Standort historisches Schwanenschloss für Neubebauung Verkaufsangebot - Stadt Zwickau
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Standort historisches Schwanenschloss
für Neubebauung
Verkaufsangebot
AU TOMOBI L- U ND
ROBERT - SCHU MA NN - STADT
Inhalt
Inhaltsverzeichnis
ZWICKAU - Automobil- und Robert-Schumann-Stadt
Wirtschaftsstandort Zwickau · Zwickau in Zahlen ............................................................. 04
Standort historisches Schwanenschloss
Historie, Denkmalschutz, Nutzung .......................................................................................... 06
Umgebung, Erschließung, Verkaufsabsicht .......................................................................... 08
Erschließung und Baurecht ......................................................................................................... 10
Bewerbung Landesgartenschau 2022 .................................................................................... 12
Wirtschafsförderung Zwickau
Dienstleistungen · Ansprechpartner ........................................................................................ 14
2 3
ZWICKAU – Automobil- und Robert-Schumann-Stadt
Pulsierender Wirtschaftsstandort und lebendige Kulturstadt
[4]
[1] Volkswagen Wo einst die Linkslenkung und der über den attraktiven und dennoch
Zwickau in Zahlen
Sachsen Frontantrieb erfunden wurden, be- bezahlbaren Wohnraum. Auch die
[2] Robert haupten sich heute zahlreiche Firmen vielfältigen Angebote der über 100 Einwohner (31.12.2015): 91.384
Schumann unterschiedlichster Branchen auf dem Sportvereine, unterschiedlichste Parks Fläche: ca. 103 km2
Denkmal nationalen und internationalen Markt. und Grünflächen sowie eine lebendi-
[3] Schloss Oster- Die Volkswagen Sachsen GmbH, das ge Innenstadt mit historischem Flair Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (Stand:30.06.2015)
stein Zwickau größte produzierende Unternehmen in verleihen Zwickau seinen lebens- und
am Arbeitsort: 52.752
[4] Hauptmarkt den neuen Ländern, die Zulieferbetrie- liebenswerten Charakter.
mit Gewand- be oder die Westsächsische Hochschu- davon Frauen: 30.202
haus und le führen dabei erfolgreich die über Hinzukommen kulturelle Einrichtun-
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte nach Branchen
Rathaus 100-jährige Tradition des Automobil- gen und Angebote, die zumindest
(Stand 30.06.2015):
baus fort. Johnson Controls, Hoppe- deutschlandweit ihresgleichen suchen.
cke oder der Logistiker Weck & Poller Zu diesen zählen beispielsweise die Land- und Forstwirtschaft: 19
belegen beispielhaft, dass aktuell am Priesterhäuser, die zu den ältesten Produzierendes Gewerbe: 17.768
Standort investiert wird. erhaltenen Wohnhausensembles 8.807
Handel, Gastgewerbe, Verkehr:
Europas gehören, oder das 2014
Die kontinuierlich sinkende Arbeitslo- eröffnete Max Pechstein Museum in Dienstleistungen: 26.260
senquote, der stetige Zuwachs an Ar- den Kunstsammlungen, das Kornhaus,
Arbeitslosigkeit
beitsplätzen, Investitionen von privater das 1480 erbaut wurde und nun die
und öffentlicher Hand bei einer deut- Stadtbibliothek beherbergt, oder das ALO-Quote* per 30.06.2016: 6,8 %
lichen Verringerung der kommunalen Robert-Schumann-Haus, wo einst der ALO-Quote* in Jahresdurchschnitt 2014: 7,5 %
Schulden belegen beispielhaft, dass romantische Komponist das Licht der
Zwickau auf dem richtigen Weg ist. Welt erblickte und das heute Museum, * alle zivilen Erwerbspersonen
Veranstaltungsort und Forschungs-
Dabei stimmt auch das Umfeld: Die stätte in einem ist.
hohe Betreuungsquote in Kindertages-
stätten, zahlreiche freiwillige soziale
Leistungen der Stadt sowie erweiter-
te Öffnungszeiten tragen zur hohen
Familienfreundlichkeit Zwickaus bei.
Gerade „Zugezogene“ sind erstaunt
[1] [2] [3]
4 5
Standort historisches Schwanenschloss
Historie, Denkmalschutz, Nutzung
[1] Standort Der Standort des ehemaligen Schwa- schönem Blick zum Dom. Ein kleines
Schwanen- nenschlosses befindet sich im westli- Tiergehege ist Anziehungspunkt für
schloss chen Bereich des geschichtsträchtigen, Kinder. Auf der großen Wasserfläche
[2] Historische denkmalgeschützten Schwanenteich- sprudelt eine Fontäne.
Ansicht parks in Zwickau.
[3] Schwanen- In Richtung Westen gelegene gründer-
schloss 1991 Zum Stadtzentrum sind es nur wenige zeitliche Villen und Wohnhäuser prä-
[3] B
lick zum Gehminuten entlang liebevoll gestal- gen die an der Parkstraße beginnende,
Schwanen- teter und gepflegter Grünanlagen den Park rahmende Bebauung.
teich vom und sanierter, historisch im Zusam- In Richtung Süden befindet sich die
Schloss 1991 menhang erhaltener, gründerzeitlich Freilichtbühne, auf der regelmäßig
geprägter Einkaufsstraßen. Der Haupt- Veranstaltungen stattfinden.
bahnhof ist in zehn Minuten zu Fuß zu Durch die leicht erhöhte Lage des
erreichen. Schwanenschlossgrundstückes
ergeben sich interessante Blickbezie-
Über die nahegelegenen Bundesstra- hungen in die umgebende Parkland-
ßen erreicht man in kürzester Zeit die schaft bis hin zur Innenstadt.
Autobahnen A 4 und A 72.
In der unmittelbaren Nähe des Areals
befindet sich am Ufer des Teiches eine
Bootsanlegestelle zum Gondeln mit
[1]
[2] [3] [4]
6 7
Standort historisches Schwanenschloss
Umgebung, Erschließung, Verkaufsabsicht
[3]
[1] B
lick über Der Schwanenteichpark ist ein 42 Der Erhalt des Schwanenteichparks
Schwanen- Hektar großes Denkmal der Land- als Gesamtkunstwerk ist deshalb Ziel
teich zur schafts- und Gartengestaltung und vieler denkmalpflegerischer Bemühun-
Innenstadt beispielhaft für die Gartenkunst des gen. Mit dem Neubau bekommt der
[2] Kubatur des 19. Jahrhunderts. Der berühmte Gar- Park eine neue Dominanz.
Schwanen- tengestalter Carl Eduard Adolf Petzold
schlosses hat die Entwürfe dazu erstellt und Das Gesamtareal ist – im Falle einer Daten zum Standortangebot
[3] Historischer deren Ausführung geleitet. Bewerbung und eines Zuschlages – für Flurstück: 1394/1 und 1376/8, Gemarkung Zwickau
Plan des die Landesgartenschau 2022 vorgese-
Grundstücksgröße: 3.203 m2
Schwanen- Das Schwanenschloss wurde drei- hen. Die Fassung ist da – es fehlt der Das Errichten von Wohnungen oder
teichparks geschossig mit Dach nach dem Ent- Stadt Zwickau noch das Juwel! der Bau von Pflegeeinrichtungen sind Lage: Zentrumsnähe, am Rande der Parkanlage
wurf des Architekten Emil Gutwasser nicht möglich. Moderne Architektur Schwanenteich
errichtet und war mit seinen 25 mal Verkaufsabsicht ist möglich und wünschenswert. Die
Objektbeschreibung: unbebautes Grundstück,
36 Metern Grundfläche immer die unter dem Schwanenschloss gelege-
erschlossen
Dominante des Parks, von da aus gab Die Stadt Zwickau verkauft das 3.203 ne Quelle, die von größter Bedeutung
es zahlreiche gestaltete Blickbeziehun- Quadratmeter große Grundstück zur für die Frischwasserzufuhr und damit Besonderheiten: Der Schwanenteichpark ist in der
gen. Der Park ist heute der wichtigste Wiederbebauung, wobei die Kubatur Wasserqualität des Schwanenteiches Denkmalliste der Stadt Zwickau aufgenommen. Der
innerstädtische Erholungsbereich, der des alten Schwanenschlosses nicht ist, muss erhalten bleiben. Besonder- Baukörper muss zur Wahrung der historischen Maß-
sich bei Sportlern, Familien und Senio- überschritten werden soll. Als potenti- heiten im Baugrund (Bergbaufolgen) stäblichkeit die Kubatur des ehemaligen Schwanen-
ren großer Beliebtheit erfreut. elle Nutzung stellt sich die Stadt einen sind zu beachten. schlosses haben (3 Vollgeschosse, Bruttogrundfläche
ca. 37 x 26 m = 962 m2). Es ist keine Wohnbebauung,
Ort der Kommunikation vor, dieser
Bebauung mit einem Pflegeheim oder betreutes Woh-
Unter dem Schwanenschloss befindet kann Gastronomie, Beherbergung, Bei Bau- und Investitionstätigkeiten
nen o.ä. erwünscht.
sich eine Quelle, welche den einzigen Kultur und Kunst beinhalten und soll sollten weiterführende Bodenuntersu-
Zufluss zum Schwanenteich darstellt. öffentlich zugänglich sein. chungen durchgeführt werden. Verkehrswert (Wertgutachten 2015): 154.000 EUR
Der Park als Gelände „beschaulicher
Nutzung, ästhetischer Betrachtung
und Kommunikation, gestaltet um
ein repräsentatives, auch für größere
Feste geeignetes Parkrestaurant“ – das
ehemalige Schwanenschloss – vereint
in sich alle Merkmale eines Stadtparks.
[1] [3]
[2]
8 9
Standort historisches Schwanenschloss
Erschließung und Baurecht
Bei konkreten Planungsvorstellungen ist ein frühzeitiger Kontakt mit dem Amt für
Bauordnung und Denkmalschutz angeraten: Telefon 0375 836301
Ansprechpartner für den Bebauungsplan ist das Stadtplanungsamt:
Telefon 0375 836101
Der Standort Schwanenschloss be- einschließen. Die Ziele für die Wieder- Kleintiergehege sowie zur Freilichtbüh- Finanzhilfen von insgesamt 10,4 Mio. €
findet sich innerhalb des Erhaltungs- bebauung des Standortes werden sich ne, wo insbesondere in den Sommer- beinhalten. Während über EFRE inves-
satzungsgebietes „Historischer Stadt- als Festsetzungen in dem in Aufstel- monaten zahlreiche Veranstaltungen tive Maßnahmen in den Handlungs-
kern“. Darüber hinaus ist der Bereich lung befindlichen Bebauungsplan Nr. stattfinden. Die verkehrliche Anbin- feldern Umwelt, Energieeffizienz und
Bestandteil der denkmalgeschützten 105, Zwickau, Sondergebiet Kultur/ dung des Standortes Schwanenschloss Armutsbekämpfung gefördert werden,
Sachgesamtheit Schwanenteichpark. Sport/Freizeit, Bereich südwestlich erfolgt über die Parkstraße. steht im ESF die Förderung sozialer
Schwanenteich, wiederfinden. In Maßnahmen im Vordergrund. Entspre-
Bei einer Wiederbebauung des diesem Zusammenhang ist zu berück- Die Stadt Zwickau plant derzeit den chende Beschlüsse hat der Stadtrat am
Standortes stellt die Kubatur des sichtigen, dass der Geltungsbereich Bau der Innenstadttangente westlich 10.05.2016 gefasst. Beispielsweise ist
historischen Schwanenschlosses die des Bebauungsplanes weite Teile des der Parkstraße, welche zu einer noch die Sanierung der östlich des ehema-
Obergrenze der zulässigen Bebauung Kulturdenkmals „Schwanenteichpark“ besseren Anbindung des Standortes ligen Schwanenschlosses liegenden
dar. Eine geringere Dimensionierung mit umfasst. Hier müssen die Belan- führen wird. Alle bekannten Ver- und Bootsstation des Schwanenteiches
ist ebenfalls möglich. Zulässig ist ein ge des Denkmalschutzes besondere Entsorgungsmedien liegen in gerin- vorgesehen.
Baukörper mit einer Grundfläche von Beachtung finden. Für den Standort ger Entfernung am Grundstück an.
bis zu 25 mal 36 Metern. Die Traufhöhe Schwanenschloss ist eine denkmal- Eine frühzeitige Abstimmung mit den
darf bis zu 12 Meter betragen, bezo- schutzrechtliche Zustimmung im Rah- jeweiligen Versorgungsträgern wird
gen auf die Oberkante Gelände. Die men des Baugenehmigungsverfahrens empfohlen.
maximale Firsthöhe wird auf 16Meter erforderlich.
festgesetzt. Der Baukörper kann bis zu Der Standort Schwanenschloss befin-
vier Geschosse besitzen, das darüber Erwähnenswert im Zusammenhang det sich ebenso im Geltungsbereich
hinaus mögliche Dachgeschoss darf mit den Planungszielen des Bebau- der Europäischen Förderprogramme
kein Vollgeschoss darstellen. ungsplanes Nr. 105 ist der östlich ge- „Europäischer Fond für regionale
legene Sportkomplex, welcher neben Entwicklung (EFRE)“ und „Europäischer
Die zukünftige Nutzung muss über- dem vorhandenen Kleinsportplatz Sozialfond (ESF)“ 2014 bis 2020 für
wiegend öffentlichen Zwecken dienen durch die Einordnung einer Tennisanla- die „Erweiterte Bahnhofsvorstadt“.
(Gastronomie, Beherbergung, kultu- ge aufgewertet werden soll. Weiterhin Für beide Programme EFRE und ESF
relle Mehrzwecknutzung u.a.). Die reizvoll für den Standort des zukünf- liegen sog. Rahmenbescheide vor, die
Wiederbebauung des Standortes des tigen Neubaus im Bereich Schwanen-
ehemaligen Schwanenschlosses sollte schloss ist die unmittelbare Nähe zum
die Aufwertung des Umfeldes mit Bootsverleih am Schwanenteich, zum Ausschnitt aus dem in Aufstellung
befindlichen Bebauungsplan Nr. 105
10 11
Standort historisches Schwanenschloss
Bewerbung Landesgartenschau 2022
Die Stadt Zwickau beabsichtigt eine der raumbildenden Gehölzeinheiten
Bewerbung für die Landesgartenschau durch Pflanzungen bzw. Fällungen,
2022. Dafür ist das gesamte Parkgelän- Wiederherstellung der historischen
de um den Schwanenteich vorgesehen Sichtbeziehungen, die Verbindung der
samt einiger zusätzlicher Flächen. getrennten Parkteile und die Über-
windung der Barrierewirkung der
Nachdem seit der Wende das Haupt- B173 beispielsweise durch ein neues
augenmerk der Stadtentwicklung Brückenbauwerk oder die Straßen-
auf der Sanierung des historischen neuordnung. Die Modernisierung und
Innenstadtkerns und angrenzender Sanierung historischer Anlagen (z. B.
Wohngebiete lag, ist es nun dringend Mahnmal für die Opfer des Faschis-
notwendig, den größten innerstädti- mus) ist ebenso Ziel der Planung, wie
schen Freiraum der Stadt und seine der Bau eines „neuen Schwanenschlos-
Umgebung nachhaltig aufzuwerten, ses“ einschließlich Freiräume mit
um Zwickau als lebenswerte Stadt für gastronomischem Angebot sowie die
die Zukunft zu stärken. Die grüne Leis- Neugestaltung des Betriebshofs mit
tungsschau im Herzen der Zwickauer angeschlossener Gondelstation.
Altstadt bietet eine hohe Erlebnisdich-
te. Der historische Schwanenteichpark Das Biotop auf der Ziegelwiese soll als
soll als zentraler Freiraum mit großem Beobachtungsort durch Gestaltung der
Potential eine adäquate Aufwertung Übergangsbereiche und eines Aus-
erhalten sowie durch neue, qualitati- sichtspunktes freiräumlich besser in
ve Freiräume im Süden komplettiert den Park integriert werden. Die stadt-
werden. räumliche Verknüpfung von Park und
Altstadt soll durch attraktive Wegever-
Der Park soll nach der denkmalpfle- bindungen nachhaltig gestärkt wer-
gerischen Rahmenzielstellung wei- den. Weiterhin ist eine Neuordnung
terentwickelt werden. Dazu zählen des Entwässerungsregimes und die
unter anderem die Wiederherstellung Ufersanierung dringend erforderlich.
Masterplan Landesgartenschau
Zwickau Dauerkonzept
12 13
Wirtschaftsförderung Zwickau
Ansprechpartner
[1] [2]
Das Büro für Wirtschaftsförderung be- Wir vermitteln kostenlose Beratungen: Impressum: [1] G
lück Auf
gleitet Sie als erster Ansprechpartner Schwimmhalle
bei allen unternehmerischen Fragen. » zu spezifischen Finanzierungs- und Herausgeber: Diese Druckschrift darf während eines Wahl- [2] Johannisbad
Dabei unterstützen wir Unternehmer, Fördermöglichkeiten von EU, Bund Stadtverwaltung Zwickau kampfes weder von Parteien, Organisationen, [3] Westsäch-
Investoren und Existenzgründer von und Ländern für Investitionsvorha- Büro für Wirtschaftsförderung Gruppen, noch von Wahlwerbern und Wahlhel- sische
der Standortsuche über die Personal- ben der gewerblichen Wirtschaft Katharinenstraße 11, 08056 Zwickau fern zum Zwecke der Wahlwerbung verwen- Hochschule
rekrutierung bis hin zur geplanten sowie Erschließungsmaßnahmen Telefon: +49(0)375 838000 det und auch nicht auf Wahlveranstaltungen Zwickau,
Expansion des Unternehmens. Telefax: +49(0)375 838080 ausgelegt oder verteilt werden. Ferner ist das Campus
Ihr Ansprechpartner: E-Mail: wirtschaftsfoerderung@zwickau.de Einlegen, Aufdrucken oder Aufkleben von Scheffelberg
Wir informieren: parteipolitischen Informationen oder Werbe- [4] Kornhaus
Stadtverwaltung Zwickau Auflage: 100 Exemplare mitteln untersagt.
» zum Wirtschaftsstandort Zwickau Geschäftsbereich Oberbürgermeisterin Satz: polar|1 - Agentur für Kommunikation
» zu Leistungsangeboten Zwickauer Büro für Wirtschaftsförderung und Design GmbH www.zwickau.de
Firmen und Einrichtungen Katharinenstraße 11 Fotos: Kultour Z, rapis.de, vyws.de, Gregor
» zu Konzepten und Entwicklungen in 08056 Zwickau Lorenz, Westsächsische Hochschule
Industrie und Handel Zwickau, Helge Gerischer,
Sandra Hempel (Leiterin) Volkswa gen Sachsen GmbH
Wir vermitteln: Telefon: +49(0)375 838000
Telefax: +49(0)375 838080
» erschlossene Industrie- und E-Mail: wirtschaftsfoerderung@zwickau.de
Gewerbeflächen
» nachnutzbare Industrie-, Gewerbe-
und Büroflächen
» attraktive Handels- und
Gastronomieflächen
» Kontakte zu Unternehmen, Behör-
den, Kammern und Verbänden
[3] [4]
14 15
AU TOMOBI L- U ND ROBERT - SCHU MA NN - STADT
Sie können auch lesen
