Verkaufsimmobilien Interessante Objekte in Nordrhein-Westfalen - Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Land NRW
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Verkaufsimmobilien
Interessante Objekte in Nordrhein-Westfalen
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW
RÜCKBLICK
Vorwort
der GEschäftsführung
Foto: PR-Fotografie Köhring
Liebe Leserin, lieber Leser,
wir geben dem Land NRW seinen Raum. Wir stellen den Beschäftigten des Landes, den Stu-
dierenden an den meisten nordrhein-westfälischen Hochschulen und natürlich den Bürgern
zwischen Weser und Rhein attraktive Flächen zur Verfügung, die sie arbeiten, lernen oder
ihre Alltagsangelegenheiten erledigen lassen.
Falls diese Flächen eines Tages nicht mehr benötigt werden, geben wir sie in den Verkauf.
Wir geben damit auch Ihren Ideen den Raum, den sie benötigen, um sich frei entfalten und
Realität werden zu können. Ein paar dieser Räume, respektive Verkaufsobjekte, möchten wir
Ihnen in aller Kürze in dieser Broschüre vorstellen. Tiefergehende Informationen gibt Ihnen
gerne unser An- und Verkauf.
Übrigens: Um Ihnen einen noch besseren Service rund um unsere Verkaufsimmobilien bie-
ten zu können, haben wir unser Verkaufsteam noch einmal personell verstärkt. Es informiert
Sie gerne und begleitet Sie auf dem Weg zur neuen Immobilie. Und wer weiß: Vielleicht ler-
nen Sie den einen oder anderen ja schon bald auf der Expo Real, der polis Convention oder
in einem konkreten Verkaufsverfahren persönlich kennen.
Viel Vergnügen bei der Lektüre und vielleicht bis bald
BDP.Khandekar & Grontmij
Wir geben dem Land NRW seinen Raum. Gabriele Willems Marcus Hermes
Zum Beispiel für Neues. Geschäftsführerin Geschäftsführer
Nur die Kapelle auf der Ulmer Höh erinnert noch an die
einstige Justizvollzugsanstalt Düsseldorf. Sie wird das
Herzstück eines neuen Wohn- und Gewerbequartiers, das
ein renommierter Projektentwickler auf diesem ehemali-
gen Verkaufsgrundstück des BLB NRW errichten wird.
Die Ulmer Höh ist leider nicht mehr zu haben. Dafür
freuen sich viele weitere, spannende Immobilien auf einen
neuen Besitzer. Ein paar davon möchten wir Ihnen in die-
ser Broschüre gerne vorstellen.
Christoph Grimsel, BLB NRW
2 3
AUSGEWÄHLTE IMMOBILIEN IN NRW INHALTSVERZEICHNIS
Inhaltsverzeichnis
Verwaltungsgebäude Vorwort 3
Münster // S. 26 Verwaltungsgebäude und Dienstvilla
Minden // S. 20 Inhaltsverzeichnis 5
Entwicklungsfläche
Ehem. Bürogebäude Münster // S. 28 Kurz-Exposés ausgewählter Immobilien
Emmerich // S. 16
Niederlassung Aachen
Bielefeld
Fabrikantenvilla 6
Drei Stadthäuser in Citylage 8
Niederlassung
Münster Bonn
Stadthaus in Innenstadtlage 10
Stadthaus in Innenstadtlage 12
Jugendarrestanstalt 50.000 m Entwicklungsfläche
2
14
Ehem. Finanzamt Essen-Süd // S. 18
Emmerich
Moers // S. 22
Niederlassung Bürogebäude 16
Dortmund
Essen-Süd
Ehemalige Jugendarrestanstalt 18
Niederlassung Minden
Duisburg Entwicklungsfläche
Ehem. Polizeipräsidium Wuppertal // S. 30
Verwaltungsgebäude mit Dienstvilla 20
Mönchengladbach // S. 24
BLB NRW Moers
Zentrale
11.800 m2 Entwicklungsfläche 22
Niederlassung
Düsseldorf Mönchengladbach
Ehemaliges Polizeipräsidium 24
Münster
Niederlassung Repräsentative Verwaltungsgebäude 26
Köln
Landesbehördenhaus
8.500 m2 Entwicklungsfläche 28
Bonn // S. 14
Stadthaus-Ensemble Wuppertal
Aachen // S. 8
Niederlassung 24.500 m2 Entwicklungsfläche 30
Aachen Stadthaus
Bonn // S. 10
Weitere Informationen
Stadthaus Weitere Verkaufsobjekte in NRW 32
Bonn // S. 12
Kurzdarstellung Verkaufsprozess 36
Kontakt 36
Fabrikantenvilla Wohnraumförderung durch die NRW.BANK 38
Aachen // S. 6
4 5
FABRIKANTENVilla in Aachen
Ehemalige Fabrikantenvilla mit
atemberaubender Aussicht in Aachen
Hoch über der Stadt thront diese Villa in zentraler lage. Zu dem Verkaufs-
objekt gehören ein weiteres, zweigeschossiges Gebäude, zwei Gewächs-
häuser und eine Doppelgarage – mit viel Raum für Ihre Pläne!
AUF EINEN BLICK LAGE
Grundstücksfläche: ca. 3.400 m²
Muffeter Weg 3 und 5, 52074 Aachen
Bruttogrundflächen: ca. 1.150 + 350 m²
Zentrale, attraktive Lage westlich der Innenstadt
Bebauungsplan: allgemeines Wohngebiet
Gute Anbindung an die A 4 und den ÖPNV
Baujahr: 1873
Kein Energieausweis (Baudenkmal) OBJEKT
Bestehend aus repräsentativer, dreigeschossiger
Villa, zweigeschossiger Werkstatt mit Einliegerwoh-
nung sowie zwei Gewächshäusern und einer Dop-
pelgarage
Zum Bestand gehört eine 140 Jahre alte Blutbuche,
die als Naturdenkmal eingetragen ist
Die Gebäude wurden durch die Universität Aachen
genutzt und stehen inzwischen leer
WEITERE INFOS
Herr Günter Lukossek
T 0211 61700-125
Guenter.Lukossek@blb.nrw.de
6 7
Drei Stadthäuser
in ATTRAKTIVER Citylage von Aachen
Die zusammenhängenden Gebäude liegen im Herzen der Stadt Aachen
zwischen Dom, Einkaufsstraßen und der RWTH. Die Ausweisung als Misch-
gebiet erlaubt sowohl eine Nutzung für Wohnzwecke als auch für nicht stö-
rendes Gewerbe.
AUF EINEN BLICK OBJEKT
Grundstücksfläche: ca. 506 m²
Die drei denkmalgeschützten Stadthäuser in ge-
schlossener, viergeschossiger Bauweise wurden
Mietfläche: ca. 987 m²
ursprünglich zu Wohnzwecken im Neorenaissance-
Bebauungsplan: Mischgebiet Stil errichtet und sind unterkellert
Baujahr: 1890 bis 1893
Die Gebäude dienten der Universität Aachen als
Kein Energieausweis (Baudenkmal) Büros und stehen inzwischen leer
Folgenutzungen bieten sich Wohnen oder nicht
Als
störendes Gewerbe an
LAGE
Brandschutzwände erlauben auch eine separate
Kármánstraße 7-11, 52062 Aachen
Nutzung der einzelnen Gebäude
Mitten in der Innenstadt. Dom und Einkaufsstraßen
sind fußläufig erreichbar
WEITERE INFOS
Gute Anbindung an die Autobahnen A 544 und A 4
Herr Günter Lukossek
sowie an den öffentlichen Nahverkehr
T 0211 61700-125
Guenter.Lukossek@blb.nrw.de
8 9
Stadthaus in Bonn
ZENTRAL LEBEN IN BONN –
IM GRÜNDERZEITVIERTEL SÜDSTADT AUF EINEN BLICK
Grundstücksfläche: ca. 471 m²
Dieses elegante Stadthaus von 1869 steht in unmittelbarer Nähe von Hof-
Wohnfläche: ca. 488 m²
garten und Museumsmeile. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die
Bebauungsplan: zur Zeit für eine Sondernutzung
Rheinpromenade sind fußläufig erreichbar – ideal für die Umnutzung zu durch die Universität Bonn ausgewiesen, aber
Wohnzwecken! Umnutzung zu Wohnzwecken möglich
Baujahr: 1869
Kein Energieausweis (Baudenkmal)
LAGE
Lennéstraße 39, 53113 Bonn
Zentrale und attraktive Lage in einem historisch
gewachsenen Gründerzeitviertel
OBJEKT
Denkmalgeschütztes, leerstehendes Wohn-
gebäude. Wurde zuletzt als Lehrinstitut genutzt
Ausführung als dreigeschossiges Doppelhaus mit
drei bzw. vier Achsen sowie Pult- und Satteldach
Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind vorhan-
den
Die Anbindung an die Wärmeversorgung und
das Telekommunikationsnetz sind vom Käufer
vorzunehmen, ebenso der Stellplatznachweis
WEITERE INFOS
Herr Oliver Oertel
T 0211 61700-291
Oliver.Oertel@blb.nrw.de
10 11
Gründerzeitliches Stadthaus
in beliebter Wohnlage von Bonn
Dieses Stadthaus von 1904 steht in unmittelbarer Nähe der Universität und
des Poppelsdorfer Schlosses in einem bei Familien und Studenten sehr be-
liebten Viertel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Ein-
richtungen sind fußläufig erreichbar.
Beringstraße 3
AUF EINEN BLICK OBJEKT
Grundstücksfläche: ca. 248 m²
Neobarocker, dreigeschossiger Putzbau in zwei
Achsen, zuletzt als mathematisches Institut ge-
Nutzfläche: ca. 490 m² nutzt Beringstr. 3
Bebauungsplan: reines Wohngebiet
Erd- und 1. Obergeschoss sind durch einen erkerar-
Baujahr: 1904 tigen Vorbau besonders hervorgehoben
Für eine Wohnnutzung sind umfangreiche Renovie-
Kein E
nergieausweis (Baudenkmal)
rungs- und Umbauarbeiten erforderlich
Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden,
LAGE Strom-, Wärme und Telekommunikationsanschluss
Beringstraße 3, 53113 Bonn sind neu einzurichten
Zentrale und attraktive Lage im Schnittbereich von
Dem Objekt sind keine eigenen Stellplätze zuge-
Poppelsdorf, Südstadt und Weststadt wiesen
WEITERE INFOS
Herr Oliver Oertel
T 0211 61700-291
Oliver.Oertel@blb.nrw.de
12 13
50.000 m2
GRUNDSTÜCK IN BONN
Zwischen Kunst und Rhein –
Entwicklungsfläche im Bundesviertel
Diese Grundstücksfläche mit Potenzial für eine höhere und dichtere
Bebauung liegt direkt an der Bonner Museumsmeile, mitten im Bundes-
viertel und in direkter Nachbarschaft zum World Conference Center (WCC)
und dem UN Campus.
AUF EINEN BLICK OBJEKT
Grundstücksfläche: ca. 50.000 m²
Das Grundstück ist der Standort des ehemaligen
Landesbehördenhauses Bonn
Mietfläche: ca. 60.064 m²
Massive fünf- bis sechsgeschossige Blockbebau-
Bauliche Nutzung: zur Zeit nach § 34 BauGB. In
ung um mehrere Innenhöfe
der künftigen Rahmenplanung der Stadt Bonn als
möglicher Hochhausstandort vorgesehen
Der Altbauteil steht seit mehreren Jahren leer. Die
rückwärtigen Riegel des Neubaus werden derzeit
Baujahr: 1972 (Altbau, rechter Gebäuderiegel) und
interimsweise von der Universität Bonn genutzt
1982 (Neubau)
Energieausweis: in Vorbereitung
WEITERE INFOS
Kein Denkmalschutz
Herr Kerim Abulzahab
T 0211 61700-209
LAGE
Kerim.Abulzahab@blb.nrw.de
Friedrich-Ebert-Allee 144, 53113 Bonn
Etwa 4 km südöstlich der Bonner Innenstadt an der
B 9, der sogenannten „Museumsmeile“ gelegen
In unmittelbarer Nachbarschaft zum World Confe-
rence Center (WCC) sowie dem UN Campus
14 15
Lilienstraße 15
Leben und Arbeiten am Rhein –
Hansestadt Emmerich
Dieses Objekt liegt direkt am Marktplatz von Emmerich. Die zentrale Lage
sowie die Nähe zum Rhein gewährleisten eine hohe Lebensqualität und
begünstigen eine mögliche Wohnnutzung.
AUF EINEN BLICK LAGE OBJEKT WEITERE INFOS
Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Geistmarkt 21 / Lilienstraße 15, 46466 Emmerich
Das ehemalige Polizeidienstgebäude besteht aus
Frau Norma Augenbroe
Mietfläche: ca. 745 m²
Zentral gelegen in der Innenstadt, direkt am Markt- einem Alt- sowie einem Neubau. Beide Häuser ste- T 0211 61700-866
platz. Die Rheinpromenade mit ihren Geschäften hen nicht unter Denkmalschutz
Bauliche Nutzung:§ 34 BauGB; Wohnen oder nicht Norma.Augenbroe@blb.nrw.de
ist fußläufig erreichbar
Das Objekt ist sofort verfügbar
störendes Gewerbe möglich
Baujahr: 1966 und 2001 (Neubau)
Energieausweis:
- Heizenergieverbrauchskennwert: 169 KWh/(m² a)
- Stromverbrauchswert: 80 KWh/(m² a)
- Energieträger: Erdgas
16 17
JUGENDARRESTANSTALT in ESSEN
Historisches Ambiente für
kreative Konzepte im Süden von Essen
Die ehemalige Jungendarrestanstalt liegt im Stadtteil Werden im Essener
Süden. Gleich um die Ecke bieten die Ruhr und der Baldeneysee ausge-
zeichnete Naherholungs- und Freizeitangebote. Ein außergewöhnliches
Objekt mit viel Potential zur kreativen Umgestaltung.
AUF EINEN BLICK LAGE OBJEKT WEITERE INFOS
Grundstücksfläche: ca. 775 m²
Wesselswerth 10, 45239 Essen
Das denkmalgeschützte, dreigeschossige Arrestge-
Frau Norma Augenbroe
bäude aus der Kaiserzeit ist unterkellert. Ein einge-
Mietfläche: ca. 616 m² Südlich der City im Stadtteil Werden gelegen T 0211 61700-866
schossiger Anbau mit den Arrestzellen schließt an das
Bauliche Nutzung: § 34 BauGB; Wohnen oder nicht
Gute Anbindung an die Bundesstraße B 224 und den Hauptgebäude an. Norma.Augenbroe@blb.nrw.de
störendes Gewerbe möglich öffentlichen Nahverkehr
Auch das ehemalige Verwaltungs- und Wohnhaus mit
Baujahr: 1913
unmittelbarer Nachbarschaft der Ruhr sowie
In Büro- und Aufentshaltsräumen ist eingeschossig
zum Naherholungs- und Freizeitgebiet Baldeney-
Kein Energieausweis (Baudenkmal)
Die ehemalige Jugendarrestanstalt steht seit Anfang
see
2017 leer und ist durch ein Wegerecht über das Nach-
bargrundstück erschlossen.
18 19Gebäudeensemble in Minden
GroSSzügiges Gebäudeensemble
mit Weserblick in Minden
Die repräsentative „Neue Regierung“ in der Innenstadt der ostwestfäli-
schen Kreisstadt Minden war ursprünglich Regierungssitz des gleichna-
migen preußischen Regierungsbezirks. Heute warten die restaurierten Ge-
bäude auf neue Nutzer aus dem Verwaltungs- und Dienstleistungssektor.
AUF EINEN BLICK LAGE OBJEKT WEITERE INFOS
Grundstücksfläche: ca. 8.000 m²
Weserglacis 2, 32423 Minden
Das Objekt umfasst das repräsentative, dreige-
Frau Norma Augenbroe
schossige Hauptgebäude sowie die ehemalige
Mietfläche: ca. 9.900 m² Direkt an der Parkanlage Weserglacis und der We- T 0211 61700-866
Dienstvilla des Regierungspräsidenten und weitere
serpromenade gelegen, die Innenstadt ist fußläufig
Bauliche Nutzung: § 34 BauGB (Umgebungsnut- Anbauten Norma.Augenbroe@blb.nrw.de
erreichbar
zung zur Zeit Verwaltung, Kultur und Dienstleistun-
Die denkmalgeschützten Gebäude entstanden von
gen)
Gute Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30
1902 bis 1906 und wurden regelmäßig restauriert
Baujahr: 1902 bis 1906 sowie an den öffentlichen Nahverkehr
Die „Neue Regierung“ ist interimsweise an die
Kein Energieausweis (Baudenkmal) Stadt Minden vermietet
20 21attraktive Entwicklungsfläche
in Moers
Das Grundstück liegt direkt zwischen Wallanlage und Innenstadt. Gleich-
zeitig ist es hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Die Autobahnen A57 und A40 sind in wenigen Minuten erreichbar – beste
Voraussetzungen für neue Ideen am Niederrhein!
AUF EINEN BLICK OBJEKT
Grundstücksfläche: ca. 11.798 m²
Bürogebäude der Finanzverwaltung, bestehend
aus fünf Gebäudeteilen in ein- bis siebengeschos-
Mietfläche: ca. 7.010 m2
siger Bauweise
Bruttogrundfäche: ca. 9.140 m²
Der Gebäudebestand ist stark sanierungsbedürf-
Bauliche Nutzung: laut Rahmenplan öffentl. Dienst- tig, es besteht Potenzial für eine Neuentwicklung
leistungseinrichtung sowie öffentl. Grünfläche
Großer Parkplatz nördlich des Moersbachs am
Baujahr: 1969 Nordring
Energieausweis:
Zum 1. Januar 2019 verfügbar
- Heizenergieverbrauchskennwert: 133 KWh/(m² a)
- Stromverbrauchswert: 29 KWh/(m² a)
WEITERE INFOS
- Nah-/Fernwärme
Frau Susanne Borg
Auf dem Grundstück liegt ein Bodendenkmal
T 0211 61700-751
Susanne.Borg@blb.nrw.de
LAGE
Unterwallstraße 1, 47441 Moers
Nördliche Randlage zur Innenstadt, direkt angren-
Boden- zend an die historische Wall- und Grabenanlage
denkmal
Gute Anbindung an das überregionale Verkehrs-
netz und den öffentlichen Nahverkehr
22 23Im Herzen von Mönchengladbach –
OBJEKT mit Entwicklungspotenzial
Das ehemalige Polizeipräsidium liegt zentral im Stadtgebiet zwischen den
beiden Zentren Gladbach und Rheydt. Der historische und überwiegend
denkmalgeschützte Gebäudekomplex verfügt über viel Entwicklungs-
potenzial für Dienstleistungen oder eine hochschulnahe Nachnutzung.
AUF EINEN BLICK
Grundstücksfläche: ca. 35.297 m²
ietfläche: ca. 16.650 m²
M
Bruttogrundfläche: ca. 21.660 m²
Bauliche Nutzung: Der Flächennutzungsplan weist
die Liegenschaft als Fläche für den Gemeinbedarf
und die öffentliche Verwaltung aus
Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan
liegt vor. Das Planungsziel sieht die Entwicklung ei-
nes gemischt genutzten Quatiers mit den Schwer-
punkten Dienstleistung sowie hochschulnahe Nut- LAGE WEITERE INFOS
zung vor
Theodor-Heuss-Str. 149, 41065 Mönchengladbach
Frau Susanne Borg
Baujahr: 1938 – vorwiegend denkmalgeschützt
Zentral zwischen Gladbach und Rheydt gelegen T 0211 61700-751
Energieausweis:
Susanne.Borg@blb.nrw.de
- Heizenergieverbrauchskennwert: 361 KWh/(m² a)
- Stromverbrauchswert: 65 KWh/(m² a) OBJEKT
- Für eine Nachnutzung müssen Heizung und Ver-
Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble des ehe-
sorgungsleitungen neu errichtet werden maligen Polizeipräsidiums Mönchengladbach.
Das Objekt besteht aus Büroflächen, Wache, Kanti-
ne, Werkstätten, Sanitätsgebäude, Turnhalle u.a.
24 25VERWALTUNGSGEBÄUDE IN MÜNSTER
Repräsentative Verwaltungsgebäude
in der Innenstadt von Münster
Diese repräsentative Liegenschaft besteht aus einem Vorder- und einem
Hinterhaus. Sie befindet sich im Herzen von Münster in einer ruhigen Lage
mit guter Infrastruktur in der näheren Nachbarschaft.
AUF EINEN BLICK
Baujahr: 1911/12 OBJEKT WEITERE INFOS
Grundstücksfläche: ca. 1.413 m²
Denkmalschutz
Dreigeschossiges Hauptgebäude, voll unterkel-
Herr Oliver Oertel
lert, Dachgeschoss ausgebaut
Mietfläche: ca. 1.400 m² T 0211 61700-291
Mit Zwischentrakt sowie voll unterkellertem Rück-
Bauliche Nutzung: § 34 BauGB, gemischte Büro- LAGE Oliver.Oertel@blb.nrw.de
gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss auf der
und Wohnnutzung möglich
Gutenbergstraße 17-18, 48145 Münster hinteren Grundstücksfläche (beide Baujahr 1956
Energieausweis vorhanden und zweigeschossig, kein Denkmalschutz)
Zentrale, aber ruhige Innenstadtlage
- Heizenergieverbrauchskennwert: 133 KWh/(m² a)
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Be-
oberirdische Stellplätze und 7 Garagen im UG
20
- Stromverbrauchskennwert: 47 KWh/(m² a)
darfs sind fußläufig erreichbar
Über die letzten Jahrzehnte hauptsächlich als Poli-
- Fernwärmeanbindung
zeidirektion genutzt, inzwischen leerstehend
26 279.000 m2
GRUNDSTÜCK IN MÜNSTER
Münster – Grundstück mit
Entwicklungspotenzial IN AASEE-NÄHE
AUF EINEN BLICK
Dieses zum Verkauf stehende Grundstück punktet mit seiner Lage in der
Grundstücksfläche: ca. 8.500 m²
Nähe von Stadtzentrum und Aasee. Das Gelände ist zur Zeit noch bebaut,
Bauliche Nutzung: gemäß § 34 BauGB
wurde aber als gemischte Baufläche ausgewiesen und steht damit für
Der Flächennutzungsplan stellt das Grundstück
verschiedene Neubauprojekte zur Verfügung. als gemischte Baufläche mit dem entsprechenden
Nutzungspotenzial dar
Baujahre: 1958 bis 1989
Energieausweis: Nicht vorliegend, da keine weitere
Bestandsnutzung vorgesehen ist
LAGE
Von-Stauffenberg-Straße 36, 48151 Münster
Das Umfeld wird durch eine heterogene Nutzungs-
struktur aus aufgelockerter Wohnbebauung, Ver-
waltungseinrichtungen und Naherholung (etwa
dem Aasee) geprägt
OBJEKT
Das ehemalige Landesgesundheitszentrum be-
steht aus fünf Gebäudeteilen in ein- bis siebenge-
schossiger Bauweise
Eine Nachnutzung der Gebäude ist nur mit erhebli- WEITERE INFOS
chen Instandhaltungsmaßnahmen möglich
Herr Oliver Oertel
T 0211 61700-291
Oliver.Oertel@blb.nrw.de
28 2924.500 m2
GRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL
Entwicklungsfläche in Wuppertal- Grundstück
Unterbarmen wartet auf wohnprojekt
Dieses Baugrundstück liegt zwischen den historisch gewachsenen Wup-
pertaler Stadtteilzentren Barmen und Elberfeld. Mit der Parklandschaft
der Hardtanlage und dem Bismarckturm liegen Naherholungs- und Aus-
flugsziele für Familien direkt in der Nähe.
AUF EINEN BLICK OBJEKT
Grundstücksfläche: ca. 24.500 m²
Derzeit ist das Baugrundstück bewaldet
Bauliche Nutzung: Der derzeit rechtskräftige Be-
Ursprünglich standen hier die Gebäude der ehema-
bauungsplan weist das Grundstück als Gemeinbe- ligen Justizvollzugsschule NRW, die zwischenzeit-
darfsfläche mit Zweckbestimmung Justizvollzugs- lich abgebrochen wurden
schule aus
Straßenerschließung und die Anbindung an Ver-
Geplant ist, die Fläche als Wohngebiet mit drei- bis und Entsorgungsmedien sind vorhanden
fünfgeschossiger Bauweise auszuweisen
WEITERE INFOS
LAGE
Herr Kerim Abulzahab
Dietrich-Bonhoeffer-Weg Ecke Gottfried-Gurland-
T 0211 61700-209
Straße, 42285 Wuppertal-Unterbarmen
Kerim.Abulzahab@blb.nrw.de
Das Grundstück liegt zwischen den historisch ge-
wachsenen Stadtteilzentren Barmen und Elberfeld,
die in wenigen Minuten Fahrtzeit mit dem PKW er-
reichbar sind
Die Parklandschaft „Hardtanlage“ mit dem forst-
botanischen Garten und die Aussichtsplattform
Bismarcktum sind fußläufig erreichbar
30 31VERKAUFSOBJEKTE
VERKAUFSGRUNDSTÜCKE UND -GEBÄUDE
Viel Raum für Ihre Ideen
Ein Verkauf erfolgt stets unvermietet. Alle Angaben sind Circa-Werte. Weitergehende Informationen zum Ver-
kaufsprozess und die Kontaktdaten der genannten Ansprechpartner finden Sie auf der übernächsten Dop-
pelseite. Sie helfen Ihnen bei Fragen zu den Objekten gerne weiter.
Grund- Miet- Brutto- Denkmal- Wohn- verfügbar Ansprech- Seite im
Nr. Anschrift ehemalige Nutzung stück fläche grundfl. Baurecht schutz bebauung ab partner/-in Prospekt
Aachen Polizeidienstgebäude B-Plan,
1
Hubert-Wienen-Str. 25 und Trainingshallen 33.423 m² 17.400 m² – Sondergebiet Sport- und Freizeit – – 2019 Herr Lukossek
Aachen Labor- und Bürogebäude § 34 BauGB,
2
Lukasstraße 1 Staatliches Umweltamt 2.400 m² 1.265 m² – Gewerbe – – sofort Herr Aron
Aachen Drei Verwaltungs- B-Plan,
3
Kármánstraße 7-11 und Bürogebäude der RWTH 506 m² 987 m² – Mischgebietsnutzung ja ja sofort Herr Lukossek S. 8
Aachen Verwaltungs- und B-Plan,
4
Muffeter Weg 3 Bürogebäude der RWTH 3.400 m² 2.666 m2 – allgemeines Wohngebiet ja ja 2019 Herr Lukossek S. 6
Aachen Wohnhaus mit
5
Am guten Hirten 3 Gewerbeeinheit im EG 982 m² 456 m² – § 34 BauGB – teilweise 2019 Herr Lukossek
Anröchte
6
Kliever Straße 69 Zollgebäude 5.284 m² 1.156 m² – § 34 BauGB – – sofort Herr Kerstjens
Bergisch Gladbach teilweise § 34 BauGB,
7
Broichen 1/1a Forsthaus 3.803 m² 555 m² – Wohnen zulässig – ja Q3-2019 Herr Oertel
Bochum Sondergebiet
8
Josef-Neuberger-Straße 1 Freifläche am Justizzentrum 2.000 m2 – – Büro und Verwaltung – – 2019 Herr Kerstjens
Bochum § 35 BauGB,
9
Im Lottental 36-38 Institutsgebäude 5.500 m² 2.190 m² – Außenbereich teilweise – 2019 Herr Kerstjens
Bonn Sonderbaufläche
10
Wilhelmstraße 31, 35 & 37 Poliklinik 9.310 m² – 18.142 m² Krankenhaus teilweise ja 2019 Herr Oertel
Bonn Sonderbaufläche
11
Friedrich-Ebert-Allee 144 Landesbehördenhaus 51.760 m² 60.064 m² – Verwaltung – – Q3-2019 Herr Abulzahab S. 14
Bonn Wohnhaus/Lehrinstitut der B-Plan,
12
Meckenheimer Allee 160 Uni Bonn 347 m² – 640 m² allgemeines Wohngebiet ja ja Q2-2019 Herr Oertel
Bonn Wohnhaus bzw. Büro- und B-Plan,
13
Beringstraße 3 Lehrnutzung 248 m² 600 m² – reines Wohngebiet ja ja Q2-2019 Herr Oertel S.12
Bonn Wohnhaus bzw. Büro- und Sondernutzung
14
Lennéstraße 39 Lehrnutzung 471 m² 580 m² – Universität ja ja Q2-2019 Herr Oertel S. 10
Bonn Polizeiwache B-Plan,
15
Bornheimer Str. 21-27 Bonn Mitte 1.544 m² 1.702 m² – Kerngebiet – teilweise Q3-2019 Herr Oertel
Dormagen B-Plan,
16
Am Wahler Berg unbebautes Grundstück 36.600 m² – – Gewerbegebiet – – Q3-2019 Herr Abulzahab
Düsseldorf B-Plan,
17
Christophstraße 103 Wohnhaus 660 m² 200 m² – reines Wohngebiet – ja Q3-2019 Herr Abulzahab
32 33VERKAUFSOBJEKTE
Grund- Miet- Brutto- Denkmal- Wohn- verfügbar Ansprech- Seite im
Nr. Anschrift ehemalige Nutzung stück fläche grundfl. Baurecht schutz bebauung ab partner/-in Prospekt
Düsseldorf Unbebautes B- Plan,
18
Christophstraße 111 Grundstück nach Abriss 660 m² – – reines Wohngebiet – ja Q3-2019 Herr Abulzahab
Emmerich Verwaltungsgebäude der § 34 BauGB,
19
Geistmarkt 21 / Lilienstr. 15 Polizei 699 m² 745 m² 962 m2 Mischnutzung – ja 2019 Frau Augenbroe S. 16
Erkelenz B-Plan,
20
Freiheitsplatz 6 Bürogebäude 1.977 m² 1.612 m² – Wohnbebauung – ja Q3-2021 Herr Lukossek
Essen § 34 BauGB, Wohnen
21
Wesselswerth 10 Jugendarrestanstalt 775 m² 617 m² 913 m2 oder nicht störendes Gewerbe ja ja 2019 Frau Augenbroe S. 18
Essen Verwaltungsgebäude § 34 BauGB,
22
Kurfürstenstraße 33 mit Betriebswohnungen 3.510 m² 5.197 m² – Wohnbebauung – ja 2019 Frau Borg
Gummersbach Hochschulstandort, perspektivisch
23
Am Sandberg 3 unbebaut 52.667 m² – – Wohnnutzung – ja 2020 Herr Oertel
Hagen B-Plan,
24
Konkordiastraße 5 Verwaltungsgebäude 491 m² 1.683 m² – Kerngebiet ja ja 2020 Herr Kerstjens
Herne § 34 BauGB,
25
Bebelstraße 25 Polizeiinspektion 3.098 m² – 9.600 m² Innenbereich ja teilweise 2018 Herr Kerstjens
Minden Verwaltungs- § 34 BauGB,
26
Weserglacis 2 gebäude und Dienstvilla 8.000 m² 9.900 m² – Mischnutzung ja – sofort Frau Augenbroe S. 20
Moers Bürogebäude B- Plan,
27
Unterwallstraße 1 der Finanzverwaltung 11.798 m² 7.232 m² 9.140 m2 Fläche für Gemeinbedarf teilweise – 2019 Frau Borg S. 22
Moers Verwaltungs- und § 34 BauGB,
28
Haagstr. 7a und 9a Haftgebäude 5.288 m² 2.375 m² 3.282 m2 Mischnutzung ja – Q3-2019 Frau Borg
Mönchengladbach § 34 BauGB,
29
Theodor-Heuss-Straße 149 Polizeipräsidium 35.297 m2 16.650 m² 21.660 m² Aufstellungsbeschluss B-Plan ja nein 2019 Frau Borg S. 24
Münster z.Zt. § 34 BauGB
30
Von-Stauffenberg-Straße 36 Landesgesundheitszentrum 8.500 m² – – Innenbereichssatzung – teilweise 2020 Herr Oertel S. 28
Münster § 34 BauGB,
31
Gutenbergstraße 17-18 Polizeiwache 1.413 m² 1.466 m² – Innenbereich ja teilweise 2019 Herr Aron S. 26
Münster B- Plan,
32
Geiststraße 98 Polizeiwache 396 m² 540 m² – allgemeines Wohngebiet – ja 2019 Herr Aron
Nordkirchen Villengebäude, § 35 BauGB,
33
Altendorf 4 ehemalige Fachhochschule 6.581 m² 863 m² – Außenbereich – eventuell Q3-2019 Herr Aron
Rheine B- Plan,
34
Gartenstraße 40 Polizeiinspektion 1.926 m² 1.864 m² – Festlegung als Mischgebiet – – Q3-2019 Herr Aron
Wesseling Dikopshof Wesseling , Woh- Außenbereich
35
Hessenweg nung, Verwaltung, Gewerbe 1.192.932 m2 23.046 m2 – gem. § 35 BauGB ja – 2020 Herr Oertel
Witten § 35 BauGB,
36
Bommerholzer Straße 60 Universitätskolleg 35.549 m² 1.786 m² – Außenbereich – ja sofort Herr Kerstjens
Wuppertal Schulungs- und Seminar- perspektivisch
37
Dietrich-Bonhoeffer-Weg standort, unbebaut 24.500 m² – – Wohnen vorgesehen – ja sofort Herr Abulzahab S. 30
34 35VERKAUFSProzess UND KONTAKT
DER VERKAUFSPROZESS
bei Verkauf mit vorgeschaltetem Interessenbekundungsverfahren (§ 15 III HHG)
Nach Ablauf der Interessenbekundungsphase erfolgt der eigentliche Verkauf, für den je nach Objekt und
Interessenlage drei verschiedene Verfahren in Frage kommen.
Bei mehreren oder unterschiedlichen möglichen Verfahren entscheiden das für das Wohnen zuständige
Der Verkaufsprozess erfolgt in zwei Phasen. Zunächst können alle Interessenten Ihr Interesse bekunden. In Ministerium, das Ministerium der Finanzen des Landes NRW und der BLB NRW einvernehmlich. Es besteht
der zweiten Phase fällt dann die Entscheidung über den Zuschlag. keine Reihen- oder Rangfolge.
Schritt 1: Abgabe der Interessenbekundungen Schritt 2: Verkauf
Wessen Interessenbekundungen werden berücksichtigt? Interessenten vorhanden keine Interessenten
Gemeinden
Gemeindeverbände Direktverkauf Bieterverfahren Bieterverfahren
Kommunale Gesellschaften (zweckgebunden) zum Höchstgebot zum Höchstgebot
Studierendenwerke Dauer: 3 Monate (zweckgebunden) am freien Markt
Zusammenschluss Bauwilliger
Unternehmen
m
it der Absicht, geförderten Wohnraum (mind. 30%) zu
errichten oder
f ür weitere gesetzlich festgelegte Zwecke und förderungs-
Direktverkauf zum Kaufpreis gemäß Zweckgebundenes Bieterverfahren Öffentliche Ausschreibung ohne
würdige Vorhaben oder
Verkehrsgutachten an Kommunen, am freien Markt mit zuvor festgelegter Teilnahmebeschränkung als Bieterver-
für sonstige Zwecke Gemeindeverbände, kommunale Gesell- Quote zur Errichtung geförderten fahren zum Höchstgebot (gegebenenfalls
schaften oder Studentenwerke. Wohnraums (mind. 30%) oder Bieter- mit einer Quote von mind. 30 % für
verfahren zum Höchstgebot zwischen geförderten Wohnraum).
verschiedenen städtebaulich oder
wohnungspolitisch förderungswürdigen
Vorhabenträgern.
IMMER EIN OFFENES OHR FÜR IHRE ANLIEGEN
Das Verkaufsteam des BLB NRW
Noemi David (Leiterin AV) Norma Augenbroe Thomas Kerstjens Mulugeta Aron
T 0211 61700-747 T 0211 61700-866 T 0211 61700-637 T 0211 61700-812
Noemi.David@blb.nrw.de Norma.Augenbroe@blb.nrw.de Thomas.Kerstjens@blb.nrw.de Aron Mulugeta@blb.nrw.de
Kerim Abulzahab Susanne Borg Günter Lukossek Oliver Oertel
T 0211 61700-209 T 0211 61700-751 T 0211 61700-125 T 0211 61700-291
Kerim.Abulzahab@blb.nrw.de Susanne.Borg@blb.nrw.de Guenter.Lukossek@blb.nrw.de Oliver.Oertel@blb.nrw.de
36 37WOHNRAUMFÖRDERUNG
ÖFFENTLICHE WOHNRAUMFÖRDERUNG
Profitieren Sie von den Förderkrediten der NRW.BANK Ablauf des Antragsverfahrens:
Der Verkauf und die Entwicklung von Landesgrund- Darlehen
stücken erfolgt unter besonderer Berücksichtigung Schritt 1 Informieren
Grundpauschale bis zu 1.950 €/m2 Wohnfläche
einer sozialverträglichen Wohnraumversorgung.
Zusatzdarlehen für besondere Qualitätsstandards Förderprodukte I nformieren Sie sich über mögliche Förderprodukte
Die Grundsätze für die Vermarktung landeseigener unter
(z. B. Aufzüge, kleine Wohnungen, rollstuhlgerech-
Liegenschaften lehnen sich daher an die Kriterien der www.nrwbank/wohnen
ter Wohnraum)
öffentlichen Wohnraumförderung der NRW.BANK an.
Darlehen für standortbedingte, gebäudebedingte Bewilligungsbehörde ie Kontaktdaten der zuständigen Bewilligungsbehörde
D
Dabei gilt: modern, flexibel und rentabel: finden Sie unter
oder städtebaulich bedingte Mehrkosten von bis zu
Öffentlich geförderter Wohnungsbau ist 20.000 € je geförderter Wohnung www.nrwbank.de/bewilligungsbehoerde
heutzutage genauso lukrativ wie frei finanzierter Nachrangige Besicherung der Förderdarlehen Antragsformulare ntragsformulare sind bei der Bewilligungsbehörde
A
Wohnungsbau. erhältlich oder unter
Der Bedarf ist insbesondere in Wachstumsregionen www.nrwbank.de/formulare
und Universitätsstädten groß. Egal, ob es sich um Tilgung
Mietwohnungen, Gruppenwohnungen oder Studie- Bis zu 25 Prozent Tilgungsnachlass auf die Grund-
Schritt 2 Beantragen
rendenwohnheime handelt – bei jedem Neubauvor- pauschale und Zusatzdarlehen
haben sorgt die Wohnraumförderung der NRW.BANK
Bis zu 50 Prozent Tilgungsnachlass bei Zusatzdar- Die Antragstellung erfolgt bei der Bewilligungsbehörde.
für Investitionssicherheit. Dort können Sie sich auch vorab
lehen und Darlehen für standortbedingte, gebäude- Voraus
setzun
Die öffentlichen Förderdarlehen lassen sich ganz Kein M g:
bedingte oder städtebaulich bedingte Mehrkosten eraten lassen – neutral, kostenlos und ortsnah
b aßnahm
vor Förd enbegin
nach den Bedürfnissen der Bauherren individuell ie Förderfähigkeit, Richtigkeit und Angemessenheit erzusa n
Tilgungsnachlässe verringern die Darlehensschuld d ge!
ausgestalten und mit Zusatzdarlehen für besondere der Kosten des Vorhabens prüfen lassen
Qualitätsstandards kombinieren. Investoren winken Kostenlose Sondertilgungen
ilfe beim Ausfüllen des Antragsformulars erhalten
H
als Anreiz hohe Tilgungsnachlässe, lange Laufzeiten
zu festen Zinsen und in einigen Kommunen zinslose
Jahre. Dabei können sie sogar bindungsfreien Wohn- Zinsen Schritt 3 Förderzusage
raum neu schaffen, sofern dafür im Bestand Wohnun- In vielen Kommunen bis zu 10 Jahre zinslos
gen umgewidmet werden. Vor einer etwaigen Förderzusage wird der Antrag geprüft.
Weitere 15 Jahre zu 0,5 % p. a. zuzüglich 0,5 % p. a.
Die Höhe der Förderung und die Konditionen richten Verwaltungskosten ie Bewilligungsbehörde prüft die Fördervoraussetzungen
D
sich bei der Neubauförderung oder der Neuschaf- ie NRW.BANK prüft die Bonität
D
Berechnung Zinsen, Verwaltungskosten 0,5 % p. a.
fung von Wohnraum in Bestandsgebäuden nach der
und Tilgung nur vom reduzierten Darlehen (abzüg- Wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, erteilt die Bewilligungsbehörde die För-
Kommune, in der gebaut wird und der Art des Bau- derzusage. Unmittelbar danach kann mit dem Bau begonnen werden.
vorhabens. Die Vorteile: lich Tilgungsnachlass)
Schritt 4 Bauen
Mieten
Hoher Bedarf an sozialem Wohnraum sichert Der Kreditvertrag wird mit der NRW.BANK abgeschlossen.
langfristige Nachfrage Sie zahlt das Darlehen je nach Baufortschritt aus.
Bei Grundstücken des BLB NRW 25 Jahre Miet-
preis- und Belegungsbindung
Mietsteigerungsmöglichkeiten von 1,5 % jährlich
(bezogen auf die Ausgangsmiete)
Informationen gültig bis Ende 2018
38 39Sitzungssaal Weserglacis Minden, Seite 20
Impressum
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW, ViSdP Silke Schenck, Mercedesstraße 12, 40470 Düsseldorf
Redaktion
Mulugeta Aron, Lars Heyne, Oliver Oertel, Bastian Rodowski
Fotos BLB NRW, Thomas Range, Thomas Rath, Thomas E. Götz
Stand September 2018
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW
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