Traumhaftes Landhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück
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Ostfriesland
Traumhaftes Landhaus in ruhiger Lage mit großem
Grundstück
Numéro de propriété: 21418095
PRIX D'ACHAT: 689.000 EUR ESPACE DE VIE: ca. 250 m2 CHAMBRES: 6
Numéro de propriété: - 21418095 Ostfriesland
En un coup d'œil
La propriété
Plans d'étage
Une première impression
Détails des commodités
Tout sur l'emplacement
Partenaire de contact
Numéro de propriété : 21418095 Ostfriesland
En un coup d'œil
Numéro 21418095 Prix d'achat 689.000 EUR
de
Commission Käuferprovision
propriété beträgt 3,57 %
Espace ca. 250 (inkl. MwSt.)
de vie m² des
beurkundeten
Prix 689.000
d'achat EUR Kaufpreises
Chambres 6
Plancher 0
Chambres 4
Type de 2x
à coucher
parking Portail
pour Salles de 2
voitures bains
Équipement Terrasse WC Sauna Cheminée Jardin / Cuisine
invités utilisation intégrée
partagée
Numéro de propriété: 21418095 - 60327 Ostfriesland
En un coup d'œil: Données sur l'énergie
Année de 1960 Source Alimenté par des
construction d'alimentation pellets
Type de chauffage Poêle Certificat d'énergie Diagnostic
énergétique
Source d'énergie PELLET
Demande d'énergie 181.80 kWh/m²a
Certificat 2024-04-29
finale
énergétique valable
jusqu'à
Numéro de propriété: 21418095 - 60327 Ostfriesland
La propriété
Numéro de propriété: 21418095 - 60327 Ostfriesland
La propriété
Numéro de propriété: 21418095 - 60327 Ostfriesland
La propriété
Numéro de propriété: 21418095 - 60327 Ostfriesland
La propriété
Numéro de propriété: 21418095 - 60327 Ostfriesland
La propriété
Numéro de propriété: 21418095 - 60327 Ostfriesland
Une première impression
Für Bewohner, die die Ruhe und Idylle suchen – die vom hektischen Alltag abschalten
möchten und eine Oase als Rückzugsort suchen, haben wir hier genau das richtige für Sie.
Dieses urgemütliche Landhaus eignet sich ideal für Tierliebhaber und befindet sich auf
einem ca. 1,7 ha großen Eigentumsgrundstück mit uneingeschränktem Blick auf Wiesen
und Felder. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt im Jahr 1960 und wurde 2008 mit
hochwertigen Materialien energetisch modern saniert und modernisiert. Der typische
Landhauscharakter wurde hierbei erhalten. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein
ebenerdiges Wohnen. Außerdem lassen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
perfekt vereinbaren. Das großzügige Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Essecke,
Kaminofen und Empore sorgt für ein herrschaftliches Wohngefühl und bildet sicherlich den
Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Daran angrenzend befindet sich die Terrasse mit der
2021 errichteten Überdachung. Neben der Küche im Landhausstil verfügt das Erdgeschoss
über ein Gäste Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro welches
wahlweise auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Saunazimmer, einen
Abstellraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur
Auffahrt. Ein weiterer großer Raum lädt dazu ein, alles für ihre Tiere zu lagern oder diesen
für Feierlichkeiten zu nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer
mit integriertem Einbauschrank sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Villeroy &
Boch Sanitärgegenständen. Von der Empore können Sie einen Blick in den unteren
Wohnbereich genießen. Zu den Besonderheiten zählen unter anderem eine Holz-Pellet-
Heizung mit einem 7-Tonnen-Speicher und eine Solarthermie zur Warmwasserbereitung
welche in Verbindung mit der Fußbodenerwärmung als weitere Heizmöglichkeit dient. Im
liebevoll angelegten Außenbereich fällt zuerst der Blick auf den großzügigen Carport mit
Dachboden. Darunter finden Sie genügend Platz für Ihren Fuhrpark sowie zur Lagerung
des Tierfutters. Daran anschließend finden sich die Stallungen mit zwei Pferdeboxen sowie
einem Offenstall. Die Tränken können über den Winter weiterhin genutzt werden, da die
Leitungen isoliert und beheizt sind. Damit die Tiere auch im Stall einen optimalen
Bodenbelag zur Verfügung haben wurden hier EVA Stallmatten verlegt. Die Einfriedung
der Weiden wurde mit hochwertigen Weidezäunen vorgenommen. Ein großer Roundpen
sowie ein eingetragener Reitplatz, welches eine Besonderheit darstellt, bilden den Abschluss
dieses perfekt für Pferdehalter angelegten Außenbereiches. Ein zusätzliches Gartenhaus für
Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.Numéro de propriété: 21418095 - 60327 Ostfriesland
Détails des commodités
ISO-Fenster, Außenrollladen, Heizung- und Warmwasser Pelletheizung (BJ 2008), ca. 7
Tonnen Pelletspeicher, Solarthermie mit 700 Liter Warmwasserspeicher, teilw.
Fußbodenerwärmung, Kaminofen, Einbauküche, Kläranlage, teilweise Holz und
Balkenlage, Fliesen / Kork / PVC, Stiltüren teilw. mit Glasfüllung, Kupferdachrinnen,
Carport, Pferdebox, Offenstall, beheizte Tränken, Heu-Lager, Heuglocke, Gartenhaus,
Reitplatz, Roundpen, Weidefläche, alter Baumbestand, überdachte Terrasse
Zusätzliche Renovierung / Sanierung:
2019 komplette Giebelverkleidung
2019 Malerarbeiten im ganzen Haus
2019 neue Steckdosen, Schalter, Sprechanlage
2019 neue Pumpe in der Kläranlage
2019 neue Dachfenster
2020 neue Dusche OG
2020 Austausch der Amaturen
2020 Carport neu gestrichen
2020 Drainage Weiden, Reitplatz, Roundpen
2020 Riedwiesenplatten verlegt
2020 Miste nach neuen Vorschriften angelegt
2021 Heizung überholt, Teile erneuert
2021 neue Fenster im Gästezimmer OG
2021 neue Haustür
2021 große Tür zur Terrasse verbaut
2021 neue Stellplätze angelegtNuméro de propriété: 21418095 - 60327 Ostfriesland
Tout sur l'emplacement
Traumhafte Lage von Großheide – Ruhig, abgeschieden aber dennoch zentral - nur ca. 10
Gehminuten von den Supermärkten (Bäcker) sowie diversen Dienstleistern (Pizzeria,
Grieche, Ärzte, Apotheke, Frisör, etc.) entfernt. Kindergarten, Grundschule sowie
weiterführenden Schulen sind ebenso im Ort vorhanden. Verschiedenen Veranstaltungen
und Märkte der Region mit einem besonderen Flair sind in unmittelbarer Nähe zu
erreichen. Die Nordsee, das Wattenmeer und die Sandstrände sind eine einmalige
Naturregion. Der Strand Norddeich ist in ca. 13 km Entfernung.Numéro de propriété: 21418095 - 60327 Ostfriesland
Partenaire de contact
Pour de plus amples informations, veuillez contacter votre personne de contact :
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37 Ostfriesland
E-Mail: ostfriesland@von-poll.com
To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.comSie können auch lesen
