Unternehmenspräsentation - Wiener Komfortwohnungen
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Unternehmenspräsentation 1 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
Inhalt ▪ Über uns ▪ Mission Statement ▪ Strategie ▪ Immobiliensegmente ▪ Management ▪ Rechtliche Struktur ▪ Finanzielle Eckdaten ▪ Immobilien / Projektreferenzen 2 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
Über uns Hinter der Gruppe steht Alexander Finster als wirtschaftlicher Eigentümer der Wiener Komfortwohnungen Holding GmbH, eine Tochter der Herbert Capital Management Ltd. mit Sitz in Luxemburg. Der Gründer hat sich auf die Entwicklung und Realisierung hochwertiger Wohnimmobilien in der Metropolregion Wien spezialisiert und greift hier auf die jahrzehntelange Erfahrung seines Teams zurück. Herr Finster konzentrierte sich zu Beginn auf klassische Fachmarktzentren, bevor er seinen Fokus auf den Bau und die Bewirtschaftung von einzigartigen Wohnimmobilien legte. Anspruchsvolle Wohnprojekte in Wien und Umgebung: Wir kennen die Bedürfnisse der unterschiedlichen Märkte und entwickeln hierfür maßgeschneiderte Immobilien. Unser oberstes Ziel ist das Schaffen echter Werte für die Zufriedenheit unserer Kunden. Wir wollen etwas bewegen. Unseren positiven Fußabdruck hinterlassen. Den Menschen ein Dach über den Kopf bauen und ihr Kapital vor Inflation sichern. Die Marke Wiener Komfortwohnungen steht für herausragende Qualität und exzellenten Service – in allen Bereichen rund um Immobilieninvestments und Wohnungsbau in und um Wien. 3 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
Mission Statement Wir sind der Überzeugung, Wohnräume schafft man nicht, um zu wohnen. Wohnräume schafft man, um zu leben und aufzuleben. Weil man hier mehr Zeit verbringt als irgendwo sonst. Deshalb sprechen wir auch von Lebensräumen. Lebensräume, in denen man sich endlich Zuhause fühlt. Nicht nur heute, sondern auch morgen. Daher folgen wir keinen Trends, sondern setzen sie. Und schaffen so die Lebensräume der Zukunft. Für Menschen, die lieber einzigartig leben. 4 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
Strategie Die Wiener Komfortwohnungen Gruppe wird sich in den kommenden Jahren auf die Entwicklung und Realisierung von drei großen Immobiliensegmenten fokussieren, um den kompletten Lebenszyklus der Menschen im Großraum Wien abdecken zu können. Diese Segmente bestehen aus klassischem Wohnbau im gehobenen Segment, komfortfertigen Wohnungen sowie betreutem Wohnen. Hierbei werden die gesamte Wertschöpfungskette Grundstücksakquisition – Projektstrategie – Planung – Bau – Projektsteuerung – Verwertung – Verwaltung und Betreibung sowie alle Supportprozesse innerhalb der Gruppe abgedeckt. Die einzelnen Unternehmen der Wiener Komfortwohnungen Gruppe treten jeweils als (Teil)-GU zu marktüblichen Preisen auf. Für mehr Eigenständigkeit und Unabhängigkeit wurde eine eigenes Bauunternehmen – Herbert Bau GmbH – innerhalb der WKW Gruppe gegründet. Ein innovatives Bauunternehmen, das für herausragende Ausführungsqualität, Kosteneffizienz und exzellenten Service für den Bauherrn und der hochwertigen Immobilienprojekte steht. 5 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
Immobiliensegmente Klassischer Wohnbau im gehobenen Segment: Die Wiener Komfortwohnungen sind auf die Entwicklung und Realisierung von Wohnimmobilien spezialisiert und bauen so, wie man selbst gerne wohnen möchte. Hochwertig schön mit herausragender Qualität. Die Wohnungen werden als Eigentum-, Vorsorge- oder Anlageobjekt veräußert. Für renditeorientierte Investoren sogar mit Erstvermietungsgarantie. Komfortfertige Wohnungen: Im ersten Schritt soll eine Kette mit rund 45 geografisch verteilten Standorten in Wien und Umgebung aufgebaut werden, wobei die Einheiten mit individueller Designerausstattung punkten. Die Standorte werden von einer Betreibergesellschaft geführt und lokal von einem freundlichen Empfang betreut. Buchung und Management erfolgen über eine zentrale Plattform. Im zweiten Schritt ist eine Expansion in andere zentraleuropäische Staaten mit über 200 Standorten angedacht. Betreutes Wohnen: Im Segment betreutes Wohnen soll zunächst in Wien und Umgebung ebenfalls eine Kette etabliert werden. Zielgruppe sind agile Senioren, die gelegentliche Unterstützung und Motivation schätzen und ihrerseits als potentielle Leihomas und -opas fungieren möchten. 6 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
Komfortfertige Wohnungen
Vollausgestattete Designerwohnungen
Das Prinzip „komfortfertige Wohnungen“ ermöglicht Wohnen
für minimale Zeit bei maximalem Komfort. Für eine, mehrere
Wochen oder Monate. Die Wohnungen sind stilvoll eingerichtet.
Komplettiert durch einen Premium-Service wie Paketannahme
oder Reinigungsservice mit eindrucksvollen Eingangsbereichen.
Wohnen in 5-Sterne-Qualität mit Produkten höchster Güte.
▪ Komfortfertige Wohnungen mit Ø 30 m² WNF,
guter öffentlicher Verkehrsanbindung (max. 500 m zu U-Bahn/Bahnhof)
und einem Lebensmitteleinzelhandel in der Nachbarschaft.
▪ Maximale Flexibilität hinsichtlich Verweildauer und konsumierten
Zusatzleistungen.
▪ Sehr niedriges finanzielles Konsumentenrisiko und
sofortige Verfügbarkeit.
7 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
Komfortfertige Wohnungen
Was heißt das genau?
▪ Vollausgestattet bis ins letzte Detail
für einen unbeschwerten Aufenthalt
▪ Edles Design und erlesene Materialien – Produkte höchster Güte
Wohnen in 5-Sterne-Qualität
▪ Keine finanziellen Aufwendungen
Keine Provision, Kaution, Mietvertragsvergebührung, Haushaltsversicherung
etc.
▪ Man bestimmt selbst, wie lange man wohnen möchte
Ohne Verpflichtungen, ohne Bindung,
ganz flexibel online buchbar
▪ Vollklimatisierung und Fußbodenheizung
für angenehme Temperaturen das ganze Jahr
▪ Freiflächen für alle Wohnungen
Begrünte Balkone und Terrassen
▪ Grünlage mit City-Nähe
Poollandschaften, Nähe zu Naherholungsgebieten und
gute Anbindung in das Stadtzentrum
▪ Imposante Eingänge und Service
Empfang, Paketannahmestelle, Reinigungsservice buchbar
Projektreferenz www.gartenpark-korneuburg.at
8 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
8 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
Liebe lieber einzigartig – ein Leben lang
Unser Projekt-Lebenszyklus für jede Lebenslage
18-25 J. 35-45 J. 80+ J
Komfortfertige Wohnungen Klassisches Wohnen Komfortfertige Wohnungen Klassisches Wohnen Betreutes Wohnen
Kunden ziehen das erste Karriere festigt sich, Kunden Ca. 6.000* Scheidungen in Wien Ob erneute Familiengründung oder Agile Senioren, die den Service der
Mal von zu Hause aus und gründen eine Familie und finden und Umgebung jährlich, die eine permanente Singlewohnung, wir WKW Gruppe schätzen gelernt
steigen in die WKW innerhalb der WKW Gruppe eine Übergangslösung erfordern. bieten ein breites Portfolio an haben, können innerhalb der
Gruppe ein. familientaugliche Immobilie. Unsere Kunden können jederzeit permanenten Wohnlösungen. Gruppe in ein Segment mit
zurück in ein Umfeld, das ihnen alterskonformem Service wechseln.
vertraut ist.
25-35 J. 45-80 J.
9 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation *wien.gv.at
Management
Heute werden die Wiener Komfortwohnungen von erfahrenen Topmanagern gelenkt. Gemeinsam mit ihren Teams arbeiten sie an der
kontinuierlichen Weiterentwicklung des Unternehmens und verfolgen dabei das Ziel, die Wiener Komfortwohnungen als führendes
Immobilienunternehmen im Bereich Wohnbau zu etablieren.
Alexander Finster Mag. Barbara Finster
CEO CLO
11 Wiener Komfortwohnungen – UnternehmenspräsentationWiener Komfortwohnungen Gruppe
Rechtliche Struktur - Organigramm
Alexander Finster
Wiener
Komfortwohnungen Herbert Capital Management
GmbH* Sarl
WKW-Holding
GmbH
Villenapartments
Herbert Bau GmbH Villenpark Korneuburg Villenapartments Kierling
Siebenhirten Investment
Investment Sarl Investment Sarl
Sarl
Lux Holding 2 Lux Holding 2
Lux Holding 2
Apheartment
Betriebs GmbH Villenapartments
Villenpark Villenpark Villenapartments Villenapartments
Kierling Grundbesitz
Korneuburg GmbH Eichgraben GmbH Siebenhirten GmbH Kierling GmbH
GmbH
SPV SPV SPV SPV
SPV
Ärztezentrum
Gartenpark Korneuburg Rechtliche Struktur per 03.08.2020
Betriebs GmbH
12 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation *Gründungsgesellschaft der UnternehmensgruppeWiener Komfortwohnungen Gruppe
Finanzielle Eckdaten
▪ Aktuelles Projektvolumen: EUR 290 Mio.
▪ Die Wiener Komfortwohnungen Holding hat eine Projektpipeline von rund 127.200m² für die Herbert Bau:
50.000 m² Ketzergasse
21.000 m² Gartenpark Korneuburg
15.000 m² Korneuburg 2
2.200 m² Kierling
2.000 m² Weidling
7.000 m² Kärnten
30.000 m² Salzburg
Weitere Projekte im Ausland in Vorbereitung
13 Wiener Komfortwohnungen – UnternehmenspräsentationIMMOBILIEN Referenzprojekte in Planung/Bau Gartenpark Korneuburg 5 Stadtvillen in einem Mix aus komfortfertigen Wohnungen, Mietwohnungen, exklusiven Penthäusern, einem der größten Ärztezentren Ostösterreichs, einer Tiefgarage und 13 Außenpools in einem naturnahen, parkähnlichen Areal bei Wien. Spatenstich: November 2019 Geplante Fertigstellung: Juni 2022 14 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
IMMOBILIEN Referenzprojekte in Planung/Bau Villenpark Eichgraben 10 Designervillen in Niedrigenergiebauweise mit Pool Spatenstich: September 2020 Geplante Fertigstellung: Herbst 2021 (die ersten beiden Villen) 15 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
IMMOBILIEN Referenzprojekte in Planung/Bau Komfortfertige Wohnungen Klosterneuburg In Klosterneuburg-Kierling entsteht ein weiteres hochwertiges Wohnprojekt aus komfortfertigen Wohnungen mit mehreren Einheiten. In entspannter Kleinstadt- Atmosphäre ist man der Großstadt Wien so nah. Baubeginn: 2021 16 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
IMMOBILIEN Referenzprojekte in Planung/Bau Komfortfertige Wohnungen Ketzergasse Ein weiteres Projekt mit komfortfertigen Wohnungen auf einer Brutto Grundfläche von 50.000 m² von Wiener Komfortwohnungen bietet Raum für BewohnerInnen, die kurzfristig einen hochwertigen Wohnraum suchen. Das Projekt Ketzergasse wird voraussichtlich eine Höhe von 145m betragen. Projektstatus: in Planung 17 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
IMMOBILIEN Referenzprojekte fertiggestellt Kahlenbergerdorf Die neue Jägerstrasse 58 Exklusive Eigentumswohnungen 192 Baurechtseigentumswohnungen, Nahversorger und Kindergarten Projektvolumen: 8,5 Mio. Projektvolumen: > 56 Mio. 18 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
| Stand: August 2021, Unternehmenspräsentation Wiener Komfortwohnungen Holding GmbH. | Die dargestellten Visualisierungen dienen zur Illustration und sind unverbindlich. | Aus dieser Unterlagen besteht keinerlei Rechtsanspruch. | Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehlern. Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Vertragsbedingungen der Wiener Komfortwohnungen Holding GmbH, abrufbar unter www.wienerkomfortwohnungen.at 19 Wiener Komfortwohnungen – Unternehmenspräsentation
Sie können auch lesen
