Bei der Wache Gehrden - Kleine Stadt mit großen Vorzügen Doppelhaushälften - hit-immobilien.de - Hanseatische Immobilien Treuhand
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hit.-Unternehmensgruppe
Bei der Wache
Gehrden - Kleine Stadt mit großen Vorzügen
Doppelhaushälften
unverb. Abb.
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Darstellung des Gesamtprojekts
Familienfreundliches Wohnen in Feldrandlage
Geprägt von wunderschönen Einfamilienhäusern Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangen-
und der bereits im Jahr 1229 erbauten St. Agathen heit an: Gleich zwei Stellplätze gehören zu jeder
Kirche erstreckt sich der beschauliche Ortsteil Doppelhaushälfte.
Leveste im Calenberger Land mit Blick auf den
Dank energieeffizienter Bauweise nach BEG WG
Deister. Rund 4 km westlich der Kernstadt Gehr-
55-Standard und einer auf dem Dach installierten
den entsteht in grüner und gut angebundener
Solaranlage werden Ihre Energiekosten gesenkt
Lage das neue Wohngebiet Hinter den Zäunen.
und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitie-
Das 2,1 Hektar große Baugebiet wird zu einem
ren Sie von folgenden staatlichen Subventionen
gemischten Quartier bestehend aus Einfamilien-
durch die Bundesförderung für effiziente Wohn-
häusern, Doppelhaushälften und zwei Mehrfami-
gebäude (BEG WG):
lienhäusern entwickelt.
• Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
Wir bauen für Sie auf einem rund 3.000 m² großen
• Tilgungszuschuss von 15% der Darlehens-
Grundstück unter dem Projekttitel Bei der Wache
summe
10 Doppelhaushälften mit je ca. 123 m² bis 129
• alternativ bis zu 18.000 € Investitionszuschuss
m² Wohnfläche, welche sich auf 4 bis 5 Zimmer
verteilen. Die familienfreundlichen Häuser errich- Gut zu wissen: Für die Baubegleitung Ihres Neu-
ten wir in Massivbauweise. Voll erschlossene baus erhalten Sie eine zusätzliche Förderung.
Grundstücke mit Größen von ca. 236 bis 342 m² Bitte wenden Sie sich für Detailinformationen an
bescheren Ihnen erholsame Stunden im Freien Ihren Finanzierungspartner.
und lassen Sie den Alltag vergessen.
Auch an die intelligente Mobilität ist gedacht: An
Sämtliche Häuser werden mit einem hohen jedem Haus bereiten wir eine Anschlussmöglichkeit
Standard wie Fußbodenheizung, bodengleich für eine Ladeeinrichtung für Elektromobilität vor.
gefliester Dusche und Gäste-WC ausgestattet.
Die Fertigstellung unseres Gesamtprojekts ist für
Vor neugierigen Blicken von außen in der dunklen
2022 geplant.
Jahreszeit und nachts schützen Sie elektrische
Rollläden, welche Ihnen zusätzlich einen ange-
nehmen Wärmeschutz in der kalten Jahreszeit
und einen zusätzlichen Einbruchschutz bieten.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zen-
trale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung Ihres
neuen Domizils gestalten Sie mit einer Gasbrenn-
werttherme nicht nur effizient, sondern auch voll-
Blick vom Deister kommen unabhängig.
in das Calenberger Land
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Gehrdener Straße
"Hannover
18 km
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Leveste
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Neues Rathaus Hannover
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Leveste
Restaurants / Café
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Ärzte
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Spielplatz Einkaufsmöglichkeiten
S Sehenswürdigkeit Bäcker € Bank 200 m
Gehrden - Kleine Stadt mit großen Vorzügen
Nur rund 30 Autominuten von Hannover entfernt Ein paar Kilometer weiter westlich erhebt sich Sie die Stadt Gehrden in wenigen Minuten. Den
liegt im Südwesten die als Wohnort sehr belieb- zudem der Höhenzug Deister mit seinen beein- Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover
te Stadt Gehrden. Ob Krankenhaus, Schwimm- druckenden Buchen- und Tannenwäldern. Fans erreichen Sie von dort in ca. 40 Minuten. Auch
bad, Schulen, Kindertagesstätten, Super- und von Outdoor-Aktivitäten kommen hier voll auf ihre die Nahversorgung ist gewährleistet: Geschäfte
Wochenmärkte oder die schöne Fußgängerzone Kosten. Aber auch kulturell hat die Stadt viel zu für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und
mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiean- bieten: Theateraufführungen, Konzerte und Aus- weiterführende Schulen, Kindertagesstätten so-
geboten – hier ist alles für das tägliche Leben stellungen gehören ebenso zum Freizeitangebot wie Freizeit- und Sportvereine befinden sich be-
schnell zu erreichen. wie Stadtfeste und Sportveranstaltungen. reits heute im nahen Umfeld der Stadt Gehrden,
eine Bäckerei, ein Restaurant und eine KiTa sind
Direkt vor den Toren der Stadt liegen die Ausflugs- Unser Projekt in Leveste liegt an der Landesstraße
direkt in Leveste angesiedelt.
ziele Gehrdener Berg mit der Trip‘schen Parkan- Richtung Gehrden und ist mit einer Bushaltestelle
lage und dem Burgbergturm sowie der Benther in der Nähe des Bauplatzes hervorragend an das
Berg mit mehreren Single Trails für Mountainbiker. ÖPNV-Netz angebunden. Mit dem Bus erreichen
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Unser Projekt
Am Feuerwehrhaus, 30989 Gehrden OT Leveste
Wir bauen für Sie: 10 Doppelhaushälften
• Wohnfläche: ca. 123 m² - 129 m²
• Zimmer: 4 - 5
• Grundstücksflächen: ca. 236 m² - 342 m²
• bezugsfertig: ab Mitte 2022
• 2 Stellplätze inklusive
• massive Bauweise Stein auf Stein
• schlüsselfertig und provisionsfrei
Haustyp Glücksburg
unverb. Abb.
Lageplan
Ausstattungsdetails
• verschiedene Grundrissvarianten
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Vinyl-Design-Böden
• Bad mit bodengleich gefliester Dusche unverb. Abb.
und Badewanne
• Gäste-WC
• Dachgeschoss ausgebaut
• Terrasse und Gartenhaus
• intelligente Haussteuerung möglich (Smart Home)
• Vorrüstung für E-Ladestationen an den Häusern
unverb. Abb.
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Haustyp
Glücksburg
WFL: ca. 123 - 129 m²
Zeile 1
4 - 5 Zimmer
Zeile 2
Die Glücksburg überzeugt mit ihrem
schlichten Design und bietet den Frei-
raum, neben den Grundrissvarianten
im Erd- und Obergeschoss das aus-
gebaute Dachgeschoss in der Raum-
gestaltung zu individualisieren. unverb. Abb.
Grundriss-Beispiele
Doppelhaushälfte links Doppelhaushälfte rechts
Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss
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Kompetenz und Leidenschaft seit mehr als 48 Jahren! Referenzen
hit. Unternehmensgruppe In den letzten Jahren sind große Bauvorhaben in Ham-
burg + Umland, Bremerhaven, Stade, Kiel, Schwerin,
1972 wurde in Stade die Hanseatische Immobilien Grundstückswahl ein entscheidendes Kriterium. Die
Berlin, Potsdam, Osnabrück, Hannover, Bad Hom-
Treuhand GmbH + Co. KG (kurz hit.) gegründet. Das Immobilien der hit.-Gruppe sind werthaltig, komforta-
burg, Frankfurt und Heidelberg realisiert worden.
Unternehmen hat sich kontinuierlich zur Unterneh- bel und wirtschaftlich.
mensgruppe entwickelt und deckt mit seinen mittler-
Mit unternehmerischem Weitblick und schlanken Hier erhalten Sie einen Eindruck von einigen unserer
weile über 140 Fachkräften, bestehend aus Stadtpla-
Strukturen schrieb die hit.-Gruppe eine eindrucks- fertiggestellten Projekte.
nern, Architekten, Statikern und weiteren Ingenieuren,
volle Erfolgsgeschichte, die bis heute anhält. Ihre
Kaufleuten und Juristen, die komplette Wertschöp-
konsequente Marktorientierung sorgt in allen Kon-
fungskette von der Grundstücksbeschaffung über die
junkturphasen für Kontinuität und Verlässlichkeit. Die
Planung, Erschließung und Vermarktung bis hin zur
Gruppe steht für solide Finanzkraft und vertrauens-
schlüsselfertigen Übergabe ab. Zu den Kundengrup-
volle Partnerschaften und projektierte und realisierte
pen gehören neben Eigennutzern auch Kapitalanleger
mehr als 10.000 Einheiten.
und Finanzinvestoren. Als Spezialist im Doppel- und
Ensemblehaus- (Reihenhaus-) sowie Geschosswoh- Mit ausgesuchten Investitionen und Projekten, wel-
nungsbau konzentriert sich der Bauträger und Pro- che auf der Auswertung zielstrebiger Marktanalysen
jektentwickler schwerpunktmäßig auf die Metropol- basieren, der Erweiterung der hauseigenen Expertise
regionen Hamburg, Berlin und Hannover. Der Fokus und der Stärkung der regionalen Präsenz durch eige-
liegt dabei auf ökonomischer Flächennutzung und ne Gesellschaften verfolgt die hit.-Gruppe das Ziel
intelligenten Städteplanungskonzepten in Zusam- der kontinuierlichen Ausweitung ihrer Marktposition
menarbeit mit allen Beteiligten, um den sozialen An- .
forderungen einer wachsenden Bevölkerung gerecht
zu werden. Eine gute Verkehrsanbindung ist bei der - partnerschaftlich, zuverlässig und fair.
Gut zu wissen!
partnerschaftlich. Leistungssicherheit
Wir übernehmen die komplette Planung und sind Der Kaufpreis für erbrachte Leistungen wird nach
auch nach dem Kauf weiterhin Ihr direkter Ansprech- Makler – und Bauträgerverordnung (MaBV) in Raten
partner bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immo- fällig.
bilie.
Energie-Effizienz
zuverlässig. Wir stellen Ihnen für Ihre Immobilie den gültigen Ener-
Der in unserem Kaufvertrag benannte Fertigstellungs- gieausweis aus.
termin ist für uns verbindlich.
Gewährleistung
fair. Sollte nach geprüfter Endabnahme bzw. Übergabe
Sie zahlen immer den vertraglich vereinbarten Fest- Ihrer Immobilie ein durch uns verschuldeter Mangel
preis und haben somit volle Kostenübersicht. auftreten, übernehmen wir hierfür noch 5 Jahre lang
die volle Gewährleistung.
Sie haben Fragen zum Effizienzhaus oder anderen baubegleitenden Themen?
Wir haben Ihnen nützliche Tipps und Infos auf unserer Homepage zusammengestellt:
hit-immobilien.de/wir-fuer-sie/tipps-infos.html
Besuchen Sie uns!
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Ein Angebot der: Vertrieb durch:
Frankfurter Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG Sparkasse Hannover
Allensteiner Weg 24 - 26 Marko Knust
21680 Stade 0511 3000-4176
0151 10834121
ein Unternehmen der hit.-Unternehmensgruppe Marko.Knust@Sparkasse-Hannover.de
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Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere
Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen.
Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung oder Garantie übernommen. Enthaltene
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt zeichnerische Möblierung
und Ausstattung (Einbauschränke, Küchen, Bäder, sonstige Räume, Außenanlagen) dienen nur zu Illustrationszwecken und
sind nicht Vertragsgegenstand. Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bau-
ausführung kann von der Darstellung abweichen.
Zeichnerische Darstellungen wie Perspektiven, Ortspläne o.ä. sind künstlerisch unverbindlich und dienen der Orientierung.
Änderungen sowohl in qualitativer als auch in quantitativer Hinsicht behält sich die Verkäuferin ausdrücklich vor. Prospekte/
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und/oder zeichnerisch dargestellten Immobilie(n), Erschließungs- und Nebenanlagen.
Maßgebend für die Ansprüche sind allein die notariell zu beurkundenden Verträge und die in diesen Verträgen in Bezug ge-
nommenen Unterlagen, Pläne und Beschreibungen. Diese können von den in diesem Prospekt/dieser Broschüre gemach-
ten Angaben abweichen, müssen es aber nicht.
Impressum
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG | Allensteiner Weg 24-26 | 21680 Stade
Registergericht: AG Tostedt, HRA 100917
Fotos: ©hit.-Unternehmensgruppe, ©fotolia, ©mapz.com, ©Zoltan Dovath, ©Stadt Barsinghausen, ©iStock, ©DKu-Fotografie
Stand: 26.07.2021
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