HAUS 11 - Daxeder Immobilien
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HAUS 11
WOHNEN MIT ZUKUNFT. LEBEN MIT TRADITION. Wünschen Sie sich ein Zuhause in dem die Welt noch Ordnung ist? Wo Sie morgens auf dem Bau- ernmarkt f rische Lebensmittel kaufen und am Nachmittag in das klare Wasser Ihres Haus-Sees hüpfen? Wo Sie samstags auf Ihrer Sonnenterrasse f rühstücken und anschließend mit dem Fahrrad in die Stadt fahren? Dann sind Sie in unseren drei Mehrfamilienhäusern in Stephanskirchen genau richtig. Wählen Sie aus ei- ner von 25 innovativen Eigentumswohnungen Ihre Traumimmobilie aus.
ZUHAUSE Gemeinsam mit vier anderen Ferienorten gehört
Stephanskirchen zu den Simssee-Gemeinden. Sie
von einigen Waldgebieten und anderen kleinen
See umschmeichelt. Hier wohnen Sie mit höchster
IM REIZVOLLEN
teilen sich die direkte Lage am herrlich ruhigen Lebensqualität. Ob Sie nun Wandern, Radeln oder
und reizvollen Simssee. Neben seinem großem Bru- Segeln möchten, die nahegelegenen Chiemgau-
FERIENORT
der dem Chiemsee, der nur 20 km weiter entfernt er Berge erklettern oder den Chiemgau erkunden
liegt, wartet der Simssee nur fünf Kilometer von wollen – von hier ist alles nur einen Katzensprung
Ihrer Haustür entfernt mit schönen grünen Liege- entfernt. Am Wochenende springen Sie in einer hal-
STEPHANS-
wiesen und Wasseraktivitäten auf Sie. Darüber hin- ben Stunde hinüber zum Chiemsee und setzen zur
aus ist Stephanskirchen eine der größten Gemein- Frauen- oder Herreninsel über oder gehen auf dem
den im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Nur Wendelstein oder in den Tiroler Bergen zum Skifah-
KIRCHEN sieben Kilometer und einmal über den blauen Inn
finden Sie Rosenheim. Weiterhin wird das Simstal
ren oder besuchen das berühmte Spezialitätenres-
taurant Gocklwirt mit seiner berühmten Weltuhr.
IM MITTELPUNKT DREIER BALLUNGS- ZENTREN Nur sieben Kilometer von Rosenheim und 20 km halb einer Stunde wieder Ihre dörfliche Ruheoase. vom Chiemsee entfernt, kommen Sie in Stephanskir- Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Zentrum chen in den Genuss im Mittelpunkt dreier Ballungs- dreier Wirtschaftszentren profitieren Sie von einem zentren zu wohnen. Salzburg (85 km), München (80 herausragend vielfältigen und leistungsfähigen km) und Innsbruck (115 km) erreicht man über die Standort. Ein reichhaltiges und hochqualifiziertes Autobahnen oder Bahnnetze im Handumdrehen. So Bildungs- und Kulturangebot und nicht zuletzt ein haben Sie Zugriff auf sämtliche Vorzüge und Ange- hoher Freizeitwert inmitten der einmalig schönen bote von drei unterschiedlichen Großstädten inklu- Landschaft, machen Stephanskirchen zu einer äu- sive drei Flughäfen und erreichen trotzdem inner- ßerst attraktiven Ausgangsbasis.
Kindergarten
Schule
Essen/Restaurant
MÜNCHEN
Einkaufen
80
km Bushaltestelle H
SIMSSEE
ROSENHEIM 8 5 km
CHIEMSEE SALZBURG
km
5
11
NATIONALPARK
BERCHTESGADEN
H
INNSBRUCK
FÜR NATUR-
VERLIEBTE &
STADT- H
VERZÜCKTE
H
H
Gemeinsam mit circa 10.000 Einwohnern f reuen
Sie sich auf den Wochenmarkt und die Angebote
der nahegelegenen Bio-Bauernhöfe, genießen
die Lebendigkeit der Großgemeinde, die vielen
historischen Baudenkmäler und die Freundlichkeit
der Menschen.
Von Ihrem Zuhause im Tulpenweg erreichen
Sie in wenigen Gehminuten unterschiedliche
Einkaufsmärkte und wichtige Anlaufstellen für Ihr
tägliches Leben wie Ärzte, Apotheken, Banken und
Bahnhof. Die Grundschule liegt direkt ums Eck und
fünf verschiedene Kindergärten f reuen sich auf
Ihren Nachwuchs.
HIER
WOHNEN SIE
GENAU
RICHTIG
Im attraktiven Stadtteil Schlossberg in Stephanskir- Jede Gebäudeeinheit verfügt im Untergeschoss über
chen errichten wir drei moderne Mehrfamilienhäu- eine Tiefgarage und stellt in den Obergeschossen
ser, die gemeinsam ein ruhiges und sicheres Domizil unterschiedlich große und durchdachte Wohnein-
für Sie und Ihre Lieben bilden. Eine kleine Grünfläche heiten bereit. Wer seine eigene Etage und eine riesi-
in der Mitte lässt den Blick von den großen Fenster- ge mehrseitige Terrasse sein eigen nennen möchte,
flächen, Terrassen und Balkonen hinaus ins Freie zu. sollte schnell auf eines der Dachgeschosse zugreifen.
unverbindliche Illustration
KOMMEN SIE
NACH HAUSE!
IN IHRE
Architektur, Raumplanung und Bauweise las- selbstschließende Wohnungseingangstür mit op-
sen keine Wohnwünsche offen und bieten viel tischem Weitwinkelspion und Videosprechanlage.
Raum und Licht für ein angenehmes Leben. Bei all unseren Baumaßnahmen legen wir großen
EIGENTUMS-
Große und dominierenden Fensterflächen mit Wert auf natürliche Materialien und zukunftsori-
elektrischen Rolläden beziehen das natürliche entiere Energiestandards. Sie dürfen sich also auf
WOHNUNG
Umfeld ein und schaffen einen fließenden Über- niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumkli-
gang von drinnen und draußen. Top ausgestat- ma f reuen. Darüber hinaus lassen wir Ihnen viel Ge-
tete und optisch beeindruckende Badezimmer staltungsspielraum bei der Auswahl Ihrer Boden-
IN STEPHANS-
zur zweifachen Nutzung mit Fußbodenheizung beläge und Wandverkleidungen im Badezimmer.
und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche und Einige Wohneinheiten sind außerdem barrieref rei
WC gehören genauso zum Standard wie hoch- angelegt. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung
KIRCHEN wertige Bodenbeläge und Zimmertüren. Um Ihr
Sicherheitsbedürf nis kümmert sich die massive
und Kompetenz. Wir bauen bereits in der dritten
Generation familienf reundlichen Wohnraum.
WOHNUNG 01 WOHNUNG 02
HAUS 11 | ERDGESCHOSS | 3-ZIMMER | CA. 80 M2 HAUS 11 | ERDGESCHOSS | 3-ZIMMER | CA. 76 M2
Schlafen Flur
Bad
Diele
Zimmer
Wohnen/Essen/Kochen
Terrasse Wohnen/Essen/Kochen
Diele Zimmer
Terrasse
Bad
Schlafen Flur
Wohnen/Essen/Kochen 27,94 m2 Wohnen/Essen/Kochen 26,63 m2
Schlafen 13,43 m2 Schlafen 13,43 m2
Zimmer 13,91 m2 Zimmer 12,08 m2
Bad 7,95 m2 Bad 6,64 m2
Diele 7,60 m2 Diele 5,93 m2
Flur 2,58 m2 Flur 2,58 m2
Terrasse (15,00 m2 x 0,5) 7,50 m2 Terrasse (15,00 m2 x 0,5) 7,50 m2
Wohnfläche 80,91 m2 Wohnfläche 76,79 m2
WOHNUNG 03 WOHNUNG 04
HAUS 11 | ERDGESCHOSS | 2-ZIMMER | CA. 80 M2 HAUS 11 | 1. OBERGESCHOSS | 4-ZIMMER | CA. 76 M2
HAUS
Balkon
Zimmer
Schlafen Flur
11
Wohnen/Essen/Kochen
Bad
Diele Diele
Bad
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafen Flur
Zimmer
Balkon
HAUS
11
Wohnen/Essen/Kochen 27,94 m2 GRUNDRISSE Wohnen/Essen/Kochen 28,59 m2
1. OBERGESCHOSS
Schlafen 13,43 m2 Schlafen 13,43 m2
Zimmer 13,91 m2 Zimmer 12,08 m2
Bad 7,95 m2 Bad 6,64 m2
Diele 7,60 m2 Diele 5,92 m2
Flur 4,72 m2 Flur 4,72 m2
Balkon (11,04 m2 x 0,5) 5,52 m2 Balkon (11,04 m2 x 0,5) 5,52 m2
Wohnfläche 81,07 m2 Wohnfläche 76,90 m2WOHNUNG 05
HAUS 11 | 2. OBERGESCHOSS | 3-ZIMMER | CA. 128 M2
Schlafen
Zimmer
Bad
Diele
WC/DU
Wohnen/Essen/Kochen 35,72 m2
Schlafen 14,84 m2
Zimmer 1 15,87 m2
Bad 9,56 m2
Diele 15,41 m2
WC/DU 4,57 m2
Dachterrasse (64,53 m2 x 0,5) 32,26 m2
Wohnen/Essen/Kochen
Wohnfläche 128,23 m2
DachterrasseTIEFGARAGE / KELLER
HAUS 13 | HAUS 12 | HAUS 11 BAUTRÄGER
22
DAWO 20
2872/2
3371
Daxeder Wohnbau GmbH 3377
HAUS 13 Wendelsteinstraße 46
8
11
3376
83059 Kolbermoor 3371/6
02 03 04 05 06 07 Technik W 08 09 2872/1
3372
9
6
01 3375
7a
VERTRIEB
7b
10 3375/1
3375/2
Hya
zint
2870
henw
5
2872
eg
PKW PKW PKW PKW PKW PKW PKW PKW PKW PKW
3374
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 01 02 Technik
3
4a
3374/1
14
W
4
Moo
PKW
1
sstra
2871
Tulp
03
ße
Sebastian Daxeder
3373
11
2
enw
eg
HAUS Daxeder Immobilien
2874
12
6
/12
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PKW
12 Untere Mangfallstrasse 13
/3
4
2871
0 10 25
1
12 N
Meter 2871/2
3335/21
83059 Kolbermoor
2870/2
Auszug aus dem Katasterkartenwerk
PKW PKW PKW PKW PKW
Gemarkung: Stephanskirchen, Flurstück: 2872 Maßstab 1:1000
10 Vermessungsamt Rosenheim Erstellt am: 9.2.2015
26 25 24 23 22 PKW PKW PKW PKW PKW PKW PKW PKW PKW 04
Geschäftszeichen: dawo
In der Darstellung der Grenzen können Veränderungen berücksichtigt sein, die noch nicht in das Grundbuch übernommen sind.
Der Gebäudenachweis kann vom örtlichen Bestand abweichen.
21 20 19 18 17 16 16 14 13 Zur Maßentnahme nur bedingt geeignet.
Tel.: 0172-8981213
05 09
LAGEPLAN
E-Mail:
M 1/1000
info@daxeder-immobilien.de
TULPENWEG * STEPHANSKIRCHEN
03 07
06 08
01 PROSPEKTGESTALTUNG
05
www.exposedesign.de
Hobby
In diesemTEILUNGSPLAN
Prospekt dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Com-
Hobby
HAUS SCHLOSSENHEITS-
putergrafiken,
ANTRAG AUF ABGE-
sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den
BESCHEINIGUNG
11 Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Ver-
W
tragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschrei-
bung und der notarielle Bauvertrag.
04 02 Technik
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme ge-
eignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung
abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt ent-
sprechen dem Planungsstand März 2019.
GRUNDRISSE UNTERGESCHOSS / TIEFGARAGE Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für
Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung
übernommen.Sie können auch lesen
