Technische Gebäudeausrüstung Heizungstechnik Lüftungstechnik Kältetechnik Sanitärtechnik Sprinklertechnik Elektrotechnik - Ott Ingenieure
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Technische
Gebäudeausrüstung
Heizungstechnik
Lüftungstechnik
fünfzig 1971 – 2021
Kältetechnik
Sanitärtechnik
Sprinklertechnik
Elektrotechnik
fünfzig 1971 – 2021
4 editorial Editorial 5
Liebe Leserinnen,
lieber Leser,
seit der Gründung von Ott & Spiess im Jahre 1971 hat sich sowohl
intern als auch auf dem Markt vieles verändert. Geblieben sind
uns unsere Werte und die Leidenschaft für die Ingenieurtechnik.
Unser Vater Gerhard Ott, Horst Spiess ( 2017) und Wolfgang
Mößle führten das Unternehmen von Beginn an mit dem An-
spruch, herausragende Qualität zu gewährleisten und dabei
die Menschlichkeit nie außer Acht zu lassen. Diese Sichtweise
teilte auch Günther Bittner ( 2020). Er hat nicht nur die Ge-
schäftsleitung begleitet und unterstützt, sondern war auch über
30 Jahre ein guter Freund der Familie. Diese Persönlichkeiten
haben uns geprägt und Ott Ingenieure zu dem gemacht, was
es heute ist: ein Familienunternehmen mit dem Herz am
rechten Fleck.
Heute blickt Ott Ingenieure auf 3.000 verwirklichte Projekte und
einen Personalstamm von 30 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Ohne Sie wäre dieser Erfolg erst gar nicht möglich gewesen –
vielen herzlichen Dank
– an unsere großartigen Kunden, die auf unsere Lösungs-
kompetenz in den Gewerken Heizung, Lüftung, Sanitär und
Elektro vertrauen,
– an unsere treuen Geschäftspartner, für die sehr gute partner-
schaftliche Zusammenarbeit und das entgegengebrachte
Vertrauen,
– an unsere engagierten und hoch motivierten Mitarbeiter, die
hinter uns stehen! Ihr macht täglich einen tollen Job.
Mit unserem Jubiläumsmagazin laden wir Sie ein, mehr über
unsere Denk- und Arbeitsweise, unsere Werte sowie unsere
Unternehmensgeschichte zu erfahren. Was macht uns aus?
Wie tickt Ott Ingenieure? Und was » schaffen « wir? Die Antwort
halten Sie gerade in den Händen.
Viel Freude beim Lesen wünschen Ihnen
Tina Ott-Schmidt und Lothar Ott
Inhalt 7
10 42
inhalt
26
unternehmen + werte
50 Jahre Ott Ingenieure....................................................10
36
Team.............................................................................16
Historie.........................................................................26
Energie + Technik
Gebäudetechnik und Energiemanagement
aus einer Hand................................................................30
Partnerschaft + erfolg
30
Teva Biotech...................................................................36
OrangeCampus................................................................42
Carl Zeiss AG...................................................................48
Meiller Gärten.................................................................54
Projektvielfalt.................................................................62
Verantwortung + weitblick
Nachhaltig in die Zukunft..................................................68
Bildnachweis | Impressum.................................................70
unternehmen + werte
Acrylbild von Margret Ott
50
Tina Ott-Schmidt und Lothar Ott ––– familienunternehmen 11
Entwicklung und
zukunft
Blickt man auf 50 Jahre Ott Ingenieure zurück,
erkennt man eine stetige und geradlinige
Entwicklung, eine Erfolgsgeschichte. Das
Ingenieurbüro wurde von den beiden Gesell-
schaftern Gerhard Ott und Horst Spiess 1971
in Langenau gegründet und 1972 durch den
Einstieg von Wolfgang Mößle als Gesell-
schafter erweitert. Im Laufe der Jahre ist
es zu einem Familienunternehmen mit dreißig
Mitarbeitern herangewachsen. Inzwischen
führen die Geschwister Lothar Ott und Tina
Ott-Schmidt in der zweiten Generation ihre
heute gewerkübergreifende Arbeit erfolgreich
fort und bauen das Unternehmen weiter auf.
12 familienunternehmen ––– Tina Ott-Schmidt und Lothar Ott Tina Ott-Schmidt und Lothar Ott ––– familienunternehmen 13
» Bei der Projektabwicklung
ist es unser Ziel, uns stetig
zu verbessern. «
» Die Zufriedenheit der Kunden
und das positive Feedback ist der
schönste Lohn für die geleistete
Arbeit und die Energie, die wir in
die Projekte stecken. «
50 Jahre Erfolg Ein besonderer Motivationsmotor für Geschäfts- Als Familie erfolgreich Rückhalt und Ausgleich zum oft kräftezehrenden
leitung und Mitarbeiter sind die Herausforderungen Alltag im Büro finden sie in der Familie und beim
An den Unternehmenswerten, dem stetigen Erfolgs- der unterschiedlichen komplexen Projekte. Ganz Bei der Zusammenarbeit im Familienunternehmen Sport. Das Miteinander, das gemeinsame Schaffen,
streben und dem hohen Qualitätsbewusstsein besonders für Lothar Ott, der als Ingenieur stets können sich die Geschwister zu einhundert Prozent gegenseitiges Verständnis und Bodenhaftung
hat sich in den 50 Jahren nichts geändert. Was sich passende und praktikable energetische Lösungen für aufeinander verlassen und vertrauen sich blind. prägen den Umgang in der Familie und werden wie
jedoch sehr verändert hat, sind die Arbeitsweise, die Ausstattung von Gebäuden sucht. » Es ist schön Während Lothar Ott für den technischen Bereich selbstverständlich auch bei Ott Ingenieure gelebt.
die Anforderungen und die Projekte selbst. Projekte zu sehen, dass wir immer wieder einem Gebäude zuständig ist, übernimmt Tina Ott-Schmidt den
sind heute viel größer und umfangreicher als früher, unseren Stempel aufsetzen können«, sagt Lothar Ott. kaufmännischen Bereich und trotzdem oder gerade Auf die nächsten 50 Jahre
die Technik ist mehr und komplexer und ihr Anteil deswegen ergänzen sie sich optimal. Unterschied-
am Gebäude insgesamt viel größer. Dabei erfährt sie Blick in die Zukunft liche Sichtweisen sind dabei kein Hindernis, sondern Was die Zukunft bringen soll? Das sehen Lothar Ott
inzwischen durch regenerative Energien und den eine Bereicherung. Auch ihre Mutter Margret Ott und Tina Ott-Schmidt ganz klar: weitere 50 Jahre
Aspekt der Nachhaltigkeit eine wesentlich größere Für die Zukunft sehen die Geschwister das Unter- war bis vor Kurzem Teil des Familienunternehmens, Ott Ingenieure. Dafür wünschen sie sich die Unter-
Wertschätzung. Dafür sind andererseits aber auch nehmen auf einem sehr guten Weg. Ziel ist es, Hand unterstützte das Team und ist mit ihrer im Gebäude stützung junger Ingenieure, weiterhin gemeinsamen
die Anforderung des Gesetzgebers gestiegen. in Hand mit Bauherren und Projektplanern neue ausgestellten Kunst auch heute stets präsent. Erfolg, vielseitige Projekte und Spaß an der Arbeit.
Lösungen und Lösungswege für technische Heraus- » Was wir dabei stets erhalten möchten, ist das
Die Zusammenarbeit mit allen Planungsbeteiligten forderungen zu finden. Wichtig ist uns dabei, mit Teamgeist und Zielstrebigkeit menschliche Miteinander und den vertrauensvollen
ist heute viel intensiver als früher und gute Kunden- »grünen « Energien unseren Beitrag zu Nachhaltigkeit Umgang, trotz der immer größeren Anforderungen
und Partnernetzwerke sind bedeutungsvoller. Ganz und Umweltschutz zu leisten. Entscheidend dafür Was die beiden gleichermaßen antreibt und beflügelt, des Arbeitsalltages.« Das ist beiden gleichermaßen
besonders groß sind die Veränderungen aber auch ist es, Projekte immer mit einem vorausschauenden ist der gemeinsame Erfolg und das Bestreben, das wichtig.
bei der Arbeitsweise, von Zeichenbrett und Schreib- Blick zu betrachten, stets einen Schritt voraus zu Unternehmen mit Erfolg weiterzuführen. Die Rücken-
maschine hin zu einer vollständigen Digitalisierung, denken und beim technischen Fortschritt immer am deckung des gesamten Teams ist ihnen dabei sicher
geworden. Ball zu bleiben. und darüber freuen sie sich besonders, denn das
harmonische Miteinander liegt ihnen als Geschäfts-
leitung sehr am Herzen.
14 familienunternehmen ––– Das Unternehmen Das Unternehmen ––– familienunternehmen 15
50 Jahre 3000 Projekte 30 mitarbeiter
Der aktuelle Stammsitz am Kiesgräble 17 in Langenau. Realisiert 1996 und bereits damals Vorreiter für zeitgemäßes Bauen.
Steffen Dick Erwin Rueß Stefan Dürheimer Kiya Sadeghi
HLS | Projektleitung HLS | Projektleitung Elektro | Projektleitung Elektro | Planung
Karl-Heinz Stöckle Alexander Edel Jens Schulze
HLS | Projektleitung HLS | Projektleitung Elektro | Projektleitung
das Team Thomas Schuster Julian Mader Anja Erne Thomas Meißner Luigi Ruocco
HLSE | Planung HLSE | Planung HLSE | Planung Elektro | Projektleitung Elektro | Projektleitung
Matthias Stocker Lysanne Heinrich Daniela Hartmann Adi & Filli Tina Ott-Schmidt Lothar Ott
HLS | Projektleitung HLS | Junior-Projektleitung HLSE | Planung Sicherheitsbeauftragte Geschäftsführung Geschäftsführung
Christian Schleicher Stefan Hagmeyer Stefanie Müller Helga Staudenmaier
Auszubildender HLS | Projektleitung Assistenz GL Teamassistenz
Techn. Systemplaner
Jürgen Oberkirsch Jens Mühlberger Philipp Merk Helena Röger Monika Leibing Aurelia Nüsseler
HLS | Projektleitung HLS | Planung HLS | Junior-Projektleitung Teamassistenz Teamassistenz | Marketing Teamassistenz
18 familienunternehmen ––– Mitarbeiterwege Mitarbeiterwege ––– familienunternehmen 19
19
84 Dienstältester
Mitarbeiter bei
Ott Ingenieure
Ott Ingenieure, damals noch Ott & Spiess, hat Karl- entfernt werden. Heute geht das mit ein paar Klicks.
Heinz Stöckle bereits gekannt, lange bevor er ein Selbst die Erstellung eines Leistungsverzeichnisses
Teil des Teams wurde. Überhaupt haben sich seine mit Hilfe von Matrizen und Schreibmaschine erfor-
beruflichen Wege immer wieder mit Ott & Spiess derte wesentlich mehr Aufwand und Zeit. Jedoch
gekreuzt. Doch Karl-Heinz Stöckles berufliches Ziel ist die Grundarbeitsweise bis heute gleichgeblieben,
war schon immer ein Ingenieurbüro und so absol- auch wenn man heute komplett anders zum Ziel
vierte er von 1982 bis 1984 an der Berufsfachschule kommt.
in Karlsruhe eine Fortbildung zum Techniker und
Meister. Mit dieser Qualifikation bewarb er sich dann Nicht verändert hat sich auch das hervorragende
1984 bei Ott & Spiess. Betriebsklima und der freundliche Umgangston bei
Ott Ingenieure. Dieses harmonische Miteinander
Zunächst bedeutete die Arbeit für ihn eine große ist ihm besonders wichtig. Darüber hinaus weiß er
Umstellung, tauschte er doch die Baustelle gegen als Langenauer seinen » Heimvorteil « und den
eine Bürotätigkeit. Das brachte neben komplett modernen Arbeitsplatz in einem hellen, freundlichen
neuen Aufgaben auch die Arbeit in einem großen Büro zu schätzen.
Büro auf engem Raum mit sich.
Seither gab es noch einige Veränderungen in Karl- Die Begeisterung für seine Arbeit hat er sich über
Heinz Stöckles Berufsalltag, die wohl einschnei- all die Jahre erhalten und findet in jedem Projekt
dendste war die Einführung der EDV. Was auf dem einen eigenen Reiz. Ganz besonders spannend findet
Computer heute schnell umgesetzt werden kann, er dabei die Entwicklung der Projekte: Auf einer
bedeutete früher aufwendige Handarbeit. Damals Baustelle, wo anfangs noch nichts ist, steht man am
wurden Pläne mit Tusche auf dem Zeichenbrett Ende vor einem vollendeten, technisch voll ausge-
erstellt und sollte etwas geändert werden, mussten statteten Gebäude.
die Linien mit der Rasierklinge aus der Zeichnung
» Heute, fast am Ende meines Arbeits-
lebens, kann ich sagen, dass ich
mit Ott Ingenieure den richtigen Weg
gewählt habe und alles genau so
wieder tun würde. «
Karl-Heinz Stöckle, Projektleiter HLS20 familienunternehmen ––– Mitarbeiterwege Mitarbeiterwege ––– familienunternehmen 21
20
Vom Azubi
zur Junior-
Projektleiterin
08
Bei Ott Ingenieure freuen wir uns, wenn Menschen unsere Leidenschaft für
Technik teilen – ganz besonders dann, wenn wir ihren beruflichen Werde-
gang von Anfang an begleiten und mitgestalten dürfen, wie bei Lysanne
Heinrich.
Aufgewachsen im elterlichen Sanitärbetrieb, wurde ihr Interesse für Technik
und alles, was damit zu tun hatte, schon früh geweckt. Eine Ausbildung als
Technische Zeichnerin bei Ott Ingenieure war für Frau Heinrich deshalb ein
interessanter Einstieg in die Berufswelt. Nach Abschluss der Ausbildung
wollte sie gerne mehr Verantwortung übernehmen und hat ihre Kompetenzen
durch eine zweijährige Vollzeit-Ausbildung zur Technikerin vertieft.
Danach kehrte Frau Heinrich als Planerin wieder ins Team von Ott Ingenieure
zurück und übernimmt heute bereits eigenverantwortlich die Leitung klei-
nerer Projekte. Damit sammelt sie Erfahrung – Erfahrung, die sie in Zukunft
als Projektleitung für Großprojekte benötigt.
Die abwechslungsreiche Arbeit im Ingenieurbüro und die vielfältigen, inter-
essanten Projekte schätzt sie besonders. Ganz besonders reizvoll findet
sie komplexe Projekte mit unterschiedlichen Anforderungen und Herausfor-
derungen. Als ihr bisher persönliches Highlight bezeichnet sie deshalb
das Projekt Meiller Gärten, ein großes, nachhaltiges Wohnquartier mit viel-
fältiger Gebäudestruktur und moderner, energiesparender Technik.
Lysanne Heinrich fühlt sich bei Ott Ingenieure sichtlich wohl und das liegt
nicht nur am Spaß an der Arbeit und an den abwechslungsreichen Projekten,
sondern auch am Betriebsklima. Freundlich und offen ist der Umgang im
Team und mit der unkomplizierten und bodenständigen Geschäftsleitung.
Man hält zusammen, zieht an einem Strang für produktives Arbeiten und
ein angenehmes Miteinander.
Lysanne Heinrich, Junior-Projektleiterin HLS22 familienunternehmen ––– Mitarbeiterwege Mitarbeiterwege ––– familienunternehmen 23
20
09 Vom Praktikanten
zum Projektleiter
Begonnen hat alles mit dem Praxissemester, das Seine Begeisterung ist beinahe greifbar, wenn Steffen
Steffen Dick im Rahmen seines Studiums zum Ingeni- Dick über seinen Beruf und die Arbeit als Projekt-
eur für Gebäudetechnik bei Ott Ingenieure absol- leiter spricht. » Projekte von A bis Z zu begleiten – von
vierte. Nach dem Praktikum arbeitete er weiterhin als der Geburt bis sie flügge werden – und das Ender-
Werkstudent im Unternehmen. gebnis zu betrachten, ist großartig «, findet er. Das
Schönste ist für ihn dabei die Übergabe, wenn der
Für seine Diplomarbeit zog es Steffen Dick dann aber Bauherr zufrieden ist. Dabei kommt auch der Humor
schließlich doch noch in ein anderes Unternehmen. auf der Baustelle nicht zu kurz.
Er wollte gerne etwas anderes sehen, weitere
Erfahrung in der Industrie sammeln. Kurz vor Fertig- Grundsätzlich ist für ihn jedes Projekt anders und
stellung seiner Diplomarbeit unterbreitete Lothar einzigartig. Ein spannender Auftraggeber, den er
Ott ihm aber ein Jobangebot, das er sofort annahm. besonders gerne betreut, ist die TEVA-Gruppe. Die
» Das Gefühl dabei hat einfach sofort gestimmt «, und angenehme Zusammenarbeit in der Projektgruppe
er freute sich darauf wieder Teil des Teams zu werden und viele Freiheiten bei der Planung zeichnen diese
und auf spannende Projekte bei Ott Ingenieure. Projekte für ihn aus.
Was Ott Ingenieure für ihn zu einem besonderen Wenn es um die Planung geht, bezeichnet sich Steffen
Arbeitgeber macht, ist die offene Unternehmenskul- Dick als detailverliebt: » Die Planung muss passen,
tur. Er schätzt die bodenständige Geschäftsleitung, ansonsten geht die Abstimmung auf der Baustelle
die stets hinter ihm steht und jederzeit ein offenes weiter. « Er hat viel dazu gelernt und ist überzeugt,
Ohr für alle Fragen und Anliegen hat. Überhaupt geht auch wenn der Ton auf Baustellen manchmal etwas
es bei Ott Ingenieure sehr familiär zu. Man kann sich rauer ist, mit der richtigen Kommunikation schafft
jederzeit auf die Unterstützung der Kollegen, von man immer ein harmonisches Miteinander.
jung bis alt, verlasssen. Von diesem Erfahrungsschatz
hat Steffen Dick beim Erreichen seines Zieles, Projekt-
leiter zu werden, sehr profitiert.
Steffen Dick, Projektleiter HLS24 familienunternehmen ––– Beständigkeit im Team Beständigkeit im Team ––– familienunternehmen 25
Treue
Beständigkeit und Erfahrung – die langjährigen
>_ 30 Jahre
Mitarbeiter sind ein großes Plus für das Ott Team.
Von links nach rechts: Helga Staudenmaier, Erwin
Rueß, Helena Röger, Karl-Heinz Stöckle, Anja Erne26 familienunternehmen ––– Historie Historie ––– familienunternehmen 27
wie die zeit vergeht?
1971 Gründung Ott & Spiess
Alles begann 1971 mit der Neugründung des Unternehmens
2014 Lothar & Tina Ott in der Geschäftsführung:
2014 stieg Tina Ott als Gesellschafterin ein. Ott Ingenieure steht
Ott & Spiess. Die beiden Gründer Gerhard Ott und Horst Spiess seither als reines Familienunternehmen und Ingenieurdienst-
führten das Unternehmen von Beginn an mit dem Anspruch, leister für die kontinuierliche Verbesserung des ingenieurtech-
herausragende Qualität zu gewährleisten. 1972 stieg Wolfgang nischen Leistungsstandards.
Mößle in die Gesellschaft ein.
1984 Niederlassung Günzburg
2016 Ab nach Langenau
Mit einem starken Personalstamm von 30 Mitarbeiterinnen und
Der Hauptsitz des Unternehmens in Langenau wird durch die Mitarbeitern setzt das Unternehmen seither seine Erfolgs-
Gründung einer Zweigniederlassung unter der Leitung von geschichte fort. Das Büro in Günzburg wurde nach Langenau
Günther Bittner im bayerischen Günzburg erweitert. integriert.
1996 Umzug ins Kiesgräble
Immer mehr Aufgaben, immer mehr Kunden kamen hinzu. So
2018 3000 realisierte Projekte
In diesem Jahr feierten wir eine große Zahl: 3000 Projekte
wurde das Gebäude am Stammsitz des Unternehmens in Langenau konnten bis hierhin verwirklicht werden.
zu klein. 1996 war es dann soweit: Das Team zog in das neu
errichtete Bürogebäude im » Kiesgräble «. Von hier aus setzte
2021
sich das Wachstum des Unternehmens fort.
Jubiläum: 50 Jahre Ott-Ingenieure
2005
Wir feiern 50 Jahre Ott Ingenieure. Gerhard Ott übergibt die
Geschäftsleitung komplett an die Geschwister Lothar Ott und
Generationenwechsel und Umfirmierung Tina Ott-Schmid und zieht sich zurück.
Lothar Ott, Sohn des Gründers Gerhard Ott, steigt als Junior-
gesellschafter ein. Das Unternehmen firmiert unter dem Namen
» Ott Ingenieure «.Energie + Technik
Acrylbild von Margret Ott30 Leistungen ––– HLSE-Lösungen HLSE-Lösungen ––– Leistungen 31
Gebäudetechnik und Energiemanagement
aus einer Hand
Die Planung, Gestaltung und Umsetzung sicherer, zunftsfähiger
Konzepte bei der Energieversorgung und der Heizungs-,
Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik gehört zu den zentralen
gesellschaftlichen Themen unserer Zeit. Wir werden im Bereich
HLSE geschätzt für unsere ganzheitliche Planung, für unsere
weitsichtigen Konzepte und präzise, umfassende sowie gewerke-
übergreifende Umsetzung.
Unser Aufgabengebiet erstreckt sich über das komplette Spek-
trum der HOAI von der Planung, Ausschreibung, Vergabe
von Bauleistungen bis zur Bauleitung und Kostenkontrolle. Die
große Projektvielfalt zeigt sich bei unterschiedlichen Anfor-
derungen für verschiedene Bauvorhaben, zum Beispiel aus dem
Krankenhaus- und Pflegebereich, bei Gewerbe-, Industrie- und
Verwaltungsbauten bis hin zu Wohngebäuden und natürlich
auch Sonderbauten. Wir zeigen Ihnen, wie Sie regenerative und
alternative Energien sinnvoll, effizient und nachhaltig nutzen
können.
Unser erfahrenes Team verbindet bei allen Gewerken hohe Ana-
lysefähigkeiten mit technisch-handwerklicher Erfahrung,
Kompetenz mit den neuesten Erkenntnissen aus dem Ingenieur-,
Technik- und Umweltwissen.
In der Gebäudeautomation übernehmen wir gewerkeübergrei-
Umfassende
fend Steuerungs- und Regelaufgaben in den Bereichen Heizung,
Lüftung, Klima, Kälte, Wasser, Abwasser und Elektro. Ziel ist es,
Funktionsabläufe selbständig nach vorgegebenen Einstellwerten
HLSE-Leistungen
durchzuführen oder deren Bedienung bzw. Überwachung z. B.
durch digitale Regelsysteme, Bussysteme oder Schaltanlagen
zu vereinfachen. Bei all der Komplexität der Anlagen legen wir
für Gebäude
auch großen Wert auf das Handling und die Bedienerfreund-
lichkeit für die Nutzer und Betreiber.32 Leistungen ––– HLSE-Lösungen HLSE-Lösungen ––– Leistungen 33
HLSE-Leistungen
Sinnvoll heizen – Komfort genießen – Mit durchdachten Lüftungskonzepten Das ganze Spektrum der Sanitärplanung Elektroinstallation als Grundlage der
Energie sparen Behaglichkeit sicherstellen für unsere Kunden Gebäudetechnik
Ob konventionelle Heizsysteme oder Flä- Wir entwickeln individuelle Klimakonzepte Behindertengerechte Objektlösungen Die moderne Elektroinstallation ist die
chenheizungen – wir entscheiden je in der Raum- und Prozessklimatisierung gehören ebenso zu unserem Leistungsum- Basis der Gebäudetechnik, insbeson-
nach Einsatzgebiet und Wärmeerzeugung. auf Basis langjähriger Erfahrung. Bei der fang wie die Beachtung gesundheitlicher dere der Gebäudeautomation. Stimmt die
Steigende Energiepreise, Ressourcen- Projektierung berücksichtigen wir Archi- oder hygienischer Aspekte bei der Ausfüh- Basis, ist die Strom- und Lichtversor-
knappheit und wachsende ökologische tektur, Wirtschaftlichkeit sowie die Flexi- rung von Sanitäranlagen. Wir erstellen gung gesichert. Darüber hinaus spielen
Ansprüche rücken Heizungslösungen bilität im Anlagenbetrieb. für Sie die genehmigungsrechtliche Pla- die steigenden Bedürfnisse nach Kom-
und Gebäude-Wärmeschutz in den Fokus. nung der Wasser- und Abwasseranlagen. fort, Flexibilität, Sicherheit, Energie- und
Wir stellen dauerhaft behagliches Raum- Leistungsbereiche: Raumlufttechnische Kosteneinsparung eine zentrale Rolle.
klima sicher, schützen die Baukonstruk- Anlagen | Wärmerückgewinnungs-Anla- Leistungsbereiche: Ver- und Entsorgung | Investoren und Nutzer erwarten mehr als
tion und reduzieren den Heizenergie- gen | Prozessfortluftanlagen | Absaugean- Schwimmbadtechnik | Feuerlöschtechnik | nur Funktionalität. Mit Fachkompetenz,
verbrauch. Sinnvolle Heizungslösungen lagen | Lüftungstechnische Sonderanla- Gesundheitstechnik | Technische Gase | ausgeprägter Marktübersicht und unserer
und erhöhter Wärmeschutz entlasten gen | Reinraumtechnik | EDV-Kühlung | Prozesswasser | Regenwasser-Versicke- jahrelangen Projekterfahrung bündeln
zudem die Umwelt. Kühlung | Freie Kühlung | Grundwasser- rung | Regenwasser-Nutzung wir alle Voraussetzungen, um diese An-
kühlung sprüche zu erfüllen.
Leistungsbereiche: Radiatoren / Konvekto- Sprinkler
ren | Fußbodenheizung | Wandheizung | Kälteerzeugung Sprinkleranlagen haben die Aufgabe, Leistungsbereiche: Mittel- und Nieder-
Heiz-/Kühldeckensysteme | Bauteiltem- Die Kältetechnik spielt sowohl in der selbständig Brände zu entdecken und spannungsanlagen | Beleuchtungsan-
perierung | Luftheizung | Infrarotstrahler | Gebäudeklimatisierung als auch bei der lokal bis zum Eintreffen der Feuerwehr lagen | Medien- und Nachrichtentechnik |
Dunkelstrahler produktionsspezifischen Klimatisierung unter Kontrolle zu halten. Sie werden Blitzschutz- und Überspannungsschutz-
eine wichtige Rolle. Bei der Planung, eingesetzt in Hochhäusern, Geschäfts- anlagen | Photovoltaik | Sicherheitstech-
Wärmeerzeugung und Wärme- der Realisierung und beim Betreiben häusern, Kaufhäusern, Industrieanlagen, nik | Brandmeldeanlagen | Förderanlagen
rückgewinnung berücksichtigen wir ökologische und öko- Versammlungsstätten und Tiefgaragen.
Unter ökologischen und ökonomischen nomische Energiekonzepte sowie deren Sprinkleranlagen sind Teil der Brand-
Energiekonzepten verstehen wir die Nut- Nachhaltigkeit. schutzeinrichtungen, die in der Regel von
zung aller projektspezifischen Wärme- Behörden oder Versicherungen verlangt
und Kältequellen quer durch alle Gewerke. Leistungsbereiche: Kompressionskälte- werden.
maschine | Absorptionskältemaschine |
Leistungsbereiche: Öl-/Gaskessel | Brenn- Adsorptionskältemaschine | Grundwasser- Leistungsbereiche: Sprinkleranlagen nach
werttechnik | Prozesstechnische Heizan- nutzung | Reinraumtechnik | Feie Kühlung VdS | sauerstoffreduzierte Löschanlagen |
lagen | Biomasseanlagen | Wärme-Kraft- Sonderlöschanlagen
Kopplung | Wärmepumpenanlagen |
Geothermie | Fernwärme | Nahwärme-
netze | Abwärme-NutzungPartnerschaft + erfolg
Acrylbild von Margret Ott36 projektpartnerschaften ––– teva, Ulm teva, Ulm ––– Projektpartnerschaften 37
Das Arzneimittelunternehmen Teva ist ein
weltweit agierender Konzern, dessen größter
Produktionsstandort innerhalb des Konzerns
sich in Deutschland befindet. Am Deutschland-
sitz in Ulm betreibt Teva auch eine biotech-
nologische Produktion. Spezialisiert hat man
sich dort auf die Entwicklung und Produktion
hochkomplexer biotechnologischer Arznei-
mittel, die eine gezielte Behandlung schwer-
wiegender Erkrankungen ermöglichen. Projektpartnerschaft mit
Biopharmazeutika und Biosimilars, herge-
stellt aus lebenden Zellen oder Organismen,
bedürfen besonderer Methoden, Technolo-
gien und Lagerbedingungen. Dafür entstand anspruchsvolle
im Ulmer Donautal mit hohem Investitions-
aufwand eine neue Anlage zur Herstellung hls-technik für
biotechnologie
biotechnologischer Wirkstoffe in großem
Maßstab.38 projektpartnerschaften ––– teva, Ulm teva, Ulm ––– projektpartnerschaften 39
Ein Gespräch mit Michael Hohbach, Leitung Was zeichnet die Bauvorhaben aus? Was ist die
Gebäudetechnik Teva Biotech GmbH Besonderheit bei den Projekten?
Das Besondere an beiden Bauvorhaben waren die
Michael Hohbach ist bei der Teva Biotech GmbH vielfältigen Bedürfnisse der künftigen Nutzung. Dies
als Leiter der Gebäudetechnik verantwortlich für die brachte sehr unterschiedliche, teils hochkomplexe
technische und terminliche Umsetzung der Bau- Planungen mit sich.
Projekte. Bei der Vergabe der Aufträge an die Projekt-
partner fungiert er als Bindeglied zwischen der Welche besonderen Anforderungen wurden dabei
anfordernden und ausführenden Stelle. an die Gewerke HLS gestellt?
Aus der gewöhnlichen Lagerhalle » U32 « z. B. wurden
Herr Hohbach, Sie haben gleich zwei Projekte Kühllager, Zellbanklager, Probenzug, Lager für
in Zusammenarbeit mit dem Ingenieurbüro Ott entzündliche Flüssigkeiten mit separaten Räumlich-
begleitet. Was war die jeweilige Ausgangs- keiten und Büros. Alles hoch technologisiert und
situation? nach modernsten Standards. Dabei wurde so geplant,
Im Zuge der Standort-Erweiterung im Ulmer Donau- dass für jede Nutzungsform optimale Bedingungen
tal plante Teva ein komplett neues Gebäude, das mit entstanden. Beispielsweise erfolgen Beheizung und
Energie versorgt werden musste. Darüber hinaus Kühlung der Lagerflächen über Deckenstrahlplatten
sollte eine alte Lagerhalle, das Gebäude » U32 «, in auf 7,50 m Höhe, mit einer Temperaturschichtung von
ein hochmodernes Lager für Biotechnologie umge- max. 2°C von oben nach unten. Das schafft wichtige
baut werden. Also zwei Bauvorhaben mit ganz unter- Voraussetzungen für die optimale Unterbringung der
schiedlichen Anforderungen und Voraussetzungen. Lagergüter und gleichzeitig ein perfektes Raumklima
Und weil Gebäude Energie brauchen, wären wir bereits und angenehme Arbeitsbedingungen im Sommer wie
bei den Fragestellungen: Was braucht man an Ener- im Winter.
gie für die Versorgung des Gebäudes und der Produk-
tionsanlagen? Woher kommt die Energie? Welche Beim Projekt »Infrastruktur« sind die Anforderungen
Infrastruktur wird benötigt? an die Planung noch umfangreicher und komplexer.
Beim Umbau der Lagerhalle ging es vor allem darum, Für die Versorgung der neuen Biotechnologie-Fabrik
die energetischen Gegebenheiten an neue Bedürf- Genesis » U41« ist die komplette Medienpalette der
nisse anzupassen. Die HLS-Anlagen mussten also Energieversorgung Teil der Planung. Dazu gehören die
entsprechend umgeplant, erneuert und erweitert Versorgung mit Dampf, Fernwärme, Trinkwasser,
werden. Löschwasser, Sprinkler, technische Gase, WSN, WSP3,
WSB.
Weshalb haben Sie sich für die Zusammenarbeit
mit Ott Ingenieure entschieden? Was ist das Besondere an der Zusammenarbeit mit
Zunächst haben wir überlegt, ob wir hausintern pla- Ott Ingenieure?
nen oder einen externen Partner hinzuziehen sollen. Kurz zusammengefasst lässt sich die Zusammenarbeit
Nachdem die externe Vergabe beschlossene Sache mit einem Wort charakterisieren: Vertrauen. Das
war, folgte ein längerer Entscheidungsprozess anhand Vertrauen in den Projektleiter ist die Basis, um Pro-
von Angebotsanfragen, Gesprächen mit ausgewähl- jekte dieser Größenordnung zu stemmen. Ein Projekt-
ten Büros und Vergabeverhandlungen. Wichtig war leiter, der die Zusammenhänge kennt und immer
uns, einen Partner zu finden, der die richtige Größe einen Schritt vorausdenkt, ist eine enorme Entlastung
und das entsprechende Knowhow für unsere Projekte für den Bauherrn. Im Gegenzug ist man gerne bereit,
mitbringt. Ott Ingenieure hat in der Region heraus- ihm Freiraum in der Planung zu lassen. So entstehen Bilder rechts v. o. n. u.:
ragende Projekte realisiert und erfüllte alle unsere interessante Konzepte, die für beide Seiten einen Sprinklerzentrale Sprinlerpumpe mit Saug-
und Probierleitung | Dampfzentrale mit
Kriterien. So haben wir uns angenähert und es kam Mehrwert bedeuten. Persönlich schätze ich besonders Dampfkessel | Lager mit Deckenstrahlplatten
schließlich zur Beauftragung. den unkomplizierten Umgang – alles läuft und wird zum Heizen und Kühlen
erledigt.
Wann wurde Ott Ingenieure dann schließlich in die
Projekte bei Teva Biotech eingebunden? Was zeichnet Ott Ingenieure als Projektpartner aus?
Das Projekt » Infrastruktur « wurde bei Teva bereits In Ott Ingenieure haben wir einen absolut verläss-
2015 geplant. Den Ideen folgte die interne Planung lichen und verantwortungsbewussten Projektpartner.
bis hin zur Entscheidung. Ende 2016 schließlich Mündliche Absprachen werden eingehalten und
konnten wir dann gemeinsam mit Ott Ingenieure die Aufträge werden termingerecht bearbeitet und fertig-
Planung der Energieversorgung starten. gestellt. Darüber hinaus möchte ich die harmonische
Zusammenarbeit hervorheben – die Chemie für ein
gutes Miteinander stimmt einfach.40 projektpartnerschaften ––– teva, Ulm
» Ein Projektpartner,
der die Zusammen-
hänge kennt und
immer einen Schritt
vorausdenkt, ist eine
enorme Entlastung
für den Bauherrn. «
Michael Hohbach im Gespräch mit Tina Ott-Schmidt42 projektpartnerschaften ––– OrangeCampus, Ulm OrangeCampus, Ulm ––– projektpartnerschaften 43
Als der Verein 2001 BBU‘01 e.V. gegründet
wurde, lag das Augenmerk bereits stark auf
dem Nachwuchs. Zu recht, denn das Angebot
Projektpartnerschaft mit des Vereins erfreut sich großer Beliebtheit.
Nun sollte der stetig wachsende Verein mit
über 3000 Mitgliedern endlich ein » Zuhause «,
modernes einen angemessenen Vereinsmittelpunkt und
weitere Trainingsflächen erhalten. Deshalb
nachwuchs– wurde ganz klar eine langfristige Gebäudelö-
sung angestrebt. Die Idee des OrangeCampus
zentrum für war geboren.
die uuulmer44 projektpartnerschaften ––– OrangeCampus, Ulm OrangeCampus, Ulm ––– projektpartnerschaften 45
Bilder v. l. n. r.: Heizkreisverteilung | Lüftungsgerät Bürogebäude | Zuluftauslass Basketballhalle
Andreas Oettel, Vorstand BBU‘01 e.V., sowie Nikolas Rupp, und Wartungen anfallen. Auf Ott Ingenieure als Planungspartner
Prokurist, berichten zum Projekt OrangeCampus kann man sich hierbei jederzeit verlassen.
Eine Idee wird Realität Neue Welt mit » grüner « Technik
Irgendwann beschloss der Verein dann, in Eigentum zu inves- Mit dem OrangeCampus ist die Verwirklichung eines ganz beson-
tieren, und so wurde aus der Idee ein einzigartiges Bau-Projekt deren, einzigartigen Projektes gelungen. Er ist deutschlandweit
und schließlich ein modernes, multifunktionales Gebäude. das erste Nachwuchsleistungszentrum für Basketball und selbst
Drei neue Hallen bieten im Komplex des OrangeCampus ausrei- in ganz Europa gibt es davon nur sehr wenige. Der Campus
chend Platz und vielfältige Möglichkeiten. Im komplett barrie- eröffnet eine ganz » neue Welt « in der viel Orange die Farbwelt
refreien Gebäude mit höhenverstellbaren Korbanlagen können dominiert, schafft kurze Wege für Vereinsverwaltung, Trainer,
Kinder und Erwachsene trainieren. Projekte wie Rollstuhlbasket- Sportler und Mitglieder. Das integrierte Fitnessstudio, ein Gastro-
ball sowie Schulprojekte sind nun uneingeschränkt möglich nomie- und Konferenzbereich sowie Büromietflächen runden
und fördern Integration und Spaß an Bewegung. das Angebot ab und beleben zusätzlich den sozialen Austausch.
Ott Ingenieure war bei diesem Projekt von Anfang an dabei und Bei der Gebäudetechnik wurde stark auf Zukunftsfähigkeit und
ist es immer noch. Man kannte das Ingenieurbüro bereits als Nachhaltigkeit gesetzt, mit guter, werthaltige Qualität und einem
sehr zuverlässigen Partner und das bereits aufgebaute Vertrauen hohen Standard. Außerdem wurde viel Wert auf ein auf lange
hat sich in der Zusammenarbeit am Projekt nur noch bestätigt. Sicht vernünftiges Energiekonzept mit niedrigen Emissionswerten
Gemeinsam konnte man immer praktikable Lösungen finden. Im gelegt. Gelungen ist das mit zukunftsweisender Energie- und
Laufe der Planung hat sich vieles verändert und das erforderte Wärmetechnik, die ermöglicht, dass der OrangeCampus in der
viel Flexibilität. Lage ist 80 % seines Energiebedarfs selbst zu decken.
» We are one « – als Team erfolgreich Bei der Planung der HLSE-Anlagen ergaben sich nicht nur daraus
besondere Anforderungen. Besonders die unterschiedliche
Bei derartigen Projekten zeigt sich einmal mehr, wie wichtig eine Nutzung des Gebäudes und die verschiedene Auslastung der Räu-
vertrauensvolle und enge Zusammenarbeit ist. Um gemeinsam me stellten hohe Ansprüche an die Planung und Steuerung
die besten Lösungen zu finden, sind ein ständiger Austausch der Lastenverteilung. Dennoch ist es gelungen, durch kreative
und konstruktiver Dialog mit dem Projektpartner entscheidend. Nutzung der Ressourcen die Betriebskosten relativ niedrig zu
Dabei ist die Zusammenarbeit auch nach Fertigstellung des Pro- halten. So wurde z. B. die Lage an der Donau für eine Gebäude-
jektes nicht beendet. Die Fachfirmen müssen auch später noch kühlung durch Grundwasser genutzt, wodurch das Gebäude
greifbar sein, da im laufenden Betrieb immer wieder Reparaturen ohne Kältetechnik auskommt.
Andreas Oettel im Gespräch mit Lothar OttOrange Campus, Ulm ––– projektpartnerschaften 47
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are
one «
Bilder v. o. n. u. : Andreas Oettel, Nikolas Rupp, Alexander
Edel und Lothar Ott in der Trainingshalle des OrangeCampus |
Bild aus der Kabine von ratiopharm ulm48 projektpartnerschaften ––– Zeiss, Oberkochen Zeiss, Oberkochen ––– projektpartnerschaften 49
ZEISS ist ein weltweit führendes Technologie-
unternehmen der optischen und optoelek-
tronischen Industrie. Aus der 1846 von Carl
Zeiss gegründeten Werkstatt für optische
und feinmechanische Instrumente ist heute
eine starke Marke geworden, die für techno-
logischen Fortschritt und hochinnovative
Lösungen steht. Die ZEISS Gruppe entwickelt,
produziert und vertreibt Halbleiterferti-
gungs-Equipment, Messtechnik, Mikroskope,
Medizintechnik, Brillengläser sowie Foto-
und Filmobjektive, Ferngläser und Planeta-
riumstechnik.
Projektpartnerschaft mit Zeiss
Planungs-
kompetenz für
Innovationen50 projektpartnerschaften ––– Zeiss, Oberkochen Zeiss, Oberkochen ––– projektpartnerschaften 51
Hauptstandort des Unternehmens, das über
34.000 Mitarbeitende in rund 50 Ländern
beschäftigt, ist Oberkochen. 2006 wurde das
neue Süd-Werk der ZEISS Gruppe offiziell
eingeweiht.
Ein Gespräch mit Gerhard Eckert,
Construction Management, ZEISS Gruppe
Gerhard Eckert ist bei ZEISS als Projektleiter verantwortlich
für die technische und terminliche Umsetzung von Bauprojekten.
Bei der Planung und Abwicklung der Projekte fungiert er als
enges Bindeglied zwischen der anfordernden und der planenden
Stelle.
Wie entstand die Idee zu dem neuen Süd-Werk der ZEISS
Gruppe? Was war die Aufgabenstellung bzw. die Ausgangs-
situation?
Was 1997 noch eine kleine Arbeitsgruppe für Objektive war,
ist heute eine hoch innovative und weltweit agierende Produk-
tionsstätte einer eigenen ZEISS-Sparte. Was der Weltmarkt
efordert hat, wurde seit 2000 auf ca. 12 Hektar in Oberkochen
aufgebaut und immer wieder vergrößert. Mit dem stetig
wachsenden und immer anspruchsvolleren Markt für Objektive
steigen auch die Anforderungen an die Produktion. Deshalb
werden kontinuierlich Produktionshallen, Betriebsgebäude zur
Versorgung der Produktion sowie die dazu gehörende Infra-
struktur vergrößert und angepasst.
Kaminanlagen der Heizzentrale52 projektpartnerschaften ––– Zeiss, Oberkochen Zeiss, Oberkochen ––– projektpartnerschaften 53
Gerhard Eckert im Gespräch mit Lothar Ott
Was zeichnet dieses Bauvorhaben aus?
Das Besondere daran ist die mit Innovationspreisen ausge-
dabei bereits weiß, was gefordert ist, bedeutet das natürlich
auch eine große Zeitersparnis für alle Beteiligten.
Anlagen im Überblick:
10 MW
zeichnete Technik, die von ZEISS entwickelt und produziert Freie Kühlung für den Betrieb
wird. Sie ist sehr komplex, individuell, kostspielig und Was waren die Herausforderungen bei diesem Projekt? während der Wintermonate
schnelllebig und muss höchsten technischen Anforderungen
gerecht werden.
In den Produkten von ZEISS steckt eine sehr anspruchsvolle Tech-
nologie – das stellt gleichzeitig auch die größte Herausforde- 14 MW
rung für unsere Produktionstechnik dar und für alle Projekte, die Kesselanlagen mit
Da es sich um maßgeschneiderte Anlagen für individuelle damit in Verbindung stehen. Abgaswärmetauscher
Produktionsanforderungen handelt, sind die Spezifikationen
bezüglich der Planung und Umsetzung extrem hoch. Neben
Denn aufgrund des schnellen technischen Fortschritts müssen
auch die bei ZEISS entwickelten und weiterentwickelten Produk-
6 MW
ganz speziellen Anforderungen an Technik und Ausfallsicher- tionsmaschinen und die damit verbundene Versorgungstechnik Wärmeauskopplung und
heit muss hier auch immer die Einhaltung der Termine im Blick Schritt halten. Wärmerückgewinnungs-Anlagen
behalten werden. Darüber hinaus ist während der Projekte
ein hohes Maß an Flexibilität erforderlich, da sich aufgrund der Ganz besondere Projekte waren und sind die Erweiterungen
Produktionsentwicklung oder Innovationen immer wieder der Kälte-, Wärme- und VE-Wasserversorgung in den zentralen
18 MW
Änderungen ergeben.
Wichtig ist dabei, dass man sich auf Augenhöhe begegnet und
Betriebsgebäuden zur Versorgung der Produktionshallen, bei
denen ein hohes Maß an Betriebssicherheit, Energieeffizienz und Kältemaschinen mit
25 m³/h
alle als Team am gleichen Strang ziehen. Wenn der Partner CO2-Einsparungen gefordert ist. Turboverdichtern VE-Wasseraufbereitung
(Permeatleistung)54 projektpartnerschaften ––– Meiller Gärten, München Meiller Gärten, München ––– projektpartnerschaften 55
» Umweltbewusst bezahlbaren Wohnraum
in nachhaltiger Qualität und wertschätzender
Umgebung zu schaffen und dauerhaft zu
bewahren, ist für uns mehr als ein zweites
Unternehmensstandbein. «
Franz X. Meiller
Projektpartnerschaft mit
hoch hinaus
in den
Meiller gärten56 projektpartnerschaften ––– Meiller Gärten, München Meiller Gärten, München ––– projektpartnerschaften 57
MG 02
Baujahr 2021
baumschlager eberle architekten
63 Wohneinheiten
Kindertagesstätte
Auch im Verwaltungsgebäude der Meiller Fahrzeug- und Maschinen-
fabrik GmbH & Co. KG plante Ott Ingenieure die HLS-Anlagen
MG 05
Baujahr 2020
Die Rathgeber AG entwickelt und errichtet Immobilien in Grundstück an, die von Rathgeber schon seit Jahrzehnten an baumschlager eberle architekten
München und hält diese dauerhaft im Bestand. Die Aktiengesell- die Firma F. X. Meiller Fahrzeug- und Maschinenfabrik 115 Wohneinheiten
schaft ist Eigentümer der wesentlichen Teile des sogenannten GmbH & Co. KG vermietet sind. Dort hat diese zur Produktion
Meiller-Areals südwestlich des Moosacher Bahnhofs in München der bekannten Meiller Kipper ihren Hauptstandort mit Ver-
bzw. des Memminger Platzes. Dort entwickelt die Rathgeber AG waltung und Produktion.
gemeinsam mit der F. X. Meiller Gelände- GmbH & Co. KG das
Projekt Meiller Gärten. Interview mit Dipl.-Ing. Andreas Ferstl, Vorstand der
Rathgeber AG
Auf acht Baufeldern werden insgesamt 14 Baukörper realisiert.
Es entsteht ein nachhaltiges Quartier mit kurzen Wegen – Andreas Ferstl ist bei der Rathgeber AG als Alleinvorstand ver-
Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Auf einer Grundstücks- antwortlich für die Entwicklung, die Planung und die Umsetzung
MG 03
fläche von knapp 7 Hektar werden in den Meiller Gärten ins- der Projekte.
gesamt ca. 100 000 m² Bruttogrundfläche errichtet und bietet
dann Platz für knapp 600 Wohneinheiten, ein Boardinghaus Aus Sicht der hinter den Immobilienprojekten (Meiller Gärten)
mit 152 Apartments, mehrere Gewerbeeinheiten, Tiefgaragen, stehenden Gesellschafter können mit den dauerhaft im Bestand
zwei Kindertageseinrichtungen für insgesamt 8 Kindergruppen gehaltenen Immobilien und dessen konstantem und planbarem Baujahr 2020
sowie zwei öffentliche Parks. Ein Gesamtkonzept für alle Genera- Cash-Flow mögliche, vom Weltmarkt abhängige Schwankungen in Hierl Architekten
tionen, das zum Leben, Wohnen und Verweilen einlädt. Südlich deren zweitem Standbein, dem Maschinenbau (Meiller Kipper), 51 Wohneinheiten
an das Neubaugebiet schließen dann weitere ca. 14 Hektar ausgeglichen werden. Kindertagesstätte58 projektpartnerschaften ––– Meiller Gärten, München Meiller Gärten, München ––– projektpartnerschaften 59
» ott sticht heraus «
Bilder oben v. l. n. r.: Grundwasser-Wärmepumpe | Frischwasserstation
Es braucht Mut Energetische Nachhaltigkeit
Das große Entwicklungsareal hat zu Beginn des Projekts vor Es war den Eigentümerfamilien Meiller und Meyer eine Herzens-
vielen Jahren bei allen Beteiligten Mut erfordert. Um damals angelegenheit, die Bauprojekte mit einem innovativen Energie-
auch die Option zur » schrittweisen « Entwicklung der Flächen zu konzept auszustatten und zu betreiben.
haben, wurde das Grundstück zunächst in 8 einzelne Baufelder
aufgeteilt. Nachdem die Planung schon des ersten Baufeldes ein Die zentrale Grundwasserversorgung auf dem Areal dient als
voller Erfolg war, ist schnell der Plan gereift, große weitere Wärmequelle bzw. Wärmesenke für die Beheizung bzw. Kühlung
Teile des Areals parallel, aber mit unterschiedlichen Architekten, der Gebäude. Die Wärmeerzeugung für die Wärmeversorgung
zu beplanen und zu bebauen. Die Eigentümerfamilien Meiller (Fußbodenheizung) und Trinkwassererwärmung (Frischwasser-
und Meyer verfolgten dabei den Anspruch, die Wohnungen nicht stationen) der Wohnungen/Kita erfolgt dezentral in den Technik-
zu verkaufen, sondern mit einem langfristigen Engagement in räumen der Baufelder über Niedertemperatur- und Hochtem-
Mietwohnungsbau dauerhaft Verantwortung für das Quartier zu peraturwärmepumpen. Die Grundwasserbereitstellung über ein
übernehmen. Mit Erfolg! 495 Wohnungen sind zwischenzeitlich Kaltwassernetz erfolgt weitgehend quartiersübergreifend.
errichtet. Darin haben bisher rund 1.500 Menschen ein neues
Zuhause gefunden. Auch das Boardinghaus mit 152 Apartments Unterstützt wurde dieses Konzept durch weitere Besonderheiten
ist seit Juni 2021 in Betrieb. Alle fertiggestellten Einheiten wie z. B. die die Nutzung der thermischen Speicherkapazität
sind damit vermietet. Zukünftig sollen weitere knapp 80 Wohnun- der Decken und durch den Einsatz von Außenwänden aus spe-
gen, Büros, Arztpraxen und ein Supermarkt im Hochhaus am ziellen hochdämmenden Ziegeln, teilweise mit vorgesetzter
Memminger Platz entstehen. Daneben wird noch die ehemalige massiver Klinkerfassade. Helle Farben, ein optimierter Fenster-
Rathgeber-Villa kernsaniert; dort soll zukünftig Gastronomie anteil und die Grundwasserkühlung gewährleisten zudem,
und Kultur beheimatet sein. dass im Sommer ein angenehmes Wohnklima herrscht.
» Manchmal sind Entscheidungen so einfach. « Im Winter hingegen ist diese Strahlungswärme willkommen.
Dann wird durch die Sonne Energie zugeführt, sodass eine
Erste Berührungspunkte zwischen der Rathgeber AG und Ott Niedertemperatur-Flächenheizung die optimale Wahl ist. Diese
Ingenieure sind schon 2006 entstanden. Gemeinsam mit dem wird durch Wärmepumpen unter Nutzung der Energie des
Architektenbüro Nething Generalplaner GmbH wurden erste Grundwassers betrieben. Die dazu notwenige elektrische Ener-gie
Projekte realisiert und der Beginn einer langjährigen und ver- wird zu einem gewissen Grad über die Solaranlagen auf
trauensvollen Zusammenarbeit war geboren. Ott Ingenieure den Dächern nachhaltig und CO2-frei erzeugt. Der weitere Strom-
erwies sich in den Augen von Rathgeber AG als ein stabiler Part- bedarf wird als » Grüner Strom « über den Versorger als Strom
ner, mit dem die Hürden eines Bauprojektes in dieser Größen- aus Wasserkraftwerken bezogen.
ordnung zu bewältigen sind. Ein weiterer entscheidender
Pluspunkt ist dessen Unternehmensgröße und das langjährige Die Vision der Eigentümerfamilie scheint mit diesem nachhal-
Team, das hinter Ott Ingenieure steht. Hinter jedem Großpro- tigen Energiekonzept aufgegangen zu sein. Entstanden ist
jekt sind es letztendlich die Menschen, deren Engagement und ein durchdachtes und einzigartiges Gesamtpaket, das Energie-
Leidenschaft, die über Erfolg und Misserfolg entscheiden. ressourcen spart und eine nachhaltige Zukunft fördert.
Ein Grund mehr, weshalb Ott Ingenieure auf vielen Baufeldern
der Meiller Gärten präsent ist und diese begleitet.
Andreas Ferstl im Gespräch mit Lothar Ott60 projektpartnerschaften ––– Meiller Gärten, München Meiller Gärten, München ––– projektpartnerschaften 61
ausblick
baufeld 01
Die Planung für das letzte Baufeld MG01 entsteht
derzeit.
Geplant ist ein 11-stöckiges Hochhaus mit begrünter
Fassade und einer begehbaren Dachterrasse auf
dem Flachdach. Die Orthogonale Trag- und Gebäude-
struktur des Flachbaus wird im anschließenden
Hochhaus so fortgesetzt, dass dort Wohneinheiten
mit Blickbeziehungen aus den Fenstern und
Loggien in zwei Richtungen entstehen.
Geplant sind als Nutzungen für das Erdgeschoss eine
Ladenzeile, im ersten Obergeschoss Büros und
Arztpraxen und darüber die Errichtung von ca. 80
Wohnungen.
Illustration aus der Phase der Konzeptstudien. Die Fassade wurde zwischenzeitlich weiterentwickelt.62 Leistungen ––– Projektvielfalt Projektvielfalt ––– Leistungen 63
überzeugende
vielfalt
AGCO-Fendt, Bäumenheim
Mark-Twain-Schule, Neu-Ulm
Neubau Montage- und Logistikhalle in
Neubau Grundschule in Neu-Ulm Asbach-Bäumenheim
Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär
Bauherr: Stadt Neu-Ulm Bauherr: AGCO-Fendt GmbH
Architektur: Mühlich, Fink & Partner GbR, Ulm Architektur: Nething Generalplaner GmbH, Neu-Ulm
RECK-Technik GmbH & Co. KG, Betzenweiler codex Statement, Ulm
Neubau eines Verwaltungsgebäudes in Betzenweiler TMW Codex Neubau Trockenmörtelwerk mit Lager
Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär und Bürogebäude in Ulm
Bauherr: RECK-Technik GmbH & Co. KG Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro
Architektur: Christine Reck Architekten GmbH BDA, Bauherr: Uzin Utz AG
Biberach Generalplaner: Nething Generalplaner GmbH, Neu-Ulm
Zeppelin Baumaschinen GmbH, Oberhausen
JYSK Holding A/S, Kammlach
Neubau Service-Niederlassung mit
Werkstatt und Büros in Oberhausen Neubau Logistikzentrum in Kammlach
Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro
Bauherr: Zeppelin Baumaschinen GmbH Bauherr: JYSK Holding A/S
Generalplaner: Nething Generalplaner GmbH, Neu-Ulm Generalplaner: IWL AG, Ulm64 Leistungen ––– Projektvielfalt Projektvielfalt ––– Leistungen 65
überzeugende
vielfalt
Wohnen am Safranberg, Ulm
Umbau der ehemaligen Krankenhausgebäude
Thales Electronic Systems GmbH, Ulm in Wohngebäude sowie Neubau von Wohngebäuden
Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro
Neubau/Umbau Produktionsbereiche mit Verwaltung Bauherr: Instone Real Estate Development GmbH,
Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro Niederlassung Baden-Württemberg
Bauherr: Thales Electronic Systems GmbH Generalplaner: Nething Generalplaner GmbH, Neu-Ulm
Hattler Areal, Ulm
Aldi Süd
Neubau einer Wohnanlage in 3 Bauabschnitten
Neubau, Umbau und Erweiterung diverser mit insgesamt 72 Wohneinheiten
Aldi Süd Filialen Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro
Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro Bauherr: VÖLK Immobilien GmbH
Bauherr: Aldi GmbH & Co. KG, Altenstadt Architektur: beichle architekten, Ulm
Hotel Acker, Neuburg / Donau
Müller-Märkte
Neubau eines Hotels in Neuburg/Donau
Neubau, Umbau und Sanierungen diverser Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär
Müller Märkte in ganz Süddeutschland Bauherr: Acker Immobilien GmbH
Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär Generalplaner: NETHING//OTT Generalplaner GmbH,
Bauherr: Müller Handels GmbH & Co. KG GünzburgVerantwortung + weitblick
Acrylbild von Margret OttNachhaltigkeit ––– Zukunft 69
Intelligente Zukunft
in die Zukunft Intelligente Messsysteme machen es möglich, die gewonnene
Energie zur richtigen Zeit und am richtigen Ort einzusetzen.
Nachhaltig
Die hierzu genutzte Regeltechnik bedarf ebenfalls einer maßge-
schneiderten Lösung. Diese wird optimal auf die Energiekurve
des Objektes bzw. die produktionsspezifischen Anforderungen
angepasst und bedarf einer ständigen Kontrolle sowie Opti-
mierung. Eine Regeltechnik, die erlaubt, dass Energie nur bei
Bedarf und in erforderlichem Maße zur Verfügung steht – dann,
wenn sie benötigt wird. Grundsätzliche Voraussetzungen,
die für ein wirtschaftliches und nachhaltiges Energiekonzept
unerlässlich sind.
Da geht noch was
Bei der Prozessabgabenutzung im Industriesektor besteht
laut Lothar Ott noch buchstäblich » Luft nach oben «. Es gilt, den
Ausstoß von Treibhausgasen zu reduzieren. Denn gerade in
Produktionsanlagen findet sich viel Einsparpotenzial durch das
richtige Konzept. Die Freisetzung teilweise erheblicher Abwär-
memengen ist aus physikalischen, technischen oder wirtschaftli-
chen Gründen oft nicht vermeidbar. Von dieser ausgestoßenen
Abwärme kann dennoch in Form von Abwärmenutzung profitiert
werden. Auch die Wahl der richtigen und passenden Erzeuger
Es ist Zeit – Zeit, Ökonomie und Ökologie in Einklang zu bringen. ist ein wichtiger Meilenstein zur Energie- und CO2-Einsparung.
Wirtschaftliche und dabei ressourcenschonende Lösungen Hierbei besteht vor allem im industriellen Sektor ein enormes
sind die Antwort auf den immer fortschreitenden Klimawandel. Potenzial, da hier unabhängig von der Jahreszeit überwiegend
Hinsichtlich der wachsenden Rohstoffknappheit und des Klima- dauerhafte und gleichzeitige Anforderungen an Wärme und
wandels wird die Umstellung auf alternative Energien immer Kälte bestehen, so dass u. a. die Abwärme der Kälteerzeugung in
wichtiger. Mit dem Ziel einer Klimaneutralität wächst der tech- das Heizungskonzept mit einbezogen werden kann und nicht
nische Fortschritt und damit die Möglichkeiten in der Gebäude- wie üblich in die Atmosphäre abgegeben wird. Zudem kann wäh-
technik. rend der Wintermonate mit dem richtigen Konzept die » Freie
Kühlung « für die Energieerzeugung genutzt werden.
Dass immer mehr Bauherren auf regenerative Energiequellen
setzen, geschieht nicht immer ganz freiwillig. Dazu tragen Bei all der Komplexität der Anlagen legen wir auch großen Wert
auch Vorschriften und Gesetze bei. Das Konzept verfehlt seine auf das Handling und die Bedienerfreundlichkeit für die
Wirkung nicht: Biomasse, Sonnenenergie, Wärmepumpen Nutzer und Betreiber, da dies final zu einem einheitlichen Erfolg
und industrielle Abwärmeanlagen leisten bereits heute einen eines optimalen Energiekonzeptes gehören. Das Ziel ist dabei,
erheblichen Beitrag zur nachhaltigen und wirtschaftlichen die abgegebene Energie zu verwerten. Dieser geschlossene Kreis-
Energieversorgung. Intelligente Lösungen machen aus Gebäu- lauf sowie die Wahl und Auslegung der richtigen Energiesysteme/
den Kraftwerke, die kein CO2 mehr ausstoßen. Parameter führen zu einer erheblichen CO2-Einsparung und zu
einem großen Einfluss auf die Umwelt.
Ott Ingenieure geht mit!
Um dem Abhängigkeitsverhältnis von Rohstoff- und Energiever-
Zukunftsperspektiven bieten vielzählige Möglichkeiten in sorgern entgegen zu wirken, ist auch die Einbeziehung von
der Anlagentechnik. Dabei ist es wichtig, für jedes Projekt eine Umweltquellen eine echte Alternative. Ob mit einer Luft-Wasser-
möglichst effektive und energiesparende Lösung zu finden. Wärmepumpe oder auch mithilfe von Grundwasser kann Energie
Ihr Erfolgsrezept? Das nötige Knowhow für Bau und Technik sowie sowohl zur Wärme- als auch Kühlgewinnung genutzt werden.
eine frühzeitige Abstimmung und Zusammenarbeit mit allen
Projektpartnern. Seit Jahrzehnten verfolgt Ott Ingenieure den Fazit: Der Klimawandel ist Realität! Wir alle hinterlassen einen
Anspruch einer engen Kooperation mit Architekten, Bauherren ökologischen Fußabdruck. Eine Tatsache, die wir nicht einfach
und Nutzern, um das maßgeschneiderte und individuelle so hinnehmen müssen, sondern uns dazu verpflichtet, uns noch
Konzept zu realisieren. ambitioniertere Nachhaltigkeitsziele zu setzten!Sie können auch lesen
