VOGELSANG LIESTAL - Eichholzer Architekten
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VOGELSANG LIESTAL
Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent
An schönster Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht entsteht am Vogelsangweg in Liestal Ihr neues Zuhause. Auf der obersten Parzelle am Waldrand mit
1‘475m2 Baulandfläche werden zwei Häuser mit insgesamt vier grosszügigen Geschosswohnungen erstellt. Das Team von Eichholzer Architekten entwickelt
für Sie ein zeitloses und modernes Gestaltungskonzept mit grosszügigen, stimmigen Innen- und Aussenräumen. Die vier Wohnungen zeichnen sich
durch offene und lichtdurchflutete Wohnräume und einen hochwertigen Innenausbau aus. Alle Wohnungen sind über Aufzüge und Treppen
erschlossen und werden hindernisfrei gebaut. Für die gesamte Innenausstattung steht ein grosszügiges Budget zur Verfügung. Die grossen gedeckten
Terrassen und Balkone bieten viel Platz, um an der frischen Luft zu verweilen. Die zusätzlichen Gartenflächen, beziehungsweise die Dachterrassen
mit schöner Aussicht auf Liestal und die Jurahügel im Süden laden ebenfalls zum geniessen ein.
Das Projekt befindet sich zurzeit in der Bewilligungsphase und soll vorraussichtlich ab Frühling 2023 bezugsbereit sein.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt auf den kommenden Seiten näher vor.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse.
LIESTAL Der Bezirkshauptort bietet seinen über 14‘400 Einwohner alles für den täglichen Bedarf: Arbeit, Einkauf, Ärzte, Bildung, Ver- kehrsanbindung, Freizeit und vieles mehr. In minutenschnelle ist man zu Fuss, mit dem Fahrrad oder dem Auto im Herzen Liestals. Auch die grünen Jurahöhen sind rasch zu erreichen und man kann die Aussicht auf die Alpen und den Schwarzwald geniessen. Liestal ist in den vergangenen Jahren zu einer unglaublich dynamischen Stadt heran- gewachsen. Mit der Modernisierung des Bahnhofareals in Liestal will die SBB weiter in die Bahninfrastruktur investieren und bietet so beste Mobilität und Flexibilität. Künftig können Sie all 15 Minuten bequem mit der S3 nach Basel fahren. Durch die guten Autobahn- und Zuganbin- dungen sind die schweizer Städte und die angrenzenden Nachbarländer sehr schnell erreichbar. Liestal ist eine Stadt mit zahlreichen Sehens- würdigkeiten, einem vielfältigen kulturellen Angebot und einem lebendigen Brauchtum. Das gesellschaftliche Leben findet in den zahlreichen Vereinsaktivitäten Niederschlag. Mit dem Liestaler Aussichtsturm, der Sichtern und vielzähligen Wandermöglichkeiten bietet Liestal alles für die Naherholung. Die Kindergärten, sowie die Primar- und Sekundarschulen sind über die Quartiere verteilt. Das Gymnasium sowie die Fachmit- telschule befinden sich westlich des Bahnhofs.
MAKROLAGE
Mülhausen
Ihre Reisezeit ab Liestal Bahnhof
Auto ÖV
Basel 18 min. 11 min.
Olten 35 min. 17 min.
Lörrach Aarau 50 min. 26 min.
Zürich 58 min. 58 min.
Luzern 57 min. 57 min.
Bern 60 min. 48 min.
Basel
Lörrach 25 min. 37 min.
Mülhausen 45 min. 54 min.
Liestal Flughafen Basel 22 min. 35 min.
Flughafen Zürich 53 min. 75 min.
Aarau
Zürich
Olten
Luzern
Bern
MIKROLAGE
Ihre Wegzeit vom Vogelsangweg
Auto zu Fuss
Bushaltestelle 1-2 min. 3 min.
Bahnhof 5 min. 15 min.
Ottos 2 min. 9 min.
Denner 2 min. 9 min.
Coop 4 min. 12 min.
Migros 4 min. 13 min.
Büchelicenter 4 min. 12 min.
Kantonsspital
Städtli Liestal 4 min. 10 min.
Post 5 min. 15 min.
Hallenbad Gitterli 4 min. 11 min.
Kantonsspital 4 min. 12 min.
Kindergarten 4 min. 10 min. Ottos Bushaltestelle
Primarschule 3 min. 11 min.
Denner
Sekundarschule 5 min. 13 min.
Gymnasium 5 min. 26 min.
Städtli
Bahnhof Primarschule
Liestal
Post Kindergarten
Coop
Büchelicenter
Gymnasium Migros
Sekundarschule
Hallenbad
Gitterli
Haus A Haus B
Haus Geschoss Zimmer Wohnfläche Terrasse & Balkon Garten/Dachterrasse Kellerfläche Preis
WOHNUNG 1 A EG 4.5 150.15m2 61.30m2 233.75m2 18.80m2 Reserviert
WOHNUNG 2 B EG 4.5 150.15m2 75.90m2 71.25m2 20.30m2 1‘750‘000 CHF
WOHNUNG 3 A OG 4.5 149.30m2 45.90m2 37.60m2 16.80m2 1‘730‘000 CHF
WOHNUNG 4 B OG 4.5 149.30m2 45.90m2 37.60m2 14.20m2 1‘730‘000 CHF
AUTOEINSTELLHALLE Im Kaufpreis ist ein Autoeinstellplatz enthalten. Weitere Autoeinstellplätze können auf Anfrage für 45‘000 CHF gekauft werden.
WOHNUNGSÜBERSICHTUMGEBUNG MIT DACHTERRASSEN
Haus A Haus B
Wohnung 1
Garten
Wohnung 3
WOHNUNG 1 | Erdgeschoss | 4.5-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: 150.15m2 | Terrasse/Balkon: 61.30m2 | Garten: 233.75 m2Haus A Haus B
Wohnung 1 Wohnung 2
Garten
Wohnung 3 Wohnung 4
WOHNUNG 2 | Erdgeschoss | 4.5-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: 150.15m2 | Terrasse/Balkon: 75.90m2 | Garten: 71.25m2Wohnung 1
Haus A Haus B
Wohnung 3
Dachterrasse
WOHNUNG 3 | Obergeschoss | 4.5-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: 149.30m2 | Terrasse/Balkon: 45.90m2 | Dachterrasse: 37.60m2Wohnung 1 Wohnung 2
Haus A Haus B
Wohnung 3 Wohnung 4
Dachterrasse
WOHNUNG 4 | Obergeschoss | 4.5-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: 149.30m2 | Terrasse/Balkon: 45.90m2 | Dachterasse: 37.60m2SOCKELGESCHOSS MIT AUTOEINSTELLHALLE
KURZBAUBESCHRIEB
INNENAUSBAU Bedachung und Photovoltaikanlage
Flachdachabdichtung mit Wärmedämmung. Dachterrasse mit hochwertigem
Gipserarbeiten und Maler Bodenbelag. Bereich um Dachterrassen mit extensiver Begrünung und
Wandoberflächen in feinem Putz in sämtlichen Wohnräumen. Decken in Photovoltaikanlage. Oberflächen gemäss Material- und Farbkonzept des
Weissputz geglättet mit Anstrich oder Sichtbetondecken. Architekten.
Schreinerarbeiten und Zimmertüren Fassaden
Hochwertige Zimmertüren mit Blockfutter aus Holz. Türgriffe und Aussenwärmedämmung mit hinterlüfteter Fassadenverkleidung. Metall-
Beschläge gemäss Material- und Farbkonzept des Architekten. Garderobe Fensterbänke, Fassadenverkleidung inkl. sämtlicher Bauteile gemäss Material-
im Eingang, Einbauschränke im Gang und Ankleide gemäss separatem und Farbkonzept der Architekten.
Detailplan des Architekten.
Sonnenschutz und Beschattung
Bodenbeläge Vertikalstoren und Vorhangschienen in allen Zimmer und im Koch-, Ess- und
Zimmer und Wohnräume inkl. Küchenbereich mit hochwertigem Holzparkett Wohnbereich. Baulicher Sonnenschutz durch Vordächer bei den gedeckten
oder versiegeltem Anhydrit Sichtestrich. Sitzplätzen. Oberflächen gemäss Material- und Farbkonzept des Architekten.
DU/WC mit keramischen Bodenplatten oder versiegeltem Anhydrit Sichtestrich.
Auswahl der Beläge nach Bemusterung durch Architekt. Elektroinstallationen
Anschluss ans Stromnetz, Telefon- und TV-Anschluss. Grosszügiger Ausbau der
Wandbeläge Elektroinstallationen gemäss Konzept des Architekten. Das Elektro- und
DU/WC im Duschenbereich raumhoch mit keramischen Platten. Restliche Wände Beleuchtungskonzept wird mit einem spezifischen Plan dargestellt. In der
der Nasszellen gestrichen. Auswahl der Beläge nach Bemusterung durch Architekt. Einstellhalle können optional Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgebaut
werden. Sonnerie mit Video und Gegensprechanlage beim Haupteingang.
Heizungsinstallationen
Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung voraussichtlich mittels Sole-
GEBÄUDE
Wasser-Wärmepumpe. Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Baumeisterarbeiten / Rohbau
Sanitärinstallationen und Raumabluft
Fundationsplatte und Aussenwände im Untergeschoss in Stahlbeton. Decken und
Anschluss ans Wassernetz, zentrale Wasserenthärtungsanlage. Grosszügiger
Flachdach in Stahlbeton. Die Innen- und Aussenwände im Erd- und Obergeschoss
Ausbau der Dusche/WC Räume gemäss separater Apparateliste und Detail-
sind aus Stahlbeton bzw. Backstein.
planung des Architekten. Automatische mechanische Raumabluft in den
Nasszellen. Waschmaschine und Tumbler gemäss separater Apparateliste.
Fenster und Aussentüren
Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Alle Fenster zu den Terrassen
Kücheneinrichtung
und Balkonen sind raumhoch. Oberflächenfarben und hochwertige
Hochwertige und grosszügige Einbauküche mit Kochinsel gemäss
Fenster- und Türgriffe gemäss Material- und Farbkonzept des Architekten.
separatem Küchenplan des Architekten.BEMERKUNGEN Der gesamte Inhalt sowie Preis- und Flächenangaben dieser Verkaufsdokumentation
basieren auf dem Stand vom Juni 2021 und stellen das Bauvorhaben in der
Der Ausbau der Häuser entspricht höchsten Qualitätsanforderungen. Besonderer Projektphase dar. Bei dieser Verkaufsbroschüre handelt es sich nicht um die Grundlage
Wert wird bei der Auswahl der Produkte auf eine solide Bauweise sowie Qualität für die späteren Verkaufsverträge. Massliche Differenzen gegenüber den Verkaufs-
und Funktionalität gelegt. Das Team von Eichholzer Architekten entwickelt für Sie plänen, die sich aus architektonischen oder bautechnischen Gründen ergeben, jedoch
ein stilvolles und ganzheitliches Gestaltungskonzept. keinen Einfluss auf Qualität und die Funktion des Gebäudes haben, bleiben im Rahmen
der vertretbaren Toleranz vorbehalten. Auch ausführungsbedingte Änderungen,
Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl und berücksichtigen Ihre individuellen Anpassungen und Massanpassungen können vorkommen und bleiben jederzeit
Wünsche und Anregungen. ausdrücklich vorbehalten. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen oder
Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Einzig die
Preisangaben Vertragsunterlagen, insbesondere der detaillierte Baubeschrieb und die Vertragspläne
sind für die Ausführung und Flächenangaben massgebend.
In den Pauschalpreisen inbegriffen sind:
- Kaufpreis der Wohnung gemäss Baubeschrieb und Stockwerkbegründung inkl. MWST.
- Alle Bewilligungsgebühren für vorliegendes Projekt
- Alle Anschlussgebühren für Kanalisations-, Wasser-, Strom- und Multimediaanschlüsse
- Bauversicherung während der Bauphase
- 50% der Notariats- und Grundbuchkosten
- 50% der Handänderungssteuer
In den Pauschalpreisen nicht inbegriffen sind:
- Mehr- oder Minderkosten aufgrund von Käuferwünschen
- Honorar des Architekturbüros und der Bauleitung für Aufwendungen in Zusammenhang
mit Käuferwünschen
- Kosten für Gebühren in Zusammenhang mit Mehrleistungen
- Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung des Käufers (Baukreditzinsen,
Hypotheken oder Schuldbrieferrichtung)
- 50% der Notariats- und Grundbuchkosten
- 50% der HandänderungssteuerARCHITEKTUR & VERKAUF
Eichholzer Architekten GmbH
Hauptstrasse 24
4425 Titterten
Tel: 061 941 21 59
info@eichholzerarchitekten.ch
www.eichholzerarchiteken.ch
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