Ritterschlag Schulzendorf - Stadt der 1.000 Gärten Häuser - hit-immobilien.de - hit.-Unternehmensgruppe - hit. Eigenheime
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
hit.-Unternehmensgruppe
Ritterschlag
Schulzendorf - Stadt der 1.000 Gärten
Häuser
unverb. Abb.
hit-immobilien.de
Darstellung des Gesamtprojekts
Moderne Doppelhaushälften und Ensemblehäuser in wunderschöner Landschaft
Auf einem Gesamtareal mit einer Fläche von ca.
67.000 m² realisiert die hit. in den nächsten Jahren
in mehreren Bauabschnitten 58 Ensemblehäuser,
112 Doppelhaushälften und 4 Einfamilienhäuser.
Die Grundstücksgrößen der Ensemblehäuser und
Doppelhaushälften variieren von ca. 152 m² bis ca.
692 m². Es entstehen Wohnflächen von ca. 84 m²
bis ca. 148 m².
Alle Häuser werden mit umweltschonender und
effizienter Nahwärme für Raumheizung und Warm-
wasseraufbereitung aus einem gebietseigenen
Blockheizkraftwerk versorgt. Eine zentrale Lüftungs-
anlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein an-
genehmes Raumklima.
Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW
55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt
und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie
von folgenden staatlichen Förderungen über die
Kreditanstalt für Wiederaufbau:
• Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
•Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehens-
summe
• bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei.
Jedes Haus erhält 2 eigene Stellplätze sowie einen
Gartengeräteschuppen.
Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2021
geplant.
Patronatskirche
hit-immobilien.de
IKEA
Waltersdorf
Schu
lzend
orfer S
Schulzendorf
traße
A
113 S A
BC
-Str. BC A
ann BC e
h älm ß
st-T ra
Ern St
a u-
hen
at
r-R
he
alt
W
Einkaufsmöglichkeiten
Apotheke
Bäcker
€ Bank M
ier
sd
or
fe
r St
Restaurants / Café ra
ße
A Kita und Schule
BC
Spielplatz
S Sehenswürdigkeit 300 m
Schulzendorf - Stadt der 1.000 Gärten Berlin
Angrenzend an das Naturschutzgebiet Walters- verbindet den Standort mit Zielen in Ost-West-
dorfer Flutgrabenaue liegt die grüne Gemeinde Richtung (Potsdam, Cottbus).
Schulzendorf. Mit ihrer ökologisch wertvollen Sowohl der Flughafen Schönefeld (BER), als
Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren auch der S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen
historischen Bauwerken bietet sie Raum für Ruhe sind in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
und Entspannung. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 erreicht man in
Auf der ehemaligen Freifläche zwischen der knapp 40 Minuten den Alexanderplatz. Zwei Bus- Schulzendorf
Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miers- linien in unmittelbarer Nähe binden die Kreisstadt Nähe des Quartiers. Weiterführende Schulen Schloss Schulzendorf
dorfer Straße im Westen und der Walther-Rathe- Königs-Wusterhausen (ca. 25 Minuten) und die sind in Schulzendorf, in größerer Auswahl auch
nau-Straße im Süden entsteht das Wohnquartier Nachbargemeinden an. in den umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeu-
Ritterschlag. Für Einkäufe und andere Aktivitäten zieht es vie- then und Wildau gelegen.
Die nahe gelegene A113 (Berlin-Dresden) sorgt le in die Innenstädte von Königs-Wusterhausen, Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahl-
für eine gute Anbindung an die Berliner Innen- Luckau und Lübben sowie zum günstig gelege- reiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die
stadtbereiche und die großen Produktionsstätten nen Einkaufszentrum, dem A10-Center, direkt Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Post-
in Adlershof, Köpenick und Neukölln. Die südlich am Schönefelder Kreuz. agentur sowie Ärzte haben sich im Umfeld be-
von Schulzendorf verlaufende A10 (Berliner Ring) Kitas und Grundschulen befinden sich in der reits erfolgreich angesiedelt.
hit-immobilien.de hit-immobilien.de
LAGEPLAN
Unser Projekt
Ernst-Thälmann-Straße | Kranichstraße | Im Ritterschlag | Rapsweg | Distelweg
15732 Schulzendorf
3. Vertriebsabschnitt
• 7 Ensemblehäuser | 16 Doppelhaushälften
• Wohnflächen von ca. 127 m² - 146 m²
• 4 - 5 Zimmer
• bezugsfertig ab Sommer 2020
• 2 Stellplätze je Haus inklusive
2. Vertriebsabschnitt
• 16 Ensemblehäuser | 12 Doppelhaushälften
• Wohnflächen von ca. 126 m² - 146 m²
• 4 - 5 Zimmer
• bezugsfertig ab Ende 2020
• 2 Stellplätze je Haus inklusive
1. Vertriebsabschnitt
• 20 Ensemblehäuser | 4 Doppelhaushälften
• Wohnflächen von ca. 126 m² - 148 m²
• 4 - 6 Zimmer
• bezugsfertig ab Ende 2019
• 2 Stellplätze je Haus inklusive
hit-immobilien.de hit-immobilien.de
Haustyp Glücksburg unverb. Abb.
Haustyp Viverium
unverb. Abb.
Ausstattungsdetails Highlights - Zeilen 14, 16 und 18 (3. Vertriebsabschnitt)
• unterschiedliche Grundrissvarianten zur Auswahl • Vinyldesignböden
• großzügiger Wohn- / Essbereich • elektrische Rollläden
• teilweise bodentiefe Fenster • Malervlies an Wänden und Decken
• Rollläden • Treppeneinhausung im Dachgeschoss
• Fußbodenheizung • teilweise Abstellflächen unter der Wohnzimmertreppe
• Vollbad, optionales Bad im Dachgeschoss • Küchengutschein im Wert von 5.000 € inkl. MwSt.
(Glücksburg Cambio +)
• bodengleich geflieste Dusche • vorausgewählte Grundrisse
• teilweise Dachterrasse • kurzfristige Bezugsfertigkeit
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmeerzeugung über ein gebietseigenes BHKW
unverb. Abb.
hit-immobilien.de hit-immobilien.de
Haustypen:
Glücksburg
Cambio +
WFL: ca. 128 m² - 136 m²
4 - 5 Zimmer
Der Haustyp Glücksburg
Cambio + zeichnet sich
durch die ansprechende
Mischfassade aus und bie-
tet den Freiraum, das aus-
gebaute Dachgeschoss
in der Raumgestaltung zu
individualisieren.
unverb. Abb.
Doppio Tetto Glücksburg
WFL: ca 145 m² - 147 m² WFL: ca. 128 m² - 136 m²
4 - 5 Zimmer 4 - 5 Zimmer
Das Doppio Tetto bietet Die Glücksburg überzeugt
ideale Stellflächen sowie mit ihrem schlichten Design
hervorragende Belichtungs- und bietet den Freiraum,
verhältnisse im Oberge- neben den Grundrissva-
schoss. rianten im Erd- und Ober-
Auf der gartenseitigen geschoss das ausgebaute
Dachterrasse befindet sich Dachgeschoss in der
ein zusätzlicher, großzügiger Raumgestaltung zu indivi-
Abstellraum. dualisieren.
unverb. Abb. unverb. Abb.
hit-immobilien.de hit-immobilien.de
Haustypen:
Viverium und
Viverium +
WFL: 148 m²
4 - 6 Zimmer
Small Urban XL
Beide Haustypen bieten
WFL: 126 m²
mit ihren Satteldach-
4 - 5 Zimmer
geschossen großzügige
Dachterrasse
Räume und überzeugen
mit Barrierefreiheit nach
Das mit eigenem Garten und
DIN 18040 auf beiden
Dachterrasse ausgestattete
Ebenen (im Dachge-
Small Urban XL bietet dank
schoss durch optionalen
seines Pultdachs ideale
Senkrechtlift).
Stellflächen und hervorra-
gende Belichtungsverhältnis-
se im Dachgeschoss.
unverb. Abb. unverb. Abb.
unverb. Abb.
hit-immobilien.de hit-immobilien.de
Kompetenz und Leidenschaft seit mehr als 45 Jahren! Referenzen
hit. Hanseatische Immobilien Treuhand zu werden. Eine gute Verkehrsanbindung ist bei der In den letzten 45 Jahren sind große Bauvorhaben
GmbH + Co. KG Grundstückswahl ein entscheidendes Kriterium. Die in Hamburg + Umland, Bremerhaven, Stade, Kiel,
Immobilien der hit.-Gruppe sind werthaltig, komforta- Schwerin, Berlin, Potsdam, Osnabrück, Hannover,
1972 wurde in Stade die „hit. Hanseatische Immo- bel und wirtschaftlich. Bad Homburg, Frankfurt und Heidelberg realisiert
bilien Treuhand GmbH + Co. KG“ gegründet. Das Mit unternehmerischem Weitblick und schlanken worden.
bis Ende 2017 inhabergeführte Unternehmen hat Strukturen schrieb die hit.-Gruppe eine eindrucksvol-
sich kontinuierlich zur Unternehmensgruppe ent- le Erfolgsgeschichte. Die konsequente Marktorientie- Hier erhalten Sie einen Eindruck von einigen unserer
wickelt und deckt mit seinen mittlerweile über 120 rung sorgt in allen Konjunkturphasen für Kontinuität fertiggestellten Projekte.
Fachkräften, bestehend aus Architekten, Statikern, und Verlässlichkeit. Die Gruppe steht für solide Fi-
Ingenieuren, Kaufleuten und Juristen, die komplette nanzkraft sowie vertrauensvolle Partnerschaften und
Wertschöpfungskette von der Grundstücksbeschaf- erhält regelmäßig Spitzennoten im Rating der Wirt-
fung über die Planung und Vermarktung bis hin zur schaftsauskunfteien. Die Unternehmensgruppe pro-
schlüsselfertigen Übergabe ab. Zu den Kundengrup- jektierte bisher insgesamt über 9.000 Einheiten.
pen gehören neben Eigennutzern auch Kapitalanle- Mit ausgesuchten Investitionen und Projekten, wel-
ger und Finanzinvestoren. Als Spezialist im Doppel-, che auf der Auswertung zielstrebiger Marktanalysen
Ensemblehaus- (Reihenhaus-) und Geschosswoh- basieren, der Erweiterung der hauseigenen Expertise
nungsbau konzentriert sich der Bauträger und Pro- und der Stärkung der regionalen Präsenz durch eige-
jektentwickler schwerpunktmäßig auf die Metropol- ne Gesellschaften verfolgt die hit.-Gruppe das Ziel
regionen Hamburg, Berlin und Hannover. Der Fokus der kontinuierlichen Ausweitung ihrer Marktposition.
liegt dabei auf ökonomischer Flächennutzung und
intelligenten Städteplanungskonzepten in Zusam- - partnerschaftlich, zuverlässig und fair.
menarbeit mit den Kommunen, um den sozialen An-
forderungen einer wachsenden Bevölkerung gerecht
Gut zu wissen!
partnerschaftlich. Leistungssicherheit
Wir übernehmen die komplette Planung und sind Der Kaufpreis für erbrachte Leistungen wird nach
auch nach dem Kauf weiterhin Ihr direkter Ansprech- Makler – und Bauträgerverordnung (MaBV) in Raten
partner bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immo- fällig.
bilie.
Energie-Effizienz
zuverlässig. Wir stellen Ihnen für Ihre Immobilie den gültigen Ener-
Der in unserem Kaufvertrag benannte Fertigstellungs- gieausweis aus.
termin ist für uns verbindlich.
Gewährleistung
fair. Sollte nach geprüfter Endabnahme bzw. Übergabe
Sie zahlen immer den vertraglich vereinbarten Fest- Ihrer Immobilie ein durch uns verschuldeter Mangel
preis und haben somit volle Kostenübersicht. auftreten, übernehmen wir hierfür noch 5 Jahre lang
die volle Gewährleistung.
Sie haben Fragen zum KfW-Effizienzhaus oder anderen baubegleitenden Themen?
Wir haben Ihnen nützliche Tipps und Infos auf unserer Homepage zusammengestellt:
hit-immobilien.de/wir-fuer-sie/tipps-infos.html
Besuchen Sie uns!
hit-immobilien.de hit-immobilien.de
Ein Angebot der: Vertrieb durch:
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG Motiva GmbH | Torben Busse
Allensteiner Weg 24 - 26 030 2509250-5555 | 0176 20384532
21680 Stade info@hit-eigenheime.de
ein Unternehmen der hit.-Unternehmensgruppe
Musterhaus:
Miersdorfer Straße 197 (Tor 3)
15732 Schulzendorf
Termin nach telefonischer Absprache.
Haftungs- und Anlagevorbehalte
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere
Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen.
Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung oder Garantie übernommen. Enthaltene
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt zeichnerische Möblierung
und Ausstattung (Einbauschränke, Küchen, Bäder, sonstige Räume, Außenanlagen) dienen nur zu Illustrationszwecken und
sind nicht Vertragsgegenstand. Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bau-
ausführung kann von der Darstellung abweichen.
Zeichnerische Darstellungen wie Perspektiven, Ortspläne o.ä. sind künstlerisch unverbindlich und dienen der Orientierung.
Änderungen sowohl in qualitativer als auch in quantitativer Hinsicht behält sich die Verkäuferin ausdrücklich vor. Prospekte/
Broschüren o.ä. begründen daher in keinem Fall einen Anspruch auf Herstellung und/oder Ausgestaltung der hier in textlich
und/oder zeichnerisch dargestellten Immobilie(n), Erschließungs- und Nebenanlagen.
Maßgebend für die Ansprüche sind allein die notariell zu beurkundenden Verträge und die in diesen Verträgen in Bezug ge-
nommenen Unterlagen, Pläne und Beschreibungen. Diese können von den in diesem Prospekt/dieser Broschüre gemach-
ten Angaben abweichen, müssen es aber nicht.
Impressum
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG | Allensteiner Weg 24-26 | 21680 Stade
Registergericht: AG Tostedt, HRA 100917
Fotos: ©hit.-Unternehmensgruppe, ©fotolia, ©mapz.com, ©Zoltan Dovath, ©Tourismusverband Dahme-Seen e.V.
Stand: 05.03.2020
hit-immobilien.de hit-immobilien.de
hit-immobilien.de
Sie können auch lesen
