Einfamilienhäuser mit viel Esprit! Projekt Frastanz - Bardella
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Einfamilienhäuser mit viel Esprit!
Projekt Frastanz - Bardella
Dieses Expose wurde Ihnen überreicht durch:
Peter Godl
Geschäftsführer
Mobil: 0676/9046690
Mail:godl@pego-hausbau.at
Zum Projekt,…. Wohnen in schönster Ruhe und Sonnenlage in Frastanz. Das Projekt besteht aus 5 getrennten Einfamilienhäusern mit Carport und Schopf. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet, um Ihnen ein angenehmes Wohnen mit viel Licht und Sonne zu gewährleisten. Der Weg nach Frastanz oder Feldkirch ist kurz und kann auch gut mit öffentlichen Verkehrsmittel zurückgelegt werden. Die offene Architektur vermittelt ein herrliches Raumgefühl, die optimale Einteilung ermöglicht ein praktisches Raum- Platz Angebot. Die Grundrisse können selbstverständlich auf Ihre Wünsche und Vorstellungen hin abgeändert werden. In der Planung, sowie im gesamten Konzept ist natürlich darauf geachtet worden, die Häuser energetisch optimal auszustatten, um die monatlichen Betriebskosten so gering als möglich zu halten.
Zum Lageplan,…. In dieser schönen Lage kann die Freizeit im eigenen Garten so richtig ausgenutzt werden. Die Grundstücke liegen in schönster Südausrichtung. Spazierwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Es wurde größten Wert darauf gelegt, daß sich dieses Projekt in die schöne Umgebung eingliedert.
Lageplan Haus 1 und 2
Das Haus,… Erdgeschoss Obergeschoss
Ansichten Süd Nord
Ost West
Schnitt
Zahlen & Fakten:
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche 111,72
Nebenflächen: Carport, Schopf
Möglicher Bezugstermin: nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB B26 kWh/m²a
Beschreibung: Das Wohnhaus wird in Holzkonstruktion des erfahrenen
Fertighausherstellers VARIO-BAU Fertighaus GmbH
errichtet. Das Haus können Sie in schlüsselfertiger
Ausführung oder Belagsfertig erwerben.
Die Preise:
Haus Größe Grundstück Nebenkosten Gesamt Gesamt
Grund Kaufpreis Kaufpreis in belagsfertiger Kaufpreis in schlüsselfertiger
Ausführung Ausführung
Haus 1 377 m² VERKAUFT!!
Haus 2 438 m² € 98.550,00 € 26.072,00 € 382.359,00 € 422.686,00
In den Nebenkosten enthalten sind:
3, 5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
1,2 % Kaufvertrag-Treuhandschaft
3,6 % Maklerprovision
Anschlusskosten
Vermessungskosten
Der angegebene Kaufpreis für das Haus ist in schlüsselfertiger Ausführung. Selbstverständlich
können Sie in Ihrem Haus auch Eigenleistungen erbringen und das Haus in Belagsfertiger
Ausführung erwerben.
Wir beraten Sie gerne!
Die Bau- u. Ausstattungsliste,…
Gibt dem Leben ein Zuhause.
Angebot für Ihr VARIO-HAUS Projekt
Bebaute Fläche: ca. 86,55 m2
Dachform: Satteldach 25°
Bodenfläche gesamt: ca. 112,15 m2
Bodenfläche EG: ca. 49,38 m2; DG: ca. 62,77 m2;
Stiege: ca. 4,10 m2;
Baubeschreibung:
„VARIO-HAUS Ausbauhaus Energyline 04.13“,
„VARIO-HAUS belagsfertig Energyline 04.13“ sowie
„VARIO-HAUS schlüsselfertig Energyline 04.13“!Im Angebotspreis bereits enthalten:
Ausbauhaus Leistungen laut VARIO-BAU Baubeschreibung 04/2013 – im
Angebot enthalten:
Niedrigenergiebauweise! Die Wärmedämmung erfolgt
mittels Mineralwolle und
Extrastark gedämmte Vollwärmeschutz. Holz und
Außenwand mit Naturgips für ein optimales
Raumklima.
Installationsschacht; Das unbehandelte Naturholz und
Wandstärke: 41,1 cm die Gipsplatten aus reinem
Naturgips sind fähig
Wärmedämmwert: Um = Luftfeuchtigkeitsschwankungen
0,113 W/m²°K auszugleichen, zu regulieren und
so für frische Luft zu sorgen.
Massive Streben- bzw.
Komplette Wand, Decken und zimmermannmäßige Holzbalken-
konstruktion nach statischer
Dachkonstruktion samt
Berechnung, ausgelegt für eine
Montage! Schneelast bis 2,00 KN/m².
Komplette Untersichtschalung
(Profiholzschalung) samt
Stirnladen und Lüftungsgitter.
Komplette Dachdecker und Dachkonstruktion mit Bramac
Dachdeckung inkl.
Spenglerarbeiten in Windsogsicherung.
Aluminium
Pulverbeschichtet!
Beplankung aller Wände,
Decken und Dachschrägen Wand- und Decken-
mit Naturgips Feuerschutz- verkleidungen auf
Unterkonstruktionen,
platten! Trennwände und Unterdecken,
vorgefertigte Bauteile mit
Anforderungen an den
Feuerschutz.
Feuchtraumplatten werden im
Spritzbereich bei Naßräumen
montiert.Ihre solide Bau-
VARIO-HAUS
weise und feine
Hauseingangstüre in Verarbeitung sind
ein meisterhaftes
massiver Fichte!
Zeugnis gediegenen
Handwerks und innovativer
Produktion.
Ihre zeitlose Formgebung
garantiert, dass Sie auch in
vielen Jahren noch Gefallen
daran finden werden.
VARIO HAUS – Alle Fenster und
3-Scheiben-Energiespar- Terrassentüren
werden in
fenster und Terrassentüren in Kunststoff weiß mit
Kunststoff weiß Einhand-Drehkippbeschlägen
und Dreischeibenverglasung
ausgeführt.
Fenster und Terrassentüren
werden mit Aufsatzminirollläden
versehen. Ausgenommen davon
Beschattung Fenster und sind Wintergärten,
Fenstertüren Stiegenhäuser,
Dachflächenfenster und
Elemente, die die Mindestbreite
1 x 270/60 von 58 cm unterschreiten oder
4 x 288/108 aus technischen Gründen keine
2 x 288/218 Beschattung ausgeführt werden
kann. Die genaue Anzahl der
Elemente wird im
Verkaufsgrundriss mit ARL
definiert. Die Rollläden sind mit
einem Aluminium–Behang
ausgestattet und werden mittels
Kurbel bedient.
Alle Fenster erhalten
Fensterbänke – innen und Fensterbänke, die innen in
außen! Helolit und außen in Alu natur
ausgeführt sind.
Ab Kellerdecken-Oberkante wird
Elektroleerverrohrung! die komplette Leerverrohrung
für Strom, Telefon, TV-Antenne
und Klingel installiert.
Die Leerdosen für Schalter und
Steckdosen sind insgesamt mit
3 Stück, die Auslässe mit 1
Stück pro Raum begrenzt.
Dachböden und Stiegenabgängein den Keller gelten nicht als
Räume.
Der Verteiler- bzw. Zählerkasten
und die Zuleitung vom
Stromnetz bis zu diesem sind
Leistungen vom Kunden.
Hartholz - Stiegenanlage! Massivholz-Stiegenanlage in
Buche natur (offen) mit
massiven, endversiegelten
Trittstufen.
Inklusive:
- Handlauf
- Setzstufen
- Brüstungswand im DG
Silikonharzputz,
Spezialputz! extrem wasser-
abweisend und
verschmutzungs
-arm.
Unterlagen
Für den Bauantrag und die Finanzierung
erforderliche Unterlagen werden von inklusive
VARIO-HAUS zur Verfügung gestellt.
Darunter fallen: Baueinreichpläne,
Energieausweisberechnung,
Baubeschreibung, Bauansuchen.
Luftdichte Gebäudehülle
(Luftwechselrate >/= 1,5)
Abdichtungsmaßnahmen der inklusive
erforderlichen Bauteile inklusive
Luftdichtheitsprüfung;
Offenes Carport
Carport innen samt Untersicht komplett
verputzt! inklusiveFenster sowie Terrassentüren laut Plan und Kundenwunsch:
Alle Fenster (Kunststoff) werden mit 3-fach Verglasung ausgeführt.
EG:
Technik: 58/108; WC: 150/58 kipp; Speis: 150/58 kipp; Küche-Esszimmer: 288/218 (2 x
Fixelement + Terrassentüre); Wohnzimmer: 288/218 (2 x Fixelement +
Terrassentüre)Küche: 68/240 Fixelement; (alle bodenlangen Elemente inklusive
Sicherheitsverglasung);
DG:
Stiegenhaus-Flur: 150/58 Fixelement, 150/58 kipp; Zimmer 1: 288/108 (Fixelement +
Fenster + Fixelement); Zimmer 2: 288/108 (Fixelement + Fenster + Fixelement); Bad:
288/108 (Fixelement + Fenster + Fixelement); Schlafzimmer: 288/108 (Fixelement +
Fenster + Fixelement);
„Ausbauhaus“
Belagsfertige Leistungen laut VARIO-BAU Baubeschreibung 04/2013 – im
Angebot enthalten:
1. Luftwärmepumpenanlage mit
Heizestrich
Luft-Wärmepumpenanlage Saunier-Duval by
VAILLANT-GROUP Genia Air 6/1. Außen
aufgestellte Luft-Wärmepumpe mit Heiz- und
aktiver Kühlfunktion (Temperrieung über die
Fußbodenheizung). Außen- und Inneneinheiten
über frostgeschützte Leitungen verbunden.
Witterungsgeführter Systemregler mit
Raumthermostat, 6 kW Elektor-Zusatzheizung
und 300 Liter Warmwasserspeicher mit
integriertem Solarregister, inklusive aller
Sanitär- und Elektroanschlüsse, komplett
montiert.
Nicht im Preis inbegriffen: Fundament für
Außeneinheit.
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Wärmeverteilung: komplette Fußbodenheizung
inklusive Unterbau;
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Estrich: Verlegung des Heizestrichs für
Warmwasserfußbodenheizung (ohne inklusive
Bodenbelag)2. Elektroinstallationen
Komplette Elektroinstallation mit Zählerkasten
(15 Stromkreise), 17 Lichtauslässe, 17
Schalter, 51 Steckdosen, 4 Stück TV-Auslässe,
2 Stück Telefonauslass, 1 x Klingelanlage,
Potentialausgleich im Haus inkl. Material und
Einbau.
inklusive
3.1. Sanitärinstallationen
Sanitärinstallation aller im Grundriss
eingezeichneten Geräte (inkl. Anschluss einer
Waschmaschine, Gartenwasserhahn, Spüle
Küche, Anschluss bis zum bauseitigen
Wasserzähler) inklusive
„belagsfertige Haus“
Schlüsselfertige Leistungen laut VARIO-BAU Baubeschreibung 04/2013 – im
Angebot enthalten:
3.2. Sanitäreinrichtung
EG:
WC: Hänge-WC, Handwaschbecken;
OG:
Bad: Badewanne 170/75, Duschboden 120/90
mit Rinne und Armatur 1 x Waschbecken, inklusive
Hänge-WC; Hänge-WC, Handwaschbecken;
4. Spachtel-, Tapezier- oder Malerarbeiten
als Vorbereitung für Tapezierarbeiten (Q2) oder
für Malerarbeiten (Q3).
Raufasertapete inkl. Anstrich (weiß) oder Malen
in Standardfarbe weiß
inklusive6. Fliesen
für Böden und Wände (Materialwert
von € 22,-- / m²).
Bodenfliesen:
EG: Diele, Speis, Küche, Technikraum;
DG: Abstellraum;
Boden- und Wandfliesen:
EG: WC;
DG: Bad mit verfliestem Duschboden 120/90;
inklusive Verlegung inklusive
7. Parkett
Klebeparkett Bauwerk Monopark 1-Stab, matt
versiegelt in Buche, Eiche oder Esche inklusive
Sockelleisten und Verlegung;
inklusive
8.1 DANA Innentüren
4 Stück Vario Standard Einzelinnentüren
80/200, (Buche oder weiß);
4 Stück Vario Standard Einzelinnentüren
90/200, (Buche oder weiß);
inklusive
„schlüsselfertige Haus“
Weitere Positionen zum Haus im Gesamtpreis
nicht enthalten:
Geräteraum
Ca. 8,8 m2, 100 mm Rahmenkonstruktion mit
Standard Nut- & Federschalung außen,
Flachdachkonstruktion ungedämmt,
Foliendachausbildung mit Bekiesung und
zugehörigen Spenglerarbeiten (Hängerinner,
Fallrohr), einfache Nebeneingangstüre
100/218, 1 x Lichtauslass, Schalter und
Steckdose in Aufputzausführung;
€ 6.880,--Terrassenbelag
Ca. 32,70 m2 Lärchenbohlenbelag mit
Unterkonstruktion und Betonplatten auf
bauseitigen Unterbau verlegt und montiert.
Inklusive zwei Stück Vorlegestufen;
€ 5.260,--
Aufpreis Elektrobedienung Beschattung
Aufpreis für Elektromotor und Elektroanteil;
€ 2.299,--
Aufpreis Solaranlage zu
Luftwärmepumpenanlage
Liefern und montieren einer 4,7 m² Indach
Solaranlage, inklusive aller notwendigen
Zusatzmaßnahmen;
€ 6.990,--
Aufpreis Satellitenanlage
Liefern und Montieren einer Satellitenanlage
inklusive Terrestrischer Antenne und Verteiler
für vier Anschlüsse;
€ 1.070,--
Aufpreis Vorbereitung PV-Anlage
Leerverrohrung vom Dach bis zum
Zählerkasten;
€ 180,--Angebot Unterbau und Erdarbeiten im Gesamtpreis
enthalten:
Die Unterbau und Erdarbeiten wurden vorab anhand der ersten vorliegenden
Projektunterlagen abgeschätzt.
Hauszuleitung Strom
Liefern und Verlegen der Hauszuleitung (max.
10 m) bis zum Zählerkasten im Haus, ohne
Grabarbeiten;
Erdung und Tiefenerder
Liefern und Verlegen des Erdungsbandes und
von Tiefenerdern bei isolierter Bodenplatte;
Erdbauarbeiten
Beinhaltet Baustelleneinrichtung,
Geländeaufnahme, Mutterbodenabtrag,
Gelände abgraben, Feinplanum, Aushub und
Deponierung, Ausbildung Frostschutzschichte,
Versorgungsleitungen graben, einsanden,
verfüllen und verdichten, Regenwasserkanal
PP-Rohre DN110 inklusive 2 Stück
Regenwassersenkkasten pro Haus und ein
Regenwassersickerschacht graben, verlegen,
einsanden, verfüllen und verdichten,
Schmutzwasserkanal PP-Rohre DN160 inklusive
notwendiger Formstücke pro Haus und einen
Schmutzwasserschacht graben, verlegen,
einsanden, verfüllen und verdichten,
Aushubüberschuss deponieren;
Planie und Asphaltierungsarbeiten
Beinhaltet Baustelleneinrichtung, Rohplanum
und Vorplanie herstellen inklusive Material,
Bituminöse Tragschicht aufbringen und
Fugenanschlüsse bituminös schließen;
Unterbauarbeiten Haus
Beinhaltet Baustelleneinrichtung,
Schnurgerüst, 14 cm XPS Dämmung unter der
Bodenplatte, 25 cm starke Bodenplatte mit
Schalung, Bewehrung, Dichtzusatz, Oberfläche
abtaloschiert, Peritmeterdämmung und
Horizontalabdichtung;Unterbauarbeiten Carport und Geräteraum
Beinhaltet Baustelleneinrichtung,
Schnurgerüst, 25 cm starke Bodenplatte mit
Schalung, Bewehrung, Dichtzusatz, Oberfläche
monofinish geglättet, Betonaufkantung im
Bereich des Geräteraumes;
Momentan im vorherigen Angebot nicht
enthaltene Leistungen:
Wasserzuleitung durch Betreiber vor Ort bis
Technikraum;
Hausgasanschluss durch Betreiber vor Ort bis
zum Hausübergabekasten;
Telefon-, Kabel-TV- oder sonstige Leistungen;
Randsteine, Einfassungs- bzw. Traufenpflaster
oder ähnliches;
Grünflächen;
Grundstückseinfriedungen;
Anmerkung: alle im Angebot enthaltenen Bilder sind Symbolbilder!
Das Angebot enthält keine Kosten für den Keller, Terrassen usw. ausgenommen die
vorherig angeführten Positionen!
In diesem Preis sind zusätzlich enthalten:
Einreichpläne für das Bauansuchen und Unterstützung beim Einreichen.
Prüfung der Zufahrtsmöglichkeit.
Mitglied im österreichischen Fertighaus-Verband und daher klare
Leistungsgarantie.
Kellerdeckenplan und Kellergrundriss bzw. Fundamentplattenplan mit den
statischen Ablasten unserer Bauteile lt. „Merkblatt für den Bauherrn“.
Unterstützung bei der Kellerabnahme, damit später während der Montage keine
unerwartenden Probleme und Mehrkosten entstehen können.
„Untermörteln“ der VARIO-HAUS Wände zur Kellerdecke bzw. Fundamentplatte.
Erstellung eines Fertighaus-Typenscheines, mit allen technischen Daten zu
Ihrem Haus.
Energieausweisberechnung.
Unterstützung beim Ansuchen eventueller Förderungen.
Bauüberwachung für die von VARIO-HAUS erbrachten Leistungen.
Für dieses Projekt kann eine Wohnbauförderung beantragt werden, wenn Sie die
Richtlinien des Landes Vorarlberg erfüllen. Die Voraussetzungen und die tatsächliche Wohnbau GmbH
Höhe prüfen wir Mockenstrasse 65
6971Hard
gerne für Sie.
Verkaufsbüro:
Anton-Schneider Str. 16
6900 Bregenz
05574/85586
FAX: DW 14
www.immoteam.biz
info @ immoteam.bizDieses Angebot hat bis zum 30.06.2014 Gültigkeit! Ich hoffe, dass dieses Angebot Ihren Vorstellungen entspricht und freue mich auf weitere persönliche Gespräche mit Ihnen. Ich verbleibe mit freundlichen Grüßen Peter Godl Beilagen - Baubeschreibung „VARIO-HAUS Ausbauhaus Energyline 04.13“ - Baubeschreibung „VARIO-HAUS Belagsfertig Energyline 04.13“ - Baubeschreibung „VARIO-HAUS Schlüsselfertig Energyline 04.13“
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