Wohnen am Bach 26 neu errichtete Eigentumswohnungen mit Bach -Zugang (60 - 130 m2) in Villach/Landskron.
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Wohnen am Bach 26 neu errichtete Eigentumswohnungen mit Bach –Zugang (60 - 130 m2) in Villach/Landskron. in Kooperation mit
Leben und Wohlfühlen direkt am Bach. „Wohnen am Bach erlaubt hohe ökologische und architektonische Qualität für Eigentumsbau. Die naturnahe, Infrastruktur- schonende Bebauung eines wertvollen innerstädtischen Grünraums direkt am Ausfluss des Ossiacher Sees folgt unserer Überzeugung, dass Architektur für den Menschen geschieht und dass der Lebensraum Stadt soziale Sicherheit und Interak- tion ermöglicht. Wir schaffen flexible Grundrisse, die generationsüberschreitendes, barrierefreies und energiebewusstes Wohnen ermögli- chen. Je nach Ausbaustufe sind offene Loftwelten bis hin zu klassischen 2 oder 3-Zimmer-Grundrissen möglich. Die Inspiration des Ortes, die Sichtbeziehungen in die Natur und in die historische Substanz sowie die klimatischen und geologischen Besonderheiten des Bachgrundes waren die Hauptkriterien unserer Gestaltung, die auf recyclebaren Struk- turen und Materialien, Naturnähe und Leichtigkeit basiert.“ Jana Revedin Prof. Dr. Arch.
Jana Revedin, geboren 1965 in Konstanz, studierte Architektur in Buenos Aires, Princeton und Mailand und lebt und arbeitet heute als freie Architektin in Venedig und Villach. Sie setzt sich, gemeinsam mit ihrem engagierten Kärntner Planungsteam für eine Architektur ein, die ihr kreatives und ökologisches Potential aus der Besonderheit des Ortes schöpft. Seit 2010 ist sie Professorin und Direktorin des Studiengangs Nachhaltiges Entwerfen an der Umeå University in Schweden. www.revedin.com
Besser Wohnen. eigentumswohnungen mit eigenem Bach – Zugang. Unmittelbar neben dem Bach das klare frische Wasser des Ossiacher Sees spüren. Das wertvolle Grün täglich erleben, aber trotzdem städtisch und unabhängig bleiben. Sich wohlzufühlen ist oft so einfach. Die offene, lebenswerte Architektur der Star-Architektin Jana Revedin kombiniert die Ansprüche des modernen Wohnens mit der unbeschwerten Natur. Das Haus ist in Niedrigenergiebauweise errichtet, es wurden nur ökologische Bauelemente verwendet um angenehmstes Wohnen zu ermöglichen und die Natur optimal zu geniessen. Ihnen stehen 26 Eigentumswohnungen – von der Gartenwohnung bis zum Penthouse – zur Verfügung. Natürlich mit Garagenplatz – hier haben wir sogar bereits Anschlüsse für kommende E-Autos vorgesehen. Sie kaufen direkt vom Errichter und somit provisionsfrei. Wohnen am Bach bedeutet Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur. Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeit befinden sich direkt in der Nähe. Auf den folgenden Seiten finden Sie eine Auswahl der einzelnen Wohnungen. Träumen Sie sich in Ihre Wohnung hinein. Träumen Sie vom morgendlichen Sprung in den Badebach. Träumen Sie vom unbeschwerten Leben im Einklang mit der Natur. Wohnen und Wohlfühlen am Wasser in ausgezeichneter Grünlage In unmittelbarer Nähe: Der Ossiacher See, ein Familien-Badeparadies mit perfekter Infrastruktur – Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche mit traumhafter Naturidylle. Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeit direkt vor Ort.
Schönes Wohnen ist am Schönsten, wenn auch Zeit zum Wohnen bleibt.
TOP A1
WFL 80,72 m2
GARTEN INKL. TERRASSE ca. 49,00 m2
MIT KELLERABTEIL
A1 EG + GARTENTOP A5
TOP A9
WFL 81,27 m2
BALKON 14,37 m2
MIT KELLERABTEIL
A5 1. OG + BALKON
A9 2. OG + BALKONTOP A2
TOP A6
WFL 61,12 m2
GARTEN INKL. TERRASSE ca. 114,00 m2
BALKON 13,93 m2
MIT KELLERABTEIL
A2 EG + GARTEN
A6 1. OG + BALKONTOP A3
TOP A7
TOP A11
WFL 81,60 m2
GARTEN INKL. TERRASSE ca. 103,00 m2
BALKON 14,37 m2
MIT KELLERABTEIL
A3 EG + GARTEN
A7 1. OG + BALKON
A11 2. OG + BALKONTOP A4
TOP A8
TOP A12
WFL 94,09 m2
GARTEN INKL. TERRASSE ca. 34,00 m2
BALKON 13,93 m2
MIT KELLERABTEIL
A4 EG + GARTEN
A8 1. OG + BALKON
A12 2. OG + BALKONTOP A10 u
MAISONETTE A10
WFL UNTEN 55,44 m2
WFL OBEN 63,07 m2
WFL GESAMT 118,51 m2
BALKON 13,93 m2
TERRASSE 69,90 m2
MIT KELLERABTEIL
A10 2. OG + 3. OGTOP A10 o
TOP A13
PENTHOUSE A13 WFL 91,49 m2 TERRASSE 80,74 m2 MIT KELLERABTEIL A13 3. OG + TERRASSE
TOP B1
WFL 81,30 m2
GARTEN INKL. TERRASSE ca. 41,00 m2
MIT KELLERABTEIL
B1 EG + GARTENTOP B5
TOP B9
WFL 81,85 m2
BALKON 14,37 m2
MIT KELLERABTEIL
B5 1. OG + BALKON
B9 2. OG + BALKONTOP B2
TOP B6
TOP B10
WFL 60,32 m2
GARTEN INKL. TERRASSE ca. 41,00 m2
BALKON 13,83 m2
MIT KELLERABTEIL
B2 EG + GARTEN
B6 1. OG + BALKON
B10 2. OG + BALKONTOP B3
TOP B7
TOP B11
WFL 79,88 m2
GARTEN INKL. TERRASSE ca. 104,00 m2
BALKON 13,93 m2
MIT KELLERABTEIL
B3 EG + GARTEN
B7 1. OG + BALKON
B11 2. OG + BALKONTOP B4
TOP B8
WFL 94,78 m2
GARTEN INKL. TERRASSE ca. 104,00 m2
BALKON 14,47 m2
MIT KELLERABTEIL
B4 EG + GARTEN
B8 1. OG + BALKONTOP B12 u
MAISONETTE B12
WFL UNTEN 87,79 m2
WFL OBEN 41,11 m2
WFL GESAMT 128,90 m2
BALKON 14,47 m2
TERRASSE 44,13 m2
MIT KELLERABTEIL
B12 2. OG + 3. OGTOP B12 o
TOP B13
PENTHOUSE B13 WFL 129,42 m2 TERRASSE 91,50 m2 MIT KELLERABTEIL B13 3. OG + TERRASSE
Projekt am Bach
ALLGEMEINE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
ROHBAU führung eines farbigen Frieses. Alle anderen Wände werden mit Dispersionsfarbe
KeIlergeschoß – Tiefgarage: weiß gemalen.
In der Tiefgarage sind 36 Stellplätze und diese befindet sich teilweise unter wie Fenster:
auch zwischen den Baukörpern Haus A + B. Die EIN- und AUSFAHRT erfolgt von Fenster- und Balkontürkonstruktion aus Kunststoff weiß – Dreh-/ Kippausführung
der Südwestseite der Liegenschaft. Die mechanische Belüftung wird mit einer mit Lüftungsbauteil – Einbau entsprechend Ö-NORM B 5320 - U-Wert kleiner 0,9.
CO-WARNANLAGE nach Maßgabe der behördlichen Auflagen gesteuert. Im ver- Fensterbänke innen:
bleibenden Teil des Kellergeschosses sind die Technik- und Lagerräume unterge- aus melaminharz-beschichteter Trägerplatte
bracht. Leerverrohrung für ETankstelle vom wohnungseigenen Kellerabteil zum Fensterbänke außen:
jeweiligen Abstellplatz in der Tiefgarage. Abdichtung mit Vilas-Bitumenisolierung aus Aluminium, Farbe weiß.
dreilagig oder gleichwertiges. Kellerfenster:
Einflügelige Fenster In Kunststoff einfachverglast
MAUERWERK Wohnungseingangstüren:
Aufgehendes Mauerwerk: In Vollbauweise weiß lackiert, entsprechend der erforderlichen Klimaklasse,
Tragende Geschoßwände innen und außen werden als Mantelstein-/ Mantelbeton-/ Stahlblech Doppelfalzzargen lackiert, mit Gummidichtung als Sicherheitstüren
Stahlbetonwände, nach stat. Erfordernis, verputzt hergestellt. It. ÖNORM B 5338 Widerstandsklasse 2, Verriegelung mit Haupt und zwei Zusatz-
Keller- und Tiefgaragenmauerwerk: riegel.
Stahlbetonwände mit glatter schal reiner Oberfläche. Feuchtigkeitsabdichtung mit Wohnungsinnentüren:
Voranstrich und Bitumenbahnen geflämmt, teilweise Perimeterdämmung. Holzumfassungszargen weiß lackiert, als glatte Vollbautüren, Wohnzimmertür mit
Zwischenwände: Glaslichten (ESG 150cm hoch)
Diese werden aus Betonzwischenwandsteinen mit Hohlkammern, verputzt, aufge- Kellertüren:
lagert auf Bitumenfilzstreifen und von der Stahlbetondecke getrennt – Stärke 8 cm Metallblätter mit Metall-Zargenstock, wo erforderlich Ausbildung in T30, Keller-
bzw. 10 cm oder als Gipskartonständerwände gespachtelt – ausgeführt. abstellräume werden aus Holzlattenabtrennungen, mit Holzlattentüren sowie Vor-
hängeschloss hergestellt.
DECKEN Hauseingangstüren:
Geschossdecken: Konstruktionen aus Kunststoffprofil, Sicherheitsglas-Isolierverglasung
Massive Stahlbetonplattendecken, nach stat. Erfordernis 22 – 27 cm stark, nach
außen wärmegedämmt. FUSSBÖDEN
Dächer: Grundsätzlich schall- + wärmegedämmt durch schwimmende Estrichkonstruktion
Flachdach als Warmdach ausgeführt mit Folienabdichtung und Kieslage. Flagon Wohnräume, Zimmer, Dielen, Küche:
(Firma Vilas oder gleichwertiges) Dreischicht-Parkettböden (Eiche oder Designesche) als Fertigparkettboden mit
Treppen: Sockelleisten und Schweizer Profil.
Die Stiegenlaufplatte der Hauptstiegen wird mit einem elastischen Zwischenlager Bäder, WC:
auf Konsolen gelagert und vom Mauerwerk getrennt ausgeführt. Feinsteinzeug, weiß, Format: 20/20 z.B. Lasselsberger oder gleichwertiges
Außenputz und Fassadengestaltung: Abstellräume:
Wärmedämmverbundsystem bestehend aus 20 cm Wärmedämmung, Gewebeein- Parkett
lage, Spachtelung und Edelputz inkl. Jalousiekasten verdeckt eingebaut. Stiegenhäuser:
Innenputz: Frostsicherer Fliesenbelag 60/30, Floorgress oder gleichwertiges in entspre-
Die Innenwände werden mit einem glatten Kalk / Gips-, die Stiegenhaus- und chender Rutschfestigkeit.
Badezimmerwände mit einem Kalk-Zement-Maschinenputz hergestellt. Decken Terrassen, Balkone:
mit Alsecco-Deckenspachtelputz. Holzbelag, gerillte sibirische Lärche oder gleichwertiges
Keller-Verkehrsflächen, Schutzräume, Kellerabteile:
AUSBAU Zementestrich
Wandverkleidungen:
Wände im WC und Bad: deckenhoch verfliest Farbe: weiß, Format: 20/20, z.B. BALKONE
Fabrikat: Lasselsberger Typ ,colour one‘ oder gleichwertiges – in jedem Bad Aus- Stahlbetonkonstruktion entsprechend den stat. Erfordernissen – die Balkone sindthermisch vom Gebäude getrennt und werden im Bereich der Geschoßdecken Abstellraum und Kellerabteil:
verankert. Die Balkonbrüstung sowie die Geländer der Penthäuser werden als 1 Lichtauslaß, 1 Schukosteckdose
Stahlkonstruktion verzinkt und beschichtet mit Farbe weiß ausgeführt. Kunststoff-
verglasung It. Detailplan. WASSERVERSORGUNG
Die Wasserversorgung erfolgt aus dem städtischen Trinkwassernetz. Das Wasser
SANITÄRANLAGE wird über einen Zähler messtechnisch erfasst und dann über das Leitungssystem
Wo erforderlich (innen liegende Bäder und WC), erhalten die Naßräume einen im Haus in die einzelnen Räume verteilt. In der Anlage ist eine Wasserentnahme im
Unterputzlüfter, der über Lichtschalter mit Nachlaufrelais gesteuert wird. In den Bereich der Müllcontainer vorgesehen. Alle Gartenwohnungen erhalten zusätzlich
Küchen wird jeweils ein Leerstrang über Dach gezogen, an den der Anschluss eine AußenwassersteIle als sog. Campinggarnitur ausgeführt. Es wird gewährlei-
eines Dunstabzuges möglich ist. stet, dass der Wasserverbrauch dem jeweiligen Wohnungseigentümer zugerech-
Vorgesehene Einrichtung der WCs: net wird.
1 Tiefspülklosett wandhängend – Firma Laufen Typ Pro – weißes Sanitärpor-
zellan, mit Unterputz-Spülkasten, Drückerplatte weiß, 2-Mengen-Spültechnik, ABWASSERBESEITIGUNG
1 Waschbecken 45/34cm – Firma Laufen Typ Pro A – weißes Sanitärporzellan, mit Einleitung der Fäkalwässer in das städtische Kanalsystem. Die Oberflächenwäs-
Kaltwasseranschluss ser werden am eigenen Grundstück zur Versickerung gebracht.
Vorgesehene Einrichtung der Badezimmer:
1 Badewanne 170/75 – Fabrikat Ideal Standard Typ Tonic, Sanitäracryl weiß HEIZUNG
1 Waschtisch 60/48 – Firma Laufen Typ Pro A – weißes Sanitärporzellan, 1 Wasch- Die Aufbereitung des Warmwassers für Heiz- und Brauchwasser erfolgt durch eine
maschinenanschluss Zentralheizung die durch Fernwärme betrieben wird. Der Verbrauch an Heizungs-
Bei den Wohnungen über 70 m2 Nutzfläche: energie wird für jede Wohnungseinheit messtechnisch erfasst und abgerechnet.
zusätzlich eine Brausetasse 80/80 – Fabrikat Ideal Standard Typ Hit S– Sanitär- Fernwärme und Solaranlage für Warmwasserbereitung mit Heizungsunterstüt-
acryl weiß, samt Brausegarnitur der Firma GROHE Typ Tempesta Trio, bestehend zung, Radiatoren, Fabrikat STELRAD oder gleichwertiges.
aus Brausestange 600mm, Handbrause und Schlauch.
In allen Bädern und WCs werden Einhand-Waschtischbatterien mit starrem AUFZUG
Auslauf, Ablaufgarnitur mit Zugstange bzw. Wannenbatterie mit feststehendem 8 Personen-Aufzug
Auslauf und integrierter Umstellung Wanne/Brause Fabrikat Firma GROHE Typ
Eurostyle montiert. TIEFGARAGENTOR
Als Rolltor ausgebildet. Breite ca. 4,00 m, Höhe 2,20 m mit Streckmetallfüllung,
STARKSTROM- UND SCHWACHSTROMINSTALLATION inkl. Steuerung, Funk, Schlüsselschalter außen, Ampel Lichtschranken inkl.
ELEKTROANLAGE E-Anschluss
Schalter und Steckdose sowie Abschlussdosen werden in weiß geliefert. Zusätzlich
zur Standardausführung werden in jede Wohnung weitere Internetanschlüsse vor- AUSSENANLAGEN
gesehen (High / Tech-Verrohrung). E-Anschluss im Keller für PKW in Tiefgarage. • Hauptzugänge werden mit Betonrandsteinen und Betonplatten gestaltet, in
Küche: Abstimmung mit Architekten. Tiefgarage, Zu- und Abfahrt sowie die Zufahrt zu den
Anschluss für E-Herd, Kühlschrank, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Autoabstellplätzen werden asphaltiert, Autoabstellplätze werden mit ÖKOdrain/
3 Schukosteckdosen, 1 Doppelsteckdose, 2 Lichtauslässe ÖKOgreen Pflaster - versickerungsfähig, Pflasterstärke 8 cm, die Feuerwehrzu-
Wohnzimmer: fahrt, ab Grundstücksgrenze wird mit Kunststoff Rasengitterelementen ausge-
6 Schukosteckdosen, 1 Fernsehsteckdose, 2 Lichtauslässe führt.
Diele: • Begrünung und Bepflanzung mit ortsüblichen Gewächsen (Sträucher, Bäume)
1 Unterputzverteiler mit Fehlerstromschutzschalter und Sicherungsautomaten, • Außenleuchten, Bänke und Kinderspielplatz sind ebenfalls vorgesehen. Sämt-
1 Lichtauslaß, 1 Türsprechanlage mit Video, 1 Telefonauslaß, 1 Klingel liche Beleuchtungskörper mit Abstimmung Architekten werden als Pollerleuchten
Bad: (Edelstahl Fabrikat SE‘ LUX Pollerleuchte Hera) oder gleichwertig ausgeführt.
2 Schukosteckdosen, 2 Lichtauslässe, 1 Waschmaschinenanschluß, Lüftungsan-
schluß (bei innenliegenden Bädern) ALLGEMEINE EINRICHTUNG
WC: Die Wohnanlage wird an eine Gemeinschaftsantenne für Rundfunk, Fernsehen und
1 Lichtauslaß (1 Lüftungsanschluß, wo erforderlich) Satellitenempfang angeschlossen. Die Anlage wird entsprechend den Vorschriften
Kinderzimmer: und Auflagen der Behörden errichtet. Im KeIlergeschoß wird für das Reinigungs-
1 Lichtauslaß, 1 Doppelsteckdose, 3 Schukosteckdosen, 1 TV-Anschluss personal ein Ausgussbecken samt Wasserentnahme vorgesehen.
Schlafzimmer: Technisch bedingte Änderungen obiger Beschreibung bleiben vorbehalten,
1 Lichtauslaß, 1 Doppelsteckdose, 3 Schukosteckdose, 1 TV-Anschluss auch bei Änderung wird gleiche Qualität zugesichert. Die letztgültigen genauen
Balkon, Terrasse: Flächenangaben werden im Vorvertrag festgehalten. Die Einrichtung stellt laut
1 Lichtauslaß, 1 Schukosteckdose Plan nur ein Muster dar.meine heimat trend
Richard Schuster Mag. Uwe Brandl
Mobil: + 43 650 2502227
T: + 43 4242 54042 - 21 T: + 43 4242 27113
richard.schuster @ heimat - villach.at office @ trend - bt.at
Meine Heimat TREND + PROJEKT
Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Errichtungs- und Planungs GmbH
mit beschränkter Haftung Nikolaigasse 22
www.heimat - villach.at Zeno Goess - Straße 13, 9503 Villach 9500 VillachSie können auch lesen
