THE SKY IS THE LIMIT - The Quimby
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THE SKY IS THE LIMIT
FÜR D IEJ E N IGE N , D IE A N D IE
K R A F T D E R IDE E GL AU BE N .
Pioniere gehen neue Wege, entdecken neue Möglichkeiten und erobern neue Welten. Und genau dieser Aufbruch hat uns
zu THE QUIMBY inspiriert. Die Namensgeberin, Harriet Quimby, war die erste Frau, die mit dem Flugzeug den Ärmelkanal
überquerte und damit den Grundstein für eine neue Ära legte.
In unmittelbarer Nähe zum Flughafen im Düsseldorfer Norden entsteht ein neuer Ort der Moderne – ein einzigartiges,
vom Cradle-to-Cradle® (C2C)-Prinzip inspiriertes Officebuilding mit direkt angeschlossenem Hotel. Das Gebäude bietet
die Grundlage für zukunftsorientiertes Arbeiten auf einer Fläche von 13.500 m2, ist hochwertig gebaut und schafft flexibel
an die Bedürfnisse anpassbare Arbeitswelten mit Blick auf den begrünten Innenhof. THE QUIMBY liegt zentral mit perfekter
Verkehrsanbindung an den Flughafen und die A 44.
HARRIET QUIMBY (1875–1912) wurde als Farmerstochter
in Michigan geboren. Als junge Frau arbeitete sie als
Journalistin und entdeckte bei einer Reportage über eine
Rennbahn ihre Leidenschaft für schnelle Autos. Mit Mitte
30 reiste sie als erfolgreiche Frau durch die ganze Welt.
Als sie einen Flugwettbewerb besuchte, war ihr Interesse
am Fliegen geweckt. Sie nahm Flugstunden und erhielt als
erste Frau in den USA im August 1911 ihren Flugschein.
Aus der Farmerstochter wurde eine Flugpionierin. Sie
absolvierte als erste Pilotin einen Nachtflug, war die
erste Pilotin, die über Mexiko flog, und entwarf Zukunfts-
szenarien von Passagierflugzeugen und einer regelmäßigen
Fluglinie.
F Ü R D I EJ ENIGEN, DIE IHRE DAS IST T H E QUIMBY :
F REI HEIT LIEBEN. F L E X IB E L
NUT ZBAR
IM HERZEN NRWs DUISBURG 13.500 m² flexibel und effizient
→ 2 Minuten zum Düsseldorf Airport nutzbare Bürofläche
ESSEN
→ 5 Minuten zur A 44
→ 15 Minuten bis Düsseldorf City 300 Stellplätze in hauseigener
→ 20 Minuten bis Essen oder Duisburg Tiefgarage, davon 5 % mit
Ladestationen (11 & 22 kW);
Baubeginn: voraussichtlich Q4 2021 RHEIN Vorrüstung auf 20 % berücksichtigt
Bezugsfertig: voraussichtlich Q4 2024
N AC H H A LT I G & D I G I TA L
FLUGHAFEN durch angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung sowie
Umsetzung von Cradle-to-Cradle®-Prinzipien und
WiredScore-Zertifizierung
H O H ER
FLUGHAFEN
BAHNHOF
SKY TRAIN
DESIG N A N S P RU C H
DÜSSELDORF Modern konzipierte Architektur des renommierten
CITY
Büros SOP Architekten, Düsseldorf
A 44
FLUGHAFEN
AT T R A K T IV E R
ME H RW E RT
Konferenzräume, Fitnesscenter,
Restaurant und Bar zur Nutzung
durch unsere Mieter
FÜR D IEJ E N IGE N , DI E WE ITE RDE NK E N. Die Arbeitswelt von heute stellt verschiedene individuelle Anforderungen an ihren Arbeitsplatz: Gesundheit, Flexibilität, Nachhaltigkeit und digitale Infrastruktur spielen dabei für Arbeitgeber und deren Mitarbeiter eine zentrale Rolle. Durch die Umsetzung von Cradle-to-Cradle®-Prinzipien kommen gesunde Materialien und Oberflächen für THE QUIMBY zum Einsatz. Darüber hinaus war eine flexible Grundrissgestaltung Anforderung an die Architekten und Planer. Von Open Offices bis Einzelbüros stehen dem Mieter alle Optionen offen. Eine vorausschauende digitale Infrastruktur kürt das Projekt. Die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung macht THE QUIMBY durch das nachhaltige Energiekonzept und ökologische Planungskriterien zu einem nachhaltigen Gebäude. Das C2C-Prinzip unterstützt zusätzlich kreislauf- fähige Unternehmen und Produkte. Durch die Umsetzung der beiden Nachhaltigkeitsstandards erreicht THE QUIMBY eine besonders gesunde Arbeitswelt. C2C verhindert Schadstoffbelastungen in der Bausubstanz, was nachweislich zu einer guten Innenraumluft führt. Um die exzellente digitale Infrastruktur zur Verfügung zu stellen, wird THE QUIMBY mit WiredScore zertifiziert. Dadurch wird schon in der Planung auf digitale Infrastruktur, Ausfallsicherheit, Funk- und WLAN-Verbindung sowie Potenziale und Innovationen geachtet.
F Ü R D I EJ ENIGEN, DIE SKYBAR
F L EXI BILITÄT BR AUCHE N. 2. OG SG
H OT E L
THE QUIMBY steht wegen seiner hochwertigen Ausstattung für eine hohe Aufenthaltsqualität, die ein Wir-Gefühl
schafft. Der Arbeitsplatz verwandelt sich vom Pflichtort zu einem Platz für gesunde und nachhaltige Zusammenarbeit.
NÖRDLICHER GEBÄUDETEIL
OFFICE OFFICE
Die Menschen, die zukünftig im THE QUIMBY arbeiten, profitieren von flexiblen Raumlösungen sowie einer optimierten Konferenzräume
Steuerung von Lüftung, Raumtemperatur und Licht, wodurch ein rundum angenehmes Arbeitsklima geschaffen wird. 513 Zimmer
1. OG 6. OG Skybar
Im THE QUIMBY ist die dritte Dimension des Arbeitens direkt mitkonzipiert worden. Mit den beiden im Haus
befindlichen H-Hotels haben die Mieter der Büroflächen den Vorteil einer perfekten Infrastruktur. So stehen Fitnesscenter
Konferenz- und Tagungsräume ebenso zur Verfügung wie ein Cateringangebot für Meetings oder Mitarbeiter. Restaurant
Für Get-togethers am Abend ist die Skybar der Place to be und in der Pause oder nach der Arbeit kann das
Fitnessangebot der Hotels wahrgenommen werden.
OFFICE OFFICE
OFFICE
EG R E GE L-
SÜDLICHER GEBÄUDETEIL
GES C H OS S
(3./ 4 ./ 5 . O G ) 13.500 m2
vermietbare Fläche
Mietflächen ab 400 m2
OFFICE OFFICE als Ganzes oder in
Teilen möglich
UG
T I E F G A R AG E
2 Untergeschosse mit
ca. 300 Stellplätzen sowie
60 Außenstellplätze
THE QUIMBY bietet neue Raum- und Grundrisskonzepte vom Open Space bis zum klassischen
Zellenbüro.
In enger Zusammenarbeit mit den zukünftigen Mietern lässt es sich in einer frühen Phase
gezielt auf die Anforderungen von Unternehmen eingehen. Die effiziente und flexible Bauweise
ermöglicht individuelle Nutzungen.
B Ü ROR AUM FÜR
JED EN ANS PRUCH.
Variable Bereiche, Zellenbüros, Open Space. Im THE QUIMBY ist alles möglich.
Teeküchen, Serverräume, WC-Kerne etc.
Flexible Achsraster
Achskreuzungsbereich
Beispielhafte Darstellung
VI E L PL A N U N GSR AU M FÜR IHR OF F ICE . Diese Übersicht zeigt, wie die Aufteilung im THE QUIMBY möglich wäre. Unsere Tabelle stellt die MF/G-1+2-Flächen für die Büroeinheiten pro Geschoss dar. Etagen Büro 1 Büro 2 Büro 3 Gesamt EG 352 m2 426 m2 477 m2 1255 m2 1 263 m2 587 m2 620 m2 1471 m2 2 415 m2 892 m2 620 m2 1927 m2 3 415 m2 892 m2 620 m2 1927 m2 4 415 m2 892 m2 620 m2 1927 m2 5 415 m2 892 m2 620 m2 1927 m2 6 415 m2 892 m2 620 m2 1927 m2 SG 0 m2 629 m2 249 m2 879 m2 VIEL PLATZ IM THE QUIMBY. Das Gebäude ist durch seine transparente Fassadenstruktur geprägt. Viele Büros haben Panoramablick und wirken dadurch besonders großzügig.
FÜR DI EJE N IGE N , D IE ID E E N
1. MENSCH IM GEBÄUDE
→ Gesunde und schadstoffarme Materialauswahl
→ Produkte, die die Innenraumluft verbessern,
wie z. B. Teppiche mit Feinstaubabsorption
→ Holzwerkstoffe für eine klimatisierende Wirkung, ZUR WI RK LICHK E IT
MACH EN .
System- und Glastrennwände
→ Grüne Wände für ausgeglichene Temperaturen
und angenehme Luftfeuchte, Reduzierung des
Stresslevels
→ Soziale Konzepte, die Integration, Identifikation Das Verständnis von Arbeitskultur unterliegt einem klaren Wandel: Klassische Großraumbüros werden verschwinden,
und Gemeinschaft thematisieren Video-Besprechungen und hybride Konferenzen sich als fester Bestandteil in den Arbeitsalltag integrieren. Immer
Mensch im Gebäude
deutlicher wird aber auch, dass gerade für effiziente und kreative Arbeit der persönliche Austausch und die
2. FÜR MENSCH & FAUNA/FLORA Zusammenarbeit mit Kollegen unverzichtbar sind. Darum werden neue innovative Raumkonzepte erforderlich, die
→ Fassaden, Dach und Innenhof sind begrünt eine nachhaltige und gesunde Arbeitswelt mit Lösungen für individuelle Bedürfnisse schaffen. Freiräume, Rückzugs-
→ Positive Effekte auf das Mikroklima möglichkeiten und eine hohe Aufenthaltsqualität, die Raum für sozialen Austausch schafft, sind nur einige der
→ Reduzierung von Hitzestress wichtigsten Faktoren.
→ Retentionsflächen horizontal/vertikal Für Mensch &
→ Verbesserung der Luftqualität und Biodiversität THE QUIMBY ist unsere Antwort auf diese Anforderungen. Als Büro der Zukunft konzipiert, bietet es hier den Raum,
Fauna/Flora
der Vorausdenkern optimale Bedingungen verschafft. Die Menschen, die hier arbeiten werden, erleben Flexibilität
durch modulare Bauweise, eine herausragende digitale und technische Infrastruktur und mit dem begrünten Innenhof,
3. GLOBALE UMWELT der Skybar, Restaurant- und Fitnessangeboten die Add-ons, die Talente sich wünschen und einfordern. Im THE QUIMBY
→ Das Cradle-to-Cradle®-Prinzip steht für ein globales werden Sie zum Pionier in Ihrem Markt im War for talents.
Prinzip der Kreislaufführung
→ Das betrifft Materialien, Produktdesigns, Qualitäten
→ Es adressiert Ressourcenknappheit, Luft- und Hitze-
belastung in Städten, Klimaerwärmung, Mikroplastik Globale Umwelt
→ Es generiert neue Möglichkeiten für nachhaltige,
grüne Entwicklung und setzt neue Sozialstandards (Quelle: EPEA, Drees & Sommer)
CONNECT ED CR ADLE TO CR ADLE ® SUSTAINABLE
DIE Z UK UN F T GEHÖRT INTEL L IGENTEN Die Planung sieht vor, dass die
herausragende digitale Infrastruktur den
Wir bauen nach dem Cradle-to-Cradle®-
Konzept, Verbrauchsmaterialien sind
Wir bauen nachhaltig – THE QUIMBY
plant die Zertifizierung für nachhaltiges
UN D K L IM A FR EU ND L IC HEN IMMOBIL IEN hohen Anforderungen für die WiredScore-
Zertifizierung in den Bereichen Konnektivität,
biologisch abbaubar und kehren in den
natürlichen Nährstoffkreislauf zurück.
Bauen nach DGNB-Gold-Bausoll.
WIE UIMBY. Infrastruktur und Potenzial entspricht.
VERMIETUNG
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55
40476 Düsseldorf
A N S P R E C HPA RT N E R
Birthe Nordhues
T +49 211 8391-273
THE SKY IS THE LIMIT b.nordhues@aengevelt.com
T HE QU I M BY ist ein Projekt von
Sämtliche Angaben in dieser Broschüre dienen lediglich einer Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zeichnerischen Darstellungen, der Grundrisse sowie deren Farbgestaltung, Größenangaben sowie
die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben wird keine Haftung übernommen. Diese Broschüre stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Dargestellte Möblierungen und
Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil des vertraglichen Umfangs sind. Maßgeblich sind alleine der Inhalt des Mietvertrages nebst
Plänen, Urkunden und Baubeschreibungen.
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