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LOGISTIC FUND ONE SOLVIUM LOGISTIC FUND ONE GmbH & Co. geschlossene InvKG Geschlossener inländischer Publikums-AIF gemäß §§ 261 - 272 KAGB Nachtrag Nr. 1 vom 6. August 2021 zum Verkaufsprospekt vom November 2020
NACHTRAG NR. 1 VOM 6. AUGUST 2021
DER ADREALIS SERVICE KAPITALVERWALTUNGS-GMBH
zum Verkaufsprospekt vom November 2020 betreffend das Angebot zum Erwerb von Kommanditan-
teilen der Solvium Logistic Fund One GmbH & Co. geschlossene InvKG
1. Die ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH gibt R onald Jeremias, Jahrgang 1964, verantwortet als Geschäftsfüh-
folgende wichtige neue Umstände im Hinblick auf das rer das Risiko- und Liquiditätsmanagement der KVG mit den wei-
bereits veröffentlichte Verkaufsprospekt vom Novem- teren Bereichen Bewertung, Meldewesen, Auslagerungscontrolling,
ber 2020 (der „Verkaufsprospekt“) bekannt: Interne Revision, Rechnungswesen, IT, Compliance, Geldwäsche und
Datenschutz. Nach seinem Mathematik-Studium begann er seine
1. H
endrik Böhrnsen und Torsten Schlüter sind mit Wirkung zum Laufbahn als Softwareentwickler bei einer Lebensversicherung und
04.08.2021 aus der Geschäftsleitung der Kapitalverwaltungsgesell- nachfolgend einer deutschen Großbank, bei der er für die Entwick-
schaft ausgeschieden. Zu neuen Geschäftsführern wurden mit Wir- lung von Prozess- und Risikomanagementsystemen auch für Pub-
kung zum 04.08.2021 Ronald Jeremias und Ernst Rohwedder bestellt. likumsfonds verantwortlich war. Ab 2005 war er bei der Tochterge-
sellschaft einer weiteren Bank verantwortlich für das gruppenweite
2. H
endrik Böhrnsen ist mit Wirkung zum 04.08.2021 aus der Geschäfts- Risikocontrolling und auch zwei Jahre Geschäftsführer einer Spe-
führung der Komplementärin Sunrise Capital Verwaltungs-GmbH aus- zialfondsgesellschaft. Ronald Jeremias verfügt über umfangreiche
geschieden. Stefan Klaile wurde mit Wirkung zum 04.08.2021 zum Kompetenzen in der Anlageklasse Immobilien, aber auch Erneuer-
Geschäftsführer dieser Gesellschaft bestellt. bare Energien, Flugzeuge und Schiffe waren in seiner Zuständigkeit
im Risikocontrolling. Zudem hat er von 2011 bis 2013 den Execu-
3. H
endrik Böhrnsen ist mit Wirkung zum 04.08.2021 aus der Geschäfts- tive Master in Risk Management and Regulation an einer renom-
führung der Geschäftsführenden Kommanditistin Sunrise Capital Ma- mierten Business School erlangt.
nagement GmbH ausgeschieden. Stefan Klaile wurde mit Wirkung
zum 04.08.2021 zum Geschäftsführer dieser Gesellschaft bestellt. E rnst Rohwedder, Jahrgang 1961, ist als Geschäftsführer der KVG
verantwortlich für das Portfoliomanagement mit den weiteren Be-
4. N
icole Mosbacher ist mit Wirkung zum 04.08.2021 aus der Ge- reichen Anlegerverwaltung, Beschwerdemanagement, Strategie,
schäftsleitung der Treuhandgesellschaft XOLARIS Solution GmbH aus- Vertrieb/Marketing und Personal. Er verfügt über mehr als 30 Jah-
geschieden. Stefan Klaile wurde mit Wirkung zum 04.08.2021 zum re Berufserfahrung im Bereich Banken und Finanzdienstleistungen
Geschäftsführer dieser Gesellschaft bestellt. und hat im Rahmen seines Berufslebens an der Entstehung von
regulierten und unregulierten Fonds und Einzelinvestments in den
5. N
icole Mosbacher ist mit Wirkung zum 04.08.2021 aus der Ge- Assetklassen Immobilien und erneuerbare Energien mitgewirkt.
schäftsleitung der PROSPERO Service GmbH ausgeschieden. Stefan Ernst Rohwedder ist seit August 2016 für die XOLARIS-Gruppe tä-
Klaile wurde mit Wirkung zum 04.08.2021 zum Geschäftsführer die- tig und war seit Februar 2020 Prokurist der Kapitalverwaltungs-
ser Gesellschaft bestellt. gesellschaft.
2. Durch die vorstehend genannten personellen Verän- 2.2. Auf Seite 70, Kapitel 14 „Verflechtungen/Interessenkonflikte“, wird
derungen sind folgende Abschnitte des Verkaufspro- in der linken Spalte unter 14.1 der dritte Absatz neu gefasst:
spektes zu ändern.
B ei der KVG ist Ernst Rohwedder als Geschäftsführer tätig. Er ist
2.1. Auf Seite 24, Kapitel 4 „Die Kapitalverwaltungsgesellschaft“ wer- Geschäftsführer der Sunrise Capital Verwaltungs-GmbH sowie Ge-
den unter 4.1 „Allgemeine Angaben zur Kapitalverwaltungsgesell- schäftsführer der Sunrise Capital Management GmbH. Eine kapi-
schaft“ der fünfte bis siebte Absatz neu gefasst: talmäßige Beteiligung oder Verflechtung besteht nicht.
it Wirkung zum 4. August 2021 wurden im Rahmen der interna-
M 2.3. Auf Seite 70, Kapitel 14 „Verflechtungen/Interessenkonflikte“, wird
tionalen Wachstumsstrategie der XOLARIS Gruppe die Herren Ro- in der linken Spalte unter 14.1 der sechste Absatz neu gefasst:
nald Jeremias und Ernst Rohwedder als Geschäftsführer der KVG
bestellt. Beide sind geschäftsansässig am Sitz der KVG in 80333 er Verwaltungsrat der XOLARIS AG, Stefan Klaile, ist zugleich Auf-
D
München, Maximiliansplatz 12. Die KVG beschäftigt weitere Mitar- sichtsratsvorsitzender der KVG sowie Geschäftsführer der Sunrise
beiter, die die einzelnen Funktionsbereiche ausfüllen. Capital Verwaltungs-GmbH sowie der Sunrise Capital Management
GmbH, der PROSPERO Service GmbH und der XOLARIS Solution
SOLVIUM LOGISTIC FUND ONE GMBH & CO. GESCHLOSSENE INVKG | Nachtrag Nr. 1 vom 6. August 2021 zum Verkaufsprospekt vom November 2020 2GmbH. Darüber hinaus gibt es weder kapitalmäßige Beteiligungen S unrise Capital Management GmbH
noch kapitalrechtliche Verflechtungen der KVG oder deren Mitarbei- Seite 31
ter am bzw. mit dem AIF oder an bzw. mit dessen Komplementärin Seite 63
oder der geschäftsführenden Kommanditistin oder deren Gesell- Seite 72
schaftern. Dies gilt ebenfalls in Bezug auf Dienstleister (z. B. Bera-
ter, Bewerter), die von der KVG mandatiert werden. X OLARIS Solution GmbH
Seite 32
2.4. Auf Seite 70, Kapitel 14 „Verflechtungen/Interessenkonflikte“, wird Seite 63
in der linken Spalte unter 14.2 der erste Absatz neu gefasst: Seite 73
Die Geschäftsführer der Sunrise Capital Verwaltungs-GmbH und der P ROSPERO Service GmbH
Sunrise Capital Management GmbH sind Ernst Rohwedder und Ste- Seite 64
fan Klaile. Ernst Rohwedder ist auch Geschäftsführer der ADREALIS Seite 72
Service Kapitalverwaltungs-GmbH. Wie bereits aufgeführt ist Allein-
gesellschafterin der Sunrise Capital Verwaltungs-GmbH sowie der 3. U
nabhängig von vorgenannten wichtigen neuen Um-
Sunrise Capital Management GmbH die XOLARIS AG, die auch Al- ständen aktualisieren wir anlässlich dieses Nach-
leingesellschafterin der ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH trags Nr. 1 die Angaben in folgenden Abschnitten.
ist. Zudem ist die XOLARIS AG alleinige Gesellschafterin der PRO- Bei den nachfolgenden weiteren Angaben handelt
SPERO Service GmbH und der XOLARIS Solution GmbH. es sich nach Auffassung der KVG nicht um solche
Umstände, die eine rechtliche Verpflichtung zur Auf-
2.5. Auf Seite 14, Kapitel 3 „Risikohinweise“, werden in der linken Spal- stellung eines Nachtrags auslösen. Die KVG weist in-
te unter 3.2 der zweite und dritte Absatz neu gefasst: soweit darauf hin, dass die Aktualisierung des Ver-
kaufsprospektes durch die nachfolgenden weiteren
er Verwaltungsrat der XOLARIS AG, Stefan Klaile, ist zugleich Auf-
D Angaben freiwillig erfolgt, und dass hiermit nicht
sichtsratsvorsitzender der KVG sowie Geschäftsführer der Sunrise Ca- eine vollumfängliche Aktualisierung des gesamten
pital Verwaltungs-GmbH sowie der Sunrise Capital Management GmbH, Verkaufsprospektes verbunden ist. Die KVG behält
der PROSPERO Service GmbH und der XOLARIS Solution GmbH. sich vor, auch in Zukunft weitere solcher Aktualisie-
rungen des Verkaufsprospektes auf freiwilliger Ba-
ie Geschäftsführer der Komplementärin und der geschäftsführen-
D sis vorzunehmen.
den Kommanditistin sind Ernst Rohwedder und Stefan Klaile. Ernst
Rohwedder ist auch als Geschäftsführer der KVG bestellt. Darüber 3.1. Auf Seite 25, Kapitel 4 „Die Kapitalverwaltungsgesellschaft“ werden
hinaus gibt es weder kapitalmäßige Beteiligungen noch kapital- unter 4.1 „Allgemeine Angaben zur Kapitalverwaltungsgesellschaft“
rechtliche Verflechtungen der KVG oder deren Mitarbeiter am bzw. die Aufzählung im dritten Absatz ergänzt um:
mit dem AIF oder an bzw. mit dessen Komplementärin oder der ge-
schäftsführenden Kommanditistin oder deren Gesellschaftern. Dies
Informationssicherheitsbeauftragter: Rödl IT Secure GmbH,
gilt ebenfalls in Bezug auf Dienstleister (z. B. Berater, Bewerter), die Äußere Sulzbacher Str. 100, 90491 Nürnberg
von der KVG mandatiert werden.
3.2. Auf Seite 25, Kapitel 4 „Die Kapitalverwaltungsgesellschaft“ wird
2.6. Auf Seite 31, Kapitel 7.1 „Komplementärin“, entfallen in der linken unter 4.1 „Allgemeine Angaben zur Kapitalverwaltungsgesellschaft“
Spalte der fünfte und sechste Absatz ersatzlos. die Aufzählung im vierten Absatz wie folgt aktualisiert und ergänzt:
2.7. Darüber hinaus sind an folgenden Stellen des Verkaufsprospektes die
AgriTerra Citrus Basket I GmbH & Co. geschlossene
folgenden Gesellschaften und die jeweiligen Namen der Geschäfts- Investment KG (Publikums AIF),
führer genannt und entsprechend zu ersetzen:
ATMOS ADVISORS I GmbH & Co. geschlossene InvKG
(Publikums-AIF),
A DREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH
BRR Bayerische Regional Re-Invest GmbH & Co. 1
Seite 63 geschlossene InvKG (Spezial-AIF),
Seite 73 BVF Early Invest 3 GmbH & Co. geschlossene InvKG
(Publikums-AIF),
Sunrise Capital Verwaltungs-GmbH CAP Immobilienwerte 1 GmbH & Co. geschlossene
Seite 31 Investment KG (Publikums-AIF),
Seite 63
edira Campus 1 GmbH & Co. geschlossene InvKG
Seite 72 (Publikums-AIF),
SOLVIUM LOGISTIC FUND ONE GMBH & CO. GESCHLOSSENE INVKG | Nachtrag Nr. 1 vom 6. August 2021 zum Verkaufsprospekt vom November 2020 3
Fonds & Vermögen Immobilienbeteiligungs GmbH & Co. 3.3. Das Europäische Parlament und der Rat der Europäischen Union
2 KG (geschlossener Fonds unter Anwendung des § 353 haben am 27.11.2019 die „Verordnung (EU) 2019/2088 des Eu-
Abs. 4 KAGB), ropäischen Parlaments und des Rates über nachhaltigkeitsbezoge-
Garbe Logimac Fonds Nr. 2 AG & Co. KG i.L. ne Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor“ erlassen.
(geschlossener Fonds unter Anwendung des § 353 Abs.
4 KAGB), ieser Umstand wirkt sich auf die nachfolgend dargestellten Passagen
D
HAB US Immobilienfonds 01 GmbH & Co. geschlossene InvKG des Verkaufsprospektes aus, die wie folgt ergänzt werden:
(Publikums-AIF),
ICM US Industrial Development Fund I GmbH & Co. Auf Seite 5, Kapitel 1. „Wichtige Hinweise“, nach dem ersten Ab-
geschlossene InvKG (Publikums-AIF), satz in der linken Spalte wird eingefügt:
KerVita Pflegeimmobilien Deutschland I GmbH & Co.
geschlossene InvKG (Publikums-AIF), ie angebotene Kapitalanlage ist ein Produkt im Sinne des Art. 6
D
Middle East Best Select GmbH &Co. Vierte KG i.L. Verordnung (EU) Nr. 2019/2088 (Offenlegungsverordnung) und ver-
(geschlossener Fonds unter Anwendung des folgt nicht vorrangig Nachhaltigkeitsziele.
§ 353 Abs. 4 KAGB),
reconcept 03 Windenergie Finnland GmbH & Co. geschlossene Auf Seite 23, Kapitel 3. „Risikohinweise“, am Ende von 3.4 wird
Investmentkommandit-gesellschaft (Publikums-AIF), eingefügt:
SYRACUSE ALSTER GmbH & Co. geschlossene Investment KG
(Publikums-AIF), achhaltigkeitsrisiken von Vermögensgegenständen
N
United Investment Partners Projektentwicklungen Deutschland Die Anlageentscheidungen der KVG berücksichtigen grundsätzlich
GmbH & Co. geschlossene InvKG (Publikums-AIF), Nachhaltigkeitsrisiken. Es handelt sich dabei um Ereignisse oder
Verifort Capital I GmbH (geschlossener Fonds unter Bedingungen aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unterneh-
Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB), mensführung, deren Eintreten tatsächlich oder potenziell erhebliche
Verifort Capital III GmbH (geschlossener Fonds unter negative Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertrags-
Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB), lage sowie auf die Reputation eines Unternehmens haben können;
Verifort Capital IV GmbH & Co. KG (geschlossener Fonds dies schließt klimabezogene Risiken in Form von physischen Risi-
unter Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB), ken und Transitionsrisiken ein.
Verifort Capital V GmbH & Co. KG (geschlossener Fonds
unter Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB), achhaltigkeitsrisiken wirken auf alle bekannten Risikoarten ein
N
Verifort Capital VI GmbH & Co. KG (geschlossener Fonds und stellen daher keine eigene Risikoart dar, sondern werden als
unter Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB), Teilaspekt den bekannten Risikoarten wie Marktrisiko, Liquiditäts-
Verifort Capital VII GmbH & Co. KG (geschlossener Fonds risiko, Kreditrisiko oder operationelles Risiko zugeordnet. Sie kön-
unter Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB), nen sich verstärkend auswirken und tragen dann mitunter wesent-
Verifort Capital VIII GmbH & Co. KG (geschlossener Fonds lich zum Gesamtrisikoprofil des AIF bei.
unter Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB),
Verifort Capital IX GmbH & Co. KG (geschlossener Fonds S ofern Nachhaltigkeitsrisiken eintreten, können sie einen wesent-
unter Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB), lichen Einfluss – bis hin zu einem Totalverlust – auf den Wert und/
Verifort Capital X GmbH & Co. KG (geschlossener Fonds oder die Rendite der betroffenen Vermögensgegen-stände haben.
unter Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB), Solche Auswirkungen auf einen Vermögensgegenstand können die
Verifort Capital XI GmbH & Co. geschlossene Investment KG Rendite des AIF negativ beeinflussen oder bis zum Totalverlust der
(Publikums-AIF), Kapitalanlage führen.
Verifort Capital XII GmbH & Co. geschlossene Investment KG
(Publikums-AIF), V or diesem Hintergrund ist die Berücksichtigung von Nachhaltig-
Verifort Capital HC1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG keitsrisiken durch KVG als Teil der Gesamtrisikostrategie im Risi-
(Publikums-AIF), komanagement verankert. Ziel ist es, das Eintreten dieser Risiken
Verifort Capital HC2 GmbH & Co. geschlossene InvKG möglichst frühzeitig zu erkennen und entsprechende Maßnahmen
(Publikums-AIF), zu ergreifen, um die Auswirkungen auf die betroffenen Vermö-
V+ GmbH & Co. Fonds 1 KG i.L. (geschlossener Fonds gensgegenstände bzw. das Gesamtportfolio des AIF zu minimieren.
unter Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB),
V+ GmbH & Co. Fonds 2 KG i.L. (geschlossener Fonds ie Nachhaltigkeitsrisiken, die einen negativen Einfluss auf die Ren-
D
unter Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB), dite des AIF haben können, werden in die Aspekte Umwelt-, Sozia-
V+ GmbH & Co. Fonds 3 KG i.L. (geschlossener Fonds les- und Unternehmensführung (nachfolgend „ESG“) unterteilt. Zu
unter Anwendung des § 353 Abs. 4 KAGB. den Umweltaspekten kann z.B. der Klimaschutz oder Klimawandel
zählen, zu den sozialen Aspekten z.B. die Einhaltung von Vorga-
SOLVIUM LOGISTIC FUND ONE GMBH & CO. GESCHLOSSENE INVKG | Nachtrag Nr. 1 vom 6. August 2021 zum Verkaufsprospekt vom November 2020 4ben zur Sicherheit am Arbeitsplatz und zu den Aspekten der Unter-
nehmensführung z.B. die Berücksichtigung der Einhaltung von Ar- iderrufsrecht
W
beitnehmerrechten oder dem aktiven Nachhaltigkeitsmanagement Wenn Sie vor der Veröffentlichung dieses Nachtrags zum
durch Geschäftsleitung und Aufsichtsrat der KVG. Verkaufsprospekt eine auf den Erwerb eines Anteils an der
Solvium Logistic Fund One GmbH & Co. geschlossene InvKG ge-
arstellung der Risiken im Zusammenhang
D richtete Willenserklärung abgegeben haben, können Sie diese
mit Nachhaltigkeit. gemäß § 305 Abs. 8 KAGB innerhalb einer Frist von zwei Werk-
Die Risiken im Zusammenhang mit ESG-Aspekten, können sich ne- tagen nach Veröffentlichung dieses Nachtrags widerrufen, so-
gativ auf die laufende Performance und/oder den Verkehrswert ei- fern noch keine Erfüllung eingetreten ist. Der Widerruf muss
nes Vermögensgegenstandes des AIF auswirken. Sie werden auch keine Begründung enthalten und ist in Textform gegenüber der
ohne eigene Nennung in den im Risikokapitel genannten Risiken
bei der Bewertung des Risikoausmaßes berücksichtigt. ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH, Maximiliansplatz
12, 80333 München, Telefax: +49 89 2620 222-99, E-Mail:
isikomanagement Verfahren
R info-adrealis@xol-group.com
Zur Bewertung von Nachhaltigkeitsrisiken werden vom Risikoma-
nagement Risikoindikatoren (Key Risk Indicators) herangezogen. oder gegenüber der
Die Risikoindikatoren können dabei quantitativer oder qualitativer
Natur sein und orientieren sich an den ESG-Aspekten und dienen XOLARIS Solution GmbH, Reichenaustr. 19, 78467 Konstanz,
der Risikofrüherkennung und Risikomessung einschließlich ange- Telefax: +49 7531 58488-41, E-Mail: info@xolaris-solution.de
messener Stresstests. zu erklären; zur Fristwahrung reicht die rechtzeitige Absendung.
Auf Seite 27, Kapitel 4. „Die Kapitalverwaltungsgesellschaft“, Widerrufsfolgen
wird ein neuer Punkt 4.5 eingefügt: Auf die Rechtsfolgen des Widerrufs ist § 357a des Bürgerli-
chen Gesetzbuchs entsprechend anzuwenden.
4 .5 Anlageziele und Anlagepolitik
Die KVG berücksichtigt im Rahmen von Anlageentscheidungen
als auch fortlaufend während der Investitionsdauer von bestehen- Dieser Nachtrag Nr. 1 zum Verkaufsprospekt wird am Sitz der ADREALIS
den Anlagen etwaige Risiken, die im Zusammenhang mit Nach- Service Kapitalverwaltungs-GmbH bzw. unter der Internetpräsenz www.
haltigkeitsaspekten (Umwelt-, Soziales- und Unternehmensfüh- adrealis-kvg.de sowie von der Vertriebsgesellschaft des AIF, der Solvi-
rung) stehen. um Capital Vertriebs GmbH, Englische Planke 2, 20459 Hamburg bzw.
unter der Internetpräsenz www.solvium-capital.de, kostenlos zur Verfü-
gung gestellt.
3.4. In Kapitel 13 „Wesentliche Vertragspartner und Verträge“ wird un-
ter 13.1. „Vertragspartner“ der Punkt „Gesellschafter“ wie folgt
neu gefasst:
Datum der Aufstellung des Nachtrag Nr. 1: 6. August 2021
XOLARIS AG, Vaduz (100%)
ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH
Ronald Jeremias Ernst Rohwedder
SOLVIUM LOGISTIC FUND ONE GMBH & CO. GESCHLOSSENE INVKG | Nachtrag Nr. 1 vom 6. August 2021 zum Verkaufsprospekt vom November 2020 5Solvium Capital Vertriebs GmbH Englische Planke 2 20459 Hamburg Tel.: + 49 40 / 527 34 79 75 Fax: + 49 40 / 527 34 79 22 info@solvium-capital.de www.solvium-capital.de
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