaldo Bevölkerungssaldo Bevölkerungssaldo Bevölkerungssaldo
Objektqualität > 30 Betten Hoher niedriger Alle
> 30 Wohnungen Vermietungs- Vermietungsstand Gebäudetypen,
stand oder oder Potential Portfolios ggf.
Potential, max. samt
20 Projektentwicklu
Mietparteien gen, Reine
Wohn- und
Gewerbeportfoli
os oder
Mischportfolios,
Pflegeportfolios
Development Ja Ja Ja Ja
(von 2.000 bis (von 2.000 bis
25.000 BGF) 20.000 BGF)
1) Value-Add-Kriterien Bestandsimmobilien mit kurz- oder mittelfristigem Wertsteigerungpotential (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtung, bauli-
che Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leertandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage u.a.)Sie können auch lesen
