WARM & SICHER DURCH DIE WINTERZEIT - 120JAHRE - gbt Trier
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Das Kunden- & Mietermagazin –
Aktuelles . Trends . Tipps 120 JAHRE
Ausgabe
No_ 2
12 . 2 019
19.06.19 Logoentwürfe 120 Jahre gbt Kunde: gbt Wohnungsbau und Treuhand AG
MIT EVENT-
TIPPS FÜR DIE
FEIERTAGE
Innovativ · bezahlbar · nachhaltig
WARM & SICHER
DURCH DIE WINTERZEIT
gbt I N H A LT
Liebe Leserinnen & Leser Inhalt
gbt A K T U E L L
Seite 3 Ausbildung bei der gbt
Eigentümer A K T U E L L
Seite 4 WEGs – Rechtsprechungen
gbt P ROJ E K T E
Seite 5 Neubauprojekt Ruwer
gbt I N T E R N
Seite 6 Der Hausmeisterdienst
Seite 7 Wohnungen im gbt Bestand
gbt I N F O
Seite 8 Richtig Heizen & Lüften
Seite 9 Tipps zu Weihnachten
Liebe Kunden, liebe Mieter, Seite 10 Weihnachtsevents
gbt T I P P
die kalte Jahreszeit hat begonnen, das Wetter sein. Die Sanierungsmaßnahmen werden unter
Seite 11 Backtipp
wird ungemütlicher, und wir befinden uns schon Beachtung der aktuellen Energie-Einspar-Ver-
mitten in der Heizperiode. Als Vermieter tausen- ordnung Deutschlands durchgeführt – diese
der Mieteinheiten sieht sich die gbt Ihren Mie- stellt ein wichtiges Instrument der Energie- und
tern und der Umwelt gegenüber in der Verant- Klimaschutzpolitik dar, die energiepolitischen Der heiße Draht
wortung, unnötig hohe Heiz- und Stromkosten Ziele der Bundesregierung zu erreichen. Ihr direkter Kontakt zum gbt-Vorstand
einzusparen. Da in der Summe der Wohnkom- Wollen Sie Fragen, Wünsche, Anregun-
plexe ein beachtlicher Energiebedarf entsteht Die Gebäude in unserem Bestand werden suk- gen, Lob oder Kritik an die gbt loswerden?
und rund 30 % der CO2-Emission in Deutschland zessive modernisiert um so mit ökologischem Der direkte Kontakt zu unseren Kunden
auf Gebäude entfallen, hat diese Thematik be- Denken und Handeln mit gutem Beispiel voraus und deren Feedback ist uns außerordent-
sonders hohe Priorität. Unsere Strategie baut zu gehen. lich wichtig! Der gbt-Vorstand, Dr. Stefan
auf einen Mix aus verschiedenen ökologischen Ahrling, nimmt sich daher regelmäßig Zeit
und energetischen Maßnahmen. Denn Energie Nun stehen die Feiertage schon sehr bald vor für Ihre Anliegen und hilft Ihnen gerne
sparen heißt bares Geld sparen, während sich der Tür: lassen Sie sich gerne von unseren win- weiter. Machen Sie Gebrauch von diesem
gleichzeitig der persönliche ökologische Fuß- terlichen Ideen und Veranstaltungstipps inspi- Service-Angebot und rufen Sie am Diens-
abdruck reduziert. Somit profitieren alle davon. rieren und genießen Sie die Feiertage. tag, 11. Februar 2019, zwischen 10.00 Uhr
und 12.00 Uhr unter der Nummer
Unseren Fokus haben wir auch in diesem Jahr Das gesamte Team der gbt wünscht Ihnen be- 0651.36 02-252 an.
auf Generalsanierungen, insbesondere energe- sinnliche Feiertage und ein gutes neues und
tische Sanierungen, die ökologische Erzeugung gesundes Jahr 2020.
sowie den Einsatz von regenerativer Energien
wie auch die Umsetzung zukunftsfähiger und Mit freundlichen Grüßen Geänderte Öffnungszeiten
zeitgemäßer Wohnraumkonzepte gelegt.
Liebe Kunden, liebe Mieter,
die gbt schließt ihre Büros an den Tagen
Unterstützt durch Fördermittel der Investi-
zwischen Weihnachten und Neujahr, vom
tions- und Strukturbank RLP (ISB) wird die Dr. Stefan Ahrling – Vorstand
23. Dezember bis zum 05. Januar. Ab
Sanierung des Immobilienbestandes, wie z. B.
dem 06.01.2020 sind wir wieder gerne
in der Andreas-Hoevel-Straße in Trier, im
für Sie da.
kommenden Jahr zentrale Aufgabe der gbt
2 TREVERI – Kunden- & Mietermagazin
gbt A K T U E L L
AUSBILDUNGSBERUFE BEI DER GBT
Fragen und Antworten zur Ausbildung bei der gbt
Unsere neuen Mitarbeiter Frau Verena Preß nehmen haben? Wohnraum vermieten, Kon- Wohnungsabnahmen, Beratung von Kunden,
(20 Jahre) und Herr Deniz Seher (18 Jahre), takt zu Fremdfirmen, Außendienst (Moderni- Organisationsmaßnahmen und vieles mehr.
zur Zeit in der Ausbildung als Immobilienkauf- sierungsmaßnahmen, Besichtigungen etc.),
• Wie viel Zeit verbringen Sie in der Berufs-
frau und -mann beantworten Ihre Fragen und Abrechnungen und Buchhaltung.
schule bzw. dem Betrieb? Die Berufsschule
stellen ihren Ausbildungsberuf vor.
• Ist Ihre Arbeit eher theoretisch oder praktisch findet als Blockunterricht statt, das heißt wir
ausgelegt? Zum Teil praktisch, aufgrund der werden im Monat 1 Woche lang die Berufs-
Außendienstarbeiten beispielsweise auch mit schule (zzt.: EBZ in Bochum) besuchen. Den
FRAGEN AN
• Wieso haben Sie sich für
Handwerkern zusammen, dennoch auch Rest der Zeit werden wir im Betrieb eingesetzt.
VERENA PREß diese Ausbildung
theoretisch im Verwaltungsbereich.
entschieden? Auf Grund • Welche Möglichkeiten der Fortbildung gibt
des Außendienstes (z. B. Wohnungsbesichti- • Welche Möglichkeiten der Weiterbildung gibt es? Es werden Schulungen z. B. zur Haus- und
gungen) und der Verwaltungsarbeit im Büro es während und nach der Ausbildung? Nach Grundstücksverwaltung, Facility Manage-
ist jeder Arbeitstag verschieden. der Ausbildung ist es möglich den Betriebswirt ment, Finanz- + Rechnungswesen, Buchfüh-
zu absolvieren. Außerdem bieten sich einige rung + Bilanz, Vertrieb, Vertragsrecht und
• Wieso haben Sie sich für die gbt als Ausbild
Weiterbildungsmöglichkeiten bei der gbt an. Kommunikative Kompetenzen angeboten.
ungsbetrieb entschieden? Die gbt ist ein lang
bestehendes Unternehmen und in Trier und FRAGEN AN • Wie lange dauert die
Umgebung sehr bekannt. Sie verfügt über DENIZ SEHER Ausbildung? Je nach
viele Abteilungen, wie bspw. einer Bau-, Schulabschluss Werde Teil
unseres Teams!
Betriebskosten-, Finanzbuchhaltungs-, dauert die Ausbildung 2 oder 3 Jahre.
Objektverwaltungs- & Mietenbuchhaltungsab-
• Wie läuft die Ausbildung ab? Ich werde
teilung, in denen man einen sehr guten
in den verschiedenen Abteilungen der gbt
Einblick in den Beruf erhält.
eingesetzt und lerne somit die Vielseitigkeit
• Welche schulischen Voraussetzungen sollte des Berufs kennen.
man für diese Ausbildung mitbringen? Haben
• Welche schulischen Voraussetzungen sollte
Sie schon Erfahrungen in einem anderen
man für diese Ausbildung mitbringen? Ein
Betrieb/Studium etc. gesammelt? Für den
guter Schulabschluss ist wichtig für diese
Ausbildungsberuf benötigt man einen Real
Ausbildung, da dieser auch die Motivation am
schulabschluss. Erfahrungen habe ich bereits
Lernen zeigt. Vorkenntnisse habe ich durch die
bei einem Praktikum in einem Maklerbüro in
kaufmännische Privatschule Eberhard, Trier.
der Umgebung Trier sammeln können.
• Welche persönlichen Voraussetzungen sollte
• Werden Sie Kundenkontakt haben? Handelt
man für diese Ausbildung mitbringen? Der Deniz
es sich um eine Tätigkeit im Büro oder bei Seher
Umgang mit Kunden und sorgfältiges Arbeiten
den Kunden zu Hause? Der Beruf als
sind sehr wichtig. Außerdem sind Flexibilität
Immobilienkauffrau besteht aus täglichem
und Belastbarkeit wichtige Voraussetzungen
Kundenkontakt per E-Mail, Telefongesprächen
für diese Ausbildung. Verena
aber auch über persönliche Beratungsge Preß
spräche vor Ort. • Welche Aufgaben werden Sie in dem Unter-
nehmen haben? Verwaltung von Wohnungen
• Welche Aufgaben werden Sie in dem Unter
wie z. B. Angebote für Kunden einholen,
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch unter: Tel. 0651.36 02-221
N E UG I E R I G ?
TZT
oder bewerben Sie sich direkt: vorstand@gbt-trier.de. BEWIRB DICH JE
Informationen finden Sie unter: www.gbt-trier.com/tipps-und-informationen/jobs
Eigentümer A K T U E L L
WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN
Stimmberechtigung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Das Stimmprinzip legt fest, wie die Stimmen der Wohnungs
eigentümer bei Abstimmungen zu zählen sind. Neben dem
gesetzlichen Kopfprinzip sind zudem das Wertprinzip und
das Objektprinzip gängig. Wenn die Teilungserklärung
oder eine Vereinbarung der Miteigentümer keine Regelun-
gen zum Stimmprinzip enthalten, greift das gesetzliche
Stimmprinzip, das in § 25 Abs. 2 WEG verankert ist.
Bei dem Kopfprinzip wird nach „Köpfen“ gezählt. Hierbei
hat jeder Wohnungseigentümer eine Stimme, unabhängig
von der Anzahl seiner Einheiten. Dabei hat jede Stimme das-
selbe Gewicht. Falls das Wohnungseigentum mehreren Per-
sonen (z. B. Eheleute) gemeinschaftlich zusteht, können sie
ihr Stimmrecht nur gemeinschaftlich ausüben. Eheleute ha-
ben somit zusammen eine Stimme und nicht zwei.
Das kann zum Beispiel so aussehen: Die Wohnungseigen- Einheit steht eine Stimme zu. Ein Eigentümer der 10 Ein-
tümergemeinschaft Beispielstraße 123, 12345 Beispiel- heiten hat erhält also 10 Stimmen und ein Eigentümer
stadt hat insgesamt 16 Einheiten. Eheleute Müller halten 10 der nur eine Einheit hat erhält nur eine Stimme.
Einheiten, Herr Mayer 5 Einheiten und Herr Friedrich hält
eine Einheit. Eheleute Müller, Herr Mayer und Herr Fried- Das kann zum Beispiel so aussehen: Die Wohnungseigen-
rich haben trotz Ihrer verschiedenen Anzahl von Einheiten tümergemeinschaft Beispielstraße 123, 12345 Beispiel-
nur je eine Stimme. Frau und Herr Müller haben deswegen stadt hat insgesamt 16 Einheiten. Eheleute Müller halten 10
zusammen auch nur eine Stimme, da sie ihr Stimmrecht ge- Einheiten, Herr Mayer 5 Einheiten und Herr Friedrich hält
meinschaftlich ausüben müssen. eine Einheit. Somit haben Eheleute Müller 10 Stimmen, Herr
Mayer 5 Stimmen und Herr Friedrich eine Stimme.
Bei dem Wertprinzip setzt sich die Stimmkraft üblicherweise
nach der Anzahl der Miteigentumsanteile (MEA) zusammen,
wobei auch andere Kriterien wie die m², m³ etc. möglich sind.
Das kann zum Beispiel so aussehen: Die Woh-
nungseigentümergemeinschaft Beispielstraße
123, 12345 Beispielstadt hat 16 Einheiten mit
insgesamt 10.000 Mieteigentumsanteilen. Ent-
fällt im obigen Beispiel auf jede der 16 Wohnun-
gen ein MEA von 1/16 (625 MEA von insgesamt
10.000), hätten die Eheleute Müller eine Stimm-
kraft von 10/16 (6250 MEA), während Herr May-
er nur 5/16 (3125 MEA) und Herr Friedrich nur
eine Stimmkraft von 1/16 (625 MEA) hätte.
Bei dem Objektprinzip werden die Stimmen
nach der Anzahl der Objekte verteilt, d. h. jeder
4 TREVERI – Kunden- & Mietermagazin
gbt P R OJ E K T E
NEUBAUPROJEKT IN RUWER
Öffentlich gefördertes Wohnbauprojekt in Ruwer
werden in dem Neubau auch zahlreiche Anfor-
derungen für Menschen mit unterschiedlichen
Handicaps erfüllt. Dies schafft für Menschen
mit Behinderung sowie ältere Generationen die
Grundlage für ein selbstbestimmtes Leben. Dar-
über hinaus wird eine der Wohnungen rollstuhl-
gerecht hergerichtet. Diese Wohnung erfüllt alle
Anforderungen der Barrierefreiheit, geht jedoch
was den Platzbedarf von Bewegungsflächen,
die Nutzbarkeit von Bedienelementen und die
Ausstattung von Sanitärräumen betrifft, sogar
darüber hinaus. Zudem erschließt der Aufzug die
Ebene der Tiefgarage und der Mieterkeller. Be-
sorgungen mit dem Auto oder zu Fuß können im
In Planung: Sozialer Wohnungsbau in Ruwer
Haus somit bequem bis hin zur Wohnung trans-
Wie bereits angekündigt wird die gbt im kom- jungen Familien mit einem niedrigeren Einkom- portiert werden. Die Bewohner des Neubaus
menden Jahr weiterhin in den sozial-geför- men eine Chance auf eine neue Mietwohnung profitieren erheblich von der zentralen Lage des
derten Wohnungsbau investieren. Der Bedarf in einem attraktiven, zentral gelegenen Neubau. Hauses – Infrastruktur mit Apotheke, Bank und
an bezahlbaren Zwei- bis Drei-Zimmer-Woh- vielem mehr sind fußläufig zu erreichen.
nungen mit überschaubaren Betriebskosten Vorgesehen ist der Neubau eines Mehrfamilien-
ist laut Dr. Ahrling momentan und auch in wohnhauses in zentraler Ortslage von Trier-Ru- Das Gebäude wird in massiver Bauweise aus
absehbarer Zukunft groß, denn bezahlbaren wer, im Kenner Weg Nr. 6. Durch die Errichtung hochwertigen Wärmedämmsteinen errichtet. Die
Wohnraum in dieser Größenordnung gibt es eines Mehrparteienhauses sollen acht sozial-ge- Vorteile dieser Massivbauweise sind zum Einen
für junge Familien einfach zu wenig. förderte Wohnungen unterschiedlicher Größe ein besserer Schallschutz, eine exzellente Wär-
zwischen 63 m2 bis 93 m2 Wohnfläche entstehen. mespeicherung, ein ausgeglichenes Raumklima
Genau hier setzt die gbt an und investiert wieder und vieles mehr. In dem Projekt werden Fenster
verstärkt in den sozialen Wohnungsbau. Dank Der Hauseingang des Wohnkomplexes wird mit einer dreifach Verglasung verbaut und die
der attraktiven Förderprogramme können die ebenerdig auf Straßenniveau gebaut. Über ei- moderne Wärmepumpen-Heizwärmeerzeugungs
Wohnungen zu angemessenen Kaltmieten ver- nen zusätzlich im Bau installierten Aufzug sind anlage wird zudem den Anforderungen der aktu-
mietet werden und bieten unter anderem auch alle Wohnungen bequem erreichbar. Somit ellen Energie-Einsparverordnung gerecht.
Gebrüder Schwind G.b.R.
Bau- und Möbelschreinerei
Gottbillstraße 36 · 54295 Trier
Tel. 0651 · 88836
5
gbt I N T E R N
HAUSMEISTERSERVICE
Der Hausmeisterdienst als umlagefähige Leistung
Hausmeister werden in der Regel durch den Aufzüge. Zudem überwachen, pflegen und si-
Eigentümer oder Vermieter beauftragt und die- chern sie unsere Parkgaragen und Parkanlagen Wofür zahle ich als Mieter? In den
nen als fachliche Unterstützung der Objektver- und üben bei Bedarf den Winterdienst aus. Hauswartkosten enthaltene Leistungen:
walter. Die Kosten für verschiedene dieser Leis-
tungen können von dem Vermieter, nach streng Der Hausmeisterdienst als Entlastung für Mieter • Sicherung der Fluchtwege und
geregelten Vorgaben, auf die Nebenkosten der Der Hausmeister dient als direkte Unter- Notausgänge und Instandhaltung der
Mieter umgelegt werden, sofern dies im Miet- stützung des Objektverwalters vor Ort. Alle Warnschilder
vertrag festgehalten und in der Betriebskosten- Hausmeister haben ihr bestimmtes Aufgaben- • Entgegennahme und Weiterleitung von
abrechnung aufgeschlüsselt ist. gebiet, welches jeweils täglich, wöchentlich, Reklamationen an Gewerke
monatlich, halb- oder vierteljährlich, jährlich • Kontrolle der Feuerlöscher
Zu den Aufgaben der Hausmeister gehört bei- oder nach Bedarf zu erledigen ist. In der Ab- • Überwachung des Sperrmüllaufkommens
spielsweise die Ausübung der Verkehrssiche- rechnung wird der Haus meister unter Haus • Kehren von Wegen und Verkehrsflächen
rungspflicht, der korrekte Umgang mit dem wartkosten aufgeführt. Das Aufgabenportfolio Reinigung der Parkflächen
Entsorgungsdienst sowie die Funktionalität der ist dabei genau abgesteckt. • Überwachung Einhaltung – Parkordnung
• Bei Bedarf: Schneeräumarbeiten auf
Verkehrsflächen gemäß Vorschriften und
Streuung der Verkehrsflächen
ACHTUNG – Nicht in den Betriebs
kosten enthaltene Leistungen:
Kosten für Instandhaltung oder Instand
setzung der einzelnen Wohnungen und aus-
geführte Arbeiten, die nicht in dem Aufga-
bengebiet (s. Auflistung) des Hausmeisters
liegen, z. B. der Austausch einer defekten
Glühbirne bei einem Mieter, werden dem
Mieter separat berechnet!
6 TREVERI – Kunden- & Mietermagazin
gbt I N T E R N
WOHNUNGEN IM GBT BESTAND
Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
Wenn Modernisierungsmaßnahmen notwen-
dig werden oder aus verschiedenen Aspekten
sinnvoll sind, führt die gbt Sanierungen der
Wohnkomplexe im gbt Bestand, durch. Zu sol-
chen Maßnahmen gehören unter anderem die
energetische Sanierung, Modernisierung aber
auch Arbeiten, die das allgemeine Wohnver-
hältnis der Mieter auf Dauer verbessern und
den Gebrauchswert der Mietsache, für den
Mieter erhöhen.
Solche Sanierungen sind mit absehbaren Kon-
sequenzen für den Eigentümer aber auch die
Mieter verbunden. Die oberste Prämisse der gbt
ist dabei, solche Maßnahmen ausschließlich
mieterverträglich durchzuführen und eventuell
auftretende Störungen im persönlichen Alltag
der Bewohner auf ein Minimum zu reduzieren.
Als Vermieter ist die gbt zudem verpflichtet die
geplanten Arbeiten, bei den Mietern laufender
Mietverhältnisse, frühzeitig anzukündigen und Zum Beispiel werden, durch die nachträgliche brüchen vor und trägt enorm zum Unfallschutz
über den Umfang, den Zeitpunkt und die Dauer Anbringung einer Wärmedämmung an der Fas- bei, da ein Glasbruch im Fall eines Stoßes oder
sowie über gegebenenfalls anfallende Miet sade, durch die Isolierung von Dächern, Türen Ähnlichem verhindert wird. Zudem wurden in
erhöhungen aufzuklären. und Fenstern, Energieverluste merklich redu- der Eifelstraße, der Matthias-Grünewald-Straße
ziert. Durch erneuerte Heizungsanlagen und und der Burbetstraße in Bitburg energetische
Es handelt sich in der Regel um energetische die Installation von Thermostatvetilen kann Sanierungen, wie die nachträgliche Dämmung
Modernisierungsmaßnahmen mit denen End der Energieverbrauch weiter optimiert und die und Sanierung der Dächer und die Erneuerung
energie nachhaltig eingespart und der Wasser- benötigte Nutzenergie reduziert werden. Dies der Dachfenster, durchgeführt. Energie kann so-
verbrauch erkennbar reduziert werden kann. wirkt sich nachhaltig und positiv auf die Neben- mit nachhaltig eingespart werden und unnötig
kosten der Mieter aus. hohe Betriebskosten werden reduziert.
VORHER NACHHER
Bei der Kreissiedlungsgesellschaft mbH in
Bitburg (KSG), eine Tochtergesellschaft der
gbt, wurden jüngst verschiedene solcher Mo-
dernisierungen und Sanierungen durchgeführt.
Zum einen wurden Arbeiten ausgeführt, die
die Sicherheit der Bewohner erhöhen und eine
merkliche Verbesserung der Funktionsabläufe
in der Wohnanlage unterstützen: Die Haustüren
öffnen in Zukunft nach außen, um somit mehr
Bewegungsfreiheit in den Eingangsbereichen
zu schaffen. Zum anderen sind die Türen nun
Von Moos gereinigte, reparierte und energetisch sanierte
und gedämmte Dächer der KSG in Bitburg mit Sicherheitsglas versehen – dies beugt Ein-
7
gbt I N T E R N
RICHTIG HEIZEN UND LÜFTEN
Energiesparendes Heizen & Lüften zur kalten Jahreszeit
Ein aufeinander abgestimmtes Lüft- und
Heizverhalten ist das gesamte Jahr so wich-
tig wie zur kalten Jahreszeit. Nur so erhalten
Sie ein ausgeglichenes und angemessenes
Raumklima in Ihren Wohnräumen. Uner-
wünschte Schimmelbildung sowie unnötiger
Energieverlust und Kosten können so ver-
mieden werden. Um Ihre Gesundheit nicht
zu gefährden, sollten Sie stets für ein ange-
nehmes Raumklima sorgen. Denn ein Schim-
melpilz greift nicht nur die Bausubstanz an,
sondern kann auch gesundheitsschädlich
oder gar gefährlich werden.
So schaffen Sie ein
ausgeglichenes Raumklima frische sauerstoffreiche und trockene Luft in
die Räume hereinzulassen. In Zimmern die LEITFADEN & TIPPS
Durch den alltäglichen Aufenthalt von Per- nicht entsprechend der Jahreszeit beheizt
sonen, das Vorhandensein von Pflanzen und werden, kann dies zur Unterkühlung der Wän- 1. Tagsüber, zwischen 6 – 23 Uhr, sollte
verschiedenen Feuchtequellen wie z. B. Was- de und infolgedessen zur Bildung von Schim- im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, dem
serkochern, Wäsche, Zimmerbrunnen und melpilzen führen. Flur und ähnlichen Räumen mind.
Ähnlichem, entsteht vermehrt Feuchtigkeit in eine Temperatur von 20 °C vorherr-
Wohnräumen. Die hier entstehende feuchte Damit die Räume zur kalten Jahreszeit wäh- schen. Nachts können Sie die
Luft und die aufgrund des Temperaturunter- rend des Lüftungsvorgangs nicht komplett Temperatur auf mind. 17 °C absenken.
schiedes entstehenden Kältebrücken können auskühlen empfehlen wir mehrmals täglich, 2. Die relative Luftfeuchtigkeit sollte in
zur Bildung von Kondenswasser, beschlage- ein kurzes aber effektives Stoßlüften – opti- diesen Räumen nicht mehr als 55 %
nen Fensterscheiben und im schlimmsten Fall malerweise durch Querlüften. Während des betragen.
zu Schimmelbildung führen. In solchen Fällen Lüftens sollten Sie die Heizung unbedingt 3. Um eine ausreichende Luftzirkulation
ist es wichtig, die verbrauchte und feuchte ausschalten, da die heutzutage üblichen mit zu gewährleisten wird empfohlen
Luft regelmäßig abzulassen und gleichzeitig Thermostat geregelten Heizkörper versuchen, einen Abstand der Möbel von mind.
die Raumtemperatur zu halten und somit zu- 5cm zur Außenwand einzuhalten.
sätzlich heiß werden.
4. Feuchte Luft ist unverzüglich nach Ab-
schluss des Koch- bzw. Badevorgangs
Ein längeres Lüften oder ein dauerhaftes Lüf-
etc. durch ein vollständig geöffnetes
ten durch eine Kippstellung der Fenster wäh-
Fenster abzulüften.
rend der Heizperiode ist nicht sinnvoll, da dies
5. Das Wäschetrocknen in der Wohnung
zum Auskühlen der Bausubstanz führt und
ist zu vermeiden! Ist dies jedoch unum-
dies wiederum unnötig überhöhte Heizkosten
gänglich, muss der Raum gut geheizt
nach sich zieht.
und regelmäßig stoßgelüftet werden.
Wir bitten Sie daher, Ihr Heiz- und Lüftungs- 6. Die Heizkörper beim Stoßlüften stets
verhalten, insbesondere in der kalten Jahres herunterdrehen.
zeit, wie folgt auszurichten:
8 TREVERI – Kunden- & Mietermagazin
gbt I N T E R N
TIPPS & TRICKS FÜR'S WEIHNACHTSFEST
So feiern Sie sichere und besinnliche Weihnachten
r ic k s
Tipps & T
1. Lichterketten sollten ein Prüfsiegel
(VDE-Prüfzeichen) tragen
2. Überlasten Sie die Steckdosen nicht
3. Kerzen gehören in standfeste, nicht
brennbare Halterungen
4. Lassen Sie brennende Kerzen niemals
unbeaufsichtigt – vor allem nicht,
wenn Kinder oder Tiere dabei sind
5. Wechseln Sie abgebrannte Kerzen
rechtzeitig aus
Die Weihnachtszeit ist für viele Menschen Weihnachtszeit ist Lichterzeit. Zur Dekoration 6. Kaufen Sie frische Bäume und Kränze
die schönste Zeit des Jahres – eine Zeit der eignen sich stromsparende LED Lichterketten. – trockenes Geäst entzündet leichter
Besinnlichkeit mit Familie und Freunden. Ein Achtung – nicht jede Lichterkette ist für die Ver- 7. Der Tannenbaumständer sollte mit
Unfall oder unerwünschter Vorfall kann die wendung im Außenbereich geeignet. Achten Sie dem Gewicht und der Größe zu dem
vorweihnachtliche Stimmung jedoch auf uner- außerdem darauf, dass Ihre Lichterkette ein VDE jeweiligen Baum passen
freuliche Weise trüben. Siegel hat, damit die Steckdosen nicht überlastet 8. Entzünden Sie Kerzen am Weihnachts-
werden und so einen Kurzschluss verursachen. baum von oben nach unten; löschen
Damit Sie die wohlverdienten Feiertage in vol- Sie sie in umgekehrter Reihenfolge
len Zügen und ohne Stress genießen können, Wenn Ihr Winterurlaub vor der Tür steht, können 9. Stellen Sie für den Ernstfall immer
zeigen wir Ihnen hier ein paar einfache aber Sie Ihre vier Wände in der dunklen Jahreszeit mit einen Feuerlöscher, eine Löschdecke
effektive Tipps, um Brandgefahren auszu- wenig Aufwand gegen Unbefugte absichern. oder Wasser bereit. Versuchen Sie nur
schließen und sonstige, unangenehme Vor- Ihre Wohnung sollte bei längerer Abwesenheit dann einen Brand zu löschen, wenn
fälle vorzubeugen. stets bewohnt erscheinen. Lassen Sie Ihren dies ohne Eigengefährdung möglich
Briefkasten von Freunden oder Familie leeren, ist. Ansonsten schließen Sie die Tür
Die Feiertage sind für viele Menschen eine die Rollläden bewegen und die Beleuchtung ge- zum Brandraum, verlassen die Woh-
Zeit der Gemütlichkeit und Besinnlichkeit bei legentlich betätigen. Verzichten Sie unbedingt auf nung und alarmieren die Feuerwehr.
Kerzenschein, Adventskränzen und prächtig ge- Mitteilungen über Ihre Abwesenheit auf Ihrem
schmückten Weihnachtsbäumen. Leider steigen Anrufbeantworter oder den sozialen Medien.
Feuerwehr-Notruf: 1 1 2
die Brandstatistiken zu dieser Zeit auf Höchst- Verschließen Sie unbedingt alle Fenster und
werte an. Achten Sie deshalb stets darauf, fri- Türen, ganz gleich wie lange Sie abwesend sind.
sche Kränze und Bäume zu kaufen und diese so Ankündigung für Mieter
lange wie möglich kühl und bewässert zu lagern Rauchwarnmelder in der Wohnung verringern Austausch der Rauchmelder ab 2020
– denn trockenes Geäst ist wesentlich leichter das Risiko der unbemerkten Brandentstehung Zu Ihrer Sicherheit wird die gbt in
entflammbar. Verwenden Sie ausschließlich und -ausbreitung enorm, indem diese rechtzei- den Jahren 2020 bis 2022 ca. 4000
nicht brennbare und stabile Untersetzer für tig Alarm geben. Sollte einer Ihrer Rauchmelder Rauchmelder pro Jahr in den Liegen-
Kerzen und lediglich Christbaumständer die der defekt sein melden Sie dies bitte sofort der gbt, schaften der gbt austauschen!
Größe und dem Gewicht des jeweiligen Baumes sodass dieser umgehend ausgetauscht oder re-
gerecht werden. pariert werden kann.
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gbt I N F O
MÄRKTE & EVENTS ZUR WEIHNACHTSZEIT
Aktivitäten in Trier, Bitburg & Umgebung
★ Weihnachtsmarkt in Trier ★ Weihnachtsrallye im Museum ★ Glühweinwanderung in Traben-Trarbach
22.11.2019 – 22.12.2019 22.12.2019 22.11.2019 – 01.01.2020
Vor der Kulisse des Hauptmarkts und des Eine spannende Weihnachtsrallye führt die Bei einer Wanderung durch den Würzgarten
Doms bieten ca. 90 Stände ein reichhaltiges ganze Familie mit Rätseln und Aufgaben mit Infos über die Weinlagen, Weinan- und
Warensortiment, Speis & Trank sowie ein durch die Geschichte und die Bedeutung des ausbau trinken Sie unseren hausgemachten
kulturelles Bühnenprogramm und Nikolaus- Weihnachtsfestes. Glühwein. Anmeldung nötig.
besuch für Kinder an. www.landesmuseum-trier.de weingut.kaess@online.de
www.trierer-weihnachtsmarkt.de
★ Weihnachtsmarkt in Bernkastel-Kues ★ Kindertheaterstück "Aladin und die
★ Weihnachtsdorf im Freilichtmuseum 22.11. – 22.12.2019 Wunderlampe" in Trier
Roscheider Hof in Konz Der Charme und die einzigartige Atmosphäre 10.12.2019 und 11.12.2019
2. und 3. Adventswochenende dieses Marktes in den historischen Mauern Ein Theater-Zauber aus Tausendundeiner
Leuchtender Zauber an 30 festlichen Buden der Bernkasteler Altstadt wird Sie mit der Nacht. Für Abenteurer ab 5 Jahren.
mit zahlreichen Waren und Geschenken. Für Musik, Führungen und den Kinderaktionen www.theater-trier.de
weihnachtliche Speisen & Getränke, ein Kin- bezaubern.
derkarussel und Nikolausbesuch ist gesorgt. www.weihnachtsmarkt-bernkastel-kues.de ★ Familien-Winter-Zauber im Landal Green
www.roscheiderhof.de Park in Traben-Trarbach
★ Ice Arena am Kornmarkt in Trier 13.12.2019 bis 15.12.2019
★ Weihnachtsmarkt in Bitburg 23.11.2019 bis 02.02.2020 Malwettbewerb, Bastelnachmittag, Kinder
04.12.2019 – 15.12.2019 Garantiert jede Menge Spaß beim Runden schminken, Minidisco, Fotoshooting mit Bollo
Auf dem neu gestalteten Postareal erwarten drehen auf der bestens präparierten Eisfläche und Schlittschuhbahn für Klein und Groß.
Sie Stimmung, Musik & Stände mit weihnacht auf dem Kornmarkt in Trier. www.mosel-wein-nachts-markt.de
lichen Erzeugnissen, Essen & Trinken, einem http://www.winterland-trier.de
Krippenwald und tollem Rahmenprogramm. ★ Fackelwanderung in Mesenich
www.weihnachtsmarkt-bitburg.de ★ Winterkino im Frankenturm in Trier November bis Februar
29.11.2019 bis 04.01.2020 immer Fr + Sa Kleine Wanderung im Fackellicht mit spannen-
★ Mosel-Wein-Nachts-Markt in Tr-Trarbach Im einzigartigen Ambiente des Frankenturms den Informationen über den Ort und Weinbau
22.11. – 01.01.2020 nur wochenends kommt der Filmklassiker "Die Feuerzangen- – gestärkt mit Glühwein und Häppchen.
Erleben Sie in den Weinkellern der Traben- bowle" auf die Leinwand. Feuerzangenbowle www.johannishof.eu
Trarbacher Unterwelt einen unterirdischen, und eine alkoholfreie Alternative werden
romantisch ausgeleuchteten Weihnachts- hierzu natürlich ausgeschenkt. ★ Der ökologische Weihnachtsbaum
markt rund um Winzerwein, Genuss & Kultur. www.trier-info.de 14.12.2019 in Trier-Quint
www.mosel-wein-nachts-markt.de Ein 1,3 km langer Fußweg zu Ihrem Ziel – FSC
★ Natureisbahn in Kell am See zertifizierten (nachhaltige Bewirtschaftung des
★ Weihnachtsmarkt im Blesius Garten Geöffnet je nach Wetterlage Waldes) Baum aussuchen und selber sägen.
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In der überdachten und beheizten Eventhüt- bahn mit Musik, Flutlichtanlage sowie Eis-
te gibt es kulinarische Leckereien, Kunst- hockeytoren und heißer Schokolade oder
handwerk, Wildspezialitäten, Craft Bier und Glühwein. Schlittschuhverleih an der Weitere Informationen zu den einzelnen
vieles mehr. Rezeption des Landal GreenParks. Veranstaltungen wie Eintrittspreise, die
genauen Öffnungszeiten etc. können Sie
www.blesius-garten.de www.landal.de
auf der jeweiligen Homepage einsehen
oder telefonisch anfragen.
10 TREVERI – Kunden- & Mietermagazin
* Alle Angaben sind ohne Gewähr.gbt R ÄT S E L
BACKTIPP – LEBKUCHENSTERNE
Leckere Süßigkeit zum Nachbacken
ZUTATEN (CA. 30 STÜCK)
• 200 g Honig
• 100 g Zucker
• 1 Pck. Vanillezucker
• 15 g Butter oder Margarine
• 250 g. Weizenmehl
• 250 g Roggenmehl
• 1 Pck. Backpulver
• 1 Ei (Größe M)
• 5 EL Milch
• 2 EL Lebkuchengewürz
ZUBEREITUNG AUFLÖSUNG BILDERRÄTSEL
• Den Honig mit dem Zucker, Vanillezucker und • Teig portionsweise auf leicht bemehlter Im Bilderrätsel der Ausgabe
der Butter oder Margarine in einem Topf unter Arbeitsfläche ca. 0,5 cm dick ausrollen und Nr. 1/2019 sind 8 Fehler versteckt.
ständigem Rühren erhitzen, bis das Fett und beliebige Formen ausstechen Die nötige Portion Glück zum Ge-
der Zucker vollständig gelöst sind • Im vorgeheizten Ofen auf mittlerer Schiene bei winnen eines Einkaufsgutscheins in
• Nehmen Sie den Topf vom Herd und lassen 180 °C Ober-/Unterhitze (Heißluft ca. 160 °C) Höhe von 25 € hatten dieses Mal:
Sie die Masse abkühlen 10 Minuten lang goldbraun backen
• Beide Mehlsorten mit Backpulver mischen; • Nachdem die Lebkuchensterne ausgekühlt Gertrud Schampaul, 54295 Trier
zusammen mit dem Lebkuchengewürz, Ei und sind, können Sie diese nach Lust und Laune Christine Lehnhoff, 54296 Trier
Milch zu der Fett-Zucker-Masse geben und zu mit Zuckerschrift, Schokoladenglasur und Frauke Walther-Wunderlich, 54295
einem glatten Teig kneten vielem mehr dekorieren. Guten Appetit! Trier
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