REAL ESTATE - München ...
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REAL
ESTATE
asd-law.com 1
UNSERE KANZLEI
Als Wirtschaftskanzlei mit mehr als 160 Rechts
anwälten, Notaren und Steuerberatern gehört
ARNECKE SIBETH DABELSTEIN zu den führenden
Beratungsadressen Deutschlands mit Büros
in Frankfurt, München, Hamburg, Berlin, Leer
und Dresden. Wir sind international anerkannte
Marktführer in den Bereichen Real Estate,
Transportation & Logistics sowie maritime
Wirtschaft.
Zudem wachsen wir kontinuierlich in den
Sektoren Energie, Versicherung sowie Sports,
Media & Entertainment. Zu unseren Rechts
bereichen gehören u.a. Arbeitsrecht, Corporate
Finance, M&A, IP, IT, Commercial, Öffentliches
Recht und Kartellrecht. Außerdem verfügen
wir über ein Steuerrechtsteam und ein Notariat.
Aufgrund unserer Mitgliedschaften in globalen
juristischen Netzwerken (z.B. Interlaw, Meritas)
sowie weltweiten Kontakten zu spezialisierten
Kanzleien sind wir auch für internationale
Mandanten ein verlässlicher Partner.
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UNSERE BERATUNGS
SCHWERPUNKTE IM
IMMOBILIENRECHT
UNSERE SERVICES
Wir sorgen für den Rundumblick
In einem der größten Teams im Immobilienrecht
in Deutschland bündeln wir Expertise entlang
der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilien-
Immobilie. Mit unseren Anwälten und Steuer- finanzierung/
-transaktion
beratern und unserem Netzwerk an speziali- Asset &
sierten Partnern betreuen wir führende Vergaberecht Property
Management
Mandanten aus der Branche. Dazu gehören
nationale und internationale Investoren, Fonds,
Family Offices, Projektentwickler, große und
mittelständische Wohnungsbauträger, Industrie Steuern/
Compliance
unternehmen, öffentliche Auftraggeber, Projekt Fonds
manager, Architekten und Ingenieure. Unser
Beratungsansatz ist geprägt von einem
umfassenden Verständnis ökonomischer
und juristischer Aspekte dieser Branche. Dispute Projekt-
Resolution entwicklung
Die strukturierte und aktive Begleitung von
Projekten vom Start bis zum Projektabschluss Planen
und
ist eine unserer Kernkompetenzen – vom Bauen
Erwerb, der Finanzierung, der Baulandent
wicklung über die Planung und Realisierung
bis zum Exit oder der Verwaltung von größeren
Immobilienbeständen. Die Größe unseres
Real Estate Teams ermöglicht es uns, für
alle Aufgaben zielgerichtet und passgenau Unsere Beratungsleistungen
Teams zusammenzustellen. Für den Erfolg rund u
m die Immobilie
der Transaktion. Für den Projekterfolg.
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asd-law.com
UNSERE EXPERTISE
IMMOBILIENFINANZIERUNG/ ASSET & PROPERTY MANAGEMENT STEUERN/FONDS
-TRANSAKTION
• Gestaltung und Verhandlung • Steuerliche Transaktions-
• Vorbereitung und Steuerung von Kauf- gewerblicher Mietverträge und Strukturierungsberatung
und Verkaufsprozessen • Mietvertragsmanagement • Steuerliche Due Diligence
• Umfassende rechtliche Due Diligence • Gestaltung und Verhandlung von Asset- • Tax-Modelling und Erstellen
• Gestaltung, Verhandlung und Abwicklung und Property-Management-Verträgen von Prognoserechnungen
von Kaufverträgen • Gestaltung und Verhandlung von Outsourcing-, • Buchführung
• Durchführung von Asset- wie Sharedeals Betreiber- und Energielieferverträgen und • Erstellen von Jahresabschlüssen
• Sale-and-Leaseback-Transaktionen und Facility-Management-Verträgen und Steuererklärungen
- Finanzierung • Begleitung bei der Optimierung der • Grunderwerbsteuer, Grundsteuer
• Immobilien- und Projektfinanzierung Portfolio-Zusammensetzung oder Umsatzsteuer
• Komplexe nationale und internationale • Beratung bei Instandsetzungsmaßnahmen, • Offene und geschlossene
Finanzierungsstrukturen Re-Development und Revitalisierungs Immobilienfonds
• Eigenkapital-, Hybrid- und Mezzanine- projekten • Aufsichtsrecht
Finanzierungen, Aktienkapital • Bestands-Due-Diligence
• Notariat • Maklerrecht
• Gestaltung und Verhandlung von
Vermarktungs- und Beratungsverträgen
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PROJEKTENTWICKLUNG • Gestaltung und Verhandlung von Projekt- VERGABERECHT
steuerungs-, Planungs- und Bauverträgen
• Gründung und Betreuung von • Partnerschaftliche Projektabwicklungsmodelle • Unterstützung bei der Ermittlung und der
Objektgesellschaften oder • Rechtliche Themen bei BIM, Digitalisierung Konkretisierung des Beschaffungsbedarfs
Immobilien-Joint-Ventures und Automatisation am Bau sowie bei der Herstellung der Vergabereife
• Konzeption steuerrechtlicher Lösungen • Vertragsmanagement • Konzipierung und Strukturierung der Beschaf-
• Konzeption von Darlehensverträgen • Abwehr und Durchsetzung von Forderungen fungsvorgänge – Beratung unter anderem
und Projektfinanzierungen • Anlagenbau und Liefergeschäft -- bei der Wahl des geeigneten Verfahrens
• Grundstückserwerb • Industrieprojekte (insbes. Verkehrstechnik und Dokumentation der Gründe für
• Umfassende Baurechtsschaffung (Bauleit- und Energiewirtschaft) die Verfahrenswahl,
planung, Bauordnungsrecht, Naturschutz, -- bei der Entscheidung für oder gegen
Enteignungs- und Entschädigungsrecht, DISPUTE RESOLUTION eine Losaufteilung,
Denkmalschutz, Erschließungsrecht) -- bei der Gestaltung von Eignungs-
• Beratung bei strategischen Konzepten • Beratung bei der Auswahl des erfolgver und Zuschlagskriterien und
im Städtebau sprechendsten Streitbeilegungsverfahrens -- bei der vergaberechtskonformen Nutzung
• Umweltrecht und Immissionsschutz • Verhandlungsführung gesetzlicher Gestaltungsspielräume
• Windkraftanlagen • Mediation & Schlichtung („80-20 Kontingente“ etc.)
• Infrastrukturmaßnahmen • Adjudikationsverfahren • Ausgestaltung von Vertragsinhalten und
• Gestaltung von Projektentwicklungs • Vertretung bei gerichtlichen und Gewährleistung rechtssicherer Vertragsver
verträgen außergerichtlichen Streitigkeiten handlungen im Rahmen von Vergabeverfahren
• Rechtliche Begleitung der Vermarktung • Vertretung vor nationalen und • Durchführung und Begleitung von Vergabe-
der Immobilien internationalen Schiedsgerichten verfahren, insbesondere Unterstützung
• Veräußerung von Immobilien (Asset -- bei der Wertung bzw. dem Ausschluss
Deals, Share Deals, Forward Deals) COMPLIANCE von Angeboten,
-- bei dem Umgang mit Vergaberügen,
PLANEN UND BAUEN • Prüfung eigener Compliance-Regelungen -- bei der Ermittlung des Bestbieters auf
und der Regeln Dritter (z.B. Mieter, Grundlage der Zuschlagskriterien
• Projektbegleitende Rechtsberatung Investoren und Dienstleister) • Abwicklung des Verfahrens nach den
• Beratung zur Aufbau- und Ablauforgani • Prüfung auf unzulässige Preisabsprachen, Vorgaben der eVergabe-Regeln
sation eines Projekts Schwarzarbeit, Einhaltung des • Vertretung in Nachprüfungsverfahren
• Umfassende Betreuung von Projektent Arbeitnehmer-Entsendegesetzes vor den Vergabekammern und -senaten
wicklern und Bauträgern • Prüfung der Einhaltung von Transparenz- • Abwehr der Rückforderung von bewilligten
• Beratung bei Gestaltung und Durchführung und Geldwäschevorschriften Zuwendungen durch die Förderbehörden
des gesamten öffentlichen Vergabeprozesses • Korruptionsvorsorge • Entwicklung maßgeschneiderter Compliance-
in allen Verfahrensarten einschließlich • Compliance-Check der Webseite Systeme für Beschaffungsvorgänge
Nachprüfungsverfahren • Lückenlose und nachvollziehbare
Dokumentation des Verfahrens
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UNSERE REFERENZEN
IN ABSPRACHE MIT UNSEREN
MANDANTEN DÜRFEN WIR IHNEN
EINIGE BEISPIELE UNSERER
TÄTIGKEIT NENNEN:
• Euro-Tower in Frankfurt a. M. für die • Max-Planck-Campus Tübingen
RFR Holding, Verkauf (480 Mio. EUR) und für die Max-Planck-Gesellschaft,
Sanierung (Projektvolumen 110 Mio. EUR) Straßen- und Institutsneubau
• Mein Falkenberg in Berlin für BWBG • Fußballmuseum in Dortmund,
(ca. 1.200 Einheiten), Beratung bei Bauver baubegleitende privatbau- und
trägen und Veräußerung in Forward Deals, vergaberechtliche Beratung
Beratung bei Realisierung • Alte Akademie in München für
• Karstadt-Portfolio mit 13 Filialen für SIGNA Einzelhandel, Gastronomie,
RFR Holding, Ankauf (620 Mio. EUR) Wohnungen und Büros
• Deutz-Areal (140 Mio. EUR) und Stadtquartier • Karstadt am Bahnhof, München,
Laurenz Carré (53 Mio. EUR) in Köln für die SIGNA, Einzelhandel, Mall
Gerch Group, Beratung bei Finanzierung • Schwabinger Tor in München für die
• Stuttgart 21 für Großeigentümer, Jost Hurler Gruppe, Hotel, Gastronomie,
laufende Beratung Büros und Wohnungen mit ca. 90.000 m²
• Bavaria Towers in München für Projektent- Geschossfläche, Projektentwicklung
wicklungsgesellschaft und institutionellen einschließlich komplexer Finanzierung
Investor, vier Hochhäuser (ca. 100.000 m² und baubegleitender Beratung
GF, Büros, Hotel, Gastronomie) • Claim-Management bei Lieferung
• Paul-Gerhard-Allee in München für Aurelis, von Triebzügen ins Ausland für
Bauleitplanung und Umlegung (ca. 2.400 die Siemens AG
Wohnungen und 250.000 m² Geschossfläche) • Ankauf von Einzelhandelsimmobilien
• Benedictus-Krankenhaus in Feldafing für zwei Spezialfonds
für Artemed-Kliniken,
Bauleitplanung auf Konversionsfläche
11UNSER TEAM
GEORG ARNECKE DR. NADEJDA KYSEL KIRSTEN ROSELT KATHARINA PARTMANN-LAROQUE
Partner Frankfurt Partnerin Frankfurt Partnerin Frankfurt Salary Partnerin Frankfurt
+49 69 979885-402 +49 69 979885-352 +49 69 979885-251 +49 69 979885-316
g.arnecke@asd-law.com n.kysel@asd-law.com k.roselt@asd-law.com k.partmann@asd-law.com
DR. OTMAR BERNHARD WALTRAUD LANGENBRUCH RALF SAUER MARK RIEBAU
Partner München Partnerin Frankfurt Partner Frankfurt Salary Partner Frankfurt
+49 89 38808-247 +49 69 979885-316 +49 69 979885-258 +49 69 979885-258
o.bernhard@asd-law.com w.langenbruch@asd-law.com r.sauer@asd-law.com m.riebau@asd-law.com
HOLGER BÜRSKENS ALEXANDER LEHNEN MARKUS SCHMITT DR. SUSANNE MARGARETE SCHIESSER
Partner Frankfurt Partner München Partner Frankfurt Salary Partnerin München
+49 69 979885-220 +49 89 38808-471 +49 69 979885-258 +49 89 38808-236
h.buerskens@asd-law.com a.lehnen@asd-law.com m.schmitt@asd-law.com s.schiesser@asd-law.com
HEIKO ECKERT DR. DAGOBERT NITZSCHE DR. WOLFGANG SCHOLL DR. MAREK VRZAL
Partner Dresden Partner München Partner Frankfurt Salary Partner München
+49 351 86659-0 +49 89 38808-443 +49 69 979885-258 +49 89 38808-453
h.eckert@asd-law.com d.nitzsche@asd-law.com w.scholl@asd-law.com m.vrzal@asd-law.com
RALF EULING DR. ANTON MARIA OSTLER ALEXANDER THIERMANN VEIT KACHELMANN
Partner München Partner München Partner München Counsel München
+49 89 38808-251 +49 89 38808-361 +49 89 38808-228 +49 89 38808-475
r.euling@asd-law.com a.ostler@asd-law.com a.thiermann@asd-law.com v.kachelmann@asd-law.com
DR. CHRISTIAN GROß MARGARETE VON OPPEN DR. QUIRIN VERGHO LAURA NEUGEBAUER
Partner München Partnerin Berlin Partner München Counsel München
+49 89 38808-233 +49 30 8145913-55 +49 89 38808-452 +49 89 38808-472
c.gross@asd-law.com m.voppen@asd-law.com q.vergho@asd-law.com l.neugebauer@asd-law.com
THOMAS KNÖPFLE ANDREAS PANNIER JAN WUNSCHEL CHRISTINE HERDT
Partner Dresden Partner München Partner München Senior Associate München
+49 351 86659-0 +49 89 38808-212 +49 89 38808-451 +49 89 38808-457
t.knoepfle@asd-law.com a.pannier@asd-law.com j.wunschel@asd-law.com c.herdt@asd-law.com
THOMAS KRALL THOMAS RICHTER SIMON KOPP DR. JOHANNES KRAUSE
Partner Frankfurt Partner München Salary Partner München Senior Associate München
+49 69 979885-361 +49 89 38808-211 +49 89 38808-241 +49 89 38808-0
t.krall@asd-law.com t.richter@asd-law.com s.kopp@asd-law.com j.krause@asd-law.com
12 13UNSER TEAM
DR. BRITTA LIEBERT DR. CHRISTIAN GENZ VICTORIA ELISABETH WARKEN
Senior Associate Frankfurt Associate München Associate München
+49 69 979885-224 +49 89 38808-457 +49 89 38808-242
b.liebert@asd-law.com c.genz@asd-law.com v.warken@asd-law.com
KRISTIN MAIER JULIA HARTHAUSER MAXIMILIAN ZEUN
Senior Associate München Associate München Associate Frankfurt
+49 89 38808-264 +49 89 38808-0 +49 69 979885-477
k.maier@asd-law.com j.harthauser@asd-law.com m.zeun@asd-law.com
NICOLE RUF DR. FRITZ KROLL SVEN LUDWIG
Senior Associate Frankfurt Associate München Of Counsel Frankfurt
+49 69 979885-361 +49 89 38808-213 +49 69 979885-316
n.ruf@asd-law.com f.kroll@asd-law.com s.ludwig@asd-law.com
AXEL C. SPERLING MARVIN LAUSMANN
Senior Associate München Associate München
+49 89 38808-255 +49 89 38808-0
a.sperling@asd-law.com m.lausmann@asd-law.com
PETRA DECHANT GREGOR LESNICZAK
Associate München Associate München
+49 89 38808-316 +49 89 38808-227
p.dechant@asd-law.com g.lesniczak@asd-law.com
SUSANNA-IRENE DITTRICH JANA MORGENSTERN
Associate Berlin Steuerberaterin München
+49 30 8145913-37 +49 89 38808-470
s.dittrich@asd-law.com j.morgenstern@asd-law.com
MORITZ DÖRNFELDER PIOTR PIEKUT
Associate München Associate Berlin
+49 89 38808-229 +49 30 8145913-32
m.doernfelder@asd-law.com p.piekut@asd-law.com
HANNAH EICHINGER MARLENA PURWIN
Associate München Associate Frankfurt
+49 89 38808-249 +49 69 979885-353
h.eichinger@asd-law.com m.purwin@asd-law.com
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