UND WARTUNGSPREISE Mai 2021 - GERECHTIGKEIT MUSS SEIN
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elapina
Manuela D
N L A G E N
K L I M A A I S E
FIXE T U N G S P R E
A R
UND W
Mai 2021
Mai 2021
GERECHTIGKEIT MUSS SEINDie wichtigsten Ergebnisse
Mindestkosten für eine fixe Klimaanlage
Die AK hat zwischen 22.4. und 27.5.2021 bei 14 Wiener Kälte- und Klimatechnik-
betrieben die Kosten der preiswertesten Variante einer fixen Klimaanlage erfragt.
Angenommen wurde eine 90m² Neubauwohnung (eine Ebene, 3 Zimmer,
WZ=35m² – hier steht Innengerät, Nebenräume schattig gelegen), Terrasse direkt
vor dem Wohnzimmer, Stromanschluss auf Terrasse vorhanden. Vorgabe war,
dass das Innengerät Kühlen und Heizen kann, eine Schwenkfunktion seitlich und
nach oben und unten hat, programmierbar ist und eine leisere Schlaffunktion hat.
Je nach Geschäft betragen die Mindestkosten der preiswertesten fixen Klima-
anlage inklusive Lieferung und Montage zwischen 1.800 und 5.453 Euro (Durch-
schnitt 2.852 Euro). Das ist eine Preisdifferenz von 202,9 Prozent.
2017 betrugen die Mindestkosten zwischen 1.590 und 3.750 Euro (Durchschnitt:
2.482 Euro).
Die Servicepauschale für die jährliche Wartung der Klimaanlage beträgt je nach
Geschäft zwischen 144 und 310 Euro (Durchschnitt: 209 Euro). 2017 betrugen
die jährlichen Wartungskosten zwischen 114 und 240 Euro.
Fixe Klimaanlage Preise inkl MwSt in Euro
Stand Mai 2021*) Anzahl Minimum Maximum Durchschnitt
Gesamtkosten Innen- u. Außengerät
inkl. Lieferung und Montage 14 1.800 5.453 2.852
Servicepauschale für jährliche Wartung 14 144 310 209
*) Die erhobenen Preise sind qualitätsgesichert
Tipps für Konsumenten
Lassen Sie einmal pro Jahr eine Wartung des Gerätes durch einen Fachmann
durchführen, da sich Bakterien und Pilze in den Filtern und Rohren vermehren kön-
nen.
An sehr heißen Tagen sollte der Temperaturunterschied zwischen Innen- und Au-
ßenbereich nicht mehr als 6 Grad Celsius betragen. Ein größerer Temperaturunter-
schied könnte das Herz-Kreislauf-System belasten.
Zivilrechtliche Vorschriften für den Einbau einer Klimaanlage mit Außengerät
(d.h. auch allgemeine Teile des Hauses – zB die Außenfassade – werden in An-
spruch genommen) – sind in ganz Österreich gleich:
-2-In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (mehrere Eigentümer) müssen auch
die anderen Wohnungseigentümer um Erlaubnis gefragt werden. Wenn die übrigen
Wohnungseigentümer dem Einbau nicht zustimmen, so kann das Gericht angeru-
fen werden.
Wenn dieses zum Schluss kommt, dass der Einbau entweder verkehrsüblich ist
ODER einem wichtigen Interesse des Wohnungseigentümers dient, so kann es den
Einbau auch genehmigen, wenn nicht alle übrigen Wohnungseigentümer zuge-
stimmt haben.
In einem Mietzinshaus (nur ein Eigentümer) müssen Sie jedenfalls den Vermieter
um seine schriftliche Zustimmung ersuchen.
Für Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG (Altbau und geförderte Neu-
bau und für Genossenschaftswohnungen) gilt:
Wenn dieser 2 Monate lang den Einbau nicht ablehnt, so gilt die Zustimmung als
erteilt.
Wenn der Vermieter die Zustimmung ablehnt, so kann der Hauptmieter einen An-
trag bei der MA 50 (Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten) ma-
chen.
Wenn der Einbau der Übung des Verkehrs entspricht UND einem wichtigen Inte-
resse des Hauptmieters dient, so kann die MA 50 den Einbau genehmigen, auch,
wenn der Vermieter nicht zustimmt. Bis jetzt hat der OGH leider die Anbringung
eines Außenklimagerätes in den unteren Stockwerken als nicht verkehrsüblich an-
gesehen. Es bleibt zu hoffen, dass er in Zukunft wenigstens den Einbau von Au-
ßenklimageräten im Dachgeschoß als verkehrsüblich und einem wichtigen Inte-
resse des Hauptmieters dienend ansieht.
Wenn Sie die Klimaanlage ohne Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer
oder des Vermieters montieren, und Sie auch durch die Anrufung des Gerichts bzw
der MA 50 keine Zustimmung erhalten haben, so müssen Sie mit einer Besitzstö-
rungs- und/oder Unterlassungsklage seitens der anderen Wohnungseigentümer o-
der des Vermieters rechnen.
Öffentlich-rechtliche Vorschriften für den Einbau einer Klimaanlage mit Au-
ßengerät (sind je nach Bundesland unterschiedlich)
Je nach Bundeland gibt es neben den zivilrechtlichen Vorschriften zusätzlich unter-
schiedliche öffentlich-rechtliche Regelungen für den Einbau einer Klimaanlage mit
einem Außengerät. Grundsätzlich bedarf es einer Genehmigung seitens der Bau-
behörde (in Wien ist das die MA 37).
In Wien sind Klimaanlagen unter bestimmten Voraussetzungen seitens der Be-
hörde bewilligungsfrei:
Das Außengerät darf von der Straße aus nicht gesehen werden
Das Außengerät muss mindestens 4 Meter vom nächst gelegenen Fenster ei-
nes Nachbarn entfernt sein.
-3-Der direkte Weg zu unseren Publikationen: E-Mail: konsumentenpolitik@akwien.at Bei Verwendung von Textteilen wird um Quellenangabe und Zusendung eines Belegexemplares an die AK Wien, Abteilung Konsumentenpolitik, ersucht. Impressum Medieninhaber: Kammer für Arbeiter und Angestellte für Wien, Prinz-Eugen-Straße 20–22, 1040 Wien, Telefon: (01) 501 65 Offenlegung gem. § 25 MedienG: siehe wien.arbeiterkammer.at/impressum Zulassungsnummer: AK Wien 02Z34648 M AuftraggeberInnen: AK Wien, Konsumentenpolitik Autorin: Manuela Delapina Grafik Umschlag und Druck: AK Wien Verlags- und Herstellungsort: Wien © 2021: AK Wien Stand Mai 2021 Im Auftrag der Kammer für Arbeiter und Angestellte für Wien
Gesellschaftskritische Wissenschaft: die Studien der AK Wien
Alle Studien zum Downloaden:
wien.arbeiterkammer.at/service/studien
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