Vier neue, grosszügige und moderne Eigentumswohnungen am Prasserieweg in Chur - Zu verkaufen
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Zu verkaufen: Vier neue, grosszügige und moderne Eigentumswohnungen am Prasserieweg in Chur Exklusives Wohnen, naturnah und städtisch www.prasserie.ch
Architekt Pablo Horváth Süsswinkelgasse 10 CH-7000 Chur Fon +41 81 253 38 31 Fax +41 81 253 00 46 www.pablohorvath.ch Bauherrschaft Auskunft und Verkauf Akila AG Quaderstrasse 18 Postfach 551 CH-7002 Chur D. Quinter dq@akila.ch Fon +41 81 254 90 45 Fax +41 81 254 90 49 www.akila.ch
Stadt Chur Die Alpenstadt Chur in Graubünden Das Projekt liegt am nördlichen ist die älteste Stadt in der Schweiz Stadtrandhang am Prasserieweg, und idealer Arbeitsplatz, sowie auch an einer sonnigen, gegen Süden und Ausgangspunkt für die unterschied- Westen ausgerichteten, unverbau- lichsten Exkursionen in die um- baren Lage. Die herrliche Aussicht liegenden Naturschönheiten. Chur auf den Churer Hausberg Calanda, bietet seiner Bevölkerung in allen sowie Richtung Bündner Oberland Belangen eine hohe Lebensquali- rundet das genussvolle Wohnen ab. tät: mildes Klima, breites Aus- und Der Prasserieweg vor Ihrem neuen Weiterbildungsangebot, kulturelle Zuhause führt sie direkt ins Grüne, und kulinarische Vielfalt, stadtnahe sei es zu Fuss oder per Bike. Die Hal- Natur- und Erholungsräume, sowie testellen für die Buslinien 2 und 4 fast unbegrenzte Sport- und Freizeit- befinden sich ca. 5 Gehminuten ent- möglichkeiten. Die malerische Alt- fernt, das Kantonsspital ebenfalls. stadt sorgt für ein ganz besonderes Ambiente. Die medizinische Versor- gung ist u. a. mit dem Kantonsspital Graubünden als Zentrumsspital der Südostschweiz gewährleistet.
Die Lage
*
Das Projekt
Hier wohnen ist ein Privileg
«Wohnbereiche zum Wohlfühlen» Er entwickelt ein modernes Gebäu- unterteilt werden oder nicht. Jede
lautet das Credo am Prasserieweg de mit ästhetisch hochwertigem Wohnung hat einen grosszügig be-
Anspruch, klugen Grundrissen, messenen Aussenraum, eine eigene
Das zweigeschossige Mehrfami- erstklassiger Materialisierung und Waschküche und einen angemesse-
lienhaus mit vier exklusiven und grosszügigen Aussenräumen – nen Abstellraum/Keller. Die Woh-
grosszügigen Eigentumswohnungen «naturnah und städtisch» archi- nungen sind auch per Lift erschlos-
und einer Einstellhalle befindet sich tektonisch umgesetzt. sen, barrierefrei und rollstuhlgängig.
auf dem einzigen noch nicht über-
bauten Grundstück am grünen Pras- Alle vier Wohnungen sind auf drei Die reduzierte Formensprache und
serieweg. Die Nähe zur Natur, der Seiten ausgerichtet und belichtet. die hochwertige Materialisierung in
Weitblick zum Calanda und die gute Die Schlafräume sind ostseitig orien- Sichtbeton und Eichenholz verspre-
Anbindung an die Stadt zeichnen tiert und damit am Morgen besonnt. chen eine Synthese von moder-
den Standort aus. Es entstehen je Die lichtdurchfluteten Wohn- und nem Ambiente und Behaglichkeit.
eine 3½ und 5½ sowie zwei 4½ Zim- Aufenthaltsräume liegen im Süd-/ Nachhaltig und ökologisch sind der
merwohnungen in moderner und Südwesten und sind damit der Son- haushälterische Umgang mit den
klarer Architektur. Der renommierte ne und der Aussicht zugewendet. Je Landressourcen, die Minimierung
Architekt Pablo Horváth zeichnet für nach Wunsch kann der Wohnraum von versiegelten Flächen sowie die
das Projekt verantwortlich. in Veranda/Wintergarten und Stube naturnahe Umgebungsgestaltung.Kurzbaubeschrieb
(Detaillierter Baubeschrieb auf Anfrage)
Bauweise Nassräume Sicherheit
Massivbauweise, vorgehängte Be- Die Nasszellen sind komfortabel Die Schliessanlage ermöglicht
ton- und Holzelemente. Wohnungs- mit pflegeleichten Materialien wie den Zugang zu allen berechtigten
trennwände teils in Backstein, teils schallisolierter Badewanne, Dusche Räumen (Hauseingang, Wohnung,
in Sichtbeton, Aussenwände in mit Glastrennwand, Waschtisch, Waschküche, Keller, Veloraum,
Beton. Flachdacheindeckung Kies, WC, Spiegelschrank oder Wandspie- Briefkasten und Tiefgarage) mit
nicht begehbar. gel und Handtuchradidator ausge- ein und demselben Schlüssel.
stattet. Die Budgetpreise variieren Die Wohnungstüren sind mit
Fenster von Wohnung zu Wohnung und einem 3-Punkt-Sicherheits-
Grosse, Eichenholzfenster mit 3-fach können dem detaillierten Baube- schloss versehen.
Isolierverglasung. Sämtliche Fenster schrieb entnommen werden.
in den Wohnungen verfügen über Lift
elektrisch bedienbare Stoffrollos. Multimedia Alle Geschosse sind bequem über
Bei den Sitzplätzen und Terrassen Alle Wohnungen sind mit genügend den rollstuhlgängigen Personen-
sind grossflächige Hebeschiebe- Steckdosen und Multimediainstal- aufzug erreichbar.
türen vorgesehen. lationen ausgestattet.
Tiefgarage
Eingangsbereich Sitzplatz/Terrassen Das Mehrfamilienhaus ist über einen
Jede Wohnung ist mit einem Gar- Die grosszügigen Gartensitzplätze direkten Zugang mit der Tiefgarage
derobenschrank und Deckenein- und Dachterrassen sind mit im Untergeschoss verbunden. Das
bauspots ausgestattet. Eine Gegen- Zementplatten belegt. Garagentor lässt sich bequem über
sprech- und Haustüröffnungsanlage den Handsender oder Schlüssel-
mit Videoanlage und Lautsprecher- Heizung schalter bedienen.
verbindung ist vorgesehen. Die Wärme- und Warmwasser-
erzeugung erfolgt über Wärmepum-
Boden- und Wandbeläge pen/Erdsonden, die Wärmverteilung
In sämtlichen Wohnräumen ist ein durch eine pro Raum regulierbare
Riemenparkett mit Sockelleisten Bodenheizung und die Wärmezäh-
vorgesehen. Die Wände erhalten lung, Warm- und Kaltwassermes-
einen Zementgrundputz, sind glatt sung separat je Verbrauchereinheit.
verputzt und gestrichen. Die Decken Cheminée optional.
werden mehrheitlich in Weissputz
gestrichen. Die Nassräume werden Nebenräume/Waschen
individuell mit modernen, kerami- Im Untergeschoss verfügt jede
schen Boden- und Wandplatten Wohnung über einen eigenen
ausgestattet. Keller und eine separate Wasch-
küche mit Strom- und Wasser-
Küche anschluss, der direkt auf den
Die modernen Küchen mit zahlrei- Wohnungszähler geschaltet ist.
chen Schränken werden mit einer Ausserdem verfügt das Haus
Arbeitsfläche aus Naturstein oder über einen geräumigen Velo-
ähnliches und hochwertigen Gerä- raum und einen Disporaum
ten wie Geschirrspüler, Backofen, für den Hausabwart.
Steamer, Glaskeramikkochfeld und
Kühlschrank mit integriertem Kühl-
fach. Die Budgetpreise variieren von
Wohnung zu Wohnung und können
dem detaillierten Baubeschrieb ent-
nommen werden.Wohnungen Erdgeschoss
(Preise gemäss separater Liste)
4½ Zimmerwohnung 5½ Zimmerwohnung
Bruttowohnfläche ca. 174 m², Bruttowohnfläche ca. 183 m²,
Terrasse ca. 47 m² Terrasse/Grünfläche ca. 222 m²
12
QS1
1 2 QS3
4809
Zi 14 Zi 15 Zi 14.7 Zi 14.2 Zi 13.8
Gang 2.9 Gang 7.2
Zi 19.2 Zi 20.3
WLP
Fixpunkt
Müller-Leuthold AG LS1
Aufzüge
Bad 5.5 Bad/Du 7 WC 3 WC 3.7 Du 5.6 Bad 5.4
Gard. +670.04 Gard.
Wz + Kü + Gard. 71.7
WG 15.7
Wz + Kü + Gard. 79.5 Kü Kü
WG 16.8
2
max. 22
Terrasse
40.5
Terrasse
BA Terrasse 46.6
4805
+666.50
Prasserieweg
619
QS1 QS3
Massstab 1 : 200Wohnungen Obergeschoss/Attika
(Preise gemäss separater Liste)
3½ Zimmerwohnung 4½ Zimmerwohnung
Bruttowohnfläche ca. 104 m², Bruttowohnfläche ca. 124 m²,
Terrasse ca. 95 m² Terrasse ca. 66 m²
3 12
QS1
4 QS3
4809
max. = 290.28 m2
Zi 12.5 Bad 7.7 Bad 7.7 Zi 14.4 Zi 14.4
Zi 17.4
Gang 3.4
Zi 21.5
Oblicht
Fixpunkt
LS1 WC +Du Müller-Leuthold AG
Aufzüge WC +Du
4 4.2
BA
+673.03
Gard. 4.5 Gard. 5 Kü+Wz 46
BA
Kü+Wz 52.5
Terrasse 66
BA
BA
Terrasse 95
+670.04
Prasserieweg
tika)
619
QS1 QS3
Massstab 1 : 200Untergeschoss
Nebenräume und Tiefgarage
12
QS1 QS3
4809
Fassadenschutz für
ev. späteres Weiterbauen
P.Garage 265.7
WK 13.8
Keller 16
EI30
Technik 23.7 Quinter Quinter
WK 13.8
Fixpunkt
Müller-Leuthold AG LS1
Aufzüge
Keller 16 BA BA
WK 13.8
BA
EI30
WK 13.1 Keller 15 +666.90
EI30
WLP
Keller 15
Velo
Quinter
12.8 10
5.7%
BA Hauswart 8.6 Velo 14.8
4805
+666.50
Quinter BS BS
Prasserieweg
619
QS1 QS3
Massstab 1 : 200Weitere Informationen
Ausbauwünsche sie sind nicht verbindlich und kön- Wohnungspreise
Die Käuferschaft kann sämtliche nen von der effektiven Ausführung Die Akila AG informiert Sie gerne
im Baubeschrieb als Budgetposten abweichen. Insbesondere kommt über die Preise für die Wohnungen
ausgewiesene Lieferungen und den Plänen die gesetzliche Wirkung und die Parkplätze in der Tiefgarage.
Leistungen aus der Bemusterung von Grundbuchplänen nicht zu. Für Zögern Sie nicht und nehmen Sie
des definierten Unternehmers selber Ausführungen und Flächenanga- Kontakt auf.
auswählen, im selben Umfang des ben sind der detaillierte Bau- und
definierten Preises (Budget). Sofern Raumbeschrieb pro Wohnung sowie Kaufpreiszahlung
die Auswahl der Käuferschaft ge- die definitiven Ausführungspläne
1. CHF 50’000 bei Unterzeichnung
genüber dem vorgegebenen Budget- massgebend. Ausführungsbedingte
der Reservationsvereinbarung.
preis zu Abweichungen führt, wird Änderungen, Anpassungen und/oder
Die Anzahlung wird am Kaufpreis
ihm die Differenz gutgeschrieben Massabweichungen zu den Plänen
angerechnet.
(bei tieferem Preis) bzw. zusätzlich können vorkommen und bleiben
2. 25% des Kaufpreises anlässlich
in Rechnung gestellt (bei höherem jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
der öffentlichen Beurkundung des
Preis). Die Bruttowohnflächen umfassen Kaufvertrages.
die Flächen ohne die Aussenwände 3. 35% des Kaufpreises nach der
Sonderwünsche und mit den Innenwänden. Rohbaufertigstellung.
In Absprache mit der Bauherrschaft 4. Restzahlung bei Eigentumsüber-
Ein Zwischenverkauf bleibt aus-
kann die Käuferschaft auf ihre Kos- tragung bzw. Schlüsselübergabe.
drücklich vorbehalten. Durch unauf-
ten individuelle Änderungen vor-
geforderte Vermittlungsdienste
nehmen. Hierfür sind die vordefi- Allgemeine Angaben
entsteht kein Anspruch auf Ent-
nierten Handwerker zu berück- Notarielle Gebühren und die Hand-
schädigung – weder gegenüber der
sichtigen. Zudem werden für diese änderungssteuer werden von der
Verkäuferschaft, noch gegenüber
Sonderwünsche Leistungen von Käuferschaft bezahlt. Die Grund-
beauftragten Dritten.
Architekt, Ingenieur, Planern und stückgewinnsteuer geht zu Lasten
der Bauleitung nach Aufwand plus der Verkäuferin.
Einzugstermin
eine Pauschale von 5% für die
Nebenkosten (Anschlussgebühren, Der Einzugstermin ist voraussicht-
Versicherungen etc.) verrechnet. lich für den 1. Dezember 2016
Falls es durch Lieferungen und geplant.
Sonderwünsche zu Verzögerungen
kommt, können dadurch entstande- Kaufabwicklung
ne Kosten nicht auf Dritte oder die Die Eigentumswohnungen, Garagen-
Verkäuferschaft überwälzt werden. plätze und Disponibelräume werden
Allfällige Mehrkosten sind in jedem schlüsselfertig verkauft, d.h. die
Fall vor der Schlüsselübergabe durch Käuferschaft:
die Käuferschaft zu begleichen. • kennt den Kaufpreis für die
definierten Leistungen als
Vorbehalt Festpreis bis zum Bezug
Konstruktive Abweichungen ohne • bekommt einen hohen Qualitäts-
Qualitätseinbusse aufgrund Ände- standard zugesichert
rungen während der Planungs- und • kann sich auf die Bemusterung
Bauphase bleiben vorbehalten. und Gestaltung der Räume kon-
zentrieren, wie Küche, Böden usw.
Hinweise • wird vom baulichen Alltags-
Die im Prospekt enthaltenen Pläne, geschäft entbunden
Visualisierungen und Angaben ent-
sprechen dem Planungsstand vom
April 2015. Es können keinerlei An-
sprüche daraus abgeleitet werden;Sie können auch lesen
