Tessiner Villa mit traumhafter Aussicht - ImmoScout24
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Tessiner Villa
mit traumhafter Aussicht
Zu verkaufen in:
Villaggio Olivella 42
6921 Vico Morcote / Ti
Auskunft, Besichtigung und Verkauf:
Gabriele Zehnder, Trotteweg 9, 5413 Birmenstorf
Tel: 056 225 16 52 oder Handy 079 773 32 42Mail: gabriele.zehnder@gmx.ch
Weitere Informationen zum Haus unter:
http://www.retoschaller.ch/tessin/
Casa del Sogno
Inhaltsverzeichnis:
Ferienregion Tessin 3
Lugano 3
Morcote/Vico Morcote 4
Lage: Villaggio Olivella 5
Das Objekt 6
Angaben zur Liegenschaft 7
Grundriss: Erdgeschoss 8
Grundriss: Untergeschoss 9
Das Besondere 10
Bilder 11-24
2
Tessin – die Sonnenstube der Schweiz
Die magische Schönheit des Tessins hat Künstler
zum Bleiben verführt und Reisende verzaubert.
Hier geniessen Sie im Sommer und Winter
mediterrane Temperaturen, Palmen und
Olivenbäume.
Das Tessin mit dem Hauptort Bellinzona ist ein
italienischsprachiger Kanton der Schweiz.
Touristische Akzente setzen die beiden großen Seen:
der Lago Maggiore und der Lago di Lugano.
In der „Sonnenstube der Schweiz“ mit mehr als
2300 Sonnenstunden im Jahr ist alles etwas
anders als in der übrigen Schweiz.
Herrliche Täler und Schluchten, deren Mächtigkeit
einem zum Staunen bringen.
Lassen Sie sich verführen vom Abenteuer Tessin, den Gegensätzen von Berg und
Ebene, Natur und Kultur, Vergangenheit und Gegenwart…
Lugano
Lugano, die grösste Stadt des Tessins, ist mit seinen Kongress-/Banken- und
Businesszentren nicht nur der drittwichtigste Finanzplatz der Schweiz, sondern
besticht auch durch die vielen Parks, den edlen Villen sowie den Sakralbauten.
Eine „Stadt von Welt“, welche sich jedoch den Charme einer Kleinstadt mit
südländischem Ambiente erhalten hat.
Gelegen in einer Bucht am Nordufer des „Lago
di Lugano“, umgeben von einer
atemberaubenden Landschaft mit wunder-
schöner Aussicht auf Seen und Berge, bietet
die Region ein vielseitig kulturelles und
kulinarisches Freizeitangebot und die Stadt
lädt ein zum Besichtigen, Flanieren und 3
Einkaufen.
Morcote
Morcote, ein ehemaliges Fischerdorf von
unvergleichlicher Schönheit mit
reichgeschmückten Fassaden von
Patrizierhäusern, liegt 10 km südlich von Lugano.
Bekannt ist die Kirche Santa Maria del Sasso; die
„Scala Monumentale”, eine Treppe aus 404
Stufen von der Sant‘Antonio Kirche bis zum
Sagrato; die „Torre del Capitano”, ein
mittelalterlicher Turm mit dem spitzbogigen
Fenster; und der berühmte Denkmalfriedhof.
Vico Morcote
Vico Morcote (442m.ü.M.) ist ein kleines
idyllisches Dorf hoch über dem Luganer
See. Es ist mit seinem ursprünglichen
Charakter ein beliebtes touristisches
Ausflugsziel. Rund 300 Einwohner leben in
Vico Morcote, dessen alter Dorfkern durch
seine einmalige architektonische Harmonie
besticht und zu den beliebtesten
Ausflugszielen der Region zählt.
Schon von weither sichtbar ist die majestätische Kirche, die den beiden Heiligen
Fedele und Simone gewidmet ist.
Ein grosses Weingut auf dem Arbostora liefert köstliche Weine. Viele erholsame
Wanderwege sowie kulturelle und vergnügliche Veranstaltungen sorgen für jede
Menge Abwechslung. Dass es ein amerikanisches Universitäts-Institut für 4
Architektur gibt, hat sich vielerorts schon herumgesprochen.
Villaggio Olivella
Casa del Sogno
Vico Morcote
5* Swiss Diamond Hotel Olivella
Das Haus Casa del Sogno befindet sich an erhöhter, exklusiver Lage
(420 m.ü.M) im bekannten Privatgelände Villaggio Olivella in Vico
Morcote ca. 12 km von Lugano entfernt.
Das Haus Casa del Sogno erreichen Sie am besten mit dem Auto.
Der Bahnhof Lugano , liegt ca. 20 Autominuten und der Bahnhof
Melide ca. 10 Autominuten entfernt.
Eine Postautolinie verbindet Morcote sowie auch Vico Morcote mit
Melide und Lugano. Eine Bushaltestelle gibt es beim Hotel Olivella, in
Morcote oder in Vico Morcote.
Zu Fuss erreichen Sie das Dorf Vico Morcote in ca. 15 Minuten und
Morcote in ca. 25 Minuten.
Der nächste Flughafen befindet sich in Lugano-Agno ca. 30
Autominuten entfernt.
In Melide bekommen Sie alles Nötige für das tägliche Leben. Neben
einem Coop Lebensmittelgeschäft bietet auch eine Bäckerei, eine
Metzgerei und eine Apotheke ihr reichhaltiges Sortiment an.
Ebenfalls in Melide gibt es eine Poststelle und eine UBS Bankfiliale.
Nach Grancia zum Centro Lugano Sud, einem der bekanntesten und
stärksten frequentierten Einkaufszentrum der Region, gelangen Sie in 5
20 Autominuten.
Das Objekt
Das Haus Casa del Sogno ist ein Liebhaberobjekt, umgeben von
Palmen an einmaliger Villenhanglage über dem Luganersee an einer
Privatstrasse. Es wurde 1965 erbaut und 1986 total renoviert und ist
ein typischer Vertreter des sogenannten «Tessiner Stils» wie er in den
60-er und 70er Jahren gepflegt wurde.
Gebäudeart: Freistehendes Einfamilienhaus mit Portico und Schwimmbad
Gebäudeeinteilung: Erdgeschoss:
Eingangsloggia, Esszimmer, Bad/WC, Wohnraum mit offenem
Kamin, Küche
Untergeschoss:
3 Zimmer, Dusche/WC, Kellerraum mit Heizung, Portico,
Abstellraum
Umgebung: 4 grosse Frei- und überdachte Terrassen von insgesamt 250 qm
Pergola, Aussenkamin heizbares Schwimmbad von 8x4 Meter
wunderschöne, gepflegte Gartenanlage mit Palmen und
tropischen Pflanzen
6
Angaben zur Liegenschaft:
Eigentümer: Hans Schneider
Rütenenstrasse 15
8956 Killwangen
Tel. 056 401 21 54
Adresse Liegenschaft: Villaggio Olivella 42
6921 Vico Morcote/TI
Grundbuch: Parzelle Nr. 220
Parzellenfläche: 648 m2
Consorzia Strada Privata Mitgliedschaft beim Consorzio Strada Privata
Villaggio Olivella: Miteigentum an Privatstrasse und Kanalisation
Bauzone: Residenziale
Wohnfläche: Erdgeschoss 75m2
Untergeschoss 75m2
Eingangsloggia 17m2
Portico (Untergeschoss) 17m2
Total Hauptgebäude: 184m2
Terrassen: 4 grosse Frei- und überdachte Terrassen von
insgesamt 250 m2
Parkplätze: 2 gedeckte Parkplätze
Wasserversorgung: An Gemeindewasserversorgung angeschlossen
Kanalisation: An Gemeindekanalisation angeschlossen
TV/Internet: Anschluss vorhanden
W-Lan im ganzen Haus
Übernahme: Auf Absprache
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Jährlicher Beitrag an
Strasse und Kanalisation: Fr. 750.--
Einmalige Verschreibungskosten zulasten Käuferschaft:
• Handänderungsabgaben (Staat)
• Notariatskosten inkl. Grundbuchgebühren etc.
7
Grundriss: Erdgeschoss
ca. 36m2
8
Grundriss: Untergeschoss
ca.13m2 ca.8m2
ca.8m2
ca. 13m2
ca. 23m2
9
Das Besondere:
Die architektonische Sprache dieser Residenz, der gute Unterhalt, der
ausserordentlich schöne Standort, der gepflegte Garten mit
Schwimmbad machen diese 5-Zimmer-Villa zu einem einmaligen
Liebhaberobjekt.
Das Panorama ist aufgrund der sensationellen Sicht auf den Lago di
Lugano und auf die gegenüberliegenden Berge Monte Generoso und
San Giorgio beeindruckend.
10Westfassade
11Grosse gedeckte Pergola mit Gartencheminée
Gedeckter Sitzplatz mit
Zugang zu
Wohnraum/Küche
Top Aussicht!Ostfassade
13Viele lauschige
Plätze laden
zum Ausspannen
und Verweilen ein.
14Einmalige Aussicht
15Küche
Wohnzimmer mit
Cheminée und grossen
Glasfenstern –
wunderbare Aussicht!
16Separates
Esszimmer
17Bad/WC im OG
18Schlafzimmer Eltern im UG
19Dusche/WC im UG
20Zimmer mit Kajütenbett
und direktem Zugang
zum Portico
21Zimmer mit Einbauschrank
und Zugang zum Portico
Portico mit Zugang
zu den Zimmern
22Heizungsraum im UG
mit Gefrierschrank und
Waschmaschine/Tumbler
Geräteraum
unterhalb Essplatz Küche
Raum - Schwimmbadtechnik
23Casa del Sogno
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