Doppeltes Jubiläum DAS IMMOBILIENCENTER UND BELLISSIMMO FEIERN GEBURTSTAG - Volksbank Immobilien - Volksbank Reutlingen
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
DAS IMMOBILIENMAGAZIN
DAS IMMOBILIENCENTER
UND BELLISSIMMO FEIERN GEBURTSTAG
Doppeltes
Jubiläum
Volksbank
Immobilien
IMPRESSUM Herausgeber Volksbank Reutlingen, VR-ImmobilienCenter Karlstraße 16, 72764 Reutlingen Tel. 07121 314-8601, Fax 07121 314-8618 www.volksbank-reutlingen.de Konzeption, Redaktion und Gestaltung KE-COMMUNICATION Silberburgstraße 50, 72764 Reutlingen Tel. 07121 1666-0, Fax 07121 1666-16 www.ke-communication.de Nachdruck nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Redaktion sowie Angabe der Quelle und Belegexemplar. Bildnachweise S. 1/3: © VR-ImmobilenCenter/Volksbank Reutlingen S. 6–7: © VR-ImmobilenCenter/Volksbank Reutlingen S. 8–12: ©istock/KatarzynaBialasiewicz, ©shutterstock/Photographee.eu, ©istock/Bulgac, ©istock/ajt, ©istock/kinemero, ©shutterstock/Stratos Giannikos, ©istock/ExperienceInteriors, ©istock/EloisaConti, ©shutterstock/united photo studio S. 13–15: ©KE-COMMUNICATION, ©fotolia/PixelPower S. 16–29: ©KE-COMMUNICATION, © VR-ImmobilenCenter/ Volksbank Reutlingen
INHALT
Editorial Inhalt
JUBILÄUM
50 Jahre Volksbank Immobilien –
Liebe Leserinnen, liebe Leser, 5 Jahre Bellissimmo.
Wir feiern unser Doppeljubiläum 4
im Jahre 1968 wurde das ImmobilienCenter der Volksbank DAS THEMA
Reutlingen aus der Taufe gehoben. Damals war vieles Wohntrend Upcycling.
noch ganz anders – was genau, das beleuchtet neben Schöne Möbel und Wohnaccessoires
aus Gebrauchtem 8
unserem Jubiläumsartikel auch die Ausstellung in der
REUTLINGER LEBEN
Volksbank-Filiale am Marktplatz. Übrigens der ideale
Türme in Reutlingen. 13
Startpunkt für eine Entdeckungstour durch die
Reutlinger Altstadt, bei der Zeugen einer längst ver- BEISPIELHAFT
Begehrtes Schmuckstück.
gangenen Epoche auf Sie warten. Wer alten Gegen-
Der richtige Partner beim Hausverkauf 16
ständen zu neuem Leben verhelfen will, findet in
VORHER NACHHER
unserem Titelthema „Upcycling“ viele Anregungen
Der Blick des Experten.
für das Interieur-Design des schönsten Ortes der Welt: Wie aus einem Haus ein Zuhause wird 20
dem eigenen Zuhause.
IMMOBILIENCENTER AKTUELL
Unsere Immobilienmakler.
In diesem Sinne wünsche ich Ihnen viel Spaß beim Lesen, Yasar Avci betreut seit vielen Jahren als
Immobilienmakler Kunden und Interessenten 24
Entdecken und Upcyceln
BELLISSIMMOBILIEN
Top-Objekte in der Region. 26
BELLISSIMMO
Hochwertige Immobilien richtig
in Szene gesetzt. 30
AUFGEWERTET
Wie viel?
Wertermittlung mit den Experten
Stefan Krüll von Bellissimmo 31
Leiter VR-ImmobilienCenter
(gepr. Sachverständiger für Immobilienbewertung)
VR-Immobilien der Volksbank Reutlingen
3
JUBILÄUM
14
bank
Volks ilien
b
Immo
MITARBEITER 2018
SEIT
1968
Seit 1968, also einem halben
Jahrhundert, ist die Volksbank
Reutlingen bereits bei der
Vermittlung und Finanzierung
von Wohneigentum für Sie aktiv.
Als Ansprechpartner Nummer 1
360°
vor Ort sind wir mit dem
regionalen Immobilienmarkt
bestens vertraut und beraten
Sie umfassend zu allen Fragen
rund um Ihr Eigenheim. Doch
dieses Jahr feiern wir nicht nur
50 Jahre Volksbank Immobilien
Reutlingen, sondern auch das
5-jährige Bestehen von
Bellissimmo, unserem geho- BESICHTIGUNG BEQUEM VON ZU HAUSE
benen Immobiliensegment.
100 %
ZUFRIEDENE KUNDEN
4
JUBILÄUM
HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH
5 JAHRE BELLISSIMMO
5
+
JAHRE
BELLISSIMMO
80.000
BELLISSIMMO MAGAZINE
13 61
AUSGABEN IMMOBILIEN-
BELLISSIMMO VERKÄUFE
MAGAZIN IN DEN LETZTEN 5 JAHREN
GAZIN
I LIENMA
IMMOB
DAS
+
1.000
HAUSBESICHTIGUNGEN
22 MIO. €
OBJEKT-
VOLUMEN
5
JUBILÄUM
50 JAHRE VOLKSBANK IMMOBILIEN –
EIN RÜCKBLICK 2
Dieses Jahr feiert die Immobilienabteilung der Volksbank
Reutlingen ihr 50-jähriges Bestehen. Anlässlich dieses
Geburtstages werfen wir einen Blick zurück zu den
Anfängen.
1
5
1 Die Handels- und Gewerbebank hatte
1922 ihren Sitz in der Gartenstraße 2
2 Nach dem Krieg wurde das Gebäude in
modernem Stil wiederaufgebaut
3 Im Jahr 1968 erstrahlt das Objekt in
elegantem 60er-Jahre-Stil
4 Großzügig: Die Schalterhalle nach dem
Umbau im Jahr 1967
5 Rückblick: Ausstellung zur Geschichte des
ImmobilienCenters in der Volksbank-Filiale
am Marktplatz
6
JUBILÄUM
3
Als die Immobilienabteilung der Volksbank Reutlingen 1968
gegründet wurde, war vieles noch ganz anders: Statt
Smartphones und Laptop nutzten die Immobilienmakler
Schreibmaschinen und Sofortbildkameras für ihre tägliche
Arbeit. Informationen wurden per Telefon, Fax oder Post
ausgetauscht. Heute geht alles viel schneller: Laptop,
Digitalkameras und das Internet haben die Möglichkeiten
der Immobilienvermittlung erweitert. So kann man heute
erste Informationen zum gewünschten Objekt einfach online
4 abrufen und das neue Traumhaus bequem vom Sofa aus
in einem virtuellen Rundgang besichtigen.
Immobilienberatung: vielfältige Aufgaben
Durch die zahlreichen technologischen Neuerungen sind
auch die Aufgaben eines Immobilienmaklers vielfältiger
geworden: Im ImmobilienCenter der Volksbank Reutlingen
betreut er nicht nur den Kauf bzw. Verkauf von Immobilien,
sondern steht auch bei Fragen rund um die barrierefreie
Sanierung von Objekten zur Seite. Ebenso gehören die
Projektierung von Neubauvorhaben gemeinsam mit Bau
trägern wie auch die Erstellung von Energieausweisen für
Gebrauchtimmobilien zu seinem Tätigkeitsprofil. Doch trotz
all dieser Veränderungen hat sich eine Sache in den vergan-
genen 50 Jahren nicht geändert: Immobilien sind eine Her-
zensangelegenheit. „Deswegen ist die Rolle des Immobili-
enmaklers – heute wie früher – auch so wichtig: Er ist das
Bindeglied zwischen Verkäufern und Käufern sowie zentraler
Ansprechpartner bei allen Fragen“, fasst Stefan Krüll, Leiter
des VR-ImmobilienCenters zusammen.
Experten in allen Fragen rund um Immobilien
Von anfänglich einem Mitarbeiter ist die Belegschaft
kontinuierlich gewachsen: Heute betreuen vierzehn
Eine Ausstellung anläss Mitarbeiter unter der Leitung von Stefan Krüll Interes-
lich
des 50-jäh rigen Jubilä senten und Kunden im Immobiliensegment. Darunter
ums in der sieben Makler mit unterschiedlichen Spezialisierungen
Volk sbank-Filiale am
Marktpla tz wie Gewerbeimmobilien oder Vermietung.
in Reutlingen widmet
sich der
Geschichte des VR-Imm
obilienCenters.
7
DAS THEMA
Wohntrend
Upcycling.
1
SCHÖNE MÖBEL UND WOHNACCESSOIRES AUS GEBRAUCHTEM
Upcycling liegt im Trend: Umhängetaschen aus Lkw-Planen, Federmäppchen aus Fahrradreifen, Halsketten aus Plastik-
flaschen. Was in der Mode begann, ist ins Wohnzimmer vorgedrungen. Die Klassiker im Interieur-Design sind das Regal
aus Kisten und die Couch aus Paletten. Für alle DIY-Fans haben wir auf den folgenden Seiten weitere kreative Einrich-
tungsideen zusammengestellt.
8
DAS THEMA
2
EINZIGARTIGE SCHMUCKSTÜCKE
MIT GESCHICHTE
Das Besondere an den Werken aus
Abfall: Jedes ist ein Unikat. Denn im
kreativen Prozess vom Ursprungsstoff
zum fertigen Produkt bestimmen Ziel
und Zweck sowie die Art der Verarbei-
tung das Aussehen. Zudem kommt beim
Upcycling vorwiegend Handarbeit zum
Einsatz. So entstehen außergewöhnliche
Unikate, die oft eine eigene Geschichte
erzählen: Von dem Ort, an dem sie
früher waren. Über die Produkte, die
auf oder in ihnen transportiert wurden. 3
Über die unzähligen Hände, durch die
1 Schon mal an einer Bobine gefrühstückt?
sie gegangen sind. Diese Besonderheit Upcycling trifft Tradition. Erlaubt ist, was gefällt
ist es auch, die Upcycling-Produkte 2 Ansichtssache: Ablage, Tisch oder Regal. Kisten
sind universell einsetzbar
von der klassischen Massenware unter- 3 Praktischer Stauraum: Alte Weinkisten eignen sich
scheidet, bei der ein Stück dem anderen bestens als Nachtschränkchen oder Couchtisch
gleicht.
9
DAS THEMA
5
4 6
4 Die Europalette ist der Spitzenreiter der Up
NACHHALTIGES WOHNKONZEPT
VOM ABFALL ZUM
cycling-Hitparade. Sie bietet schier unendliche
Ein weiterer Aspekt, der den aktuellen Trend SCHMUCKSTÜCK
Verwendungsmöglichkeiten
5 Auch mit geringem Aufwand hergestellte Up rund um Upcycling verstärkt, ist die Debatte Doch um aus vermeintlichem Abfall etwas
cycling-Produkte bringen Farbe in den Alltag um nachhaltigen Konsum. Denn durch die Neues zu schaffen, bedarf es einer Vielzahl
6 In die Vertikale: Die Europalette findet Verwen-
dung als stylishes Regal am Arbeitsplatz Wiederverwendung und Aufwertung von an Fertigkeiten. Neben dem nötigen hand-
7 Statt Nudelwasser weisen die Siebe jetzt dem gebrauchten Produkten, die sonst im Müll werklichen Geschick benötigen DIY-Bastler
Licht den Weg
8 Bewegend: Palette als fahrbarer Tisch landen, können wichtige Ressourcen wie eine große Portion Kreativität und viel
9 Selbst für eine Polsterlandschaft mit integriertem Wasser, Holz und Öl eingespart werden. Zeit. Denn am Anfang jedes Projektes
Ordnungssystem sind Paletten geeignet
Menschen, die Upcycling betreiben, ent- steht die Suche nach passenden Objekten,
scheiden sich damit ganz bewusst für einen die sich weiterverarbeiten lassen. Die klas-
nachhaltigeren Lebensstil. sischen Fundorte sind der Flohmarkt,
10DAS THEMA
7
8 9
11DAS THEMA
Omas Dachboden oder der eigene Keller.
Aber auch der regelmäßige Gang durch
die Nachbarschaft kann sich lohnen,
findet sich doch häufig einiges auf dem
Gehweg, was mit dem Schild „Zu ver-
schenken“ gekennzeichnet ist. Kleine
Schätze entdeckt man häufig auch bei
Haushaltsauflösungen oder Versteige
rungen. Wer nach Objekten aus Metall
sucht, wird hingegen eher auf dem
Schrottplatz fündig. Viele der dort
gelagerten Waren kann man gegen
einen kleinen Betrag erwerben.
NEUES SCHAFFEN
Stößt man dann auf ein lohnenswertes
Objekt, ist Kreativität gefragt: Was entsteht
aus dem vermeintlichen Abfall? Ein Regal?
Ein Tisch? Oder eine Garderobe? Entschei-
dend ist dabei das Material, denn dieses
nimmt Einfluss auf die neue Form. Aber
auch der Grad der Abnutzung sowie Ver-
unreinigungen spielen eine entscheidende
Rolle. Eine klare Regel lautet: Hände weg
von morschem Holz – denn da steckt der
Wurm drin – sowie giftigen Stoffen wie
Lacken und Bleifarben. Ein klarer Vorteil
von Upcycling-Produkten: Die Material-
kosten sind meist recht niedrig und mit
ein wenig Zeit und Geduld entstehen
schöne Unikate. Ein weiteres Plus: Selbst
Gemachtes ist ein beliebtes Geschenk.
Und wer nicht schon wieder Marmelade
verschenken möchte, kann beim nächsten
Mal mit einer Lampe aus alten Weinfla-
schen sicher einige Ahs und Ohs ernten.
10 Die ausgediente Leiter erzählt heute Geschich-
ten – und dient als Ablage für Textiles 10
12REUTLINGER LEBEN
Türme in Reutlingen.
Wer bei der Stadt der Türme an San Gimignano oder Rottweil
denkt, liegt sicherlich nicht falsch. Aber auch Reutlingen weiß den
aufmerksamen Spaziergänger mit einer Vielzahl an Türmen zu ver-
zücken. Von den einst 36 Türmen der Reutlinger Stadtbefestigung
ist heute nur noch eine Handvoll übrig: Wir haben uns auf eine
Entdeckungstour durch die Reutlinger Altstadt begeben.
1
13REUTLINGER LEBEN
2 3
GARTENTOR UND TÜBINGER TOR die Türme Aussichtspunkt für den Tür- Vielzahl von Aufgaben: Wie Gartentor
Die wohl bekanntesten Türme Reutlin- mer, der auch dort wohnte und nach und Tübinger Tor war er Aussichtspunkt,
gens sind das Gartentor und das Tübin- Gefahren Ausschau hielt. Diese gingen diente darüber hinaus aber auch lange
ger Tor. Sie befinden sich am östlichen damals nicht von Angreifern aus, sondern Zeit als Lagerraum. Die wichtigste Funk-
und westlichen Rand der Altstadt und von Bränden. Denn diese konnten in den tion war jedoch die Verteidigung: Denn
sind Teil der historischen Stadtmauer. engen Gassen zu wahren Feuersbrünsten im Zwinger, dem Bereich zwischen zwei
Doch während das Tübinger Tor bereits anschwellen und Hunderte der Häuser Wehrmauern, konnten die Angreifer ein-
1235 erbaut wurde und Durchgangs- aus Holz und Stroh vernichten. gekesselt und von mehreren Seiten unter
punkt für eine der wichtigsten Straßen Beschuss genommen werden. Daher
der Stadt war, ist das Gartentor mit KESSELTURM auch die Bezeichnung „Kesselturm“. Die
Geburtsjahr 1392 deutlich jünger und Der Kesselturm ist der letzte erhaltene für die Verteidigung benötigten Waffen
wurde erst im 18. Jahrhundert für den Mauerturm der 1818 abgerissenen wurden im angrenzenden Zeughaus gela-
Verkehr geöffnet. Aufgrund der guten inneren Stadtmauer und erfüllte neben gert, dessen Steinmauern nur noch im
Übersicht über die gesamte Stadt waren seiner stabilisierenden Funktion eine unteren Teil erhalten sind.
14REUTLINGER LEBEN
1 Die Türme der Marienkirche prägen das Bild der
Reutlinger Altstadt
2 Beständig: Seit mehr als 850 Jahren bewacht das
Tübinger Tor den westlichen Zugang zur Altstadt
3 Sein Zwilling, das Gartentor, begrenzt am öst-
lichen Rand das Altstadtareal
4 Wehrhaft: der Kesselturm mit angrenzendem
Zeughaus
5 Heute befindet sich im Zwingerturm eine Gast-
stätte
6 Dank dem Eisturm gab es in Reutlingen bis ins
Jahr 1906 eisgekühltes Bier
5
der Stadt zu Beginn des Industriezeit-
alters und dem damit einhergehenden
Abbruch der Stadtmauern aufgeschüttet
wurde, verlor auch der Eisturm seinen
militärischen Zweck und wurde bis 1906
als städtischer Eiskeller genutzt. Heute
4 6 beherbergt der Turm technische Anlagen.
MARIENKIRCHE
ZWINGERTURM im Zwingerturm eine Gaststätte, deren Die Marienkirche ist die bekannteste
Die Zwingermauer in Reutlingen war der Räume ein besonderes Flair verströmen Kirche Reutlingens und steht im Zentrum
äußeren Stadtmauer vorgelagert und und die im Sommer dank der ein Meter der Altstadt. Erbaut wurde das Sakral-
stellte nach dem mit Wasser gefüllten dicken Mauer herrlich kühl sind. bauwerk zwischen 1247 und 1343. Der
Stadtgraben den ersten Schutzwall der hoch aufragende Westturm ist 71 Meter
Stadtbefestigung dar. Zwei Türme dieser EISTURM hoch und wird von einer vergoldeten
Mauer sind noch erhalten: der Zwinger- Die kühlenden Eigenschaften sind es Engelsskulptur bekränzt. Diese wurde
turm und der Eisturm. An der Turmfas- auch, die dem zweiten Zwingerturm sei- im Lauf der Zeit mehrmals beschädigt:
sade erkennt man die Schießscharten. nen Namen gaben: Der Eisturm befindet 1494 durch einen Blitzeinschlag, 1943
Durch einen unterirdischen Gang waren sich am südlichen Ende der historischen durch ein Erdbeben, bei dem der Engel
alle Zwingertürme miteinander verbun- Stadtmauer und weist zwei Wasserspeier sprichwörtlich vom Himmel fiel. Nimmt
den, sodass die Wachhabenden unbeob- auf, die eine hockende männliche Gestalt man den Aufstieg auf sich, so kann man
achtet von Feinden schnell ihre Position sowie ein männliches Tier darstellen. Als eine atemberaubende Sicht auf die Stadt
ändern konnten. Heute befindet sich der Stadtgraben im Zuge der Öffnung genießen.
15BEISPIELHAFT
Begehrtes Sch
16BEISPIELHAFT
FÜR EIN OBJEKT IN TOP-LAGE
DEN RICHTIGEN KÄUFER ZU FINDEN,
IST EINE VERTRAUENSFRAGE.
Frau Anrdt erbte das Haus ihrer Eltern – eine traumhafte
Villa mit großem Grundstück und Schwimmbad. Für den
Verkauf eines solchen Objektes bedarf es des richtigen
Partners, dessen war sich Frau Arndt bewusst. Für sie
stand sofort fest: Die Volksbank Reutlingen soll den ge-
samten Verkauf abwickeln.
muckstück.
2
1 Beratung von Experten
1 2 Villa aus den 1970er-Jahren
17BEISPIELHAFT
3
4 3 Der Reutlinger Hausberg: Blick auf die
Achalm
4 Klassischer Bungalowstil mit großzügigen
Fensterfronten
5 Luxus: Das hauseigene Wellnessareal
5
18BEISPIELHAFT
Bellissimmo: Frau Arndt, Ihre Eltern Bellissimmo: Wieso haben Sie sich Bellissimmo: Sie sind also mit der
haben das Haus in den 1970er-Jahren für einen Verkauf durch Bellissimmo Betreuung zufrieden?
selbst gebaut, Sie und Ihr Mann waren entschieden?
oft zu Besuch. Welche Gründe haben Sie Frau Arndt: Ja, definitiv. Frau Kohllöffel
dazu bewogen, das Haus zu verkaufen? Frau Arndt: Ich wusste gleich, dass die hat gleich zu Beginn das Potenzial des
Volksbank der richtige Partner ist: Meine Hauses erkannt und es dementsprechend
Frau Arndt: Wir hätten so viele Dinge ver- gesamte Familie ist Kunde bei der Volks- exklusiv auf dem Markt platziert. Wir hat-
ändern müssen, damit das Haus unseren bank und rundum zufrieden. Bei einem ten sehr viele Interessenten und haben am
Vorstellungen entspricht. Und auch der solchen Partner kann man sich auf eine Ende einen guten Preis für das Haus er-
große Garten erfordert viel Pflege, das professionelle Abwicklung verlassen. zielt. Das hat uns wirklich sehr gefreut.
kann ein Ehepaar unseres Alters nicht
mehr so einfach leisten. Der Verkauf war Bellissimmo: Welche Aufgaben hat die Bellissimmo: Wobei war Bellissimmo
daher die richtige Entscheidung. Volksbank genau übernommen? Ihnen eine besondere Hilfe?
Bellissimmo: Und trotzdem ist Ihnen die- Frau Arndt: Wir konnten uns während Frau Arndt: So professionelle Fotos wie
ser Entschluss nicht leichtgefallen? des gesamten Verkaufsprozesses voll die Volksbank hätten wir in Eigenregie
und ganz auf unsere Maklerin, Frau gar nicht erstellen können. Sie spiegeln
Herr Arndt: Wir haben tatsächlich lange Kohllöffel, verlassen. Sie hat sich um die perfekt den Charakter des Hauses wider.
überlegt, ob wir das Haus verkaufen oder Erstellung des Exposés ebenso geküm- Auch bei der Aufsetzung des Verkaufs-
doch selbst bewohnen sollen. Die Bau- mert wie um die Durchführung der vertrages waren wir froh, dass wir mit
substanz ist absolut in Ordnung, das bie- Besichtigungen. Während des gesamten der Volksbank einen kompetenten Part-
tet viele Möglichkeiten. Verkaufes standen wir in engem Kon- ner an unserer Seite hatten.
takt und waren immer bestens infor-
Frau Arndt: Und auch die unverbaubare miert. Am Ende mussten wir nur noch Bellissimmo: Vielen Dank für das Inter-
Aussicht ist absolut einmalig. So eine Immo- den Vertrag unterschreiben. Ein wirklich view.
bilie gibt man immer schweren Herzens auf. exzellenter Rundumservice.
19VORHER NACHHER
Der Blick des Experten.
TRAUMHAUS IN SICHT – DIE VORZÜGE EINES
EINFAMILIENHAUSES PERFEKT IN SZENE GESETZT
Vorher Ein kleines Schmuckstück war dieses Haus in Metzingen schon vor seiner Verwandlung. Doch um die vielfäl-
Nachher tigen Möglichkeiten des Objektes zu erkennen, war ein geschultes Auge nötig. Mit zahlreichen kleinen Ver-
änderungen wurde so aus einem Haus ein Zuhause, in dem sich nun eine Familie wohlfühlt. Wir haben das
Wohnhaus vor und nach den Umbauarbeiten besucht und unseren Eindruck in Bildern für Sie dokumentiert.
1
20VORHER NACHHER
2
3
4
1 Eine großzügige Terrassenlandschaft im oberen Teil des Gartens lädt nun
zu gemeinsamen Familienabenden ein
2 Zwei Anbauten boten zwar viel Platz für die Aufbewahrung von Garten-
geräten, nahmen dem Haus aber viel Licht und schränkten die Sicht ein
3 Ein Highlight des Gartens ist die direkt angrenzende Erms: Durch die neu
angelegte Terrasse kann man diese nun im Sommer genießen
4 Helle Steinfliesen schaffen eine optische Verbindung zwischen dem oberen
Garten und dem unteren Bereich, der durch eine Mauer getrennt wird
4 5 5 Hell, luftig und freundlich präsentiert sich der Flur im Obergeschoss des Hauses
21VORHER NACHHER
6
Wohnzimmer vorher
7
6 Durch eine schöne Steinwand wird der Kachelofen perfekt in den Wohn
bereich integriert. Zugleich entsteht noch Lagerplatz für das Brennholz
7 Vor dem Umbau wirkte der Kachelofen ein wenig fehl am Platz: Eine
heimelige Wohnatmosphäre wurde hier nicht erzeugt
8 Aus der ehemaligen Bühne mit Ausziehleiter wurde ein gemütliches Jugend-
8 zimmer, das nun bequem über das Treppenhaus erreicht werden kann
22VORHER NACHHER
10
9
12
11
9 Eine moderne Küche: viel Platz zum Arbeiten und ein angrenzender Essbereich
10 Vor dem Umbau trennte eine Wand die Küche von der Speisekammer
11 Mit opulenten Einrichtungsgegenständen und edlen Farben wird das Schlafzimmer zur Ruheoase
12 Das angrenzende Kinderzimmer musste weichen und beherbergt nun einen begehbaren Kleiderschrank
13 Eine Holzverschalung an der Decke begrenzte vormals den Raum optisch und stand in unruhigem Kontrast
zum dunklen Laminatfußboden 13
23IMMOBILIENCENTER AKTUELL YASAR AVCI IST SEIT VIELEN JAHREN IMMOBILIENMAKLER. SEINE FAMILIENGESCHICHTE IST ENG MIT DER VOLKSBANK VERWOBEN. Unsere Immobilienmakler. Nach einem Zwischenstopp in der Schweiz bei einem international tätigen, renommierten Maklerbüro kehrte Yasar Avci in die Heimat seiner Großeltern zurück, um als Immobilienmakler im ImmobilienCenter der Volksbank Reutlingen zu arbeiten. Mit besonderem Gespür für die Bedürfnisse der Kunden sowie geschultem Expertenblick berät und begleitet er den Kauf und Verkauf von Immobilien. Wir sprachen mit Yasar Avci über seine Arbeit, die Volksbank und den Traum vom Eigenheim. 24
IMMOBILIENCENTER AKTUELL
Das war auch der Grund, weshalb ich nach der Kredit nicht mehr bedient werden kann.
meiner ersten Ausbildung als Metall- und In einem solche Fall greife ich auf unser viel-
Blechbautechniker einen Berufswechsel an- fältiges Objekt-Portfolio zurück, dort findet
gestrebt habe. Und ich vermarkte tolle Pro- sich immer die passende Immobilie. So ge-
dukte: Immobilien, welche zu den schönsten lingt es mir, meine Kunden glücklich zu ma-
und wertvollsten Dingen gehören, die man chen. Und das ist mir sehr wichtig.
auf dieser Welt besitzen kann. Wertvoll, weil
es der Mittelpunkt des Lebens ist – der Ort, Bellissimmo: Welche Vorteile haben
an dem die eigenen Kinder aufwachsen und Kunden, wenn sie Objekte über die Volks-
man zusammen mit dem Partner alt werden bank kaufen oder verkaufen?
kann. Diese Botschaft gebe ich auch immer
meinen Kunden mit auf den Weg: Der Wert Avci: Die Volksbank verfügt über ein breites
Bellissimmo: Was verbindet Sie mit der einer Immobilie bemisst sich nicht nur am Spektrum an Dienstleistungen im Bereich
Volksbank? Preis, sondern daran, ob man sich dort wohl- Immobilien: Auf der einen Seite Immobili-
fühlt. Denn man kann zwar ein Haus kau- enmakler, die sich am Markt gut auskennen
Avci: Mein Großvater – er war zeit seines fen, aber kein Zuhause. und jedes Projekt – sei es Verkauf, Kauf
Lebens zufriedener Kunde der Volksbank – oder Vermietung – kompetent betreuen.
stand in engem Kontakt mit seinen Bera- Bellissimmo: Was macht Ihrer Meinung Auf der anderen Seite Finanzierungsexper-
tern, die auch spät am Abend noch zu ei- nach einen guten Makler aus? ten, die alle Fragen rund um Kreditrahmen,
nem Termin vorbeikamen. Dieses Engage- Eigenanteil und Zinssätze beantworten.
ment hat mich damals als Kind schon be- Avci: Zum einen das richtige Gespür für Diese enge Verzahnung kommt unseren
eindruckt. Zu diesem Zeitpunkt hätte ich die Bedürfnisse der Kunden und Interes- Kunden zugute: Bei uns sind alle Experten
aber niemals gedacht, dass ich später mal senten, zum anderen profundes Wissen. unter einem Dach gebündelt. Kurze Wege
bei der Volksbank arbeiten würde. Mein Nur wenn ein Makler über beides verfügt, und kompletter Service aus einer Hand,
Großvater hat dann auch für mich ein ist er in der Lage, das passende Objekt das schätzen unsere Kunden.
Konto bei der Volksbank eröffnet und seit- anzubieten und individuell auf die Wün-
dem gab es in meinem Leben keine andere sche des Kunden einzugehen. Bellissimmo: Vielen Dank für das Interview.
Bank mehr. Ein tolles Vermächtnis ist, dass
die Filiale in Eningen auf demselben Grund- Bellissimmo: Wie wichtig ist Ehrlichkeit
stück steht, auf dem früher das Haus mei- in Ihrem Beruf?
ner Großeltern stand.
Avci: Sehr, sehr wichtig. Schließlich geht es
Bellissimmo: Welche Aspekte schätzen bei Immobilien um hohe Investitionssum-
Sie besonders an Ihrer Arbeit? men. Manche Menschen haben ein Leben
lang für ihren Traum von einem Zuhause
Avci: Der Kontakt zu den Menschen ist für gespart. Wenn die Wunschimmobilie die
mich das zentrale Element meiner Tätig- finanziellen Möglichkeiten übersteigt, sage
keit. Insbesondere, da ich mit meiner Ar- ich das immer direkt. Denn niemandem ist
beit Menschen eine Freude machen kann. damit geholfen, wenn nach ein paar Jahren
25BELLISSIMMOBILIEN
Bellissimmo verkauft –
Top-Objekte wie diese.
DAS WAR BELLISSIMMO! AUFTRAG ERHALTEN, AM MARKT
PLATZIERT, OPTIMAL VERKAUFT. SO LIEF DAS BEI DIESEN BEIDEN
OBJEKTEN – UND BEI ALLEN ANDEREN AUCH.
LEINFELDEN-ECHTERDINGEN ENINGEN UNTER ACHALM
VERKAUFT! VERKAUFT!
SCHMUCKSTÜCK IM GRÜNEN … IMPOSANTE ARCHITEKTUR …
… mit Loft-Charakter im Industriestil. Das stimmige … zahlreiche Erker, ein abgeschrägter Dachfirst und
Lichtkonzept und edle Materialien runden den Gesamt- zwei Wohnflügel. Dieses außergewöhnliche Objekt
eindruck ab und überzeugten die neuen Eigentümer. fand schnell einen neuen Besitzer.
26BELLISSIMMOBILIEN
Top-Objekte
zur Auswahl.
Wohnen, wo es am schönsten ist – Bellissimmo steht für hochwertige Immobilien
und eine exklusive Betreuung. Sie besitzen eine Immobilie, die Sie vermarkten möchten?
Gern präsentieren wir auch Ihre Immobilie in diesem ausgesuchten Rahmen.
Kontaktieren Sie unser Bellissimmo-Team, das Sie umfassend berät. Wir freuen uns auf Sie!
ÜBERBLICK
MEHRFAMILIENHAUS
Reutlingen
Baujahr: 1935
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 257 m2
Grundstück: ca. 512 m2
Fenster: Holz-Isolierglas
Heizung: Gas
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Preis: EUR 649.000,-
ENERGIEBEDARFSAUSWEIS VOM 03.08.2018
Kennwert: 274,6 kWh/m2 a
Energie: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Effizienzklasse: H
FAMILIENPARADIES MIT STIL
Elf Zimmer, eine große Terrasse, gemütliche Dachschrägen, ein schöner Garten sowie eine Sauna: Dieses Mehrfamilienhaus aus
dem Jahr 1935 trägt zu Recht den Titel als Familienparadies, weiß es doch mit einer Vielzahl an Vorzügen zu überzeugen.
27BELLISSIMMOBILIEN
ÜBERBLICK
MEHRFAMILIENHAUS
Pfullingen
Baujahr: 1957 (Aufstockung 1989)
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 263 m2
Grundstück: ca. 382 m2
Fenster: Holz-Alu-Fenster
Heizung: Gas-Zentralheizung
Provision: 5,36 % inkl. MwSt.
Preis: EUR 599.000,–
ENERGIEBEDARFSAUSWEIS VOM 01.07.2018
Kennwert: 163,8 kWh/m² a
Energie: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Effizienzklasse: F
TOP-LAGE TRIFFT AUF SCHÖNE AUSSICHT
Auf gleich vier Balkonen sowie von der überdachten Terrasse aus genießt man in diesem Mehrfamilienhaus den traumhaften Fernblick
Richtung Albrand. Auch im Inneren kann das Objekt überzeugen: ein schöner weißer Kachelofen, edle Fußböden und helle Räume.
ÜBERBLICK
MEHRFAMILIENHAUS
Mittelstadt
Baujahr: 1979
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 215 m2
Grundstück: ca. 421 m2
Fenster: Holz-Isolierglas
Heizung: Öl-Zentralheizung
Provision: 5,36 % inkl. MwSt.
Preis: EUR 539.000,–
ENERGIEBEDARFSAUSWEIS VOM 12.07.2018
Kennwert: 234 kWh/m² a
Energie: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 1979
Effizienzklasse: G
GERÄUMIGES MEHRFAMILIENHAUS
Mit drei Wohneinheiten bietet dieses Objekt ausreichend Raum für alle Generationen. Zudem verfügt das Haus über viele char-
mante Details wie einen geschnitzten Windfang mit Glaselementen. Nicht zu vergessen: die schöne Aussicht über den Schönbuch.
28BELLISSIMMOBILIEN
ÜBERBLICK
EINFAMILIENHAUS mit EINLIEGERWOHNUNG
Eningen unter Achalm
Baujahr: 1986
Zimmer: 5 + 2 ELW
Wohnfläche: ca. 146,5 m2 + 91,2 m2 ELW
Grundstück: ca. 1.098 m2
Fenster: Holz-Isolierglas
Heizung: Gas
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Preis: EUR 990.000,–
ENERGIEBEDARFSAUSWEIS VOM 04.03.2018
Kennwert: 163,9 kWh/m2 a
Energie: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Effizienzklasse: F
TRAUMHAUS MIT HERRLICHEM AUSSENBEREICH
In oberster Wohnreihe gelegen genießt man einen außergewöhnlichen Blick Richtung Albtrauf. Sei es durch
die imposante Fensterfront oder vom großzügig angelegten Außenbereich mit überdachter Terrasse aus.
ÜBERBLICK
PENTHOUSE
Metzingen
Baujahr: 2017
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 131,8 m2
Fenster: Kunststoff mit Isolierglas, 3-fach verglast
Heizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe
Provision: keine
Preis: EUR 593.010,–
TG-Stellplatz: 17.000,–
ENERGIEBEDARFSAUSWEIS VOM 16.04.2016
Kennwert: 15 kWh/m2 a
Energie: Wärmepumpe/Erdwärme
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Effizienzklasse: A+
LUXUS, MITTEN IN DER OUTLET-CITY
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage Metzingens, am Rande der charmanten Altstadt. Beim Bau wurden alle Register gezogen,
um modernes, energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen. Die Inneneinrichtung kombiniert exquisite Qualität mit technologischer Finesse.
29BELLISSIMMO
HOCHWERTIGE IMMOBILIEN RICHTIG IN SZENE GESETZT.
BRAVISSIMO BELLISSIMMO!
Hochwertige Immobilien benötigen eine exklusive Betreuung. Der Markt ist
DISKRET
klein und sensibel. Interessenten und Verkäufer teilen ein berechtigtes Interesse Immobilienverkauf und Diskretion –
an Diskretion und professioneller Begleitung. Bellissimmo ist das gehobene das ist für uns kein Widerspruch. Wir
Immobiliensegment von VR-Immobilien der Volksbank Reutlingen. Wir sind verfügen über eine für die Region ein-
darauf spezialisiert, genau diese Herausforderungen optimal zu erfüllen. malige Kunden- und Interessentenkartei.
Vertrauen und Individualität – das ist unser Anspruch an uns und unser Dies ermöglicht es uns, geeignete Inte
Versprechen an Sie. ressenten zu ermitteln, ohne die breite
Öffentlichkeit zu suchen. In jedem Fall
respektieren wir Ihren Wunsch, nur
EXKLUSIV individuelle Ansprache. Wer bereit ist, ernsthafte Interessenten zu einer Immo-
Für uns ist es selbstverständlich, dass umfangreich zu investieren, verlangt zu bilienbesichtigung zuzulassen.
Sie beim Verkauf Ihrer exklusiven Recht eine umfangreiche Präsentation
Immobilie einen exklusiven Ansprech- von Objekten, die für ihn infrage kom-
partner erhalten. Wir stellen Ihnen men. Deshalb erstellen wir exklusive
einen in diesem Segment erfahrenen Exposés – gebunden als Buch mit Bil-
Immobilienspezialisten zur Seite, der Sie dern in Fotoqualität. Die Verkaufsbilder
über den kompletten Verkaufsprozess lassen wir von professionellen Fotogra- IHRE VORTEILE
begleitet. Von der Marktanalyse und fen erstellen und pflegen einen ange-
der Preisfindung über die Präsentation messenen sprachlichen Stil. Auf Wunsch • Exklusive Betreuung
am Markt bis hin zu den Verkaufsver- vermarkten wir Ihre Immobilie auch über
• Umfangreiche Marktkenntnis
handlungen und dem Vertragsab- Einzelanzeigen in ausgewählten Print-
schluss. Ihr persönlicher Betreuer wird und Onlinemedien. • Hochwertige Exposés
dabei stets Ihre Wünsche respektieren • Vermarktung in ausgewählten
und seine Kompetenz in Ihren Dienst
ERFOLGREICH Print- und Onlinemedien
stellen. Denn für uns zählt nicht allein Wir wollen, dass Sie für Ihr Objekt den
Ihr Verkaufserfolg – wir wollen, dass optimalen Preis erzielen. Deshalb • Beratung zur optimalen
Sie rundum zufrieden sind. beschränken wir uns nicht darauf, den Präsentation Ihrer Immobilie
formalen Verkauf für Sie zu organisie- • Verhinderung von Besichtigungs-
REPRÄSENTATIV ren. Auf Wunsch beraten wir Sie auch, tourismus durch Solvenz-Check
Wir kennen die Besonderheiten des wie Sie Ihre Immobilie im besten Licht
• Auf Wunsch diskrete
Marktes für hochwertige Immobilien – erscheinen lassen. Denn eine perfekte
Vermarktung über unsere
und das macht den Erfolg aus, den wir Präsentation auf Bildern und während
Interessentenkartei
für unsere Kunden erreichen. Interessen- der Besichtigung trägt entscheidend
ten in diesem Segment erwarten eine zum Verkaufserfolg bei.
30DAS WERDEN SIE ZU SCHÄTZEN WISSEN
Eine professionelle Wertermittlung kostet zwischen 1.071 und 1.428 € inkl. MwSt. Gegen Vorlage dieses
Gutscheins kommen wir bei Ihnen zu Hause vorbei und ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie zum Vorzugspreis
von 297,50 € inkl. MwSt. Dabei geben wir Ihnen auch Tipps, wie Sie mit geringem Aufwand Ihre Immobilie
von der besten Seite präsentieren. Rufen Sie uns am besten heute noch an und vereinbaren Sie einen Termin.
VR-ImmobilienCenter
Karlstraße 16
72764 Reutlingen
Tel. 07121 314-8601
volksbank-reutlingen.de/Bellissimmo
Volksbank
Immobilien
Abschneiden und im VR-ImmobilienCenter Reutlingen abgeben!
Wie viel? WERTERMITTLUNG IST WICHTIG FÜR DEN IMMOBILIEN
VERKAUF, ABER NICHT EINFACH. BELLISSIMMO KANN’S.
Am Beginn jedes Immobilienverkaufs steht die Frage: Wohngegend, grenzt aber direkt an ein Industriegebiet, ist der
Wie viel ist sie denn wert? Bei Gold gibt es offizielle Kurse, Wert ganz anders anzusetzen als bei einem Haus, das vielleicht
für Autos die Schwacke-Liste. Bei Immobilien ist die Wert nur zwei Straßen davon entfernt ist. Dasselbe gilt für die
ermittlung deutlich komplizierter. Bellissimmo hat dafür zonalen Bodenrichtwerte. Sie geben lediglich einen Mittelwert
Experten, die als geprüfte Sachverständige einen reellen wieder und können zudem bis zu zweieinhalb Jahre alt sein.
Marktpreis bestimmen.
TRANSPARENTES ERGEBNIS
Den Wert einer Immobilie richtig zu ermitteln, ist die wichtigste Es führt also kein Weg vorbei an der individuellen Bewertung
Voraussetzung für einen reibungslosen Verkauf. Wer mit über- einer Immobilie. Zu den relevanten Faktoren gehören neben
zogenen Preisvorstellungen auf den Markt geht, kann am Ende Grundstücks- und Wohnfläche sowie Lagebeurteilung auch
mit weniger Erlös dastehen, als wenn er von Anfang an einen rechtliche Fragen und die Bestimmung des Zustands. Das Team
realistischen Preis angesetzt hätte. Bei der Frage nach dem reel- von Bellissimmo verfügt über geprüfte Sachverständige, die
len Wert einer Immobilie könnte man es sich leicht machen. Ein- wissen, worauf es dabei ankommt. Zudem unterhalten die
fach eine Verkaufsplattform im Internet aufschlagen und nach Experten gute Kontakte zu wichtigen Gremien wie den
vergleichbaren Objekten suchen. Doch das kann zu fatalen Fehl- Gutachterausschüssen. So können sie stets aktuelle Daten in
einschätzungen führen: Die Immobilien können über- oder ihre Wertermittlung einfließen lassen. Am Ende steht dann
unterbewertet sein oder sie sind für einen Vergleich nicht ge- ein transparent ermittelter Wert, der die Basis für einen erfolg
eignet. Liegt ein Haus beispielsweise zwar in einer beliebten reichen Immobilienverkauf schafft.
31Volk sb
I mmo ank
b ili e n
VR-ImmobilienCenter
Karlstraße 16
72764 Reutlingen
Tel. 07121 314-8601
www.volksbank-reutlingen.de/BellissimmoSie können auch lesen
